Katto vuotaa viisikerroksisessa talossa mitä tehdä. Miten-tiput-tiput... Mitä tehdä, jos katto vuotaa. Mitä saapuneen joukkueen pitäisi tehdä

Valitettavasti eivät vain vanhojen rakennusten asukkaat tiedä omasta kokemuksesta mitä kattovuodot ovat, monet uudet talot eivät kestä ensimmäistä sadetestiä. Katto vuotaa paitsi rankkasateen aikana, myös talvisen sulamisen, kevään lumen sulamisen jne. aikana. Mitä tehdä, jos kerrostalon katto vuotaa?

Kerrostaloissa katot ovat useimmiten tasaiset rullapäällysteisinä, mutta myös monimutkaisia ​​kaltevia kattoja löytyy. Mitä monimutkaisempi katto on, sitä vaikeampaa on vuodon korjaaminen.

Mistä katon tiiviysongelmat johtuvat?

Vuodon syy	Lyhyt kuvaus ja menetelmät ongelman ratkaisemiseksi
	Katon eheys voi vaarantua keväällä lunta raivattaessa. Henkilökunnan kokematon ja lukutaidoton työ aiheuttaa kattomateriaalien mekaanisia repeytymiä. Toinen syy on erilaisten teknisten verkkojen asentaminen katolle. Niiden asentamiseksi sinun tulee leikata uusia reikiä kattoon, suorittaa erilaisia ​​​​rakennustöitä. Kaikki tekniikan rikkomukset voivat aiheuttaa mekaanisia vaurioita.
	Kaikilla kattomateriaaleilla on oma käyttöikä. Melko usein se, mitä valmistajat lupaavat, ei vastaa käytäntöä. Tosiasia on, että valmistajat luottavat kattomateriaalien ihanteellisiin käyttöolosuhteisiin, mutta käytännössä näin ei tapahdu. Tämän seurauksena katto menettää tiiviytensä paljon aikaisemmin kuin asunnonomistajat odottivat. Kattomateriaalien tyypistä riippuen valitaan menetelmä syntyneiden ongelmien ratkaisemiseksi: tehdään rutiinikorjaukset tai kattokakun täydellinen vaihto.
	Valitettavasti kaikkien yritysten tuotteet eivät täytä olemassa olevia laatuvaatimuksia. Viallisia kattoja valmistavat paitsi luvattomat yritykset, myös jotkut kotimaiset, jotka toimivat melko virallisesti. Huonolaatuisten materiaalien aiheuttamien vuotojen poistaminen vaatii paljon ajan ja taloudellisten resurssien hukkaa.
	Yksi yleisimmistä kerrostalojen kattojen vuotojen syistä. Rakentajien vähäinen vastuu tai riittämätön ammattitaito aiheuttaa suuria ongelmia kerrostalojen asukkaille. Tämä on niin sanottu inhimillinen tekijä, esiintyjien häikäilemätön asenne tehtäviinsä on suuri ongelma kaikille pääurakoitsijoille.

Jotkut vuodot ilmaantuvat vasta runsaan lumisateen tai voimakkaan laiturituulen jälkeen, kun taas toiset johtuvat kevyestä sateesta.

Kaltevilla katoilla ongelmia ilmenee useimmiten paikoissa, joissa rinteet rajoittuvat tasaisiin pystypintoihin, laaksoissa, luistimilla. Tasakatoilla on riittämätön minimikaltevuus, katon pintaa ei ole jaettu vedenpoistovyöhykkeisiin jne. Jokainen virhe aiheuttaa vuotoja, vaikuttaa niiden intensiteettiin ja voi siten aiheuttaa erilaisia ​​materiaalivaurioita.

Asukkaiden toiminnan algoritmi

Tällä hetkellä valtiotasolla on meneillään vanhojen asuntotoimistojen purkaminen, mutta muutokset eivät aina täytä kerrostalojen asukkaiden toiveita. Uudet rahastoyhtiöt ottavat käyttöön kaikki asuntotoimistojen ominaisuudet: haluttomuus työskennellä, pyrkimys maksimoida voitot pienellä vaivalla. Useimmat kiinteistöyhtiöt näkevät vuokralaiset ongelmana, eivät kumppaneina. Tästä johtuu tämä asenne - kaikin keinoin vetäytyä kiireellisten ongelmien ratkaisusta.

Johtopäätös - kun vuotoja ilmenee, sinun on viritettävä pitkä kamppailu viranomaisten kanssa heidän luonnollisten oikeuksiensa suojelemiseksi. Mitä pitäisi tehdä, jos vuoto ilmenee?

Vaihe 1. Kirjaa vuodon tosiasia ja arvioi vahingon määrä.

Tämä on erittäin tärkeä askel, kiinnitä siihen erityistä huomiota. On olemassa useita tapoja tallentaa vuodon tosiasia.

Ensimmäinen. Ilmoita vuodosta hallinto-organisaatiolle ja soita toimikunta todentamaan tosiasia ja arvioimaan vauriot. Voit soittaa päivystävään numeroon tai kirjoittaa kirjeen.

Ensimmäinen menetelmä ei ole kovin luotettava, vaikka kaikki puhelut tulisi tallentaa. Ei pidä unohtaa, että hallintoyhteisöt pitävät vihollisinaan asukkaita, eivät heille rahoittajia. He eivät halua kompensoida tappioita, eivät kiirehdi korjaamaan ajoissa toimivien talojen teknisiä ongelmia. Jos keskusteleva organisaatio ei ole kolmen päivän kuluessa lähettänyt toimeksiantoaan, on tarpeen valokuvata itsenäisesti vuotojen paikat.

Toinen. Soita vähintään kahdelle naapurille ja tee asiakirja missä tahansa muodossa.

Pääehto on todistajien täydelliset tiedot ilmoittaminen teossa. Vahinkojen arviointia koskevia kysymyksiä voi syntyä. Nykyisen lainsäädännön mukaan sen voi tehdä erityinen arviointiyritys, oikeusviranomaiset ottavat tällaiset tiedot huomioon. Mutta käytännössä tuomioistuimen päätöstä voidaan odottaa useiden kuukausien ajan, tänä aikana hätätilanteiden määrä voi kasvaa, vahingot vastaavasti kasvaa. Siitä muodostuu noidankehä, jota ei voi rikkoa vahingoittamatta itseään.

Suurissa kaupungeissa on julkisia järjestöjä kuluttajien oikeuksien suojelemiseksi, on suositeltavaa ottaa heihin yhteyttä kaikissa kiistanalaisissa kysymyksissä, ne tarjoavat palveluita ilmaiseksi. Ja sitten haastavat taloja hoitavat yritykset oikeuteen, uhrit eivät osallistu tähän pitkään prosessiin.

Käytännön neuvoja. Hakemus on suositeltavaa tehdä kahtena kappaleena, molempien tulee olla rekisteröitynä julkiseen viranomaiseen. Hakemusta jättäessäsi sinulla on oltava passi, valokopio täytetyistä sivuista ja asiakirjat, jotka vahvistavat oikeuden asua tulvivassa asunnossa.

Mitä hakemuksessa tulee mainita?

1. Hakijan tiedot, täydellinen osoite, puhelinnumero, sähköpostiosoite. Mitä enemmän tietoa, sitä parempi, sitä vaikeampaa rahastoyhtiön on etsiä syitä, miksi se ei vastannut uhrille.
2. Kuvaile ongelmaa yksityiskohtaisesti, ilmoita tarkat vuodot katossa, ullakolla, katossa, seinissä ja lattiassa. Päivämäärä ja kellonaika, likimääräiset mitat, vesimäärä jne. On erittäin toivottavaa, että sinulla on valokuva- ja videotallennus päivämäärällä. Mitä enemmän visuaalia, sen parempi.
3. Aiheutetun vahingon arvioitu määrä. Olemme jo maininneet, että sinun on otettava yhteyttä arvioijiin, on suositeltavaa olla kuitit ostetuista tavaroista.
4. Viimeinen osa on ilmoittaa halutun korjauksen päivämäärä, pyytää laatimaan asianmukainen asiakirja. Allekirjoitukset sijoitetaan hakemuksen alareunaan.

