Mga regulasyon at pamantayan sa konstruksyon. Mga regulasyon sa gusali. Paano pilitin ang isang lumang extension na alisin sa isang legal na distansya
Bago mo simulan ang pagtatayo ng iyong tahanan sa hinaharap, kailangan mong subukang pag-aralan nang buo hangga't maaari ang mga kinakailangan ng mga SNiP at GOST na kumokontrol sa proseso ng pagtatayo ng mga indibidwal na istruktura ng pagtatayo ng pabahay. Siyempre, malamang na hindi mo masusing pag-aralan ang lahat, para dito kailangan mong maging isang espesyalista, ngunit hindi ito kinakailangan. Ito ay sapat na upang makakuha ng pangkalahatang ideya ng mga pangunahing batas na namamahala sa buong proseso ng pagtatayo ng bahay.
Sino ang kumokontrol sa pagsunod sa mga pamantayan sa pagtatayo para sa mga pribadong bahay?
Ang pagsunod sa pangkalahatang konstruksyon at mga espesyal na pamantayan at regulasyon na namamahala sa pagtatayo ng mga indibidwal na sambahayan ay kinokontrol ng iba't ibang lokal na awtoridad sa paglilisensya. Ang pangunahing dokumento na tumutukoy sa pagkakasunud-sunod ng pagbuo at pag-apruba ng buong pakete ng dokumentasyon ng konstruksiyon at disenyo sa indibidwal na konstruksyon ng pabahay ay ang Republican Construction Standards RSN 70-88.
Ito ay RSN 70-88 na nagrereseta ng mga patakaran para sa pagbuo ng isang indibidwal na lugar ng pagtatayo ng pabahay, ang layout ng iyong bahay, ang lokasyon ng mga utility at teknikal na istruktura tulad ng isang bathhouse, kamalig, cellar, atbp.
Ang layout ng nakaplanong bahay at ang buong farmstead ay dapat na pag-isipan nang mabuti hangga't maaari sa yugtong ito, dahil pagkatapos ng pag-apruba ng plano sa pagtatayo, ang anumang mga pagbabago dito ay ituring na isang paglabag sa batas at sasailalim sa pagwawasto, at ang mga ilegal na gusali ay sasailalim sa demolisyon o karagdagang legalisasyon.
Anong mga dokumento ang kinakailangan para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay?
Batay sa "Code of Rules for Design and Construction SP 11-III-99", posibleng malinaw na matukoy kung anong mga dokumento ang kailangang ihanda upang simulan ang proseso ng disenyo ng konstruksiyon.
Kadalasan, ang mga naiinip na may-ari ng mga indibidwal na plot ng pagtatayo ng pabahay ay hindi naghihintay para sa buong pakete ng mga permit na maibigay at simulan ang pagtatayo. Ang ganitong pagmamadali sa karamihan ng mga kaso ay humahantong sa karagdagang pananakit ng ulo para sa naiinip na developer.
Ang unang hakbang patungo sa pagsisimula ng minamahal na pagtatayo ng isang bahay ay ang pagsulat ng isang aplikasyon para sa isang permit sa gusali, na sinusuportahan ng:
- Resolusyon ng pinuno ng lokal na administrasyon sa pagkakaloob ng isang land plot ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa iyo o mga dokumento na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng plot sa kaganapan ng pagkuha nito,
- master plan ng site,
- pasaporte ng site,
- isang akto sa buong sukat na pagtatatag ng mga hangganan nito at ang pagkasira ng mga gusali, pulang linya at palakol ng gusali.
Batay sa pakete ng mga dokumentong ibibigay mo, bibigyan ka ng Decree sa isang construction permit at isang "Passport para sa proyekto ng isang pribadong gusali ng tirahan" ay iguguhit, na kinabibilangan ng:
- resolusyon ng administrasyon sa pagbibigay ng permit sa pagtatayo;
- isang dokumento na nagpapatunay sa karapatan ng developer na gamitin (pagmamay-ari) ang lupain;
- pagkopya ng nauugnay na dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod mula sa master plan;
plano sa sitwasyon ng indibidwal na lugar ng pagtatayo ng pabahay; - teknikal na kondisyon (TS) para sa pagkonekta sa mga utility na may diagram;
mga plano sa sahig ng mga gusali, mga seksyon ng harapan; - isang batas tungkol sa in-situ na pagtatatag ng mga hangganan ng isang land plot at ang pagkasira ng mga gusali (na may drawing out scheme).
