Plan över en ettrumslägenhet 507-serien. Modifieringar av denna serie

Standard panel inrymmer 507-serien ligger som regel i områden med utvecklad infrastruktur, nära tunnelbanan.

Chrusjtjovka, serie 1-507-Fem våningar byggda under Chrusjtjovs regeringstid. Byggnaderna har ingen vind, sopnedkast eller hiss. Bärande strukturer är externa. Ursprungligen var "Khrusjtjov"-byggnaderna gjorda av tegel (dessa finns i distrikten Vyborg och Kalininsky), och från början av 60-talet, för att spara pengar, skedde en övergång till panelbyggnad.

Måtten på öppningarna kan skilja sig något i liknande hus och lägenheter, men generellt är den individuella skillnaden två till tre centimeter per kostnad för fönster påverkar inte nämnvärt.

För att säkerställa att fönstret passar perfekt in i din öppning, tas alltid mer exakta dimensioner av en mätare vid beställning, med hänsyn till alla funktioner i denna design.
Under mätningen svarar vår specialist på eventuella tekniska och vardagliga frågor. Hjälper dig att bestämma valet av fönsterkonfiguration.

Det finns alltid ett flexibelt betalningssystem för dig, säsongsbetonade specialerbjudanden och rabatter som kommer att glädja dig. Och viktigast av allt, vi lämnar garantier för produkter och installation.

Nedan visas typiska fönster och balkongblock med typiska mått i standardpanel ChrusjtjovkaAvsnitt 507 i St Petersburg.

Djupet på fönsterbrädorna är 20 centimeter, djupet på avloppen är 16 cm.

Stadsplaneringspolitiken angående Chrusjtjovs femvåningsbyggnader i vårt århundrade har ständigt förändrats: myndigheterna genomför antingen en exemplarisk modernisering av Chrusjtjovs byggnader eller, efter att ha förklarat dem moraliskt och fysiskt utslitna, beslutar de att lansera dem i massor. Samtidigt är huvudproblemet med husen i den första massserien inte alls förfallet (de har inte bevarats bättre eller sämre än andra), utan det faktum att den femvåningsbyggnaden enligt myndigheterna har en låg täthet och upptar territorier som är för attraktiva när det gäller läge.

Därför, trots alla "skräckhistorier" om förfall och sammanbrott av Chrusjtjov-byggnader, är lägenheter i dem i stadig efterfrågan och är inte på något sätt de mest prisvärda bostäderna. Enligt BN fluktuerar det genomsnittliga priset för en vanlig ettrumslägenhet utan uppenbara defekter i en panelbyggnad med fem våningar runt det psykologiska märket på 3 miljoner rubel. Under detta värde, på 2,8-2,9 miljoner rubel, uppskattas "enrumslägenheter" på första och sista våningen, såväl som med fönster med utsikt över trafikerade motorvägar (vilket är en sällsynthet i Chrusjtjovs byggnader). Förortsbyggnader i Khrusjtjov belägna i "obekväma" områden eller på avsevärt avstånd från de viktigaste transportnav erbjuds ibland till rekordlåga priser - från 2,2 miljoner rubel. Men sådana priser är undantag snarare än regel.

Vad är anledningen till konsumenternas intresse för lägenheter i panelhus i den första massserien? Är de verkligen moraliskt och fysiskt föråldrade?

Plus till minus
För ett halvt sekel sedan dök ett skämt upp om att Chrusjtjov kombinerade ett badrum med en toalett, men inte kunde kombinera golvet med taket: skarptungade medborgare förlöjligade de nya standarderna för ekonomiskt massboende - 2,5 m tak och kombinerade badrum. Men till skillnad från dagens designers, tänkte ideologerna för massbyggandet av bostadshus i slutet av 1950-talet inte på att komma med studiolägenheter, kombinera duschar med korridorer och rum med kök. Således visade de layouter som sattes av standarderna för ett halvt sekel sedan sig vara ganska humana. Och detta är det första argumentet för köparen av en lägenhet i Chrusjtjov.

