Paano makakuha, bumili o magtayo ng iyong sariling pabahay sa Belarus? Ang mga ulila sa Belarus ay tatanggap ng panlipunang pabahay sa loob ng limang taon

“Sampung taon na kaming nakatira sa Minsk,” ang sabi ng ina ng apat na anak na si Alexandra. “Wala kaming sariling apartment, nagparehistro kami sa lungsod kasama ang mga kamag-anak upang makapasok sa waiting list apartment. Pansamantala, "umiikot" kami sa mga inuupahang bahay. Ngayon ay pinaalis na kami ng mga may-ari.. "Hindi malinaw kung saan pupunta kasama ang mga bata. Umaasa kaming bibigyan nila kami ng isang sosyal na apartment man lang. sa isang saglit." Ang kuwento ni Alexandra ay hindi karaniwan. Nalaman ng isang NG correspondent kung sino ang may karapatan sa social housing at kung ano ang mga karapatan ng mga nangungupahan nito.

Karanasan ng mga dekada at bansa

Ang kasaysayan ng pag-unlad ng panlipunang pabahay ay bumalik sa higit sa isang dekada. Ang mga programa upang mabigyan ang mga mamamayan ng pabahay sa mababang presyo o kahit na libre ay ipinatupad sa maraming bansa: ang USSR, China, Canada at iba pang mga bansa. Sa bawat isa sa kanila, ang paglitaw ng panlipunang pabahay ay dahil sa sarili nitong mga dahilan. Halimbawa, sa Chinese Hong Kong, ang naturang programa sa pagtatayo ng tirahan ay pinagtibay noong kalagitnaan ng huling siglo dahil sa pangangailangang ibalik ang hilagang-kanlurang rehiyon pagkatapos ng sunog na nag-iwan ng 53 libong tao na walang tirahan. Doon, napagpasyahan na gibain ang karamihan sa mga gusali na "nakaligtas" sa sunog at magtayo ng mga murang hindi masusunog na matataas na gusali sa kanilang lugar.

Sa Belarus, ang panlipunang pabahay ay lumitaw kamakailan, gayunpaman, ang estado ay nagbigay na ng libu-libong residente ng mga munisipal na apartment.

"Noong Enero 1 ng taong ito, humigit-kumulang 14,800 residential premises para sa panlipunang paggamit ang ibinigay sa Belarus sa ilalim ng mga kasunduan sa pag-upa para sa social use residential premises ng pondo ng estado," sabi ng pinuno ng legal na trabaho at departamento ng tauhan ng Ministry of Housing at Mga utility. Natalya Kukarchik. — Sa mga ito, 1,828 ang naibigay noong nakaraang taon. Kasabay nito, 19.8 libong mamamayan ang may karapatang tumanggap ng panlipunang pabahay.

Mga potensyal na may-ari

Ayon sa Konstitusyon ng Republika ng Belarus, ang mga mamamayan na nangangailangan ng panlipunang proteksyon ay binibigyan ng pabahay ng estado at mga lokal na pamahalaan nang walang bayad o sa isang bayad na abot-kaya sa kanila alinsunod sa batas.

Sino ang karapat-dapat na makatanggap ng "libre" na pabahay?

"Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga lugar ng tirahan para sa panlipunang paggamit ay tinutukoy ng mga pamantayan ng Housing Code ng Belarus," paliwanag ni Natalya Kukharchik. — Ang karapatang tumanggap ng tirahan para sa panlipunang paggamit ay ibinibigay sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan na nakarehistro bilang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay.

Sa partikular, kabilang dito ang mga mamamayan na ang tirahan ay naging hindi na matirahan dahil sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya, mga operasyong militar at pag-atake ng mga terorista; mga mamamayan o kanilang mga anak na may mga sakit na ginagawang imposibleng manirahan kasama nila sa iisang silid o isang silid na apartment. Ang mga ulila at mga bata na naiwan nang walang pag-aalaga ng magulang, Bayani ng Belarus, Unyong Sobyet at Sosyalistang Paggawa, buong may hawak ng Order of Glory at Labor Glory, mga beterano at may kapansanan sa Great Patriotic War at mga taong may kapansanan mula sa mga operasyong militar sa ibang mga estado ay maaaring mabilang sa pagtanggap ng panlipunang pabahay. Ang mga mamamayan ay inilipat sa reserba mula sa mga tauhan ng militar at commanding at rank-and-file na mga tauhan ng Investigative Committee, internal affairs bodies, ang departamento ng mga pagsisiyasat sa pananalapi ng State Control Committee, mga katawan at yunit para sa mga sitwasyong pang-emergency, na nasugatan, shell. -nabigla, naputol ang ulo at may sakit sa tungkulin.