Anong mga dokumento ang kasama sa "Proyekto ng isang indibidwal na pribadong bahay"
Ang pakete ng mga permit na "Proyekto ng isang indibidwal na pribadong bahay" ay kinabibilangan ng:
- plano sa sitwasyon sa sukat na 1:500, na kumakatawan sa paglalagay ng lahat ng mga proyekto sa pagtatayo na may kaugnayan sa pinakamalapit na mga pamayanan, imprastraktura at komunikasyon: mga de-koryenteng network, mga network ng supply ng init at tubig, mga network ng alkantarilya;
- printout ng topographical survey na mga larawan ng indibidwal na lugar ng pagtatayo ng pabahay na may katabing bahagi ng kalye (M 1:500);
- master plan ng site na may patayong layout at pag-uugnay sa construction project sa lugar (M 1:200, 1:1000);
- basement plan ng bahay na itinatayo (teknikal sa ilalim ng lupa at ground floor);
- mga plano sa sahig ng bahay (M 1:100, 1:50);
- pangunahing at gilid na harapan ng gusali (M 1:50, 1:100);
- katangian na mga seksyon (M 1:100, 1:50);
- mga plano para sa mga sahig at mga takip ng hindi umuulit na mga sahig (M 1:100);
- plano ng sistema ng salo ng bubong (M 1:100);
- plano sa bubong (M 1:100, 1:200);
- plano ng pundasyon (M 1:100, 1:50);
- cross-section ng mga pundasyon, katangiang arkitektura at mga yunit ng konstruksiyon at mga detalye (M 1:10, 1:20);
- pangkalahatang tala ng paliwanag at mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig;
- mga pagtatantya sa pananalapi ng mga gastos sa pagtatayo;
- mga drawing ng suporta sa engineering (ayon sa mga detalye ng disenyo).
Sa anong distansya dapat matatagpuan ang bahay mula sa iba pang mga gusali?
Ang mga kinakailangan para sa lokasyon ng mga gusali sa isang site sa legislative framework ay inextricably na nauugnay sa konsepto ng "Red Line". Ang pulang linya ay isang kumbensyonal na linya na tumatakbo sa kahabaan ng hangganan ng site at ang daanan ng kalye, pati na rin ang mga hangganan ng mga kalapit na site.
Ayon sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog, ang distansya sa pagitan ng mga gusali ng tirahan na matatagpuan sa mga katabing plot ay dapat na hindi bababa sa 6 (mga istrukturang ladrilyo) o 15 (mga gusaling gawa sa kahoy) na metro.
Ang mga bakod na naka-install sa paligid ng site ay dapat ipahiwatig sa proyekto; ang kanilang lokasyon ay hindi dapat lumampas sa pulang linya na itinatag ng plano.
Kung plano mong mag-alaga ng mga alagang hayop o manok sa iyong ari-arian, magiging kapaki-pakinabang na magtanong tungkol sa mga kinakailangan para sa pagtatayo at lokasyon ng mga istruktura para sa pag-iingat ng mga alagang hayop at manok. Halimbawa, ang taas ng isang poultry house at barnyard ay hindi maaaring mas mababa sa 2.4 metro mula sa sahig (o lupa, kung lupa ang sahig) hanggang sa kisame.
Sa parehong paraan, may mga patakaran para sa lokasyon ng mga puno ng hardin at shrubs sa site. Ang pinakamababang distansya mula sa mga puno hanggang sa mga gusali ay 5 metro, at mula sa mga hangganan ng kalapit na plot - 3 metro. Bilang karagdagan, ang mga puno ay hindi maaaring matatagpuan nang mas malapit sa 4 na metro sa mga suportang nagdadala ng kargamento ng mga de-koryenteng network at mas malapit sa 1.5 metro sa mga kagamitan sa ilalim ng lupa. Para sa mga palumpong, ang maximum na pinahihintulutang distansya ng pagtatanim ay 1.5 metro mula sa mga gusali at 1 metro hanggang sa mga hangganan ng site.
Mga kinakailangan para sa taas at lugar ng isang indibidwal na gusali ng tirahan na itinatayo
Ang mga paghihigpit sa lugar ng bahay na itinatayo ay nauugnay, una sa lahat, sa pinakamababang lugar ng mga sala nito. Ang SNiP 2.08.01-89, , RSN 70-88 ay may pananagutan sa pagtukoy sa mga pamantayang ito.