Den andra är att över ett halvt sekel har Chrusjtjovs byggnader visat sig vara extremt pålitliga och opretentiösa hus att använda. Det finns inga hängande golv i dem, som i den gamla grunden. Och på grund av sina designegenskaper visade sig femvåningspanelbyggnader med svetsfogar vara exceptionellt starka byggnader: i synnerhet på basis av femvåningsbyggnader i Leningrad, redan på 1970-talet, utvecklades och byggdes hus för jordbävningsbenägna områden i fd Sovjetunionen.

Och slutligen, alla, och inte bara fastighetsmäklare, vet att likviditeten i fastigheter bestäms av tre kriterier: läge, läge och återigen läge. När megastäderna växte förvandlades huvudområdena för Chrusjtjovs utveckling från urbana utkanter till bebodda och gröna områden med utvecklad transport och social infrastruktur.

Nackdelarna med femvåningsbyggnaderna i den första massserien är också välkända för potentiella köpare. De har ingen hiss eller sopnedkast. På grund av bristen på vind tenderar lägenheter på de övre våningarna att bli varma på sommaren och kalla på vintern. Första våningen är inte heller särskilt bekväm på grund av fukt i källaren (det är därför "slut"-lägenheterna alltid är betydligt billigare).

Avslag på överdrifter
Historien om bostadsbyggande av masspaneler började 1955, när dekretet från SUKP:s centralkommitté och Sovjetunionens ministerråd "Om eliminering av överskott i design och konstruktion" utfärdades, som beordrade utvecklingen av standardprojekt så att 1980, när kommunismen kom, skulle varje sovjetisk familj möta den i en separat lägenhet. Grunden för utformningen av Chrusjtjov-hus lades av byggreglerna från 1957, som föreskrev en bostadsytas höjd från golv till tak på 2,5 m, miniatyrkök (från 4,5 kvm) och även möjliggjorde byggandet av intilliggande rum och kombinerade badrum. De nödvändiga delarna av lägenheten var ett skafferi (eller inbyggd garderob), sovrum (6 kvm för en person, 8 kvm för två), ett gemensamt rum (minst 14 kvm).

Den vanligaste serien av panelhus i Chrusjtjov i den första massserien är 1-507/1-504, 1-335, GI, OD. Men inte alla byggnader i Chrusjtjov är stora panelhus. Det finns också "tegel" -serier (1-528KP och dess modifieringar), såväl som hus med ytterväggar gjorda av tegelblock (1-527). Grunden för utformningen av andra generationens panelhus, de så kallade Brezhnevkas, som ersatte Khrushchevkas, lades av byggreglerna från 1963, som ökade minimiytan för kök från 4,5 till 9 kvadratmeter. m och tillät inte installation av kombinerade badrum. Under tiden började de faktiska nya standarderna, som förutser byggandet av "hus med förbättrad plan", att implementeras först 1965, och parallellt med detta, fram till början av 1970-talet, fortsatte den första generationens femvåningspanelhus att byggas .

Den kallaste och den varmaste
Chrusjtjovkas anses vara de kallaste bostäderna. Men inte allt. Serien "Brick" (1-528KP och dess modifieringar), såväl som hus med ytterväggar gjorda av tegelblock (1-527), är i princip inte sämre i termofysiska egenskaper än "stalinistiska" hus. Serie 1-507 med en ytterväggtjocklek på 40 cm är inte heller det sämsta alternativet i detta avseende. Rekordhållarna för värmeförlust är husen i serierna GI, OD och 1-335. Dessutom är de mest problematiska hörn- och tresidiga lägenheterna i ändsektionerna, såväl som lägenheter på femte våningen.
Vissa ägare av sådana lägenheter försöker isolera dem från insidan och skapar en "lagerkaka" av mineralullsskivor och gipsskivor på en träram. Tyvärr är detta ineffektivt. Isolering av ytterväggar, särskilt lägenheter som ligger i ändpartierna, är ett allvarligt problem. Den enda rimliga lösningen på problemet är moderna tvåglasfönster och anspråk på representanter för driftorganisationer vars uppgifter inkluderar att reparera fasader och uppdatera interpanelfogar.