Bilang karagdagan, ang mga taong may kapansanan mula pagkabata dahil sa mga sugat at iba pang pinsala na natanggap sa panahon ng labanan, ang mga mamamayan na nagkasakit at dumanas ng radiation sickness pagkatapos ng sakuna sa Chernobyl nuclear power plant o iba pang mga aksidente sa radiation ay maaaring mag-aplay para sa panlipunang pabahay. Ang “libre” na pabahay ay maaaring makuha ng mga walang trabahong nag-iisang may kapansanan ng mga grupo I at II, mga walang trabahong solong pensiyonado, mga mamamayan na ang mga pamilya ay may mga anak na may kapansanan, pati na rin ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan na ang average na buwanang kabuuang kita para sa bawat miyembro ng pamilya ay hindi lalampas sa naaprubahan badyet ng antas ng subsistence sa average per capita, na kinakalkula para sa 12 buwan bago ang pagpaparehistro ng mga nangangailangan. Halimbawa, ang mga mamamayan na naninirahan sa mga boarding home para sa mga matatanda at may kapansanan, na na-diagnose na may kapansanan group III o kinikilala bilang may kakayahan, malalaking pamilya at mga ina na nakatanggap ng titulong "Mother Heroine" o ginawaran ng Order of the Mother, Kaluwalhatian ng ina, medalya ng pagiging Ina, mga mamamayan na kumuha ng tatlo o higit pang mga ulila.

Nuances ng paggamit

"Ang panlipunang pabahay ay ibinibigay sa mga kategoryang ito ng mga mamamayan para sa isang walang limitasyong panahon, at walang bayad na sinisingil para dito," dagdag ni Natalya Anatolyevna. — Ang mga mamamayan ay may karapatan lamang na magmay-ari at gumamit ng residential premises, iyon ay, hindi sila maaaring isapribado, palitan, hatiin o sub-lease.

Gayunpaman, ang mga social residential na lugar ay hindi palaging natutuwa sa kanilang mga bagong naninirahan. Nakipag-ugnayan ang residente ng Minsk na si Tatyana Sorokina sa editor. Ang kanyang pamangkin, ang pangkat II na may kapansanan na si Vitaly Shloido, ay binigyan ng isang sosyal na apartment sa isang bahay na itinayo noong 1959. Sa loob ng 44 na taon, walang malalaking pagsasaayos na isinagawa sa gusali ng apartment.

“Kami ay tiniyak na ang tirahan ay aayusin,” ang isinulat ni Tatyana. — Hiniling namin na palitan ang pintuan sa harap, muling ipinta ang bathtub (pinturahan ito ng asul), palitan ang kinakalawang na palikuran at lababo sa kusina. Imposibleng maghugas ng pinggan sa kusina: kapag binuksan mo ang gripo, bumubuhos ang tubig sa sahig. Humingi din sila ng bagong gas stove. Ang wallpaper sa kusina ay natuklap, at sa pasilyo ay may ilang uri ng alambre na nakadikit sa dingding. Sa lahat ng nabanggit, ang kalan lang ang pinalitan namin. Ano ang dapat nating gawin, ang matanda at may sakit? Kung pwede lang magpalit ng lababo at palikuran - mabubuhay tayo sa iba pang pagkukulang....

Ipinaliwanag ni Natalya Anatolyevna: ang residential na lugar na ibinigay ay dapat matugunan ang sanitary at teknikal na mga kinakailangan para sa residential na lugar. Kapag tumatanggap ng panlipunang pabahay, ang mga bagong residente nito ay pumipirma ng sertipiko ng pagtanggap para sa tirahan. Kung ang residential premises ay hindi nakakatugon sa mga kinakailangan para sa residential premises, dapat itong ayusin alinsunod sa naturang mga kinakailangan. Pagkatapos nito, ang mga residente na mismo ang dapat asikasuhin ang pagpapabuti ng kanilang tirahan. Sa hinaharap, ang pagpapalit at pagkukumpuni ng mga nabigong elektrikal, gas, sanitary at iba pang kagamitan ay isasagawa sa gastos ng nagpapaupa lamang sa panahon ng malalaking pagkukumpuni. Kung ang ibinigay na panlipunang pabahay ay hindi angkop sa mga residente, maaari silang sumulat ng pagtanggi.

Ang malalaking pamilya ay may mga pribilehiyong karapatan na makatanggap ng libreng apartment. Ito ang pinakamadali at pinakamabilis na paraan para makuha nila ang inaasam-asam na metro.Ang isang malaking pamilya ay may pambihirang karapatan na makatanggap ng isang preferential loan o subsidy para sa pagpapatayo ng pabahay. Kung mayroong tatlong anak sa isang pamilya, binabayaran ng estado ang 75% ng halaga ng utang sa mga inilabas na pautang; kung mayroong apat o higit pang mga menor de edad na bata - 100% ng halagang inutang sa utang. Dagdag pa, para sa kategoryang ito ng mga mamamayan, ang isang pautang para sa pagtatayo ng pabahay ay ibinibigay sa loob ng 40 taon at sa pinakamababang rate ng interes. Sinasaklaw ng utang ang halagang hanggang 20 metro kuwadrado para sa bawat miyembro ng pamilya, at ang utang ay maaaring umabot sa 100% ng halaga ng pabahay. Ngunit ang lahat ng ito ay posible na napapailalim sa ilang mga kundisyon:

isang malaking pamilya ay dapat na mababa ang kita;
maging sa listahan ng malalaking pamilya na nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay at karapat-dapat na tumanggap ng kagustuhan na mga pautang o isang beses na subsidyo;
may hindi bababa sa 3 anak na wala pang 23 taong gulang, walang asawa at nakatira sa kanilang mga magulang, kabilang ang mga nag-aaral o sumasailalim sa serbisyo militar.

