Hvordan og hvor finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke. Om leiligheten er privatisert eller ikke: hvordan finne ut og hvor du kan sjekke boligstatusdataene

Privatisering er en form for transformasjon av eiendom gjennom overføring til private hender. Målet med prosessen er å introdusere en mer effektiv måte å forvalte eiendom på. Avhengig av type objekt skilles privatisering av leiligheter, land og eiendomsbedrifter. Dette spørsmålet kan for eksempel være av interesse for pårørende til en avdød person som ønsker å selge et hus. For mer informasjon om hvor og hvordan du finner ut om en leilighet er privatisert eller ikke, les denne artikkelen.

Datatilgang

I dag i Russland er de fleste boliger privateid. Etter at den føderale loven "om privatisering" trer i kraft, kan borgere av den russiske føderasjonen få rett til å eie boliglokalene de bruker gratis. Men noen av leilighetene er fortsatt i statlig eller kommunalt eie. Derfor er gratis privatisering av leiligheter forlenget til 2018.

Stortingsmannen tok denne beslutningen, siden flertallet av innbyggerne som bor i utrygge eller nedslitte lokaler kan miste retten til å endre eierform. Og personer som er registrert som behov for kvadratmeter kan ikke ha tid til å benytte seg av denne samme rettigheten.

Privatisering av en leilighet tillater lovlig innbyggere å gjennomføre kjøps- og salgstransaksjoner, arv, etc. Deltakere i prosessen kan få pålitelig informasjon om objektet.

Hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke

Den enkleste og mest praktiske måten er å be om informasjon fra Rosreestr. Det samme alternativet er egnet hvis boligen ble privatisert før 31. januar 1998, men da den var gjenstand for en kjøps- og salgstransaksjon, gave eller bytte. All denne informasjonen vises i Unified State Register of Real Estate Rights (USRE). Dette er den største databasen som ble opprettet i 1998 med det formål å utøve statlig kontroll over gjennomføringen av eiendomstransaksjoner. I tillegg inneholder den informasjon om tilstedeværelsen av arrestasjoner eller heftelser. Enhver statsborger i Russland kan få informasjon om et objekt ved å oppgi:

identifikasjon;
søknad om dataforespørsel;
mottak av betaling av avgiften.

For juridiske personer er denne listen utvidet:

sertifikat for statlig registrering av institusjonen;
lovpålagte dokumenter;
utdrag fra statsregisteret;
dokument om tildeling av TIN;
fullmakt og pass til representanten for organisasjonen.

Her kan du få privatiseringsbeviset. Dokumentet er gyldig i 30 dager. Informasjonen er 100 % korrekt først den første dagen etter mottak av papiret. Derfor er det verdt å gi dokumentet til interesserte parter så snart som mulig. Hvis det ikke er data i Unified State Register-databasen, betyr det at prosessen med å endre eierformen ikke skjedde i det hele tatt eller ble formalisert tidligere enn 1998, og at det ikke ble avsluttet ytterligere transaksjoner på objektet.

Hvordan få data gjennom privatiseringsavdelingen

Ta kontakt med Companies House og fyll ut søknadsskjemaet. Søknadsskjema utstedes av den ansatte. En kopi av passet er vedlagt dokumentet, og for juridiske personer trenger du i tillegg et sertifikat for statlig registrering av selskapet, lovpålagte dokumenter, en konstituerende avtale og en attestert fullmakt. Statsavgiften kan betales direkte i Registreringskammeret gjennom kassen. Deretter vil den ansatte utstede en "Kvittering for aksept av informasjon for behandling", som vil indikere fristen for å motta utdraget. Vanligvis er det tre dager. På den avtalte dagen må du komme til Rosreestr med et pass, en kvittering og hente det originale utdraget med den levende signaturen til registraren. Privatiseringsbeviset for leiligheter inneholder følgende data:

gjenstand;
Navn;
avtale;
nøyaktig område;
adresse;
Fullt navn på rettighetshaverne, andelen til hver av dem;
eksisterende restriksjoner;
eksistensen av en aksjeavtale;
informasjon om gjeldende lovkrav.

Informasjon gis mot et gebyr. Beløpet avhenger av hvem som ber om dataene. Enkeltpersoner må betale 200 rubler, juridiske personer - 600.