Vaihe 2. Odota rahastoyhtiön edustajien saapumista.

He eivät korjaa vuotoa, vaan tarkastavat vain katolla olevan ongelma-alueen ja yrittävät arvioida vaurioita. Jos kolmen päivän kuluessa ei reagoida, sinun on kirjoitettava valitukset korkeammille organisaatioille, aina paikallishallinnon elimille. Tällaiset vierailut byrokraatteihin voivat kestää useita kuukausia, tänä aikana voi olla useita tulvia, kaikki riippuu säästä tai yläpuolella asuvien naapureiden käyttäytymisestä.

Vaihe 3. Mikään ei toimi – valmistele asiakirjat oikeuteen menemistä varten.

Yritykset viivyttää korjaus- ja vahingonkorvausasioita lasketaan sillä, etteivät maanmiehimme mene oikeuteen. He tekevät tämän useista syistä: he eivät usko tuomareiden riippumattomuuteen, eivät halua tuhlata aikaa, eivät tiedä oikeuksiaan. Käytännössä korkeintaan viisi prosenttia taloyhtiöiden tuottamuksesta johtuvista vuodoista joutuu oikeuteen puolustamaan oikeuksiaan. Eri järjestöjen virkamiehet eivät siis pelkää lähettää hakijoita ympyrään vain maksimoidakseen ajan, odottamaan hetkeä, jolloin ihmiset yksinkertaisesti luovuttavat. Kanteet aiheutetun vahingon korvaamiseksi nostetaan HOA:lle tai asunto-osuuskunnalle, jotka ovat velvollisia seuraamaan jatkuvasti rakennuksen teknistä kuntoa.

Mitä asiakirjoja tuomioistuimelle on laadittava?

Mitä isompi sen parempi. Maassamme mikä tahansa paperi on edelleen paljon tärkeämpi kuin kansalainen, sinun tulee olla valmis tähän. Asiakirjojen vähimmäisluettelo sisältää:

Ilmoita väitekirjeessä enimmäismäärä tosiasioita, ilmoita, milloin otit ensimmäisen kerran yhteyttä rahastoyhtiöön, mikä oli sen reaktio. Kuinka kauan olet ollut yhteydessä yrityksen edustajiin, mihin ongelman ratkaisun eteneminen pysähtyi? Ilmoita kaikkien niiden työntekijöiden nimet ja arvonimet, joihin olet ollut suorassa yhteydessä tänä aikana. Sinun ei tarvitse odottaa, että tuomioistuin täyttää välittömästi kaikki vaatimukset, sinun on ponnisteltava paljon.

Tärkeä. Vahinko korvataan riippumatta siitä, onko asunto yksityistetty vai ei. Puhumme henkilökohtaisessa tai vuokra-asunnossa asuvan kansalaisen henkilökohtaisen omaisuuden korvaamisesta.

Vahingon suuruuden todistaminen on paljon helpompaa, jos omistajilla on vielä kuitit erilaisten taloustavaroiden tai rakennusmateriaalien ostosta.

Jos sinulla on tarpeeksi vapaa-aikaa mennä viranomaisille, jos sinulla on erittäin vahva hermosto ja kuulut parantumattomiin optimisteihin, voit kirjoittaa lausuntoja, valokuvata asunnon tulvia ja mennä eri viranomaisille.

Jos haluat ratkaista ongelman nopeasti itse, on parempi poistaa vuoto ja ottaa sitten yhteyttä eri viranomaisiin ja etsiä oikeutta. Näin vakuutat itsesi jatkuvasti kasvavaa vahinkoa vastaan.

Mistä saan rahaa kerrostalon katon isoon kunnostukseen?

Kysymys ei ole niin yksinkertainen kuin miltä se saattaa näyttää. Katto ja ullakko sisältyvät talon omistajien omaisuusluetteloon, jotkut rahastoyhtiöt yrittävät tällä perusteella kieltäytyä suorittamasta erilaisia ​​töitä. Tällaiset toimet ovat puoliksi laillisia, ne eivät välttämättä tee suuria korjauksia, ja tarvitaan virtaa, erityisesti hätätilanteita. Tosiasia on, että rikoslain palvelujen maksukuiteissa on erillinen rivi asunnon ylläpidon kustannuksille. Tämä sisältää nykyisen katon korjauksen.

Mutta hyvin usein vuotojen poistamisen jälkeen sinun on harkittava täysimittaisen katon korjauksen suorittamista, kenen pitäisi rahoittaa tämä työ?

Täällä kaikki on paljon monimutkaisempaa. Ensinnäkin sinun tulee tutkia huolellisesti artikkeli nykyisten korjausten maksamisesta, kuinka paljon rahaa on ja minne he menivät. Kaikki rahastoyhtiöt eivät jaa näitä tietoja, sinun on taisteltava niiden kanssa. Kuten jo mainitsimme, he kaikki pitävät edelleen vuokralaisia ​​​​päävihollisinaan, jotka eivät vaadi vain taloudellisia raportteja, vaan myös virallisten tehtävien suorittamista.

Selvitä, kuinka paljon ilmaista rahaa on ja pyydä rahastoyhtiötä tilaamaan projektidokumentaatio ja laskelma kattotöiden arvioiduista kustannuksista. On toivottavaa, että vuokralaisten joukossa oli rakentajia, jotka pystyvät ainakin karkeasti tarkistamaan rahastoyhtiön työntekijöiden rehellisyyden. Jos tilillä olevat todelliset rahat eivät riitä, sinun on pidettävä talon omistajien yleiskokous ja ohjeistettava siinä pöytäkirjan mukaisesti rahastoyhtiötä suorittamaan tällaiset korjaukset. Puuttuva raha voidaan ottaa vastaan ​​tulevia maksuja talon ylläpitoon tai lisätä kohdennettuja maksuja.

Sinun tulee tietää, että kampanjan perusteellinen remontti voidaan tehdä vasta protokollamääräyksen saatuaan. Vähintään 2/3 listatuista asunnonomistajista tulee äänestää tämän päätöksen puolesta. Tämä on todellinen tapa ratkaista ongelma, tarvitset vain asunnonomistajien suostumuksen.

Voit yrittää mennä toisella tavalla - vaatia laillisia oikeuksiasi paikallishallinnolta. Yksityistämislain 16 §:n mukaan kunta oli velvollinen tekemään suuria korjauksia rakennuksiin, jotka olivat vanhentuneet yksityistämishetkellä.

Kuten käytäntö osoittaa, yli 99 prosenttia rakennuksista ennen yksityistämistä ei ollut korjattu, ei vain peruskorjattu, vaan myös hätätilanteessa. Syy on aina sama - asuntotoimistojen tilien varojen puute, vaikka asukkaat maksoivat sähkölaskut ajallaan ja täysimääräisesti. Lain mukaan voit haastaa kunnat oikeuteen ja vaatia heiltä rahallista korvausta velvollisuuksiensa laiminlyönnistä. Tällä hetkellä maassamme ei ole vielä tiedossa tapauksia, joissa nämä vaateet olisi ratkaistu tavallisten asukkaiden eduksi. Edes yksittäisiä myönteisiä tuomioistuimen päätöksiä ei panna täytäntöön, kunnat kieltäytyvät aina vapaiden varojen puutteen vuoksi.

