مجموعه ای از خانه های پانل. سری معمولی خانه های آجری خانه های 9 طبقه

مطمئناً بسیاری از افراد با شرایطی که شب از خواب بیدار می شوید و نمی توانید بخوابید آشنا هستند. در این لحظه افکار مختلفی به ذهن شما خطور می کند و گاهی اوقات سوالات کاملاً عجیبی پیش می آید که می خواهید پاسخی برای آنها پیدا کنید.

امروز تصمیم گرفتیم در مورد سوالی صحبت کنیم که همانطور که مشخص است تعداد زیادی از مردم در اینترنت مورد علاقه است: چرا ما این همه ساختمان مسکونی با 9 طبقه داریم؟ از این گذشته ، می شد مثلاً 10 را برای یک عدد گرد ساخت! با گشت و گذار در منابع مختلف با استناد به اطلاعات سازندگان، پاسخ را یافتیم و آماده به اشتراک گذاشتن آن هستیم...

ابتدا اجازه دهید در مورد ساختمان های کمتر بلند، یعنی ساختمان های 5 طبقه صحبت کنیم. اینجا همه چیز خیلی ساده است. طبق استانداردها، ساختمان های بیش از 5 طبقه (ارتفاع بیش از 15 متر) باید مجهز به آسانسور باشند. بنابراین تا جایی که می توانستیم پس انداز کردیم.

به طور کلی، با توجه به اینکه بیشتر ساختمان های 9 طبقه در دوران اتحاد جماهیر شوروی ساخته شده اند، می توان موارد زیادی را با صرفه جویی توضیح داد. خانه هایی با ارتفاع بیش از 28 متر باید مجهز به پله های بدون دود از نوع H1 با عبور از یک بالکن باز باشد. و این هزینه نهایی هر متر مربع را به شدت افزایش می دهد و فقط در ساختمان هایی با ارتفاع 14-18 طبقه نتیجه می دهد.

ضمناً در خانه های بیش از 9 طبقه نیاز به نصب 2 آسانسور بود و اجاق گاز فقط تا طبقه 9 قابل استفاده بود.

اما در صورت تمایل، می توان تمام این ممنوعیت ها را دور زد (نصب یک آسانسور با سرعت بالا، و همچنین یک هشدار آتش با سنسورها و یک سیستم حذف دود). معماران می گویند دلیل اصلی این است که ماشین های آتش نشانی اغلب به نردبان های مکانیزه استاندارد به طول 28 متر مجهز بودند.

طبق اسناد نظارتی، این فاصله است که از گذرگاه آتش نشانی تا پنجره طبقه بالا مجاز است. در اکثر موارد، به استثنای نادر، در چنین شرایطی راه فرار آتش به طبقه 9 می رسد.

البته، برای همه قوانین استثنا وجود دارد، زیرا برای مثال، می توانید ساختمان های 10 طبقه ای را پیدا کنید که در آن دوران ساخته شده اند، اما تعداد آنها بسیار کم است. اگر این مطالب برای شما جالب بود، حتما آن را با دوستان و آشنایان خود به اشتراک بگذارید!

در هر شهر روسیه، هر ساله خانه های جدیدی از انواع مختلف ساخته می شود. آپارتمان در ساختمان های بلند با تغییرات مختلف نیز در بازار ثانویه عرضه می شود.

در این مقاله به مجموعه ای از خانه های تابلویی می پردازیم که در دوره های زمانی مختلف ساخته شده اند و امروزه نیز مورد استفاده قرار می گیرند. ما همچنین به مسکن های مدرن در حال ساخت امروز توجه خواهیم کرد.

«خروشچفکاها» معروف، ساختمان‌های مسکونی چند آپارتمانی هستند که در زمان خروشچف ساخته شده‌اند و از سال 1956 تا 1985 ساخته شده‌اند. متأسفانه برخی از بناهای آن دوره متعلق به تیپ های K-7، 1605/5، II32، II35، 1-335 در حال آماده سازی برای تخریب هستند. گزینه های باقی مانده آن زمان برای استفاده تایید شدند.

"برژنوکی"(ساختمان های مسکونی که به دستور برژنف ساخته شده اند) جایگزین "ساختمان های خروشچف" شدند.