Till skillnad från hus i senare serier, under den tidiga "Chrusjtjovismen" fanns det ingen tendens att lägga linoleum direkt på en betongbas. Som regel har hus i den första massserien parkett- eller plankgolv som läggs på stockar av brädor eller timmer. Denna design skapar ganska acceptabel ljudisolering mellan golvet, men eftersom konstruktionen som regel utfördes i nödläge, fylldes utrymmet mellan golvbjälklaget ofta med sand.

Därav det outrotliga dammet och ständigt "gående" golv. När du ser över en sådan lägenhet och byter golv måste du ta bort mycket skräp med "artefakter" från tider med chockkonstruktion - tomma flaskor och burkar.

Förlängd provanställning
S:t Petersburg Chrusjtjov-byggnader har varit i drift i nästan sextio år. Därför, för de svärtade fasaderna med sönderfallande plattor, blåsta interpanelfogar och förfallna entréer, bör vi tacka inte byggarna, utan representanter för reparations- och underhållsorganisationer som skoningslöst har exploaterat dessa hus i ett halvt sekel och glömt reparationer.

Samtidigt, på grund av sin kompakthet, är Chrusjtjov-byggnader extremt reparerbara, och deras modernisering kan lösa alla problem utom bristen på kvadratmeter. I början av detta århundrade uppträdde riktade rehabiliteringsprogram för femvåningsbyggnader i staden, som involverade isolering av fasader och utbyte av kommunikationer, vilket gjorde det möjligt att förlänga livslängden för Chrusjtjov-byggnader på obestämd tid. Ett standardprojekt för modernisering utan vidarebosättning utvecklades av det statliga enhetsföretaget "UKS Restavraciya". Det rekommenderade arbetet omfattade kosmetiska reparationer, isolering av ytterväggar, källar- och undertakstak, ventilationsaggregat, byte av balkongdörrar och fönster samt installation av värmeenergimätare. Men 2008 inskränktes arbetet med renoveringen av hus i den första massserien: kostnaderna visade sig vara oöverkomliga för stadens budget, och för investerare var kungariket för litet för att gå runt.

Därför är det vettigt att vara skeptisk till byggarnas uttalanden om att det är lättare att riva några hus och bygga nya i deras ställe. De är naturligtvis mer intresserade av att bemästra medlen i stor skala. Men det är inte ett faktum att ny konstruktionsteknik för byggande av ekonomiska bostäder, såväl som hus i ekonomiklass som byggs idag, också kommer att klara försöksperioden under ett halvt sekel.

Femvåningshus i den första massserien

Serie 1-528KP ("tegelsten Chrusjtjov")
Utvecklingen av denna serie började redan före den minnesvärda resolutionen från CPSU:s centralkommitté och USSR:s ministerråd "Om eliminering av överdrifter i design och konstruktion." Sadeljärnstak, burspråk och 2,7 m tak är atypiska för Chrusjtjov-perioden, varför sådana hus ibland kallas sena "stalinistiska byggnader". Ändå indikerar de enorma byggvolymerna, standardiseringen av alla parametrar, liksom den dåliga layouten av lägenheterna i femvåningsbyggnaderna i 528:e serien att de är Chrusjtjov-eran. Det finns inga "excesser" här: lägenheternas ytor är bara något större än de som anges av 1957 års standarder: kök - i genomsnitt 5,2 kvadratmeter. m, stora rum (i enrumslägenheter) och allrum (i tvårumslägenheter) - från 17 till 19 kvm. m, sovrum - 11,2 eller 8,5 kvm. m.

Serie 1-507
Den mest utbredda, och tydligen den mest framgångsrika, typen av femvåningsbyggnader i St. Petersburg av den första generationen. Två experimenthus i 507-serien dök upp 1956, och efter att ha lagt dem på löpande band 1959 byggdes dess modifieringar i nästan alla delar av staden fram till 1972. Antalet entréer i sådana hus är från tre till åtta, det finns fyra lägenheter på varje våning. Av alla första generationens panelbyggnader i fem våningar är dessa hus de varmaste, och deras ljudisolering (främst på grund av framgångsrika layouter) är bättre än i andra liknande hus. Alla lägenheter har inbyggda garderober och i två- och trerumslägenheter kan de vara ganska rymliga – upp till 2,3 kvadratmeter. m.