Mitä tulee vuotojen poistamisen ajoitukseen, rahastoyhtiön on korjattava ongelma 24 tunnin kuluessa. Jos sen edustajat väittävät remontin alkavan vasta sen jälkeen, kun asunnonomistajat ovat keränneet lisärahoja, kyseessä on suoranainen petos. Sinun on totuttava taistelemaan oikeuksistaan, tämä on ainoa tapa pakottaa valtava byrokraattinen mekanismi toimimaan maan asukkaiden etujen mukaisesti. Kärsivällisyys, sinnikkyys ja haluttomuus tuntea itsensä arvottomaksi hampaaksi ovat avain positiivisiin muutoksiin maassa.

Video - Katto vuotaa ja rahastoyhtiösi on käyttämättömänä? Ota yhteyttä syyttäjänvirastoon

Kuinka korjata tasakatot nopeasti

Bitumisien mastiksien hinnat

Bituminen mastiksi

Harkitsemme tasaisten kattojen tapausta, tällaiset rakenteet vuotavat useimmiten, ja niitä on paljon helpompi korjata kuin kaltevia kattoja. Tietysti voit tulevaisuudessa vaatia hallinnoivalta organisaatiolta täysimittaista korjausta, mukaan lukien suuren korjauksen, jossa kattomateriaalit vaihdetaan kokonaan. Mutta sinulla on aikaa taistella rauhallisesti oikeuksistasi eri tilanteissa, etkä ole huolissasi siitä, että toinen sade moninkertaistaa vahingot.

Koostumus on erityisesti suunniteltu nopeaan katon korjaukseen, sitä voidaan käyttää missä tahansa säässä, myös sateessa. Se ei vaadi paljon käytännön tietoa ja erityisiä kalliita rakennustyökaluja ja kalusteita.

Vaihe 1. Tarkasta katon pinta vuotojen varalta.

Meidän on sanottava heti, että joskus on melko vaikea löytää niitä, etenkin vanhoille taloille. Jokainen kattokorjaus tällaisissa rakennuksissa tehtiin ilman vuotavien vedeneristyskerrosten purkamista, toiminnan aikana kattokakku voi olla yli kymmenen kerrosta. Mikä niistä tapahtuu ja missä tarkalleen, on erittäin vaikea selvittää. Vuoto voi sijaita kymmenien metrien etäisyydellä veden tai lumen kerääntymispaikasta, tukipaikoista pystysuoraan arkkitehtoniseen rakenteeseen. Tällä hetkellä on olemassa erityisiä laitteita vuotojen etsimiseen, mutta tämä palvelu maksaa monta kertaa enemmän kuin itse katon korjausprosessi. Kyllä, ja voit soittaa erikoistuneeseen yritykseen vain suurissa kaupungeissa, pienillä aluekeskuksilla ei ole aavistustakaan tällaisesta monimutkaisesta tekniikasta.

Vaihe 2. Puhdista kattopinnat kasvillisuudesta, roskista ja liasta.

Vettä ei tarvitse kuivata, se poistetaan erityisellä komponentilla, joka on osa korjausseosta. Poista kasvillisuus muoviharjoilla; metalliharjojen käyttö on ehdottomasti kielletty.

Vaihe 3. Sekoita koostumus huolellisesti astiassa.

Jos katto on korjattava talvella, liuosta on lämmitettävä päivän ajan lämpimässä huoneessa. Ennen kuin aloitat työn, lue huolellisesti valmistajan ohjeet. Sekoita koostumus sekoitusliittimellä keskinopeudella.

Käytännön neuvoja. Älä käynnistä sekoitinta suurella nopeudella, tässä tilassa muodostuu paljon ilmakuplia, jotka vaikuttavat negatiivisesti korjausseoksen laatuun.

Suosittujen vasaroiden hinnat

Perforaattorit

Vaihe 4. Kaada liuos ongelmalliselle ja aiemmin valmisteltavalle alueelle.

Vaihe 5. Levitä seos tasaisesti korjattavalle pinnalle suurella litteällä metallilastalla.

Älä jätä rakoja, varmista, että laastin paksuus on suunnilleen sama. Muista, että koostumus itse tasoittuu jatkossa, paikoin tulee paksuuntumia. Tämä ei ole pelottavaa, sinun on vain odotettava vähän kauemmin, kunnes materiaali jähmettyy kokonaan.

Mastiksia lisätään tarvittaessa ja levitetään lastalla.

Älä paina lastaa liian voimakkaasti, etenkään märillä alueilla. Täällä rullamateriaalien lujuus vähenee merkittävästi, mekaaniset vauriot ovat mahdollisia. Tarvittaessa on parempi lisätä seuraava korjausmassasta.

Muutamassa minuutissa polymeerimateriaalista tulee ilmatiivis, se kiristää täydellisesti kaikki halkeamat, myös suuret.

Olemme jo maininneet, että tätä menetelmää voidaan käyttää katon kiireelliseen korjaamiseen, jatkotoimenpiteet riippuvat kerrostalon katon kunnosta ja tulvien aiheuttamien vahinkojen määrästä.

Nykyaikaisia ​​korjausyhdisteitä voidaan levittää jopa veden alla, ne suorittavat täydellisesti tehtävänsä kaikissa käyttöolosuhteissa.

Video - Mitä tehdä, jos katto vuotaa kerrostalossa

Asunnon ostaminen kerrostalon ylimmästä kerroksesta ei pääsääntöisesti ole vaikeaa, mutta sen myyminen on paljon vaikeampaa. Ja pointti ei ole vaikeassa nousussa, vaan siinä, että 80 prosentissa kotitalouksista katto vuotaa ajoittain. Ja lähimpien asuntojen asukkaat kärsivät tästä.

Syitä

Hyvät lukijat! Artikkelissa puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista juridisia kysymyksiä, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise juuri sinun ongelmasi- ota yhteyttä konsulttiin:

HAKEMUKSET JA SOITOT Otetaan vastaan ​​24/7 ja ILMAN PÄIVEITÄ.

Se on nopea ja ON ILMAINEN!

Ongelman lähteitä voi olla useita:

• heikkolaatuisten materiaalien käyttö rakentamisessa ja korjauksissa, jotka epäonnistuvat nopeasti;
• katon kuluminen jo pitkäaikaisesta käytöstä johtuen;
• tiivistyksen rikkominen katolla kävelemisen tai sääolosuhteiden vuoksi;
• materiaalien asennustekniikan rikkominen;
• sääntöjen noudattamatta jättäminen katon puhdistamisessa ja lisäelementtien asennuksessa;
• lisäelementtien (ilmanvaihtojärjestelmät, viemärijärjestelmät ja niin edelleen) virheellinen asennus.

Joka tapauksessa tämä osa rakennuksesta kuuluu palveluyrityksen osastolle, johon tulee olla yhteydessä ongelmatilanteissa.

Rahastoyhtiön velvollisuudet

Koska katto kuuluu yhteiselle rakennusalueelle, sen huolto ja korjaus tulee suorittaa rahastoyhtiön kustannuksella. Näihin tarkoituksiin kerätään varoja asunnon ylläpidon luokkaan ja.

Samaan aikaan jotkut yritykset viittaavat tarpeeseen organisoida ja kerätä lisävaroja. Mutta tällaiset toimet eivät ole laillisia. tulee suorittaa yhden asukkaan pyynnöstä ja asukkailta kuukausittain kerättyjen varojen kustannuksella.

Tässä tapauksessa vuodon poistaminen yhdessä paikassa tulisi tapahtua päivässä ja viemärijärjestelmän rikkomuksen korjaaminen - 5 päivässä.

Lainsäädäntö

Asumis- ja kunnallispalveluita koskeva lainsäädäntökehys vuonna 2019 on:

• Asuntolaki, jonka mukaan jokaiselle asukkaalle on tarjottava hyväksyttävät olosuhteet.
• Valtion rakennuskomitean päätös 2003 nro 170 "Asuntokannan teknistä käyttöä koskevien sääntöjen ja normien hyväksymisestä".
• Sopimus rahastoyhtiön kanssa ja muut asiakirjat.

Mitä tehdä, jos kerrostalon katto vuotaa?

