ما خودمان در حال ساختن خانه هستیم - یک پروژه. توصیه هایی در مورد چگونگی ساخت خانه ارزان تر با دستان خود. چگونه هزینه ساخت خانه را کاهش دهیم

ساختن خانه خود کار آسانی نیست و به دلیل عدم صرفه جویی قابل توجه نیست. این یک دلیل عینی است.

بسیاری از مردم با این واقعیت متوقف می شوند که نمی دانند از کجا شروع به ساخت خانه در سایت خود کنند. تنوع انواع کار، هزینه ها، اسناد، زمان، خطر اشتباه و عواقب احتمالی آن ترسناک است. هدف ما ارائه اطلاعات در مورد چگونگی تکمیل گام به گام تمام مراحل ساخت یک خانه خصوصی با دستان خود است. و تصمیم نهایی با شماست.

ساخت و ساز مسکن انفرادی - چیست؟

رمزگشایی مخفف ساخت و ساز مسکن انفرادی-- این ساخت و ساز مسکن فردی است. ساخت و ساز مسکن انفرادی شامل ساخت یک ساختمان مسکونی در یک قطعه زمین خصوصی است.

اشیاء ساخت مسکن انفرادی هستند: ساختمان مسکونی، الحاقیه، روبنا، گاراژ و سایر ساختمانهای دائمی. آن ها ساختمانهایی که ساخت آنها به مجوز مقامات محلی و در برخی موارد رضایت همسایگان نیاز دارد.

قطعه زمینسرزمینی است که مرزهای مشخصی دارد. در عین حال، لایه سطحی زمین نیز دارایی خصوصی محسوب می شود. عمق لایه در سطح قانونگذاری تجویز نشده است. اما لازم به یادآوری است که وقتی می خواهید چاه حفر کنید در چارچوب علایق خود عمل می کنید. اگر قصد حفر یک چاه آرتزین را دارید، در این صورت به اموال دولتی دست اندازی می کنید، به این معنی که حفاری آن باید با توافق و مستند باشد.

زمین برای ساخت خانه

برای شروع ساخت و ساز باید بودجه و زمین مشخصی داشته باشید. اگر قطعه ای وجود ندارد و بودجه اجازه می دهد، می توانید آن را خریداری کنید.

نکاتی که در انتخاب سایت برای ساخت خانه باید به آن توجه کنید:

• علایق شخصی. اول از همه، جهت جستجو را تعیین کنید. شاید خاطراتی در ارتباط با یک مکان خاص وجود داشته باشد، یا می خواهید یک طرح در نزدیکی آب، یا در جنگل و غیره داشته باشید.

• محل. توطئه هایی که در داخل شهر یا در فاصله 10-15 کیلومتری از آن قرار دارند، تقاضای بیشتری دارند.

• ابعاد طرح. بر مقیاس ساخت و ساز تأثیر می گذارد. در ساخت و ساز، نسبت 1:10 است. یعنی در زمینی به مساحت 6 هکتار ساخت خانه ای به مساحت 60 متر مربع مناسب است. اینکه آیا این توصیه رعایت شود یا خیر، توسط مالک قطعه تصمیم می گیرد، اما در صورت فروش، نقدینگی ملک را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.

• در دسترس بودن زیرساخت ها. حتی اگر برنامه ها شامل حریم خصوصی کامل باشد، مطلوب است که چندین ساختمان دیگر در قلمرو توسعه، یک مرکز پزشکی، یک فروشگاه، یک مدرسه و غیره وجود داشته باشد. این امر به ویژه در صورتی مهم است که خانه برای خانواده ای با فرزندان در نظر گرفته شده باشد و برای زندگی در طول سال برنامه ریزی شده باشد.

• نزدیکی به حمل و نقل. ارزیابی کیفیت راه های دسترسی و وجود/وضعیت روسازی آسفالت برای صاحبان خودرو مهم است. برای اینکه در موقعیتی قرار نگیرید که برای رسیدن به خانه باید ماشین خود را به خودروی دیگری با فاصله بالاتر از سطح زمین تغییر دهید. برای کسانی که ماشین ندارند، نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی مطلوب است.

• در دسترس بودن ارتباطات. آیا امکان اتصال به گرمایش مرکزی، آب، فاضلاب وجود دارد. آیا خطوط برق به سایت متصل است؟ صاحبان قطعات در روستاهای اقماری تازه ایجاد شده اغلب با این وضعیت روبرو هستند.

• وضعیت اکولوژیکی در منطقه. ممکن است معلوم شود که زندگی در اینجا مملو از عواقب منفی (نزدیک به تولید خطرناک) است.

• نوع خاک. انتخاب فونداسیون و امکان ساخت چاه به آن بستگی دارد. در عمل ممکن است معلوم شود که این خاک به طور کلی برای ساخت اجسام سنگین مناسب نیست. یعنی می توان یک خانه تابستانی یا یک خانه کوچک روی آن قرار داد، اما ساخت یک خانه دو طبقه با اتاق زیر شیروانی غیر واقعی است.

• ارزش بازار قطعه. با همه پارامترها با هم مشخص می شود. قیمت نهایی به صاحبان سایت و توانایی شما در چانه زنی معقول بستگی دارد.

مشاوره. پس از تصمیم گیری در مورد یک قطعه، برای بررسی خلوص قانونی اسناد و انطباق ابعاد واقعی قطعه با ابعاد مشخص شده در گذرنامه کاداستر تنبل نباشید. ممکن است سرزمینی به شما فروخته شود که در واقع به شخص دیگری تعلق دارد.

وضعیت سایت می تواند بر اساس دو سناریو توسعه یابد:

اولا، ساختمان های دائمی ممکن است قبلاً در سایت قرار داشته باشند. یک وضعیت نسبتاً رایج، دستیابی به یک قطعه زمین با یک خانه از قبل ساخته شده است. اکنون صحبت از بازسازی آن نیست، بلکه در مورد تخریب است. مزیت چنین سایتی این است که ارتباطات اصلی به آن متصل است. در این مورد، علاوه بر پارامترهای فوق، باید قانونی بودن ارتباطات را بررسی کنید.

دوما، ممکن است سایت توسعه نیافته باشد. ما به این گزینه توجه خواهیم کرد.

ساخت خانه در زمین خالی را از کجا شروع کنیم؟

1. در مورد سبک طرح/خانه تصمیم بگیرید

ظاهر ساختمان، موقعیت مکانی آن، انتخاب متریال و غیره به طراحی بستگی دارد.

اندازه خانه بستگی به تعداد افرادی دارد که به طور دائم در آن زندگی می کنند. خانه را می توان چندین طبقه ساخت، بنابراین می توان فضای کافی را به دست آورد، اما نه به هزینه توسعه سایت.

توجه داشته باشید. اگر قصد حفر چاه را دارید، باید فوراً با کارشناسان تماس بگیرید تا به شما بگویند آب کجاست. شاید تنها جایی در سایتی که آبخوان نزدیک به سطح است، دقیقاً همان جایی باشد که برای قرار دادن خانه در آن برنامه ریزی شده بود. به هر حال، در این مورد، شما باید با همسایگان خود صحبت کنید و از کیفیت آب منطقه مطلع شوید.

ساخت مستقل یک خانه روستایی آسان تر خواهد بود، زیرا به عنوان مثال نیازی به گرمایش نیست.

2. از چه زمانی شروع به ساخت خانه کنیم؟

بهتر است به محض گرم شدن هوا کار ساخت و ساز را شروع کنید - یعنی. در اوایل بهار شش ماه هوای خوب در اختیار شما خواهد بود. در عمل بهترین زمان برای شروع ساخت و ساز اواخر بهار است. به طور دقیق تر، دوره ای که دمای شبانه به زیر 5+ درجه سانتی گراد نمی رسد. در این زمان از سال، نه تنها برف ها آب می شوند، بلکه آب نیز خارج می شود و در حفر گودال یا ساختن پایه اختلال ایجاد می کند. علاوه بر این، در هوای گرم، بهره وری نیروی کار بسیار بالاتر است.

توجه داشته باشید. نباید انتظار داشته باشید که ساخت خانه را در یک فصل کامل کنید. طبق استانداردها، فقط فونداسیون باید 1 سال زنده بماند. و به عنوان مثال، ساخت یک خانه آجری از نظر زمان با ساخت یک خانه قاب متفاوت است. بنابراین، حفاظت از ساخت و سازهای ناتمام اجتناب ناپذیر است (به استثنای خانه های پیش ساخته).

3. خانه از چه مصالحی باید ساخته شود؟

انتخاب تحت تأثیر قرار می گیرد: دوره بهره برداری از خانه (برای اقامت دائم یا فقط در تابستان)، بودجه، الزامات محیطی، مد، توانایی تکمیل سریع کار با مشارکت متخصصان یا با دستان خود. بیایید چندین گزینه را در نظر بگیریم:

• . یک ماده رایج برای ساخت و ساز. مزیت بدون شک یک خانه آجری عمر مفید آن است.

• . از نظر نسبت قیمت به کیفیت، فوم بتن موقعیت مطلوبی را اشغال می کند. یک بلوک فوم ساخته شده از بتن سلولی بادوام، به دلیل حباب های هوا، دارای هدایت حرارتی خوب و وزن کم است.

• . این ماده بادوام، سبک وزن، هدایت حرارتی و تنفس پذیری بالایی دارد و پردازش آن آسان است. ساخت و ساز با بتن هوادهی هیچ الزام خاصی را برای ساخت فونداسیون اعمال نمی کند.

• . به دلیل هزینه بالای مواد، کمتر تمرین می شود. بلوک های آربولیت نوعی بتن سبک هستند که از مخلوطی از سیمان و چوب خرد شده (تراشه) تشکیل شده است. با جذب آب کم و خواص عایق حرارتی بالا مشخص می شود.

• ساختار قاب یا مدولار. یک ویژگی خاص در دسترس بودن طرح های مدولار است. آنها ارزان تر هستند و کار در زمان کوتاهی به پایان می رسد. این ساختار سبک وزن است و بنابراین نیازی به هزینه های قابل توجهی برای فونداسیون ندارد.

• ساخت خانه چوبی از نظر هزینه و قابلیت ساخت کار در دسته ساخت و سازهای لوکس قرار می گیرد:

فراموش نکنید که هر مصالح ساختمانی هم مزایا و هم معایبی دارد که باید از بین برود.

خانه دائمی از چه بسازیم؟

توصیف مقایسه ای مختصری از مواد برای ساخت یک کلبه در جدول (قیمت های تقریبی 2016-2017). اینکه کدام یک بهتر است به شما بستگی دارد که تصمیم بگیرید.

مواد	آربولیت	ساخت قاب	پرتو/لوگ
هزینه، مالش / متر مکعب	از 000	از 000 متر مربع حوزه	از 8000
دوره ساخت	4-6 ماه	1-2 ماه	3-4 ماه
زمان شروع ساخت و ساز	پایان بهار	همه فصل ها	آغاز بهار
مزایای	- سرعت؛ - قابلیت اطمینان؛ - رسانایی گرمایی.	- سرعت؛ - بدون انقباض؛ - سبک وزن.	- سرعت؛ - دوستی با محیط زیست؛ - بدون نیاز به تکمیل
ایرادات	- قیمت؛ - نیاز به اتمام؛ - وجود تقلبی	- قیمت؛ - تکمیل اضافی؛ - خطر آتش سوزی؛ - عایق صدای کم	- انقباض امکان پذیر است. - خشک کردن چوب؛ - نیاز به جذب متخصص.

4. چه کسی خانه را خواهد ساخت؟

راه حل این مشکل شامل انتخاب از سه گزینه است:

کار به پیمانکار عمومی واگذار شده است

این شرکتی است که متعهد به ارائه یک پروژه کلید در دست است. مجموعه خدمات شامل همه چیز از ارزیابی سایت و توسعه پروژه تا پایان کار است. جست و جو و تحویل مطالب نیز مسئولیت آنهاست. پیمانکار عمومی ممکن است پیمانکاران فرعی را درگیر کند. اما او باید در چارچوب زمانی و بودجه توافق شده سرمایه گذاری کند.

کار کاملا با دست انجام می شود

گفتنی است ساخت خانه برای یک نفر تقریبا غیر ممکن است. این به معنای مشارکت دستیارانی از دوستان و اقوام است که حداقل یکی از آنها روش انجام کار از نوع خاصی را می داند. این گزینه به شما امکان می دهد تا 20٪ در هزینه مواد (اغلب پیمانکاران علاقه خود را در هزینه مواد خریداری شده لحاظ می کنند) و همچنین تا 100٪ در هزینه کار صرفه جویی کنید. علاوه بر این، کنترل کامل بر روند ساخت و ساز اعمال می شود.

معایب رویکرد خودت انجام بده:

• افزایش دوره ساخت؛

• عدم دانش و تجربه در انجام این یا آن نوع کار؛

• مشکلات در به دست آوردن اسناد طراحی و مجوز؛

• مسئولیت نتیجه ساخت و ساز

برخی در داخل و برخی توسط پیمانکاران فرعی انجام می شود.

رایج ترین و واقع بینانه ترین راه. در این حالت، مالک آن قسمت از کاری را که قادر به انجام آن است، به طور مستقل انجام می دهد و برای کارهای باقی مانده متخصصانی وارد می شوند. در عین حال، مشتری با حضور در محل ساخت و ساز، می تواند به سرعت کیفیت کار را ارزیابی کند.

اما این روش مملو از معایبی است:

• جستجوی شرکت های بسیار تخصصی زمان زیادی می برد و هزینه خدمات آنها نیز بالاتر است. به عنوان یک قاعده، آنها به صنعتگران (شاباشنیک) مراجعه می کنند، اما هیچ اطمینانی به کیفیت کار وجود ندارد.

• کنترل کامل بر پیشرفت کار اگر مالک به طور ناآگاهانه نقطه ای را در ساخت و ساز از دست بدهد، هیچ کس به اشتباه اشاره نمی کند. افراد استخدام شده کار خود را انجام می دهند و می روند.

• نقض مهلت ها ممکن است بخشی از کار وجود داشته باشد که به موقع انجام نشده باشد. به همین دلیل، ساخت یک کلبه با دستان خود باید به حالت تعلیق درآید، که مملو از پرداخت های اضافی و از دست دادن زمان است.

• مسیولیت تقسیم شده. وقتی ازدواج اتفاق می افتد، پیدا کردن مقصر دشوار است. به عنوان مثال، کاشی‌کارها سنگ‌تراش یا گچ‌کار را به دلیل کج بودن دیوارها سرزنش می‌کنند، یا اینکه کف به اشتباه ریخته شده است. و از این قبیل نمونه ها زیاد است.

توجه داشته باشید. کاربران توصیه می کنند صنعتگرانی را استخدام کنند که مرحله بعدی کار را انجام دهند و کار قبلی را ارزیابی کنند. به این ترتیب آنها مسئولیت بخشی از کار خود را بر عهده می گیرند.

