Hur gör man en uppskattning för byggnation och renovering? Nyanser och exempel på komposition. Hur man korrekt gör en uppskattning för byggandet av ett hus - praktiska tips Hur man gör uppskattningar för byggandet

Idag, efter att ha uppdaterat uppskattningen och regelverket - GESN, TER och FER, kommer det inte längre att vara svårt att göra en uppskattning för byggandet av ett hus och beräkna den exakta kostnaden för arbetet.

Oavsett om du är en privat utvecklare - att bygga ett hus för dig själv eller en stor investerare - att bygga ett hus med tusen lägenheter - att bygga ett hus utan en uppskattning, som de säger, är "dyrare för dig själv." När allt kommer omkring inkluderar uppskattningen alla kostnader som krävs för att bygga ett hus.

I den här artikeln kommer vi att titta på huvudstadierna för att göra en uppskattning för byggandet av ett privat hus och du kommer att kunna ladda ner det.

I vårt exempel kommer vi inte att ta hänsyn till alla möjliga komplicerande konstruktionsfaktorer, vi kommer att anta att kostnadsberäkningen sker under standardmässiga konstruktionsförhållanden. Låt oss ta husets yta till 100 m2 (10*10).

Om du inte ska sätta upp ett tält eller tillfälligt skydd, så kan du naturligtvis inte göra utan att ta hänsyn till kostnaden för grävarbeten i uppskattningen. När allt kommer omkring, för att lägga en grund är det nödvändigt, i ordets bokstavliga mening, att "förbereda marken."

Vi kommer att gräva ut jorden för grunden med en mekaniserad metod. Gropens volym är 100 m 3 (10*10*1), där 10 är längden på sidan av huset och 1 är djupet på gropen. För att beräkna kostnaden för dessa arbeten, låt oss ta priset:

FER01-01-013-03 Markutveckling med lastning på dumper med grävmaskiner med skopkapacitet: 1 (1-1,2) m 3, jordgrupp 3 - 100 m 3

Var uppmärksam på "jordgrupp 3". I den tekniska delen av samlingen FER01 Earthworks anges alla grupper av jordar, i vårt fall är dessa "grussand", som är vanligare i den centrala delen av Ryssland. Förresten, det är inte förgäves att vi gräver en grop på 1 m djup, eftersom djupet av jordfrysning i samma område är 900 mm.

fundament

Låt oss ta som grund en remsa monolitisk armerad betongfundament. Vi utformar grunden för ytterväggar, d.v.s. längs husets omkrets, såväl som under bärande väggar - konventionellt är dessa två väggar som skär i mitten av huset. Låt oss beräkna volymen: 10 * 6 * 0,5 = 24 m 3, där 10 m är längden på de yttre och inre väggarna, 6 m är antalet bärande väggar (4 - längs husets omkrets och 2 - korsar huset), och 0,5 m - detta är tjockleken på grunden. Låt oss nu välja ett pris för vår uppskattning för att bygga ett hus:

FER06-01-001-22 Konstruktion av bandfundament: armerad betong med en toppbredd på upp till 1000 mm - 30 m 3

Kolumner

Det mest optimala och vanliga alternativet är att installera armerade betongpelare vid korsningarna mellan bärande väggar. För det första ger kolumnerna styrka till strukturen, i vårt fall huset, och för det andra, efter att ha byggt ett envåningshus, kan du orädd bygga om det till ett tvåvåningshus.

Låt oss beräkna volymen på våra kolumner: 9 * 3,5 * 0,4 * 0,4 = 5,04 m 3, där 9 st. - antalet kolumner (8 längs omkretsen och 1 i mitten), 3,5 m är höjden på kolonnen och 0,4 m är längden och bredden på kolonnen. För en uppskattning av bygget av vårt hus tar vi följande pris:

FER06-01-026-15 Konstruktion av armerade betongpelare i träform med stålkärnor (styv armering) omkrets: upp till 2 m - 5,04 m 3

Bärande väggar

Innan vi beräknar hur mycket arbete som är involverat i att bygga väggarna, låt oss själva bestämma att vi kommer att göra alla bärande väggar (kom ihåg att vi gjorde grunden för dem) från vanligt askeblock (w19*h19*d39) och placera det i två rader, dvs. Väggtjockleken blir 400 mm.

Med alla kända parametrar (väggarnas längd är lika med längden på fundamentet, höjden på väggarna är lika med höjden på kolonnerna och tjockleken är lika med murverkets tjocklek), får vi volymen av murverket 60 * 3,5 * 0,4 = 84 m 3 .

Låt oss fortsätta att göra upp vår uppskattning för att bygga ett hus och ta följande pris för att lägga bärande väggar:

FER08-03-002-01 Läggning av väggar av lättbetongsten utan beklädnad: för golvhöjder upp till 4 m - 84m 3

Balkar

För strukturell styvhet måste våra pelare förbindas upptill med en balk. Konstruktionen av balkarna skulle kunna utföras samtidigt med pelarna eller ett steg efter pelarna, men då skulle det bli svårigheter med installationen av formsättningar för dem. Och så, i detta skede, fungerar väggarna som den nedre delen av formen, vilket avsevärt förenklar arbetet med att binda armering och lägga betongblandningen.

Låt oss beräkna mängden arbete. Längden på balkarna är lika med längden på fundamentet, och sektionen av balken är lika med sektionen av kolumnerna - 400 * 400 mm. Härifrån får vi 10,6 m3. För en uppskattning för att bygga ett hus, välj priset:

FER06-01-034-02 Konstruktion av balkar för tak, kranar och bandning på höjd från den bärande plattformen: upp till 6 m med en balkhöjd på upp till 500 mm - 10,6 m 3

Förresten, det var inte för inte som vi sköt upp processen med att installera balkar. Vi kombinerar bindningen av balkarnas armerade ram och gjutning av betong med bindningen av golvets armerade ram och dess betong.

Taket, förutom att vara taket på första våningen i vårt hus, kan även i framtiden fungera som golvet på vinden eller andra våningen. Det är därför vi gör det i armerad betong!

För vår uppskattning för att bygga ett hus beräknas volymen mycket enkelt - husets yta multipliceras med tjockleken på golvet - 100 * 0,16. Låt oss välja ett pris:

FER06-01-041-01 Konstruktion av balklösa golv med tjocklek: upp till 200 mm på en höjd från bärytan upp till 6 m - 16 m 3

Tak

I det första skedet kommer vi att lägga till takbjälkar till uppskattningen till följande pris:

FER10-01-002-01 Montering av takbjälkar - 5 m 3

På den andra kommer vi att täcka vårt tak med galvaniserat järn. Låt oss lägga till cirka 30% till husets yta och få ytan på vårt tak, med hänsyn till överhängen och lutningen. Låt oss ta följande uppskattning:

FER12-01-007-09 Montering av galvaniserade ståltak: med väggrännor - 130 m 2

Slutsats

Tja, det är allt - vårt hem är klart! Författaren ska inte klandras för att han inte tagit hänsyn till alla aspekter av denna konstruktion och upprättandet av en uppskattning, uppgiften var helt enkelt att visa hur en uppskattning är upprättad och arbetsmängden beräknas.

Och som utlovat i början av artikeln...

Varje gång ett byggprojekt startas måste man beräkna de ekonomiska kostnaderna, oavsett om huset byggs med egna händer, med hjälp av grannar eller av professionella byggare. Betydande skillnader kommer att vara i tidpunkten, kvaliteten på utfört arbete, men viktigast av allt - i priset för hela evenemanget.