Kun kerrostalon katto vuotaa, on nopeasti päätettävä mitä tehdä. Loppujen lopuksi, mitä nopeammin ongelma poistetaan, sitä vähemmän vahinkoa se aiheuttaa.

Ensinnäkin omistajan tulee soittaa palveluyritykseen ja tehdä valitus. Ei kannata edes soittaa, vaan hakea henkilökohtaisesti ja kirjoittaa lausunto, joka ehdottomasti nauhoitetaan ja siitä voi säilyttää kopion muistiinpanolla.

Itse vuoto tulee valokuvata tai kuvata, se auttaa jatkossa puolustamaan näkemystäsi tuomioistuimessa, jos yritys kieltäytyy suorittamasta korjaustöitä.

On myös hyvä idea ottaa yhteyttä naapureihin ja selvittää heidän vuototilanteensa. Jos he myös kärsivät, sinun on yhdistyttävä ja otettava yhteyttä yritykseen yhdessä.

Minne ottaa yhteyttä?

Valitus vuotavasta katosta tulee tehdä taloyhtiön palveluorganisaatiolle ja mielellään suoraan isännöitsijälle, joka voi yhdistää useita asumis- ja kunnallisia palveluita.

Esimerkkisovellus

Jotkut yritykset tarjoavat hakijoille vakiomuotoisen hakulomakkeen täytettävänä. Ja joissakin sinun on kirjoitettava se itse. Jälkimmäisessä tapauksessa tarvitset tavallisen paperiarkin, jonka oikeaan yläkulmaan on merkitty asukkaan tiedot (nimi, osoite, puhelinnumero) ja kenelle hakemus lähetetään.

Sitten sana "Application" kirjoitetaan keskelle, ja syntynyt tilanne kuvataan alla:

• mitä tapahtui ja missä;
• kuinka vakava vahinko on;
• pyytää ryhtymään toimiin;
• halu tehdä laki vahingon lisäkorvauksesta.

Itse hakemus on kirjoitettu kahtena kappaleena: toinen jää rahastoyhtiölle ja toinen merkittynä ja hyväksyttynä vuokralaiselle.

Asuntoviraston tulee perustaa seuraavan kahden viikon aikana erityinen toimikunta, joka suorittaa tutkimuksen ja laatii tarkastusraportin. Siinä on ilmoitettava tarkastuksen aika ja päivämäärä sekä sen tulokset.

Sen jälkeen korjaustoimenpiteisiin ryhdytään viipymättä. Tämän seurauksena vuoto tulee poistaa kokonaan kahden viikon kuluessa.

Entä jos rikoslaki ei vastaa?

Jos valitus jäi vastaamatta ja ongelmaa ei poisteta seuraavana päivänä.

Asukkaat voivat valittaa useisiin tapauksiin:

• asunnon tarkastus;
• syyttäjänvirasto;

Valitus syyttäjälle

Tämä on kätevin tapa ratkaista ongelma. Jos rahastoyhtiö kieltäytyy poistamasta vuotoa, on suositeltavaa saada siltä kirjallinen kieltäytyminen. Vaikka sitä ei olisi olemassa, olemassa oleva lausunto, jossa on tallennettu päivämäärä, riittää.

Kun otat yhteyttä syyttäjänvirastoon, sinun on kirjoitettava lausunto, jossa ilmoitat valituksen perusteet ja asuntoosaston toimettomuuden.

Hakemukseen tulee liittää:

• kopio passistasi;
• kopiot asunnon asiakirjoista;
• todisteita vuodosta (tästä tarvitaan valokuvia).

Jos useita asuntoja vaurioitui, on parempi kirjoittaa kollektiivinen valitus, jolloin rikoslakiin liittyvä päätös on ankarampi. Syyttäjänvirasto käsittelee valituksen ja tarkastaa lyhyen ajan kuluessa rahastoyhtiön tehtävien suorittamisen.

Tarkastuksen päätyttyä hakijan osoitteeseen lähetetään vastaus vaatimukseen. Tämä on pääsääntöisesti määräys vuodon poistamiseksi, jota voidaan täydentää seuraamuksilla.

Menee oikeuteen

Entä jos kerrostalon katto vuotaa, eikä rahastoyhtiö aio korjata sitä varojen puutteeseen tai muihin syihin vedoten? Tässä tapauksessa on parempi mennä oikeuteen, varsinkin jos on vakava omaisuusvahinko.

Oikeudessa käyminen edellyttää kanteen kirjoittamista. Yhdessä hänen kanssaan toimitetaan luettelo asiakirjoista:

• kopio hakijan passista, vaatimusta tehtäessä tarvitaan itse passi;
• kiinteistöasiakirjat;
• katon ja asunnon tarkastustodistukset, jos niitä ei ole tehnyt asuntoosaston työntekijät, kannattaa ottaa yhteyttä asuntotarkastukseen, joka suorittaa selvityksen ja laatii lain;
• sen palveluorganisaation osoite, jolle hakemus lähetettiin vuodon poistamiseksi;
• jos sellaisia ​​on, yrityksen vastaukset;
• saatavilla olevat valokuvat ja videot tapahtumasta sekä muut asiakirjat.

Lausunnon tueksi tulee myös olla asiakirjoja, joista käy ilmi vuodon seurauksena aiheutuneen aineellisen ja moraalisen vahingon määrä.

Ainoa oikeuteen menemisen haittapuoli on menettelyn kesto, joka vaatii joskus kuukausia. Tänä aikana tuho voi tulla erittäin voimakasta. Eikä vuodon poistaminen välttämättä tule heti oikeuden päätöksen jälkeen, koko tämän ajan asukkaiden on odotettava.

Jos asut kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tiedät todennäköisesti omakohtaiset ongelmat, kuten vuodot. Tietenkin ihannetapauksessa rahastoyhtiön, jolle talosi kuuluu, tulisi itse huolehtia siitä, että sellaisia ​​​​ongelmia ei esiinny, jotka edellyttävät säännöllistä katon tarkastusta ja säännöllisiä korjauksia. Mutta valitettavasti, kuten käytäntö osoittaa, ongelmia on edelleen, varsinkin kun kyse on vanhasta rakennuksesta. Ja monet eivät yksinkertaisesti tiedä kuinka kirjoittaa hakemus oikein ja mihin hakea ollenkaan. Siitä riippuu suoraan se, toteutetaanko toimenpiteitä ollenkaan.

Siksi olemme koonneet sinulle tarkat ohjeet siltä varalta, että kerrostalon katto vuotaa: mitä tehdä ja missä järjestyksessä. Toimi laillisesti asiantuntevasti - ja ongelma ratkaistaan ​​minimaalisilla tappioilla!

Lienee tarpeetonta sanoa, että asunnon katossa olevat purot ovat huonoja ja täynnä tiettyjä ongelmia. Loppujen lopuksi kosteus ei vain aiheuta haittaa kotitalouden jäsenille, vaan myös vaikuttaa huonosti itse taloon tuhoten sen ajan myötä. Sen ulkonäkö heikkenee, kuluminen kiihtyy, hometta kehittyy:

Listataan tärkeimmät vuotojen syyt kerrostalossa, jotta ymmärrät mitä tapahtuu:

1. Yleisin syy on huonolaatuisen kattomateriaalin käyttö... Useimmiten tämä kohdataan uusissa rakennuksissa, kun tarvittavien materiaalien hankinnan hallinta jättää paljon toivomisen varaa.
2. Myös kattomateriaalit yleensä kuluvat, ja ne ovat vasta saavuttamassa käyttöikänsä loppua. Lisäksi niihin vaikuttavat sekä sateet että tuuli.
3. Toinen syy - ammattitaidoton katon asennus- tai korjausprosessi... Tekniset rikkomukset ovat sallittuja, esimerkiksi kattolevyjen saumojen väliset raot tai riittämättömän luotettava kiinnitys, ja talon katto löystyy nopeasti, ja tiedät todennäköisesti kuinka kova tuuli on sellaisella korkeudella.
4. Myös katto on vaurioitunut v mekaaninen sadonkorjuuprosessi ja itävistä kasveista.