5. بودجه ساخت خانه

پس از تمام موارد فوق، بازنگری در بودجه ساخت و ساز منطقی است.

چه چیزی هزینه های ساخت و ساز را افزایش می دهد:

• پروژه توسعه فردی؛
• پیکربندی ساختار پیچیده؛
• وجود بالکن، زیرزمین، باغ زمستانی، گاراژ، استخر، سونا و غیره؛
• تعداد قابل توجهی اتاق؛
• سقف شکسته؛
• استفاده از مصالح گران قیمت غیر منطقی در ساخت و ساز

چه چیزی هزینه را کاهش می دهد (در چه مواردی باید صرفه جویی کرد):

• پروژه استاندارد آماده؛
• شکل ساده ساختار؛
• امتناع از طبقه دوم به نفع اتاق زیر شیروانی (ذهنی)؛
• وجود تعداد قابل توجهی پنجره؛
• کاهش پارتیشن ها؛
• انتخاب منطقی نوع فونداسیون؛
• ضخامت مناسب دیوارهای خارجی و داخلی؛
• انتخاب یک پیکربندی سقف که امکان استفاده منطقی از الوار و به حداقل رساندن ضایعات مواد سقف را فراهم می کند.

نسبت هزینه ساخت خانه

چرخه کاری	محتویات چرخه	درصد از کل هزینه ها
مقدماتی	- تهیه اسناد؛ - جستجو برای پیمانکاران؛ - خرید یا توسعه یک پروژه	0-1
خالی	- حفر گودال؛ - ریختن پایه.	15-35 (بسته به نوع فونداسیون)
ابتدایی	آثار مدنی: - ساخت دیوارها؛ - نصب سیستم رافت و سقف؛ - حفاظت از ساختمان های ناتمام در صورت لزوم.	35-50 (بسته به تعداد پارتیشن ها، پیکربندی سقف و هزینه مواد بام)
نهایی	- پر کردن دهانه های در و پنجره	5-15 (بسته به تعداد، مساحت، مواد)
کار مهندسی	- راه اندازی ارتباطات درون خانه و اتصال آنها به شبکه های مرکزی. - نصب سیم کشی برق؛ - کار لوله کشی؛ - گرمایش و عایق کاری	15

در این مرحله مرحله برنامه ریزی به پایان رسیده است، زمان آن است که به سمت اقدام مستقیم بروید.

شروع کار در یک سایت با ساختمان های فرسوده شامل تخریب ساختمان های قدیمی و پاکسازی آوار از منطقه است. تخریب ساختمان باید به BTI محلی گزارش شود و باید سندی دریافت شود که خروج خانه تخریب شده را از ثبت فدرال تأیید کند.

اگر خانه به ارتباطات متصل بود، باید قبل از تخریب با خدمات مربوطه، به عنوان مثال، سرویس گاز، قطع ارتباط آنها را هماهنگ کنید. وقتی سایت خالی باشد راحت تر است.

در این مورد، توالی کار را می توان مرحله به مرحله ارائه کرد:

مرحله 1 - پروژه خانه خصوصی

همانطور که قبلا ذکر شد، سه راه برای به دست آوردن پروژه ها وجود دارد.

اولا، خرید پروژه آماده. هزینه پروژه خانه بستگی به پیچیدگی و منحصر به فرد بودن آن دارد. قیمت از 3000 روبل شروع می شود.

دوما، با یک معمار تماس بگیرید. هزینه توسعه یک پروژه فردی از 20 هزار روبل شروع می شود. در عین حال، انجام پروژه و کنترل نویسنده بر اجرای آن در عمل به صورت اضافی پرداخت می شود.

سوم، پروژه را خودتان توسعه دهید. چگونه خودتان بدون دانش کافی یک پروژه خانه توسعه دهید؟ بر اساس مثال ارائه شده در زیر.

از آنجایی که در حال خواندن این مقاله هستید، تعطیلات خارج از شهر در سایت خودتان برای شما جذاب است. البته یک خانه روستایی برای این امر ضروری است. بسیار مطلوب است که آن را ساده، ارزان و. به خاطر صرفه جویی نه تنها در پول و نیروی کار، بلکه در مساحت زمین. در این نشریه اطلاعاتی در مورد نحوه ساخت یک خانه روستایی با دستان خود به سادگی، سریع، آسان و ارزان تر خواهید یافت. همچنین مطلوب است که ارگونومی خانه به شما این امکان را می دهد که مدت طولانی از آب و هوای بد در آن بدون احساس ناراحتی منتظر بمانید و طراحی ساختمان امکان استفاده از راه حل های مختلف طراحی را برای طراحی خارجی و داخلی آن فراهم کند.

از کجا شروع کنیم

اولین سوالی که هنگام برنامه ریزی برای ساخت خانه روستایی باید حل شود این است که آن را از چه چیزی بسازیم؟ جایی که قبلاً شناخته شده است، سایت را نمی توان به هر جایی منتقل کرد. بر اساس مواد، خاک در محل ساخت و ساز و شرایط آب و هوایی، طراحی خانه انتخاب می شود، یک پروژه آماده توسعه یافته یا برای آن انتخاب می شود، و سپس - برآورد، خرید و شروع به کار. ما با انتخاب مواد شروع می کنیم.

از چه چیزی بسازیم؟

از آنجایی که ما به گزینه هایی علاقه مند هستیم که اجرای آنها آسان است، خانه های چوبی نیز از بررسی خارج می شوند: ساختن آنها توسط خودتان بسیار دشوار است. علاوه بر این، چنین خانه‌هایی نسبت به حرکات فصلی خاک حساس هستند و بنابراین نیاز به پایه‌ای دارند که کمتر از یک پایه نواری کاملاً مدفون (از 0.6 متر زیر عمق انجماد استاندارد NGP، در امتداد پایه نوار) ​​قابل اعتماد نیست. یک فونداسیون کاملاً مدفون باید بتواند انقباض خود را حداقل از اواخر تابستان تا گرمای کامل بهار سال آینده تحمل کند. برای مثال، پایه های دال عایق شده به استقامت یکسانی نیاز دارند. اجاق گاز سوئدی. با این حال، نوعی فونداسیون برای خانه‌های چوبی وجود دارد که نیازی به شکست تکنولوژیکی ندارد (پایین را ببینید)، اما حتی خود ساختار چوب یا چوب باید قبل از آماده شدن برای تکمیل به مدت یک سال منقبض شود. از همین رو یک خانه چوبی یا چوبی به طور نامتناسبی گران خواهد بود (از حدود 12000 روبل در متر مربع) و ساخت مستقل آن دشوار است.

همین وضعیت در مورد خانه های آجری و. در نهایت، ساخت یک خانه کوچک روستایی ساخته شده از آجر، بلوک فوم یا چوب تنها در مناطق بسیار کوچک، زمانی که به یک ساختار بسیار فشرده نیاز است، توصیه می شود. در این مورد، خانه با 2 طبقه ساخته شده است. فناوری های آجر و الوار به یک سازنده آموزش ندیده، اما با دقت و دقت اجازه می دهد تا یک خانه 2 طبقه بسازد. نمونه هایی از چیدمان یک خانه فشرده 2 طبقه آجری و چوبی در شکل آورده شده است:

توجه داشته باشید:برای یک سازنده مبتدی ساخت خانه فوم آسان تر از خانه های آجری، چوبی یا چوبی است. ساختن یک خانه روستایی از بلوک های فوم / گاز منطقی است اگر از خانه کشور در تمام طول سال بازدید شود - عایق اضافی مورد نیاز نیست و هزینه های گرمایش کمتر خواهد بود.

ساده ترین و سریع ترین راه برای ساخت یک خانه کوچک، مونتاژ آن از یک کیت خانه پانل آماده یا پانل های عایق سازه ای (SIP) است. یک خانه پانل پیش ساخته 20x20 فوت (6x6 متر) در عرض یک هفته توسط یک جفت شامپانزه با توانایی های ذهنی متوسط ​​که طبق دستورالعمل های کیت آموزش دیده اند ساخته می شود. شوخی نیست، چنین تجربیاتی وجود داشت. اما، افسوس، هزینه ساخت و ساز. با قیمت های فعلی، چیزی از 18000 روبل در متر مربع. متر بدون پایه.

یک خانه ساخته شده از SIP هزینه کمتری دارد، تقریبا. از 15000 روبل / متر مربع متر با پایه روی ژئواسکروها (به زیر مراجعه کنید). با این حال، ساختارهای SIP با قفل هایی بین پانل ها در کنار هم نگه داشته می شوند. برای اینکه یک خانه SIP کاملا قابل اعتماد باشد، باید تعداد زیادی پارتیشن داخلی ساخته شده از همان SIP ها با قفل داشته باشد. از آنجایی که در یک خانه جمع و جور پارتیشن‌های کمی وجود دارد یا اصلاً وجود ندارد، ما همچنین از SIP به عنوان ماده برای آن استفاده نمی‌کنیم.

بنابراین، به این نتیجه می رسیم: ساخت خانه روستایی به سرعت، ساده و ارزان از چوب. با یک استثنا کوچک اما بسیار مهم، در زیر ببینید.

پروژه

بهتر است یک باغ ارزان قیمت و / یا خانه روستایی جمع و جور با توجه به طراحی استاندارد بسازید. برای جزئیات مهم ساخت و ساز، زیر را ببینید. یک پروژه رایگان آماده برای یک خانه روستایی با استفاده از هر موتور جستجو بسیار آسان است. یا برای هزینه - یک طراحی استاندارد دقیق از یک خانه باغ برای 300 روبل. در واقع می توان در وب سایت های مربوطه یافت.

چگونه راحت تر و ارزان تر انتخاب کنیم

با این حال، هنگام انجام پروژه ها، باید برخی از شرایط مهم را در نظر بگیرید، یعنی هزینه، مدت زمان و پیچیدگی چرخه صفر، به عنوان مثال. گودبرداری و پی ریزی. مشکل یخ زدگی خاک است. در حرکات فصلی، زمین زیر خانه تکان نمی خورد و موجی نمی غلتد. توطئه های داچا در خاک های متنوع بریده می شوند، اما با یک ویژگی مشترک - اتصال خود کافی، در غیر این صورت هیچ کس به چنین خانه ای نیاز ندارد. بنابراین، در یک فضای معین روی سطح، یخ زدگی خاک عمدتاً به بالا آمدن / نشست معکوس سطح آن با یک شیب جزئی کاهش می یابد.

از سوی دیگر، یک خانه روستایی کوچک دارای استحکام و کشش بیش از حد است. قانون مکعب مربع، که در تکنولوژی به خوبی شناخته شده است (و سرسختانه مورد توجه آماتورها قرار نمی گیرد)، در اینجا اعمال می شود. آزمایش آزمایشی آن آسان است: مکعب هایی با اضلاع 2 و 10 سانتی متری را از کاغذ نوشتاری معمولی به هم بچسبانید و سعی کنید هر دو را مچاله کنید. عامل سوم این است که انسجام خود خاک به طور جدایی ناپذیری با خواص مکانیکی آن مرتبط است.

بدون پرداختن به جزئیات بیشتر، بلافاصله نتیجه را بیان خواهیم کرد: اگر یک خانه روستایی چوبی کوچک در یک دایره با قطر معین در طرح قرار گیرد، می توان آن را روی زمین های معمولی باغ بر روی یک پایه کم عمق ساخت که بسیار سریعتر است. ساده تر و ارزان تر طرح خانه چوبی در کدام دایره باید با پلان مطابقت داشته باشد تا بتوان آن را بر روی پایه ای کم عمق بر روی خاک هایی تا ارتفاع متوسط ​​ساخت، در شکل نشان داده شده است. همانطور که می بینیم همه چیز در اینجا به نسبت ساختار بستگی دارد: هرچه خانه "مربع" تر باشد ، بهتر با حرکات فصلی زمین مقابله می کند. بنابراین، بهتر است خانه های "تراموا" برای مناطق باریک، بدون نگاه دقیق، بر روی پایه ای با عمق معمولی ساخته شود. اما اگر نسبت "چوب"های یک خانه T شکل در 1 باشد

توجه داشته باشید:ایوان / تراس در صورتی که به طور محکم به ساختار آن متصل باشد، در نمای خانه گنجانده می شود. ایوان هایی که ارتباط مکانیکی با خانه یا اتصال مفصلی با آن ندارند از طرح طرح خانه خارج می شوند.

پایه

ما فرض می کنیم که در مورد پایه تصمیم گرفته ایم. فقط به شما یادآوری می کنیم که در زیر یک خانه آجری، چوبی یا چوبی بر روی همه خاک ها به جز خاک های غیر سنگین، باید یک نوار یا پایه TISE به طور معمول مدفون کنید. یک پایه تخته ای با عایق به مدت 2-3 سال روی زمین "ته نشین می شود". این کافی است تا یک خانه چوبی یا چوبی شروع به ترک خوردن کند. در زیر خانه ای ساخته شده از چوب یا بلوک های فوم روی خاک کمی بلند، می توانید با استفاده از ژئواسکروها (به زیر مراجعه کنید) با یک کوره فولادی پایه ای ایجاد کنید.

دفن نشده

ساده ترین و ارزان ترین راه برای جمع آوری یک پایه غیر دفن شده برای یک خانه روستایی فشرده، ستونی از بلوک های بتنی آماده 200x200x400 است. بلوک ها روی ملات ماسه سیمانی از M150، دو پشت سر هم قرار گرفته اند. آنهایی که بالا از آنهایی که پایین عبور می کنند. بنابراین، ستون در طرح 400x400 میلی متر است.

گودال ها برای پست ها تا عمق 0.5 متر حفر می شوند. که 15+15 سانتی متر از بالشتک ضد شن و سنگ خرد شده تشکیل شده است. عمیق تر کردن ستون های بلوک ها بیش از 20 سانتی متر هیچ فایده ای ندارد: بستن درزها ضعیف است و اجزای افقی نیروهای یخ زدگی ستون ها را پاره می کند. تعداد ردیف های بلوک در یک ستون بیش از 2 است، اگر خانه باید بیش از 20 سانتی متر بالاتر از سطح زمین قرار گیرد، شکستن تعمیر و نگهداری پس از نصب پایه ستونی ساخته شده از بلوک، برای سخت شدن لازم است از ملات بنایی، این حدود است. یک هفته.

فرورفته

شالوده مدفون یک خانه جمع و جور اغلب، به دنبال نمونه ساختمان های بزرگ، بر روی شمع های حفاری در قالب های نمدی نرم سقف ساخته می شود. اگر خانه در شیب باشد، لوله های آزبست سیمانی روی پوسته شمع ها قرار می گیرند که این امکان را می دهد تا اختلاف ارتفاع در امتداد شیب تا 1.7 متر یا بیشتر را جبران کند. با توجه به ساخت و ساز سریع و در مقیاس کوچک، ضرر این پایه ها مانند نوار است - آنها باید حداقل از پاییز تا بهار بایستند و مستقر شوند.

