Serie av panelhus. Typiska husserier Murade 9-våningshus

Det är säkert många som känner till situationen när man vaknar på natten och inte kan somna. I det här ögonblicket kommer olika tankar upp i huvudet och ibland dyker det upp ganska konstiga frågor som du vill hitta svar på.

Idag bestämde vi oss för att prata om en fråga som, som det visar sig, intresserar ett stort antal människor på Internet: varför har vi så många bostadshus med 9 våningar? Det gick trots allt att konstruera till exempel 10 för ett runt tal! Efter att ha letat igenom olika källor med hänvisning till information från byggare hittade vi svaret och är redo att dela det...

Låt oss först prata om mindre höga byggnader, nämligen 5-våningar. Allt är väldigt enkelt här. Enligt standarderna ska byggnader med fler än 5 våningar (höjd över 15 m) vara utrustade med hissar. Så vi sparade så mycket vi kunde.

I allmänhet kan mycket förklaras med besparingar, med tanke på att de flesta av byggnaderna på 9 våningar uppfördes under sovjettiden. Hus med en höjd över 28 m ska förses med rökfri trappa av typ H1 med genomgång genom öppen balkong. Och detta ökar den slutliga kostnaden per kvadratmeter kraftigt och lönar sig bara i byggnader med en höjd på 14-18 våningar.

Dessutom, i hus med mer än 9 våningar, var det nödvändigt att installera 2 hissar, och gasspisar kunde endast användas upp till 9:e våningen.

Men om så önskas kan alla dessa förbud kringgås (installera en höghastighetshiss, samt ett brandlarm med sensorer och ett rökavskiljningssystem). Arkitekterna säger att huvudorsaken är att brandbilarna oftast var utrustade med standardmekaniserade stegar 28 m långa.

Det är detta avstånd, enligt regulatoriska dokument, som är tillåtet från brandgången till övervåningens fönster. I de flesta fall, med sällsynta undantag, når brandtrappan under sådana förhållanden 9:e våningen.

Naturligtvis finns det undantag från alla regler, eftersom du kan hitta till exempel 10-våningsbyggnader som byggdes på den tiden, men det finns väldigt få av dem. Om du tyckte att detta material var intressant, var noga med att dela det med dina vänner och bekanta!

I varje stad i Ryssland byggs nya hus av olika slag varje år. Lägenheter i höghus med olika modifieringar erbjuds också på andrahandsmarknaden.

I artikeln kommer vi att titta på en serie panelhus som byggdes under olika tidsperioder och som fortfarande används idag. Vi kommer också att uppmärksamma moderna bostäder som byggs idag.

De populärt kända "Chrusjtjovkas" är flerlägenhetsbostadshus byggda under Chrusjtjov, uppförda från 1956 till 1985. Tyvärr förbereds en del av den periodens byggnader, tillhörande typerna K-7, 1605/5, II32, II35, 1-335, för rivning. De återstående alternativen från den tiden godkändes för användning.

"Brezhnevki"(bostadsbyggnader utvecklade på order av Brezhnev) ersatte "Chrusjtjov-byggnaderna".

De skiljer sig åt:

• närvaron av en hiss och sopnedkast,
• förbättrad ljud- och värmeisolering,
• bekväm layout.

"Brezhnevki" togs som grund för utvecklingen av moderna versioner av flervåningsbyggnader.

Moderna modifieringar

En massivt byggd typ av hus som har blivit utbredd i hela Moskva. Bygget påbörjades 1982 och fortsätter än i dag, men i nya, förbättrade versioner.

KOPE – Layout Space-Planing Elements. De låter dig montera bostäder med olika layouter, men i verkligheten används standardbyggnader oftare.

Huvudfördelar:

• Paneler gjorda av 3 lager med förbättrad värmeisolering;
• Varje byggnad är utrustad med minst 3 hissar;
• Värmeradiatorer med temperaturregulatorer;
• Elektriska ledningar gjorda av koppartråd;
• Tillgänglighet för automatiskt rökutsläpp.

Brister:

• Otillräcklig ljudisolering;
• Det finns ingen möjlighet till ombyggnad.

KOPE-alternativ: KOPE80, KOPE85, KOPE87, KOPE2000, KOPE-Tower och Parus.