Alternativ måte

Hvor ellers kan du finne ut om leiligheten er privatisert? Nøkkelpunktet for å løse dette problemet er forventet tidspunkt for eierskifte. Loven ble vedtatt i 1991. De neste 7 årene om dette spørsmålet Hver privatiseringsavdeling etablerer sin egen prosedyre for å levere data og utstede sertifikater. Derfor, hvis det ikke er informasjon i Unified State Register-databasen, bør du kontakte denne tjenesten.

Begrensninger

BTI gir ikke data til alle interesserte parter, men kun til:

huseiere, deres autoriserte representanter som kan bekrefte deres status;
arvinger som har rett til å motta en leilighet ved lov eller testamente;
rettshåndhevende og rettslige myndigheter i rammen av pågående saker;
organer for statsmakt og lokalt selvstyre i samsvar med territoriell tilknytning;
statistikk;
skattemyndighetene;
justisinstitusjoner som omhandler statlig registrering av rettigheter til gjenstander;
andre personer som har tillatelse.

Gratis alternativ

Hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke? I bolig- og fellestjenester er det en linje "Ansettelser". Hvis leiligheten er i privat eie, så er det streker i dette feltet. Hvis eiendommen tilhører staten, indikerer linjen hvor mye gjeld under den sosiale leieavtalen. Privatisering av en leilighet er gjennomført innen to måneder. Derfor kan nøyaktig informasjon bare finnes på ferske kvitteringer.

Gjennom Internett

Det er ikke nødvendig å kontakte privatiseringsavdelingen for det nordøstlige administrative distriktet for å komme med en forespørsel. Søknaden kan sendes inn via nettstedet til Rosreestr. For å gjøre dette, må du velge seksjonen "Offentlige tjenester" - "Registrering av rettigheter til fast eiendom" på hovedsiden til tjenesten.

I vinduet som åpnes, må du fylle ut skjemaet i henhold til følgende punkter:

1. Type utdrag - "Om tinglyste rettigheter til fast eiendom med offentlig tilgjengelig informasjon."

2. Fyll inn data på objektet.

3. Velg alternativet for å gi data: i papirform via post, gjennom de territorielle privatiseringsavdelingene i Moskva eller en hvilken som helst annen by, i elektronisk form (e-post). Skriv inn adressen for å motta erklæringen.

4. Gå til kundeinformasjon. Her må du angi søkertype, fullt navn, passdetaljer, godta reglene for behandling av personopplysninger og bekrefte forespørselen.

5. På neste trinn må du legge ved skanninger av dokumenter. For å gjøre dette, må du først velge deres type (for eksempel pass, fullmakt), og deretter klikke på knappen "Legg til" og "Fortsett til dataverifisering".

6. Hvis skjemaet er riktig utfylt, må du sende opplysningene til behandling. Det registrerte søknadsnummeret vises umiddelbart på siden. Den må fylles ut. I fremtiden vil du kunne finne ut status for behandling av forespørselen din via nettstedet.

7. Et brev med betalingskode vil bli sendt til den angitte e-postadressen.

Du kan også betale for bestillingen din via nettsiden. For å gjøre dette inneholder brevet en lenke "Spesifiser kode". Ved å klikke på det vil du åpne et vindu med forskjellige betalingsmetoder: fra bankkort til betalingssystemer. Velg den du trenger og foreta betalingen. Penger må overføres innen 10 virkedager. Etter dette vil privatiseringsattest bli sendt.

Hvor ellers kan jeg få tak i dokumentet? I tredjepartsbedrifter. Hvis du ikke ønsker å besøke privatiseringsavdelingen i Nord-Øst administrasjonsdistrikt, kan du få informasjon gjennom en nettbestilling ved spesielle institusjoner. Mellommenn tar en stor provisjon for sine tjenester og bruker lang tid på å behandle informasjon. Men dette alternativet kan passe for travle mennesker og de som ikke har tid til å gå gjennom myndighetene.

Hvordan registrere privatisering av en leilighet

Prosessen består av fem stadier. For hver må du forberede en rekke dokumenter og sende dem til BTI eller MFC (Multifunctional Center). I den første fasen trenger du:

Sosial orden eller avtale utleie av eiendom. Disse dokumentene kan bestilles fra UIRC (Unified Information and Settlement Center).
Et teknisk pass som indikerer leilighetsplanen kan fås fra BTI.
som inneholder data om areal, volum, planløsning, gulv osv.
Utdrag fra personene som er registrert i leiligheten kan fås fra passkontoret ved å gi sosiale kontrakter. ansettelse Sertifikatet er gyldig i 14 dager.
Utdrag fra Unified State Register of Real Estate for eiendommen. Det utstedes av Finansdepartementet etter å ha betalt en statlig avgift på 220 rubler. Avhengig av formålet som dataene blir bedt om, må du vente på dokumentet fra 7 til 30 dager.
Utdrag fra Unified State Register i henhold til skjema nr. 3. Den indikerer om deltakerne i prosessen har annen fast eiendom.
for en leilighet kan du få fra regnskapsavdelingen til passkontoret. Hvis sertifikatet indikerer restanse for bruksregninger, vil dokumenter for videre registrering ikke bli akseptert.
Hvis en fremmed skal være involvert i privatisering, må det utstedes en attestert fullmakt for ham.
Avslag på å delta i privatisering gis dersom en av de registrerte ikke deltar i denne prosessen.
Søkerens personlige dokumenter:

pass;
dødsattest for tidligere beboere;
vigselsattest, fødsel av barn.

Hvis adressen til den privatiserte leiligheten er angitt i passet med feil eller avviker fra det som er registrert i kontrakten, er det nødvendig å få et sertifikat fra passkontoret for å avklare bosted.

I tillegg kan følgende dokumenter kreves:

Bekreftelse av omsorgen for et mindreårig barn.
For utlendinger - et sertifikat fra OVIR.
Dersom mindreårige barn som er angitt i trygdeavtalen ble utskrevet fra leiligheten. ansettelse, deltar de fortsatt i privatisering. Derfor må du forberede:
- Tillatelse fra vergemålsmyndigheter til å delta i privatisering.
- Utdrag fra husregisteret fra nye og gamle tinglysingssteder.

Andre fase

Tredje trinn

Det er nødvendig å utstede et utdrag fra Rosreestr og sende det til Eiendomsforvaltningsavdelingen. Det utstedes på grunnlag av kjennelse, matrikkel- og persondokumenter for alle voksne, og utdrag fra husregisteret.

Fjerde trinn

Det nest siste trinnet er å utarbeide en privatiseringsavtale og sende den til BTI. For dette formålet er det nødvendig å utarbeide, i tillegg til de ovenfor beskrevne passene for leiligheten og alle søkere, uttalelser om antall registrerte og personlige kontoer:

utdrag fra Rosreestr;
et utdrag fra Unified State Register separat for hvert emne;
tilleggsdokumenter for barnet - ordre om utnevnelse av en verge;
en attestert fullmakt fra hver deltaker i prosessen til personen som er involvert i privatiseringen.

Minimumsperioden for gjennomføring av kontrakten er 2 måneder. Papiret utstedes til hver privatiseringsdeltaker. Statens avgift for dokumentregistrering er 4 800 rubler.

Femte etappe

Det siste trinnet er å sende inn dokumenter til registreringskammeret for registrering Alle deltakere som har sendt inn en slik søknad må betale en statlig avgift på 1000 rubler og vente 14 dager. Registrering er avhengig av tilgjengelighet:

matrikkel og tekniske pass;
utdrag fra Rosreestr;
notarisert avslag på privatisering av alle ikke-deltakende personer;
søkernes pass, barnets fødselsattester;
utdrag fra husregisteret for hver deltaker;
bestillinger;
privatiseringsavtale for hver deltaker i prosessen.

Etter gjennomføring av prosedyren utstedes et utdrag som indikerer eierskap til leiligheten.

Konklusjon

Prosessen med å endre form for eierskap av eiendom tar mye tid. Men uten det er det umulig å lovlig gjennomføre kjøps- og salgstransaksjoner og arv. Derfor er det verdt å stille spørsmålet på forhånd om hvem som eier eiendommen. Hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke? Send inn en forespørsel til Rosreestr. Dette kan gjøres både ved privatiseringsavdelingen og via Internett. Fristen for å motta et utdrag fra Unified State Register er tre dager. Sertifikatet er gyldig i 30 dager. Informasjon er tilgjengelig mot betaling for alle interesserte. Hvis transaksjonen for å endre eierformen ble utført før 1998, kan disse dataene bes om fra BTI. Men bare eierne av leiligheten, deres arvinger eller offentlige etater kan gjøre dette med en viss tillatelse.

Når de kjøper boligeiendom, har mange mennesker et helt logisk spørsmål: hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke? Privatisering i dag refererer til eierskap av eiendom til en privatperson. Denne prosedyren er nødvendig for å kunne forvalte eiendom så effektivt som mulig.