Karapat-dapat din na makatanggap ng isang kagustuhan na pautang para sa pagtatayo ng pabahay ay ang mga tauhan ng militar, mga opisyal ng pulisya, mga empleyado ng Ministry of Emergency Situations, ang KGB, mga empleyado ng operational analytical center, pati na rin ang mga empleyado ng presidential security service, ang departamento ng mga pagsisiyasat sa pananalapi. ng KGB, mga hukom, tagausig, pati na rin ang mga dating tauhan ng militar na nakarehistro sa mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay sa kanilang lugar na tinitirhan nang hindi bababa sa 6 na buwan bago ang araw ng pagpapaalis. Ang apartment ay hindi ganap na libre, ngunit hindi ka pa rin karaniwang makakabili ng pabahay sa ating bansa para sa ganoong uri ng pera.

Pangangailangan sa negosyo

Ang susunod na paraan para makakuha ng apartment ay ang pagsasapribado ng isang komersyal na apartment (dating service apartment). Ngunit dapat itong gawin bago ang Hulyo 1, 2016. Kaya, Ayon sa Kodigo sa Pabahay ng Republika ng Belarus, ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan na binigyan ng opisyal na pabahay bago ang Abril 8, 2006 ay may karapatang ilipat ang pagmamay-ari ng naturang tirahan, katulad: mga hukom at tagausig, sa kondisyon na sa petsa ng paghaharap ang aplikasyon na sila ay itinuturing na nangangailangan ng pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay, nagtrabaho nang 10 o higit pang mga taon (para sa mga hukom ng Constitutional Court ng Republika ng Belarus - 8 o higit pang mga taon); mga tauhan ng militar, pribado at pinunong opisyal, kabilang ang mga inilipat sa reserba (retirado) at nagsilbi sa serbisyo militar nang 10 taon o higit pa, at iba pang mga kategorya.

Social na pabahay

Sa ating bansa may mga mamamayan na may karapatang tumanggap ng panlipunang pabahay. Ang panlipunang pabahay ay ibinibigay para sa isang walang limitasyong panahon, at walang bayad para dito. Ang tanging bagay na hindi magagawa ng mga mamamayan sa panlipunang pabahay ay ang isapribado ito, palitan, ibenta o paupahan. Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng mga lugar ng tirahan para sa panlipunang paggamit ay tinutukoy ng mga pamantayan ng Housing Code ng Belarus. Ang karapatang tumanggap ng gayong "libre" na pabahay ay ibinibigay sa ilang kategorya ng mga mamamayan na nakarehistro bilang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay. Sa partikular, kabilang dito ang mga mamamayan na ang tirahan ay naging hindi na matirahan dahil sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya, mga operasyong militar at pag-atake ng mga terorista; mga mamamayan o kanilang mga anak na may mga sakit na ginagawang imposibleng manirahan kasama nila sa iisang silid o isang silid na apartment. Ang mga ulila at mga bata na walang pag-aalaga ng magulang, Bayani ng Belarus, buong may hawak ng Order of Glory at Labor Glory, mga beterano at mga taong may kapansanan ng Great Patriotic War at mga taong may kapansanan mula sa mga operasyong militar sa ibang mga estado ay maaaring umasa sa pagtanggap ng panlipunang pabahay. At hindi ito ang buong listahan ng mga maaaring maging kwalipikado para sa mga libreng metro.

Paraiso sa isang kubo

Ang susunod na paraan ay angkop para sa mga nagmamay-ari na ng pabahay - kung maaari mong tawagan ito na ... Ang kategoryang ito ng mga aplikante para sa isang libreng apartment ay kinabibilangan ng mga mamamayan na naninirahan sa mga bahay para sa demolisyon. Nakatanggap sila ng mga bagong apartment, kadalasan sa loob ng isang partikular na lokalidad, nang hindi lumalalang kondisyon ng pamumuhay. Kaya, kung ang isang residente ay ang may-ari ng isang apartment, kung gayon may karapatan siyang asahan na makatanggap ng pagmamay-ari ng isa pang lugar ng tirahan (posible rin ang kabayaran sa pera sa halaga ng market value ng nabuwag na bahay). Bukod dito, ang kabuuang lugar ng residential na lugar na ibinigay ay dapat na hindi bababa sa lugar ng bahay o apartment na napapailalim sa demolisyon. Kasabay nito, hindi bababa sa 15 metro kuwadrado ang inilalaan para sa bawat tao.