تفاوت دارند:

• وجود آسانسور و چاه زباله،
• بهبود عایق صدا و گرما،
• چیدمان مناسب

"برژنوکی" به عنوان پایه ای برای توسعه نسخه های مدرن ساختمان های چند طبقه در نظر گرفته شد.

اصلاحات مدرن

یک نوع خانه با ساخت انبوه که در سراسر مسکو رایج شده است. ساخت و ساز در سال 1982 آغاز شد و تا به امروز ادامه دارد، اما در نسخه های جدید و بهبود یافته.

KOPE – چیدمان عناصر برنامه ریزی فضا. آنها به شما امکان می دهند مسکن با چیدمان های مختلف را جمع آوری کنید، اما در واقعیت بیشتر از ساختمان های استاندارد استفاده می شود.

مزایای اصلی:

• پانل های ساخته شده از 3 لایه با عایق حرارتی بهبود یافته؛
• هر ساختمان دارای حداقل 3 آسانسور است.
• رادیاتورهای گرمایشی با کنترل کننده دما؛
• سیم کشی برق ساخته شده از سیم مسی؛
• در دسترس بودن دود اگزوز اتوماتیک.

ایرادات:

• عایق صوتی ناکافی؛
• امکان توسعه مجدد وجود ندارد.

گزینه های KOPE: KOPE80، KOPE85، KOPE87، KOPE2000، KOPE-Tower و Parus.

مشخصات فنی:

• دیوارهای داخلی با عملکرد باربر و زمین 3 یا 6 متر؛
• پانل های خارجی لولایی با کاهش هدایت حرارتی؛
• سقف - 2.64 متر؛
• چاله زباله در هر سایت.
• در ورودی ها 1 آسانسور مسافری و 1 بار و مسافر وجود دارد.
• برای هر آپارتمان بالکن یا لجیا از راه دور وجود دارد.
• آپارتمان های همسایه در بلوک ها ترکیب شده اند.

این تغییرات عبارتند از KOPE-Tower و Parus.

"KOPE-Tower"فقط در نسخه برجی با یک ورودی ساخته می شود.

مشخصات فنی:

• تعداد طبقات - 25;
• ارتفاع فضای زندگی - 264 سانتی متر؛
• چیدمان - 1،2،3،4 اتاق، مدرن؛
• سازنده: DSK-2.

KOPE-Tower از سال 2007 تا به امروز ساخته شده است.

گزینه بعدی KOPE-M-Parus است، ساخته شده از سال 2003. این بر اساس KOPE توسعه یافته است، اما با تغییرات قابل توجهی.

آپارتمان های مدرن و منطقی طراحی شده در یک سایت را می توان در صورت لزوم در بلوک ها ترکیب کرد.

ترکیب دو نوع لجیا - گرد و مربع، و همچنین گزینه های اضافی برای تزئین نما با استفاده از کاشی، به ساختمان سبکی می بخشد.

ویژگی های KOPE-M-Parus:

• سازنده – DSK-2;
• چیدمان - 1،2،3،4 اتاق، بهبود یافته است.
• سقف - 280 سانتی متر؛
• اتاق دربان؛
• آسانسور - دو مسافر، یک بار.
• تعداد طبقات - 22 - 25;
• طبقه اول برای مغازه ها و سازمان های خدماتی در نظر گرفته شده است.

بهترین اصلاحات: P-44، P-3، P-55، I-155، KOPE

در شهرهای روسیه، اکثر ساختمان های آپارتمانی مسکونی بر اساس طرح های استاندارد ساخته شده اند. بنابراین زمانی که تمایل به خرید وجود دارد، بهترین و راحت ترین گزینه برای زندگی انتخاب می شود.

آنها اغلب به معنای "بهتر" هستند: آشپزخانه بزرگ، راهرو و اتاق. اتاق های ایزوله، استفاده منطقی از فضا و غیره.

از میان تغییرات متنوع، گزینه ها با مزایای آشکار نسبت به سایرین متمایز می شوند. اینها شامل "Brezhnevki" سری بعدی و KOPE (از جمله KOPE-Sail و KOPE-Tower) است که در بالا توضیح داده شد.