Specifikationer:

• innerväggar med en bärande funktion och en stigning på 3 eller 6 meter;
• gångjärnsförsedda externa paneler med reducerad värmeledningsförmåga;
• tak – 2,64 m;
• sopnedkast på varje plats;
• i ingångarna finns 1 passagerar- och 1 gods-passagerarhissar;
• för varje lägenhet finns avlägsna balkonger eller loggier;
• grannlägenheter slås samman till kvarter.

Dessa modifieringar inkluderar KOPE-Tower och Parus.

"KOPE-tornet" Den byggs endast i en tornversion med en ingång.

Tekniska egenskaper:

• Antal våningar – 25;
• Boendehöjd – 264 cm;
• Layout – 1,2,3,4-rums, modern;
• Tillverkare: DSK-2.

KOPE-Tower har byggts från 2007 till idag.

Nästa alternativ är KOPE-M-Parus, byggd sedan 2003. Den är utvecklad på basis av KOPE, men med betydande modifieringar.

Moderna och rationellt utformade lägenheter på en plats kan vid behov kombineras till kvarter.

Kombinationen av två typer av loggier - runda och fyrkantiga, samt ytterligare alternativ för att dekorera fasader med kakel, ger byggnaden lätthet.

Egenskaper för KOPE-M-Parus:

• Tillverkare – DSK-2;
• Layout - 1,2,3,4-rums, förbättrad.
• Tak – 280 cm;
• Concierge-rum;
• Hissar – två passagerare, en frakt;
• Antal våningar – 22 - 25;
• Första våningen är reserverad för butiker och serviceorganisationer.

De bästa modifikationerna: P-44, P-3, P-55, I-155, KOPE

I ryska städer byggdes de flesta bostadshus enligt standarddesign. Därför, när det finns en önskan att köpa, väljs det bästa och mest bekväma alternativet för livet.

Med "bättre" menar de ofta: ett rymligt kök, korridor och rum; isolerade rum, rationell användning av utrymmet osv.

Från variationen av modifieringar sticker alternativen ut med tydliga fördelar jämfört med andra. Dessa inkluderar "Brezhnevki" i den senare serien och KOPE (inklusive KOPE-Sail och KOPE-Tower), som beskrevs ovan.

De allmänna fördelarna är:

• rationell layout med isolerade rum;
• hissar för passagerare och lastpassagerare;
• högt i tak från 2,64 m.

De återstående egenskaperna är olika, som för P-44 (inklusive P44T, P44K, P44T\25, TM25):

• kök från 7 till 13 kvm;
• isolerade rum;
• loggia eller balkong;
• uppvärmning med reglering;
• koppar elektriska ledningar.

P-3 (inklusive P3M, P3MK, P3M7-23) - kök från 8,4 till 10,2 kvm. , stora loggier.

P-55 (inklusive P55M, PP70, PP83) - stort badrum, kök från 8 till 9 kvm.

• kök från 9 till 13 kvm;
• tvåglasfönster gjorda av trä;
• Temperaturregulator;
• rökborttagningssystem;
• brandskyddssystem
• inbyggda garderober.

Nya bostadskrav

Den 21 maj 2015 trädde nya krav på arkitektoniska lösningar för flerbostadshus i kraft. De sätter nya standarder för byggda bostäder som uppfyller kraven på kvalitet, komfort och säkerhet.

De nya kraven inkluderar:

• antal våningar från 6 till 17, inklusive när man bygger inom gränserna för ett kvarter;
• flexibel layout, inklusive olika bostadsändringar på en plats;
• variation av fasadbearbetning, inklusive plast, kakel och glasering;
• speciella konstruktioner (till exempel för installation av luftkonditioneringsapparater, med installerade ledningar och annan kommunikation);
• variation av planeringssektioner i hörnet av byggnaden;
• De första våningarna är tilldelade för att inrymma butiker och serviceorganisationer, med hänsyn till organisationen av tillgänglighet för funktionshindrade och personer med funktionshinder.

Alternativ med förbättrad layout

Standardpanelhus blev mest utbredda i Sovjetunionen och några länder i Warszawapakten.

Med början på 70-talet började serien modifieras och förbättrade versioner byggdes som uppfyller 1985 års SNiP.

Vanliga egenskaper hos förbättrade byggnader:

• antal våningar – 9;
• badrum – separat;
• tak – 2,5 m;
• Lägg till. design - inbyggd garderob, loggia, mezzanine.

Förbättrad typ M-464 (från 1976 till 1983):

• antal lägenheter på tomten – 8;
• hissar – passagerare och gods;
• kök – 8,9 kvm;
• Lägg till. strukturer - skafferi, elektrisk spis, mezzanin, sopnedkast.

