Hva slags gjerde kan monteres på en sommerhytte? Er det mulig å montere blindgjerde mellom tilstøtende sommerhus? Byggestandarder i private hus

Et tomt gjerde mellom naboer er et kjent og vanlig middel for å gjøre nettstedet ditt utilgjengelig for uvennlige eller rett og slett nysgjerrige øyne. Et sammenhengende gjerde mellom områder er ofte en konsekvens av lite gode forhold til naboene. Til tross for forbudsloven, er det ofte etablert mellom naboer etter gjensidig samtykke.

Korrugerte gjerder

Dette gjøres hvis tomtene er små og du ikke kan være på stedet uten konstant visuell kontakt med folk som bor eller ferierer i nærheten. Et blindgjerde kan kun monteres i henhold til SNiP-standarder eller etter skriftlig avtale med naboer.

Juridiske normer og regler

I 2018 ble det gjort noen endringer i den eksisterende lovgivningen, selv om de grunnleggende reglene for installasjon av gjerder i urbane og landlige omgivelser fortsatt er regulert av GOST fra sovjetperioden.

Lov nr. 217, vedtatt i midten av 2017, gjorde justeringer av tiltenkt formål med arealet som ble brukt. For å løse kontroversielle spørsmål mellom naboer, brukes den nye utgaven av SNiP 30-02-97 med endringer i 2018, og gjerdet mellom naboer i et SNT (hagearbeid, eller hagebruk non-profit partnerskap) er regulert av normene som er foreskrevet i sin charter.

Bildet viser et solid murgjerde på en sommerhytte.

Murstein gjerde

Det er nå mulig å installere et blindgjerde mellom nabotomter i individuell boligbygging (IHC) i samsvar med reglene for arealbruk og utvikling som regulerer slike normer på stedet for territoriell plassering.

Derfor må du grundig forstå hva det inngjerdede området tilhører og finne ut kravene til lokale lovgivende myndigheter. Faktisk er det å installere et gjerde mellom naboer en variabel ting og kan avgjøres til fordel for begge parter etter gjensidig avtale.

Hvis et blindgjerde av stor høyde ble bygget av den ene parten uten samtykke fra den andre, kan dette ankes til retten under ethvert plausibelt påskudd: en skygge faller på en grønnsakshage i en nabos hage eller blokkerer vinduene hans fra sollys. Som rettspraksis viser, er det bedre å ikke sette opp slike gjerder og barrierer mellom tomter uten samtykke fra naboer.

Du må vite at for gjerde i en personlig tomt, i privat sektor i et befolket område, regulerer ingen lov på føderalt nivå høyden på gjerdet.

Men den lokale kommunen eller bymyndighetene kan ha relevante forskrifter, og de må tas hensyn til.

Selv om myndighetene i lokaliteten ikke brydde seg om å vedta den tilsvarende resolusjonen, må spørsmålet om det er mulig å installere et tomt gjerde, så vel som høyden, avtales med naboene.

Les også Gjerdefarge: kombinasjoner av grått, brunt og grønt på bildet

Bildet viser et vakkert solid gjerde i privat sektor.

Steingjerde i SNT

Grunnen til å gå rettens vei kan være en enkel påstand om at et nybygd gjerde skygger for beplantningene eller forstyrrer luftsirkulasjonen som er nødvendig for å dyrke planter.

Blind gjerder i en dacha mellom nabotomter kan bare installeres i en viss høyde (halvannen meter, og dette ble indikert i forrige utgave av SNiP 30-02-97). For å gjøre dette er det nødvendig å innhente skriftlig samtykke fra eieren av nabotomten.

Samtidig var det på enkelte punkter en direkte indikasjon på behovet for å avgrense områder kun med netting eller gittergjerde. Men på gatesiden var det mulig å installere et gjerde uten hull etter avtale med administrasjonen til dacha-kooperativet.

Ved lov krever installasjon av denne typen gjerde å ta hensyn til visse nyanser. En grunneier som planlegger å inngjerde eiendommen sin må ta hensyn til at mye i denne prosessen avhenger av arten av hans grunneierskap, beliggenheten og de restriktive bestemmelsene som eksisterer i en bestemt region.

Bildet nedenfor viser et kontinuerlig gjerde på en dacha-tomt med individuell boligbygging.

Eurofence

Er det mulig å installere et solid gjerde mellom naboer?

Uten avtale med naboer og administrasjonen har eieren kun rett til å avgrense sin eiendom fra naboene. Han kan utføre grensesetting med involvering av spesialister og beskytte den mot angrep utenfra.

Dette gjelder spesielt hvis stedet ikke er i en landsby, men i en by, og en av sidene går direkte inn på en gate eller vei. Alle andre punkter er allerede kontroversielle og må tas med i betraktningen når du planlegger konstruksjonen, for noen ganger betyr til og med materialet.

Bildet viser et metallgjerde i et privat hus.

Metallgjerde

Du må bare alltid huske på noen viktige punkter:

Plasseringen av tomten og dens territorielle tilknytning (noen ganger regulerer ideelle foreninger standardgjerder som er like for alle eller til og med det samme). Retten til å velge type gjerde eller bygge et originalt i dette tilfellet er håpløst tapt. Du kan bare komme til enighet med de andre medlemmene i ideelle foreninger og legge en bestemt type i egen gate, dersom administrasjonen ikke motsetter seg det.
Retten til å velge høyde er begrenset selv om en del av gjerdet ligger på en avsidesliggende ravine eller vei. Den bør i alle fall ikke overstige 2 m og kan ikke dekkes med gjenstander som utgjør en potensiell fare for mennesker. Det vil si at å sette opp en blindbarriere, selv av tillatt høyde, og feste den med knust glass eller spiker betyr å gi grunn til å anse installasjonen av konstruksjonen som ulovlig. Dersom det er en potensiell fare bakfra, og eier ønsker å montere blindgjerde i høyere høyde, kreves det en spesiell tillatelse for dette.
Gjenstanden for klager og til og med riving av retten kan være utilstrekkelig avstand fra boliger eller uthus (ikke bare dine egne, men også naboer), fra porten til veibanen, grønne områder, etc.
Et solid gjerde i en dacha kan ikke reises høyere enn en meter uten naboens viten. Men det er en utmerket vei ut av denne situasjonen - å installere en visuelt ugjennomtrengelig, men ventilert en (for eksempel persienner, flettet eller et stakittgjerde med et minimumsgap). Da kan den uten problemer heves opptil halvannen meter. I tillegg bør du være klar over at gjeldende lov ikke inneholder noen indikasjon på type materiale. Et gjerde med hull kan installeres på grensen til naboer laget av murstein, tre, stein, metall og ethvert annet råmateriale. Dessuten kan det bygges på en slik måte at det vil være mulig å se noe for naboer bare ved å nærme seg det tett.
Du kan installere et solid gjerde som ikke er høyere enn 2 m hvor som helst hvis det er en bigård på stedet (selv om det bare er en bikube, men en fungerende en). Dette er tillatt å gjøre i henhold til dekretet om bigårder vedtatt på lovgivende nivå. Men dersom det ved befaring blir oppdaget at det ikke er bier i bikuben, kan retten gi tillatelse til riving.

Les også Vakre smijernsgjerder og porter med wicket: bilder og skisser av alternativer

Tvister med naboer ved kjøp av tomt sammen med individuell boligbygging, hvis høyden eller tettheten til gjerdet deres virker uakseptabelt, kan begynne hvis det ikke har gått mer enn tre år siden byggingen av gjerdet.

Men du kan reise søksmål for utilstrekkelig belysning av landet med planter, selv om du må vente på en spesiell kommisjon for dette.

Og det gjenstår å se hvilken side loven vil ta i denne saken.

Bildet viser et plastgjerde på en sommerhytte.

Plast gjerde

I henhold til den nye utgaven av SNiP 30-02-97 som endret i 2018 og den føderale loven, kan blind avgrensning kun bygges med samtykke fra den lokale administrasjonen, og mellom nabotomter også med tillatelse fra eierne - naboer. Dette samsvarer også med normene i regelsettet (SP 53.13330.2011).

Hvordan komme seg ut av dagens situasjon

Hvis installasjonen av ønsket barriere har støtt på visse hindringer, oppstår det naturlige spørsmålet om hva man skal gjøre.

Standard avstander

Mellom dacha-tomter kan det enkelt løses ved å bygge en halvannen meter billig (for eksempel planke eller netting) og permeabel, og deretter gjøre den usynlig:

I dette tilfellet kan du legge til klatreplanter i nettinggjerdene, tre plastlister som et sjakkbrett, eller til og med lage en mosaikk av skrapmaterialer;
et gjerde mellom naboer i et privat hus kan være laget av murstein eller stein, men det bør bygges med hull (det vil både blokkere utsikten og oppfylle kravene);
metallgjerdet mellom naboer bør velges i henhold til typen persienner. Dette materialet er ikke forbudt, noe som betyr at det viktigste er hullene, og det kan i tillegg forsterkes med planter eller busker;
et gjerde laget av bølgepapp er ganske enkelt bygget med en overlapping eller to rader. Den ventilerer perfekt med dette alternativet. Selv i hagekooperativer vil de ikke kunne finne innvendinger og vurdere det som døvt, noe som betyr at den nødvendige høyden vil bli oppnådd;
Det er lettest å lage tregjerder mellom naboer. De kan være så vakre at ingen naboer vil motsette seg at eieren setter opp en, selv om høyden overstiger 1,5 m;
selv planke, ventilerte gjerder mellom tomter i SNT kan være estetisk tiltalende og ugjennomtrengelig for nysgjerrige blikk.

Standard avstander innenfor området

Ethvert problem med et gjerde mellom naboer kan løses. Selv prisen kan vise seg å være gjennomførbar og overkommelig dersom det er en gjennomtenkt individuell løsning som tar hensyn til kravene til, uansett partnerskap eller naboer.

Gjerdeparametrene avhenger ikke bare av dine planer og evner, men også av noen regulatoriske krav. Kunnskap om disse kravene er spesielt viktig når man vurderer gjerder mellom områder. Tross alt, hvis en nabo har en konflikt, kan han utfordre lovligheten av gjerdet ditt i retten.

Hoveddokumentet som regulerer parametrene til gjerder i hager og sommerhus er SNiP 30-02-97. Her står det, er det mulig å montere blindgjerde mellom tomter? Og svaret på dette spørsmålet er - nei, et blindgjerde kan være på siden av en vei, gate eller naturobjekt, for eksempel en kløft.

Men i dette tilfellet vurderer vi et gjerde bygget uten samtykke fra noen. Hvis du kommer til enighet med naboene dine, er det fullt mulig å installere et tomt gjerde i landet mellom tomtene dine. Husk at det er bedre å formalisere samtykket skriftlig, siden du med en muntlig avtale ikke er immun mot forskjellige misforståelser, for eksempel "Jeg ombestemte meg."

Hva mer sier det om gjerder?

Det må være et gjerde rundt stedet, det vil si at hver side av en dacha eller hageforening må være avgrenset.
Gjerdet mellom tilstøtende områder skal slippe godt gjennom lys og luft, noe som nok en gang hinter oss om behovet for å bli enige om lukkede typer gjerder.
Hvis du var i stand til å bli enige om bygging av et blindgjerde med naboene dine, betyr ikke dette at du kan bygge et gjerde med vilkårlige parametere. Høyden på det lukkede gjerdet kan i dette tilfellet ikke være høyere enn 1 meter. Når gjerdet mellom tilstøtende områder er av åpen type (kjedenett, stakittgjerde), kan høyden være opptil 1,5 meter.
Forresten, det er ingen regulatoriske begrensninger på spesifikke materialer for bygging av gjerder.
Men det er en slik begrensning - tømmerstokker og andre utstikkende deler må vende mot innsiden av nettstedet ditt (hvis du bygger).
Selvfølgelig bør gjerdet mellom eventuelle seksjoner reises strengt langs linjen av deres avgrensning.