مزایای کلی عبارتند از:

• چیدمان منطقی با اتاق های ایزوله؛
• آسانسورهای مسافری و باری و مسافری؛
• سقف های بلند از 2.64 متر.

ویژگی های باقی مانده متفاوت است، همانطور که برای P-44 (از جمله P44T، P44K، P44T\25، TM25):

• آشپزخانه از 7 تا 13 متر مربع؛
• اتاق های ایزوله؛
• ایوان یا بالکن؛
• گرمایش با تنظیم؛
• سیم کشی برق مسی

P-3 (از جمله P3M، P3MK، P3M7-23) - آشپزخانه از 8.4 تا 10.2 متر مربع. ، لژهای بزرگ.

P-55 (از جمله P55M، PP70، PP83) - حمام بزرگ، آشپزخانه از 8 تا 9 متر مربع.

• آشپزخانه از 9 تا 13 متر مربع؛
• پنجره های دو جداره ساخته شده از چوب؛
• تنظیم کننده دما؛
• سیستم های حذف دود؛
• سیستم اطفای حریق
• کمدهای توکار

الزامات جدید مسکن

در 21 مه 2015، الزامات جدید برای راه حل های معماری برای ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی به اجرا درآمد. آنها استانداردهای جدیدی را برای مسکن های ساخته شده تعیین می کنند که الزامات کیفیت، راحتی و ایمنی را برآورده می کند.

الزامات جدید عبارتند از:

• تعداد طبقات از 6 تا 17، از جمله هنگام ساخت در محدوده یک بلوک.
• طرح‌بندی انعطاف‌پذیر، از جمله تغییرات مختلف مسکن در یک سایت؛
• تنوع تکمیل نما، از جمله پلاستیک، کاشی و لعاب.
• طرح های خاص (به عنوان مثال، برای نصب تهویه مطبوع، با سیم کشی نصب شده و سایر ارتباطات)؛
• تنوع بخش های برنامه ریزی در گوشه ساختمان؛
• طبقات اول با در نظر گرفتن ساماندهی دسترسی افراد ناتوان و افراد دارای معلولیت به فروشگاه ها و سازمان های خدماتی اختصاص یافته است.

گزینه هایی با طرح بندی بهبود یافته

خانه های پنل استاندارد در اتحاد جماهیر شوروی و برخی از کشورهای پیمان ورشو رایج ترین شدند.

با شروع دهه 70، این سری شروع به اصلاح کرد و نسخه های بهبود یافته ای ساخته شد که مطابق با SNiP 1985 باشد.

ویژگی های مشترک ساختمان های بهبود یافته:

• تعداد طبقات - 9;
• حمام - مجزا؛
• سقف - 2.5 متر؛
• اضافه کردن. طرح ها - کمد توکار، لجیا، نیم طبقه.

نوع بهبود یافته M-464 (از 1976 تا 1983):

• تعداد آپارتمان در سایت - 8;
• آسانسور - مسافر و بار.
• آشپزخانه - 8.9 متر مربع؛
• اضافه کردن. سازه ها - انباری، اجاق برقی، نیم طبقه، چاه زباله.

نوع بهبود یافته M-464 (از 1998 تا 2006):

• تعداد آپارتمان در سایت - 4;
• آسانسور – مسافری؛
• آشپزخانه - 8.9 متر مربع؛
• اضافه کردن. سازه ها - انباری، نیم طبقه، چاه زباله.

نوع بهبود یافته M-335-BK (از 1977 تا 1985):

• تعداد آپارتمان در محل - 4 یا 6.
• آسانسور – مسافری؛
• آشپزخانه - 8.3 متر مربع.

چگونه می توان سری یک خانه پانل را پیدا کرد

اولین راه برای فهمیدن سری یک ساختمان مسکونی این است که به یک سرویس ویژه در اینترنت بروید، آدرس را در آنجا وارد کنید و سایت نتیجه را می دهد (مثلا http://tipdoma.com/). اما صحت اطلاعات سایت ها به 100 درصد نمی رسد.