Du kan minska riskerna och få resultat av hög kvalitet genom att anlita en certifierad professionell entreprenör. Den preliminära kostnaden för att bygga ett hus kan beräknas med hjälp av en byggkalkylator online.

Beräkningsmetoder för byggnadsarbeten

Beräkningar för byggandet av ett privat hus kan göras på tre sätt:

Mått baserat på designområdet.
Beräkningar baserade på bebyggd yta.
Bestämning baserad på byggvolymer.

De två första metoderna resulterar i en uppblåst uppskattning. Det inkluderar extra kostnader för den förväntade överförbrukningen av material och en acceptabel ökning av dess kostnad. Möjligheten till ytterligare oförutsedda kostnader beaktas.

Den tredje metoden (beräkning baserad på verkliga volymer) är mer exakt och objektiv. Han tar hänsyn till det arbete som direkt kommer att utföras. Färdigställandevolymen för varje byggsegment beräknas. Därför har kunden, i det skede av att göra uppskattningar, möjlighet att, utan att störa projektet, göra sina önskemål om individuella strukturer (till exempel för golv, tak). Avvikelser från den totala kostnaden är möjliga inom 15 %.

Enligt den senare principen, till skillnad från många andra resurser, fungerar en unik matematisk kalkylator för att beräkna byggandet av ett hus från webbplatsen.

Beräkningsalgoritmer för en online-kalkylator för att bygga ett hus

Beräkningen baseras på enkel matematik. Först, för att bestämma volymen, måste du ställa in bredd, längd och höjd (tjocklek) på en viss struktur.

För det andra beaktas de byggregler och föreskrifter som gäller för de specifika strukturer som valts för projektet.

För det tredje beaktas det aktuella priset på de använda materialen, de verktyg som används, den utrustning som används och specialisternas arbete. Det är viktigt att våra priser på byggmaterial är stabila och att det inte sker några plötsliga hopp. Detta är möjligt tack vare närvaron av vår egen lagerbutik med material.

För det fjärde baseras beräkningarna på befintliga och testade ritningar. När du designar ett privat hus med hjälp av vår byggkalkylator får du därför ett resultat som är förknippat med faktiskt genomförda projekt. Den ständiga praktiken med entreprenadarbete gör att vi kan ta hänsyn till alla, även små, löpande kostnader. Det är därför som beräkningar av byggkostnaden med denna online-kalkylator är mer exakta än de som erhålls från liknande tjänster.

För det femte säkerställs tillförlitligheten av resultatet genom att lägga ihop separata beräkningar för varje segment av huskonstruktion:

lägga grunden;
konstruktion av väggar och tak;
takarbete med skorstensinstallation;
installation av trappor, fönster, dörrar;
fasaddesign.

Dessutom kan du använda vår kalkylator för att beräkna kostnaden för att bygga eller reparera enskilda strukturer i ditt hem.

Funktioner i bildandet av priset på arbete för olika delar av strukturen

fundament

Innan du börjar beräkningar måste du bestämma vilken typ av dess design. Inställningarna på vår dator ger följande grundalternativ:

remsa på styltor;
kaklad monolit;
monolit med en bas;
med en bottenvåning.

Designen väljs med hänsyn till massan av den designade strukturen och de geologiska egenskaperna hos jorden på platsen.

Därefter, för beräkningar, måste du ange dimensionerna på den önskade byggnaden (bredd, längd) och tjockleken på fundamentet. Vi får tre siffror: priset på arbetet, materialkostnaden, slutkostnaden. Detta resultat kommer att visas i varje steg.

Väggar

Schemat är liknande. Vi väljer vilka väggar vi ska bygga och höjden på golvet.

Vi föreslår att du uppmärksammar:

cellulära betongblock;
väggar gjorda av keramiska tegelstenar;
porösa keramiska block.

Det är värt att veta att kalkylatorn kommer att beräkna byggandet av ett hus från block för att vara något dyrare än i fallet med murverk. Men vi råder dig att först välja material baserat på egenskaper, inte pris.

Golv

Konstruktionen av golv är av särskilt intresse på grund av dess förmåga att kombinera olika alternativ. Online-kalkylatorn för att beräkna byggandet av ett privat hus föreslår att du väljer golv för källaren och golvet separat.

Observera också skillnaden i design:

trä eller limmade balkar;
betongplattor eller monolit.

I ditt val är det viktigt att utgå från de allmänna kraven för strukturen under uppbyggnad och ekonomiska möjligheter. Med rätt val av golv kan du till och med spara pengar. Till exempel är det bättre att använda betong mellan källaren och första våningen. Huset kommer att vara bättre skyddat från fukt som kommer underifrån, och golven kommer att tåla mer vikt. Trä kan användas som grund för vindsgolvet, som är mindre hållbart än betong, men billigare. Detta kommer också att förbättra värmeisoleringen.

Om du vill vara så säker som möjligt vad gäller brandsäkerhet är det bättre att vända sig till betongväggar. Men här är det viktigt att ta hänsyn till förmågan hos bärande strukturer (fundament, väggar) när det gäller att motstå betydande belastningar.

Tak och skorsten

Skillnaden i deras utbud är bara i pris och estetik. Elementen utför sina funktioner fullt ut, oavsett pris.

Var uppmärksam på följande typer av plattor:

naturlig;
sammansatt;
bitumen (mjuk);
metall.

Det senare alternativet kännetecknas av den största förekomsten i modern konstruktion. Skorstensröret kan väljas från tegel, keramik eller rostfritt stål.

Stege

Trappan är ett av husets delar som inte kan definieras i volym. En online-kalkylator för att beräkna byggandet av ett hus bestämmer priset på trappor baserat på tillverkningsmaterialet och antalet våningar. De kan vara av trä, metall, monolitiska (gjorda av armerad betong).

Fönster, dörrar

En unik egenskap hos webbplatsens husbyggnadskalkylator är att den tar hänsyn till de ytor som är avsatta för fönster- och dörröppningar. När du anger antalet fönster och dörrar kommer slutpriset för att bygga ett hus enligt kalkylatorn att vara lägre på grund av minskningen av de beräknade volymerna av material för väggarna.

Fasad

Extern efterbehandling behövs inte bara för exteriören, utan också för byggnadens värme- och ljudisolering. En online-kalkylator för att bestämma kostnaden för att bygga ett hus visar alternativ för fasaddesign med hjälp av:

klinkerplattor;
motstående tegelstenar;
"våt fasad"-teknik;
vanlig gips.

Det senare alternativet är billigare, men gipset måste appliceras på väggar vars tjocklek ger termiskt skydd.

Att använda en byggkalkylator på platsen hjälper dig inte bara att föreställa dig kostnaden för arbetet, utan också utveckla en preliminär detaljerad design för ett privat hus av lättbetong. Noggrannheten i beräkningarna garanteras av en kombination av teoretiska beräkningar med verklig erfarenhet av att utföra många byggprojekt.

Valet av skumblock för att bygga ett hus indikerar rimliga besparingar för utvecklaren. För att bedöma fördelarna med en sådan lösning bör du först beräkna den nyckelfärdiga uppskattningen. Detta kommer att hjälpa till att planera framtida utgifter och ta reda på om det finns tillräckligt med besparingar för konstruktion i familjens budget. Dessutom ger en detaljerad materiallista en objektiv bild av det kommande bygget och föreslår sätt att spara pengar utan att skada huset.

Uppskattningar görs utifrån husets utformning. Som ett exempel för oberoende beräkning av material, överväg en liten byggnad gjord av skumblock på en remsa grund, bestående av tre rum, ett kök och en terrass.