Förbättrad typ M-464 (från 1998 till 2006):

• antal lägenheter på tomten – 4;
• hissar – passagerare;
• kök – 8,9 kvm;
• Lägg till. strukturer - skafferi, mezzanin, sopnedkast.

Förbättrad typ M-335-BK (från 1977 till 1985):

• antal lägenheter på plats – 4 eller 6;
• hissar – passagerare;
• kök – 8,3 kvm.

Hur man tar reda på serien av ett panelhus

Det första sättet att ta reda på serien för ett bostadshus är att gå till en speciell tjänst på Internet, ange adressen där och platsen kommer att ge resultatet (till exempel http://tipdoma.com/). Däremot når sanningshalten i information från webbplatser inte 100 %.

Nästa alternativ är att identifiera dem från bilder på Internet, men ändringar av samma typ av bostadshus är svåra för en icke-specialist att skilja från varandra.

Det korrekta sättet att fastställa detta är att kontakta följande organisationer med en begäran:

• territoriell byrå för teknisk inventering;
• prefekturen i ditt distrikt, där data om alla byggnader i drift lagras;
• DEZ eller HOA.

Flervåningshus är en bra lösning för att rymma ett stort antal människor i full komfort på ett begränsat område. Men höga byggnader sätter press på människor, de blir bortkopplade från marken. Och istället för att nöja sig med solens strålar måste man bo i skuggan av flervåningshus.

Hur många år har flervåningshus byggts?

Om byggarrangörer inte strävar efter mål som att slå några rekord under byggnationen, eller om de inte är pressade för deadlines, tar byggnaden cirka 10 månader att bygga. Tidpunkten beror också på höjden på den 9-våningsbyggnaden. Det finns också sådana nyanser som brist på arbetskraft på grund av plötsliga epidemier, material och vädrets nycker. Och förutom höjden kan ett hus också uppta ett visst område. Det kan vara ett helt komplex eller ett hus med en ingång, och byggandet av varje kräver sin egen tidsram.

Till detta måste du lägga till den tid som krävs för att grunden ska krympa. Detta är en nödvändig och naturlig process. Detta tar ungefär ett år eller mer. Krympning sker beroende på de naturliga förhållandena i området (väder, jord) och de material som används i byggandet. Naturligtvis trycker byggnaden på marken och sätter sig lite i den. Före byggandet måste specialister studera jordens struktur, varefter de upprättar en byggplan - vilka material som ska väljas, vilken höjd på en 9-våningsbyggnad i meter ska vara, grunden etc. Det är också viktigt att eliminera översvämning av under- och marknära delar, eftersom grundvatten har en negativ inverkan på alla byggnadsmaterial.

De högsta byggnaderna i världen

Om du tycker att höjden på ett 9-våningshus är för högt så har du fel. Jämfört med detta är det bara en svamp under ett träd. I New York finns ett torn som heter Sears Tower, och dess höjd är 443,2 meter! Och denna skyskrapa är långt ifrån den högsta i världen. Men höjden på dess observationsdäck kommer att vara synlig för hela staden.

Det finns en skyskrapa som bär namnet och den har en höjd på 381 meter. Plats - samma New York. En enorm mängd material användes i dess konstruktion. Den har 102 våningar och 6,5 tusen fönster!

Kompletterande av trion av exempel är Shun Hing Square, och detta finns redan i staden Shenzhen, som ligger i Kina. Dess höjd är 384 meter (69 våningar). Bygget tog 3 år. Upp till 4 våningar byggdes per dag. Trots att höjden på en 9-våningsbyggnad är liten jämfört med skyskrapor är det få företag som kan slutföra arbetet inom en sådan tidsram.

Men om varje byggföretag kunde hålla sådana tidsfrister, kan städer inom några år förvandlas till megalopoliser. Många städer skulle förlora sina historiska namn och skaffa nya på grund av att de genomgick agglomeration. Men låt oss inte skrämma oss själva med fantasier.

Är det svårt att bygga höghus?

Om du letar efter en mästarklass om hur man bygger ett flervåningshus med dina egna händer, då är det bättre att ge upp den här idén. Eftersom utan speciella beräkningar kommer ditt hus inte att stå länge. Ofta kan människor inte klara av komplexiteten och volymen av arbetet även när de bygger ett envånings privat hus.