Hindi ka makakatanggap ng permiso sa pagtatayo kung ipinapahiwatig mo na ang tinatayang lugar ng sala ay mas mababa sa 12 m2. Para sa isang silid-tulugan ang limitasyong ito ay 8m2, para sa isang kusina - 6m2, banyo - 0.96m2. Ang mga pagbubukod sa pinakamababang lugar ng mga silid ay ang mga kinakailangan para sa mga silid sa attic; dito ang pinakamababang lugar ng isang silid-tulugan ay 7m2.
Ang batas ay hindi nagbibigay ng maximum na laki ng lugar.
Batay sa SNiP 2.08.01-89, ang pinakamababang taas ng mga silid sa bahay ay malinaw na tinukoy - 2.5 metro, maliban sa mga silid sa attic (2.3 m). Bilang karagdagan, mayroong maraming higit pang mga kinakailangan para sa laki ng mga functional na elemento ng istruktura ng isang bahay na itinatayo, halimbawa, ang lapad ng interfloor na mga hagdan at corridors ng bahay ay hindi maaaring mas mababa sa 0.9 metro.
Ilang palapag ng isang bahay ang pinapayagan kang magtayo?
Sa isang indibidwal na pribadong bahay, pinapayagan na magtayo ng hindi hihigit sa 3 sa itaas na palapag. Ang basement floor ay hindi inilaan upang mapaunlakan ang mga sala kung ang taas ng itaas na palapag nito ay mas mababa sa 2 m sa ibabaw ng lupa. Kung ang taas nito ay mas mataas kaysa sa 2 metro sa itaas ng antas ng lupa, kung gayon ang naturang base ay katumbas ng mga sahig sa itaas ng lupa.
Pansin: huwag malito ang taas ng itaas na palapag sa itaas ng antas ng lupa at ang taas ng basement floor mismo!
Kung ang basement floor ay nagtatapos sa taas na mas mababa sa 2 m sa itaas ng antas ng lupa, ngunit ang taas nito ay lumampas sa 2 metro, maaari itong gamitin para sa pang-ekonomiya at teknikal na mga layunin. Kung ang sahig ng basement ay ginagamit para sa isang garahe, ang mga kisame at dingding nito ay dapat na gawa sa mga materyales na lumalaban sa sunog.
Kadalasan ang developer mismo ay hindi maaaring tumpak na kalkulahin ang lugar ng bahay na itinayo, pagkatapos ay tinutukoy ito gamit ang SNiP 2.08.01-89.
Maaaring mangyari ang mga error kapag kinakalkula ang kabuuang lugar ng bahay. Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na ang isang overestimated na lugar ng gusali ay magreresulta sa mga karagdagang gastos sa hinaharap - napalaki ang mga buwis sa ari-arian, labis na pagbabayad para sa mga utility.
Ito ay nagkakahalaga ng pag-alala na kapag tinutukoy ang kabuuang lugar ng bahay, ang mga lugar ng balkonahe, loggias at hagdanan ay summed up din. Ngunit ang lugar ng hindi pinainit na mga silid ng utility, sa ilalim ng lupa at attic ay hindi isinasaalang-alang.
SNiP- ibig sabihin: " Mga regulasyon sa gusali", na kinabibilangan ng mga dokumento ng regulasyon sa larangan ng konstruksiyon na pinagtibay ng mga awtoridad ng ehekutibo.
Bilang isang patakaran, ang mga code ng gusali ay binubuo ng 4 na bahagi:
- pangkalahatang probisyon;
- mga pamantayan sa disenyo;
- mga patakaran para sa paggawa at pagtanggap ng trabaho;
- tantyahin ang mga pamantayan at tuntunin.
GOST- isang panrehiyong pamantayan na pinagtibay ng Interstate Council for Standardization, Metrology at Certification ng Commonwealth of Independent States.
Sa seksyong ito, nakolekta namin ang mga kasalukuyang SNiP at GOST para sa industriya ng disenyo at konstruksiyon, na sinusunod namin sa aming trabaho, na maaari mo ring i-download para sa pagsusuri o pag-print.
GOST R 51872-2002 “EXECUTIVE GEODESIC DOCUMENTATION. RULES OF IMPLEMENTATION" ay binuo ng Central Research and Design-Experimental Institute of Organization, Mechanization and Technical Assistance to Construction (F.V. Andreeva) kasama ang partisipasyon ng...