Uppskattning för stiftelsen

Eftersom skumbetong är ett lättviktsmaterial kan skruvpålar användas när man bygger ett badhus, sommarkök eller en liten stuga. Enligt experter, för att bygga ett hus med 1-2 våningar, är en remsfundament mer lämplig. Det kan vara monolitiskt eller prefabricerat, infällt eller grunt. En sådan grund för ett hus ser ganska arbetsintensiv och dyr ut, men den har en stor fördel. En remsfundament gör det möjligt att lägga en källare eller källare under ett bostadshus av skumblock.

En monolitisk bas, som är svår att tillverka och pålitlig i drift, är väl lämpad för provet. Uppskattningen för byggnadsarbetet kommer att innehålla alla kostnader för installationen.

1. För ett område med icke-lyftande jord väljer vi en grund grund på djupet 0,6 m. Graven måste grävas 20 cm djupare för att göra en sandkudde.

För block som mäter 600×300×200 mm sätter vi basens bredd till 0,5 m. Grunden för huset kommer att hällas från utsidan i formen, så dess sluthöjd är 0,6+0,4=1,0 m.

2. Bestäm längden på tejpen:

(8×2)+(6×2) = 36 m, ytterväggar;
8+6=14 m, invändiga skiljeväggar;
4+(1,3×2) = 6,6 m, altan.

Den totala längden är 48,6 löpmeter.

3. Vi beräknar volymen betong som krävs för att gjuta en monolitisk grund: 48,6 (längd på tejpen) × 1,0 (höjd på basen) × 0,5 (bredd på basen) = 24,3 m 3.

4. I bygguppskattningen listar vi de komponenter som är nödvändiga för att blanda det själv (om så önskas kan du beställa en färdig, fabrikstillverkad lösning). Deras kvantitet bestäms utifrån betongkvaliteten M300. För 1 m 3 blandning behöver du:

385 kg cement M400;
1080 kg grus/kross;
705 kg grov sand;
200-220 liter vatten.

För att ta reda på hur mycket av varje material som krävs multiplicerar vi standardfyllningsparametrarna med fyllnadsvolymen:

385×24,3= 9,367 t cement;
1080×24,3= 26,244 ton krossad sten;
705×247,3= 17,132 t sand;
540 l vatten (beroende på komponenternas fukthalt).

5. Vi beräknar mängden sand för fyllning under grunden av ett hus av skumblock:

48,6 (bandlängd) × 0,5 (bredd) × 0,2 (kuddens tjocklek) = 4,86 m 3. Vi avrundar resultatet till 5 och totalt får vi 17.132 + 5 = 22.132 ton sand.

6. När man bygger en monolitisk grund är förstärkning alltid nödvändig. För vårt prov väljer vi en ram från två längsgående rader, 2 stavar vardera med en diameter på 12 mm. För tvärgående rader krävs förstärkning med ett tvärsnitt på 10 mm. Med en bygelstigning på 0,5 m är ramens tvärsnitt 30 × 0,65 m, längden på stavarna är 0,35 m (horisontell) och 0,7 m (vertikal). Totalt, för en struktur (ring) behöver du 0,35 × 2 + 0,7 × 2 = 2,1 m. Dessutom behöver du för lederna på byglarna tillhandahålla däck 3 × 4 = 12 st. 1 m st. Totalt 12 meter eller 2 spön 6 m styck.

7. Vi bestämmer den totala mängden förstärkning för uppskattningen för byggandet av ett hus av skumbetong: 48,6 × 4 + 12 = 206,4 m eller 35 stavar på 6 m vardera med en diameter på 12 mm.

8. Beräkna antalet ringar för hoppare: 48,6/0,5+1=98 set eller 35 spön på 6 m vardera.

9. För att sticka armeringen, använd mjuk ståltråd med en hastighet av 0,5 m för varje anslutning. För hoppare behöver du 98 × 4 = 392 st, för däck 12 × 4 = 48 st, totalt 440 band × 0,5 m = 220 meter.

Uppskattning för skumbetongblock för att bygga en låda

I husprojektet 6x8 planerar vi att lägga bärande väggar i ett halvt kvarter. För inre skiljeväggar räcker en fjärdedel av en sten.

0,06 m – arean av skeden eller sidan av skumblocket (200×300=60000 mm);
0,18 m – area av bädden eller basen av blocket (300×600=180000 mm).

1. I ett hus av skumblock, välj en vägghöjd på 2,8 m. Det kommer att kräva 14 element i ett halvt block. Med hänsyn till sömfogarna (14 stycken, 0,5 cm vardera) får vi 2,87 m. Faktum är att höjden på väggarna inuti rummet kommer att vara 2,6-2,7 m (minskad på grund av taket och screed).

(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 m=96,88 m2 – area bärande väggar.

För konstruktion behöver du: 96,88/0,06 (S sked) = 1615 bitar av halvstensskumblock.

2. Bestäm arean på de inre skiljeväggarna: (8+3+3)×2,8m=39,2 m2. För deras konstruktion krävs skumblock av en fjärdedel av ett element: 39,2/0,18 (S-bädd) = 218 stycken.

3. Totalt anger vi i bygguppskattningen följande antal skumbetongblock: 1615+218=1833 stycken.

4. Ta reda på volymen torrt lim för sömmar i bärande skumblockväggar. Vi har 14 horisontella (2,8/0,2=14) och 58 vertikala (34,6/0,6=57,6 m) anslutningar med en tjocklek på 0,005 m.

Den totala längden av horisontella sömmar: 34,6 × 14 = 484,4 m, mängden lim för det: 484,4 × 0,3 × 0,005 = 0,7266 m 3.
Längden på de vertikala sömmarna är 58 × 2,87 = 166,64 m, respektive limmet som krävs är 166,64 × 0,3 × 0,005 = 0,24969 m 3.

Den totala förbrukningen är 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 m 3 eller 1000 kg.

5. Vi beräknar limmet för konstruktion av inre skiljeväggar med en total längd på 14 m. Vi har 10 horisontella (2,8/0,3=9,3) och 24 vertikala (14/0,6=23,4) sömmar.

Total längd på anslutningar: (14×10)+(24×2,8)=207,2 m.

Volym lim för innerväggar: 207,2×0,2×0,005=0,2072 m 3 eller 270 kg.

6. Total förbrukning av torr limlösning för ett hus av skumblock: 1000+270=1270 kg eller 51 påsar à 25 kg vardera.

När du gör uppskattningar för taket är det bättre att involvera specialister. Detta är en komplex struktur, vars konstruktion är svår att klara av på egen hand. Yttrande från proffs kommer också att behövas vid beräkning av kostnaderna för VVS, isolering och beklädnad av huset.

Tabell över huvudsakliga byggkostnader

Genom att slå samman alla kostnadsposter får vi en uppskattning för att bygga ett nyckelfärdigt hus av skumblock.

Om du utför byggnadsarbetet själv, är större noggrannhet i beräkningarna inte nödvändig. Det räcker att ta hänsyn till de viktigaste kostnadsposterna och ta reda på de priser som gäller i regionen.