گزینه بعدی شناسایی آنها از روی تصاویر موجود در اینترنت است، اما اصلاحات یک نوع ساختمان مسکونی برای افراد غیرمتخصص دشوار است که از یکدیگر متمایز شوند.

راه صحیح برای تعیین این امر تماس با سازمان های زیر با درخواست است:

• دفتر منطقه ای موجودی فنی؛
• استان منطقه شما، که در آن داده های مربوط به تمام ساختمان های در حال کار ذخیره می شود.
• DEZ یا HOA.

ساختمان های چند طبقه راه حل خوبی برای اسکان تعداد زیادی از افراد در راحتی کامل در یک منطقه محدود است. اما ساختمان‌های بلند به مردم فشار می‌آورند و ارتباط آنها با زمین قطع می‌شود. و به جای اینکه به پرتوهای خورشید بسنده کنید، باید در سایه ساختمان های چند طبقه زندگی کنید.

چند سال است که ساختمان های چند طبقه ساخته شده اند؟

اگر سازمان دهندگان ساخت و ساز به دنبال اهدافی مانند شکستن هر گونه رکوردی در طول ساخت و ساز نباشند، یا اگر برای تعیین ضرب الاجل تحت فشار قرار نگیرند، ساخت ساختمان حدود 10 ماه طول می کشد. همچنین زمان بندی بستگی به ارتفاع ساختمان 9 طبقه دارد. همچنین تفاوت های ظریفی مانند کمبود نیروی کار به دلیل اپیدمی های ناگهانی، مواد و تغییرات آب و هوایی وجود دارد. و علاوه بر ارتفاع، یک خانه می تواند منطقه خاصی را نیز اشغال کند. این می تواند یک مجموعه کامل یا یک خانه با یک ورودی باشد و ساخت هر کدام چارچوب زمانی خاص خود را می طلبد.

به این کار باید زمان لازم برای جمع شدن فونداسیون را اضافه کنید. این یک فرآیند ضروری و طبیعی است. این حدود یک سال یا بیشتر طول می کشد. انقباض بسته به شرایط طبیعی منطقه (آب و هوا، خاک) و مصالح مورد استفاده در ساخت و ساز رخ می دهد. طبیعتاً ساختمان زمین را هل می دهد و کمی در آن می نشیند. قبل از ساخت و ساز، متخصصان موظفند ساختار خاک را مطالعه کنند، پس از آن نقشه ساخت و ساز را ترسیم می کنند - چه مصالحی را انتخاب کنند، چه ارتفاعی از یک ساختمان 9 طبقه بر حسب متر باید داشته باشد، پایه و اساس و غیره. از بین بردن سیلاب در قسمت های زیرزمینی و نزدیک زمین نیز مهم است، زیرا آب های زیرزمینی تأثیر منفی بر هر مصالح ساختمانی دارند.

بلندترین ساختمان های جهان

اگر فکر می کنید ارتفاع یک ساختمان 9 طبقه خیلی زیاد است، در اشتباهید. در مقایسه با این، فقط یک قارچ زیر درخت است. در نیویورک برجی به نام برج سیرز وجود دارد که ارتفاع آن 443.2 متر است! و این آسمان خراش با بلندترین آسمان خراش دنیا فاصله زیادی دارد. اما ارتفاع عرشه رصد آن برای کل شهر قابل مشاهده خواهد بود.

آسمان خراشی به این نام وجود دارد که ارتفاع آن 381 متر است. مکان - همان نیویورک. در ساخت آن از مواد بسیار زیادی استفاده شده است. 102 طبقه و 6.5 هزار پنجره دارد!

تکمیل این سه نمونه میدان Shun Hing است و این یکی در حال حاضر در شهر شنژن که در چین واقع شده است. ارتفاع آن 384 متر (69 طبقه) است. ساخت و ساز 3 سال طول کشید. روزانه تا 4 طبقه ساخته می شد. علیرغم اینکه ارتفاع یک ساختمان 9 طبقه در مقایسه با آسمان خراش ها کوچک است، شرکت های کمی می توانند کار را در چنین بازه زمانی کامل کنند.

