Hvordan lage et estimat for bygging og renovering? Nyanser og eksempler på komposisjon. Hvordan lage et estimat for bygging av et hus riktig - praktiske tips Hvordan lage estimater for bygging

I dag, etter oppdatering av estimat og regelverk - GESN, TER og FER, vil det ikke lenger være vanskelig å utarbeide et estimat for bygging av et hus og beregne den nøyaktige kostnaden for arbeidet.

Enten du er en privat utvikler - å bygge et hus for deg selv, eller en stor investor - å bygge et hus med tusen leiligheter - å bygge et hus uten estimat, som de sier, er "dyrere for deg selv." Tross alt inkluderer estimatet alle kostnadene som er nødvendige for å bygge et hus.

I denne artikkelen vil vi se på hovedstadiene for å utarbeide et estimat for bygging av et privat hus, og du vil kunne laste det ned.

I vårt eksempel vil vi ikke ta hensyn til alle mulige kompliserende konstruksjonsfaktorer, vi vil anta at kostnadsestimatet skjer under standard konstruksjonsforhold. La oss ta husets areal til å være 100 m2 (10*10).

Selvfølgelig, hvis du ikke skal sette opp et telt eller midlertidig ly, kan du ikke gjøre uten å ta hensyn til kostnadene for gravearbeid i overslaget. Tross alt, for å legge et grunnlag er det nødvendig, i bokstavelig forstand av ordet, å "berede grunnen."

Vi vil grave ut jorda for fundamentet ved hjelp av en mekanisert metode. Gropens volum er 100 m 3 (10*10*1), hvor 10 er lengden på siden av huset, og 1 er dybden på gropen. For å beregne kostnadene for disse arbeidene, la oss ta prisen:

FER01-01-013-03 Utvikling av jord med lasting på dumper ved bruk av gravemaskiner med skuffekapasitet: 1 (1-1,2) m 3, jordgruppe 3 - 100 m 3

Vær oppmerksom på "jordgruppe 3". I den tekniske delen av samlingen FER01 Earthworks er alle grupper av jordsmonn angitt, i vårt tilfelle er dette "grussand", som er mer vanlig i den sentrale delen av Russland. Forresten, det er ikke forgjeves at vi graver en grop 1 m dyp, fordi dybden på jordfrysing i samme område er 900 mm.

Fundament

La oss ta utgangspunkt i et stripe monolitisk armert betongfundament. Vi designer fundament for yttervegger, d.v.s. langs omkretsen av huset, så vel som under bærende vegger - konvensjonelt er dette to vegger som krysser i midten av huset. La oss beregne volumet: 10 * 6 * 0,5 = 24 m 3, hvor 10 m er lengden på ytre og innvendige vegger, 6 m er antall bærende vegger (4 - langs omkretsen av huset og 2 - krysser i huset), og 0,5 m - dette er tykkelsen på fundamentet. La oss nå velge en pris for vårt anslag for å bygge et hus:

FER06-01-001-22 Konstruksjon av stripefundamenter: armert betong med toppbredde inntil 1000 mm - 30 m 3

Kolonner

Det mest optimale og vanlige alternativet er å installere armerte betongsøyler i kryssene mellom bærende vegger. For det første gir søylene styrke til strukturen, i vårt tilfelle huset, og for det andre, etter å ha bygget et en-etasjes hus, kan du fryktløst gjenoppbygge det til et to-etasjers.

La oss beregne volumet til våre kolonner: 9 * 3,5 * 0,4 * 0,4 = 5,04 m 3, hvor 9 stk. - antall søyler (8 langs omkretsen og 1 i midten), 3,5 m er høyden på søylen, og 0,4 m er lengden og bredden på søylen. For et estimat for byggingen av huset vårt tar vi følgende pris:

FER06-01-026-15 Konstruksjon av armerte betongsøyler i treforskaling med stålkjerner (stiv armering) omkrets: opptil 2 m - 5,04 m 3

Bærende vegger

Før vi beregner mengden arbeid som er involvert i å bygge veggene, la oss bestemme selv at vi skal lage alle de bærende veggene (husk at vi laget fundamentet for dem) fra vanlig slaggblokk (w19*h19*d39) og plassere den i to rader, dvs. Veggtykkelsen vil være 400 mm.

Med alle kjente parametere (lengden på veggene er lik lengden på fundamentet, høyden på veggene er lik høyden på søylene, og tykkelsen er lik tykkelsen på murverket), får vi volumet av murverket 60 * 3,5 * 0,4 = 84 m 3 .

La oss fortsette å utarbeide vårt anslag for å bygge et hus og ta følgende pris for å legge bærende vegger:

FER08-03-002-01 Legging av vegger av lettbetongstein uten kledning: for gulvhøyder opp til 4 m - 84m 3

Bjelker

For strukturell stivhet må søylene våre kobles i toppen med en bjelke. Konstruksjonen av bjelkene kunne utføres samtidig med søylene eller et trinn etter søylene, men da ville det være vanskeligheter med montering av forskaling for dem. Og så, på dette stadiet, fungerer veggene som den nedre delen av forskalingen, noe som i stor grad forenkler arbeidet med å binde armering og legge betongblandingen.

La oss beregne mengden arbeid. Lengden på bjelkene er lik lengden på fundamentet, og seksjonen av bjelken er lik seksjonen av søylene - 400 * 400 mm. Herfra får vi 10,6 m3. For et estimat for å bygge et hus, velg prisen:

FER06-01-034-02 Konstruksjon av bjelker for tak, kraner og stropper i høyden fra bæreplattformen: opptil 6 m med bjelkehøyde inntil 500 mm - 10,6 m 3

Forresten, det var ikke for ingenting at vi utsatte prosessen med å installere bjelker. Vi kombinerer bindingen av den armerte rammen til bjelkene og støping av betong med bindingen av den armerte rammen til gulvet og dens betonging.

Taket, i tillegg til å være taket i første etasje i huset vårt, kan også i fremtiden tjene som gulvet på loftet eller andre etasje. Derfor skal vi lage det armert betong!

For vårt estimat for å bygge et hus, beregnes volumet veldig enkelt - husets areal multipliseres med tykkelsen på gulvet - 100 * 0,16. La oss velge en pris:

FER06-01-041-01 Konstruksjon av bjelkeløse gulv med tykkelse: opptil 200 mm i høyden fra bæreområdet opptil 6 m - 16 m 3

Tak

I det første trinnet vil vi legge til sperremontering til overslaget til følgende pris:

FER10-01-002-01 Montering av sperrer - 5 m 3

På den andre skal vi dekke taket med galvanisert jern. La oss legge til omtrent 30% til arealet av huset og få arealet av taket vårt, med tanke på overheng og skråning. La oss ta følgende anslag:

FER12-01-007-09 Montering av galvaniserte ståltak: med veggrenner - 130 m 2

Konklusjon

Vel, det er alt - hjemmet vårt er klart! Forfatteren skal ikke klandres for at han ikke tok hensyn til alle sider ved denne konstruksjonen og utarbeidet et estimat, oppgaven var ganske enkelt å vise hvordan et estimat er utarbeidet og arbeidsmengden beregnes.

Og, som lovet i begynnelsen av artikkelen...

Hver gang et byggeprosjekt settes i gang, må man beregne de økonomiske kostnadene, uavhengig av om huset bygges med egne hender, med hjelp fra naboer eller av profesjonelle byggherrer. Betydelige forskjeller vil være i timing, kvalitet på utført arbeid, men viktigst av alt - i prisen for hele arrangementet.

Du kan redusere risiko og få resultater av høy kvalitet ved å engasjere en sertifisert profesjonell entreprenør. Den foreløpige kostnaden for å bygge et hus kan beregnes ved hjelp av en online byggekalkulator.