I tillegg er det en del restriksjoner på avstandene mellom gjerdet og andre gjenstander, men dette er et eget tema.

Hvorfor er denne holdningen til blindgjerder?

Vi fant ut om det er mulig å installere et blindgjerde mellom tomtene, og la merke til at reguleringsdokumentet har en litt negativ holdning til dem. Grunnen til dette er denne:

Et blindgjerde forstyrrer luftsirkulasjonen. Dessuten, hvis det er et slikt gjerde rundt hele omkretsen av nettstedet ditt, er dette mer et problem for deg.
Et slikt gjerde forringer belysningen av området, noe som kan være et problem for en nabo som dyrker noe akkurat der skyggen fra gjerdet ditt vil falle.
Et helt lukket gjerde kan også hindre vannstrømmen ved nedbør eller snøsmelting.

Konklusjon

Det er mulig å bygge et lukket gjerde mellom naboområder, men med betydelige høydebegrensninger. Uansett hvilken type gjerde du velger, anbefales det å koordinere installasjonen med naboene dine for å unngå skandaler og andre problemer.

Ofte oppstår det tvister og konflikter mellom naboer til tilstøtende tomter om fradelingsgjerdene mellom deres tomter. Mange, i deres ønske om privatliv og begrensning av personlig plass, streber etter å sette opp et solid gjerde fra naboene. Men ikke alle vet at det er spesielle normer som regulerer høyden og permeabiliteten til gjerdet mellom to naboområder - både i landsbyen og på landet.

Gå tilbake til innholdet

Grunnleggende standarder for montering av gjerder

Det må huskes at et gjerde er et gjerde, som først og fremst er designet for å tydelig markere grensene til områder, og først da for å beskytte eierne mot ubudne gjester og øyne. Og hvis du når du konstruerer fremre og bakre gjerder utelukkende kan bli veiledet av dine preferanser, så når du arrangerer avgrensningsgjerder, må du ta hensyn til interessene til naboene dine, ikke avvike fra normer og standarder, og noen ganger få skriftlig tillatelse fra de lokale administrasjon.

La oss først vurdere standardene som regulerer høyden og permeabiliteten til gjerdet mellom to nabotomter i et landsted eller i en landsby (SNiP 30-02-97).

Gå tilbake til innholdet

Sanitære standarder for gjerdemonteringsavstander

Foreløpig gjelder følgende krav til monteringsavstander for gjerder:

Gå tilbake til innholdet

Gjerdealternativer

Hele utvalget av gjerder kan deles inn i to store grupper:

blinde gjerder;
åpne gjerder.

Solide gjerder er laget av:

bølgepapp;
tre stakittgjerde;
murstein, pyntestein osv.

Oftest, for å avgrense områder, er det billigere av de ovennevnte alternativene for blindgjerde installert - et gjerde laget av bølgepapp. Installasjonen krever obligatorisk samtykke fra naboer, og noen ganger tillatelse fra den lokale administrasjonen eller dacha-ledelsen.

Åpne gjerder er laget av:

kjede-link mesh;
smidde elementer;
sveiset mesh;
strukturer laget av profilrør.

Denne typen gjerder begrenses bare av høyden, og gjennomsiktigheten kan lett reduseres ved å lage en grønn hekk. Noen ganger plantes klatreplanter langs nettinggjerder, som tett fletter gjerdene, noe som reduserer deres gjennomsiktighet.

Gå tilbake til innholdet

Mulige uenigheter og måter å løse dem på

Kravtvister mellom naboer om avgrensning av deres tomter oppstår ganske ofte. Noen ganger kan dette skyldes uenighet mellom naboparter om markeringslinjen: en av naboene mener at det er inngrep i hans grunn. Noen ganger kan dette skyldes at en av naboene ikke vil montere et solid gjerde. Tross alt begrenser et slikt gjerde penetrasjonen av sollys inn i territoriet, og reduserer derfor bruksområdet på stedet.

I alle fall må du forhandle fredelig med naboene dine eller søke administrasjonen, og noen ganger domstolen, for å få en løsning på dette problemet. Men for å ta seriøse juridiske skritt angående installasjon av et gjerde, må du være helt sikker på at du har rett.

Et eksempel på et tregjerde mellom naboområder

For å unngå å bringe saken for retten, bruk disse korte anbefalingene for å installere et gjerde som vil hjelpe deg å unngå konflikt med naboene dine og spare dine hardt opptjente penger.

Gå tilbake til innholdet

konklusjoner

Gjerdet mellom to nabotomter i et landsted eller i en landsby har først og fremst en avgrensende rolle, og først da en beskyttende. Type gjerde skal ikke bare være i samsvar med sanitære standarder og forskrifter, men også avtales med eierne av naboområder.

Alternativ for kjettinggjerde

Etter gjensidig avtale kan avgrensningsgjerder gjøres solide og høye, eller netting og lave. Hovedkravet ved bygging av grensegjerder er gjensidig tilfredshet fra partene med type, høyde og plassering av gjerdet.

Når du reiser et gjerde på en hytte eller i et privat hus i landsbyen, faller valget oftest på et solid gjerde. De færreste ønsker at naboer og forbipasserende skal overvåke deres personlige liv på deres eget land. I tillegg tilbyr byggematerialemarkedet i dag mange alternativer for å konstruere slike gjerder for enhver smak og budsjett.