توجه داشته باشید:هیچ فایده ای برای گذاشتن پایه TISE برای یک خانه فشرده سبک وجود ندارد - "کلاه های" شمع های TISE به طور معمول در زمین فقط تحت بار وزن کافی از ساختمان کار می کنند. از خانه های کوچک، تنها یک آجر یا بتنی 2 طبقه می تواند یکی را ایجاد کند.

ژئواسکرو

بهترین گزینه برای فونداسیون مدفون برای یک خانه فشرده، ژئواسکرو است. ژئواسکروها نوعی شمع پیچ کوتاه شده مخصوص ساختمان های سبک هستند. بر خلاف نمونه های معمولی، ژئواسکروها برای خاک های گل آلود، سست و شناور طراحی نشده اند. فونداسیون با ژئواسکرو برای یک خانه بزرگ به طور قابل توجهی بیشتر از فونداسیون نواری خانگی هزینه خواهد داشت، زیرا ... خود ژئواسکروها ارزان نیستند، اما برای یک خانه کوچک این خیلی بد نیست، زیرا پیچ های کمی مورد نیاز است.

ژئواسکرو برای خاک های کم تراکم و متوسط، بر اساس اصل نگه داشتن آن در زمین، تا حدودی شبیه به یک پیچ مبلمان تایید شده است و همچنین از نظر ظاهری شبیه آن است، به شکل:

سر صاف ژئواسکروها برای خاک های متراکم یکنواخت استوانه ای است. هر دو ژئواسکرو را می توان در خاک تا ارتفاع بیش از حد استفاده کرد. می توانید قاب چوبی پایین ساختمان را روی سر ژئواسکروها قرار دهید یا یک توری فولادی نصب کنید. برای اطلاعات در مورد نحوه ساخت یک خانه چوبی بر روی شمع های پیچ، به عنوان مثال مراجعه کنید. مسیر. ویدئو:

ویدئو: نصب یک خانه قاب

مزایای ژئواسکروها برای ساخت سریع در یک مکان کوچک در شرایط تنگ بسیار زیاد است:

• هیچ بررسی اولیه زمین شناسی مورد نیاز نیست.
• ژئواسکروها را می توان در خاک نسبتاً گرفتگی پیچیده کرد: یک سنگفرش یا تکه بتن به اندازه سر کودک پیچ را به طرفین فشار می دهد.
• برای آن نیازی به تجهیزات خاص یا راه دسترسی نیست: 2 نفر با استفاده از یک قلاب یا یقه دست ساز از یک قطعه لوله، تا 10 یا بیشتر ژئواسکرو را در روز می پیچند.
• هیچ کار مقدماتی حفاری مورد نیاز نیست: پیچ به سادگی با انتهای آن در سوراخ روی سرنیزه بیل قرار می گیرد و می پیچد. زمانی که نوک نوک تیز آن یک سوم تا نصف وارد زمین شود به صورت عمودی تراز می شود.
• ژئواسکروهای پیچ را می توان چرخاند/باز کرد تا سرها را با افق هماهنگ کند.
• نیازی به شکست فنی برای ته نشین شدن فونداسیون نیست - به محض پیچاندن آخرین پیچ می توان ساخت و ساز را ادامه داد.
• پیچ نادرست را می توان باز کرد و به سوراخ قبلی باز کرد.

توجه داشته باشید:اگر بر اساس پروژه ای آماده می سازید که نشان دهنده نوع و ویژگی های فونداسیون است، پس باید توصیه های طراحان را دنبال کنید یا با آنها مشورت کنید که آیا فلان فونداسیون بر روی فلان و فلان مناسب است یا خیر. خاک

چه نوع خانه ای بسازم؟

بیایید به این نکته بپردازیم: چه نوع خانه روستایی ساده ارزان تر و احتمال ساخت آن بیشتر خواهد بود؟ به منظور افزایش هزینه، پیچیدگی و زمان ساخت و همچنین کیفیت های بالقوه زیبایی شناختی (مناسب بودن برای طراحی و دکوراسیون)، گزینه ها به شرح زیر مرتب شده اند. مسیر:

1. خانه از کونگ نظامی.
2. کلبه خانه;
3. خانه ییلاقی؛
4. خانه قاب.

وقتی زمانی برای افراط و تفریط وجود ندارد

KUNG مخفف عبارت Unified Body of Normal (Zero) Dimensions است. در اتحاد جماهیر شوروی، بدنه های بسته یکپارچه برای اتومبیل ها پس از جنگ جهانی دوم ظاهر شد و به لطف راحتی آنها، نام کونگ به زودی به یک نام آشنا تبدیل شد. یک خانه روستایی ساخته شده از کونگ، از همه مهمتر، بسیار ارزان است: یک کابین کونگ از کار افتاده از ZIL-131 با قیمت 30000 روبل یافت می شود. و بنا به آوردن آن و قرار دادن آن بر روی ستون ها، تکیه گاه های بتنی برای نرده های انگور و غیره بر روی بستر سنگی خرد شده (برای اینکه علف های هرز جوانه نزنند و موجودات زنده مزاحم ظاهر نشوند) ختم می شود. پایه ای برای کونگ در هیچ شرایط آب و هوایی مورد نیاز نیست - کونگ برای رانندگی خارج از جاده و واژگونی وسیله نقلیه حامل طراحی شده است.

کونگ به عنوان یک خانه روستایی تنها یک ایراد دارد: ظاهر سودمند آن، که هر تلاشی برای طراحی فقط به چشم می خورد. اما مزایای زیادی وجود دارد:

• عایق عالی - یک اجاق به اندازه یک واحد سیستم رایانه رومیزی کونگ را از شدیدترین یخبندان گرم می کند.
• قیمت بیش از مرتبه ای کمتر از یک سوله ساخت و ساز، یک کانتینر مسکونی یا بخشی از یک خانه روستایی مدولار است.
• مقاومت بالا در برابر تأثیرات خارجی - انبارها، خانه های تعویض و اتاق های ابزار ساخته شده از کونگ ها عملاً بیش از 50 سال بدون تعمیر و نگهداری ایستاده اند و در معرض تخریب نیستند.
• ایمنی در برابر آتش در طراحی تعبیه شده است.
• سیم کشی داخلی یا کانال های برق برای آن، پنل ورودی برق (ISB) و پایانه های اتصالات به زمین.
• امکانات گسترده برای توسعه مجدد، تجهیزات داخلی و تکمیل (به زیر مراجعه کنید).
• هیچ قانون یا مجوز نصب مورد نیاز نیست. خرید - آورده - نصب - زنده.

بهتر است از یک ماشین ZIL-131 یا GAZ-66 به دنبال یک کونگ برای یک خانه روستایی باشید (شکل را ببینید): آنها دارای کف مسطح هستند و به دلیل کوچک بودن یا عدم وجود فرورفتگی برای آنها راحت تر است. قوس چرخ شما به 6 ستون نیاز دارید (می توانید از آجرهای انباشته خشک استفاده کنید): در گوشه ها در وسط اضلاع بلند. از جمله، کونگ‌های ZIL-131 و GAZ-66 ارزان‌تر هستند و می‌توانند راحت‌تر از اورال و کاماز به مسکن تبدیل شوند.

توجه داشته باشید:از «غرفه‌های» غیر استاندارد ZiS و GAZ-51-53 استفاده نکنید، قاب‌های آن‌ها به شدت مستعد خوردگی هستند و عایق خوبی ندارند.

عرض کونگ با توجه به ابعاد وسیله نقلیه صفر (2.4 متر) استاندارد است و طول آن می تواند در محدوده 3.5-8.5 متر باشد، اگر سایت شما طولانی و باریک است، یک خانه "تراموا" ساخته شده از یک کونگ روی این عملا تنها راه بدون گذاشتن پایه مدفون است.

برای یک خانه روستایی، ترجیح داده می شود که به دنبال یک کونگ دو محفظه (دو محفظه)، در سمت چپ در شکل. اما هر جای خالی دیگری در مرکز به طور شگفت انگیزی جادار است. کابین کونگ (بالا سمت چپ و راست در شکل) در حال حاضر قابلیت سکونت عادی را برای 3-4 نفر فراهم می کند، اما حتی بهتر است که به دنبال یک کابین کونگ از سخت افزار ارتباطی قدیمی باشید. همچنین مکان های خواب برای خدمه 3-4 نفره وجود دارد و پس از تلاش، چنین کونگی معلوم می شود که نه یک خانه، بلکه یک تکه آب نبات است، در زیر سمت راست در شکل. بهتر است محفظه سمت راست (از ورودی) را برای واحد منبع تغذیه مستقل (BEA) بردارید: در جای آن یک مینی توالت با دوش وجود دارد. با برداشتن نیمی از قفسه های بالای محفظه سمت چپ BEA، فضایی برای یک اجاق گاز با 1-2 مشعل و یک میز برش کوچک به دست می آوریم. محفظه BEA به طور عمدی برای ابزار باغبانی، مواد کاشت و غیره طراحی شده است، با دسترسی از بیرون، از طریق یک دریچه وسیع. علاوه بر این، پناهگاه های تجهیزات ارتباطی دارای پنجره های جانبی هستند که در مورد همه پناهگاه های نظامی نمی توان گفت.

کلبه کلبه

کلبه به معنای کلبه است، اما اینکه با پیشرفت معماری چه تغییراتی در معنای این کلمه ایجاد شده است بحث دیگری است. خانه کلبه روستایی تقریباً به اندازه کونگ بادوام است، زیرا ... خرپاهای باربر آن مثلثی هستند. یک کلبه کوچک (حداکثر 4x6 متر) را می توان بر روی یک پایه کم عمق در هر خاکی به جز خاک بسیار سنگین قرار داد. یک خانه کلبه ای 1.5 تا 2 برابر کمتر از یک خانه ییلاقی یا خانه چارچوبی نیاز دارد و ساخت آن بدون تجربه و با حداقل مجموعه ابزار آسان تر است. خانه کلبه یک مزیت دیگر دارد که از اجدادش به ارث رسیده است: تقریباً با هر دکوراسیونی در هر منظره ای مطابقت دارد، به شکل:

خانه کلبه دارای معایب کمی است. کلبه خانه تمام مزایای خود را تا اندازه تقریباً حفظ می کند. 6x9 متر، سپس نسبت به نمونه های سنتی پیچیده تر و متریال تر می شود. حتی در یک خانه کلبه کوچک، یکی از مکان های خواب باید در اتاق زیر شیروانی مجهز شود، جایی که شما باید از یک نردبان عمودی بالا بروید، این همه است.

در آمریکا و کانادا، خانه‌های کلبه‌ای تک نفره بسیار گسترده است - پناهگاه‌هایی برای شکارچیان، ماهیگیران، زنبورداران، مستاجران فصلی و کشاورزان (این همان مالک هکتار شوروی است که به یاد می‌آورد)، سمت چپ و مرکز در شکل:

ساخت کلبه - سرپناه تک خانه و خانه روستایی 3 تخته

اما خانه کلبه ای، فقط 3x3 متر در پلان، همچنین می تواند یک خانه روستایی برای 2-3 نفر، در سمت راست. در هر دو مورد، هزینه های گرمایش پایین است، زیرا ... منطقه از دست دادن حرارت نسبی خانه کلبه کوچکتر است و به دلیل گردش هوای فعال تر، سریعتر گرم می شود. اگر کلبه تابستانی شما از اولین گرمای بهار تا سرمای زمستان قابل سکونت است، خانه کلبه ای برای شما بهینه است. بعد از کونگ، اگر موفق به خرید آن شوید، کی می داند، قیمت واقعی کونگ را می دانند.

نحوه ساخت کلبه

ساخت خانه کلبه ای به ابعاد 6x4 متر در پلان مرحله به مرحله انجام می شود. راه (این به اصطلاح فناوری کشتی هوایی است که توسط آلمانی ها برای ساخت زپلین های خود توسعه داده شده است):

1. یک پایه ستونی یا شمعی (روی ژئواسکروها) بگذارید.
2. قاب های باربر A شکل قاب از تخته هایی (130...150)x40 که در میدان قرار گرفته اند - هر سطح به اندازه کافی سخت و مسطح جمع می شوند.
3. قاب های مونتاژ شده به منظور بررسی اعوجاج و اندازه برای یک خانه کلبه ای بسیار مهم است.
4. قاب های مدرج یکی یکی به فونداسیون منتقل می شوند و به صورت صاف و با کفی در جای خود قرار می گیرند.
5. هر قاب منتقل شده به فونداسیون با یک طناب بلند می شود، به صورت عمودی تراز می شود و با بازوهای موقت ثابت می شود.
6. هنگامی که همه قاب ها همانطور که باید در جای خود قرار گرفتند، قاب را در گوشه ها ثابت کنید - در پایین با تخته های قرنیز (به زیر مراجعه کنید)، در بالا با یک برآمدگی پشته، همچنین از یک جفت تخته ساخته شده است.
7. هنگام ساخت خانه بیش از 3x4 متر، قاب با اتصالات طولی اضافی تقویت می شود.
8. در سطح کراوات (کراوات عرضی قاب A) سقف مونتاژ شده است، بدون آن خانه قوی نخواهد بود.
9. کف خانه با استفاده از تکنولوژی معمول برای خانه های چوبی مونتاژ می شود.
10. بال های قاب با تخته های 40 میلی متری در طول، ترجیحاً زبانه و شیار پوشانده شده اند.
11. قاب پنجره ها و درها را جمع آوری کنید؛
12. نماها روکش شده اند.
13. باقیمانده کارهای ساختمانی مورد نیاز را انجام دهید.

خانه کلبه فقط در صورتی به اندازه کافی قوی و بادوام خواهد بود که کار ساخت آن به ترتیب مشخص شده انجام شود. احتمالاً این دلیلی است که تعداد کمی از مردم خانه های کلبه ای می سازند - کار بر روی اصل "بیشتر بگیرید، بیشتر پرتاب کنید" آسان تر است.

نقشه های یک خانه کلبه 3x3 متر برای دو یا سه در شکل آورده شده است:

قسمت بالای سمت چپ طرح قاب های نما را برای یک خانه تا اندازه 4x6 متر نشان می دهد. ابتدا روی قاب های نما، 2 عدد کراوات (قاب های میانی بدون آنها) اضافه می شود. ثانیاً به جای تیر رج از تیر رج با همان مقطع استفاده می شود. ثالثاً، قاب ها، به جز در گوشه ها، با تسمه میانی و بالایی (پیوندهای سفت کننده طولی) از همان الوار بسته می شوند. اتصالات طولی و عرضی توسط یک درج نیم درخت به هم متصل می شوند. آن ها با استفاده از مثال یک خانه 4×6 متر، می توانید ببینید که چگونه پیچیدگی ساخت و ساز و مصرف مواد یک خانه کلبه با اندازه آن افزایش می یابد.