Beregningsmetoder for byggearbeid

Beregninger for bygging av et privat hus kan gjøres på tre måter:

1. Mål basert på designområdet.
2. Beregninger basert på bebygd areal.
3. Fastsettelse basert på byggevolumer.

De to første metodene resulterer i et oppblåst estimat. Det inkluderer ekstra kostnader for forventet overforbruk av materiale og en akseptabel økning i kostnadene. Det tas hensyn til muligheten for ekstra uforutsette kostnader.

Den tredje tilnærmingen (beregning basert på reelle volumer) er mer nøyaktig og objektiv. Han tar hensyn til arbeidet som skal utføres direkte. Fullføringsvolumet for hvert byggesegment beregnes. Derfor, på stadiet med å utarbeide estimater, har kunden muligheten til, uten å forstyrre prosjektet, å gjøre sine ønsker for individuelle strukturer (for eksempel for gulv, taktekking). Avvik fra totalkostnaden er mulig innenfor 15 %.

I henhold til sistnevnte prinsipp, i motsetning til mange andre ressurser, fungerer en unik matematisk kalkulator for å beregne konstruksjonen av et hus fra nettstedet.

Beregningsalgoritmer for en online kalkulator for å bygge et hus

Regnestykket er basert på enkel matematikk. Først, for å bestemme volumet, må du stille inn bredden, lengden og høyden (tykkelsen) til en viss struktur.

For det andre tas det hensyn til byggeforskriftene og forskriftene som gjelder for de spesifikke strukturene som er valgt for prosjektet.

For det tredje tas den nåværende prisen på materialene som brukes, verktøyene som brukes, utstyret som brukes og spesialistenes arbeid i betraktning. Det er viktig at prisene våre på byggevarer er stabile og at det ikke er brå hopp. Dette er mulig takket være tilstedeværelsen av vår egen lagerbutikk med materialer.

For det fjerde er beregningene basert på eksisterende og testede tegninger. Derfor, når du designer et privat hus ved hjelp av vår byggekalkulator, får du et resultat som er knyttet til faktisk gjennomførte prosjekter. Den konstante praksisen med entreprenørarbeid gjør at vi kan ta hensyn til alle, selv små, løpende kostnader. Det er grunnen til at byggekostnadsberegninger med denne nettbaserte kalkulatoren er mer nøyaktige enn de som er oppnådd fra lignende tjenester.

For det femte sikres påliteligheten til resultatet ved å legge sammen separate beregninger for hvert segment av huskonstruksjon:

• legge grunnlaget;
• konstruksjon av vegger og tak;
• takarbeid med skorsteinsinstallasjon;
• installasjon av trapper, vinduer, dører;
• fasadedesign.

I tillegg kan du bruke kalkulatoren vår til å beregne kostnadene ved å bygge eller reparere individuelle strukturer i hjemmet ditt.

Funksjoner ved dannelsen av prisen på arbeid for forskjellige elementer i strukturen

Fundament

Før du starter beregninger, må du bestemme deg for typen design. Innstillingene til datamaskinen vår gir følgende grunnlagsalternativer:

• stripe på stylter;
• flislagt monolitt;
• monolitt med en base;
• med en etasje.

Designet er valgt under hensyntagen til massen til den utformede strukturen og de geologiske egenskapene til jorda på stedet.

Deretter, for beregninger, må du angi dimensjonene til ønsket bygning (bredde, lengde) og tykkelsen på fundamentet. Vi får tre tall: prisen på arbeidet, materialkostnaden, den endelige kostnaden. Dette resultatet vil vises på hvert trinn.

Vegger

Ordningen er lik. Vi velger hvilke vegger vi skal bygge og høyden på gulvet.

Vi foreslår å ta hensyn til:

• cellulære betongblokker;
• vegger laget av keramiske murstein;
• porøse keramiske blokker.

Det er verdt å vite at kalkulatoren vil beregne konstruksjonen av et hus fra blokker til å være litt dyrere enn i tilfelle av murverk. Men vi anbefaler deg først å velge materiale basert på egenskaper, ikke pris.

Gulv

Konstruksjonen av gulv er av spesiell interesse på grunn av dens evne til å kombinere ulike alternativer. Den elektroniske kalkulatoren for å beregne konstruksjonen av et privat hus foreslår å velge gulv for kjeller og gulv separat.

Legg også merke til forskjellen i design:

• tre eller limte bjelker;
• betongplater eller monolitt.

I ditt valg er det viktig å gå ut fra de generelle kravene til strukturen under bygging og økonomiske evner. Med riktig utvalg av gulv kan du til og med spare penger. For eksempel er det bedre å bruke betong mellom kjelleren og første etasje. Huset vil være bedre beskyttet mot fuktighet som kommer nedenfra, og gulvene vil tåle mer vekt. Tre kan brukes som grunnlag for loftsgulvet, som er mindre holdbart enn betong, men billigere. Dette vil også forbedre termisk isolasjon.

Hvis du ønsker å være så trygg som mulig med tanke på brannsikkerhet, er det bedre å vende seg til betongskillevegger. Men her er det viktig å ta hensyn til evnene til bærende konstruksjoner (fundament, vegger) når det gjelder å tåle betydelige belastninger.

Tak og skorstein

Forskjellen i deres utvalg er bare i pris og estetikk. Elementene utfører sine funksjoner fullt ut, uavhengig av pris.

Vær oppmerksom på følgende typer fliser:

• naturlig;
• sammensatte;
• bitumen (myk);
• metall.

Det siste alternativet er preget av den største utbredelsen i moderne konstruksjon. Skorsteinsrøret kan velges fra murstein, keramikk eller rustfritt stål.

Stige

Trappen er et av elementene i huset som ikke kan defineres etter volum. En online kalkulator for å beregne konstruksjonen av et hus bestemmer prisen på trapper basert på produksjonsmaterialet og antall etasjer. De kan være av tre, metall, monolittiske (laget av armert betong).

Vinduer, dører

Et unikt trekk ved nettstedets husbyggingskalkulator er at den tar hensyn til arealene som er avsatt for vindus- og døråpninger. Når du angir antall vinduer og dører, vil sluttprisen for å bygge et hus i henhold til kalkulatoren være lavere på grunn av reduksjonen i de beregnede volumene av materialer til veggene.

Fasade

Ekstern etterbehandling er nødvendig ikke bare for utvendig, men også for varme- og lydisolering av bygningen. En online kalkulator for å bestemme kostnadene ved å bygge et hus viser alternativer for fasadedesign ved å bruke:

• klinker fliser;
• mot murstein;
• "våt fasade"-teknologier;
• vanlig gips.

Det siste alternativet er billigere, men gipset må påføres vegger hvis tykkelse gir termisk beskyttelse.

Ved å bruke en konstruksjonskalkulator på nettstedet vil du ikke bare forestille deg kostnadene for arbeidet, men også utvikle en foreløpig detaljert design for et privat hus laget av luftbetong. Nøyaktigheten av beregningene er garantert av en kombinasjon av teoretiske beregninger med reell erfaring med å utføre mange byggeprosjekter.

Valget av skumblokker for å bygge et hus indikerer rimelige besparelser for utbyggeren. For å vurdere fordelene med en slik løsning, bør du først beregne nøkkelferdig anslag. Dette vil bidra til å planlegge fremtidige utgifter og finne ut om det er nok besparelser til bygging i familiebudsjettet. I tillegg gir en detaljert liste over materialer et objektivt bilde av den kommende konstruksjonen og foreslår måter å spare penger på uten å skade huset.