اما اگر هر شرکت ساختمانی بتواند چنین ضرب الاجل هایی را رعایت کند، در عرض چند سال شهرها می توانند به کلان شهرها تبدیل شوند. بسیاری از شهرها به دلیل انباشتگی نام های تاریخی خود را از دست داده و نام های جدیدی به دست می آورند. اما بیایید خودمان را با خیال پردازی نترسانیم.

آیا ساختن ساختمان های بلندمرتبه سخت است؟

اگر به دنبال یک کلاس کارشناسی ارشد در مورد نحوه ساخت یک خانه چند طبقه با دستان خود هستید، بهتر است این ایده را رها کنید. از آنجایی که بدون محاسبات خاص خانه شما برای مدت طولانی دوام نخواهد آورد. اغلب مردم حتی در هنگام ساخت یک خانه خصوصی یک طبقه نمی توانند با پیچیدگی و حجم کار کنار بیایند.

ما مقدار مواد اولیه مورد نیاز در طول ساخت و ساز را ارائه می دهیم. برای ساخت یک طبقه به 4500 آجر، 10 کیلوگرم گچ، 10 تخته کف و موارد دیگر نیاز دارید. و ارتفاع یک ساختمان 9 طبقه فقط اعداد انتزاعی نیست. برای فونداسیون، سقف و غیره هزینه هایی وجود دارد. علاوه بر این، نیروی کار زیاد و تجهیزات ویژه برای بلند کردن مصالح ساختمانی به ارتفاع مورد نیاز است.

مسئولیت های ساخت یک ساختمان چند طبقه بین تعداد زیادی از مردم تقسیم می شود. حرفه های زیادی در این زمینه دخیل هستند: از معماران گرفته تا سازندگان. آیا از عهده مسئولیت های خود بر می آیند؟ قطعا!

اولین ساختمان های بلند

حتی در دوران باستان بر روی زمین، مردم می دانستند که چگونه سازه هایی با اندازه های عظیم بسازند. متأسفانه فناوری به روزگار ما نرسیده است. اما اندازه شگفت انگیز است! چگونه مردم بدون ابزار مدرن می توانند چنین ساختارهای پیچیده ای ایجاد کنند؟ معروف ترین بناها معابد و اهرام آزتک ها، مایاها، مصری ها و همچنین کاخ های یونانی هستند. حتی در آن زمان، مردم می دانستند چگونه ساختمان هایی بسازند که نه تنها از نظر اندازه، بلکه از نظر شکل و زیبایی نیز پیچیده باشند.

معایب ساختمان های 9 طبقه

زندگی در یک ساختمان بلند همیشه راحت نیست. زندگی در ساختمان های 9 طبقه معایب زیادی دارد. به عنوان مثال، اگر در طبقات بالا زندگی می کنید و آسانسور معیوب است. و خود امکان گیر افتادن در آسانسور جذاب نیست. ارتفاع یک ساختمان 9 طبقه مناظر زیبایی از شهر را به نمایش می گذارد، اما اگر فرزندانتان را از بازی و تکیه دادن به پنجره منع نکنید، احتمال اینکه فرزندانتان در حین تحسین آنها از طاقچه بیفتند بسیار زیاد است. برای کودکان توضیح دهید که این فعالیت ها چه پیامدهایی ممکن است داشته باشند.

و در مواقع اضطراری، اگر در بالاترین طبقه زندگی می کنید، خروج از آپارتمان برای شما دشوارتر خواهد بود. استفاده از آسانسور خطرناک است و دویدن از پله ها به طبقه اول زمان زیادی می برد؛ در هنگام فرود شرایط غیرقابل پیش بینی ممکن است رخ دهد. طول برای رسیدن به طبقه نهم کافی نیست. با این حال، کمک می تواند از هوا باشد. اما طبقاتی هستند که نه از طریق هوا و نه از طریق پله نمی توان به آنها دسترسی پیدا کرد.

بنابراین، بهتر است برای هر نوع اضطراری از قبل یک برنامه تخلیه با خانواده خود تهیه کنید. جعبه کمک های اولیه و لوازم ضروری را آماده نگه دارید و مهمتر از همه، به یاد داشته باشید که ایمنی در درجه اول به شما بستگی دارد. قوانین رفتار ایمن را خودتان رعایت کنید و فراموش نکنید که آنها را به فرزندان خود آموزش دهید.

یک ساختمان آپارتمانی با یک ساختمان فردی متفاوت است زیرا دارای چندین خروجی مجزا به زمین یا قطعه آپارتمان است. همچنین ساختمان های چند آپارتمانی به ساختمان هایی گفته می شود که ارتفاع آنها بیش از 3 طبقه اعم از زیر زمین، زیرزمین، زیر شیروانی و ... باشد.

طبقه بندی تعداد طبقات ساختمان ها

طبقه بندی زیر از ساختمان های مسکونی متمایز است که در تعداد طبقات متفاوت است:

• کم ارتفاع (1 - 3). اغلب اینها شامل ساختمان های مسکونی فردی می شود. ارتفاع ساختمان، به عنوان یک قاعده، از 12 متر تجاوز نمی کند.
• متوسط ​​(3-5). ارتفاع طبقات 15 متر است - این یک ساختمان استاندارد پنج طبقه است.
• تعداد طبقات بالا (6-10). ارتفاع ساختمان 30 متر است.
• چند طبقه (10 - 25):

• مرتفع. از (25 - 30).

تعداد طبقات یک ساختمان صرفاً با تعداد طبقات بالای زمین محاسبه می شود. هنگام محاسبه تعداد طبقات، نه تنها اندازه از کف تا سقف در نظر گرفته می شود، بلکه اندازه سقف های بین طبقه نیز در نظر گرفته می شود.

ساختمان های آپارتمانی. تعداد طبقات و ارتفاع ساختمان ها

در پروژه های مدرن، "میانگین طلایی" ارتفاع یک طبقه 2.8-3.3 متر در نظر گرفته می شود.

ساخت ساختمان های چند طبقه فقط توسط متخصصان بسیار ماهر انجام می شود ، زیرا این تجارت نه تنها به هزینه های زیادی نیاز دارد ، بلکه تفاوت های ظریف زیادی نیز دارد.

انواع زیر ساختمان های چند طبقه متمایز می شوند:

• پانل. متعلق به سری بودجه است. سرعت ساخت بالایی دارد اما عایق حرارتی و صوتی ضعیفی دارد. حداکثر تعداد طبقات بسته به طرح حدود 25 طبقه است. در یک اتاق نشیمن، ارتفاع از کف تا سقف بسته به اندازه پانل ها 2.5 - 2.8 متر است.
• آجر. سرعت ساخت بسیار پایین است، زیرا ساخت و ساز به هزینه های بالایی نیاز دارد. شاخص های عایق حرارتی و صوتی بسیار بالاتر از پانل ها هستند. بهینه ترین تعداد طبقات ممکن 10 طبقه است. ارتفاع هر یک به طور متوسط ​​2.8 - 3 متر است.
• یکپارچه. این ساختمان ها کاملاً متنوع هستند، زیرا همه چیز به ظرفیت باربری بتن بستگی دارد. مقاومت لرزه ای بالایی دارند. برای بهبود عایق حرارت و صدا در حین ساخت می توان از آجرکاری استفاده کرد. اجازه ساخت حدود 160 طبقه را می دهد. ارتفاع از کف تا سقف 3 - 3.3 متر.

چگونه می توان مجوز ساخت مسکن انفرادی را دریافت کرد؟ یک توسعه دهنده چه چیزی باید بداند؟

مقامات محدود روند توسعه را دنبال می کنند و اسناد ساخت مسکن انفرادی را طبق RSN 70-88 تأیید می کنند. با تشکر از آنها، نه تنها دقت توسعه سایت تعیین می شود، بلکه چیدمان خانه و ساختمان های کمکی نیز تعیین می شود. این پروژه نیاز به بررسی دقیق دارد، زیرا آنچه در طرح نشان داده نشده است به عنوان یک سازه غیرمجاز شناخته می شود و باید تخریب یا تایید مجدد شود.

بدون مجوز، یعنی قبل از تصویب طرح و دریافت مدارک، نباید شروع به کار کرد وگرنه ممکن است مشکلات جدی ایجاد شود. برای اینکه بدانید دقیقاً چه مدارکی برای شروع ساخت و ساز مورد نیاز است، باید "آیین نامه قوانین طراحی و ساخت SP 11-III-99" را بخوانید.