Et eksempel på et solid betonggjerde

Litt om reglene for god folkeskikk mellom naboer

Kombinert gjerde mellom naboer laget av bølgeplater og netting

Gjerdet mellom tomter skal ikke forstyrre inntrengningen av sollys på andres land, derfor er installasjon av gjerder med en gjennomsiktig struktur tillatt. Høyden på strukturen er opptil en og en halv meter;
På dacha kan du sette opp et blindgjerde fra siden av veibanen, med tillatelse fra generalforsamlingen. Høyden på gjerdet på denne siden bør ikke overstige 2 m 20 cm;
Hvis gjerdet er plassert nær veibanen eller fotgjengerfortauet, er åpning av gang og porter kun tillatt inne på stedet. I en avstand på mer enn 1,5 meter fra veien er det tillatt å åpne inngangen til utsiden;
Hvis høyden på gjerdet ikke overstiger 0,7 m, kan det være et solid gjerde uten noen avtale mellom naboer eller tillatelse fra styrende organer;
Høyden på et blindgjerde mellom naboer bør ikke være mer enn 1,6 m (SNiP 30-02-97).

Regler for montering av gjerde mellom nærliggende områder

Ellers kan endeløse rettssaker begynne fra deres side.

En av de lovlige metodene for å bygge et solid gjerde på grensen til naboer er avl av bier.

Hvis du har minst én bikube i dachaen din, må du sette opp et solid gjerde på minst to meter høyt. Gjerdet må imidlertid være to meter fra grensen, og dette er et betydelig tap av areal på din egen side.

Materialtyper

Et blindgjerde kan bygges av forskjellige materialer. Blant dem er det både budsjettalternativer og veldig respektable og dyre. Hvert materiale har sine fordeler og ulemper, så du bør tenke nøye gjennom før du bestemmer deg for en bestemt type gjerde i landstedet ditt eller rundt et hus i landsbyen.

Bølgepapp

Bølgeplater er et av de mest populære og mest brukte materialene for å bygge gjerder mellom områder.
Dette materialet har en rekke fordeler som forklarer en så bred distribusjon av bølgepapp:

Rimelighet gjør at private eiere med ethvert inntektsnivå kan bruke et gjerde laget av bølgepapp;
Takket være den brede paletten av farger og metoder for å male bølgepapp, kan du velge nøyaktig den fargen som passer til eieren av et hus i landsbyen;
Enkel installasjon uten bruk av komplekst utstyr gjør det enkelt og rimelig å bygge et gjerde med egne hender;
Installasjon av et slikt gjerde kan gjøres på kortest mulig tid;
Levetiden til et gjerde laget av bølgepapp er titalls år uten spesiell omsorg.

Ulempene inkluderer det lave estetiske utseendet til bølgepappgjerder og dets for høye utbredelse. Noen ganger er forskjellen mellom to nærliggende områder bare fargen på gjerdet.

Tre

Tre er også et veldig populært materiale for å bygge gjerder i landet. Tregjerde har følgende fordeler:

Miljøvennligheten til tre som det mest naturlige materialet lar deg installere et tregjerde hvor som helst;
Tre er et relativt billig materiale for et solid gjerde. Hvis ønskelig, kan du lage et tregjerde veldig vakkert og til og med unikt;
Installasjon av treplater krever ingen spesiell kunnskap eller ferdigheter, så installasjonen av gjerdet kan gjøres for hånd.

Den største ulempen med tregjerde er den økte brannfaren. Overflaten av treet må også behandles med jevne mellomrom: gjerdet vil trenge maling og hyppige reparasjoner.

Kombinert tre- og murgjerde mellom naboer

Likevel, i enhver landsby kan du enkelt finne tregjerder som ser ganske pene ut.

Murstein og stein

Et mursteinsgjerde er en ganske klumpete struktur som krever en betydelig investering av penger. Av de ubetingede fordelene med murverk, bør følgende fremheves:

Høy kunstnerisk verdi av strukturen. I konstruksjon kan du bruke forskjellige typer murstein av forskjellige nyanser og teksturer, takket være hvilke det er mulig å lage interessante mønstre på overflaten av gjerdet;
Strukturens holdbarhet. Et mursteinsgjerde vil tjene eieren i flere tiår uten å kreve spesiell omsorg;
Høy motstand mot temperaturendringer. Murverket av søyler og seksjoner tåler ca. 50 sykluser med frysing og tining uten tap av kvalitetsegenskaper.

Et gjerde laget av naturstein har nesten de samme fordelene, men det vil koste mye mer.

Mulighet for blind steingjerde

Betong

Et betonggjerde er en monolittisk vegg rundt et privat område. Arbeidet med å bygge muren er ganske arbeidskrevende, så du må mest sannsynlig ansette arbeidere for å installere gjerder mellom områdene. For å hindre at veggen blir grå og kjedelig, er overflaten foret med for eksempel kunststein. Dette gjerdet ser veldig imponerende og pretensiøst ut.
Levetiden til et betonggjerde er kortere enn et gjerde laget av stein eller murstein, men det vil koste mindre.

Plast

Seksjonerte plastgjerder ser moderne og elegante ut. I dag kan plast imitere forskjellige typer materialer ganske vellykket. Dens levetid er mer enn 50 år. Plast av lav kvalitet har imidlertid en tendens til å falme, så du bør ikke spare på materiale for en så viktig struktur som et gjerde. Installasjonen av seksjoner utføres raskt, men det er bedre å overlate denne prosessen til fagfolk, siden enhver feil er full av behovet for å gjøre om alt helt fra begynnelsen.

Slik ser et stakittgjerde i plast ut

Alt arbeid med installasjon av et blindgjerde kan deles inn i hovedstadier:

Omtrent i denne rekkefølgen utføres det arbeid for å installere et gjerde rundt en dacha eller et privat hus. I dette tilfellet kan en rekke verktøy og ferdigheter være nyttige, men i alle fall er smaken til eieren av nettstedet og kompatibiliteten til gjerdet med det generelle ensemblet til eksteriøret viktig. Det er vanskelig å forestille seg en luksuriøs villa i flere etasjer bak et enkelt tregjerde laget av kantplater. Alt trenger moderering, så prøv å finne en mellomting, og da vil folk bare reagere positivt på gjerdet ditt.