Overslag utarbeides basert på husets utforming. Som et eksempel for uavhengig beregning av materialer, vurder en liten bygning laget av skumblokker på et stripefundament, bestående av tre rom, et kjøkken og en terrasse.

Overslag for stiftelsen

Siden skumbetong er et lettvektsmateriale, kan skrupeler brukes når man bygger et badehus, sommerkjøkken eller en liten hytte. Ifølge eksperter, for å bygge et hus på 1-2 etasjer, er et stripefundament mer egnet. Det kan være monolittisk eller prefabrikkert, innfelt eller grunt. Et slikt fundament for et hus ser ganske arbeidskrevende og dyrt ut, men det har en stor fordel. Et stripefundament gjør det mulig å legge en kjeller eller kjeller under et bolighus laget av skumblokk.

En monolittisk base, som er vanskelig å produsere og pålitelig i drift, er godt egnet for prøven. Anslaget for byggearbeid vil inneholde alle kostnadene ved installasjonen.

1. For et område med ikke-hevende jord velger vi et grunt fundament med en dybde på 0,6 m. Grøften må graves 20 cm dypere for å lage en sandpute.

For blokker som måler 600×300×200 mm, setter vi bredden på basen til 0,5 m. Fundamentet for huset vil bli tømt fra utsiden inn i forskalingen, så dens endelige høyde er 0,6+0,4=1,0 m.

2. Bestem lengden på båndet:

• (8×2)+(6×2) = 36 m, yttervegger;
• 8+6=14 m, innvendige skillevegger;
• 4+(1,3×2) = 6,6 m, terrasse.

Total lengde er 48,6 løpemeter.

3. Vi beregner volumet av betong som kreves for å helle et monolittisk fundament: 48,6 (lengde på båndet) × 1,0 (høyde på basen) × 0,5 (bredde på basen) = 24,3 m 3.

4. I konstruksjonsestimatet lister vi komponentene som er nødvendige for å blande det selv (om ønskelig kan du bestille en ferdig, fabrikklaget løsning). Mengden deres bestemmes basert på betongkvaliteten M300. For 1 m 3 blanding trenger du:

• 385 kg sement M400;
• 1080 kg grus/pukk;
• 705 kg grov sand;
• 200-220 liter vann.

For å finne ut hvor mye av hvert materiale som kreves, multipliserer vi standard fyllingsparametere med fyllingsvolumet:

• 385×24,3= 9,367 t sement;
• 1080×24,3= 26,244 tonn pukk;
• 705×247,3= 17,132 t sand;
• 540 l vann (avhengig av fuktighetsinnholdet i komponentene).

5. Vi beregner mengden sand for fylling under fundamentet til et hus laget av skumblokker:

48,6 (båndlengde) × 0,5 (bredde) × 0,2 (putetykkelse) = 4,86 ​​m 3. Vi runder resultatet av til 5 og totalt får vi 17.132 + 5 = 22.132 tonn sand.

6. Når du bygger et monolittisk fundament, er forsterkning alltid nødvendig. For vår prøve velger vi en ramme fra to langsgående rader, 2 stenger hver med en diameter på 12 mm. For tverrgående rader vil det være nødvendig med armering med tverrsnitt på 10 mm. Med en hopperstigning på 0,5 m er rammens tverrsnitt 30 × 0,65 m, lengden på stengene er 0,35 m (horisontalt) og 0,7 m (vertikalt). Totalt, for en struktur (ring) trenger du 0,35 × 2 + 0,7 × 2 = 2,1 m. I tillegg, for leddene på hopperne, må du gi dekk 3 × 4 = 12 stk. 1 m hver. Totalt 12 meter eller 2 stenger 6 m hver.

7. Vi bestemmer den totale mengden armering for estimatet for bygging av et hus laget av skumbetong: 48,6 × 4 + 12 = 206,4 m eller 35 stenger på 6 m hver med en diameter på 12 mm.

8. Regn ut antall ringer for hoppere: 48,6/0,5+1=98 sett eller 35 stenger på 6 m hver.

9. For å strikke armeringen, bruk myk ståltråd med en hastighet på 0,5 m for hver tilkobling. For hoppere trenger du 98 × 4 = 392 stk, for dekk 12 × 4 = 48 stk, totalt 440 bånd × 0,5 m = 220 meter.

Estimat for skumbetongblokker for å bygge en boks

I 6x8 husprosjektet planlegger vi å legge bærevegger i en halv blokk. For innvendige skillevegger er en kvart stein nok.

• 0,06 m - området av skjeen eller siden av skumblokken (200×300=60000 mm);
• 0,18 m – arealet av sengen eller bunnen av blokken (300×600=180000 mm).

1. I et hus laget av skumblokker, velg en vegghøyde på 2,8 m. Det vil kreve 14 elementer i en halv blokk. Tatt i betraktning sømfugene (14 stykker, 0,5 cm hver), får vi 2,87 m. Faktisk vil høyden på veggene inne i rommet være 2,6-2,7 m (redusert på grunn av tak og avrettingsmasse).

(8+7,3+8+6+4+1,3)×2,8 m=96,88 m2 – areal bærevegger.

For konstruksjon trenger du: 96,88/0,06 (S skje) = 1615 stykker halvsteinsskumblokker.

2. Bestem arealet til de interne skilleveggene: (8+3+3)×2,8m=39,2 m2. For deres konstruksjon kreves skumblokker på en fjerdedel av et element: 39,2/0,18 (S seng) = 218 stykker.

3. Totalt angir vi i byggeanslaget følgende antall skumbetongblokker: 1615+218=1833 stk.

4. Finn ut volumet av tørt lim for sømmer i bærende skumblokkvegger. Vi har 14 horisontale (2,8/0,2=14) og 58 vertikale (34,6/0,6=57,6 m) koblinger med en tykkelse på 0,005 m.

• Den totale lengden på horisontale sømmer: 34,6 × 14 = 484,4 m, mengden lim for den: 484,4 × 0,3 × 0,005 = 0,7266 m 3.
• Lengden på de vertikale sømmene er henholdsvis 58 × 2,87 = 166,64 m, limet som kreves er 166,64 × 0,3 × 0,005 = 0,24969 m 3.

Totalforbruket er 0,7266 + 0,2499 = 0,9765 m 3 eller 1000 kg.

5. Vi beregner limet for konstruksjon av innvendige skillevegger med en total lengde på 14 m. Vi har 10 horisontale (2,8/0,3=9,3) og 24 vertikale (14/0,6=23,4) sømmer.

Total lengde på tilkoblinger: (14×10)+(24×2,8)=207,2 m.

Volum lim for innervegger: 207,2×0,2×0,005=0,2072 m 3 eller 270 kg.

6. Totalt forbruk av tørr limløsning for et hus laget av skumblokker: 1000+270=1270 kg eller 51 poser à 25 kg hver.

Når du utarbeider estimater for taket, er det bedre å involvere spesialister. Dette er en kompleks struktur, hvis konstruksjon er vanskelig å takle på egen hånd. Uttalelsen fra fagfolk vil også være nødvendig når du skal beregne kostnadene for rørleggerarbeid, isolasjon og kledning av huset.

Tabell over hovedbyggekostnader

Ved å slå sammen alle kostnadspostene får vi et overslag for å bygge et nøkkelferdig hus av skumblokker.

Hvis du utfører byggearbeidet selv, er det ikke nødvendig med større nøyaktighet i beregningene. Det er nok å ta hensyn til de viktigste kostnadspostene og finne ut gjeldende priser i regionen.