Melko usein kondenssiveden muodostumisen syynä on liian huomattava ilman lämpötilaero ullakolla ja ulkona. Tässä tapauksessa ullakko kosteutuu, ja tämä vaikuttaa ylempien asuntojen kuntoon.

Kaikkien voimassa olevien määräysten mukaan ullakkolämpötilan tulee vastata ulkolämpötilaa talvella. Muuten kun tuuli puhaltaa lunta ullakkoikkunoihin, se sulaa ja tihkuu jo kosteuden muodossa alahuoneisiin.

Kuka vastaa ylempien kerrosten asuntojen turvallisuudesta?

Joten aloitetaan siitä, kuka tarkalleen on vastuussa asuinkerrostalon katon eheydestä ja turvallisuudesta. Tämä on rahastoyhtiö tai asunto- ja kunnallispalvelut.

On olemassa sellainen artikkeli kuin nykyinen korjaus, jossa asunnonomistajien varat säästetään. Ja kun tämä korjaus on tarpeen, tiimin tulee saapua paikalle ja korjata katto käyttämällä artikkelin alle kertyneitä varoja:

Hallintoyhtiön edustajien kokouksessa sinun on määritettävä tulevan korjauksen likimääräiset kustannukset ja onko artikkelissa tarpeeksi varoja. Sitten vuokralaisten yhtiökokouksessa äänestetään, että ongelman ratkaisu uskotaan rahastoyhtiön tehtäväksi, ja samalla tietyn määrän asunnonomistajia tulee äänestää myönteisesti.

Muista, että äänestystulokset lasketaan asuntojen pinta-alan mukaan ja yksiö ei ole ollenkaan sama kuin viiden huoneen omistajan ääni. Muuten, jos käy ilmi, että varat eivät vieläkään riitä, voit tarjota korjauksia tulevien maksujen kustannuksella tai syöttää lisämaksun heti.

Mihin tahansa päätökseen vuokralaiset päätyvätkin, se on kirjattava yhtiökokouksen päätökseksi.

Millaisia ​​korjauksia tarvitaan: nykyistä vai suurta?

Se, kuinka nopeasti rahastoyhtiö reagoi ja miten se tekee kaiken, riippuu tarkasta tilanteesta, jossa vuoto tapahtui. Esimerkiksi sateen jälkeen katossa olevat raidat osoittavat, että kattoa ei ole korjattu ajoissa ja se jatkaa vuotamista. Mutta itse vuoto katoaa sateen mukana.

Pitkällä tähtäimellä tämä on huono asia, koska jatkuvasti kostea katto on suotuisa ympäristö homeen ja homeen kehittymiselle. Lisäksi tällaisissa taloissa sähköjohdot usein kärsivät ja syntyy oikosulku, joka rikkoo sisäänkäynnin laitteet ja jopa tulipalon vaara. Tällaisen ongelman poistamiseksi tarvitaan nykyiset korjaukset:

Jatkuvissa vuodoissa eri paikoissa, jotka lisääntyvät vuosi vuodelta ja vaikuttavat yhä useampaan asuntoon, puhumme jo nyt katon perusteellisen remontin tarpeesta:

On vuoto: mitä pitäisi tehdä ensin?

Niin tapahtui: kattoon on muodostunut märkä tahra tai vettä tippuu suoraan huonekalujen päälle. Mitä tehdä? Ensinnäkin sinun on välittömästi soitettava rahastoyhtiön vihjelinjaan ja soitettava hätäpalveluun (kaikki numerot on yleensä merkitty sisäänkäyntiin).

Hallinnointiyhtiön on itse suoritettava kattojen kunnossapito ja korjaus asukkaiden säännöllisesti suorittamien maksujen kustannuksella. Nuo. hän ei tee sitä "omasta taskustaan", mikä tarkoittaa, että koska maksat säännöllisesti, sinulla on oikeus vaatia asianmukaista työtä. Jos mietit, vuokrakuiteistasi löydät kulurivin, kuten huolto- ja korjausmaksut.

Toisessa vaiheessa sinun on mietittävä, mihin muualle menet, sillä katolla vuotaa. Yksi puhelu, kuten käytäntö osoittaa, ei riitä - ihmiset "unohtelevat" sen nopeasti. Lisäksi, jos vuoto tapahtuu säännöllisesti!

Siinä tapauksessa laitosten tulee suorittaa normaali tarkastus ja selvittää ongelman syy ja aloittaa tarvittaessa katon huolto. Siksi, jos soitat, pakota puhelun vastaanottanut henkilö tekemään se muodollisen valituksen muodossa, jossa ilmoitetaan yhteydenottoaika.

Välittäjän tulee lähettää lähiaikoina luoksesi teknikko tai tiimi arvioimaan vauriot ja laatimaan asiakirjan.

Mitä saapuvan tiimin tulee tehdä?

Joten jos he reagoivat puheluusi tai vetoomukseen, voit saada korjauksia ja jopa korvauksia aiheutuneista vahingoista (korjaustarve, vaurioituneet huonekalut jne.), kun sinulla on käsissäsi vuototarkastusraportti.

Tapahtuu myös, että rahastoyhtiön operaattorille soitetun puhelun jälkeen asiantuntijat eivät lähteneet paikalle tai he tulivat ja lähtivät puhtaasti muodollisesti eivätkä laatineet lakia. Jos näin ei tapahdu, sinun on kirjoitettava lausunto, jossa ilmoitetaan kaikki vahingot. Ja korjaa ne valokuviin ja videoihin, aseta vain oikea kuvauspäivämäärä ja -aika laitteen tai kameran asetuksista niin, että ne näkyvät kuvissa.

Kun haet rahastoyhtiöön, tarvitset asiakirjoja, kuten:

• Omistuskirja asuntoosi alkuperäisessä, jos olet ainoa omistaja, tai kaikki muut, jos et ole yksin.
• Passi alkuperäisessä muodossa ja asunnon ensimmäinen tarkastusraportti tulvan jälkeen.
• Valokuva- ja videomateriaalia sähköisessä mediassa.

Käytä mukavuuden vuoksi tätä suunnitelmaa:

Siksi, jos katto vuotaa, käytä seuraavaa mallihakemusta rahastoyhtiölle:

Lisäksi, jos sinulla on tällainen mahdollisuus, tarkasta myös katto ja määritä vuodon paikka - on myös suositeltavaa korjata se valokuvassa. Todennäköisesti se ei ole ollenkaan siinä paikassa, jossa ajattelet, ts. ei kattosi yläpuolella, vaan paljon kauempana. Vesi vain etsii tapoja tunkeutua alas ja virtaa usein läpi kattokakun täytön. Surullisin tilanne on, kun isoja remontteja ei ole tehty vuosikymmeniin. Tässä sinun on päästävä tahtosi, mutta siitä lisää myöhemmin.

Hakemuksesi tulee käsitellä 14 kalenteripäivän kuluessa ja sen jälkeen on ryhdyttävä toimenpiteisiin. On toivottavaa, että tällaisen lausunnon kirjoittajat eivät vain sinä, vaan myös kaikki asianomaiset asunnonomistajat, jolloin valitusta pidetään jo kollektiivisena ja apuohjelmat alkavat toimia nopeammin. Jos et tiedä yrityksen johtajan koko nimeä, voit yksinkertaisesti ilmoittaa aseman tai kysyä tällaisen kysymyksen vihjelinjalla.

Itse hakemus voidaan jättää sekä painettuna että käsin kirjoitettuna. Tärkeintä on hahmotella kattovirheiden poistamisen ongelman ydin ja korvata aiheutuneet aineelliset vahingot. Voit jättää hakemuksen henkilökohtaisesti käydessäsi rahastoyhtiössä kaikki tarvittavat asiakirjat käsissäsi tai lähettää sen postitse ilmoituskirjeellä - tässä tapauksessa sinulla ei ole oikeutta kieltäytyä pohtimasta ongelmaa.