Pag-aalaga kapalit ng... isang apartment

Ang pamamaraang ito ay hindi matatawag na isang ganap na paraan upang makakuha ng isang apartment nang libre para sa isang kadahilanan - mangangailangan ito ng ilang mga gastos mula sa bagong may-ari ng apartment na nauugnay sa pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa. Ang konsepto ng upa ay nakapaloob sa Artikulo 554 ng Civil Code ng Republika ng Belarus. Ang kahulugan ng kasunduan sa pag-upa ay ang isa sa mga partido ay sumang-ayon na ilipat ang isang apartment sa kabilang partido bilang kapalit ng ilang mga obligasyon: pana-panahong bayaran ang umuupa ng isang tiyak na halaga ng pera o magbigay ng mga pondo para sa pagpapanatili nito sa ibang anyo. Ang ganitong mga kasunduan ay karaniwang tinatapos ng mga matatanda, malungkot na mga tao na walang sinumang umalis sa isang apartment bilang isang mana at natatakot na sa pagtatapos ng kanilang buhay ay walang mag-aalaga sa kanila. Para sa tatanggap ng apartment, ang ganitong pakikipagtulungan ay kapaki-pakinabang din, dahil sa karamihan ng mga kaso, ang mga gastos sa pagpapanatili ng isang matatandang may-ari ng living space ay hindi katimbang kumpara sa market value ng apartment.

Ang Decree No. 240 ay ipinatupad na noong Agosto 7. Nangangahulugan ito na ang paglalaan ng mga naka-target na subsidyo ay magsisimula na. Sino at paano susuportahan ng estado ang mga rubles sa kanilang pangarap na mahanap ang kanilang "square meters"?

Tanging ang mga nakarehistro bilang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay. Sa kasong ito, ibibigay ang mga subsidyo upang mabayaran ang interes:

Ang preferential na kategorya ng mga mamamayan na nakalista sa Decree of the President of the Republic of Belarus na may petsang Enero 6, 2012 No. 13 "Sa ilang mga isyu ng pagbibigay ng mga mamamayan ng suporta ng estado sa panahon ng pagtatayo (reconstruction) o pagkuha ng mga tirahan."
Kasalukuyang mga empleyado ng prosecutorial at ang mga na-dismiss na dahil sa edad, katayuan sa kalusugan, gayundin dahil sa pagbawas sa bilang o kawani ng mga empleyado (kaugnay ng mga hakbang sa organisasyon at staffing). Ang haba ng serbisyo sa opisina ng tagausig ay mahalaga dito - hindi bababa sa 5 taon sa kalendaryo.
Mga mamamayang mababa ang kita na nagtatayo o nagtatayo ng pabahay sa rehiyon ng Mogilev (sa mga teritoryo ng Krichevsky, Klimovichi, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorodsky, Cherikovsky at Khotimsky na mga distrito).

Upang mabayaran ang pangunahing utang at bahagi ng interes, ang mga subsidyo ay ibibigay sa:

malalaking pamilya na may 3 o higit pang mga menor de edad na bata;
sa mga batang pamilyang mababa ang kita sa pagsilang (pag-ampon) ng una at (o) pangalawang anak;
mga ulila at mga walang pangangalaga ng magulang;
nangungupahan ng panlipunang pabahay, na ipinagkaloob sa kanila bilang mga ulila at mga bata na walang pangangalaga ng magulang. Ang subsidy ay maaaring ilaan habang ang fixed-term rental agreement para sa naturang residential premises ay may bisa.

Para saan ibibigay ang mga subsidyo?

para sa pagtatayo ng pabahay sa mga multi-apartment at semi-detached na mga gusali ng klase ng ekonomiya, na kasama sa listahan na inaprubahan ng Ministri ng Arkitektura at Konstruksyon ng Republika ng Belarus, pati na rin para sa pagtatayo (reconstruction) ng single- mga gusali ng tirahan sa apartment;
para sa muling pagtatayo ng mga lugar ng tirahan.

Ano ang maaaring bayaran sa mga subsidyo?

1. Bahagi lamang ng interes sa isang pautang sa pagpapatayo ng bahay na nakuha mula sa anumang komersyal na bangko.

2. Bahagi ng interes at prinsipal sa utang.

! Hindi tulad ng isang preferential loan, ang kabayaran mula sa badyet ay babayaran hindi sa bangko, ngunit direkta sa mamamayan.

Ano ang halaga ng mga subsidyo para sa pagbabayad ng bahagi ng interes sa pautang?

1. Para sa malalaking pamilya na may 3 menor de edad na anak – rate ng refinancing + 2% * .

2. Para sa malalaking pamilya na may 4 o higit pang menor de edad na bata – rate ng refinancing + 3% * .

3. Malaking pamilya na may 3 o higit pang mga bata sa ilalim ng edad na 23, pati na rin mga ulila - refinancing rate + 2% * .

* kung ang isang mas mababang rate ng interes sa utang ay hindi itinatag sa kasunduan

4. iba pang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay: refinancing rate – 2%. Iyon ay 9.5%.

Ano ang halaga ng mga subsidyo para sa pagbabayad ng pangunahing utang?

Para lamang sa mga bata at malalaking pamilya, mga ulila:

– para sa mga pamilyang may maraming anak na may 3 menor de edad na anak – 95% ng pangunahing utang sa utang;

– para sa malalaking pamilya na may 4 o higit pang menor de edad na anak – 100% ng pangunahing utang sa utang.