Et gjerde er en integrert del av enhver personlig tomt, og reglene for installasjonen er regulert av mange forskrifter som er gjeldende i et gitt territorium. Reglene fastsetter maksimal høyde på gjerdet, materiale, ventilasjon av gjerdet og tillatt avstand til bygninger som ligger på egen og nabotomter. Alle disse normene er obligatoriske, ellers kan det oppstå en konflikt med naboer, etterfulgt av rettslige prosesser, som vil ende med betaling av en bot og demontering av strukturen. For å unngå ubehagelige konsekvenser, må installasjon av et gjerde på et sted begynne med å studere gjeldende lovgivning.

Hva du bør vurdere når du installerer et gjerde på eiendommen din

Hovedloven som regulerer prosedyren for planlegging og utvikling av tomter er den russiske føderasjonens byplanleggingskode. Men den inneholder ikke presise instrukser for plassering av blindgjerder mellom naboområder. Derfor utføres installasjonen av gjerder på grunnlag av SNiP, supplert med vedtak fra lokale myndigheter, som spesifiserer de grunnleggende kravene. Dessuten, i forskjellige regioner, kan reglene for installasjon av gjerder på et sted variere, siden de avhenger av følgende faktorer:

klimatrekk i området;
det rådende terrenget i landet;
tilstedeværelsen av kulturminner i nærheten.

I tillegg kan reglene gi behov for tillatelse til å sette opp et gjerde fra lokale myndigheter, som utstedes av byplanlegging og arkitektavdelinger. De vil sikre at det inngjerdede området ikke inneholder kommunikasjon som er nødvendig for livsoppretting av området, som inkluderer gass, vann, elektriske nettverk og andre tekniske systemer. I tilfelle uautorisert installasjon av et gjerde på en dacha, sørger loven for riving på eierens bekostning.

Bestemme grensene for området

Før du installerer gjerdet, er det nødvendig å studere de tilgjengelige dokumentene for landet og nøyaktig bestemme plasseringen av avgrensningslinjen mellom nærliggende områder. Etter dette, koordiner det med naboene og, hvis det ikke er noen klager, utarbeide et tilsvarende dokument der avtalene som er oppnådd vil bli registrert og underskrevet av alle interesserte parter. Ved skifte av eiere av nabotomter vil dette dokumentet tjene som beskyttelse mot krav fra nye naboer.

Hvis du har problemer med å bestemme den nøyaktige plasseringen av grensene til nettstedet, kan du i dette tilfellet søke hjelp fra et geodetisk selskap som har riktig lisens. Spesialister vil sjekke dokumentene for landet, undersøke området, utarbeide en plan som indikerer plasseringen av grenseskilt og utstede en handling som bekrefter restaureringen av grensene til tomten. I tillegg vil landmålere vise grenseskilt på stedet og forklare hvordan de skal settes i stand etter planen dersom de forsvinner.

Tilstedeværelsen av slike dokumenter kan være nyttige i fremtiden, ikke bare for kunden, men også for hans naboer i dacha-området. Etter å ha snakket med dem, kan du avtale felles betaling for tjenesten, som et resultat av at naboene vil motta en ekstra pakke med dokumenter.

Krav til gjerdematerialer

Byggeforskrifter og forskrifter stiller ikke strenge krav til materialene som brukes til å bygge gjerder. Og misnøyen til naboer er i de fleste tilfeller ikke forårsaket av materialet, men av høyden på gjerdet. Dessuten er det helt berettiget, siden et høyt gjerde skygger for naboens eiendom og forstyrrer dens normale ventilasjon. Av denne grunn er det forbudt å installere et blindgjerde høyere enn 0,7 m nær grønnsakshager og frukthager. Reglene sørger for bygging av gjerder med netting eller gitteråpninger med en maksimal høyde på 1,5 m. Hvis de etablerte standardene ignoreres, har naboer rett til å sende inn en klage til lokale myndigheter. Du kan bare installere et solid gjerde på siden av en gate eller naturlig gjenstand, for eksempel en kløft.

Men dette betyr ikke at det er umulig å installere et solid gjerde mellom naboer - de kan vise seg å være vennlige mennesker og gi sitt samtykke. I dette tilfellet er det tilrådelig å få skriftlig bekreftelse på avtalen - dette vil bidra til å unngå problemer hvis forholdet til dem endres dramatisk.

Når du bygger et gjerde på siden av naboer, må du følge reglene om tillatte avstander fra naboområder.

Regler for montering av gjerder

Når du reiser et gjerde på et sted, bør du bli veiledet av regelen om at støttesøylene og alle deler av den installerte strukturen, uten unntak, må være plassert på grensen til tomtene eller på territoriet hvis eier begynte å installere gjerdet . Du bør ikke prøve å være utspekulert og stjele et stykke land fra naboene dine. Ikke alle er enige om å tåle en slik situasjon, så du bør ikke regne med at naboene dine lukker øynene for beslagleggelsen av land som lovlig tilhører dem. I beste fall kan ekstra centimeter land resultere i langvarige skadede forhold til naboer, og i verste fall materialkostnader for å betale bøter og flytte strukturen.

Høyden på gjerdet mellom tomter beregnet for individuell utvikling kan ikke være mer enn 2 m. Hvis eieren av landet planlegger å sette opp en gjerdestruktur høyere enn den etablerte normen, er det i dette tilfellet nødvendig å få tillatelse fra en lokal arkitekt.

Det samme gjelder sommerhytter som ligger rett ved motorveien. Høyden på gjerdet som skiller motorveien og tomten kan ikke være mer enn 1 m. Hvis en høyere struktur er reist uten autorisasjon, vil arkitekten utarbeide en ordre om riving på eierens bekostning. Samordning med arkitekten er også nødvendig hvis gjerdet er installert på hjørnetomten til en hageforening.