SP 42.13330.2011 “PAGPLANO NG URBAN. PAGPAPLANO AT PAG-UNLAD NG URBAN AND RURAL SETTLEMENTS.” Binuo ng isang pangkat ng mga may-akda: pinuno ng paksa - P.N. Davidenko, Ph.D. arkitekto, kaukulang miyembro RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. Tech. Sciences, kaukulang miyembro. RAASN; B.V. Cherepanov,...
SNiP 11-02-96 "Mga survey sa engineering para sa konstruksyon. Mga pangunahing probisyon". SP (Code of Rules) na may petsang Oktubre 29, 1996 No. 47.13330.2010 SNiP na may petsang Oktubre 29, 1996 No. 11-02-96. Impormasyon tungkol sa hanay ng mga panuntunang BINABAY ng Produksyon at Pananaliksik…
CODE OF RULES “ENGINEERING AND GEODESIC SURVEYS FOR CONSTRUCTION”. Petsa ng pagpapakilala 1998-01-01. BINUO ng Industrial and Scientific Research Institute para sa Engineering Surveys in Construction (PNIIIS) ng State Construction Committee ng Russia, GO "Rosstroyizyskaniya",...
SP 47.13330.2012 “Mga survey sa engineering para sa konstruksyon. Mga pangunahing probisyon." CODE OF RULES ENGINEERING SURVEYS FOR CONSTRUCTION. MGA BATAYANG PROBISYON Petsa ng pagpapakilala 2013-07-01 NA BINUO NG NOIZ (L.G. Kushnir, Kandidato ng Geological at Mineralogical Sciences B.S. Sokolov,…
"SNiP 2.04.12-86 Pagkalkula ng lakas ng mga pipeline ng bakal"
Magandang gabi! Ang aking organisasyon ay nakakuha ng isang komersyal na gusali na itinayo noong panahon ng Sobyet noong 1989. Ang unang may-ari ay isang kumpanya ng estado, pagkatapos ang gusali ay isinapribado, pagkatapos ay inilipat sa awtorisadong kapital ng aking anak na babae, pagkatapos ay ibinenta ito ng aking anak na babae sa aming...
1200
presyo
tanong
naresolba ang isyu
Sa anong distansya mula sa lupain dapat matatagpuan ang mga basurahan ng SNT?
Ang aking bahay ay matatagpuan sa SNT. Sa anong distansya mula sa aking lupain dapat matatagpuan ang mga basurahan?
26 Hunyo 2017, 13:32, tanong Blg. 1678613 Vazhnichy Vladimir Viktorovich, Agoi
Paano pilitin ang pag-alis ng isang lumang extension sa legal na distansya?
Bumili ako ng bahay na may plot na 6 na ektarya. Sinimulan niyang gibain ang lumang garahe. Isang gusali ng tag-init ang itinayo malapit dito mula sa mga kapitbahay mga 30 taon na ang nakalilipas. Tinatanggal ko ang aking dingding - ang kanyang istraktura ay gumuho nang walang suporta. Mayroon lamang tatlong pader, at ang suporta ay nasa dingding ng garahe. Kapit-bahay...
01 Disyembre 2016, 16:54, tanong Blg. 1459597 Valentina Z, Budennovsk
May karapatan ba ako sa lupang katabi ng bahay?
noong 1987, bumili ako ng decommissioned house para sa panggatong, at nag-issue sila ng resibo para dito. Noong nire-renovate ko ang bahay, ginamit ko ang lupang katabi ng bahay. Sinubukan kong magsagawa ng teknikal na pagpaparehistro ng bahay sa BTI, ngunit tinanggihan ito dahil sa kawalan ng karapatan sa lupa...
Kumusta, ang produkto ng software na binuo para sa awtomatikong disenyo ay may sertipiko ng pagsunod sa ilang mga punto ng mga code ng gusali at regulasyon na inisyu ng TsSPS LLC at walang mga paglabag. Ngunit sa parehong oras, natutuwa akong makita ang iba pang mga punto sa mga code ng gusali at...
289
presyo
tanong
naresolba ang isyu
Interesado sa mga code at regulasyon ng gusali? Hangganan?
Nagpasya ang kapitbahay na pahabain ang bubong ng bahay (metal tiles) sa anyo ng isang veranda na lilim sa aming bakuran halos buong araw. Ang distansya sa pagitan ng mga permanenteng gusali (aming mga bahay) ay hindi lalampas sa 15 metro. Legal ba ito? Sabi niya lilihis ako sa iyong...