Serie 1-335
De fem våningar höga byggnaderna i denna serie är förknippade med Grazhdanka och Malaya Okhta. Huvudplatsen för att testa denna typ av panelhus med ytterväggar gjorda av lätta expanderade lerbetongpaneler med ett isolerande skikt av mineralull var Kalininsky-distriktet. De började tillverkas 1959 och avvecklades 1966. I allmänhet liknar planlösningen av sådana hus (fyra lägenheter per våning) dem i husen i 507-serien: exakt samma balkonger, stora förråd längst bort intilliggande rum. Men kombinerade badrum och miniatyrhallar gjorde det möjligt att öka köksytan till 7 kvadratmeter. m.

OD-serien
Hus i OD-serien byggdes i massiv skala i Nevsky-distriktet (det finns mer än tvåhundra av dem där). Det finns också ett litet område i Kupchino (i kvarteren mellan Bukharestskaya Street och Volkovsky Prospekt), samt i Moskovsky-distriktet. När det gäller planeringsfunktioner är dessa hus en kopia av den mest utbredda och "exemplariska" Moskva K-7-serien. Anständigt - jämfört med andra Chrusjtjov - layouter: separata badrum, inte de minsta köken (cirka 7 kvm), rymliga rum med korrekta proportioner från 11 till 18 kvm. m.

När det gäller kvaliteten på ljudisoleringen och nivån på värmeförlusten är dessa hus ett av de mest problematiska: ytterväggspanelerna har ett lager av mineralullsisolering, som under många års användning har blivit blöta och kollapsade. En sådan yttre väggdesign erkändes som ohållbar strax efter produktionsstarten, och byggandet av hus i OD-serien stoppades 1966.

En annan obehaglig egenskap hos sådana hus är tunna inre skiljeväggar (endast 4 cm), på vilka det är omöjligt att hänga väggskåp.

GI-serien
Seriens sortiment omfattar tre modifieringar av femvåningsbyggnader. Ytterväggarna är gjorda av lätta lättbetongpaneler. Funktion - två lägenheter per våning. På grund av detta ingår inte en- och tvårumslägenheter i grundprojektet. Men alla tre-, fyra- och femrumslägenheter är tvåsidiga och i ändpartierna är det tresidiga.

I layouterna för sådana lägenheter är lån tydligt urskiljbara; de påminner om europeiska sociala bostäder av efterkrigstidens modell: "hallar" från 15 till 22 kvadratmeter. m, genom vilken du kan gå in i miniatyrpentryn, separerade från vardagsrummen med en öppning utan dörr, små sovrum från 6 till 8 kvm. m.

Förutom femvåningsbyggnader innehåller GI-serien flera alternativ för åtta och nio våningar "prickhus". De "samlar" en- och tvårumslägenheter, som "inte levererades" till femvåningshus.

• Hustyp - panel.
• Antal våningar - 5.
• Byggår 1964-1972
• Utvecklingsområden: Kupchino, Vesyoly Poselok, Ulyanka, Moskovsky-distriktet.

Plast dubbla fönster för Chrusjtjov serie 1 – 507

Fönstret upprepar den gamla designen och består av två sektioner. Det behövs inget fönster – det nya plastfönstret har en tippfunktion för ventilation. Energisnåla tvåglasfönster som är optimala för St Petersburg. Att demontera de gamla ramarna och ta dem upp för trappan, installation, leverans runt staden och mätning kommer att lägga till 2 300 rubel till kostnaden. Intern efterbehandling av sluttningar med en nyckelfärdig sandwichpanel, byte av fönsterbrädor, gatavrinning, extern putsning - 4 710 rubel.