در سال 2010، SNiP ها به عنوان مجموعه ای از قوانین اجباری شناخته شدند. آنها فعالیت ها در زمینه برنامه ریزی شهری، و همچنین کارهای مهندسی، طراحی و ساخت و ساز را تنظیم می کنند.

برای دریافت مجوز، باید با BTI یا بخش معماری شهر تماس بگیرید تا موارد زیر را ارائه دهید:

• درخواست مجوز برنامه ریزی؛
• اسنادی که حق استفاده از سایت را ایجاد می کند.
• گواهی تعیین میدان مرزها، قرار دادن ساختمان ها و غیره؛
• طرح کاداستر سایت؛
• پروژه خانه.

پس از صدور، مجوز به مدت 10 سال اعتبار دارد.

ساخت و ساز مسکن انفرادی

تعداد طبقات یک ساختمان مسکونی فردی بر اساس تعداد ساکنان و ترجیحات شخصی محاسبه می شود. حداقل ارتفاع یک اتاق طبق SNiP 2.5 متر است، اگر ارتفاع با این پارامترها مطابقت نداشته باشد و کمتر باشد، این اتاق برای سکونت نامناسب در نظر گرفته می شود.

چند طبقه را می توان در سایت ساخت؟ در یک قطعه جداگانه ساخت یک خانه سه طبقه با ارتفاع حدود 9 متر مجاز است. در این مورد، هر دو مکان زیرزمینی و بالای زمین نیز در نظر گرفته می شود.

چه چیزی را می توان در زمین باغ ساخت؟

بسیاری از مردم به این سوال علاقه مند هستند: چه چیزی می توان ساخت و چند طبقه را می توان به طور مستقل در یک قطعه باغ ساخت؟ علاوه بر ساختمان های بیرونی، امکان ساخت مکان های مسکونی در زمین باغی وجود دارد که برای ثبت نام مناسب نیستند. هنگام ساخت ساختمان ها در یک قطعه باغ، باید توسط SNiP هدایت شوید.

گاهی اوقات از خود سؤالاتی می پرسیم که معمولاً نیازی به دانستن پاسخ آنها نداریم.

"صبر کنید، آنها نه تنها ساختمان های 9 طبقه ساخته اند"، شما مخالفت خواهید کرد و بدون شک حق با شماست. همچنین ساختمان های پنج طبقه "خروشچف" و شمع هایی با 14-16 طبقه وجود داشت. اما در مناطق مسکونی شهرهای بزرگ، ساختمان های 9 طبقه غالب بودند و بحث با آن دشوار است.

پاسخ، همانطور که معلوم شد، بسیار ساده است: «ارتفاع نردبان ماشین آتش نشانی مکانیزه بود 28 متر". و اگر در نظر بگیرید که ارتفاع هر طبقه 2.8-3 متر + ارتفاع پایه است، معلوم می شود که یک ماشین آتش نشانی فقط می تواند به طبقه 9 برسد. این شماره در تمام اسناد ساخت و ساز نظارتی کمیته ساخت و ساز دولتی اتحاد جماهیر شوروی ذکر شده است.

هنگام ساخت خانه ای بالاتر از 9 طبقه، یعنی بالاتر از 28 متر، همه قوانین و مقررات مستلزم ساخت پلکانی بدون دود بود که ساخت آن از نظر اقتصادی مقرون به صرفه نبود.

به علاوه، برای خانه ای بالاتر از 9 طبقه، یک آسانسور اضافی در ورودی لازم بود، در حالی که برای یک ساختمان 9 طبقه یک آسانسور کافی بود. این بدون شک هزینه نهایی هر متر مربع را نیز افزایش داد.

علاوه بر این، برای خانه ای با ارتفاع 9 طبقه، سیستم های دودکش و راه های فرار اضافی مورد نیاز نبود.

به طور خلاصه، می توان با اطمینان گفت که ساخت ساختمان های 9 طبقه ناشی از ضرورت اقتصادی بوده است. به هر حال، دولت باید در اسرع وقت برای همه شهروندان خود مسکن فراهم کند.