Byggmaterial	Kvantitet	Pris RUR/enhet	Totalt pris, rubel
Box hemma
Väggskumblock	40,82 m3	3000	122460
U-formade block	20 st	300	6000
Lim för att lägga skumblock	650 kg eller 26 påsar	220	5720
Armeringsstång d10	512 m	15	7680
Mineralisolering 50 mm tjock	5,5 kuber	2450	13475
Motsatt tegel	122,5 kvm.	1000	122500
Cementbruk	2 kubikmeter	2300	4600
Netto	120 kvm.	80	9600
fundament
Betong	30 kubikmeter	3800	114000
Armeringsstång d12	200 m	20	4000
- d10	270 m	16	4320
Ståltråd	220 m	0,50	110
Ruberoid	4 rullar	300	1200
Sand	2,8 kubikmeter	500	1400
Krossad sten	2,8 kubikmeter	1700	4760

Balk 150×150	0,65
— 120×150	0,15
— 100×150	1,5
— 50×150	0,6	5000	14500
Tavla 30×100	5 m 3	5500	27500
Mineralull 100 mm	8 m 3	2300	18400
Ångspärr	1 rulle	1500	1500
Metallplattor	68 m2	350	23800
Total			507 525

Hur sparar man pengar på att bygga ett hus av skumbetong?

Först och främst kommer det korrekta valet av dimensioner av skumbetongblock att bidra till att minska budgeten. I kalla regioner är konstruktionens huvuduppgift att upprätthålla värmen i huset. Skumblock 600×300×200 mm lämpar sig bäst för dessa ändamål. De är bekväma att lägga på något sätt, variera tjockleken på lådan hemma till önskad storlek. Antalet block kommer alltid att vara det minsta möjliga och utan onödiga kostnader.

För att minska konstruktionsuppskattningen för kostnaden för skumblock och andra material är det bättre att kontakta tillverkaren direkt. Priserna för grossistkvantiteter kan sänkas med 5-15%. Du bör inte spara pengar genom att köpa billig skumbetong av tvivelaktig kvalitet för konstruktion. Merkostnaden för att korrigera ojämna väggar i huset kommer att täcka skillnaden och kan till och med överstiga uppskattningen.

Priset på färdig fabrikstillverkad betong ser dyrare ut än hemmagjord murbruk för att bygga ett hus. Men att spara på manuell knådning kan resultera i stora förluster av arbetstid och onödiga arbetskostnader.

När du beräknar den ungefärliga kostnaden för att bygga ett hus av skumbetong måste du alltid lägga till mer bulkmaterial. Vid lossning smulas oftast sand, krossad sten eller grus sönder och ligger kvar på marken. Ytterligare upphandlingar och transporter ökar kostnaden för hela bygget.

När du väljer en blandning för att lägga block, är det lämpligt att ge företräde åt speciallim. Deras pris är säkert högre än cementbruk. Men förbrukningen är en storleksordning mindre. Dessutom håller skumbetongmurverk med lim värmen mycket bättre.

När du bygger ett hus av skumblock med tegelbeklädnad kan du göra beräkningarna enklare genom att använda en elektronisk kalkylator online. Vid beställning av en uppskattning av ett nyckelfärdigt hus av skumblock är det lämpligt att kontakta flera entreprenörer samtidigt. Priserna på tjänster är olika för alla, så det är inte svårt att välja ett alternativ som är acceptabelt vad gäller kostnad och leveranstid. Vid behov kan du alltid göra ändringar i bostadsuppskattningen.

Byggandet av ett hus eller en byggnad börjar med beräkningar och upprättande av en uppskattning, med hänsyn till de material som används, det utförda arbetet och kostnaderna för att hyra specialutrustning. Det är därför som det är vanligt att inom byggandet använda uppskattningar som tydligt återspeglar de ekonomiska kostnaderna för att bygga ett specifikt objekt. Uppskattningen gäller alla typer av byggnader. I den här artikeln kommer vi att berätta vad en husuppskattning är och hur den kan beräknas, samt hur mycket det kostar att beräkna en uppskattning.

Sammansättning av bygguppskattningen

En uppskattning för byggandet av ett hus är huvuddokumentet för specialister; utan det kommer inte en enda utvecklare att utföra byggandet av en byggnad. De huvudsakliga finansiella kostnaderna faller på inköp av byggmaterial och ytterligare element för dem. När du beräknar uppskattningar bör du ta hänsyn till sådana parametrar som:

volym av planerat arbete;
teknik som används;
byggtid;
antal specialister på projektet;
volym och villkor för finansiering av anläggningen.

Dessa kriterier gör det möjligt för kunden att övervaka tidpunkten för byggprocessen och kontrollera vissa typer av arbete. Huvuduppgiften som uppskattningen för att bygga ett hus löser är:

följa ett tydligt arbetsschema;
finansieringsbeloppet under arbetsperioden.

För att utföra beräkningar kan kunden skicka in ansökningar till flera företag samtidigt; för att göra detta är det nödvändigt att ingå ett avtal för att förbereda dokumentet. Som ett resultat kommer en husuppskattning sammanställd av olika specialister att skilja sig åt i den slutliga kostnaden, detta beror på att varje företag bidrar med sina leverantörer av material och specialister som utför arbetet. Efter att ha granskat flera dokument kan du jämföra och själv välja det mest optimala alternativet i form av pengar och utan att kompromissa med den framtida designen.

Se till att inkludera mindre eller oväntade utgifter på 15 % av den totala kostnaden för fastigheten. Detta kan inkludera transportkostnader, betalning för att få olika certifikat relaterade till konstruktion.

Förvärv av mark och utföra beräkningar

Byggnadskostnader börjar som regel med att kostnaden för tomten ingår i utgiftsdelen av dokumentet. Mark förvärvas på flera sätt som inte strider mot lagen:

köp av en tomt från den tidigare ägaren;
inlösen från statens egendom;
skaffa en tomt utan kostnad, förutsatt att det finns ledig mark.

När du köper en tomt, se till att upprätta ett avtal; detta dokument hjälper dig att undvika bedrägliga transaktioner och skydda dig juridiskt. Kontraktet ska innehålla:

Avtalets föremål: syftet med platsen, dess kategori och total yta;
det pris på tomten som säljarna och köparen kommit överens om.
När transaktionen redan har genomförts genomförs statlig registrering av överlåtelsen av äganderätten. För detta lämnas följande dokument till rättsväsendet:
ansökan-registrering;
kvitto på betalning för registrering av webbplatsen;
köp- och försäljningsavtal;
pass och ytterligare identitetshandlingar;
matrikelplan.

Hela paketet med dokument accepteras av den berörda myndigheten och beslutet fattas inom den lagstadgade fristen, som är en månad.

Efter information! När flera byggprocesser utförs av olika entreprenörer är det nödvändigt att göra uppskattningar för byggarbeten för varje typ av arbete.

Priset på ett sådant dokument kan variera från 9 till 40 dollar, eftersom... Beräkningen beror på antalet positioner i dokumentet. Tiden för upprättande av dokumentation är från 1 dag, beroende på hur brådskande det är.

Hur man gör en uppskattning

Att beräkna framtida byggkostnader är en sak för specialister, men om du är säker på dina förmågor kan du göra en uppskattning för byggandet själv. Bilden visar ett exempel på en uppskattning för byggandet av ett ramhus. Procedur för att upprätta dokumentet:

besluta om mängden material;
hitta den nödvändiga utrustningen;
förhandla med byggspecialister.

När du redan har en uppfattning om vad huset kommer att byggas av, hur det kommer att se ut, i vilken del av platsen det kommer att ligga, vilka material som kommer att användas, kommer det inte att vara svårt att beräkna det slutliga beloppet . Det är värt att notera att det nu finns ett stort antal byggforum på Internet där du kan ladda ner ett tomt formulär för uppskattningsdokument eller komponera det själv i ett kontorsprogram.