توجه داشته باشید:در قسمت پایینی، 2 انتهای دیگر از چوب 100x75 در طرفین پنجره قابل مشاهده است. پارتیشن های داخلی روی آنها قرار دارند. قاب درب در نمای دیگر تا سفت شدن امتداد دارد و از چوب 75x150 ساخته شده است. قسمت پایینی این نما شکافته شده است. اگر خانه زیرزمین نداشته باشد، قاب پنجره به روشی مشابه ساخته می شود.

خانه های ییلاقی و ... خانه های ییلاقی

در مفهوم کلی، یک خانه ییلاقی یک خانه روستایی یک اتاقه بدون گرمایش با یک ایوان سرپوشیده گسترده است که از نظر ساختاری یکپارچه با آن است. برای یک کلبه تابستانی آخر هفته در مناطق نسبتاً گرم، خانه ییلاقی "به طور کلی پذیرفته شده" مطلوب است، زیرا ... جادار، تهویه مناسب، توسط خورشید بیش از حد گرم نمی شود، و ساخت و ساز پیچیده تر از یک خانه قاب نیست، اما مواد فشرده کمتری دارد.

با این حال، این روزها برای متخصصان ساخت و ساز در خارج از مناطق استوایی اطلاعات کمی وجود دارد که خانه های ییلاقی نیز نوعی فناوری ساخت و ساز هستند. کلبه های ییلاقی ساخته شده بر روی آن (نام دیگر hakale است) هنوز هم در جنگل های وحشی روسیه، شمال ایالات متحده و تمام کانادا یافت می شود. برخی از آنها بیش از 200 سال قدمت دارند، اما بیشتر آنها هنوز برای سکونت مناسب هستند. این خانه که با استفاده از فناوری خانه های ییلاقی ساخته شده است، به راحتی با روکش دو لایه ساخته شده از تخته های عمودی قابل تشخیص است. ردیف بیرونی متناوب است، به شکل. سمت راست

خانه های ییلاقی به عنوان یک فناوری ساخت و ساز چوبی عناصر سازه های نیمه چوبی و قاب را با روکش کاری ترکیب می کند. در مقایسه با هر دو، فناوری خانه های ییلاقی ردپایی دارد. مزایای:

• در مناطق جنگلی با قطع درختان توسعه یافته، با وجود افزایش مصرف مواد برای روکش، ارزان تر است، زیرا مواد بی‌کیفیت غیرطبیعی برای آن مناسب است (روکش)، از جمله تخته‌های بدون لبه و ضایعات به شکل اسلب.
• خانه ییلاقی بسیار ساده است و می توان آن را بر روی یک پایه کم عمق بر روی خاک های تا و از جمله بسیار بالا ساخت.
• در مکان های مرطوب، خانه هایی که با استفاده از فن آوری خانه های ییلاقی ساخته شده اند، بسیار بادوام هستند، زیرا مسیرهای نفوذ رطوبت اتمسفر به پوست به حداقل می رسد: انتهای بالایی تخته ها با برآمدگی سقف پوشیده شده است.

معایب ساخت و ساز با استفاده از فناوری خانه های ییلاقی، اولاً، افزایش نیاز به تجربه و دقت کارگر است (به زیر مراجعه کنید). ثانیاً، در طراحی دهانه ها پیچیدگی هایی وجود دارد: تخته های روکش خارجی باید در جای خود بریده شوند تا روی صفحه ها قرار بگیرند، در غیر این صورت جیب ها تشکیل می شوند - تله های رطوبت.

خانه ییلاقی مانند یک خانه ییلاقی

خانه های ییلاقی به عنوان خانه های سرپناه عموماً به دلیل قابلیت سکونت بهتر از خانه های کلبه ای محبوب تر هستند. در خانه های ییلاقی، لازم نیست برای خوابیدن از بالا بالا بروید و برای خوردن ناهار به بیرون خم شوید.

ساختار یک سرپناه از نوع خانه های ییلاقی در شکل نشان داده شده است:

نقاشی های یک خانه ییلاقی کوچک - پناهگاه

شالوده، البته، لزوماً یک پی نواری نیست (در این مورد، یک پی نواری غیر مدفون، NZLF)، بلکه هر پایه مناسب برای شرایط محلی است. اگر ستونی یا شمعی است، به 12 تکیه گاه نیاز دارید: 3 در طرفین در امتداد ایوان و 4 (زیر هر ستون عمودی) در بقیه. این خانه را می توان تا 3-3.5 متر گسترش داد، سپس، اگر آن را بر اساس آن تمدید نکنید. ایوان، می توانید توالت را حصار بکشید، و اتاق زیر شیروانی در هر صورت برای اموال و لوازم رایگان باقی می ماند.

یک خانه ییلاقی "واقعی" برای تفریح ​​در فضای باز با ابعاد 4x5.875 متر در پلان، البته، پیچیده تر است (شکل بعدی را ببینید)، درست مانند یک خانه فریمی (به زیر مراجعه کنید). اتاق زیر شیروانی وجود ندارد (این ویژگی مشخصه خانه های ییلاقی تفریحی "واقعی" است). الزامات مورد نیاز برای فونداسیون یکسان است، اما برای خاک های تا ارتفاع متوسط ​​و از جمله آنها. قبلی این گزینه همچنین در خاک هایی که به شدت بالا می روند به خوبی کار می کند.

خانه ییلاقی به عنوان فناوری

ویژگی های اصلی خانه های ییلاقی به عنوان یک فناوری ساخت و ساز در بالا نشان داده شده است. علاوه بر این: قاب قدرت از چوب از 150x150 بدون جک مونتاژ می شود. بله بله! استحکام ساختار با روکش ساخته شده از تخته های عمودی تامین می شود. تخته سه لا و OSB کاربرد کمی دارند زیرا ... در زیر هر مفصل از ورق ها، ستون های پشتی و طول مورد نیاز است.

نمودارهای ساخت خانه های ییلاقی در شکل نشان داده شده است:

سازه های کف رافت نشان داده نمی شوند، آنها معمولی هستند. لطفا توجه داشته باشید، در سمت چپ در شکل: گوشه های سه گانه قاب با برش به صورت نصف درخت و به شکل یک تنه مونتاژ می شوند، و تنه های قفسه ها در داخل گوشه ها قرار دارند. این یک شرط ضروری برای استحکام سازه است: عناصر قاب باربر باید در گوشه ها بدون اتصال دهنده های فولادی به یکدیگر بچسبند. اگرچه لازم است، نمودار تقویت گوشه را در مرکز شکل مشاهده کنید. استفاده از گوشه های فولادی، روکش ها و سایر نوآوری ها در این مورد غیر قابل قبول است! شما باید هزینه "حماقت" عهد عتیق را با نیروی کار بپردازید.

تخته های روکش باید همانطور که در سمت راست در شکل نشان داده شده است با "کوهان" (تحدب لایه های سالانه) جهت گیری شوند: داخلی به داخل، خارجی به بیرون. تخته های بیرونی باید کمی باریک تر از داخلی باشند، سپس در فرآیند تاب برداشتن چوب، روکش فشرده می شود و قاب را فشرده می کند. با هر ترتیب دیگری از "کوهان" آن شکافته می شود و کل خانه ضعیف می شود.

همه تخته ها در امتداد لبه های کوتاه (انتهای) با سه قلو (نه جفت!) میخ یا پیچ های خودکار به قاب متصل می شوند. تخته های لبه نیز در امتداد لبه های بلند به ستون های گوشه با همان اتصال دهنده ها در یک ردیف یا در یک مار (زیگزاگ) با زمین 100-120 میلی متر وصل می شوند. تخته های بیرونی با جفت بست به تخته های داخلی در امتداد لبه های کوتاه متصل می شوند. در امتداد موارد طولانی - در یک ردیف با همان مرحله.

مونتاژ قاب باربر خانه ییلاقی مرحله بسیار مهمی از کار است. و کار فشرده، زیرا شما نمی توانید با چکش نجار در منگنه ها چکش بزنید و نمی توانید پیچ ​​های 12x300 را با پیچ گوشتی سفت کنید. در طرح های قدیمی به جای پیچ های خودکار، رولپلاک های بلوط با استفاده از گوه نصب می شد. قاب خانه با استفاده از فناوری خانه های ییلاقی مونتاژ شده است. سفارش:

1. قاب پایینی را روی پایه جمع کنید.
2. قفسه ها نصب شده، به صورت عمودی تراز شده و با مهاربندهای موقت ثابت می شوند.
3. قاب بالایی را روی قفسه ها جمع کنید.
4. سوراخ های پیشگام را برای منگنه ها دریل کنید (با خود منگنه ها با زاویه 45 درجه علامت گذاری کنید). عمق سوراخ های پیشگام 2/3 طول میله اصلی است، قطر 3/4 قطر میله است.
5. شیارهایی را برای قفسه های براکت انتخاب کنید، زیرا منگنه ها باید داخل چوب فرو رفته باشند.
6. منگنه ها با چکش بسته می شوند.
7. یک بار دیگر عمودی قفسه ها را بررسی کنید و بست های فولادی بالایی را نصب کنید.
8. آنها با پتک در منگنه ها می کوبند.
9. تولید روکش دیوار؛
10. بریس های موقت را بردارید و بقیه کار را انجام دهید.

قاب ها

یک مینی خانه قاب در مقایسه با یک خانه مسکونی بزرگ هیچ ویژگی خاصی ندارد. نمودار دستگاه آن در شکل نشان داده شده است:

روش ساخت به طور مفصل و با تصاویر در بسیاری از منابع توضیح داده شده است. همچنین می توانید ویدیویی در مورد ساخت یک خانه قاب "کلاسیک" 6x4 متر تماشا کنید:

ویدئو: خانه کشور 4x6 با استفاده از فناوری قاب

پیچیدگی و هزینه ساخت یک خانه فریم بالاتر از تمام مواردی است که در بالا توضیح داده شد. توجه، دانش و دقت مورد نیاز برای ساخت کلبه و خانه های ییلاقی به حساب نمی آید: آنها نیازی به هزینه و زمان ندارند. اما مینی خانه قاب یک مزیت غیرقابل انکار نیز دارد: شکل ساده آن با دیوارهای عمودی و روکش صاف آن را برای طیف گسترده ای از لذت های طراحی مناسب می کند.

همچنین طراحی خانه فریمی بسیار انعطاف پذیر است. از یک طرف، اشتباهات نسبتاً جدی سازندگان تازه کار را می بخشد. از سوی دیگر، به آماتورهای خلاق فضایی برای آزمایش می دهد. به عنوان مثال، ویدئویی در مورد ساختن یک خانه سرپناه قاب کوچک را ببینید:

ویدئو: خانه قاب کوچک DIY

به این داستان فقط باید اضافه کنیم که نظرات بینندگان در مورد عایق کاری منصفانه است. از آنجایی که یک بار برای همیشه نمی توان شبنم را "رانده کرد" و هیچ دیوار عظیمی وجود ندارد که بتواند "راه برود"، در چنین سازه هایی باید از مواد عایق استفاده شود که اجازه نمی دهد تراکم در لایه عایق ایجاد شود و داخل بیشتر: EPS یا عایق سلولزی (ecowool) .

در پایان در مورد سقف

تیر سقف (همانطور که هست، ساختار پشتیبان آن) یک خانه کوچک نیز یک ویژگی خاص دارد. اندازه کوچک آن و در نتیجه سختی بیش از حد سازه و همچنین عدم وجود پارتیشن باربر (دیوار سرمایه داخلی) در آن تعیین می شود (ببخشید بوروکراسی). برای پشتیبانی از دومی، یک پایه کاملا متصل مورد نیاز است. حداقل - یک نوار با عمق معمولی.

همانطور که می دانید سازه های تیر (در این مورد، این همان میله عرضی سقف است) آویزان هستند (مقام 1a در شکل) و لایه لایه (مقاله 1b):

در اول، قفسه خرپا بر روی یک تیرچه عرضی و در نسخه لایه ای بر روی پارتیشن باربر قرار می گیرد. دو لایه ساخت پارتیشن باربر در یک خانه کوچک از نظر فنی امکان پذیر است، اما به هیچ وجه از جمله ارگونومی - قابلیت سکونت توجیه پذیر نیست. بنابراین، خرپاهای خانه های کوچک فقط به صورت آویز ساخته می شوند. در مورد روش های مونتاژ ساختار خرپایی یک خانه کوچک، آنها می توانند هر یک از حالت های شناخته شده باشند. 3 و 4. هر آنچه را که دوست دارید بر اساس مهارت، در دسترس بودن مواد و تمایل خود انتخاب کنید. حداقل اندازه استاندارد تخته ها برای یک خانه تا 6x6 متر 40x130، تیرهای پشته - 100x75 و mauerlat - از 150x75 است. در یک خانه ییلاقی و یک قاب mauerlat، چوب قاب بالایی می تواند به طور مستقیم خدمت کند.

هر ساخت و ساز همیشه مستلزم هزینه ها و هزینه های قابل توجهی است. اما حتی اگر بودجه شما کم است، نباید از تلاش برای به دست آوردن خانه خود دست بکشید، زیرا اگر بدانید کجا و چگونه می توانید پس انداز کنید، همیشه می توانید خانه ای ارزان بسازید. با این حال، شایان ذکر است که هر گونه صرفه جویی نباید به قیمت استحکام، راحتی، زیبایی و دوام خانه باشد. در مقاله ما به شما خواهیم گفت که چگونه می توانید به سرعت خانه ای با دستان خود بسازید و در عین حال با حداقل بودجه زندگی کنید.

راه های پس انداز

بیایید با این واقعیت شروع کنیم که البته می توان خانه ای ارزان ساخت، اما از آنجایی که شما و خانواده تان در آن زندگی خواهید کرد، کیفیت ساخت و ساز نباید از بین برود. علاوه بر این، خانه تکمیل شده نباید:

• خیلی کوچک. مساحت قابل استفاده ساختمان باید پاسخگوی نیاز خانواده شما باشد.
• نامناسب. لازم است گزینه چیدمانی را انتخاب کنید که در آن همه اعضای خانواده در چنین خانه ای احساس راحتی و راحتی کنند. به همان اندازه مهم است که برای منطقه بندی خانه، جدا کردن محل خواب (آرام) از اتاق نشیمن، آشپزخانه و راهرو مهم است.
• یک خانه خوش ساخت نباید گران باشد. برای ساخت خانه ای ارزان می توانید از مصالح ارزان اما با کیفیت، فناوری های ساخت و ساز اقتصادی و روش های نصب ساده استفاده کنید.