Når du utvikler et nettsted, prøver eierne å gjøre den mest lønnsomme bruken av hver kvadratmeter av eiendommen deres, og glemmer at reglene gir minimum tillatte avstander mellom naboens gjerde og bolig- og næringsbygg. Derfor, for ikke å krenke rettighetene til folk som bor i nærheten, før du utvikler nettstedet, bør du gjøre deg kjent med normene fastsatt ved lov:

boliglokaler kan bygges ikke nærmere enn 3 m fra grensen til stedet;
minst 4 m er igjen fra gjerdet til uthus for å holde husdyr og fjørfe;
garasjen og andre tekniske bygg er plassert i en avstand på 1 m fra gjerdet.

Restriksjonene gjelder ikke bare bygninger, men også vegetasjon. Høye trær plantes ikke nærmere enn 4 m fra gjerdet, og mellomstore trær - 2 m.

Avstanden til avgrensningslinjen måles fra bygningens vegg eller fot. Hvis den har elementer som stikker ut mer enn 0,5 m, gjøres målingen fra dem til gjerdet. I tilfelle av manglende overholdelse av de etablerte standardene, bør du først og fremst prøve å finne en kompromissløsning med naboene dine, reflektere dette på papir og forsikre det til hagepartnerskapet. Den utarbeidede avtalen vil tjene som grunnlag for å ivareta dine interesser ved konfliktsituasjon med naboer.

Brannforskrifter

Når du utvikler et nettsted, bør spesiell oppmerksomhet rettes mot brannsikkerhetsstandarder, siden sikkerheten til mennesker som bor i dette territoriet avhenger av dette, og brudd på dem medfører administrativt ansvar. Byggematerialer har forskjellige brennbarhetsklasser, så det er nødvendig å følge SNiP-standarder, som foreskriver minste tillatte avstander mellom gjenstander på stedet:

avstanden mellom bygninger laget av ikke-brennbare materialer (betong eller murstein) kan gjøres minst 6 m;
Avstanden mellom bygninger laget av betong og murstein, men med elementer laget av tre, bør være minst 8 m;
sikker avstand mellom tregjenstander er 15 m.

De angitte avstandene vil bidra til å redde eiendom i tilfelle brann på naboens eiendom, og forhindre at brannen sprer seg til nærliggende bygninger. I tillegg vil det være lettere for brannutstyr å nå brannkilden dersom det er nok ledig plass mellom gjenstander.

Det er forbudt å øke området ved å plassere gjerdet nærmere veien. Dette bryter med den røde linjen på gaten, som justerer alle bygningene som ligger på den. Brudd på denne regelen medfører riving av gjerdet. Alt avhenger av integriteten til lokale myndigheter, som ganske enkelt kan ignorere bruddet eller slippe unna med å kreve inn en bot. Ikke glem at uvitenhet om loven er en uforsvarlig grunn til manglende overholdelse. I dette tilfellet vil du ikke kunne rettferdiggjøre deg selv ved å si at du nettopp har lært om de eksisterende reglene for oppsetting av gjerder.

Måter å løse tvister mellom naboer

Hovedårsaken til uenigheter mellom naboer er gjerder installert på stedet i strid med reglene. Dessuten, i de fleste tilfeller gjør eierne av slike gjerder dette bevisst, i håp om at skadelidte ikke ønsker å håndtere juridisk byråkrati. Men naboer later ikke alltid som om ingenting har skjedd eller begrenser seg til en verbal krangel. Flere og flere mennesker prøver å løse disse problemene på lovlig vis, fordi de er sikre på at de har rett. Derfor vil uautorisert beslagleggelse av et stykke nabos land ved å sette opp et nytt gjerde ikke gå ustraffet, og det er verdt å tenke nøye gjennom før du gjør dette.

Det er to måter å løse dette problemet på:

Den enkleste måten er å etablere gode naboforhold og prøve å finne en løsning som passer begge parter;
Den andre metoden er lengre og mer økonomisk kostbar, siden den er forbundet med rettssaker og kan trekke ut i årevis. I dette tilfellet er det uvisst hvilken side retten vil stille seg og det er en risiko for å betale erstatning for saksomkostninger og moralsk skade på den forhatte naboen.

Husk at en dårlig fred er å foretrekke fremfor en god krig. Derfor er det bedre å ikke umiddelbart skape en skandale, men å prøve å løse problemet diplomatisk. Gode naboforhold er viktigere enn et slags gjerde, som kan forårsake fiendtlighet mot mennesker resten av livet. Det er mulig at naboene dine møter deg halvveis og tilbyr å flytte litt på gjerdet. Tross alt vil enhver grunneier ha et godt gjerde for å stå på grensen til eiendommen hans, noe som betyr at naboenes mål faller sammen og det er noe å forhandle om, med hensyn til gjensidige interesser og juridiske normer. Avgjørelsene som tas under forhandlingene skal dokumenteres slik at de har rettskraft og har noe å støtte seg på ved krav.

Ofte oppstår det tvister og konflikter mellom naboer til tilstøtende tomter om fradelingsgjerdene mellom deres tomter. Mange, i deres ønske om privatliv og begrensning av personlig plass, streber etter å sette opp et solid gjerde fra naboene. Men ikke alle vet at det er spesielle standarder som regulerer høyde og permeabilitet - både i landsbyen og på landet.

La oss først vurdere standardene som regulerer høyden og permeabiliteten til gjerdet mellom to nabotomter i et landsted eller i en landsby (SNiP 30-02-97).

Sanitære standarder for gjerdemonteringsavstander

Foreløpig gjelder følgende krav til monteringsavstander for gjerder:

Gjerdealternativer

Hele utvalget av gjerder kan deles inn i to store grupper:

blinde gjerder;
åpne gjerder.