Mutta jos näet, että valituksenne jälkeen ei vieläkään ryhdy toimenpiteisiin, kirjoita rahastoyhtiön johtajalle valituskirje oikeussuojalain perusteella ja lähetä se uudelleen ilmoituskirjeellä. Tässä on esimerkki tällaisesta valituksesta:

Hakemuksessa on ilmoitettava tarkka aika, jolloin huomasit vuodon, tarkka aika, jolloin otit yhteyttä rahastoyhtiöön ja kenelle tarkalleen, niiden työntekijöiden täydelliset nimet, jotka kieltäytyivät tai eivät voineet auttaa sinua. Lisäksi voit valittaa rahastoyhtiöstä asuntovirastoon, ja tämä on helpompaa kuin heti kanteen nostaminen:

Kuinka vaatia korvausta aiheutuneesta vahingosta?

Kun lukkosepät saapuvat ja tulva lakkaa, mutta vahinko on liian käsinkosketeltava, ota uudelleen yhteyttä rahastoyhtiöön. Sinulla tulee olla käsissäsi laadittu asiakirja, jossa kuvataan yksityiskohtaisesti kaikki vuodosta johtuvat vahingot (sinulla on oikeus vaatia työntekijöiltä yksi kopio laaditusta aktista). Jos näin ei ole, rahastoyhtiön työntekijät voivat kirjoittaa yhden kopion uudelleen omien etujensa mukaisesti.

Periaatteessa sinulla on oikeus laatia vahinkoarvio itse, jos se vain perustuu todellisiin hintoihin. Loppujen lopuksi rahastoyhtiö voi olla eri mieltä summasta, ja on tarpeen käyttää riippumatonta tutkimusta. Siksi on helpompi tilata aluksi arvio riippumattomalta arviointiyritykseltä ja sisällyttää sen tarjoamien palveluiden kustannukset vaatimuksen määrään. Takaisin peritty summa sisältää korjausarviot, myyntikuitit, rakennusmateriaalien, kuten kalkin tai maalin, kustannukset ja jopa elementtien entisöinnin. Ja tietysti vaurioituneiden tavaroiden kustannukset, jotka saivat vettä, kodinkoneet ja huonekalut.

Mutta varoitamme teitä tässä yleisestä virheestä: älä tee tekoa vankkaammaksi kuin sen pitäisi olla. Tietysti, jos sinulla ei ollut ennen niin paljon remonttia huoneessa, niin haluaisin pitää vuotoa loistavana tilaisuutena repiä lisää rahaa yrityksestä ja tehdä korjauksista parempi. Mutta lain mukaan yrityksen tulee vain palauttaa huone alkuperäiseen muotoonsa, jossa se oli ennen vuotoa. Ja siksi et voi sisällyttää arvioon taustakuvaa, joka on kalliimpaa kuin jo olemassa olevat, tai muuntyyppistä viimeistelyä.

Lähetä vahingonkorvausvaatimus 10 päivän kuluessa. Tätä varten tarvitset lisäsäädöksen, joka laaditaan rahastoyhtiön ja taloudenhoitajan palkkion läsnä ollessa. Ihanteellinen, jos sinulla on vielä kuitit ja asiakirjat vaurioituneista laitteista ja huonekaluista tai arvio vielä tuoreesta remontista.

Jos rahastoyhtiö ei halua korvata vahinkoa, voit nostaa kanteen tuomioistuimessa. Mutta tuomioistuin alkaa selvittää, kuka on syyllinen vuotoon ja onko yhtiöllä mitään tekemistä sen kanssa. Joskus kyse ei todellakaan ole käyttökelvottomasta katosta. Sitten talon vuokralaiset kokoontuvat yhteen ja päättelevät, oliko vuoto, koska kattoa ei korjattu ajoissa. Jos ei, he ratkaisevat ongelman itse, kääntyvät yksityisten yritysten puoleen ja jättävät korjauksen. Tällä vaihtoehdolla on myös oikeus elämään, ainakin se maksaa paljon vähemmän hermoja.

Jos komissio laatii lain ja ilmoittaa vahingon määrän rahastoyhtiölle, sinun on maksettava korvaus. Tätä tarkoitusta varten laaditaan erityinen sopimus - asiakirja, jonka on vahvistettava notaari. Kuten käytäntö osoittaa, useimmiten tällaiset yritykset eivät ole samaa mieltä ilmoitettujen määrien kanssa, joten on parempi olla yliarvioimatta niitä. Äärimmäisissä tapauksissa sinun on päätettävä kaikki tuomioistuimen kautta.

Joka tapauksessa laki on puolellasi:

Kuinka vaatia katon korjausta?

Lain mukaan rahastoyhtiön tulee antaa sinulle kirjallinen vastaus 14 päivän kuluessa ja muodostaa erityinen toimikunta, joka tarkastaa talon katon ja päättää, millaisia ​​korjauksia tarvitaan.

On välttämätöntä varmistaa, että komission päätös pannaan täytäntöön, eikä se ole olemassa vain paperilla. Sitä ennen asiantuntijat neuvovat:

• Vaihe 1. Kerää talon vuokralaisilta erityinen provisio, joka sisältää vanhemman ja asianomaisen asunnon omistajan.
• Vaihe 2. Rekisteröi tämän toimikunnan asema asunnonomistajien kokouksessa ja hae sähköyhtiöitä vaatimuksella päästää kaikki nämä toimikunnan jäsenet valvomaan korjausten etenemistä.
• Vaihe 3. Luvan saatuaan komissiolla on oikeus tutustua itse työsuunnitelmaan, arvioon ja varmistaa laadukkaiden rakennusmateriaalien hankinta.
• Vaihe 4. Jos jokin menee pieleen, komissio jättää kollektiivisen hakemuksen, eivätkä nämä ole enää yhden talon vuokralaisen sanoja.

Tietenkään kaikissa tapauksissa tällaista palkkiota ei tarvita - vain, jos apuohjelmasi ovat häikäilemättömiä. Jos korjaus ei ole alkanut, on järkevää mennä välittömästi oikeuteen.

Ja ole valppaana, kun vuokralaisia ​​pyydetään keräämään rahaa itse suuriin korjauksiin. Itse asiassa kattovuoto on hätätilanne, ja rahastoyhtiön tulee poistaa vuodon syyt päivässä, ei enempää.

Missä tapauksissa sinun on mentävä oikeuteen?

Kuten käytäntö osoittaa, rahastoyhtiö kieltäytyy usein korvaamasta kattovuodosta aiheutuneita vahinkoja. Siksi vakavan vahingon sattuessa sinun on silti mentävä oikeuteen, jossa on tärkeää laatia asiakirjat oikein, liittää todisteet tietovälineiden muodossa ja liitteenä olevat valokuvat ullakolta ja katosta, joissa on vuotoja:

Jos rahastoyhtiö kieltäytyy korvaamasta vahinkoa, he hakevat asuntotarkastuksen lisäksi käräjäsyyttäjää tai tuomioistuinta. Ja siellä vaaditaan jo paitsi aineellisista, myös terveydelle aiheutuneista vahingoista korvauksia. On totta, että jos pelkkä ajatus, että joudut näpertelemään asiakirjoja niin paljon, saa sinut tuntemaan olosi huonoksi, on järkevää kääntyä erikoistuneiden yritysten tai hyvän asianajajan puoleen.

Heillä on todella enemmän kokemusta tällaisista valituksista ja he kirjoittavat valituksen pätevämmin. Itse asiassa usein ongelma-asunnon omistaja hylätään vain siksi, että hän törmäsi joihinkin oikeudellisiin seikkoihin.