Bygningsmaterialer	Mengde	Pris RUR/enhet	Totalpris, rubler
Boks hjemme
Veggskumblokk	40,82 m3	3000	122460
U-formede blokker	20 stk	300	6000
Lim for legging av skumblokker	650 kg eller 26 poser	220	5720
Armeringsstang d10	512 m	15	7680
Mineralisolasjon 50 mm tykk	5,5 kuber	2450	13475
Mot murstein	122,5 kvm.	1000	122500
Sementmørtel	2 kubikkmeter	2300	4600
Nett	120 kvm.	80	9600
Fundament
Betong	30 kubikkmeter	3800	114000
Armeringsstang d12	200 m	20	4000
- d10	270 m	16	4320
Ståltråd	220 m	0,50	110
Ruberoid	4 ruller	300	1200
Sand	2,8 kubikkmeter	500	1400
Knust stein	2,8 kubikkmeter	1700	4760
Stråle 150×150	0,65
— 120×150	0,15
— 100×150	1,5
— 50×150	0,6	5000	14500
Bord 30×100	5 m 3	5500	27500
Mineralull 100 mm	8 m 3	2300	18400
Dampsperre	1 rull	1500	1500
Metallfliser	68 m2	350	23800
Total			507 525

Hvordan spare penger på å bygge et hus laget av skumbetong?

Først av alt vil riktig valg av dimensjoner av skumbetongblokker bidra til å redusere budsjettet. I kalde områder er konstruksjonens hovedoppgave å opprettholde varmen i huset. Skumblokker 600×300×200 mm egner seg best til disse formålene. De er praktiske å legge på noen måte, og varierer tykkelsen på boksen hjemme til ønsket størrelse. Antall blokker vil alltid være minst mulig og uten unødvendige kostnader.

For å redusere konstruksjonsestimatet for kostnadene for skumblokker og andre materialer, er det bedre å kontakte produsenten direkte. Priser for engroskvantum kan reduseres med 5-15 %. Du bør ikke spare penger ved å kjøpe billig skumbetong av tvilsom kvalitet til bygging. Merkostnaden ved å korrigere ujevne vegger i huset vil dekke differansen og kan til og med overstige anslaget.

Prisen på ferdig fabrikkprodusert betong ser dyrere ut enn hjemmelaget mørtel for å bygge et hus. Men sparing på manuell elting kan resultere i store tap av arbeidstid og unødvendige arbeidskostnader.

Når du beregner den omtrentlige kostnaden for å bygge et hus laget av skumbetong, må du alltid legge til flere bulkmaterialer. Ved lossing smuldrer vanligvis sand, pukk eller grus opp og blir liggende på bakken. Ytterligere anskaffelser og transport øker kostnadene for hele konstruksjonen.

Når du velger en blanding for legging av blokker, er det tilrådelig å foretrekke spesielle lim. Prisen deres er absolutt høyere enn sementmørtel. Men forbruket er en størrelsesorden mindre. I tillegg holder skumbetongmur med lim mye bedre på varmen.

Når du bygger et hus fra skumblokker med mursteinsbekledning, kan du gjøre beregningene enklere ved å bruke en elektronisk kalkulator på nettet. Ved bestilling av overslag på et nøkkelferdig hus av skumblokker anbefales det å kontakte flere entreprenører samtidig. Prisene på tjenester er forskjellige for alle, så det er ikke vanskelig å velge et alternativ som er akseptabelt med tanke på kostnad og leveringstid. Ved behov kan du alltid gjøre endringer i boligoverslaget.

Byggingen av et hus eller en bygning begynner med beregninger og utarbeidelse av et estimat, som tar hensyn til materialene som er brukt, utført arbeid og kostnadene ved å leie spesialutstyr. Det er derfor i konstruksjon er det vanlig å bruke estimater som tydelig gjenspeiler de økonomiske kostnadene ved å bygge et bestemt objekt. Estimatet gjelder alle typer bygninger. I denne artikkelen vil vi fortelle deg hva et husoverslag er og hvordan det kan beregnes, samt hvor mye det koster å beregne et overslag.

Sammensetning av byggeanslag

Et estimat for bygging av et hus er hoveddokumentet for spesialister; uten det vil ikke en eneste utvikler utføre byggingen av en bygning. De viktigste økonomiske kostnadene faller på kjøp av byggematerialer og tilleggselementer for dem. Når du beregner estimater, bør du ta hensyn til slike parametere som:

• volum av planlagt arbeid;
• teknologi som brukes;
• byggetid;
• antall spesialister på prosjektet;
• volum og vilkår for finansiering av anlegget.

Disse kriteriene vil tillate kunden å overvåke tidspunktet for byggeprosessen og kontrollere visse typer arbeid. Hovedoppgaven som anslaget for å bygge et hus løser er:

• overholdelse av en klar arbeidsplan;
• finansieringsbeløp i løpet av arbeidsperioden.

For å utføre beregninger kan kunden sende inn søknader til flere selskaper samtidig; for å gjøre dette er det nødvendig å inngå en avtale for utarbeidelse av dokumentet. Som et resultat vil et husestimat utarbeidet av forskjellige spesialister avvike i den endelige kostnaden, dette skyldes det faktum at hvert selskap bidrar med sine leverandører av materialer og spesialister som utfører arbeidet. Etter å ha gjennomgått flere dokumenter, kan du sammenligne og velge selv det mest optimale alternativet når det gjelder penger og uten å gå på bekostning av fremtidens design.

Sørg for å inkludere mindre eller uventede utgifter på 15 % av den totale kostnaden for eiendommen. Dette kan omfatte transportkostnader, betaling for å få ulike sertifikater knyttet til bygging.

Erverv av grunn og utfører beregninger

Byggekostnader begynner som regel med å inkludere kostnadene for tomten i utgiftsdelen av dokumentet. Land erverves på flere måter som ikke er i strid med loven:

• kjøp av en tomt fra forrige eier;
• innløsning fra statens eiendom;
• skaffe en tomt gratis, med forbehold om tilgjengelighet av gratis land.

Når du kjøper en tomt, sørg for å utarbeide en avtale; dette dokumentet vil hjelpe deg med å unngå uredelige transaksjoner og beskytte deg juridisk. Kontrakten skal inneholde:

• gjenstand for avtalen: formålet med området, dets kategori og totalt areal;
• tomteprisen avtalt mellom selgere og kjøper.
• Når transaksjonen allerede er gjennomført, foretas statlig registrering av overføring av eiendomsrett For dette sendes følgende dokumenter til rettssystemet:
• søknad-registrering;
• mottak av betaling for registrering av nettstedet;
• kjøps- og salgsavtale;
• pass og ytterligere identitetsdokumenter;
• matrikkelplan.

Hele pakken med dokumenter er akseptert av den relevante myndigheten, og avgjørelsen tas innen loven fastsatt frist, som er en måned.

Til informasjon! Når flere byggeprosesser utføres av ulike entreprenører, er det nødvendig å utarbeide overslag for byggearbeider for hver type arbeid.

Prisen på et slikt dokument kan variere fra 9 til 40 dollar, fordi... Beregningen avhenger av antall stillinger i dokumentet. Fristen for å utarbeide dokumentasjon er fra 1 dag, avhengig av hastegrad.

Hvordan lage et estimat

Beregning av fremtidige byggekostnader er en sak for spesialister, men hvis du er trygg på dine evner, kan du lage et estimat for bygging selv. Bildet viser et eksempel på et estimat for bygging av et rammehus. Fremgangsmåte for å utarbeide dokumentet:

• bestemme mengden materialer;
• finne nødvendig utstyr;
• forhandle med byggespesialister.