برای اینکه خانه خود را سریع و ارزان بسازید، می توانید از راه های زیر در هزینه خود صرفه جویی کنید:

1. در همان مرحله اولیه، می توانید در انتخاب یک پروژه صرفه جویی کنید. علاوه بر این، ما نه تنها در مورد استفاده از یک پروژه استاندارد به جای طراحی های سفارشی، بلکه در مورد راه حل های برنامه ریزی اقتصادی و همچنین انتخاب سازه های بادوام و ارزان صحبت می کنیم.
2. برای ساخت خانه ارزان تر، می توانید در اتمام کار صرفه جویی کنید. یعنی باید از ساده ترین و ارزان ترین مواد تکمیل کننده دیوار، کف و سقف و وسایل لوله کشی ارزان قیمت استفاده کنید. این باعث کاهش راحتی زندگی در خانه نمی شود، اما صرفه جویی آشکار است.
3. بهتر است خرید و تحویل مصالح را خودتان انجام دهید تا اینکه آنها را به پیمانکار بسپارید. به این ترتیب می توانید همه چیز را کنترل کنید و مواد ارزان تری را انتخاب کنید.
4. ساختن خانه شخصی بسیار ارزانتر از استخدام تیمی از کارگران است. اما در صورتی می توان این گزینه را اجرا کرد که ساخت خانه حداقل برای شما آشنا باشد.

این ارزش پس انداز را ندارد

اگر تصمیم دارید ارزان‌ترین خانه را بسازید، اما می‌خواهید گرم و مقرون به صرفه باشد، به هیچ وجه نباید از موارد زیر صرف نظر کنید:

1. اگر فرآیند ساخت و ساز را به تیمی از کارگران بسپارید، نباید در نظارت فنی کوتاهی کنید. حتی اگر حداقل دانشی در مورد فرآیند ساخت و ساز و مصالح داشته باشید، باز هم نمی توانید به طور کامل کیفیت و صحت تمام کارهای ساختمانی را کنترل کنید. و استحکام و دوام کل ساختمان به این بستگی دارد.
2. حتی اگر یک پروژه خانه استاندارد خریداری کنید، ارزش آن را دارد که آن را نسبت به منطقه و شرایط آب و هوایی خود سفارش دهید. به این ترتیب می توانید خانه ای ارزان قیمت بسازید که راه حل های طراحی آن با شرایط آب و هوایی، ویژگی های خاک و سطح آب زیرزمینی شما سازگار است. همچنین انجام محاسبات مهندسی حرارتی ضخامت سازه های محصور به گونه ای مفید خواهد بود که خانه در زمستان گرم باشد و همچنین هیچ اتلاف مواد روی دیوارهای بیش از حد ضخیم و عایق وجود نداشته باشد.
3. اگر تصمیم دارید خانه ای ارزان بسازید، پس نباید در سیستم های مهندسی و ارتباطات کوتاهی کنید، زیرا راحتی اقامت شما در خانه به این بستگی دارد. تامین برق، آب، فاضلاب و گرمایش خوب - همه اینها باید از کیفیت بالایی برخوردار باشند و برای مدت طولانی به درستی کار کنند.

گزینه های اقتصادی ساخت مسکن

برای ساخت یک خانه ارزان قیمت، باید تکنولوژی ساخت و ساز بهینه را انتخاب کنید. امروزه چندین فناوری شناخته شده است که به شما امکان می دهد خانه ای سریع و ارزان بسازید:

• ساخت و ساز مسکن با پانل قاب;
• خانه های قاب پانل;
• ساخت خانه از چوب؛
• استفاده از بلوک های بتنی هوادهی

ساخت خانه های پیش ساخته با استفاده از هر یک از فناوری های فوق دارای مزایا و معایب است. برای اینکه بتوانید بهترین گزینه ساخت و ساز را انتخاب کنید که به شما امکان می دهد خانه ای نسبتاً ارزان و سریع بسازید، ارزش مطالعه مزایا و معایب هر فناوری را دارد.

ساخت خانه قاب

سرعت ساخت با استفاده از این فناوری بالاترین است. حتی در چند هفته هم می توان خانه ای ساخت. ساختار حاصل کاملا گرم، بادوام و مقاوم در برابر آب و هوا خواهد بود. عمر مفید یک خانه فریم می تواند تا 75 سال برسد.

با استفاده از یکی از دو فناوری قاب می توان خانه ای ارزان ساخت:

• ساخت قاب و پانلاز نظر سرعت نصب در رتبه اول قرار دارد. برای ساخت خانه از ساندویچ پانل های آماده یا خانگی و اسکلت چوبی استفاده می شود. تکنولوژی ساخت و ساز به قدری ساده است که سازه را می توان به طور مستقل برپا کرد.
• برای ساخت خانه فناوری قاب پانلکمی بیشتر طول می کشد، اما هزینه ساخت و ساز ارزان تر از روش نصب قبلی خواهد بود. در این حالت ابتدا یک قاب چوبی خانه در محل ساخت و ساز نصب می شود سپس با مواد ورق چوب روکش می شود. مواد عایق حرارتی در شکاف بین پست های قاب قرار می گیرد، سپس دیوارهای داخلی با OSB یا تخته سه لا مقاوم در برابر رطوبت اندود می شوند. در ساخت دیوارها باید از سد باد و آب استفاده شود.

از مزایای این فناوری می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. به لطف وزن سبک ساختمان، می توانید در ساخت فونداسیون و حجم کار حفاری صرفه جویی کنید. علاوه بر این، خود دیوارها نسبت به ساخت خانه ای از آجر یا بتن ارزان تر هستند.
2. چنین خانه ای خیلی سریع گرم می شود و گرما را به خوبی حفظ می کند. دیوارهایی با ضخامت 20 سانتی متر در زمستان در برابر سرما محافظت می کنند که بدتر از یک دیوار آجری 0.5 متری نیست.
3. با توجه به رسانایی حرارتی کم مواد، می توانید به میزان قابل توجهی در گرمایش خانه خود در زمستان صرفه جویی کنید.
4. چنین ساختمان هایی کوچک نمی شوند، بنابراین اتمام کار و انتقال به خانه می تواند بلافاصله پس از ساخت جعبه انجام شود.
5. از آنجایی که هیچ فرآیند مرطوب در طول ساخت و ساز وجود ندارد، نصب خانه را می توان حتی در زمستان انجام داد.

معایب تکنولوژی قاب:

1. سفتی بالای یک خانه قاب نقطه ضعف اصلی آن است، زیرا برای اقامت راحت در خانه باید تهویه خروجی و منبع با کیفیت بالا را تجهیز کنید.
2. سازگاری با محیط زیست چنین ساختمانی مشکوک است، زیرا OSB حاوی رزین های مصنوعی است و خود فوم پلی استایرن که برای عایق کاری خانه استفاده می شود، نمی تواند یک ماده سازگار با محیط زیست نامیده شود.
3. افزایش اشتعال پذیری. علاوه بر این، پلی استایرن منبسط شده اجزای سمی را در طی احتراق آزاد می کند.
4. دوام و ایمنی چنین خانه ای مورد سوال است، زیرا در صورت تمایل می توانید با تبر سوراخی در دیوار ایجاد کنید.

خانه های ساخته شده از بتن هوادهی

می توانید به سرعت خانه ای از بلوک های بتنی هوادهی بسازید. ساخت قاب خانه از این ماده به چند دلیل بسیار سودآورتر از ساختن از آجر است:

1. اگر به دنبال این هستید که چگونه خودتان خانه ای ارزان و سریع بسازید، بتن هوادهی دقیقاً ماده ای است که به شما امکان می دهد سه برابر سریعتر از استفاده از آجرهای سنتی به آنچه می خواهید برسید.
2. خانه تکمیل شده عملا کوچک نمی شود، بنابراین پس از نصب پنجره ها و درها، می توانید بلافاصله شروع به تکمیل و انتقال به خانه کنید. این امر به ویژه در صورتی مهم است که برای شما مهم باشد که هر چه سریعتر به خانه خود برگردید.
3. هدایت حرارتی کم مواد به حفظ گرما در خانه کمک می کند. در نتیجه، در زمستان می توانید در گرمایش صرفه جویی کنید. علاوه بر این، دیوارها 1/3 نازکتر از سازه های آجری هستند و گرما را در خانه به خوبی حفظ می کنند.
4. با توجه به وزن مخصوص کوچک و ابعاد قابل توجه یک بلوک، می توان خانه ای را با دستان خود بدون استفاده از تجهیزات ساختمانی در کمترین زمان ممکن ساخت.
5. ساختار متخلخل بتن هوادهی به دیوارها اجازه تنفس می دهد. با تشکر از این، یک میکرو اقلیم مطلوب برای انسان در اتاق شکل می گیرد.
6. بلوک های هوادهی یک سطح صاف و صاف را فراهم می کنند که قبل از اتمام نیازی به تراز اضافی ندارد.

نکته مهم: هنگام ساخت چنین خانه ای، بهتر است از یک ملات معمولی استفاده نکنید که به تشکیل "پل های سرد" کمک می کند، بلکه از یک چسب مخصوص که یک درز محکم و نازک ایجاد می کند.

هنگام تصمیم گیری برای ساخت خانه ارزان تر، باید معایب بتن هوادهی را در نظر بگیرید:

1. به دلیل تخلخل بالا، این ماده بسیار مرطوب است، بنابراین باید با دقت در بیرون و داخل محوطه از رطوبت محافظت شود. یک بلوک گاز مرطوب ویژگی های عایق حرارتی خود را از دست می دهد.
2. دیوارهای بتنی هوادهی را نمی توان ناتمام گذاشت، بنابراین نمی توانید در مصالح تکمیلی صرفه جویی کنید.
3. برای قرار دادن سازه خرپایی و دال های کف روی بلوک های بتنی هوادهی، نصب یک تسمه تقویت شده یکپارچه ضروری است و این مستلزم هزینه و زمان اضافی است.

خانه های چوبی

هنگام انتخاب از چه چیزی برای ساخت خانه ارزان تر، باید به الوارهای پروفیل شده و چند لایه توجه کنید. البته، الوار روکش چند لایه آنچنان ماده ارزانی نیست، اما محصولات خشک شده در کوره پروفیل از نظر عملکرد بدتر نیستند و در عین حال قیمت مقرون به صرفه ای دارند.

از مزایای خانه های چوبی می توان به نکات زیر اشاره کرد:

1. ویژگی های عایق حرارتی بالا یک دیوار ساخته شده از چوب به ضخامت 22 سانتی متر، رسانایی حرارتی مشابهی با دیوار آجری 0.6 متری دارد.
2. دیوارهای ساخته شده از الوار پروفیل شده و چند لایه به قدری در بیرون و داخل جذاب به نظر می رسند که نیازی به تکمیل ندارند.
3. با توجه به سبکی متریال، می توان پایه ای کم عمق و سبک برای سازه ساخت.
4. فناوری ساخت و ساز از چوب بسیار ساده است، بنابراین می توانید خانه ای با دستان خود بسازید.
5. ساختمان ساخته شده از چوب به دلیل سازگاری با محیط زیست و یک میکرو اقلیم مطلوب خاص متمایز است.
6. سرعت ساخت یکی دیگر از مزایای این فناوری است.
7. خانه ای ساخته شده از چوب را می توان حتی در زمستان ساخت.

از معایب این فناوری می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. چوب در معرض پوسیدگی، کپک زدن و آسیب توسط حشرات است، بنابراین باید به طور دوره ای آغشته ضد عفونی کننده محافظ را تجدید کنید.
2. خانه ای که از چوب ساخته شده است کوچک می شود، بنابراین نمی توانید بلافاصله پس از ساخت جعبه به آن جا نقل مکان کنید.

توجه: انقباض خانه ساخته شده از چوب با رطوبت طبیعی می تواند از 6 تا 12 ماه طول بکشد. ساخت الوارهای چسب و پروفیل خشک شده در کوره ظرف 3 ماه منقبض می شود.

1. چوب یک ماده قابل اشتعال است، بنابراین تمام عناصر باید با مواد بازدارنده آتش درمان شوند.
2. لازم است به شدت از فناوری ساخت و ساز پیروی کنید و از عایق بین تاج استفاده کنید تا خانه گرم و راحت باشد و خود سازه مدت طولانی دوام بیاورد.

افرادی که می خواهند در خارج از شهر یا در یک شهر کوچک ساکن شوند، بیشتر و بیشتر می شود. در کلان شهرها، از نظر روحی و جسمی، از هوای استنشاقی و سر و صدای بیرونی خفه می شود. من می خواهم، اگر نه به طور کامل از خانه خارج شوم، پس گوشه ای از تفریحات در فضای باز را به دست بیاورم. همانطور که می دانید، ما از بودجه اضافی رنج نمی بریم، بنابراین مشکل پیش می آید: چگونه خانه ای ارزان بسازیم؟ در یک خانه خصوصی باید تلاش بیشتری برای خانه داری انجام دهید و نگهداری از آن کمی بیشتر از پرداخت هزینه های آب و برق برای یک آپارتمان شهری با اندازه مساوی هزینه دارد، اما یک سبک زندگی سالم ارزش آن را دارد. و اگر حداقل یک باغ حیاط خلوت کوچک را با گلخانه شروع کنید، بدون عرق کردن، می توان مسکن فردی را به طور کلی سودآور ساخت.

آیا ارزان و سریع است؟

یک ساختمان مسکونی خصوصی در بخش قیمت بودجه ممکن است راحت، گرم و قابل اعتماد باشد. و اگر دستان شما آنطور که باید رشد کنند و تمایل به استفاده صحیح از آنها وجود داشته باشد، در این صورت قابل احترام به نظر خواهید رسید، به شکل رجوع کنید. با این حال، ساخت یک خانه ارزان همه چیز نیست. در حال حاضر تقریباً 7.5 میلیارد نفر روی زمین زندگی می کنند و همه چیز در راه است. "توپ" ما لاستیک نیست، بنابراین ساده لوحانه است که انتظار داشته باشیم مالیات بر دارایی و اجاره زمین به نحوی در طول زمان کاهش یابد.

در نتیجه، ارزان‌ترین خانه لزوماً خانه‌ای نیست که ساخت آن هزینه کمتری داشته باشد: هنگام انتخاب متریال برای خانه (نگاه کنید به زیر)، طراحی و غیره، باید هزینه‌های عملیاتی بیشتر را در نظر داشته باشید. به خصوص اگر ساخت و ساز به صورت اعتباری انجام شود، باید بلافاصله بازپرداخت آن را شروع کنید. یعنی مدت زمان شروع ساخت و ساز تا آماده شدن خانه برای سکونت از اهمیت بالایی برخوردار است: در حالی که ساخت و ساز در حال انجام است، زمانی برای یافتن درآمد اضافی وجود نخواهد داشت، اما باید هزینه مسکن قبلی خود را بپردازید و بگیرید. پرداخت وام بعدی

نتیجه واضح است:با برنامه ریزی برای ساخت، اول از همه متوجه می شویم که چقدر زمان صرف می کنیم تا خانه کاملاً آماده شود؟ این نکته حتی برای یک سازنده نسبتاً باتجربه می تواند قابل توجه باشد، اگر شما نیاز دارید تصمیم بگیرید که آیا خودتان آن را بسازید یا برخی از مراحل ساخت و ساز را به یک پیمانکار وظیفه شناس با تولید معتبر و تجهیزات فنی مجهز بسپارید. پس انداز حاصل از توزیع معقول وجه نقد و/یا وجوه موجود با توجه به مراحل آمادگی خانه (به زیر مراجعه کنید) برای کارهای قراردادی و دستی می تواند به میزان قابل توجهی از سایر موارد ممکن فراتر رود و مطمئناً باعث انتخاب مصالح ساختاری اصلی خانه می شود. پایه و اساس آن - پایه و اساس بسیار آسان تر است.