Mutta toivomme, että tapauksesi ei tule oikeuteen - tee oikein alusta alkaen, ja ongelma todennäköisesti ratkeaa!

Monille on tuttu tilanne, kun huonon sään saapuessa alkaa kattoongelmia. Harvat ihmiset ovat tyytyväisiä vaurioituneeseen kattoon ja vesivirroihin ylhäältä. Ja jos olet äskettäin tehnyt uuden remontin, likaisten tahrojen katseleminen pään päällä on sitäkin epämiellyttävämpää. Jos katto vuotaa, mitä pitäisi tehdä ensin ja kenelle valittaa, katsotaanpa yksityiskohtia.

Jos asut omassa kodissasi

Toistuvat sateet, sulaa alkanut lumi onnistuvat usein tunkeutumaan koteihinmme tihkuen ullakkolattian, eristekerrosten ja katon läpi.

Jos siis asut omassa kodissasi? yritetään ensin ratkaista kaikki itse.

Vesi voi voittaa monia esteitä tiellään, ja pieninkin kattovaurio voi olla sille sopiva porsaanreikä.

Usein käy niin, että kun katto vuotaa, vuodon tarkkaa paikkaa on erittäin vaikea määrittää. Loppujen lopuksi se voi olla huomattavan kaukana ilmentymispaikastaan.

Oman talon katon korjaus

Vesi tunkeutuu erittäin hyvin ullakon ja kattojen läpi imeytyen kattomateriaaleihin, joten vaurioitunut kattoosa ei välttämättä ole ollenkaan siellä, missä se tippuu talon sisäkatosta.

Jos lupasit tunnistaa alkuperäisen veden sisäänpääsyn paikan, sinun pitäisi päästä katolle. Tarkista sitten ehdotettu paikka huolellisesti ja varmista sen ympärillä oleva alue.

Ja muista tarkistaa, oliko se oikein

Kaltevilla katoilla on suositeltavaa tutkia epäilyttävät alueet rinteessä alhaalta ylöspäin. Eli kun tiedät, mistä se virtaa katosta, etsi tämä paikka katolta ja siirry tästä lähtökohdasta ramppia ylöspäin.

Todennäköisesti löydät huono-onnisen paikan hieman korkeammalta kuin aiemmin oletettiin.

Jos katto vuotaa odottamatta, mitä tehdä vaurion havaitsemisen jälkeen? Omakotitalon omistaja tekee epäilemättä katon korjauksen.

Tämä voidaan tehdä joko itse tai ulkopuolisella avustuksella vaihtamalla osa pinnoitteesta uuteen.

Mutta entä ne, jotka asuvat kerrostalossa eivätkä omassa talossaan? Erityisen usein tämä ongelma koskee ylimpien kerrosten asukkaita, vaikka vuoto voi olla niin vakava, että useita eri tasoisia asuntoja voi tulvittua kerralla.

Minne mennä, jos se tapahtui kerrostalossa

Mitä suuren talon asuntojen omistajien tulisi toimia ja minne mennä - jos katto vuotaa? Veden tulvineiden asuntojen asukkaiden on ensisijaisesti soitettava kiireellisesti taloaan palveleviin asumis- ja kunnallisiin palveluihin.

Katon vuotoilmoitus

Samalla kannattaa selvittää onnettomuushakemuksen hyväksyneen henkilön nimi ja asema. Lähitulevaisuudessa sen jälkeen huoltotyöntekijöiden ja putkimiehen tulisi tulla taloosi tarkastettavaksi.

Vaurioituneista katoista ja seinistä on suositeltavaa ottaa valokuva, mahdollisesti videotallenne. Tämä toimii vahvana todisteena riita-asioissa, jos se koskee heitä. Varmista, että otat kuvauspäivämäärä- ja -aikatoiminto käyttöön kamerassasi tai videokamerassasi.

Jos vuoto aiheutti vahinkoa kansalaisten omaisuudelle ja muutti asuntojen ulkonäköä, rahastoyhtiölle kirjoitetaan hakemus. Hakemus on laadittu kahtena kappaleena, joista toisen hakija säilyttää itselleen hakemuksen hyväksyneen työntekijän allekirjoituksella.

Jos nyt, tiedät varmasti.

Kutsuun tulleiden, sähköalan työntekijöiden on tehtävä vahinkokirja jokaiseen asuntoon. Laki on laadittava useiden toimivaltaisten lautakunnan jäsenten ja riippumattomien todistajien läsnä ollessa.

Asiakirjan tulee olla kahtena kappaleena, joista yksi jää loukkaantuneelle vuokralaiselle.

Kun katon vuoto aiheuttaa vahinkoa kalusteille, kodin omaisuudelle, tavaroille ja muille esineille, siitä on ilmoitettava laissa.

Lisäksi toimikunnan jäsenten tulee mahdollisimman yksityiskohtaisesti ilmoittaa, millaisia ​​omaisuusvahinkoja on tapahtunut, luetella kaikki käyttökelvottomaksi tulleet asiat ja ilmoitettava myös kuinka vakava vahinko on aiheutunut.

Vuokralainen voi vapaasti allekirjoittaa toimikunnan laatiman asiakirjan vasta sen perusteellisen tutkimisen jälkeen. Lisäksi sinulla on oikeus olla allekirjoittamatta asiakirjaa, jos et ole tyytyväinen kaikkeen, mitä siinä on ilmoitettu, tai tiettyihin kohtiin.

Erityistä huomiota kannattaa kiinnittää siihen, että teossa ei käy ilmi uhrille aiheutuneen vahingon konkreettisia kustannuksia. (Tämä on täsmennettävä yksityiskohtaisesti toisessa säädöksessä - puutteellisessa lausunnossa).

Dokumentissa kuvataan vain onnettomuuden syy ja piirteet, mahdolliset syylliset sekä luetellaan myös, mikä on muuttunut käyttökelvottomaksi tapahtuman vuoksi.

Jos kattovuotolaki ei edellyttänyt asumis- ja kunnallishallinnon järkeviä toimia seurausten korjaamiseksi, sinulla on oikeus tehdä reklamaatio rahastoyhtiöllesi. Vaatimuksessa tulee mainita valituksen syy, onnettomuuden luonne ja laajuus sekä aineellisen vahingon määrä.

Hakemus on kirjoitettu tämän yrityksen johtajan nimiin. Liitä mukaan kopio passistasi sekä kopio asiakirjasta, joka vahvistaa oikeutesi asunnon omistukseen. Jos riippumattomista asiantuntijoista koostuva toimikunta oli, liitteenä on jäljennös heidän laatimastaan ​​asiakirjasta.

Useimmiten rahastoyhtiö, joka on saanut tällaisen lausunnon, ei vie asiaa oikeuteen. Siksi, jos katto vuotaa, on parempi toimia tässä järjestyksessä.

Jos kanteellasi yritystä vastaan ​​ei ole ollut vaikutusta ja yritys on epäaktiivinen, sinun tulee hakea sitä oikeuteen.

Monet vuokralaiset ovat usein itse syyllisiä siihen, että asumispalvelut eivät kiinnitä riittävästi huomiota heidän ongelmiinsa. Usein ei yksinkertaisesti haluta vetää epämiellyttäviä ongelmia, koska uskotaan, että syyllistä ei löydy joka tapauksessa ja vahinkoa ei korvata.

Valitettavasti vuokralaiset itse antavat näin ollen sähköyhtiöille syyn olla pelkäämättä huolimattomuuttaan. Monissa ulkomailla on käytössä päinvastainen vaihtoehto.

Asunnonomistajat tutkivat ja harjoittavat oikeuksiaan niin huolellisesti, että rahastoyhtiöt yrittävät yksinkertaisesti välttää onnettomuuksia. He tietävät, että pieninkin häiriö heidän työssään voi johtaa valtaviin sakkoihin ja työpaikan menetyksiin.