– para sa mga batang pamilya sa kapanganakan (adoption):

unang anak - 10% ng punong-guro ng pautang;
pangalawang anak - 20% ng punong-guro ng pautang.

– para sa mga ulila – 35% ng punong-guro ng pautang.

! Ang halaga ng subsidy ay muling kakalkulahin kung ang komposisyon ng pamilya ay magbabago (una ang batayang halaga ng utang ay muling kakalkulahin, pagkatapos ay ang mga naaangkop na pagbabago ay gagawin sa desisyon ng distrito (lungsod) executive committee).

MP calculator

Dahil ang Belarusbank at Belagroprombank ay naglalabas na ngayon ng mga pautang para sa pagtatayo ng pabahay sa loob ng 20 taon sa 14.5% bawat taon (rate ng refinancing + 3%), sa pagsasagawa, ang pagbabayad ng utang sa mga bangkong ito sa pamamagitan ng mga naka-target na subsidyo ay ganito ang hitsura:

para sa malalaking pamilya na may 3 anak, sasakupin ng subsidy ang 13.5% (rate ng refinancing 11.5% + 2%) kada taon mula sa 14.5%;
para sa malalaking pamilya na may 4 na anak, ganap na sasakupin ng subsidy ang pagbabayad ng taunang interes sa utang (14.5% kada taon - 14.5% subsidy);
para sa lahat, sasakupin ng subsidy ang 9.5% kada taon mula sa 14.5%.

Pagpipinta sa pamamagitan ng mga numero

Palaging mas madaling maunawaan ang kakanyahan ng anumang pagbabago na may mga halimbawa. Kinukuha namin bilang sample ang iba't ibang pamilya na maaaring umasa sa suporta ng estado sa ilalim ng Decree No. 240, at kalkulahin kung gaano naging accessible ang isang komersyal na loan para sa pabahay sa mga tuntunin ng pera.

Sa anong bahagi ng living space ibibigay ang mga subsidyo upang bayaran ang bahagi ng interes ng pautang?

Halimbawa 1.

Ang pinakamataas na standardized na gastos ng mga residential na lugar para sa pagbibigay ng subsidy para sa pagbabayad ng bahagi ng interes sa pamilyang ito ay magiging 35,640 rubles: 20 sq. metro * x 3 tao x 660 rubles ** x 90%.

Halimbawa 2. Isang pamilya ng 3 tao na may anak na may kapansanan ang itinalaga sa first-come, first-served basis sa shared construction ng isang 3-room apartment na may kabuuang lawak na 70 sq. m. metro. Halaga ng 1 sq. metro - 800 rubles. Gayunpaman, ang pamilya ay nagmamay-ari na ng isang 1-kuwartong apartment na may lawak na 30 metro kuwadrado. metro.

Sa kasong ito, ang pinakamataas na standardized na halaga ng mga residential na lugar para sa pagbibigay ng subsidy para sa pagbabayad ng bahagi ng interes sa pamilyang ito ay magiging 17,820 rubles: (20 sq. meters x 3 tao - 30 sq. meters) x 660 rubles x 90 %.

Halimbawa 3. Isang malaking pamilya na may 3 anak naman ang ipinadala upang magbahagi ng pagtatayo ng isang 4 na silid na apartment na may kabuuang lawak na 90 sq. metro. Halaga ng 1 sq. metro - 800 rubles.

Ang pinakamataas na standardized na halaga ng mga residential na lugar upang magbigay ng subsidy para sa pagbabayad ng bahagi ng interes para sa isang malaking pamilya ay magiging 66,000 rubles: 20 sq. metro x 5 tao x 660 rubles x 100%.

Halimbawa 4. Isang malaking pamilya na may 3 anak naman ang ipinadala upang magbahagi ng pagtatayo ng isang 4 na silid na apartment na may kabuuang lawak na 90 sq. metro. Halaga ng 1 sq. metro - 800 rubles. Ang pamilya ay nagmamay-ari na ng isang 1-kuwartong apartment na may lawak na 30 metro kuwadrado. metro.

Ang pinakamataas na standardized na halaga ng residential na lugar upang magbigay ng subsidy para sa pagbabayad ng bahagi ng interes sa pamilyang ito ay magiging 46,200 rubles: (20 sq. meters x 5 tao - 30 sq. meters) x 660 rubles x 100%.

Halimbawa 5. Ang isang malaking pamilya na may 3 anak ay kumukuha ng pautang para sa pagtatayo ng isang single-family residential building na may kabuuang lawak na 150 square meters. metro sa isang pamayanan na may populasyon na hanggang 20 libong tao. Halaga ng 1 sq. metro ng bahay (hindi kasama ang gastos ng mga outbuildings) - 1000 rubles. Ang pagtatayo ng isang gusali ng tirahan (hindi kasama ang halaga ng mga outbuildings) ay nagkakahalaga ng pamilya ng 150,000 rubles. Ang halaga ng mga outbuildings ay 15,000 rubles.