Når du allerede har en ide om hva huset skal bygges av, hvordan det vil se ut, i hvilken del av stedet det skal ligge, hvilke materialer som skal brukes, vil det ikke være vanskelig å beregne det endelige beløpet . Det er verdt å merke seg at det nå er et stort antall byggefora på Internett hvor du kan laste ned et tomt estimatdokumentskjema eller komponere det selv i et kontorprogram.

Så, hvordan lage et anslag for bygging av et trehus? For å utarbeide et kostnadsoverslag må du:

• Bestem deg for rekkefølgen av handlinger, forstå hvilket arbeid som skal overlates til byggeorganisasjoner, og hva du kan gjøre selv.
• Følgende er beregningen av estimatet, avhengig av bruken av konstruksjonsteknologier. Den består i å bestemme volumet av byggematerialer og strukturer og deres anvendelse.
• Når alle disse dataene allerede er tilgjengelige, kan du finne et selskap som tilbyr byggetjenester, se på prisene og finne ut kostnadene for materialer og arbeid.
• Deretter tar komponenten alle de oppnådde verdiene og overfører dem til tabellen, hvor totalsummene vil bli summert for hver type arbeid eller produkt.
• Når alle data er fylt ut i kolonnene: navn, arbeidskostnad, måleenhet, kan du utføre en generell summering av prosjektet. For enkelhets skyld kan du sette den endelige figuren på høyre side av tabellen; for dette må du konfigurere formelen. Denne beregningen kan utføres for en struktur laget av ethvert materiale og design.

På tilsvarende måte beregner de materialmengde og arbeidsmengde for alle typer hus, uavhengig av hva de er bygget av.

Kostnadsberegning for fundament, taktekking og etterbehandlingsmaterialer

Anslaget for byggearbeid må nødvendigvis inneholde informasjon om fundament, taktekking og etterbehandlingsmaterialer; disse elementene er de dyreste. For å forstå hvordan du beregner volumet av materiale for fundamentet til et hus, bør du multiplisere omkretsen, høyden og tykkelsen på fundamentet. Som et resultat vil vi få volumet og finne ut kostnadene for 1 kubikkmeter. m av betong og multipliser den med den resulterende verdien. Det er veldig enkelt å beregne takmaterialet; for dette må du ta det totale takarealet og kostnaden per 1 kvm fra prosjektet for huset. materiale, og deretter multiplisere dem sammen. Å beregne kostnadene for etterbehandling er den mest plagsomme oppgaven; for dette må du multiplisere veggarealet med kostnaden på 1 kvm. hver type produkt.

Vi inviterer deg til å se en video som viser hvordan du beregner estimater

Typer og trekk ved estimater

Budsjetteringsmetoder

Beregning av byggeanslag for landskapsarbeid

Kostnadsestimat (kostnader) er ment å gruppere de kommende utgiftene til et foretak med sikte på å utføre enhver aktivitet. I tillegg er det estimater rettet mot å finansiere aktivitetene til enhver bedrift eller organisasjon. Formålet kan være å utføre prosjekterings- eller byggearbeider og lignende. I vår artikkel vil vi snakke om typer estimater, metoder for å tegne dem, og gi et eksempel på beregning av et konstruksjonsestimat for landskapsarbeid.

Mange fakta om økonomisk aktivitet krever estimater. Det er forskjellige typer estimater, det avhenger av typen aktivitet til organisasjonen, dens organisatoriske og juridiske form. Således utarbeider produksjonsbedrifter kostnadsoverslag for produksjon, ideelle organisasjoner - estimater av inntekter og utgifter, byggefirmaer - spesialisert byggedokumentasjon, som inkluderer estimater for bygge- og installasjonsarbeid (bygge- og installasjonsarbeider) og for utvikling av designdokumentasjon.

Typer estimater

Produksjonskostnadsestimat

Inkluderer planlagte kostnader for å produsere produkter og er satt sammen for hver type produkt som produseres.

Det indikerer direkte eller variable kostnader som avhenger av volumet av produksjonen:

• materialkostnader;
• lønn til produksjonsarbeidere og forsikringspremier;
• avskrivningsfradrag;
• andre utgifter direkte knyttet til produksjon av produkter.

Her er dannet delkostnad for produktet.

Slike kostnadsestimater brukes til å beregne standardkostnaden for ferdige produkter som de vil bli regnskapsført til på lageret, og salgsprisen som disse produktene vil bli solgt til kunder til.

Produksjonskostnadsestimatet lar deg kontrollere ressursbruken - for å forhindre overforbruk av materialkostnader, rettidig identifisere avvik fra faktiske indikatorer fra planlagte, analysere og eliminere årsakene til avvik. Uten et produksjonsestimat er det umulig å kontrollere faktiske kostnader.

Overslag over inntekter og utgifter

I inntekts- og utgiftsestimatene til HOA-er (huseierforeninger), TSN (eierforeninger), garasjekooperativer og hagearbeids-non-profit partnerskap, angir inntekten mengden medlemskap og (eller) målrettede bidrag som går til vedlikehold av den ideelle organisasjonen, og utgiftene indikerer alle påløpte utgifter.

Utgiftene til slike organisasjoner inkluderer blant annet lønn til regnskapsfører og styreleder, sikkerhetskostnader, kostnader til strømregninger, søppelfjerning, brannsikkerhet osv. Overslag godkjennes av generalforsamlingen.

På slutten av året kontrollerer revisjonskommisjonen gyldigheten av utgiftene som påløper, deres dokumentasjon og samsvar med faktiske utgifter med utgiftene angitt i estimatet.

Byggestimater

Sammensatt for bygge- og installasjonsarbeider ved reparasjoner, større overhalinger av bygninger og utstyr, for ombygging og oppføring av nye anlegg (bygg, boligbygg, hyttesamfunn), landskapsforming av gårdsarealer, legging av veier etc., samt for prosjektering og undersøkelsesarbeid byggearbeid.

3 komponenter i estimatet for bygge- og installasjonsarbeid:

1) direkte kostnader;

2) faste kostnader;

3) beregnet fortjeneste.

Estimatene for investeringsprosjekter inkluderer kostnader til prosjektering, oppmåling, anleggs- og installasjonsarbeid, og det overskuddet entreprenøren skal få fra arbeidet.

Som regel er prisen i investeringskontrakter og byggekontrakter omsettelig (det vil si gratis, ikke bundet til noe).

Byggekostnadene bestemmes på stadiet for utarbeidelse av design- og estimatdokumentasjon, under hensyntagen til økonomiske, geografiske og naturlige faktorer og lokale forhold. Emner for investeringsaktivitet (investorer, kunder-utviklere, entreprenører) er uavhengige og like i rettigheter, derfor er prisen for kapitalkonstruksjonsprosjekter fastsatt etter gjensidig samtykke fra partene.

Byggekostnadene kan bestemmes på forskjellige stadier, for eksempel:

• designarbeid (utarbeiding av en generell plan, skisser, etc.);
• bygge- og installasjonsarbeid (direkte utførelse av byggearbeid);
• igangkjøringsarbeid for å sette i drift nødvendig utstyr ved anlegget under bygging.

Priser i byggeoverslag fastsettes ut fra en variant og fleksibel tilnærming uten strenge reguleringer og overdreven sentralisering. Kontraktbudgivning lar deg velge den optimale kostnaden, tidspunktet og kvaliteten på prosjektgjennomføringen.

Kostnadene for byggevarer og produksjonsvolumet avhenger av etterspørselen: jo mer boliger etterspørres, jo dyrere er 1 m 2 boareal og jo flere boligbygg bygges.