Jos sinulla on vuoto ja sinusta vaikuttaa siltä, ​​että vahingot ja ongelmat ovat vähäisiä, ota silti yhteyttä meihin säädöspyynnöllä. Tämä kattovuotolaki - esimerkki, jonka löydät verkkosivuiltamme - on melko vakuuttava asiakirja sinun eduksesi.

Jos kunnallinen huolto ei korjaa katon vaurioita, ota yhteyttä uudelleen. Kun sade lakkaa, vesi voi tilapäisesti lakata tulvimasta kattoa, mutta tämä on vain väliaikaista - seuraavaan sateeseen tai lumisadeeseen.

Siksi älä anna periksi asunto- ja kunnallisten työntekijöiden suostutteluille, että kaikki sulkeutuu itsestään, rako tukkeutuu ja vesi ei enää virtaa. Ei missään tapauksessa, jos kattoa ei korjata ajoissa, vuodot vain lisääntyvät ajan myötä.

Jos kuvaat vahingoittunutta omaisuutta sekä vuotojen tai korjausten aiheuttamia vaurioita, älä aseta kameraan vain kuvauspäivää.

On erittäin toivottavaa, että lain laativa toimikunta varmentaa valokuvat tai videomateriaalit virallisesti. Yritä suorittaa kaikki toimet riippumattomien asiantuntijoiden tai naapureiden läsnä ollessa.

He voivat vahvistaa tarvittavat tosiasiat, jos se on tarpeen jatkokäsittelyssä.

Ostamiesi huonekalujen ja laitteiden ostokuitit ovat hyödyllisiä. Jos se on huonontunut ja tullut käyttökelvottomaksi, sinun on paljon helpompi vahvistaa sen arvo. Myös asunnon viimeisimmän remontin aikana hankittujen rakennusmateriaalien kuitit voivat olla hyödyllisiä.

Tapauksissa, joissa vaiheittaiset lailliset toimet eivät tuottaneet positiivista tulosta, siirry korkeammalle. Eli seuraamalla komentoketjua, osoite joka kerta yhä korkeammalle auktoriteetille.

Muista, että jokaiseen organisaatioon vaikuttaa vanhempi. Usein jopa maininta korkeammalle menemisestä voi olla hyödyllistä.

Kun teet jatkuvaa ja päättäväistä toimintaasi ongelman alussa, apuohjelmat ymmärtävät, että et anna periksi. Yleensä voittaa ihmiset, jotka eivät ole laiskoja etsimään oikeuksiaan.

Kysy ystäviltäsi ja tuttaviltasi, kuinka heidän ongelmansa ratkaisuprosessi sujui, jos he joutuivat kohtaamaan sen. Miten he toimivat heidän tapauksessaan ja mitä neuvoja he antaisivat sinulle tässä tilanteessa.

Kun tiedät kenen luo ja mitä tehdä - jos katto vuotaa, et ole tappiolla samanlaisen ongelman kanssa. Ja päättäväiset ja pätevät toimet päättyvät aina menestykseen.

Gennadi Tihonov

kirjoitetut artikkelit

Sesonkiaika tuo monia haittoja kerrostalojen ylempien kerrosten asukkaille. Yksi yleisimmistä ongelmista on kerrostalon vuotava katto. Tämän seurauksena ei vain asunnon katto ja seinät voivat vaurioitua. Voimakkaat suihkut voivat vahingoittaa jopa huonekaluja. Kansalaisilla ei useinkaan ole aavistustakaan, minne mennä, jos kattoon ilmaantuu märkiä kohtia kattovaurion vuoksi. He yrittävät ratkaista ongelman itse, sijoittamalla vakavia varoja talon katon korjaamiseen. Vastuu vahinkojen korjaamisesta on kunnallisilla.

Miksi katto vuotaa korkeissa rakennuksissa

Katon vuotoongelma ylimmässä kerroksessa on hyvin yleinen. Tämä johtuu kuitenkin seuraavista ongelmista:

• huonolaatuinen kattomateriaali;
• katon kuluminen ajan myötä;
• voimakas lämpötilan muutos;
• normien rikkominen katon rakentamisen aikana;
• katon virheellinen puhdistus lumesta ja jäästä, jonka seurauksena on muodostunut halkeamia;
• sään tai ylivoimaisen esteen aiheuttamia mekaanisia vaurioita.

Ensimmäinen askel vaurion sattuessa on selvittää syy, jos mahdollista, poistaa ongelma.

Minne ottaa yhteyttä

Monet eivät tiedä minne kääntyä, jos katto vuotaa. Jos löydät märkiä kohtia, raitoja katosta ja seinistä, sinun tulee turvautua apuohjelmien apuun. Tässä tapauksessa sinun on soitettava sähkötoimiston lähettäjille. Heidän vastuullaan on kirjata valitus ja siirtää se asiantuntijalle. Hän on velvollinen kirjaamaan vahingon suuruuden.

Jotkut asuntotoimiston huolimattomat työntekijät eivät halua ottaa vastaan ​​hakemuksia tai toimenpiteitä vuodon poistamiseksi. He odottavat parempaa säätä tai muita olosuhteita. Vastuu katon korjaamisesta on kuitenkin asuntotoimistolla.

Mitä tehdä ensin

Viimeisten kerrosten asukkaiden on tärkeää ymmärtää tarkasti, mitä tehdä, kun kerrostalon katto vuotaa. Kun vahinko havaitaan, on tärkeää saada naapureiden tuki. On mahdollista, että myös heidän asuntonsa joutuivat veden alle. Asukkaat voivat liittyä yhteen tehdäkseen kollektiivisen valituksen. Jos asuntovirasto kieltäytyy toimenpiteistä, asia voidaan viedä syyttäjän käsiteltäväksi. Ongelma voidaan ratkaista myös oikeudessa.

Valokuvakiinnitys

Yksi tärkeimmistä kohdista kattovuotoa tallennettaessa on valokuva- tai videokuvaus. Se on suoritettava ennen asuntotoimiston työntekijän saapumista. Valokuva on tärkeä todiste vaurioista. Jos asuintoimiston työntekijän laatima kattovuotoraportti ei vastaa todellisuutta, se on yritys piilottaa vahingon vakavuus, valokuva vuokralaisesta auttaa riitauttamaan sen.

Hakemuksen jättäminen

Yrityksen kieltäytyminen katon korjaamisesta tai vahingonkorjausajankohdan noudattamatta jättäminen tulee kuvata rahastoyhtiön johtajalle annettavassa lausunnossa. Esimerkkihakemus asuntotoimistolle kattovuodosta löytyy nettisivuilta tai ota toimiston henkilökunnalta. Asiakirjan tulee sisältää seuraavat tiedot:

• tiedot vastaanottajasta ja hakijasta;
• tiedot kodin omistajasta ja hänen osoitteestaan;
• vuodon päivämäärä ja kellonaika;
• yksityiskohtaiset tiedot vuodosta (milloin ja missä se löydettiin, vaurion aste);
• omaisuusvahinkojen alustava arviointi;
• viittaukset lainsäädäntöön;
• todisteiden luettelo (valokuvat ja videotallenteet);
• vaatimus vahingon poistamisesta;
• päivämäärä ja hakijan allekirjoitus.

Oikeudenkäynnin ansiosta hakija voi paitsi saada katon korjauksen, myös periä aineellista ja moraalista vahinkoa sähköyhtiöltä. Vaatimuksen tulee sisältää erityiset vaatimukset ja todisteet vahingosta ja rikoslain velvoitteiden laiminlyönnistä. Hakijan tulee syöttää tiedot rikoslaista, apuun ottamisen aika ja kommunikoinnin tulos laitosten kanssa.

Mitä tehdä, kun katto vuotaa: Video

Huomio! Lakimuutosten vuoksi tämän artikkelin juridiset tiedot voivat menettää merkityksensä!

Asianajajamme neuvoo sinua maksutta - esitä kysymys alla olevalla lomakkeella: