Redevelopment ng isang 3-bedroom apartment sa Khrushchev at sa panel house: competently transform space sa paligid ng iyong sarili

Pagdating sa pag-aayos ng kalidad ng isang apartment na 3-bedroom, ang unang bagay ay lumitaw ang mga saloobin tungkol sa muling pagpapaunlad nito. Bukod dito, ito ay tungkol sa parehong moral na lipas na sa panahon Khrushchev at panel bahay. Sa katunayan, tunay na ibahin ang anyo ang tirahan at ginagawa itong pinaka komportable hangga't maaari ay makakatulong lamang sa mga pangunahing pagbabago. Paano matagumpay na ipatupad ang mga pagbabagong ito? Una, kailangan mong pamilyar sa mga pangunahing tampok ng redevelopment ng mga apartment sa mga bahay ng iba't ibang uri. Pangalawa, kinakailangan upang isaalang-alang ang lahat ng posibleng bersyon ng tirahan at suriin ang larawan ng mga ipinatupad na mga ideya sa disenyo. At pagkatapos ay maaari mo na ang simula ng ikatlong hakbang - ang pag-unlad ng proyekto upang muling ibalik ang iyong apartment. Susunod, makilala namin ang mga peculiarities ng lahat ng tatlong yugto.

Redeveloping Khrushchev: Ilantad ang Pangangalaga

Kaya na sa proseso ng pag-aayos ng isang apartment sa Khrushchev, hindi mo masira ang anumang opisyal na desisyon at mga pamantayan, siguraduhing bigyang pansin ang susunod na dalawang buwan ng muling pagpapaunlad.

Pagpapalawak ng banyo. Sa karamihan ng Khrushchev, ang pinaka-problemang zone ay banyo at toilet: ang mga ito ay napakaliit, samakatuwid, hindi nila kailangang makipag-usap tungkol sa ginhawa at buong pag-andar. Naturally, sa ganitong sitwasyon ay may pagnanais na hindi lamang pagsamahin, kundi pati na rin upang mapalawak ang dalawang puwang na ito. Mahalagang tandaan ang mga pamantayan sa sanitary, ayon sa kung saan ang mga wet zone, iyon ay, isang toilet at banyo ay hindi maililipat sa anumang mga living room - pinapayagan silang palawakin lamang sa pamamagitan ng paggamit ng mga di-residential space: isang imbakan o koridor.

Kadalasan sa mga bahay ng panel ay gumawa ng muling pagpapaunlad upang mapalawak ang banyo

Ang ikalawang problema ng Khrushchevka ay isang malapit na kusina. Kung gusto mong palawakin ito, huwag kalimutan na ang kusina ay hindi maililipat:

sa teritoryo ng wet zone;
sa silid kung saan may sala;
sa ilalim ng banyo, na matatagpuan sa sahig sa itaas;
kung ang kusina ay nilagyan ng gas appliance, ipinagbabawal na ikonekta ito sa anumang living room.

Konseho. Maaari kang makakuha ng isang mahirap na sitwasyon sa extension ng kusina sa tatlong paraan: 1) bahagyang ilipat ang kusina sa isang non-residential area; 2) palitan ang gas stove sa electric; 3) I-install sa pagitan ng kusina gamit ang gas device at ang residential room ng partisyon.

Kadalasan, lumitaw ang mga tanong tungkol sa mga pader ng tindig, dahil hindi sila maaapektuhan kapag muling binuo. Ngunit sa kaso ng Khrushchev, ang lahat ay simple: sa karamihan ng mga kaso, ang mga panlabas na pader ay karwahe dito, ngunit ang panloob ay maaaring lansagin nang walang takot sa mga kahihinatnan.

Mga Pagkakaiba-iba ng Transfiguration Khrushchevki.

Maraming mga proyekto para sa muling pagpapalawak ng Khrushchev na may tatlong silid, na kung saan ay nailalarawan sa pamamagitan ng mga pagkakaiba-iba sa lokasyon at sukat ng mga lugar. Isaalang-alang ang ilan sa kanila.

Konseho. Upang magbigay ng isang disenyo ng balkonahe na kinakailangang kahusayan at katatagan, ito ay kanais-nais pagkatapos ng pagsasama ng mga lugar upang ibuhos ang buong lugar ng screed ng semento. Bilang karagdagan, malulutas nito ang problema ng mga patak ng sex.

Mga pagsusumite ng redevelopment ng apartment sa bahay ng panel

Pagsasalita tungkol sa mga tampok ng muling pagpapaunlad ng mga tirahan sa isang gusali ng panel, dapat manatili ang isa sa tatlong mahahalagang punto:

Bearing Structures - Sa Panel Houses Carriers Maaaring hindi lamang ang panlabas, kundi pati na rin ang panloob na mga pader, kaya bago muling pag-unlad ito ay kinakailangan upang malaman kung aling mga panel ang kabisera. Ang ganitong impormasyon ay ipinahiwatig sa mga dokumento ng BTI. Ang mga pader ng tindig ay hindi maaaring buwagin o bahagyang deformed, dahil ang anumang pagkawasak ay maaaring makagambala sa integridad ng buong bahay.

Pansin! Sa pagdala ng mga pader, ang alkantarilya at anumang iba pang mga pipa ay hindi rin pinapayagan - maaari nilang sirain ang pagtatrabaho ng reinforcement ng istraktura.