Så, hur gör man en uppskattning för byggandet av ett trähus? För att göra en kostnadsberäkning måste du:

Bestäm sekvensen av åtgärder, förstå vilket arbete som ska anförtros byggorganisationer och vad du kan göra själv.
Följande är beräkningen av uppskattningen, beroende på användningen av byggteknik. Det består av att bestämma volymen av byggmaterial och strukturer och deras tillämpning.
När all denna information redan är tillgänglig kan du hitta ett företag som tillhandahåller byggtjänster, titta på priserna och ta reda på kostnaden för material och arbete.
Därefter tar komponenten alla erhållna värden och överför dem till sin tabell, där summan kommer att summeras för varje typ av arbete eller produkt.
När all data är ifylld i kolumnerna: namn, kostnad för arbete, måttenhet, kan du göra en allmän summering av projektet. För enkelhetens skull kan du sätta den slutliga siffran på höger sida av tabellen; för detta måste du konfigurera formeln. Denna beräkning kan utföras för en struktur gjord av vilket material och design som helst.

På liknande sätt beräknar de mängden material och arbetsmängden för alla typer av hus, oavsett vad de är byggda av.

Kostnadsberäkning för grundläggning, tak och ytbehandlingsmaterial

Uppskattningen för byggnadsarbeten måste nödvändigtvis innehålla information om grund, tak och ytbehandlingsmaterial; dessa föremål är de dyraste. För att förstå hur man beräknar volymen av material för grunden av ett hus, bör du multiplicera omkretsen, höjden och tjockleken på grunden. Som ett resultat kommer vi att få volymen och ta reda på kostnaden för 1 kubikmeter. m av betong och multiplicera det med det resulterande värdet. Det är mycket enkelt att beräkna takmaterialet, för detta måste du ta den totala takytan och kostnaden per 1 kvm från projektet för huset. material och multiplicera dem sedan tillsammans. Att beräkna kostnaden för efterbehandling är den mest besvärliga uppgiften, för detta måste du multiplicera väggytan med kostnaden för 1 kvm. varje typ av produkt.

Vi inbjuder dig att titta på en video som visar hur man beräknar uppskattningar

Typer och egenskaper hos uppskattningar

Budgeteringsmetoder

Beräkning av bygguppskattningar för landskapsarkitektur

Kostnadsuppskattning (kostnader)är avsedd att gruppera de kommande utgifterna för ett företag som syftar till att utföra någon aktivitet. Dessutom finns det uppskattningar som syftar till att finansiera verksamheten i alla företag eller organisationer. Syftet kan vara att utföra projekterings- eller byggnadsarbeten och liknande. I vår artikel kommer vi att prata om typerna av uppskattningar, metoder för att upprätta dem och ge ett exempel på beräkning av en konstruktionsuppskattning för landskapsarkitektur.

Många fakta om ekonomisk aktivitet kräver uppskattningar. Det finns olika typer av uppskattningar, det beror på typen av verksamhet i organisationen, dess organisatoriska och juridiska form. Således förbereder tillverkningsföretag kostnadsuppskattningar för produktion, ideella organisationer - uppskattningar av intäkter och kostnader, byggföretag - specialiserad byggdokumentation, som inkluderar uppskattningar för bygg- och installationsarbeten (byggnads- och installationsarbeten) och för utveckling av designdokumentation.

Typer av uppskattningar

Uppskattning av produktionskostnad

Inkluderar planerade kostnader för att tillverka produkter och sammanställs för varje produkttyp som produceras.

Det indikerar direkta eller rörliga kostnader som beror på produktionsvolymen:

materialkostnader;
löner för produktionsarbetare och försäkringspremier;
värdeminskningsavdrag;
andra utgifter som är direkt relaterade till produktionen av produkter.

Här bildas delkostnad för produkten.

Sådana kostnadsuppskattningar används för att beräkna standardkostnaden för färdiga produkter till vilka de kommer att redovisas i lagret, och det försäljningspris till vilket dessa produkter kommer att säljas till kunder.

Produktionskostnadsberäkningen låter dig kontrollera användningen av resurser - för att förhindra överutgifter för materialkostnader, identifiera avvikelser från faktiska indikatorer från planerade i tid, analysera och eliminera orsakerna till avvikelser. Utan en produktionsuppskattning är det omöjligt att kontrollera de faktiska kostnaderna.

Uppskattningar av intäkter och kostnader

I inkomst- och kostnadsberäkningarna för HOAs (husägarföreningar), TSN (fastighetsägarföreningar), garagekooperativ och ideella partnerskap för trädgårdsskötsel, anger inkomsten mängden medlemskap och (eller) riktade bidrag som går till underhåll av den ideella organisationen, och utgifterna anger alla utgifter som uppstått hennes utgifter.

I utgifterna för sådana organisationer ingår bland annat löner för revisorn och ordföranden, säkerhetskostnader, kostnader för elräkningar, sophantering, brandsäkerhet etc. Uppskattningar godkänns av ägarstämman.

I slutet av året kontrollerar revisionskommissionen giltigheten av de uppkomna utgifterna, deras dokumentation och att de faktiska utgifterna överensstämmer med de utgifter som anges i uppskattningen.

Bygguppskattningar

Sammanställt för bygg- och installationsarbeten vid reparationer, större översyn av byggnader och utrustning, för ombyggnad och uppförande av nya anläggningar (byggnader, bostadshus, stugsamhällen), landskapsplanering av innergårdsområden, anläggande av vägar etc. samt för projektering och undersökningsarbete byggnadsarbete.

3 komponenter i uppskattningen för bygg- och installationsarbeten:

1) direkta kostnader;

2) omkostnader;

3) beräknad vinst.

I beräkningarna för investeringsprojekt ingår kostnaderna för projektering, besiktning, bygg- och installationsarbeten samt den vinst som entreprenören bör få av arbetet.

Som regel är priset i investeringskontrakt och byggkontrakt förhandlingsbart (det vill säga gratis, inte bundet till någonting).

Byggkostnaden bestäms vid utarbetandet av design- och uppskattningsdokumentation, med hänsyn till ekonomiska, geografiska och naturliga faktorer och lokala förhållanden. Ämnen för investeringsverksamhet (investerare, kunder-utvecklare, entreprenörer) är oberoende och har lika rättigheter, därför bestäms priset för kapitalbyggnadsprojekt med ömsesidigt samtycke från parterna.

Byggkostnaden kan bestämmas i olika skeden, till exempel:

designarbete (upprättande av en översiktsplan, skisser etc.);
byggnads- och installationsarbete (direkt utförande av byggnadsarbeten);
igångsättningsarbete för att sätta i drift nödvändig utrustning vid den anläggning som är under uppförande.

Priser i byggkalkyler bestäms utifrån en variant och flexibel ansats utan strikta regleringar och överdriven centralisering. Kontraktsbudgivning låter dig välja den optimala kostnaden, tidpunkten och kvaliteten på projektgenomförandet.

Kostnaden för byggprodukter och produktionsvolymen beror på efterfrågan: ju fler bostäder efterfrågas, desto dyrare är 1 m 2 boyta och desto fler bostadshus byggs.

Varje deltagare i investeringsprocessen kan göra en uppskattning:

designer som arbetar under ett kontrakt med kunden. I detta fall görs uppskattningen vanligtvis med hjälp av resursmetoden eller på basnivå med ett fast pris;
kund - bestämmer den preliminära kostnaden för investeringsprojektet eller gör en investeraruppskattning för ett paket med anbudsdokumentation;
huvudentreprenör - fastställa kostnaden genom kontraktsanbud.