Tinakpan ng isang kapitbahay ang bintana ng isang metal sheet, paano maghain ng paghahabol sa korte?
Anong modernong dokumento (SNIP?) ang kumokontrol sa mga relasyon sa pagitan ng mga kapitbahay kapag bumubuo ng mga land plot sa Russian Federation?
Dapat bang suriin ng organisasyon ng disenyo ang natapos na gawaing pagtatayo para sa pagsunod sa binuong proyekto?
Dapat bang suriin ng Construction Organization (MNK-GROUP CJSC), na bumuo ng proyekto, ang gawaing pagtatayo na isinagawa ng "isa pang organisasyon" (RSK LLC) pagkatapos ng malaking pag-aayos ng bubong ng isang gusali ng tirahan, para sa pagsunod sa binuo na proyekto (CJSC). ...
1100
presyo
tanong
naresolba ang isyu
Ang gusali ng kapitbahay ay itinayo bilang paglabag sa SNiP clause 6.7
Ang gusali ng kapitbahay ay malapit sa aking site, ang bubong sa gusali ay ginawa sa paraang lumilipad ang niyebe papunta sa aming bakod at sinira ito. Hindi pinapansin ng kapitbahay. Ayaw malutas ang problema. Saan pupunta upang malutas ang mga ganitong isyu? Plot sa rehiyon ng Leningrad,...
01 Pebrero 2016, 12:10, tanong Blg. 1121701 Fedor, St. Petersburg
300
presyo
tanong
naresolba ang isyu
Pag-install ng isang ramp para sa mga stroller na may mga bata at mga taong may kapansanan sa isang gusali ng kooperatiba ng pabahay, Moscow
Kamusta! Sa aming gusali ng kooperatiba sa pabahay ng kooperatiba sa Moscow, napakahirap na magpulong ng isang pangkalahatang pagpupulong ng mga residente upang gumawa ng desisyon sa pag-install ng isang rampa. Ang chairman ng housing cooperative ay nakahanap ng maraming dahilan para hindi ito gawin. Ano ang pinakamahusay na paraan upang magpatuloy: - opsyon No. 1 i-install...
600
presyo
tanong
naresolba ang isyu
Ano ang mga building code para sa paggawa ng car wash sa tabi ng isang residential building?
Kamusta. Nakatira ako sa pribadong sektor. Ang kalapit na plot ay ibinenta at ngayon ay isang car wash ang ginagawa dito. Ito ay isang mataas na (5 metro) na gusali, ang bubong ay slope patungo sa amin. Natatakot akong bumagsak ang niyebe at ulan sa aming mga ulo (napakalapit ng gusali sa amin...
Paggawa ng isang bakod sa paligid ng isang kapirasong lupa
1. Dapat bang bakod ng may-ari (o nangungupahan) ang kanyang lupa? plot na may bahay (kung gayon, saan ito ipinahiwatig)? 2. Dapat bang panatilihing maayos ng may-ari ang bakod? 3. Kung ang mga hayop ay pumasok sa hardin dahil sa kawalan ng bakod o bahagi nito sa teritoryo...
Ang pagtatayo ng isang pribadong bahay, pati na rin ang disenyo nito, na isinasagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng regulasyong normatibo at teknikal na dokumentasyon, ay ang pinakamalaking mapagkukunan para sa pag-save ng mga gastos!
Dahil, una, sa pamamagitan ng pagsunod sa mga pamantayan at teknikal na regulasyon, binabawasan mo sa pinakamaliit ang posibilidad na gumawa ng mga pagkakamali sa pagtatayo, ang pagwawasto na palaging nagkakahalaga ng maraming libu-libong rubles. Pangalawa, ang maraming mga depekto na nagawa sa panahon ng pagtatayo ng isang bahay ay maaari lamang ibunyag sa panahon ng operasyon nito. Ang mga pagbabago sa mga istruktura ng gusali sa panahon ng iyong pamamalagi ay nagdudulot ng pinakamalaking abala at pinipilit kang magkaroon ng malalaking hindi planadong gastos. Halimbawa: isang mamasa-masa na dingding, isang tumutulo na bubong, sobrang init na mga kable ng kuryente, isang nagyeyelong sahig, atbp.