Pag-attach ang loggia - Kung magpasya kang kumonekta sa kuwarto at ang balkonahe, tandaan ang dalawang puntos: 1) Sa mga gusali ng panel ito ay ipinagbabawal na buwagin ang pintuan sa pasukan sa loggia; 2) Upang alisin ang panlabas na pader zone ay pinahihintulutan lamang sa mga gusaling iyon na itinayo hanggang 2007.

Redevelopment ayon sa tipikal na proyekto - upang ayusin ang apartment sa gusali ng panel ay maaaring gamitin ng isang tipikal na proyekto na kasama sa direktoryo ng parehong pangalan. Ang koordinasyon ng naturang pamamaraan ay mas mabilis at mas madali kaysa sa kaso ng di-uri ng pag-aayos. Ngunit sa parehong oras, ang isang bagong dwelling layout ay dapat magkasabay sa layout ng napiling proyekto - walang mga deviations pinapayagan. At pagkatapos ay nagkakahalaga ng noting na sa ngayon ay hindi lahat ng mga apartment sa catalog ng proyekto, samakatuwid, hindi laging posible na pumili ng angkop na layout.

Mga kaayusan ng apartment sa isang panel house.

Sa mga apartment sa mga bahay ng panel, bagaman mas mahirap na mga zone, sa halip na sa Khrushchev, ngunit mayroon pa rin.

Kadalasan, nais ng mga may-ari na dagdagan ang kusina. Ngunit dito kailangan mong maunawaan na sa karamihan ng mga panel bahay carrier ay ang pader sa pagitan ng kusina kuwarto at ang kalapit na tirahan kuwarto, kaya hindi palaging posible upang magbigay ng kasangkapan ang living-dining room. Upang mapalawak ang espasyo ng kusina, pinakamahusay na gumamit ng balkonahe kung ito ay katabi ng silid. Sa kasong ito, sa teritoryo ng teritoryo nang direkta sa kusina maaari kang magbigay ng lugar ng trabaho, at sa teritoryo ng balkonahe - ang dining room.

Gayundin ang isang mahusay na pagpipiliang redevelopment nang walang paglahok ng mga pader ay ang koneksyon ng gitnang silid na may balkonahe at ang paghihiwalay nito sa tatlong bahagi. Kaya, makakakuha ka ng maluwang na living room na may ilang mga functional zone:

lugar ng libangan na may sofa, library at TV;
mini-cabinet;
dining room sa site ng dating balkonahe.

Ang isang mas naka-bold na ideya ay ang koneksyon ng dalawang silid ng tirahan sa isang puwang sa pamamagitan ng pag-demolishing sa pader sa pagitan nila. Bilang resulta ng muling pagpapaunlad, makakakuha ka ng ergonomic bedroom-living room o bedroom-dressing room. Ang opsyon na ito ay angkop kung ang mga lugar sa apartment ay napakaliit na hiwalay na hindi ganap na matupad ang kanilang mga function. Para sa visual na paghihiwalay ng mga zone, pinakamahusay na gamitin ang mga partisyon o racks - magiging mas mahusay na mga delimiter kaysa matapos.

Redevelopment decoration.

Pagkatapos ng pagpapasya sa ideya ng muling pagpapaunlad ng isang apartment, simulan ang proseso ng koordinasyon ng overhaul. Una kailangan mong makipag-ugnay sa kumpanya ng proyekto upang mag-compile ng isang karampatang proyekto ng trabaho. Dapat itong isama ang mga sumusunod na sapilitang seksyon:

plano ng apartment bago ang muling pagpapaunlad;
plano sa pag-install at mga pamamaraan ng disassembly;
plano sa pabahay pagkatapos ng muling pagpapaunlad.

Bilang karagdagan, depende sa likas na katangian ng redevelopment, ang mga scheme ng dumi sa alkantarilya, supply ng tubig, bentilasyon, waterproofing at sahig ay maaaring kailanganin.

Sa kahanay, simulan ang pagkolekta ng mga dokumento. Upang magsumite ng aplikasyon para sa redevelopment, kakailanganin mo ang: I-extract mula sa H HWell, pasaporte apartment at mga dokumento sa kanan ng pagmamay-ari. Ang application ay isinumite sa lokal na pamamahala ng arkitektura. Doon ay sasabihin nila sa iyo, kung saan kailangan mong aprubahan ang natapos na proyekto. Bilang isang panuntunan, ito ay isang sunog, sanitary at gas service, pati na rin ang may hawak ng balanse sa bahay.

Pagkatapos ng lahat ng pagkakataon, ang proyekto ay dapat isumite sa Opisina ng Arkitektura - dito at sasailalim sa pangwakas na kasunduan.

Tulad ng makikita mo, ibalik ang apartment ng 3-bedroom at sa Khrushchev, at sa bahay ng panel ay may maraming mga subtleties, kung ang mga tala ay maaaring mabawasan ang pagka-orihinal ng anumang proyekto. Ngunit kapag ganap na pagsunod sa lahat ng mga patakaran at kaugalian, 100% na return ay garantisadong: makakatanggap ka ng isang tunay na natatanging tahanan na eksaktong nakakatugon sa iyong mga kahilingan. Kaya huwag maging tamad na mag-isip sa bawat hakbang ng redevelopment.