Ang pinakamataas na standardized na halaga ng residential premises para sa pagbibigay ng mga subsidyo sa malaking pamilyang ito (hindi kasama ang gastos ng mga outbuildings) ay magiging 66,000 rubles: 20 sq. metro x 5 tao x 660 rubles x 100%.

Ang pinakamataas na standardized na gastos ng mga lugar ng tirahan para sa pagbibigay ng mga subsidyo sa malaking pamilyang ito, na isinasaalang-alang ang gastos ng pagtatayo ng mga outbuildings na ibinigay para sa dokumentasyon ng disenyo, ay magiging 79,200 rubles: 66,000 rubles x 20% + 66,000 rubles.

Halimbawa 6. Isang pamilya ng 3 tao na may anak na may kapansanan ang itinalaga sa first-come, first-served basis sa shared construction ng isang 3-room apartment na may kabuuang lawak na 70 sq. m. metro. Halaga ng 1 sq. metro - 800 rubles.

Ang pinakamataas na standardized na halaga ng residential premises para sa pagbibigay ng subsidy para sa pagbabayad ng bahagi ng interes sa pamilyang ito ay 35,640 rubles: 20 sq. metro x 3 tao x 660 rubles x 90%.

Gayunpaman, habang itinatayo ang apartment, isa pang bata ang ipinanganak sa pamilya. Samakatuwid, ang pinakamataas na standardized na halaga ng residential premises para sa pagbibigay ng subsidy para sa pagbabayad ng bahagi ng interes sa pamilyang ito ay muling kinalkula. Bilang resulta, umabot ito sa 47,520 rubles: 20 sq. metro x 4 na tao x 660 rubles x 90%.

Para sa impormasyon

* 20 sq. metro - ang pamantayan para sa kabuuang lugar ng mga tirahan na nasa ilalim ng pagtatayo (reconstruction), na itinatag sa subclause 1.5 ng Decree No. 13.

** Ang 660 rubles ay ang pinakamataas na pamantayan ng gastos para sa 1 sq. metro ng kabuuang espasyo ng pamumuhay, na tinutukoy ng talata dalawa ng sugnay 8 ng Resolusyon ng Konseho ng mga Ministro noong Disyembre 29, 2016 No. 1113.

“Maaaring ilipat ng mga socially vulnerable na kategorya ng mga mamamayan ang non-privatized na pabahay sa kategorya ng social housing at mamuhay nang libre. Sino ang mga taong ito? Gennady Prussky."

Gennady Trubilo, Deputy Minister of Housing and Communal Services:

─ Alinsunod sa dalawang bahagi ng talata 91 ng Mga Regulasyon sa pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay, at sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga tirahan ng stock ng pabahay ng estado, na inaprubahan ng Presidential Decree No. 563 ng Disyembre 16, 2013 , sa kahilingan ng isang nangungupahan ng pabahay na pagmamay-ari ng mga mamamayan na kinilala sa talata 63 ng Mga Regulasyon, ang mga lugar ng tirahan na inookupahan niya ay napapailalim sa pagsasama sa komposisyon ng mga lugar ng tirahan para sa panlipunang paggamit.

Kabilang dito ang:

1. mga mamamayan na ang mga lugar na tirahan (kabilang ang mga pag-aari nila) dahil sa mga emerhensiya na likas at gawa ng tao, ang mga operasyong militar at mga pagkilos ng terorismo ay naging hindi angkop para sa pamumuhay;

2. mga mamamayan na may mga sakit at mga mamamayan na ang mga pamilya ay kinabibilangan ng mga bata na may mga sakit na tinukoy sa listahan na tinutukoy ng Ministri ng Kalusugan, ang pagkakaroon nito ay imposible para sa kanila na manirahan kasama ng ibang mga tao sa parehong silid o isang silid na apartment;

3. mga ulila at mga anak na iniwan nang walang pangangalaga ng magulang, kung kanino ang desisyon ay ginawa sa pagpapalaya o kung sino ang pumasok sa kasal, mga anak na iniwan nang walang pangangalaga ng magulang;

4. Bayani ng Belarus, Bayani ng Unyong Sobyet, Bayani ng Sosyalistang Paggawa, ganap na may hawak ng Order of Glory, Labor Glory;

5. mga beterano at mga taong may kapansanan ng Great Patriotic War at mga taong may kapansanan mula sa mga operasyong pangkombat sa teritoryo ng ibang mga estado mula sa mga kategorya ng mga mamamayan na itinatag sa mga artikulo 2 at 4 ng Batas ng Abril 17, 1992 "Sa Mga Beterano";

b. mga mamamayan, kabilang ang mga inilipat sa reserba (pagreretiro), mula sa mga tauhan ng militar na naging may kapansanan bilang resulta ng isang sugat, contusion, pinsala o sakit na natanggap sa panahon ng pagganap ng mga tungkulin sa serbisyo ng militar (opisyal na mga tungkulin), maliban sa mga kaso kung saan ang naganap ang kapansanan bilang resulta ng mga labag sa batas na aksyon, ayon sa sanhi ng alak, droga, nakakalason na pagkalasing, pananakit sa sarili;

7. mga taong may kapansanan mula pagkabata dahil sa mga sugat, contusions, mutilations na nauugnay sa mga operasyong militar sa panahon ng Great Patriotic War o sa mga kahihinatnan ng mga operasyong militar;

8. mga mamamayan na nagkasakit at dumanas ng radiation sickness na dulot ng mga kahihinatnan ng sakuna sa Chernobyl nuclear power plant, iba pang mga aksidente sa radiation, mga taong may kapansanan kung saan naitatag ang sanhi ng relasyon sa pagitan ng pinsala o sakit na humahantong sa kapansanan sa kalamidad sa Chernobyl nuclear power plant, iba pang mga aksidente sa radiation;

9. walang trabaho na mga solong may kapansanan sa mga pangkat 1 at 2, maliban sa mga tinukoy sa talata 8;

10. unemployed single pensioners, mga taong umabot na sa karaniwang itinatag na edad ng pagreretiro;

11. mga mamamayan na ang mga pamilya ay kinabibilangan ng mga batang may kapansanan;

12. mga mamamayan na ang average na buwanang kabuuang kita para sa bawat miyembro ng pamilya ay hindi lalampas sa naaprubahang badyet ng antas ng subsistence sa average per capita, na kinakalkula para sa 12 buwan bago ang buwan ng pagpaparehistro (at sa araw ng pagkakaloob ng mga tirahan para sa panlipunang paggamit ), at kung sino ang may idineklarang ari-arian, ang kabuuang halaga nito ay hindi lalampas sa halaga ng isang apartment ng mga karaniwang katangian ng consumer batay sa maximum na pamantayan para sa pagkakaloob ng kabuuang lugar ng social residential premises bawat miyembro ng pamilya, mula sa mga sumusunod na kategorya:

12.1. mga taong may kapansanan ng pangkat 1 at 2, maliban sa mga taong may kapansanan na tinukoy sa mga talata 8 at 9;

12.2. mga mamamayan na naninirahan sa mga boarding home para sa mga matatanda at may kapansanan, na, sa panahon ng muling pagsusuri, ay itinalaga sa grupong may kapansanan 117 (tinanggal ang kapansanan) o kinikilala bilang legal na may kakayahan sa inireseta na paraan;

12.3. mga pensiyonado, mga taong umabot na sa karaniwang itinatag na edad ng pagreretiro, maliban sa mga pensiyonado na tinukoy sa talata 10;

12.4. malalaking pamilya, gayundin ang mga ina na ginawaran ng titulong "Mother Heroine" o ginawaran ng Order of the Mother, the Order of Maternal Glory o ng medalya na "Motherhood Medal";

12.5 mga mamamayan na kumuha ng tatlo o higit pang mga ulila o mga bata na naiwan nang walang pangangalaga ng magulang;

12.6. mga beterano ng mga operasyong pangkombat sa teritoryo ng ibang mga estado;

12.7. mga miyembro ng pamilya ng mga namatay (namatay) na mamamayan na tinukoy sa Artikulo 22 ng Batas "Sa Mga Beterano".

Kaya, kung kabilang ka sa isa sa mga kategorya sa itaas ng mga mamamayan, kung gayon ang tirahan na nasasakupan mo ay maaaring ilipat sa panlipunang pabahay kung magsusumite ka sa lokal na ehekutibo at administratibong katawan ng naaangkop na aplikasyon at mga dokumento na nagpapatunay sa iyong pag-uuri sa isa sa mga kategoryang ito. Sa kasong ito, walang sisingilin na bayad para sa paggamit ng mga social residential na lugar.

Social na pabahay- Ito ay isang paraan kung saan ang mga mamamayan ay binibigyan ng pabahay na wala sa karapatan ng pagmamay-ari. Ang may-ari ng bahay o apartment ay ang estado o munisipalidad. Ang iba't ibang mga bansa ay may iba't ibang mga mekanismo para sa paggana ng sistemang ito, at ang mga pangunahing pagkakaiba ay nasa mga listahan ng mga dahilan para sa pagbibigay sa mga mamamayan ng ganitong uri ng pabahay. Bilang karagdagan, ang diskarte sa pagpepresyo, tagal ng kontrata at iba pang mga aspeto ay maaaring mag-iba nang malaki. Sa Belarus, ang panlipunang pabahay ay maaaring makuha ng ilang mga kategorya ng mga mamamayan sa ilalim ng mga tuntunin ng isang hindi tiyak na kasunduan sa pag-upa.

Kamakailan lamang ay lumitaw ang panlipunang pabahay sa Belarus, at sinabi ng mga opisyal ng gobyerno na ang bahaging ito ng stock ng pabahay ay mabilis na bubuo. Sa simula ng 2013, 14,800 panlipunang apartment sa buong bansa ang inokupahan. Gayunpaman, ang mga optimistikong pagtataya na ang listahan ng naghihintay para sa panlipunang pabahay ay mawawala sa pagtatapos ng 2015 ay hindi natupad. Ang malamang na atraksyon ng mga mamumuhunang Tsino sa pagtatayo ng panlipunang pabahay sa Brest, Vitebsk, Gomel, Mogilev at Grodno ay magpapabilis sa proseso.

Tulad ng panlipunang pabahay, lumilitaw ang panlipunang pabahay sa dalawang paraan: alinman sa isang bahay ay itinayo, o ito ay inilipat sa ranggo ng panlipunang pabahay. Kapag tinanong kung posible bang isapribado ang panlipunang pabahay sa Minsk at iba pang mga lungsod ng Belarus, ang batas ay sumasagot sa isang malinaw na pagbabawal. Gayundin, ang panlipunang pabahay ay hindi maaaring hatiin, palitan, o ibigay. Sa esensya, ang pagkakaloob ng panlipunang pabahay ay nangangahulugan ng posibleng pagpapaalis sa hinaharap sa mga kaso ng matinding paglabag sa mga tuntunin ng kontrata. Bukod dito, kung bilang karagdagan sa mamamayan kung kanino ito direktang ibinigay, ang kanyang mga kamag-anak ay nakatira sa isang social apartment, sa karamihan ng mga kaso sila ay sasailalim sa pagpapaalis mula sa apartment pagkatapos ng kanyang kamatayan. Maaari mong maiwasan ang pagpapalayas kung sa parehong lokalidad kung saan matatagpuan ang social apartment, ang mga kamag-anak ng nangungupahan ay walang angkop na tirahan sa rate na 15 metro bawat tao (sa Minsk - 10 metro). Hindi lamang ito ang posibleng pagbubukod, at ang kumpletong listahan ng mga dahilan para sa pagtanggi sa pagpapaalis ay makikita sa Artikulo 91 at 115 ng Housing Code ng Republika ng Belarus. Tulad ng para sa gastos ng pamumuhay sa isang social apartment, walang karagdagang mga pagbabayad na ibinigay; ang nangungupahan ay dapat lamang magbayad para sa paggamit ng mga utility sa oras.

Paano makakuha ng panlipunang pabahay sa Minsk

Upang magrenta ng apartment mula sa estado nang walang bayad, dapat kang kabilang sa isa sa mga kategorya ng mga mamamayan na may karapatan sa pabahay na ito ayon sa batas. Ang algorithm para sa agarang aksyon ay medyo simple: Kailangan mong magsumite ng aplikasyon sa lokal na administrasyon at maghintay ng iyong turn. Ang listahan ng mga dokumentong kinakailangan para sa pagpila ay medyo indibidwal at depende sa kung aling kategorya ng mga taong nangangailangan ang nabibilang ka. Ang kumpletong listahan ng mga dokumentong kailangan para sa iyo nang personal ay makikita sa One Window service ng iyong distritong administrasyon. Karaniwang walang malalaking paghihirap sa proseso ng pag-aaplay para sa panlipunang pabahay. Kung paano makuha ito nang mabilis ay isang mas mahirap na tanong.

Sino ang karapat-dapat para sa panlipunang pabahay?

Ang pangangailangang magbigay ng libreng pabahay o pabahay sa napakababang presyo sa mga nangangailangan ng panlipunang proteksyon ay binabaybay sa pinakamataas na antas ng pambatasan - sa Konstitusyon ng Republika ng Belarus. Ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan mula sa mga nasa linya para sa pinabuting kondisyon ng pabahay ay kinikilala bilang nangangailangan ng panlipunang proteksyon.

Ang Dekreto ng Pangulo ng Republika ng Belarus Blg. 563 na may petsang Disyembre 16, 2013 ay inaprubahan ang Mga Regulasyon sa pagpaparehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay at sa pamamaraan para sa pagbibigay ng tirahan na lugar sa stock ng pabahay ng estado. Tinutukoy ng probisyon na ito kung sino ang may karapatan sa panlipunang pabahay sa Minsk at iba pang mga lokalidad sa Belarus:

Ang mga hindi na angkop na tirahan dahil sa isang emergency gaya ng baha, lindol, aksyong militar, atbp.
Ang mga dapat tumira sa isang hiwalay na silid para sa mga kadahilanang pangkalusugan. Kung ang isang tao na may kaukulang diagnosis ay nakatira kasama ang mga kamag-anak sa isang silid na apartment, dapat siyang bigyan ng panlipunang pabahay.
Umalis ang mga ulila at mga bata nang walang pangangalaga ng magulang. Ang mahalaga dito ay ang mga naturang mamamayan ay dapat makatanggap ng isang social apartment sa unang anim na buwan pagkatapos ng kanilang ikalabing walong kaarawan o, kung sila ay nagpahayag ng pagnanais, sa unang anim na buwan pagkatapos ng kanilang pagpapatalsik mula sa mas mataas na sekondaryang institusyong pang-edukasyon (bokasyonal na paaralan, sekondaryang paaralan, unibersidad). Sa katunayan, ang mga ito ay hindi mga deadline para sa pagkuha ng pabahay, ngunit para mailagay sa waiting list.
Mga mamamayan na may una o pangalawang pangkat ng kapansanan at walang trabaho o kamag-anak.
Malaking pamilya at ina, ngunit kung sila ay may titulong "Inang Bayani"
Iba pang mga kategorya ng mga mamamayan

Posible sa isang malaking database ng ad.