Avhengig av type objekt kan privatisering av leiligheter, eiendomsbedrifter eller tomter skilles ut. Dette emnet er hovedsakelig relevant for arvinger involvert i salg av fast eiendom. Denne artikkelen vil diskutere i detalj hvordan du avgjør om en leilighet er privatisert eller ikke.

Hvordan få tilgang til dataene?

De fleste boligeiendommer i Russland i dag er i private hender. I 1991 trådte privatiseringsloven i kraft. Siden den gang har borgere i den russiske føderasjonen fått rett til å eie brukte boliglokaler. Det er imidlertid en liten andel av fast eiendom som fortsatt eies av stat eller kommune. Det er av denne grunn at privatiseringen av boliger uten bidrag av penger ble forlenget til 2018. Parlamentet vedtok denne resolusjonen fordi flertallet av huseiere som bor i nedslitte eller utrygge lokaler kan stå uten rett til å endre eierform. De som er registrert boarealtrengende har kanskje ikke tid til å bruke retten til å privatisere en leilighet.

Etter å ha fullført boligprivatiseringsprosedyren, kan eiere fritt utføre transaksjoner for kjøp og salg av eiendom, samt overføre den ved arv.

Hvor kan jeg få informasjon om boligprivatisering?

Den enkleste måten å få slik informasjon på er å be om Rosreestr. Denne metoden er egnet hvis boliglokalene ble privatisert før 31. januar 1998 og etter det var gjenstand for kjøp/salg, bytte eller donasjonstransaksjoner. Den nødvendige dokumentasjonen finnes i Unified State Register of Real Estate Rights eller Unified State Register of Real Estate. Basen under diskusjon ble grunnlagt i 1998. Målet er å forenkle statlig kontroll over ulike eiendomstransaksjoner. Her kan du også finne informasjon om tilstedeværelse av heftelser og beslag på eiendom.

Absolutt alle borgere i den russiske føderasjonen har rett til å motta informasjon om eiendommen som er av interesse for ham. Alt du trenger å gjøre er å vise frem et identifikasjonsdokument, en søknad om å be om informasjon og en kvittering for betaling av statsavgiften. For juridiske personer er listen over nødvendige dokumenter mye bredere. De trenger et sertifikat for statlig registrering av organisasjonen, et charter, et utdrag fra Unified State Register, dokumenter om tildeling av et individuelt skattebetalernummer, et pass fra organisasjonens representant og en fullmakt.

Privatiseringsbevis: hvor får man det?

Et utdrag fra Unified State Register produseres innen 30 dager. Informasjonen er 100 % pålitelig først etter mottak av papiret. Interesserte borgere må ta med dokumentet jo før jo bedre. Hvis det ikke er data i Unified State Register-databasen, betyr det mest sannsynlig at eierformen ikke har endret seg i det hele tatt eller ble registrert før 1998.

Innhenting av informasjon gjennom privatiseringsavdelingen

Hvordan sjekke om en leilighet er privatisert eller ikke? Det er en annen måte å få informasjonen du er interessert i. For å gjøre dette må du kontakte registreringskammeret og fylle ut et spesielt søknadsskjema. Skjemaet får du hos en avdelingsansatt. Kopi av søkerens pass skal vedlegges dokumentet. Juridiske personer vil måtte levere flere dokumenter: selskapsbevis, stiftelsesdokument, charter og attestert fullmakt. Du kan betale statsavgiften på registerkontoret.

Etter dette vil den ansatte gi deg en kvittering som indikerer at opplysningene er akseptert for behandling. Den angir perioden som erklæringen vil bli gitt til deg. Som regel er det tre dager. Etter at denne tiden har gått, må du komme med passet og kvitteringen til Rosreestr og hente det originale utdraget. Dette dokumentet må være signert av registraren.

Privatiseringsbeviset for leiligheter inneholder følgende informasjon:

Navn;
avtale;
torget;
matrikkelnummer;
plasseringsadresse;
etternavn, fornavn, patronymer til rettighetshavere;
andel av rettighetshavere;
begrensninger;
eksistensen av avtaler om aksjeandel;
informasjon om gjeldende lovkrav.

All denne informasjonen er gitt mot et gebyr. Beløpet på kvitteringen vil avhenge av hvem som ber om informasjonen. Enkeltpersoner betaler 200 rubler, juridiske personer - 600 rubler.