Vi presenterar mängden basmaterial som behövs under bygget. För att bygga en våning behöver du 4 500 tegelstenar, 10 kg puts, 10 golvplattor och mycket mer. Och höjden på en 9-våningsbyggnad är inte bara abstrakta siffror. Det tillkommer kostnader för grundläggning, takläggning m.m. Dessutom behövs en stor arbetsstyrka och specialutrustning för att lyfta byggmaterial till en höjd.

Ansvaret för att bygga ett flervåningshus är fördelat på ett stort antal personer. Det finns många yrken inblandade i denna fråga: från arkitekter till byggare. Har de svårt att klara av sitt ansvar? Säkert!

De första höga byggnaderna

Även i forntida tider på jorden visste människor hur man bygger strukturer av enorm storlek. Tyvärr har tekniken inte nått våra dagar. Men storleken är fantastisk! Hur kunde människor, utan moderna verktyg, skapa så komplexa strukturer? De mest kända byggnaderna är aztekernas, mayaernas, egypternas tempel och pyramiderna samt grekiska palats. Redan då visste folk hur man skapar byggnader som var komplexa inte bara i storlek, utan också i form och skönhet.

Nackdelar med 9-våningsbyggnader

Att bo i en hög byggnad är inte alltid bekvämt. Det finns många nackdelar med att bo i 9-våningshus. Till exempel om du bor på de översta våningarna och hissen är trasig. Och själva möjligheten att fastna i en hiss är inte attraktiv. Höjden på en 9-våningsbyggnad erbjuder vacker utsikt över staden, men sannolikheten att dina barn kan falla från fönsterbrädan medan de beundrar dem är mycket hög om du inte förbjuder dem att leka och luta sig mot fönstret. Förklara för barn vilka konsekvenser dessa aktiviteter kan få.

Och i nödfall, om du bor på översta våningen, blir det svårare för dig att lämna din lägenhet. Det är farligt att använda hissen och det tar lång tid att springa upp för trappan till första våningen, oförutsedda omständigheter kan inträffa under nedstigningen. Längden räcker inte till för att nå 9:e våningen. Däremot kan hjälp komma från luften. Men det finns golv som inte går att nå vare sig från luften eller med trappor.

Så det är bättre att utveckla en evakueringsplan med din familj i förväg för alla typer av nödsituationer. Håll ett första hjälpen-kit och nödvändigheter redo, och viktigast av allt, kom ihåg att säkerheten i första hand beror på dig. Följ reglerna för säkert beteende själv och glöm inte att lära dina barn dem.

Ett flerbostadshus skiljer sig från ett enskilt hus genom att det har flera separata utgångar till marken eller lägenhetstomten. Dessutom är flerlägenhetsbyggnader erkända som byggnader vars höjd överstiger 3 våningar, inklusive underjordisk, källare, vind, etc.

Klassificering av antal våningar i byggnader

Följande klassificering av bostadshus särskiljs, som skiljer sig åt i antalet våningar:

• Låghus (1 - 3). Oftast inkluderar dessa enskilda bostadshus. Byggnadens höjd överstiger som regel inte 12 meter;
• Mellanhöjd (3-5). Höjden på våningarna är 15 meter - det här är en standardbyggnad i fem våningar;
• Högt antal våningar (6-10). Byggnaden är 30 meter hög;
• Flervånings (10 - 25):

• Höghus. Från (25 - 30).

Antalet våningar i en byggnad beräknas enbart av antalet ovan markplan. Vid beräkning av antalet våningar beaktas inte bara storleken från golv till tak, utan även storleken på undertak mellan golv.

Lägenhetsbyggnader. Antal våningar och byggnaders höjd

I moderna projekt anses den "gyllene medelvägen" vara en höjd av en våning på 2,8-3,3 m.

Byggandet av flervåningsbyggnader utförs endast av högt kvalificerade specialister, eftersom denna verksamhet inte bara kräver stora utgifter utan också har många nyanser.

Följande typer av flervåningsbyggnader särskiljs:

• Panel. Tillhör budgetserien. Den har hög bygghastighet, men dålig värme- och ljudisolering. Maximalt antal våningar är cirka 25, beroende på design. I ett vardagsrum är höjden från golv till tak 2,5 - 2,8 m, beroende på panelernas storlek.
• Tegel. Bygghastigheten är ganska låg, eftersom byggandet kräver höga kostnader. Värme- och ljudisoleringsindikatorer är mycket högre än paneler. Det optimala möjliga antalet våningar är 10. Höjden på varje våning är i genomsnitt 2,8 - 3 m.
• Monolitisk. Dessa byggnader är ganska olika, eftersom allt beror på betongens bärförmåga. De har högt seismiskt motstånd. För att förbättra värme- och ljudisoleringen under konstruktionen kan murverk användas. Tillåter uppförande av cirka 160 våningar. Höjd från golv till tak 3 - 3,3 m.