خانه مقرون به صرفه چیست؟

ما یک خانه اقتصادی را خانه ای در نظر می گیریم که ساخت و ساز آن تا زمانی که کاملاً آماده شود (به زیر مراجعه کنید) اما بدون وسایل گرمایشی، پخت و پز و لوله کشی 10000 روبل هزینه دارد. برای 1 متر مربع متر مساحت کل یا کمتر. یک خانه با 100 متر مربع در این مورد تا 1 میلیون روبل هزینه خواهد داشت. یا باشه 18000 دلاربه نرخ ارز امروز (2019). در شرایط محلی خاص، می توان هزینه ساخت و ساز را به 5500-6000 روبل کاهش داد. در هر مربع؛ اگر به طور کامل با دستان خود بسازید، به آرامی و فقط برای خودتان. اگر مسکن قبلی ارزان قیمت دارید، می توانید هزینه 4500 روبل را تامین کنید. در هر متر مربع، اما ارزان تر است، صرف نظر از اینکه چه کسی چیزی را وعده می دهد. پیمانکاران خوب برای 3000 روبل. شما هنوز هم می توانید آن را برای یک متر مربع پیدا کنید، اما کلید در دست است، و حداقل به همان مقدار نیاز است تا خانه به آمادگی کامل برسد.

توجه داشته باشید:ارقام ارائه شده و همچنین ارقام بعدی در این مقاله، میانگین هایی برای فدراسیون روسیه هستند. در اینجا مناسب است یک لطیفه قدیمی را یادآوری کنیم که اکنون تقریباً در همه کشورها به روش خاص خود تفسیر می شود: یک نجیب زاده خود را با گوشت می خورد ، یک دهقان فقط برای نان کافی دارد. به طور متوسط ​​یک پای گوشت دو نفره می خورند. بنابراین، در نهایت، به قیمت ها در خانه نگاه کنید - نمی توان یک مرور کلی از آنها در یک نشریه ارائه داد، و وضعیت بازار ممکن است روز بعد پس از انتشار آن تغییر کند. در اینجا ما در درجه اول اطلاعاتی در مورد نحوه استفاده از اقدامات فنی و سازمانی برای ساخت یک خانه ارزان و سریع بدون افت کیفیت آن ارائه می دهیم.

در مورد تعداد طبقات

مشکل مالیات و اجاره زمین را می توان تا حد زیادی حل کرد، اولاً با ساخت یک خانه 2 طبقه که باعث صرفه جویی در هزینه زمین می شود. برخی از تعصبات نسبت به طبقات بالایی در خانه های فردی از زمان شوروی باقی مانده است، زمانی که ساخت و ساز خصوصی بیش از 1.5 طبقه به شدت ممنوع بود. دیگر هیچ فایده ای برای ساخت یک ساختمان 3 طبقه مقرون به صرفه وجود ندارد:راه پله باید فضای قابل استفاده بیش از حد را رها کند و دیوارهای طبقه 1 را تقویت کند که این امر به شدت پیچیده، طولانی تر و هزینه کار را افزایش می دهد. و در یک ساختمان 2 طبقه، راه پله به طبقه دوم خواب می تواند مستقیماً از اتاق نشیمن یا راهرو/سالن منتهی شود.

ثانیاً می توانید با ایجاد نیم طبقه خواب به شکل زیر شیروانی سیبری، مالیات ملک خود را به صورت کاملا قانونی به میزان قابل توجهی کاهش دهید. نمودار پدیدمان یک ساختمان مسکونی قاب با اتاق زیر شیروانی سیبری در شکل داده شده است. سمت راست همه خانه هایی با اتاق زیر شیروانی سیبری را به دلیل سقف روبه رو دوست ندارند، اما در واقع آنها مقرون به صرفه و راحت هستند و در ساخت و ساز بودجه زمانی برای راه حل های معماری نفیس وجود ندارد. برای یک خانه اسکلت اقتصادی (به زیر مراجعه کنید)، اتاق زیر شیروانی سیبری عملا تنها فرصت برای افزایش تعداد واقعی طبقات آن است.

توجه داشته باشید:برای یک خانه ساخته شده از فوم یا بلوک های گازی، فرصت غیر ضروری دیگری برای افزایش فضای زندگی آن بدون افزایش قابل توجه مالیات و اجاره زمین وجود دارد، در زیر ببینید. این عامل ممکن است در مناطقی که ساخت و ساز انفرادی 2 طبقه یا بیشتر به دلیل شرایط طبیعی ممنوع است تعیین کننده باشد. در مکان‌های خطرناک لرزه‌ای یا روی یخ‌های دائمی.

مراحل آمادگی در منزل

مرحله (مرحله) آمادگی یک ساختمان مسکونی برای سکونت به معنای چرخه/مجموعه کامل کار ساخت و ساز است که پس از آن ساختمان می تواند برای مدتی مشخص یا نامحدود منتظر شروع مرحله بعدی باشد. یک گسست تکنولوژیکی بین مراحل اغلب برای انقباض سازه ها از چرخه قبلی ضروری است، اما گاهی اوقات (به زیر مراجعه کنید) غیرقابل قبول است یا فقط در فصل گرم و خشک امکان پذیر است. کار در مرحله بعدی ساخت و ساز می تواند به صورت مستقل یا تحت قرارداد از همان پیمانکار یا پیمانکار دیگر انجام شود، صرف نظر از اینکه چگونه قبلی تکمیل شده است. مراحل تکمیل ساختمان مسکونی مقرون به صرفه به شرح زیر است:

• صفر یا سیکل صفر - پایه گذاشته شده است، حداقل 75٪ استحکام به دست آورده است و نشست محاسبه شده را داده است. این بحرانی ترین، پیچیده ترین و زمان برترین مرحله است که در آن اغلب به نظر می رسد استخدام یک تیم قراردادی با تجربه توصیه می شود. استراحت فنی قبل از بعدی مرحله در هر صورت لازم است.
• جعبه - دیوارهایی با دهانه برای پنجره ها و درها وجود دارد که با سقف پوشانده شده است. پارتیشن های باربر نیز در داخل نصب شد. ارتباطات برقرار شده است، اما در حال حاضر بی صدا هستند. استراحت فنی اجباری فقط برای ساختمان های سنگین (آجر، سنگ، بتنی) به دلیل انقباض خود مورد نیاز است. در ساخت و ساز بودجه، مرحله جعبه به این ترتیب اغلب برجسته نمی شود و برای خانه ای ساخته شده از پانل های SIP کاملاً حذف می شود.
• کلید در دست - درها و پنجره ها در جای خود قرار دارند، قاب ثابت است. خانه می تواند تا چندین بار زمستان شود. این امکان وجود دارد که طبقات نیز چیده شده باشند، اما ارتباطات متصل نیست، هیچ تکمیل داخلی یا عایق وجود ندارد. طعمه مورد علاقه پیمانکاران بیش از حد حیله گر "ارزان بودن" است، بنابراین در این مرحله باید به طور خاص محاسبه کنید که هزینه خوردن در حین انجام کار باقی مانده و همچنین هزینه آنها چقدر است و آن را با قیمت آورده مقایسه کنید. خانه به آمادگی کامل توسط کارگران اجیر شده.
• کامل - ارتباطات متصل هستند، لوازم خانگی ثابت در محل قرار دارند و آماده استفاده هستند. تکمیل داخلی انجام شده است، اما تکمیل و عایق بندی بیرونی ممکن است در شرایط قرارداد پیش بینی نشده باشد (به زیر مراجعه کنید). آشپزخانه، حمام و اتاق دیگ بخار/کوره کاملاً مجهز هستند، می‌توانید آشپزی کنید، بشویید، دیگ را روشن کنید و گرم کنید. تنها چیزی که باقی می ماند این است که اثاثیه بیاورید و چیدمان کنید، فرش پهن کنید، پرده ها، تابلوها را آویزان کنید، زیورآلات و ... بچینید تا بتوانید بدون مزاحمت در خانه زندگی کنید.

درباره پیمانکاران

یک پیمانکار با حسن نیت، اولا، باید به درستی به صورت قانونی ثبت شود - به عنوان یک کارآفرین فردی، LLC، و غیره. بر این اساس ، او باید بلافاصله ، بدون یادآوری ، بسته ای از اسناد تأیید کننده ثبت نام دولتی را به مشتری ارائه دهد. هیچ مجوز خاصی برای کارهای ساختمانی معمولی مورد نیاز نیست.

ثانیاً باید به مشتری قرارداد روی کاغذ پیشنهاد شود. پیشنهاد (استاندارد عمومی) یا فردی، مهم نیست، نکته اصلی این است که حقوق و تعهدات طرفین باید به وضوح در آنجا بیان شود. ثالثاً مدت گارانتی این مرحله (مراحل) کار و شرایط رعایت تعهدات گارانتی نیز باید در آنجا قید شود.

پیمانکاران خوب با بودجه 2-5 سال ضمانت ارائه می دهند. کمتر به دلیل وقفه های فنی امکان پذیر نیست. از نظر وجدان، انجام کارهای بیشتر غیرممکن است، زیرا... شرایط عملیاتی محلی ساختمان ممکن است برای بدتر تغییر کند. آنها را می توان با استفاده از مواد گران تر و راه حل های فنی در نظر گرفت ("ادغام" سازنده) ، اما این دیگر ساخت و ساز بودجه نخواهد بود.

درباره افزونه ها

در منابع و دفترچه های محبوب پیمانکاران، می توانید با توصیه هایی در ذهن خود مواجه شوید که با پروژه های اولیه (بدون اشاره به مکان) همراه است: آنها می گویند ابتدا یک خانه 6*9 بسیار ارزان می سازیم و سپس با جمع آوری وجوه بیشتر اضافه می کنیم. اتاق ها به آن (طرح اصلی اجازه می دهد)، تا زمانی که فرزندان و نوه ها با عمارت بزرگ باقی نمی ماند. این رویکرد اساساً اشتباه است.

هر کسی که کم و بیش با ساخت و ساز آشنا باشد می داند که افزودن یک ساختمان مسکونی به ساختمان موجود یک کار فنی پیچیده و همیشه امکان پذیر نیست. اولاً، فونداسیون قدیمی قبلاً کاملاً مستقر شده است و پایه جدید فقط تحت وزن ساختار پشتیبانی شده انقباض محاسبه شده را ایجاد می کند. به این معنی که پسوند را نمی توان بلافاصله به ساختار اصلی متصل کرد، باید منتظر بمانید تا ببینید آیا ترک ها ظاهر می شوند یا خیر. در RuNet رایج، یافتن اطلاعات در دسترس عموم در مورد الحاقات به ساختمان‌های موجود دشوار است. می توانید به دنبال یک کتاب کوچک اما معقول از Dr. فن آوری علوم Ferenc Sägi "چگونه هنگام ساخت یک خانه فردی از اشتباه جلوگیری کنیم."ترجمه روسی بود م.، استروییزدات، 1987. خنده دار است - این کتاب کوچک 90 کوپک قیمت داشت. شوروی.

ثالثاً، حتی اگر خانه از لاستیک روی گیمبال ساخته شده باشد، تاب خوردن و تاب خوردن به موقع با حرکات فصلی خاک از سال به سال غیرقابل قبول است. در زیر خانه ای که بر روی پایه ای درست انتخاب شده و گذاشته شده است ، نوعی "گودال" گرم مجازی (نامرئی) شکل می گیرد که در آن هرگز زیر صفر نیست. ناحیه کور اطراف خانه آن را به طرفین گسترش می دهد. گسترش به یک خانه می تواند تعادل حرارتی ایجاد شده خاک باربر را مختل کند، که می تواند منجر به حوادث در ساختمان اصلی شود. بنابراین، پیمانکاران وظیفه شناس یکی از شرایط تضمین را تعیین می کنند - بدون تمدید با آنها موافقت نشده است.

گاراژ در خانه، یا نقش چیدمان

یکی از راه‌های دریافت اقامت دائم که نسبت به فضای زندگی موجود ارزان است، ساختن خانه بر روی یک پایه مشترک با گاراژ است. شاید این فقط برای خانه های ساخته شده از مواد غیر قابل احتراق باشد. در مورد بودجه - بلوک های فوم و گاز، در غیر این صورت آتش نشانان اجازه نمی دهند پروژه تصویب شود یا ساخت و ساز اسکوتر قانونی شود.

با این حال، به سادگی وصل کردن یک گاراژ به خانه، مانند سمت چپ در شکل، تقریباً هیچ کاری برای صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز و نگهداری بیشتر خانه انجام نمی دهد. لازم است یک گاراژ با اندازه استاندارد 4X7 متر در داخل طرح ساختاری خانه با در نظر گرفتن موارد زیر وارد شود:

1. نیازی به قرار دادن گاراژ روی پایه نیست ، زیرا در این صورت باید یک رمپ دسترسی به آن بسازید.
2. ارتفاع سقف در گاراژ 2.5 و حتی 2.2 متر مجاز است، کمتر به سادگی امکان پذیر نیست.
3. داشتن ورودی به گاراژ از خانه بسیار مطلوب است، اما پس از آن فقط از راهرو/سالن مجاز است و باید دارای یک درب مقاوم در برابر بخار باشد.

در این مورد، دال کف گاراژ به عنوان کف یک و نیم طبقه، کمتر مشمول مالیات، اما کاملا جادار است. برای مثالی از این نوع چیدمان، سمت راست در شکل را ببینید. میزان استفاده از فضا در آنجا چندان عالی نیست، اما امکانات رفاهی زیادی وجود دارد:

• روبنای یک و نیم الحاقی نیست. می توانید بعداً با بزرگ شدن خانواده خود در گاراژ بسازید.
• راه پله طبقه یک و نیم کم است و بدون هیچ مشکلی در سالن موجود جا می گیرد.
• گرمایش گاراژ نیز بدون مشکل و از نظر اقتصادی قابل انجام است زیرا ... از سالن و آشپزخانه کمی گرم می شود.
• در لابی طبقه 1.5 ، مخزن فشار یک منبع آب مستقل کاملاً در زیر سقف قرار دارد. همچنین می توانید اتاق رختکن را به آنجا منتقل کنید و مساحت اتاق نشیمن و حمام را افزایش دهید.
• از آنجایی که کف اتاق خواب تا حدودی گرم می شود، به نوبه خود، از گاراژ، می توان آن را با یک پنجره فرانسوی حتی در آب و هوای نسبتاً سخت انجام داد.
• یک دیوار زیرزمین با گاراژ مشترک است. ارتباطات، البته، در زیرزمین است. یعنی یک بالابر فاضلاب می تواند از اتاق خواب به زیرزمین برود که یک دستشویی، دوش و حتی جکوزی در طبقه بالا به آن متصل است.
• دسترسی به زیرزمین نیز داخلی است، از طریق دریچه در سالن یا از گاراژ.