Kung nais mong makamit ang pinakamataas na pagtitipid, kailangan mong mahusay na kontrolin ang pag-unlad ng gawaing pagtatayo. Para magawa ito, kailangan mong malaman ang mga pangunahing control point at pamantayan sa pagtatasa ng kalidad. Ang seksyong ito ay naglalaman ng maikling seleksyon ng mga pangunahing dokumento ng regulasyon na kinakailangan para sa disenyo at pagtatayo ng isang pribadong bahay.
1. Disenyo, paghahanda sa pagtatayo ng bahay
1.1. Mga pamantayan sa arkitektura at pangkalahatang konstruksyon.
Una dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa Code of Design Rules SP 11-III-99. Pagkatapos basahin ang dokumentong ito, malalaman mo kung anong mga papel ang kinakailangan upang simulan ang pagtatayo sa iyong indibidwal na site. Kapag nagtatayo ng isang gusali ng tirahan at iba't ibang mga gusali, mayroong mga pamantayan para sa kanilang lokasyon sa site, ayon sa mga sumusunod na dokumento:
- "Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation" na may petsang Disyembre 29, 2004 N 190-FZ;
- "Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga asosasyon sa paghahardin ng mga mamamayan, mga gusali at istruktura" SNiP 30-02-97;
- "Mga gusali ng tirahan" SNiP 2.08.01-89 * at SP II 106-97;
- "Mga bahay na tirahan sa isang apartment" SNiP 02/31/2001;
- "Pagpaplano sa lungsod. Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga urban at rural na pamayanan" SNiP 2.07.01-89;
Ito ang tinatayang layout ng mga gusali sa site ayon sa RSN 70-88.
Ang pagkakaroon ng maingat na pag-aaral ng RSN 70-88 (republican building codes), SNiP 31-02-2001 at SNiP 2.08.01-89 (Building Norms and Rules), malalaman mo kung anong mga paghihigpit ang nalalapat sa mga lugar at taas ng lugar sa isang gusali ng tirahan. .
May mga minimum na paghihigpit sa taas ng sahig (SNiP 2.08.01-89). Ang isang bahay ay maaaring ideklarang hindi angkop para sa permanenteng paninirahan kung ang taas ng mga palapag ng tirahan ay mas mababa sa 2.5 m mula sa sahig hanggang sa kisame. Sa attic floor ang karaniwang taas ay 2.3 m. Ang bilang ng mga palapag ng isang bahay ay karaniwang tinutukoy ng mga nasa itaas na palapag, na kinabibilangan din ng attic floor. Ang mga sala ay hindi pinapayagan na matatagpuan sa basement o basement floor. Ang basement floor ay maaaring itumbas sa mga above-ground floor kung ang tuktok ng kisame nito ay hindi bababa sa 2 metro sa itaas ng antas ng pagpaplano ng lupa. Kung napagpasyahan na maglagay ng mga utility room sa basement o basement, kung gayon ang taas mula sa sahig hanggang kisame ay dapat na hindi bababa sa 2 metro.
Ang lugar ng isang gusali ng tirahan ay tinukoy bilang ang kabuuan ng mga lugar ng lahat ng mga silid sa mga sahig. Kasama rin sa kabuuang lugar ang mga balkonahe at loggia. Ang mga lugar ng mga hagdanan sa antas ng isang naibigay na palapag ay kinakalkula.
Kung nagpaplano kang magtayo ng isang bahay sa teritoryo ng isang asosasyon sa paghahardin, dapat mong isaalang-alang ang mga kinakailangan ng SNiP 30-02-97 "Pagpaplano at pagpapaunlad ng mga asosasyon sa paghahardin ng mga mamamayan, mga gusali at istruktura" na binago noong 2011.
1.2. Mga konkretong istruktura.
1.3. Mga pamantayan sa teknikal na thermal. Paglaban sa paglipat ng init ng mga nakapaloob na istruktura.
1.4. Komunikasyon sa Engineering.
Ang mga de-koryenteng wire mula sa poste ng kalye hanggang sa pasukan sa isang gusali ng tirahan ay dapat dumaan sa taas na hindi bababa sa 2.75 m mula sa lupa. Kung ang paglilipat ay isinasagawa sa kabilang panig ng kalye kung saan ang mga sasakyan ay gumagalaw, kung gayon ang pinahihintulutang taas ay 6 m. Ang haba ng linya ng sangay mula sa pangunahing linya hanggang sa gusali ng tirahan ay hindi dapat lumampas sa 25 m; kung ito ay lumalabas na higit pa, isang karagdagang suporta ang naka-install. Ang lahat ng mga lugar kung saan ang cable ay nakikipag-ugnayan sa ibabaw ng gusali at dumadaan sa mga dingding ay dapat na hindi masusunog at mapagkakatiwalaang insulated, at sa mga entry point ang panlabas na dulo ng insulating pipe ay dapat tumingin pababa upang maiwasan ang pag-ulan mula sa pagpasok doon.