Pris 8 321 rubel

Trebladigt metall-plastfönster för husserie 1 – 507

Fönster för Chrusjtjov i tre sektioner - den mellersta är lutning och vrid, de yttre är blinda. Installation, demontering, mätning och leverans till St Petersburg - 2700 rubel. Nyckelfärdig efterbehandling (smörgåsbackar, byte av fönsterbräda och dräneringssystem, putsarbete) – 5 620 rubel.

Pris 11 022 rubel

Balkongfönster med dörr för Chrusjtjov 1 – 507-serien

Ett typiskt balkongblock i Chrusjtjov består av ett panoramafönster och en svängdörr. Installation av blocket, demontering av gamla ramar med borttagning till trappan, leverans och mätning - 3 000 rubel. Efterbehandling av blocket "nyckelfärdigt" - 5470 rubel.

Pris 13 224 rubel

Windows för Chrusjtjov serie 1 - 507 - huvudsakliga installationsfunktioner

Chrusjtjov serie 1 - 507 är bland de vanligaste i St. Petersburg. Var fjärde Chrusjtjov-byggnad i staden tillhör denna serie. Husen anses vara ganska bra, särskilt de som byggts i ett senare byggskede - separata badrum, förråd, balkonger. Väggarna är varma och gjorda av lättbetongpaneler. Låt oss överväga funktionerna för att installera plastfönster i Chrusjtjov serie 1 - 507.

1. För fönster- och dörröppningar krävs sluttningar med ett djup på 20 cm.
2. Efter att ha installerat plastfönstret blir fönsterbrädan bredare - upp till 25 cm.
3. Det nya dräneringssystemet kommer att upprepa konfigurationen av det gamla, dess bredd är 18 cm.
4. Efter att plastfönstret har installerats, putsas den yttre monteringssömmen. Installation med ånggenomsläppliga tätningsband (PSUL) är möjlig.
5. Frågan om att avsluta tröskeln löses genom att installera en fönsterbräda med en slitstark beläggning.

De viktigaste frågorna när du beställer fönster i Chrusjtjov serie 1 - 507

1. Urval av tvåglasfönster. För inglasning av Chrusjtjov-byggnader av serie 1 - 507 rekommenderar vi att du använder dubbelkammarglasfönster eller enkammarenergibesparande. Konventionella enkammar dubbelglasade fönster är inte lämpliga för bostadslokaler i St. Petersburg, vilket bekräftas av SNiP II-3-79*.
2. Profilval. För tillverkning av plastfönster i Chrusjtjov serie 1 - 507 är trekammarprofiler med en tjocklek på 58-60 mm optimala. Det är möjligt att installera fönster från dyrare profiler med en tjocklek på 70 eller 86 mm.
3. Fönsterdesign. Den billigaste designen är med en öppningsbar båge, men sådana fönster är obekväma att rengöra. Tillverkningstekniken för plastfönster gör att alla fönsterbågar kan öppnas.
4. Dekorationsmaterial. För att avsluta backen rekommenderar vi att du använder en sandwichpanel. Sandwichbackar är varma, de ser bra ut och kräver ingen speciell vård.

Förändringar i design och kostnad för fönster i Chrusjtjov projekt 1 - 507

• Beräkningen av baskostnaden för fönster och ett balkongblock i Chrusjtjov gjordes i IVAPER 62-profilen. Enkammar energibesparande tvåglasfönster, högkvalitativa ROTO-beslag tillverkade i Tyskland. Kostnaden för fönster från REHAU Blitz-profilen är 1400-1800 rubel högre.
• Dubbelkammarglasfönster ger bättre skydd mot gatuljud än enkammarenergibesparande fönster. Fönster med dubbelglasade fönster är 800-1200 rubel dyrare.
• En lutande båge istället för en fast kommer att öka kostnaden för fönstret med 1600-2200 rubel.
• Ett myggnät på Z-fästen kommer att lägga till 1 200 rubel till kostnaden.

Att byta fönster i en lägenhet görs inte varje dag, så du bör tänka igenom allt noggrant - öppning, profiler, tvåglasfönster. Chefer för Montferrand-företaget hjälper dig och svarar på alla frågor om byte av fönster i Chrusjtjov via telefon 320-12-88, 331-72-76 eller via e-post [e-postskyddad].