موافقم، یک خانه برای 4-5 نفر با یک اتاق رختکن جداگانه، یک اتاق نشیمن بیش از 25 متر مربع و یک اتاق خواب فرانسوی، که همچنین دارای یک هیدروماساژ است - این واقعا عالی است. و مساحت کل روی زمین بسیار کمتر از 180 متر مربع است. متر، که از آن افزایش مالیات شروع می شود. حتی اگر در ایالت شما هنجار اصلی مساحت 150-160 متر مربع باشد. متر ، مقامات مالیاتی هنوز هم باید خانه را به عنوان بودجه ثبت کنند.

پی و خاک

هنگام انتخاب فونداسیون خانه یا بررسی گزینه پیشنهادی توسط یک پیمانکار، باید زمین شناسی و مکانیک خاک محل ساخت و ساز را در نظر بگیرید. عوامل تحرک خاک که بیشترین تأثیر را در هزینه فونداسیون خانه دارند عبارتند از:

1. ظرفیت تحمل بار.
2. درجه بالا رفتن (مقدار یخ زدگی).
3. عمق انجماد استاندارد (NFD).
4. بالاترین ارتفاع آب های زیرزمینی.

ظرفیت باربری و بالارفتن

توسعه انبوه و کم هزینه بر روی خاک های غیر رسوبی و کمی با ظرفیت باربری تا 0.7 کیلوگرم بر متر مربع امکان پذیر است. سانتی متر، اما فقط بر اساس نتایج بررسی های اولیه کامل در کل منطقه ساختمان با حاشیه مناسب در لبه ها. یک پیمانکار باتجربه می تواند یک خانه قابل اعتماد جداگانه در خاکی با ارتفاع متوسط ​​با ظرفیت باربری 1.1-1.3 کیلوگرم بر متر مربع بسازد. متر را می توان بر روی خاک تا ارتفاع متوسط ​​با ظرفیت باربری معمولی 1.7 کیلوگرم بر مربع انجام داد. سانتی متر یا بالاتر. در خاک‌هایی که به شدت و بیش از حد بالا می‌روند، توسعه بودجه با استثنائات نادر غیرممکن است (به زیر مراجعه کنید).

توجه داشته باشید:ظرفیت باربری خاک به طور مستقیم در محل ساختمان را می توان به تنهایی و بدون ابزار پیچیده تعیین کرد، اما چگونه یک مقاله جداگانه است.

ذخایر نفت و گاز و آب های زیرزمینی

برخی از خانه های بالقوه اقتصادی را نمی توان بر روی یک پایه کم عمق ساخت (به زیر مراجعه کنید). پاشنه (کف) فونداسیون باید در خاکهای با ارتفاع متوسط ​​حداقل 0.6 متر در زیر NGP و در خاکهای کم ارتفاع و غیر متحرک حداقل 0.3 متر در زیر NGP قرار گیرد. پایه پی نباید 0.5 متر یا بیشتر به سطح آب زیرزمینی برسد. موارد محدود کننده معمول برای توسعه بودجه: لوم شنی خشک (کمی بالارفتن)، NGL 1.5 متر، آب ایستاده 2.5 متر. عمق فونداسیون 1.8-1.9 متر یا - پودزول متوسط ​​مرطوب شده، NGP 1.2 متر، عمق پایه 3.5 متر.

اگر آتش سوزی شد چه؟

این سوال که چه چیزی برای ساخت خانه در یک مکان معین ارزانتر است، باید با در نظر گرفتن خطر آتش سوزی تصمیم گیری شود. امید به بهترین و آماده شدن برای بدترین یک اصل جهانی است و مضر بودن (یا مطابقت) آتش نشانان در اینجا بعد از ایمنی خودشان در رتبه های پنجم تا هفتم قرار دارد. با توجه به آسیب احتمالی ناشی از آتش سوزی، خواص مصالح برای ساخت و ساز بودجه به شرح زیر تقسیم می شود. مسیر:

• ایمنی در برابر آتش (این مخالف خطر آتش سوزی نیست) - آتش زدن یک ماده مشخص چقدر دشوار است و آیا می تواند خارج از منبع آتش بسوزد. در واقع، آیا می توان آتش سوزی شناسایی شده به موقع را با استفاده از وسایل بداهه بدون آسیب قابل توجهی به ساختار ساختمان خاموش کرد.
• مقاومت در برابر آتش - مدت زمانی که یک ماده می تواند بدون از دست دادن خواص مکانیکی تا حد فروپاشی سازه و/یا بدون انتشار گازهای سمی در برابر آتش مقاومت کند. در واقع، اگر خاموش کردن خود به خود غیرممکن است، چقدر زمان برای تخلیه و حذف اموال دارید.
• مقاومت در برابر آتش - پس از حداقل 20 دقیقه قرار گرفتن در آتش، چقدر مواد خواص خود را بازیابی می کنند. در واقع، ناگهان چهارچوب خانه کاملاً سوخته است، آیا می توان آن را به عنوان مسکن بازسازی کرد؟

مواد

اکنون زمان انتخاب متریال برای خانه در رده قیمتی بودجه است. خانه های ساخته شده از آجر، چوب راه راه و کنده های چوبی خشک شده، متأسفانه از رده بودجه حذف شده اند. آنها مزایا زیادی دارند و معایب نسبتا کمی دارند، اما شما می توانید زودتر از سال سوم از ابتدای صفر به خانه آجری نقل مکان کنید: یک سال برای حل کردن پایه های گران قیمت مدفون، یک سال برای کوچک کردن قاب، و تنها پس از آن. آیا می توان آن را به صورت کلید در دست تحویل داد، به اضافه زمان برای تکمیل داخلی. علاوه بر این، با قیمت فعلی انرژی، یک خانه آجری به عایق خارجی گران قیمت نیاز دارد.

توجه داشته باشید:خانه های ساخته شده از بتن چوبی (بتن الیافی)، نی، بلوک های نی و غیره. در نظر گرفته نمی شوند، زیرا قابلیت اطمینان آنها هنوز توسط زمان تأیید نشده است و هیچ صنعت ساخت و ساز مستقری برای ساخت آنها وجود ندارد.

الوارها و کنده های راه راه محفظه ای، آغشته به ضد عفونی کننده های بی ضرر و بازدارنده آتش، به خودی خود گران هستند و برای ساخت یک ساختمان مسکونی به تجربه نجاری جامد نیاز دارند. خانه های آنها معتبر تلقی می شوند. در نتیجه هزینه کار بالاست. همچنین، خانه های پانل پیش ساخته در رده بودجه قرار نمی گیرند: آنها بسیار سریع ساخته می شوند، اما ساخت آنها به پرسنل واجد شرایط و درجه بالایی از مکانیزاسیون کار نیاز دارد. با توجه به این شرایط، انتخاب مواد به طور گسترده در دسترس بسیار محدود است. برای مقایسه هزینه یک خانه کاملاً تمام شده در هر واحد (100٪)، می توانید یک خانه قاب ساخته شده از چوب روکش غیر روکش و تخته های معمولی خشک شده با هوا بگیرید. نتیجه به نظر می رسد این است. مسیر:

• خانه قاب چوبی کشور فقط از تخته ساخته شده است - 0.6-0.8
• خانه روی قاب فولادی دیوار نازک - 0.85-0.9.
• خانه قاب چوبی مسکونی ساخته شده از چوب و تخته - 1.00.
• یک خانه چوبی ساخته شده از چوب معمولی خشک شده در هوا 1.4-1.8 است.
• خانه ساخته شده از پانل های SIP - 1.9-2.00.
• خانه ساخته شده از فوم یا بلوک های گاز - 2.00-2.15.

قاب و چوب

مزایای کلی و حساسیت کم به حرکات زمینی است که با آن "بازی" می کنند. بنابراین، می توان چنین خانه هایی را بر روی یک پایه ستونی کم عمق، که ساده ترین و ارزان ترین است، ساخت. همچنین می توان یک خانه مسکونی با اسکلت/چوب با قیمت مناسب بر روی خاک بسیار مستحکم و ضعیف با گذاشتن پایه نواری TISE در زیر آن ساخت. یک خانه قاب 2 طبقه را نمی توان بدون طراحی دقیق ساخت، اما در ساخت و ساز بودجه این مشکل توسط اتاق زیر شیروانی سیبری حل می شود، به بالا مراجعه کنید.

خانه چوبی خوب است زیرا در مناطقی با زمستان های نسبتاً معتدل نیازی به عایق اضافی ندارد: الوار با ضخامت 200 میلی متر معادل آجرکاری 600 میلی متر است. روکش داخلی در خانه های چوبی و قاب می تواند از تخته سه لا یا مواد غیر قابل احتراق ساخته شود: نئوپان، OSB. روکش بیرونی ساخته شده از OSB (تخته رشته ای جهت دار، OSB، تخته رشته محوری) به خانه استحکام بیشتری در برابر باد و مقاومت در برابر شرایط آب و هوایی می دهد. گچ داخل آن اینجا و آنجا خشک است، با گچ تخته (گچ تخته گچی) روی زونا (15-20) در 40 میلی متر. پوشاندن صفحات گچی بدون روکش حتی بر روی دیوارهای کاملاً صاف غیرممکن است.

طراحی یک خانه قاب چوبی به خوبی شناخته شده است (در سمت چپ در شکل). بدون آغشته شدن به بیوسیدها و مواد بازدارنده آتش (که می تواند به طور مستقل انجام شود)، تمام ویژگی های آتش نشانی چنین خانه هایی کم است و مقاومت آنها در برابر آتش به طور کلی صفر است. اگر عایق با ecowool (عایق سلولزی) ساخته شده باشد، ایمنی در برابر آتش و مقاومت در برابر آتش را می توان تا حد قابل قبول (10-15 دقیقه برای تخلیه) افزایش داد. تقریبا هزینه خواهد داشت. 25٪ گرانتر از پشم معدنی است، اما وقتی گرم می شود، ecowool بخار آب زیادی آزاد می کند که آتش را به تاخیر می اندازد. علاوه بر این، ecowool از پوسیدگی چوب جلوگیری می کند: حاوی یک ضد عفونی کننده - بوراکس است. Ecowool که خیس می شود، نمی ریزد و 75 درصد از ویژگی های عایق خود را حفظ می کند، در حالی که پس از خشک شدن، آنها را به طور کامل احیا می کند. عایق کاری با ecowool به صورت دستی و بدون تجربه امکان پذیر است. هیچ اتصال دهنده یا روکش مورد نیاز نیست. موانع هیدرو و بخار برای اکووول به موارد ساده و ارزان قیمت نیاز دارند. عمر تخمینی یک قاب تمام چوب یا خانه چوبی با عایق پشم معدنی و بدون روکش خارجی 25-40 سال است، بسته به کیفیت چوب و شرایط محلی. عایق ecowool - تا 70 سال یا بیشتر.

خانه ویلایی ارزان قیمت با ساخت قاب تقریباً می توان بدون تجربه از تخته ها تا 4x6 متر درست کرد، درست مانند چوب خشک کن در هوا. اما اگر مساحت کل خانه از تقریباً بیشتر باشد. 25 متر مربع متر و یا تعداد دهانه های آن بیش از 3-4 است، باید توسط یک نجار مجرب ساخته شود. در این مورد، قاب خانه با عناصر باربر اصلی ساخته شده از چوب از 150x150 میلی متر مورد نیاز است.

اولاً، قرار دادن پنجره‌ها و درها در خانه‌ای که هر اندازه آن بیش از 6 متر باشد، به طور تصادفی غیرممکن است. برنامه های کامپیوتری در اینجا کمک چندانی نمی کنند: شما باید داده های اولیه را در آنها وارد کنید و یک روش محاسبه را بر اساس تجربه خود انتخاب کنید. هنوز هیچ برنامه ساخت کامپیوتری وجود ندارد که «همه کارها را خودش انجام دهد».

ثانیاً، یک خانه اسکلت/چوبی مسکونی باید حداقل دو پارتیشن باربر داشته باشد. مکان آنها را می توان از یک پروژه استاندارد گرفت، اما بعید است که یک مبتدی بتواند به درستی پارتیشن ها را به دیوارهای خارجی متصل کند. به خصوص اگر خانه از چوب ساخته شده باشد.

در خانه چوبی که بدون تجربه ساخته شده است، ممکن است مشکل درزبندی ایجاد شود. فقط یک متخصص بسیار باتجربه می تواند الواری را که در هنگام خرید بسیار مستعد تاب خوردن هستند را رد کند. اگر یک خانه روستایی فصلی شکافته شود، مشکل بزرگ نیست. در یک ساختمان مسکونی بزرگ با دیوارهای ترک خورده، امکان زنده ماندن 1-2 زمستان، هزینه های زیادی برای گرمایش وجود خواهد داشت و سپس به دلیل تضعیف سازه به سرعت از بین می رود.

خانه هایی با قاب فولادی جدار نازک (در سمت راست در شکل) ممکن است تا حدودی ارزان تر از خانه های چوبی جامد باشند، اما این یک ارزانی ظاهری است. نکته اصلی این است که مقاومت در برابر آتش خانه ها روی یک قاب فولادی دیوار نازک صفر است: در آتش سوزی، قاب فورا (در کمتر از 3 دقیقه) استحکام خود را از دست می دهد و خانه فرو می ریزد. علاوه بر این، در نظر گرفتن خستگی عناصر یک ساختار پیچیده دیوار نازک بسیار دشوار است و موارد فروریختن ناگهانی چنین خانه هایی بدون هیچ دلیل مشخصی در جهان جدا نیست. به طور کلی، عمر مفید 100-120 سال اعلام شده توسط تولید کنندگان حفظ نمی شود، بنابراین، در تعدادی از کشورها، فقط اشکال معماری کوچک غیر مسکونی مجاز به ساخت بر روی یک قاب فولادی است.

SIP

پانل عایق سازه ای (SIP، پانل عایق سازه ای) کیکی است که از صفحات تخته سه لا یا OSB با فوم پلی استایرن اکسترود شده (EPS) یا فوم پلی اورتان بین آنها ساخته شده است. SIPهای ساخته شده از OSB و فوم پلی اورتان برای ساخت و سازهای مسکونی مناسب هستند. SIP های پر شده با پر شده EPS مقادیر زیادی گازهای سمی را در آتش منتشر می کنند. مزایای اصلی خانه های SIP، اولا، سرعت و سهولت ساخت است، ویدیو را ببینید:

ویدئو: نمونه ای از ساخت خانه از SIP

زمان لازم برای آماده سازی یک خانه SIP با این واقعیت کاهش می یابد که می توان آنها را بر روی یک پایه کم عمق مانند یک تخته سوئدی یا فنلاندی ساخت. این پایه ها ارزان هستند، دوره "رسیدن" آنها در فصل گرم است، بنابراین می توان پایه دال برای یک خانه ساخته شده از SIP را با ذخیره ای برای توسعه های بعدی یا برای یک ایوان بزرگ سفارش داد/ گذاشت، به شکل. سمت راست دکوراسیون بیرونی یک خانه ساخته شده از SIP می تواند هر چیزی باشد و بیش از حد مناسب به نظر برسد، در همان مکان ببینید.