Solide gjerder er laget av:

bølgepapp;
tre stakittgjerde;
murstein, pyntestein osv.

Oftest, for å avgrense områder, er det billigere av alternativene ovenfor for et blindgjerde installert -. Installasjonen krever obligatorisk samtykke fra naboer, og noen ganger tillatelse fra den lokale administrasjonen eller dacha-ledelsen.

Åpne gjerder er laget av:

strukturer laget av profilrør.

Denne typen gjerder begrenses bare av høyden, og gjennomsiktigheten kan lett reduseres ved å lage en grønn hekk. Noen ganger plantes klatreplanter langs gjerdet, som tett vever gjerdene, noe som reduserer deres gjennomsiktighet.

Mulige uenigheter og måter å løse dem på

Et eksempel på et tregjerde mellom naboområder

For å unngå å bringe saken for retten, bruk disse korte anbefalingene for å installere et gjerde som vil hjelpe deg å unngå konflikt med naboene dine og spare dine hardt opptjente penger.

Noen liker det på grunn av det lave gjerdet at de kan se hva som skjer i nærområdet. Noen, tvert imot, ønsker å beskytte sitt personlige liv så mye som mulig og for dette formålet bygge et solid gjerde med en høyde på 4 meter. Det er et annet punkt som bør tas i betraktning når du bygger et gjerde mellom områder - skygge. Skyggen gjør det vanskelig å dyrke noen varianter av grønnsaker og blomster, så ikke alle naboer vil like det hvis du bestemmer deg for å sette opp et høyt, ugjennomsiktig gjerde. Er det mulig å installere et slikt gjerde? Hva skal man gjøre hvis folk som bor i nærheten er imot det? Hva er standardene for å installere et blindgjerde? Vi skal se på alt dette nedenfor.

Solid tregjerde

Lovverket for bygging av barrierer

Det er ingen spesifikke retningslinjer i noen forskrift eller lov som regulerer forhold angående personlig eiendom. Verken høyden på gjerdet er spesifisert eller hvem som har rett til å bestemme nøyaktig hvordan og av hvilke materialer gjerdet skal settes opp. Det finnes imidlertid en rekke regler og anbefalinger for hageforeninger, som noen ganger kalles landsforeninger. De er ikke ensartede for alle byer i landet, men lokale anbefalinger er vanligvis basert på dem. Hver administrativ enhet har mulighet til å justere disse forskriftene, så før du bygger en gjerdestruktur er det bedre å gjøre deg kjent med dem med lokale utøvende myndigheter. Spesielt hvis du bor i privat sektor.

Gjerdematerialer

Reglene for bygging av gjerder til sommerhytter er ganske strenge når det gjelder gjerder som direkte skiller naboer. Dette gjelder materialer og høyde på konstruksjoner. Setter du opp en bom som skal vende mot gaten, så er det ingen restriksjoner. Her kan du trygt installere et blindgjerde med hvilken som helst høyde. Men hvis vi snakker om et gjerde mellom tomter i privat sektor, så bør du være bekymret for komforten til alle rundt deg. Du kan ikke sette et solid gjerde her.

Du kan installere et gjerde mellom områder laget av alle materialer, så lenge det ikke er høyere enn 0,75 meter. Alt "jeg vil" er akseptabelt. Din hekk er din rett. Men alt høyere må være laget av gjennomsiktige materialer. For et høyt gjennomsiktig gjerde kan du derfor velge følgende materialer:

Rabitz;
polykarbonat;
høy styrke glass;
smidde gjerder.

Brannsikkerhetsstandarder tatt i betraktning under byggingen av en gjerdekonstruksjon

Når du bygger et gjerde, må du tydelig forstå at det må plasseres slik at det ikke forstyrrer noen. Inkludert vedlikehold av boligen din. Dette konseptet inkluderer nødanrop fra brannvesenet. For din sikkerhet må du bare sørge for at brannmenn har lett tilgang til huset! En brannmann har rett til å ødelegge enhver hindring på vei til brannen, men dette vil føre til at verdifull tid går tapt. Jo lavere høyden på gjerdet langs stien til hjemmet ditt er, desto mer sannsynlig er det at gjerdet ditt ikke vil forstyrre brannmenn. Så hva slags restriksjoner pålegger alt dette deg når du setter opp et gjerde?

Materialet for gjerde mellom områder skal ikke i seg selv bli brannårsak. Velg ikke-brennbare. For å gjøre dette kan du installere et gjerde laget av metall, murstein eller betong. Hvis du vil bruke tre, så pass på å impregnere det med en brannhemmende blanding. Du kan bruke et spesielt produkt som beskytter treet omfattende: mot brann, biller og overflødig fuktighet. Ikke glem å fornye impregneringen. I gjennomsnitt gjøres dette en gang hvert 4.-7. år, avhengig av sammensetningen av det spesifikke produksjonsselskapet.

Bygninger bør være 6 m fra hverandre hvis de er laget av ikke-brennbare materialer (betong, murstein, stein);
minimum 8 m hvis det ble brukt tre i konstruksjonen;
fra 15 m, dersom søylekonstruksjonene er av tre.

Det er interessant at reglene ikke spesifikt angir avstanden direkte mellom gjerder på forskjellige steder og bygninger på samme sted. Dette forblir helt etter ditt skjønn, ditt "jeg vil". Men ikke plasser dem for nær hverandre, for ikke å hindre brannmannskapets mulige arbeid i tilfelle brann. Sammenhengende uthus på en tomt med små avstander mellom seg er en vanlig brannårsak.

Sanitære regler for plassering av hus og barrierer mellom naboer

Ikke alle reglene angående plassering av bygninger og barrierer er skissert ovenfor. Det er flere sanitære anbefalinger, manglende overholdelse kan føre til ileggelse av en administrativ bot:

et nytt hus kan bare bygges tre meter fra naboens eiendom;
fra bygningene på stedet til naboens gjerde, minimumsavstanden er 1 m, skråningen på takene er bare mot eiendommen din;
busker skal vokse minst 1 m fra naboens gjerde, trær - 2 m, og hvis høyden på treet er over 3 meter, så 4 m;
kloakk, bygninger for fugler og dyr, og et toalett bør være i en avstand på 12 meter eller mer.