Beroende på vilket av investeringsverksamhetsobjekten som sammanställt uppskattningen, urskiljs följande typer (tabell 1).

bord 1

Typer av bygguppskattningar

Typ av bygguppskattning	Vem gör upp	I vilket skede sammanställs den?	Hur bestäms investeringsbeloppet?	Beräkningsnoggrannhet
Konceptuell uppskattning	Designer	Vid framtagande av investeringsförslag tillsammans med en förstudie av projektet	Baserat på den insamlade informationen om enhetskostnaden för konsumentfastigheter eller anläggningskapacitet
Investerares uppskattning	Investerare	I förprojektstadiet bestäms investeringsprojektets startpris	Utgångspriset beräknas utifrån översiktsplanen eller skiss över byggprojektet. Specifikationen och volymen av byggmaterial och utrustning beräknas med hjälp av aggregerade indikatorer
Entreprenörens uppskattning (uppskattning för bygg- och installationsarbeten)	Entreprenör	I stadiet för att ingå ett kontrakt baserat på designdokumentation	Den beräknade kostnaden inkluderar kostnaden för material och konstruktions- och installationsarbeten, förluster från inflation, entreprenörens vinst och andra frågor relaterade till byggandet
Kundens uppskattning		Utvecklad på grundval av ett färdigt projekt eller översiktsplan, arbetsritningar med hänsyn till elementära uppskattningsstandarder, enhetspriser, genomsnittliga värden för kostnaden för resurser som används i byggandet	Den beräknade kostnaden inkluderar kostnaden för alla byggskeden
Exekutiv uppskattning	Kund eller entreprenör	Efter slutförandet av bygget. Frågan om dess nödvändighet löses i processen för att ingå ett kontrakt	Alla faktiska utgifter som uppkommit beaktas, inklusive ytterligare sådana som uppkommit under genomförandet av projektet för både entreprenören och beställaren.

Metoden för att fastställa den beräknade kostnaden för ett investeringsprojekt, det regelverk som används och förfarandet för att genomföra ömsesidiga uppgörelser överenskoms av kunden och entreprenören och registreras i det undertecknade avtalet.

Lokala uppskattningar

Den sammanfattande uppskattningsberäkningen av en anläggning under uppförande görs på grundval av lokala uppskattningsberäkningar (uppskattningar), som i sin tur upprättas på grundval av de fysiska arbetsvolymerna, konstruktionsritningar av delar av byggnader och strukturer, vedertagna arbetssätt och i regel för varje byggnad och konstruktion efter arbetsslag

Kontraktsavtal kan tillhandahålla utökade stadier av arbetet - tekniskt kompletta komplex av bygg- och installationsarbeten. Separata lokala uppskattningar kan göras för dem. Till exempel i uppskattningar för byggnader särskiljs underjordiska och ovanjordiska delar. Detta gör att kunden kan betala entreprenören för det avslutade arbetet. För relativt enkla objekt får den beräknade kostnaden inte delas in i sektioner.

Resultatet av estimatberäkningen i den lokala kalkylen är direkta kostnader. Därefter bestäms storleken på omkostnader och vinster. Omkostnader läggs till de totala direkta kostnaderna i procent. Därefter beräknas den totala kostnaden. Vinst periodiseras på det (även i procent).

Fastställande av byggkostnader

Byggkostnaden kan bestämmas av:

i projektet - enligt förstorade uppskattningsstandarder (prislistor, förstorade uppskattningsstandarder - USN, förstorade priser - UR), integrerade indikatorer för byggkostnader (UPSC) och kostnadsindikatorer för analoga objekt;
enligt uppskattningar för standard-, återanvändningsbara och enskilda projekt, kopplade till lokala byggförhållanden, och uppskattningar upprättade enligt arbetsritningar, med hjälp av prislistor avsedda för detta ändamål (USN, UR).

Lokala uppskattningar för inköp av teknisk och teknisk utrustning sammanställs på grundval av specifikationer för tillverkarens utrustning, ritningar av den tekniska delen av designdokumentationen, fabriksprislistor och börslistor över grossistpriser för utrustning.

Notera!

Kostnaden för utrustning, fastställd på basis av grossistpriser för industriprodukter, inkluderar kostnader för leverans av utrustning till bygglagret, kostnader för containrar, förpackning, leverans- och marknadsföringsmarginaler, kostnader för färdigställande av utrustning samt kostnader för inköp och lagring.

På grund av hög inflation och instabilitet är det omöjligt att utveckla enhetspriser för vissa typer av arbete, kostnaden för maskintimmar, manövrerade maskiner och mekanismer och bestämma lönenivån. I detta avseende tillämpas koefficienter för uppskattade priser som godkändes av Ryska federationens statliga byggnadskommitté 2001.

Koefficienterna visar värdeförändringen i förhållande till den angivna prisnivån, taget som bas.

Korrigeringskoefficienter (index) utvecklas av regionala byggprissättningscenter (RCCP), som publicerar en samling koefficienter för omräkning av den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbete en gång i kvartalet och i Moskva - varje månad.

Vår ordbok

Aktuell prisnivå— Kostnadsnivån fastställd på grundval av de priser som gällde vid tidpunkten för fastställande av kostnaden.

Grundläggande kostnadsnivå— Kostnadsnivå fastställd på grundval av uppskattade priser. Designad för att jämföra resultaten av investeringsaktiviteter över olika tidsperioder, ekonomisk analys och bestämning av värde till löpande priser.

Metoden att göra uppskattningar med hjälp av tidigare godkända enhetspriser och föra dem till den aktuella periodens prisskala med hjälp av index kallas basindex.

En annan vanlig budgeteringsmetod är rådig: för varje typ av arbete, enligt GESN-2001-samlingarna, bestäms de nödvändiga materiella och tekniska resurserna, tiden som spenderas på att använda maskiner och mekanismer och arbetskostnaderna för arbetare i naturliga mätare. Priser och tariffer för de angivna resurserna accepteras löpande, det vill säga vid tidpunkten för upprättandet av uppskattningen, eller med en prognos för deras eventuella förändring.

Resursmetoden låter dig bestämma den beräknade kostnaden för byggandet ganska exakt när som helst. Erforderliga resurser fastställs utifrån projektdokumentationen.

I det här fallet sammanställs först en lokal resursbeskrivning och sedan, baserat på den, görs en lokal uppskattningsberäkning.

Objektuppskattningsberäkningar

Objektuppskattningar (uppskattningar) sammanställs för uppförandet av varje enskild byggnad och struktur på grundval av lokala uppskattningar (uppskattningar) för enskilda typer av arbeten och kostnader för byggnader, strukturer och allmänna platsarbeten och bestämmer det totala beloppet av alla kostnader i samband med byggandet av anläggningen .

Uppskattade beräkningar (uppskattningar) som ingår i platsuppskattningarna, överenskomna med upphandlande byggorganisationer, ligger till grund för att fastställa den uppskattade kostnaden för anläggningen under uppförande.

Objektuppskattningar tar hänsyn till kostnaden för alla typer av bygg- och installationsarbeten, kostnaden för utrustning, inventarier och inventarier.