به همان اندازه مهم این است که SIP ها خود یک عایق حرارت عالی هستند و خانه ساخته شده از آنها نیازی به عایق اضافی ندارد. از معایب خانه های SIP می توان به نیاز به سیستم تهویه اشاره کرد، زیرا دیوارها نفس نمی کشند در شرایط روسیه، مهم است که خانه های ساخته شده از SIP برای گرمایش اجاق گاز نامناسب هستند. سازندگان همچنین ادعا می کنند که عمر سرویس SIP ها کوتاه است، 40-70 سال. در نهایت، جعبه SIP را نمی توان در طول زمستان باقی گذاشت.

بلوک فوم و بلوک گاز

شما می توانید با هزینه بسیار کم، در تعطیلات آخر هفته ساخت و ساز را انجام دهید، آن را از بهار تا اواخر تابستان با چسب کنار هم قرار دهید، بدون اینکه اصلاً سنگ تراشی باشید. او می تواند یک بار زیر سقف و در فیلم پیچیده شده زمستان گذرانی کند. برای جمع شدن جعبه نیازی به شکست فنی نیست.

دشمنان اصلی یک خانه فوم / بلوک گاز، اولا، رطوبت هستند. منافذ زیادی برای تراکم در دیوارهای آن وجود دارد و خشک کردن خانه مرطوب ساخته شده از بلوک های فوم/گاز دشوار و زمان بر است. بنابراین، در این مورد، مانع بخار کامل (و گران قیمت) هم در خارج و هم در داخل (دودهای خانگی و تنفس وجود دارد) و عایق حرارتی خارجی خوب که از ورود نقطه شبنم به دیوارها "جلوگیری می کند" مورد نیاز است. در نتیجه، این جمله که خانه ای ساخته شده از بلوک های فوم/گاز نفس می کشد، به بیان ملایم، فقط صحبت است. چه کسی در چنین خانه ای زندگی می کرد بعید است که بحث کند.

در واقع، تنها راه جلوگیری 100% از رطوبت در خانه های ساخته شده از بلوک های فوم/گاز در هر شرایطی، نمای تهویه شده است. که عالی عمل می کند، اما به هیچ وجه مربوط به ساخت و ساز بودجه نیست. خانه های راحت و حتی لوکس از بلوک های فوم / گاز می توانند ساخته شوند و در حال ساخت هستند، اما در مناطق گرم و نه در بخش بودجه.

دومین دشمن خانه بلوک فوم/گاز، سایش و پارگی طبیعی بتن است. بیایید بگوییم که تراشه آن تنها 0.01 میلی متر در سال است. در این حالت 300-400 سال طول می کشد تا آرماتور در یکپارچه بتنی نمایان شود که در محاسبات ساختمان های معمولی قابل چشم پوشی است. اما پارتیشن های بین منافذ بلوک های فوم / گاز حدود 1 میلی متر است و حاشیه ایمنی 100٪ آنها در 20-25 سال تمام می شود، زیرا تخریب از 2 طرف می آید. بنابراین، عمر تخمینی یک خانه ساخته شده از بلوک های فوم یا بلوک های گاز تا 60-100 سال به وضوح اغراق آمیز است. تایید این امر فروش انبوه (و ناموفق) ویلاهای بتنی هوادهی در اسپانیا است، نه حتی بر اساس هزینه منهای استهلاک، بلکه بر اساس میزان مصرف آنها. وقتی در حال ساختن بودیم، ریزپوش بلوک ها را فراموش کردیم و حالا با این همه چه کنیم؟

جمع بندی

بنابراین، با در نظر گرفتن تمام شرایط همراه، گزینه های کمی برای ساخت و ساز واقعاً مقرون به صرفه داریم:

• اصلی ترین خانه یک قاب تمام چوبی است که با ecowool عایق شده است.

برای اینکه بتوانید خانه خود را بسازید، باید تلاش کنید. و برای این کار باید تمام مراحل ساخت یک ساختمان را بدانید. شما می توانید یک خانه آجری یا یک قاب بسازید، اما سوال اصلی این نیست که کدام یک، بلکه این است که چگونه خانه بسازیم.

اولین مرحله در ساخت خانه طراحی است. عملکرد کل خانه به نحوه درست ترکیب آن بستگی دارد. نکاتی که در طراحی باید در نظر گرفت:

• منطقه ساختار آینده باید به خاطر داشت که سطح اشغال شده توسط خانه بزرگتر از مساحت قابل استفاده آن خواهد بود. این بستگی به ضخامت دیوارها، خارجی و داخلی دارد.
• ارتباطات پروژه باید همه چیز مربوط به ارتباطات را در نظر بگیرد.

اطلاعات مهم: اطلاعات مربوط به دیوارهای باربر در پروژه وارد می شود.

مشاوره: امروزه بسیاری از شرکت ها پروژه های آماده را در حوزه عمومی ارائه می کنند.

پس از طراحی پروژه، باید در مورد پایه فکر کنید. ساخت و ساز مستقیم با آن آغاز می شود. فونداسیون را می توان بدون کمک خارجی ریخت.

مرحله بعدی ساخت دیوارها است. پشت آن ساخت سقف می آید. هر دوی این مراحل به هم مرتبط هستند. به این معنی که اگر دیوارها ساخته شوند، سقف باید در سریع ترین زمان ممکن ساخته شود. مرحله دیوار همچنین شامل تکمیل نمای بیرونی خانه است. این مرحله شامل انتخاب متریال برای روکش نما می باشد.

علاوه بر دیوارهای خارجی، دیوارهای داخلی نیز وجود دارد. در صورت لزوم، یک لایه عایق صدا ساخته می شود.

حداقل، ایمنی تعمیرات در خانه بستگی به این دارد که سقف چقدر خوب ساخته شده است.

تکمیل فضای داخلی خانه آخرین مرحله در ساخت است.

اصلی ترین این مراحل را می توان بیشتر در نظر گرفت. آنها نحوه ساختن خانه را نشان می دهند.

اساس اصول پایه است

از همان ابتدا باید در مورد انتخاب فونداسیون و روش ساخت آن تصمیم بگیرید. انواع اصلی فونداسیون:

• نوار رایج ترین نوع پایه برای خانه های خصوصی. از بتن یا بتن مسلح ساخته شده است. طراحی دیوارهای باربر (زیر آنها) را تکرار می کند. برای یک خانه "سنگین" استفاده می شود، یعنی برای آن از آجر، بلوک های بتنی و غیره استفاده می شود. می تواند یکپارچه یا پیش ساخته باشد. هر دو گزینه دارای ویژگی های عملکرد عالی هستند. قیمت عیب آن است. کارهای مقدماتی (حفر سنگر) هزینه آن را افزایش می دهد. با این حال، اگر در حال برنامه ریزی یک زیرزمین (گاراژ) هستید، فونداسیون نواری ایده آل است.

روند ساخت: یک ترانشه حفر می شود (معمولا عرض 40-80 سانتی متر). عرض آن باید تقریباً 10 سانتی متر از هر لبه خود فونداسیون گسترده تر باشد. تورفتگی برای قالب مورد نیاز است. بعداً تسمه تقویت کننده در آن نصب می شود و مخلوط بتن ریخته می شود.

• ستونی بر این اساس، اساس چنین پایه ای ستون ها هستند. این گزینه شامل زیرزمین نمی شود. برای قاب، پانل و سایر خانه های "سبک" مشابه مناسب است. در مقایسه با گزینه قبلی، پایه ستونی اقتصادی تر است (تقریباً نصف). با چنین پایه ای امکان داشتن زیرزمین فراهم نمی شود.

روند ساخت و ساز: ستون ها در زیر کل ساختار برنامه ریزی شده در فاصله معینی از یکدیگر (1.2-2.5 متر) نصب می شوند. با بار بیشتر روی سازه تعیین می شود. تیرهای تسمه در بالا نصب شده است. آنها به یکپارچه و پیش ساخته تقسیم می شوند.

• توده هم به صورت فلزی و هم چوبی عرضه می شود. این شامل شمع هایی است که در زمین جاسازی شده یا مستقیماً در آن ساخته شده اند.

موادی که پایه ها از آنها ساخته می شود:

• آجر این ماده بادوام است ، اما نقطه ضعف آن فرآیند پوسیدگی در طول تماس طولانی مدت با رطوبت است.
• فلز. برای از بین بردن اثرات نامطلوب رطوبت، پایه آن با بتن پر می شود.
• درخت همچنین رطوبت را دوست ندارد. برای استحکام بیشتر باید با مواد خاصی درمان شود.

فونداسیون باید عمیق تر از سطح انجماد زمین باشد. این مقدار به طور متوسط ​​70 سانتی متر است.

تمام تفاوت های امداد باید در نظر گرفته شود و اصلاح شود.

نحوه ساخت دیوارها

آنها از بلوک های فوم، آجر، سنگ صدفی، قلوه سنگ و بتن ساخته شده اند.

از نظر عملکرد، دیوارها در موارد زیر متفاوت هستند:

• حامل ها خارجی و داخلی. روی دیوارهای باربر است که وزن کل سازه قرار می گیرد.
• تحمل نکردن هیچ باری بر دوش آنها گذاشته نمی شود.
• پارتیشن ها آنها با دیوارهای غیر باربر در عملکردهای تعیین شده متفاوت هستند.

صرف نظر از اینکه خانه از چه مصالح ساختمانی ساخته می شود، قبل از هر چیز باید از عایق رطوبتی مراقبت کنید. لایه ضد آب روی پایه ای که قبلاً ایستاده است گذاشته می شود. نمد سقفی (1-2 لایه) اغلب به عنوان یک ماده ضد آب استفاده می شود. روی رزین می گذارد.

یکنواختی دیوارها را فراموش نکنید. برای جلوگیری از "رقصیدن" دیوارها، باید از سطح ساختمان استفاده کنید. با کمک آن، یک طناب (یا طناب) کشیده می شود و دیوارهای آینده در امتداد آن قرار می گیرند.

از آنجایی که دیوارها می توانند از مواد مختلفی ساخته شوند، ارزش دارد که برخی از آنها را در نظر بگیریم:

• بلوک ها آنها بر روی یک ملات ماسه سیمانی گذاشته شده اند. همچنین امروزه بازارهای ساختمانی چسب مخصوصی را عرضه می کنند. این به شکل یک مخلوط خشک ارائه می شود. سنگ تراشی دیوار باربر در یک بلوک و نیم ساخته شده است. روی دیوار غیر باربر - در یک بلوک. همچنین بلوک های نازکی به طور خاص برای پارتیشن ها وجود دارد. از آنجایی که بلوک ها آب را به خوبی جذب می کنند، باید آنها را برای مدتی در آب یا پرایمر خیس کنید. این کار برای جلوگیری از جذب رطوبت از محلول بلوک انجام می شود.
• آجر درست مانند یک بلوک، طبق یک تراز و طناب نصب شده مخصوص گذاشته می شود. شما می توانید از ملات شن و ماسه سیمان سنتی استفاده کنید، اما مخلوط های دیگری برای این اهداف وجود دارد. در هر صورت، ضخامت درز باید 1 سانتی متر باشد.
• درخت امروزه خانه های قاب یا پانلی عمدتاً از آن ساخته می شود. آنها سبک تر از گزینه های قبلی هستند.

سقف: الزامات و مراحل اولیه

دو شرط برای مونتاژ سقف وجود دارد:

1. با تمام عناصر سقف آشنا شوید. لازم است به خاطر بسپاریم، بلکه باید نقش خاص هر عنصر را درک کنیم.
2. سعی کنید دستیاران را در ساخت سقف مشارکت دهید. این یک موضوع بسیار مسئولیت پذیر و پیچیده است، بنابراین بدون کمک نمی توان آن را انجام داد.

سازه سقف باید سبک باشد تا بار غیر ضروری روی فونداسیون وارد نشود. علاوه بر این در شرایط آب و هوایی کشورمان (بارش برف شدید) این امر می تواند بار را بیشتر کند. این منجر به قانون دوم می شود - قابلیت اطمینان. این برف است که می تواند انباشته شود و از این طریق به سقف آسیب برساند.

انواع سقف:

1. تخت. آنها در منطقه آب و هوایی ما بسیار نادر هستند. برای نصب به تجهیزات ویژه ای برای حمل اسلب و همچنین جرثقیل نیاز دارید.
2. تن به تن. برای شرایط آب و هوایی ما مناسب تر است. می تواند اشکال مختلف "شکسته" به خود بگیرد.

مراحل اصلی ایجاد سقف:

• اگر دیوارهای چوبی وجود داشته باشد، یک تکیه گاه از تیر بالایی نصب می شود.
• یک پیچ لنگر یا میله رزوه ای روی دیوار نصب می شود. این به عنوان یک چسب برای چوب عمل می کند.
• سپس "قفل" ساخته می شود. اینها برش های ویژه روی تخته قایق هستند. آنها برای گرفتن بهتر مورد نیاز هستند.
• جرزها در حال نصب هستند. هیئت ها در حال انتخاب هستند. ضخامت آنها باید از 60 میلی متر شروع شود. فاصله بین تیرها باید از 60 سانتی متر تا یک متر باشد.
• سپس توری و ضد مشبک ساخته می شود.
• آخرین مرحله نصب مواد سقف است.

کیفیت بستگی به این دارد که چگونه تمام الزامات ساخت و ساز به درستی برآورده شده است.

چند نکته برای جلوگیری از برخی اشتباهات:

• ابتدا باید منطقه ای را که قصد دارید خانه بسازید به طور کامل مطالعه کنید.
• آجرها را نمی توان در یک ستون قرار داد.
• درز باید یکسان باشد؛
• برای تسهیل برش شیارها در خانه چوبی، بهتر است از یک اره مدور استفاده کنید.
• می توانید چوب را با سولفات مس محافظت کنید. یک راه جهانی تر، درمان مواد با رزین است.
• اگر دیوارها سیاه شدند، به این معنی است که آنها شروع به یخ زدن کرده اند و کپک ظاهر شده است. در این مورد، عایق اضافی یا افزایش قدرت گرمایش اتاق مورد نیاز است.
• توصیه می شود پنجره ها را به سمت جنوب برنامه ریزی کنید. این کار باعث می شود تا نور خورشید به اندازه کافی در خانه تامین شود. او نیز به نوبه خود اجازه خواهد داد. علاوه بر این، در هوای صاف اتاق گرمتر می شود.