Enhver deltaker i investeringsprosessen kan utarbeide et estimat:

• designer som arbeider under en kontrakt med kunden. I dette tilfellet utarbeides estimatet vanligvis ved bruk av ressursmetoden eller på basisnivå ved bruk av en fast pris;
• kunde - bestemmer den foreløpige kostnaden for investeringsprosjektet eller utarbeider et investorestimat for en pakke med anbudsdokumentasjon;
• hovedentreprenør - fastsettelse av kostnad gjennom kontraktsbud.

Avhengig av hvilke av investeringsaktivitetene som har utarbeidet estimatet, skilles følgende typer ut (tabell 1).

Tabell 1

Typer byggeanslag

Type byggeanslag	Hvem gjør opp	På hvilket stadium er det kompilert?	Hvordan bestemmes investeringsbeløpet?	Beregningsnøyaktighet
Konseptuelle anslag	Designer	Ved utvikling av investeringsforslag sammen med en mulighetsstudie av prosjektet	Basert på innsamlet informasjon om enhetskostnad for forbrukereiendommer eller anleggskapasitet
Investor estimat	Investor	På forprosjektstadiet fastsettes startprisen på investeringsprosjektet	Startprisen beregnes ut fra hovedplan eller skisse av byggeprosjektet. Spesifikasjonen og volumet av byggematerialer og utstyr beregnes ved å bruke aggregerte indikatorer
Entreprenørens estimat (estimat for bygge- og installasjonsarbeid)	Entreprenør	På stadiet med å inngå en kontrakt basert på designdokumentasjon	Den estimerte kostnaden inkluderer kostnader til materialer og konstruksjons- og installasjonsarbeider, tap fra inflasjon, entreprenørens fortjeneste og andre forhold knyttet til konstruksjon
Kundens estimat		Utviklet på grunnlag av et ferdig prosjekt eller masterplan, arbeidstegninger som tar hensyn til elementære estimatstandarder, enhetspriser, gjennomsnittsverdier av kostnadene for ressursene brukt i konstruksjonen	Den estimerte kostnaden inkluderer kostnadene for alle byggetrinn
Utøvende estimat	Kunde eller entreprenør	Etter ferdigstillelse av bygging. Spørsmålet om dens nødvendighet blir løst i prosessen med å inngå en kontrakt	Alle faktiske utgifter er tatt i betraktning, inkludert tillegg som har oppstått under gjennomføringen av prosjektet både for entreprenøren og kunden.

Metoden for å bestemme den estimerte kostnaden for et investeringsprosjekt, det regulatoriske rammeverket som brukes og prosedyren for å gjennomføre gjensidige oppgjør er avtalt av kunden og entreprenøren og er registrert i den undertegnede kontrakten.

Lokale estimater

Den sammenfattende estimatberegningen av et anlegg under oppføring er utarbeidet på grunnlag av lokale estimatberegninger (estimat), som igjen er utarbeidet på grunnlag av fysiske arbeidsvolumer, konstruksjonstegninger av elementer i bygninger og konstruksjoner, aksepterte arbeidsmetoder og, som regel, for hver bygning og struktur i henhold til arbeidstyper

Kontraktsavtaler kan gi forstørrede stadier av arbeidet - teknologisk komplette komplekser av konstruksjons- og installasjonsarbeid. Det kan utarbeides egne lokale estimater for dem. For eksempel, i estimater for bygninger, skilles underjordiske og overjordiske deler. Dette gjør at kunden kan betale entreprenøren for det fullførte arbeidet. For relativt enkle objekter kan det hende at estimert kostnad ikke grupperes i seksjoner.

Resultatet av estimatberegningen i det lokale overslaget er direkte kostnader. Deretter bestemmes størrelsen på overheadkostnader og fortjeneste. Overheadkostnader legges til de totale direkte kostnadene i prosent. Etter dette beregnes totalkostnaden. Det påløper overskudd (også i prosent).

Fastsettelse av byggekostnader

Byggekostnadene kan bestemmes av:

• i prosjektet - i henhold til utvidede estimatstandarder (prislister, utvidede estimatstandarder - USN, utvidede priser - UR), integrerte indikatorer for byggekostnader (UPSC) og kostnadsindikatorer for analoge objekter;
• etter estimater for standard, gjenbrukbare og individuelle prosjekter, knyttet til lokale byggeforhold, og estimater utarbeidet etter arbeidstegninger, ved bruk av prislister beregnet for dette formålet (USN, UR).

Lokale estimater for kjøp av teknologisk og teknisk utstyr er satt sammen på grunnlag av spesifikasjoner for utstyret til produsenten, tegninger av den teknologiske delen av designdokumentasjonen, fabrikkprislister og børslister over engrospriser for utstyr.

Merk!

Utstyrskostnaden, fastsatt på grunnlag av engrospriser for industriprodukter, inkluderer kostnadene ved levering av utstyr til byggevarehuset, kostnader til containere, emballasje, forsynings- og markedsføringsmarginer, kostnader ved ferdigstillelse av utstyr og anskaffelses- og lagringskostnader.

På grunn av høy inflasjon og ustabilitet er det umulig å utvikle enhetspriser for visse typer arbeid, kostnadene for maskintimer, opererte maskiner og mekanismer, og bestemme lønnsnivået. I denne forbindelse brukes koeffisienter for estimerte priser godkjent av den russiske føderasjonens statskonstruksjonskomité i 2001.

Koeffisientene viser verdiendringen i forhold til det angitte prisnivået, tatt som utgangspunkt.

Korreksjonskoeffisienter (indekser) er utviklet av regionale byggeprissentre (RCCP), som publiserer en samling av koeffisienter for å beregne de estimerte kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid en gang i kvartalet, og i Moskva - månedlig.

Vår ordbok

Nåværende prisnivå— kostnadsnivået fastsatt på grunnlag av gjeldende priser på tidspunktet for fastsettelse av kostnaden.

Grunnleggende kostnadsnivå— kostnadsnivå fastsatt på grunnlag av estimerte priser. Designet for å sammenligne resultatene av investeringsaktiviteter over ulike tidsperioder, økonomisk analyse og verdifastsettelse til gjeldende priser.

Metoden for å utarbeide estimater ved å bruke tidligere godkjente enhetspriser og bringe dem til prisskalaen for inneværende periode ved hjelp av indekser kalles basisindeks.

En annen vanlig budsjetteringsmetode er ressurssterk: for hver type arbeid, i henhold til GESN-2001-samlingene, bestemmes de nødvendige materielle og tekniske ressursene, tiden brukt på å betjene maskiner og mekanismer, og arbeidskostnadene til arbeidere i naturlige meter. Priser og tariffer for de angitte ressursene aksepteres gjeldende, det vil si på tidspunktet for utarbeidelse av estimatet, eller med en prognose for mulig endring.

Ressursmetoden lar deg bestemme de estimerte byggekostnadene ganske nøyaktig når som helst. Nødvendige ressurser etableres basert på prosjektdokumentasjonen.

I dette tilfellet kompileres først en lokal ressurserklæring, og deretter, basert på den, foretas en lokal estimatberegning.

Objektestimatberegninger

Objektestimatberegninger (estimater) sammenstilles for bygging av hver enkelt bygning og konstruksjon på grunnlag av lokale estimater (estimat) for individuelle typer arbeid og kostnader for bygninger, konstruksjoner og generelt byggeplassarbeid og bestemmer totalbeløpet av alle kostnader knyttet til byggingen av anlegget. .

Estimerte beregninger (estimater) som inngår i tomteanslagene, avtalt med kontraherende byggeorganisasjoner, er grunnlaget for å fastsette estimert kostnad for anlegget under oppføring.

Objektestimat tar hensyn til kostnadene for alle typer konstruksjons- og installasjonsarbeid, kostnadene for utstyr, inventar og inventar.