Hur får man tillstånd för enskilt bostadsbyggande? Vad behöver en utvecklare veta?

Begränsande myndigheter följer exploateringsförfarandet och godkänner handlingar för enskilt bostadsbyggande enligt RSN 70-88. Tack vare dem bestäms inte bara noggrannheten i platsutvecklingen, utan också layouten på hemmet och hjälpbyggnaderna. Detta projekt måste övervägas noggrant, eftersom det som inte visas i planen kommer att erkännas som en otillåten struktur och måste rivas eller godkännas på nytt.

Utan tillstånd, det vill säga innan planen är godkänd och handlingar inkommit, bör arbetet inte påbörjas, annars kan allvarliga problem uppstå. För att ta reda på exakt vilka dokument som kommer att krävas för att börja bygga, bör du läsa "Code of Rules for Design and Construction SP 11-III-99".

År 2010 erkändes SNiPs som uppsättningar av obligatoriska regler.De reglerar verksamhet inom stadsplanering, samt ingenjörsarbete, design och konstruktion.

För att få tillstånd måste du kontakta BTI eller stadens arkitekturavdelning för att tillhandahålla:

• ansökan om bygglov;
• dokument som fastställer rätten att använda webbplatsen;
• intyg om fältbestämning av gränser, placering av byggnader etc.;
• fastighetsplan för platsen;
• Husprojekt.

Väl utfärdat gäller tillståndet i 10 år.

Individuellt bostadsbyggande

Antalet våningar i ett enskilt bostadshus beräknas utifrån antalet boende och personliga preferenser. Minimihöjden på ett rum enligt SNiP är 2,5 m. Om höjden inte motsvarar dessa parametrar och är lägre, kommer detta rum att anses olämpligt för boende.

Hur många våningar kan byggas på tomten? På en enskild tomt är det tillåtet att bygga ett trevåningshus med en höjd av ca 9 meter. I det här fallet tas även hänsyn till både underjordiska och ovanjordiska lokaler.

Vad kan byggas på en trädgårdstomt?

Många människor är intresserade av frågan: vad kan byggas och hur många våningar kan man bygga självständigt på en trädgårdstomt? Förutom uthus finns det möjlighet att bygga bostadslokaler på en trädgårdstomt som inte lämpar sig för registrering. När du bygger byggnader på en trädgårdstomt bör du vägledas av SNiP.

Ibland ställer vi oss själva frågor som vi i allmänhet inte behöver veta svaren på.

"Vänta, de byggde inte bara 9-våningsbyggnader," kommer du att invända, och du kommer utan tvekan att ha rätt. Det fanns också fem våningar "Chrusjtjov"-byggnader och ljus med 14-16 våningar. Men i bostadsområdena i storstäderna var det 9-våningshus som dominerade, och det är svårt att argumentera mot det.

Svaret, som det visade sig, är mycket enkelt: "Höjden på den mekaniserade brandbilsstegen var 28 meter". Och om man tänker på att höjden på varje våning är 2,8-3 meter + höjden på basen, så visar det sig att en brandbil bara kan nå 9:e våningen. Detta nummer anges i alla reglerande byggdokument från USSR State Construction Committee.

När man byggde ett hus högre än 9 våningar, det vill säga högre än 28 meter, krävde alla regler och föreskrifter byggandet av en rökfri trappa, vars konstruktion inte var ekonomiskt genomförbar.

Plus, för ett hus högre än 9 våningar, krävdes en extra hiss i entrén, medan det räckte med en för en 9-våningsbyggnad. Detta ökade utan tvekan också slutkostnaden per kvadratmeter.

Dessutom, för ett hus med en höjd av 9 våningar, krävdes inte rökavskiljningssystem och ytterligare utrymningsvägar.

För att sammanfatta kan vi med tillförsikt säga att byggandet av 9-våningsbyggnader drevs av ekonomisk nödvändighet. Staten behövde trots allt tillhandahålla bostäder till alla sina medborgare så snart som möjligt.