För att fastställa den fulla uppskattade kostnaden för ett objekt ingår dessutom medel för att täcka begränsade kostnader i objektuppskattningen till aktuella priser:

att öka kostnaderna för arbete som utförs på vintern och andra liknande kostnader som ingår i den beräknade kostnaden för byggnads- och installationsarbeten;
annat arbete och kostnader, vilka bestäms som en procentandel av kostnaden för varje typ av arbete, kostnader eller summan av bygg- och installationsarbeten enligt alla lokala uppskattningar;
en reserv av medel för oförutsedda arbeten och kostnader, enligt den konsoliderade uppskattningen av byggkostnaden, för att ersätta entreprenörens kostnader, vars belopp bestäms genom separat överenskommelse mellan beställaren och entreprenören.

Om kostnaden för ett objekt kan fastställas utifrån en lokal uppskattning görs ingen objektuppskattning. I detta fall spelas objektuppskattningens roll av den lokala uppskattningen, som anger medel för att täcka begränsade kostnader i samma ordning som för objektuppskattningar.

För din information

I den objektbaserade uppskattningen ges slutligen indikatorer på enhetskostnad per 1 m 3 volym, 1 m 2 yta av byggnader och strukturer, 1 m nätverkslängd etc.

Platsuppskattningar upprättade enligt arbetsritningar, överenskomna med byggentreprenören och godkända av beställaren, ligger till grund för betalning för utfört arbete. Korrektheten av att bestämma priset på byggprodukter, och därför resultaten av entreprenörers produktion och ekonomiska verksamhet, beror på kvaliteten på objektuppskattningar.

Sammanfattande uppskattning

Den konsoliderade uppskattningen av kostnaden för byggandet av företag, byggnader och strukturer eller deras köer bestämmer den beräknade gränsen för medel som krävs för att helt slutföra konstruktionen av alla objekt som projektet tillhandahåller. Den sammanställs på basis av objektuppskattningar (objektuppskattningskalkyler) och uppskattningar för merkostnader som inte beaktats i objekt- och lokala uppskattningar.

Baserat på den godkända konsoliderade uppskattningen av byggkostnaden fastställs gränsen för kapitalinvesteringar för finansiering av byggnation.

Varje rad i den sammanfattande uppskattningen motsvarar uppgifterna för objektuppskattningen (objektuppskattningen) för enskilda objekt, arbete och kostnader och har en länk till antalet angivna dokument.

I den konsoliderade uppskattningen ger en separat rad en reserv av medel för oförutsedda arbeten och kostnader:

inte mer än 2% - för sociala anläggningar;
högst 3 % - för industrianläggningar.

Vid sammanställning av en summarisk uppskattning används löpande priser.

En ungefärlig lista över kapitel i en konsoliderad uppskattning av kostnaden för industri och bostäder och civil konstruktion:

Förbereda byggarbetsplatsen.
Huvudsakliga byggobjekt.
Objekt för hjälp- och serviceändamål.
Energianläggningar.
Transport- och kommunikationsmöjligheter.
Externa nätverk och strukturer för vattenförsörjning, avlopp, värmeförsörjning och gasförsörjning.
Förbättring och landskapsarkitektur av territoriet.
Tillfälliga byggnader och strukturer.
Övrigt arbete och kostnader.
Innehållet i direktoratet (teknisk övervakning) för företaget under uppbyggnad.
Utbildning av operativ personal.
Projekterings- och undersökningsarbete, designers handledning.

En förklarande not bifogas den sammanfattande uppskattning som lämnats in för godkännande som en del av projektet, som innehåller:

hänvisning till det territoriella området där konstruktionen är belägen.
nivån på uppskattade priser där beräkningen gjordes;
en förteckning över kataloger över uppskattningsstandarder som antagits för att göra uppskattningar för uppförande av anläggningar;
namnet på huvudentreprenören;
funktioner för att bestämma den beräknade kostnaden för byggnadsarbeten;
funktioner för att bestämma den beräknade kostnaden för utrustning och dess installation.

Notera!

I praktiken, när man bygger stora anläggningar, tillhandahålls förutom kapitalinvesteringar i konstruktionen av själva anläggningen kapitalinvesteringar i konstruktionen av en bas för behoven för konstruktionen av denna struktur.

För detta ändamål görs separata konsoliderade uppskattningar för bostäder och anläggningsbyggande samt för skapandet av en byggnadsindustribas, vilka ingår i kostnadssammanställningen tillsammans med den konsoliderade uppskattningen för industrianläggningar. Den totala beräknade byggkostnaden i dessa fall bestäms av en kostnadsöversikt som kombinerar två eller flera sammanfattande uppskattningar.

Om flera investerare är involverade i konstruktionen av objekt, så anges kostnaderna för varje aktieägares andel i konstruktionen baserat på resultaten av den konsoliderade uppskattningen.

Vi gör en uppskattning

Låt oss titta på metodiken för att upprätta kostnadsberäkningar med hjälp av ett exempel.

Exempel

Kunden av arbetet med landskapsplanering av gårdsområdet är distriktsregeringen, entreprenören är en entreprenadorganisation som är engagerad i landskapsarkitektur och landskapsarkitektur av territoriet.

Arbetet på anläggningen utförs utifrån entreprenad- och uppskattningsunderlag.

Vägarbeten och landskapsplanering av området planeras.

I det första skedet upprättar entreprenören en lista över planerade typer av arbeten, som anger deras volym och utförandesätt (tabell 2).

Tabell 2

Lista över planerade typer av arbete

Namn på arbete och kostnader	Enhet	Kvantitet	Metod
Män på arbetet
Konstruktion av uppfarter täckta med asfaltbetong:
markutveckling h = 0,60 m
installation av ett sandbasskikt h = 0,30 m			Sandblästringsmaskin ABSC-1028, kompressor TM
installation av ett lager av styv betong h = 0,16 m			Mekanisk komprimator IE-4502, dumper KAMAZ-6520, betongpump BN-80
installation av ett skikt av bitumen mastix 0,6-0,8 l/m 2			Bitumenpump DS-125
installation av ett asfaltbetongskikt h = 0,07 m			Blandningsanläggning, asfaltläggare, tippbil
montering av sidosten
landskapsarkitektur
Gräsmatta installation
markutveckling h = 0,40 m			59 kW (hk) bulldozer, grävmaskin med 0,25 m 3 skopa, dumper
			Dumper, fräs, självgående elektrisk fräs

sådd gräsfrön
			Bevattningsmaskin ZIL, gräsklippare
Trädplantering
Att fälla torkade och sjuka träd och buskar			Motorsågar
Inklusive leverans av plantmaterial			Sopbilar
Förbättring av den mekaniska sammansättningen och fertiliteten hos växtjord			Monterad rorkult, kultivator
plantera träd med en klump som mäter 0,8×0,8×0,5 m, inklusive:
Norsk lönn med krona (4-6 år, höjd - 1,5-3 m)
jasmin (höjd - 3,0-3,5 m)
skötsel efter plantering			Bevattningsmaskin ZIL

Baserat på listan över planerade typer av arbete, beräknas materialkostnader (tabell 3) och löner för arbetare som deltar i projektet (tabell 4).

Materialkostnadsredovisningen anger mängden material som behövs för landskapsarbeten och deras kostnad i löpande priser.

Tabell 3

Materialkostnadskalkylblad

Typ av material	Enhet	Kvantitet	Enhetskostnad, gnugga.	Totalkostnad, gnugga.
Vägbeskrivning
finkornig asfaltbetong
styv betong


Total
Gräsmattor
bördig mark
gräs frön
Total
Träd
Norge lönn

Total

Lönebeskedet anger:

volymer av arbete som utförs av entreprenörens anställda;
timtaxa;
extra lön;
lönefond (lönelista) för varje typ av arbete. Beräknas med formeln:

Tilläggslön beräknas endast för tungt arbete och uppgår till 15 % av grundlönen.