For å bestemme den fulle estimerte kostnaden for et objekt, er midler for å dekke begrensede kostnader i tillegg inkludert i objektestimatet til gjeldende priser:

• å øke kostnadene for arbeid utført om vinteren, og andre lignende kostnader inkludert i de estimerte kostnadene for bygge- og installasjonsarbeid;
• annet arbeid og kostnader, som bestemmes som en prosentandel av kostnadene for hver type arbeid, kostnader eller totalen av bygge- og installasjonsarbeid i henhold til alle lokale estimater;
• en reserve av midler til uforutsett arbeid og kostnader, fastsatt i det konsoliderte overslaget over byggekostnadene, for å dekke entreprenørens kostnader, hvis beløp bestemmes etter separat avtale mellom kunden og entreprenøren.

Dersom kostnaden for et objekt kan bestemmes ut fra et lokalt estimat, utarbeides det ikke et objektestimat. I dette tilfellet spilles objektestimatets rolle av det lokale estimatet, som indikerer midler til å dekke begrensede kostnader i samme rekkefølge som for objektestimat.

Til din informasjon

I det objektbaserte estimatet er det til slutt gitt indikatorer for enhetskostnad per 1 m 3 volum, 1 m 2 areal av bygninger og konstruksjoner, 1 m nettverkslengde osv.

Tomteoverslag utarbeidet etter arbeidstegninger, avtalt med byggeentreprenøren og godkjent av kunden, er grunnlag for betaling for utført arbeid. Korrektheten av å bestemme prisen på byggevarer, og derfor resultatene av produksjonen og økonomiske aktiviteter til entreprenører, avhenger av kvaliteten på objektestimatene.

Sammendragsanslag

Det konsoliderte estimatet av byggekostnadene for foretak, bygninger og strukturer eller deres køer bestemmer den estimerte grensen for midler som kreves for å fullføre byggingen av alle objekter gitt av prosjektet. Den er utarbeidet på grunnlag av objektestimat (objektestimatberegninger) og estimater for merkostnader som ikke er hensyntatt i objekt- og lokale estimater.

Basert på det godkjente konsoliderte estimat av byggekostnad, fastsettes grensen for kapitalinvesteringer i finansiering av bygg.

Hver linje i oppsummeringsestimatet tilsvarer dataene til objektestimatet (objektestimatet) for enkeltobjekter, arbeid og kostnader og har en kobling til antall spesifiserte dokumenter.

I det konsoliderte anslaget gir en egen linje en reserve av midler for uforutsett arbeid og kostnader:

• ikke mer enn 2% - for sosiale fasiliteter;
• ikke mer enn 3% - for industrianlegg.

Ved utarbeidelse av et sammenfattende estimat benyttes løpende priser.

En omtrentlig liste over kapitler i et konsolidert estimat av kostnadene for industri og bolig og sivil konstruksjon:

• Klargjøring av byggeplassen.
• Hovedkonstruksjonsobjekter.
• Objekter til hjelpe- og serviceformål.
• Energianlegg.
• Transport- og kommunikasjonsfasiliteter.
• Eksterne nettverk og strukturer for vannforsyning, avløp, varmeforsyning og gassforsyning.
• Forbedring og landskapsforming av territoriet.
• Midlertidige bygninger og konstruksjoner.
• Annet arbeid og kostnader.
• Innhold i direktoratet (teknisk tilsyn) for virksomheten under bygging.
• Opplæring av operativt personell.
• Prosjekterings- og oppmålingsarbeid, prosjekterendes veiledning.

Et forklarende notat er vedlagt det sammenfattende overslaget som er sendt inn for godkjenning som en del av prosjektet, som inneholder:

• referanse til det territoriale området der konstruksjonen er plassert;
• nivået på estimerte priser som beregningen ble gjort i;
• en liste over kataloger over estimatstandarder som er vedtatt for å utarbeide estimater for bygging av anlegg;
• navnet på hovedentreprenøren;
• funksjoner for å bestemme de estimerte kostnadene for byggearbeid;
• funksjoner for å bestemme den estimerte kostnaden for utstyr og installasjonen.

Merk!

I praksis, når du bygger store anlegg, i tillegg til kapitalinvesteringer i byggingen av selve anlegget, gis det kapitalinvesteringer i byggingen av en base for behovene til byggingen av denne strukturen.

For dette formålet utarbeides det egne konsoliderte anslag for boliger og anlegg og for etablering av byggenæringsgrunnlag, som inngår i kostnadsoversikten sammen med det konsoliderte overslaget for industrianlegg. Den totale estimerte byggekostnaden i disse tilfellene bestemmes av en kostnadsoversikt som kombinerer to eller flere sammenfattende overslag.

Hvis flere investorer er involvert i byggingen av objekter, er kostnadene for hver aksjonærs andel i konstruksjonen angitt basert på resultatene av det konsoliderte estimatet.

Vi gjør et estimat

La oss se på metodikken for å utarbeide kostnadsestimater ved å bruke et eksempel.

Eksempel

Kunden av arbeidet med landskapsarbeid på gårdsplassen er distriktsregjeringen, entreprenøren er en entreprenørorganisasjon som driver med landskapsarbeid og landskapsarbeid av territoriet.

Arbeid på anlegget utføres på grunnlag av kontrakt og overslagsdokumentasjon.

Vegarbeid og landskapsarbeid av området er planlagt.

I det første trinnet utarbeider entreprenøren en liste over planlagte typer arbeid, som angir deres volum og utførelsesmåte (tabell 2).

tabell 2

Liste over planlagte typer arbeid

Navn på arbeid og kostnader	Enhet	Mengde	Teknikk
Menn på jobb
Bygging av innkjørsler dekket med asfaltbetong:
jordutvikling h = 0,60 m
installasjon av sandgrunnlag h = 0,30 m			Sandblåsemaskin ABSC-1028, kompressor TM
installasjon av et lag med stiv betong h = 0,16 m			Mekanisk komprimator IE-4502, dumper KAMAZ-6520, betongpumpe BN-80
installasjon av et lag bitumenmastikk 0,6-0,8 l/m 2			Bitumenpumpe DS-125
montering av et asfaltbetonglag h = 0,07 m			Blandeanlegg, utlegger, dumper
montering av sidestein
landskapsarbeid
Montering av plen
jordutvikling h = 0,40 m			59 kW (hk) bulldoser, gravemaskin med 0,25 m 3 skuffe, dumper
			Dumper, fres, selvgående elektrisk fres
såing av plengressfrø
			Vanningsmaskin ZIL, gressklipper
Treplanting
Å kutte ned tørkede og syke trær og busker			Motorsager
Inkludert levering av plantemateriale			Dumpere
Forbedring av den mekaniske sammensetningen og fruktbarheten til plantejord			Montert rorkult, kultivator
plante trær med en klump som måler 0,8×0,8×0,5 m, inkludert:
Norgeslønn med krone (4-6 år, høyde - 1,5-3 m)
sjasmin (høyde - 3,0-3,5 m)
omsorg etter planting			Vanningsmaskin ZIL

Basert på listen over planlagte typer arbeid, beregnes materialkostnader (tabell 3) og lønn til arbeidere som deltar i prosjektet (tabell 4).

Oppstillingen av materialkostnader angir mengden materialer som trengs for landskapsarbeid og kostnadene deres i gjeldende priser.