Kung ang mga patakaran para sa pag-install ng mga network ng alkantarilya ay nilabag, ang developer ay nahaharap sa regular na pagbara. Siya ay tiyak na mapapahamak sa madalas na paglilinis ng mga barado na tubo. Ayon sa mga pamantayan, ang pang-araw-araw na gastos sa sewerage bawat tao ay humigit-kumulang 200 litro. Ang pinakamaliit na diameter ng panlabas na tubo ng alkantarilya ay dapat na 100 mm, na may slope sa karaniwang kolektor na hindi bababa sa 8%. Ang pinakamababang lalim para sa paglalagay ng tubo sa lupa ay 0.3 metro. Kung walang sentralisadong sistema ng dumi sa alkantarilya sa kalye, kung gayon ang pagtatayo ng mga balon ng filter at trenches ay pinahihintulutan na may sapilitan na pag-install ng isang septic tank (pang-industriya na paggamot na aparato) sa harap nila. Ang base ng mga artipisyal na filter ay dapat na 1 metro sa itaas ng antas ng tubig sa lupa.
Kung mayroon kang naaangkop na kaalaman at karanasan, pinapayagan kang mag-isa na mag-install ng mga utility network, maliban sa mga komunikasyon sa gas. Mayroong napakahigpit na mga kinakailangan para sa pagtanggap ng isang sistema ng supply ng gas. Tanging isang dalubhasang organisasyon ang may karapatang mag-install ng gas pipeline at magkonekta ng mga gas appliances.
Ang mga tubo ng gas ay maaaring ipasok sa isang gusali ng tirahan mula lamang sa pugon o bahagi ng kusina. Kung ang bahay ay luma at may heating stove, pagkatapos ay pinapayagan itong magpasok ng mga komunikasyon sa sala, sa kondisyon na ang disconnecting device ay matatagpuan sa labas ng gusali. Sa anumang pagkakataon ay hindi dapat magpasok ng gas pipe sa bahay sa pamamagitan o sa ilalim ng pundasyon. Kung ang tubo ay inilatag sa kahabaan ng panlabas na dingding ng bahay, kung gayon ang nominal na diameter nito ay hindi dapat lumampas sa 50 mm. Hindi pinapayagang mag-install ng mga nababakas na koneksyon sa pipeline sa ilalim ng mga pagbubukas ng bintana at balkonahe. Sa pangkalahatan, ang lahat ng mga koneksyon ay dapat na welded, sinulid na mga koneksyon lamang sa mga lugar kung saan naka-install ang mga shut-off valve at gas appliances. Kung ang gas pipe ayon sa proyekto ay dumadaan sa mga landas ng pedestrian, dapat itong i-mount sa taas na hindi bababa sa 2.2 metro mula sa lupa.
Hindi ka maaaring mag-install ng higit sa dalawang heating device sa isang silid. Mahigpit na ipinagbabawal na mag-install ng pampainit ng tubig sa banyo, kung hindi, maaari kang magkaroon ng isang kahanga-hangang silid ng gas.
Ang silid para sa gas boiler at pampainit ng tubig ay dapat na hindi bababa sa 2 metro ang taas. Kapag nag-i-install ng isang device, ang kuwarto ay may dami ng hindi bababa sa 7.5 cubic meters, at may dalawang device - hindi bababa sa 13.5 cubic meters.
2. Pagtatayo ng bahay.
2.1. Mga pundasyon at konkretong istruktura
2.1.10. Ang natitirang mga kinakailangang impormasyon para sa pagbuo ng isang pundasyon ay matatagpuan sa: SNiP 2.02.01-83; SNiP 31-02; SNiP 2.02.03-85; SNiP 2.02.04-88; SNiP 2.02.01.
2.2. Mga dingding ng bahay.
2.2.18. GOST 24454-80 – Softwood na kahoy, GOST 9685-61 – Softwood na kahoy.