Tabell 4

Löneblad för anställda

namn	Omfattningen av arbetet	Standardtid, h	Timtaxa, gnugga.	Ytterligare betalningar, gnugga.	Lönefond, gnugga.
Anläggning av uppfarter täckta med asfaltbetong
markutveckling h = 0,60 m (m 2)
installation av ett sandbasskikt h = 0,30 m (m 2)
installation av ett lager av styv betong h = 0,16 m (m 2)
installation av ett skikt av bitumen mastix 0,6-0,8 l/m 2 (m 2)
installation av ett asfaltbetongskikt h = 0,07 m (m 2)
installation av sidosten (rm)
Total
Gräsmatta installation
markutveckling h = 0,40 m
skapa ett jordlager h = 0,2 m
beredning av rotskiktet av jord med tillsats av växtjord h = 0,2 m
sådd gräsfrön
gräsmatta (vattning, dubbelklippning)
Total
Trädplantering
fälla torkade och sjuka träd och buskar
inklusive leverans av plantmaterial
förbättra den mekaniska sammansättningen och fertiliteten hos växtjord


Total
Total

Uppskattningen inkluderar även kostnaderna för underhåll och reparation av specialutrustning som används i byggandet - bulldozrar, grävmaskiner, dumprar.

Här är en beräkning av kostnaden för 1 maskintimmes drift med bulldozer. De initiala uppgifterna presenteras i tabell. 5, beräkningsresultat finns i tabell. 6.

Tabell 5

Data för beräkning av 1 maskintimmes bulldozerdrift

Indikatorer	Enhet	Belopp
Bokfört värde
Användbart liv
Antal arbetade timmar per månad
Årlig kostnad för maskinunderhåll och reparation
Taxa för löner

Kostnad för 1 liter bränsle
Förbrukning av smörjmedel per 100 liter bränsleförbrukning
Kostnad för 1 liter smörjmedel
Omkostnader		90 % av lönefonden

Tabell 6

Beräkningsblad för 1 maskintimmes bulldozerdrift

Nej.	Indikatornamn	Enhet	Beräkning	Total
	Startavgift
	Avskrivning
	Användbart liv
	Månatlig avskrivning
	Timmässig avskrivning		129 032,26 / 166
	Underhålls- och reparationskostnader
	Årsnorm
	Årliga kostnader		8 000 000 × 0,24
	Månatliga kostnader
	Timkostnader
	Lön (förarlön)
	Tullsats, rub./timme
	Försäkringspremie
	Timlön
	Bränslekostnader
	Bränsleförbrukning per 1 maskintimme
	Kostnad för 1 liter bränsle
	Bränslekostnad per timme
	Smörjmedelskostnader
	Oljeförbrukning per 100 liter bränsle
	Oljeförbrukningstakt i enlighet med bränsleförbrukningstakt
	Timkostnader för smörjmedel
	Allmänna omkostnader
	Total kostnad för 1 maskintimme		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Standardarbetstiden för en bulldozer för att bygga uppfarter täckta med asfaltbetong är 20 timmar, för landskapsplanering av området - 5 timmar. Följaktligen kommer kostnaderna för underhåll och reparation av bulldozern att vara:

vid utförande av vägarbete - 51 999 RUB. (RUB 2 599,95 × 20 timmar);
gräsmatta installation - RUB 12 999,75. (RUB 2 599,95 × 5 timmar).

En grävmaskin och dumper var också inblandade i förbättringsarbetet. Underhålls- och reparationskostnader kommer att vara:

vid vägarbeten:

grävmaskin - 48 250 rubel;

dumper - 60 230 rubel;

gräsmatta installationsarbete:

grävmaskin - 10 150 rubel;

dumper - 12 350 rubel;

trädplanteringsarbete:

dumper - 12 350 RUB.

Baserat på beräkningarna kommer vi att göra lokala uppskattningar för varje typ av arbete (tabell 7-9), med hänsyn till att:

omkostnader - arbetare;
andra utgifter - ;
beräknad vinst - 15% av de totala kostnaderna;
Moms - 18% av totala kostnader + beräknad vinst.

Tabell 7

Lokal uppskattning för installation av asfaltbetongbeläggning av vägbana, trottoarer och stigar

utgifter	Mängd, gnugga.	Notera
Materialkostnader		Sida 1 uppgift om materialkostnader
		Sida 1 löneutdrag


Allmänna omkostnader		20 % av arbetskostnaderna
andra utgifter		2 % av arbetstagares ersättningskostnader
Totala kostnader:
Beräknad vinst		15 % av den totala kostnaden

Totalt enligt uppskattning	273 367,24

Tabell 8

Lokal uppskattning för gräsmatta installation

utgifter	Mängd, gnugga.	Notera
Materialkostnader		Sida 2 uppgifter om materialkostnader
Arbetskraftskostnader		Sida 2 lönebesked
Socialtjänstavgifter		Beräkning av försäkringspremier från löner
Kostnader för underhåll av anläggningsutrustning		Blad för beräkning av maskintimmar för utrustningsdrift
Allmänna omkostnader		20 % av arbetskostnaderna
andra utgifter		2 % av arbetstagares ersättningskostnader
Totala kostnader		Summan av alla ovanstående kostnader
Beräknad vinst		15 % av den totala kostnaden
		15 % × (total kostnad + beräknad vinst)
Totalt enligt uppskattning	148 742,94

Tabell 9

Lokal uppskattning för plantering av träd och buskar

utgifter	Mängd, gnugga.	Notera
Materialkostnader		Sida 3 uppgifter om materialkostnader
Arbetskraftskostnader		Sida 3 löneutdrag
Socialtjänstavgifter		Beräkning av försäkringspremier från löner
Kostnader för underhåll av anläggningsutrustning		Blad för beräkning av maskintimmar för utrustningsdrift
Allmänna omkostnader		20 % av arbetskostnaderna
andra utgifter		2 % av arbetstagares ersättningskostnader
Totala kostnader:		Summan av alla ovanstående kostnader
Beräknad vinst		15 % av den totala kostnaden
		15 % × (total kostnad + beräknad vinst)
Totalt enligt uppskattning	21 174,81

Lokala uppskattningar kombineras till en objektuppskattning, som sammanfattar utgiftsbeloppen för varje typ av arbete från de lokala uppskattningarna.

Objektuppskattningen för landskapsplanering av gårdsområdet presenteras i tabell. 10.

Tabell 10

Objektuppskattning för landskapsplanering av innergårdsområdet

utgifter	Mängd, gnugga.
Materialkostnader
Arbetskraftskostnader
Socialtjänstavgifter
Kostnader för underhåll av anläggningsutrustning
Allmänna omkostnader
andra utgifter
Totala kostnader:
Beräknad vinst

Totalt enligt uppskattning	443 284,98

Så kostnaden för förbättringsarbete enligt webbplatsuppskattningen uppgick till 443 284,98 rubel.

Baserat på det vinnande anbudet ingick entreprenören ett avtal med kommunen om förbättring av gårdsområdet till ett belopp av 443 284,98 RUB.

Slutsats

Att upprätta uppskattningar är viktigt för ett företags affärsverksamhet. Huvudsyftet med uppskattningen är att bestämma mängden standardresurser för att slutföra uppgiften. Välskriven uppskattningsunderlag med en tydlig mall och begriplig struktur, speciellt för byggbranschen, är grunden för företagets framgång och lönsamhet.