Tabell 3

Materialkostnadsberegningsark

Type materiale	Enhet	Mengde	Enhetskostnad, gni.	Totalkostnad, gni.
Veibeskrivelse
finkornet asfaltbetong
stiv betong
Total
Plener
fruktbar jord
plengressfrø
Total
Trær
Norgeslønn
Total

Lønnsoppgaven viser:

• mengder arbeid utført av entreprenørens ansatte;
• timepris;
• tilleggslønn;
• lønnsfond (lønn) for hver type arbeid. Beregnet ved hjelp av formelen:

Tilleggslønn beregnes kun for tungt arbeid og utgjør 15 % av grunnlønnen.

Tabell 4

Ansattes lønnsliste

Navn	Omfanget av arbeidet	Standard tid, h	Timetakst, gni.	Ytterligere betalinger, gni.	Lønnsfond, gni.
Bygging av innkjørsler dekket med asfaltbetong
jordutvikling h = 0,60 m (m 2)
installasjon av et sandgrunnlag h = 0,30 m (m 2)
installasjon av et lag med stiv betong h = 0,16 m (m 2)
installasjon av et lag bitumenmastikk 0,6-0,8 l/m 2 (m 2)
installasjon av et asfaltbetonglag h = 0,07 m (m 2)
montering av sidestein (rm)
Total
Montering av plen
jordutvikling h = 0,40 m
lage et jordlag h = 0,2 m
forberedelse av rotlaget av jord med tilsetning av plantejord h = 0,2 m
såing av plengressfrø
plenpleie (vanning, dobbel klipping)
Total
Treplanting
kutte ned tørkede og syke trær og busker
inkludert levering av plantemateriale
forbedre den mekaniske sammensetningen og fruktbarheten til plantejord
Total
Total

Estimatet inkluderer også kostnadene for vedlikehold og reparasjon av spesialutstyr som brukes i konstruksjon - bulldosere, gravemaskiner, dumpere.

Her er en beregning av kostnaden for 1 maskintime bulldoserdrift. De første dataene er presentert i tabell. 5, er beregningsresultatene i tabell. 6.

Tabell 5

Data for beregning av 1 maskintime med bulldoserdrift

Indikatorer	Enhet	Sum
Bokført verdi
Nyttig liv
Antall arbeidstimer per måned
Årlige kostnader for vedlikehold og reparasjon av maskinen
Tariffsats for lønn
Pris for 1 liter drivstoff
Forbruk av smøremidler per 100 liter drivstofforbruk
Kostnad for 1 liter smøremidler
Overhead rate		90 % av lønnsfondet

Tabell 6

Beregningsark for 1 maskintime bulldoserdrift

Nei.	Indikatornavn	Enhet	Beregning	Total
	Startkostnad
	Avskrivninger
	Nyttig liv
	Månedlig avskrivning
	Timeavskrivning		129 032,26 / 166
	Vedlikeholds- og reparasjonskostnader
	Årsnorm
	Årlige kostnader		8 000 000 × 0,24
	Månedlige kostnader
	Timekostnader
	Lønn (sjåførlønn)
	Tariffsats, rub./time
	Forsikringspremier
	Timelønn
	Drivstoffkostnader
	Drivstofforbruk per 1 maskintime
	Pris for 1 liter drivstoff
	Drivstoffkostnad per time
	Smøremiddelkostnader
	Oljeforbruk per 100 liter drivstoff
	Oljeforbruksraten i samsvar med drivstofforbruksraten
	Timekostnader for smøremidler
	Overhead
	Total kostnad på 1 maskintime		777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Standard arbeidstid for en bulldoser for å bygge innkjørsler dekket med asfaltbetong er 20 timer, for landskapsforming av området - 5 timer. Følgelig vil kostnadene for vedlikehold og reparasjon av bulldoseren være:

• når du utfører veiarbeid - RUB 51.999. (RUB 2 599,95 × 20 timer);
• plen installasjon - RUB 12.999,75. (RUB 2 599,95 × 5 timer).

En gravemaskin og dumper var også involvert i utbedringsarbeidet. Vedlikeholds- og reparasjonskostnader vil være:

• når du utfører veiarbeid:

gravemaskin - 48 250 rubler;

dumper - 60 230 rubler;

• pleninstallasjonsarbeid:

gravemaskin - 10 150 rubler;

dumper - 12 350 rubler;

• treplantingsarbeid:

dumper - 12 350 RUB.

Basert på beregningene vil vi utarbeide lokale estimater for hver type arbeid (tabell 7-9), og ta hensyn til at:

• overheadkostnader - arbeidere;
• andre utgifter - ;
• estimert fortjeneste - 15% av totale kostnader;
• mva - 18 % av totale kostnader + estimert fortjeneste.

Tabell 7

Lokalt estimat for montering av asfaltbetongdekke av veibane, fortau og stier

utgifter	Mengde, gni.	Merk
Materialkostnader		Side 1 oppgave over materialkostnader
		Side 1 lønnsoppgaver
Overhead		20 % av arbeidskostnadene
andre utgifter		2 % av arbeidskompensasjonskostnadene
Totale kostnader:
Beregnet fortjeneste		15 % av totalkostnaden
Totalt i henhold til estimat	273 367,24

Tabell 8

Lokalt anslag for pleninstallasjon

utgifter	Mengde, gni.	Merk
Materialkostnader		Side 2 oppgave over materialkostnader
Arbeidskostnader		Side 2 lønnsoppgaver
Sosialtjenestebidrag		Beregning av forsikringspremie fra lønn
Kostnader for vedlikehold av anleggsutstyr		Ark for beregning av maskintimer med utstyrsdrift
Overhead		20 % av arbeidskostnadene
andre utgifter		2 % av arbeidskompensasjonskostnadene
Totale kostnader		Summen av alle de ovennevnte kostnadene
Beregnet fortjeneste		15 % av totalkostnaden
		15 % × (total kostnad + estimert fortjeneste)
Totalt i henhold til estimat	148 742,94

Tabell 9

Lokalt anslag for planting av trær og busker

utgifter	Mengde, gni.	Merk
Materialkostnader		Side 3 oppgave over materialkostnader
Arbeidskostnader		Side 3 lønnsoppgaver
Sosialtjenestebidrag		Beregning av forsikringspremie fra lønn
Kostnader for vedlikehold av anleggsutstyr		Ark for beregning av maskintimer med utstyrsdrift
Overhead		20 % av arbeidskostnadene
andre utgifter		2 % av arbeidskompensasjonskostnadene
Totale kostnader:		Summen av alle de ovennevnte kostnadene
Beregnet fortjeneste		15 % av totalkostnaden
		15 % × (total kostnad + estimert fortjeneste)
Totalt i henhold til estimat	21 174,81

Lokale estimater kombineres til et objektestimat, som oppsummerer utgiftsbeløpene for hver type arbeid fra de lokale estimatene.

Objektestimatet for landskapsforming av gårdsområdet er presentert i tabell. 10.

Tabell 10

Objektestimat for landskapsforming av gårdsområdet

utgifter	Mengde, gni.
Materialkostnader
Arbeidskostnader
Sosialtjenestebidrag
Kostnader for vedlikehold av anleggsutstyr
Overhead
andre utgifter
Totale kostnader:
Beregnet fortjeneste
Totalt i henhold til estimat	443 284,98

Så kostnadene for forbedringsarbeid i henhold til nettstedets anslag utgjorde 443 284,98 rubler.

På bakgrunn av det vinnende anbudet inngikk entreprenøren en avtale med kommunen om utbedring av verftsarealet på RUB 443.284,98.

Konklusjon

Utarbeidelse av estimater er viktig for virksomheten til et selskap. Hovedformålet med estimatet er å bestemme mengden standardressurser for å fullføre oppgaven. Velskrevet estimatdokumentasjon med en tydelig mal og forståelig struktur, spesielt for byggebransjen, er grunnlaget for suksess og lønnsomhet for bedriften.