Alle disse standardene er veldig logiske og egnet som brannsikkerhetsstandarder, så det er i din beste interesse å overholde dem mellom områder.

Solide gjerder mellom naboer - hvordan bygges

Ikke la anbefalingene til hageforeninger skremme deg, du har fortsatt en sjanse til å beskytte personvernet ditt med et høyt, solid gjerde. Hvordan gjøre det? Fortell naboen din om ditt kjære "jeg vil". Det er nok å komme til en minnelig avtale om denne saken, og ingenting vil hindre deg i å sette opp et solid gjerde. Etter å ha sikret samtykke og diskutert materialene for konstruksjon, kan du begynne denne vanskelige oppgaven. For å unngå tvister og misnøye i fremtiden bør du imidlertid registrere alt på papir. Hver minste detalj bør skrives ned: fra tidspunktet og materialene til barrieren til forpliktelser for planlagte reparasjoner. Dette vil bidra til å spare mange nerver i fremtiden og vil vise din grundighet og pålitelighet hvis du ikke har kjent naboene dine lenge nok. Hvis du skal installere et gjerde helt for egen regning, er det din rett å be om skriftlig samtykke.

Løse tvister og koordinere handlinger angående inngjerding

Ikke alle tomter er kjøpt eller anskaffet med gjerde rundt omkretsen som passer eierne. For eksempel kan du kjøpe et hus og umiddelbart ikke ta hensyn til at det er et tomt gjerde til en av naboene dine ved siden av deg, eller du vil kanskje øke høyden på ditt eget gjerde. Det er et annet alternativ: to hus på samme territorium med forskjellige eiere, hvorav den ene ønsker å isolere seg fra den andre og for dette formål bygge et gjerde mellom tomtene til forskjellige eiere.

Alle problemer med mennesker som bor i nærheten løses best i minnelighet. Bare kom opp i godt humør, oppgi alle fakta, begrunn din mening og prøv å finne ut uten konflikt om du kan installere et blindgjerde mellom tomtene. Det er ingen regler for bygging og forbedring av disse strukturene, så alle kontroversielle spørsmål må løses i fellesskap: På hvis bekostning skal barrieren bygges? Hvem skal reparere den? Hva er det lagd av?

Hvis det er oppnådd gjensidig forståelse i alle spørsmål, prøv å registrere dette på papir i nærvær av vitner. Selvfølgelig kan du bruke tjenestene til en notarius, men bare hvis ingen av deltakerne er imot det.

Hvis det etter en tid oppstår en konflikt over et gjerde som er bygget uten godkjenning og det ikke kan løses i minnelighet, må du gå til forvaltningsretten og levere alle slags dokumenter og materialer om saken. Eller du kan komme overens med hvor og hvordan naboene dine monterte gjerdet.

Hei Ksenia!

Faktisk er det byggeforskrifter om dette problemet RF (SNiP 30-02-97 som endret 12. mars 2001).

I dette dokumentet er høyden på gjerdet mellom naboer regulert av visse tall.

Tomtene skal være inngjerdet med gjennomsiktige gjerder (netting,
gitter). Dette gjøres for ett formål - for å forhindre skyggelegging
naboområdet.

Høyden på gjerdet er tillatt opp til 1,5 m. Det kan bygges solide gjerder på siden av veibanen.

Hvis naboene var muntlig enige at
høyden på gjerdet mellom områder vil være forskjellig, og åpenhetsstandarder vil være det
krenket, er det bedre å sikre slike avtaler i en kontrakt. Denne avtalen
har rettskraft og er avgjørende i retten.

Brannforskrifter

Hva sier SNiP om brannsikkerhet? Må disse reglene følges? Svaret vil bare være positivt.

Brannforskrifter er i likhet med trafikkregler skrevet med blod. Som de sier, ild er ikke til å leke med.

Så:

I henhold til brannsikkerheten er minimumsavstanden mellom nabohus (eller bygninger):

- Hvis strukturen til bygningene er stein, betong osv. (la oss betegne denne typen struktur med bokstaven "a") - 6 m.
- Hvis strukturen er den samme, men gulvene er av tre ("b") - 8 m.
- Hvis strukturen er av tre (“in”) – 15 m.
- Hvis kombinasjonen av huskonstruksjoner på nabotomter er "a" og "b" - så 8 m.
- Hvis "a" og "b" er -10 m.
- Hvis "b" og "c" er -10 meter.

Avstandene mellom forskjellige bygninger innenfor ditt (eller andre) område er ikke standardisert.

Sanitære standarder

I denne forbindelse forteller SNiP oss følgende:

Avstanden mellom huset og gjerdet til nabotomten skal ikke være
mindre enn 3 meter. Denne avstanden måles fra basen til grensen. Hvis
elementer av huset (baldakin, tak, veranda) stikker ut mer enn 0,5 m, da
avstanden måles fra dem.
Avstanden fra bygningene til gjerdet er 1 m. I dette tilfellet er takhellingen til tekniske bygninger laget mot stedet.
Avstanden fra grensen til bygninger for turgåing og hold av fjørfe og husdyr er minst 4 meter.
Avstanden fra naboens gjerde til buskene er 1 m, til høye trær er 4 m, og til trær med gjennomsnittlig høyde er 2 m;
Avstanden mellom naboens hus og toalettet ditt (hvis det er en)
tilgjengelig) og en bygning for turgåing og hold av fjørfe - må
være minst 12 m. Mellom badstue, badehus, dusj - minst 8 m. Disse
Sanitærstandarder må også overholdes i ditt område.
Det skal være minst 1 m fra garasjen til grensen til nabotomten.