Alternativt alternativ

Hvor kan jeg finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke? Et av hovedpunktene for å løse dette problemet er tiden da eierformen ble endret. Privatiseringsloven trådte i kraft i 1991. For de neste syv årene ble disse problemene løst av Bureau of Technical Inventory (BTI). Hver privatiseringsavdeling regulerer sin egen prosedyre for utstedelse av sertifikater og innhenting av informasjon. Av denne grunn, hvis Unified State Register-databasen ikke inneholder den nødvendige informasjonen, må du kontakte BTI.

Begrensninger

Når du utarbeider erklæringer gjennom det tekniske inventarbyrået, bør ett svært viktig punkt tas i betraktning. Faktum er at denne organisasjonen ikke gir informasjon til alle interesserte innbyggere. Bare huseiere og deres autoriserte representanter kan kontakte dem. Sistnevnte kan være arvinger som har rett til å få boareal etter testament eller lov. Mottakeren av informasjon kan også være offentlige myndigheter, rettshåndhevende og rettslige myndigheter som en del av behandlingen av aktuelle saker, statistikkmyndigheter, skattetilsyn, justisinstitusjoner og andre personer som er autorisert til å motta denne typen data.

Er det mulig å få informasjon gratis?

Er det mulig å finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke via Internett? Det er også en veldig elementær måte. Se bare på kvitteringene for betaling for bolig og fellestjenester. Den skal inneholde linjen "Ansettelse". Hvis leiligheten er privatisert, så blir det streker her. Dersom boligarealet eies av stat eller kommune, vil beløpet som betales etter den sosiale leieavtalen bli angitt her.

Påmeldingsfrister

Hvordan fullføre alle papirene riktig? Hvor kan jeg privatisere en leilighet? Hele prosessen tar to måneder. For å komme med en forespørsel er det absolutt ikke nødvendig å kontakte privatiseringsavdelingen. Du kan sende inn en søknad ved å bruke den offisielle nettsiden til Rosreestr. For å gjøre dette, velg bare delen "Offentlige tjenester" på hovedsiden til tjenesten og finn elementet "Registrering av rettigheter til fast eiendom".

I vinduet som vises, må du fylle ut skjemaet ved hjelp av følgende algoritme:

Type - et utdrag av tinglyste rettigheter til fast eiendom med offentlig tilgjengelig informasjon.
Skriv inn all informasjon om objektet av interesse.
Velg alternativet for å motta informasjon: per post i papirform, gjennom den territorielle privatiseringsavdelingen, i elektronisk form.
Legge inn informasjon om kunden. Her bør du angi hvem søkeren er, skrive etternavn, fornavn, patronym, passdetaljer, og også sette en hake ved siden av boksen som indikerer samtykke til behandling av personopplysninger.
Det neste trinnet krever vedlegg av skanninger av dokumenter. Først må du velge papirtype: det kan være et pass eller en fullmakt. Etter dette må du klikke på "Legg til"-knappen og velge "Fortsett til dataverifisering".
Hvis alt i skjemaet er riktig utfylt, kan du sende opplysningene til behandling. Siden vil umiddelbart vise nummeret til den registrerte søknaden, som må fylles ut. Etter det kan du med hjelpen finne ut statusen for søknadsbehandlingen ved å bruke nettstedet.
En e-post med en betalingskode vil bli sendt til din e-postadresse. Du kan også betale for bestillingen din ved å bruke nettsiden. For dette formålet bruker brevet koblingen "Spesifiser kode", etter å ha klikket på hvilket vindu med forskjellige betalingsmetoder åpnes. Du må velge betalingstype. Pengene må overføres innen 10 virkedager.

Hvis alle trinn er utført riktig, vil du etter hvert få tilsendt et privatiseringsbevis.

Hvor ellers kan jeg få hjelp?

Hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke? Om nødvendig kan du bruke tjenestene til tredjepartsorganisasjoner. Hvis du ikke vil gå til privatiseringsavdelingen, kan du få alle nødvendige data gjennom en online bestilling fra spesielle mellomleddsorganisasjoner. De tar en ganske høy provisjon for tjenestene sine, og tidsrammen for å utarbeide informasjon er ganske lang. Dette alternativet passer imidlertid for de som ikke ønsker å gå gjennom alle offentlige etater på egen hånd.

Hvordan formaliseres privatisering?

Hva bør du gjøre hvis du trenger en privatisert leilighet? Hvilke dokumenter må foreligge for dette? Hele prosessen inkluderer flere stadier. Først må du forberede en rekke dokumenter og ta dem til multifunksjonssenteret eller BTI. For å komme i gang trenger du en sosial husleieavtale eller kjennelse. Du kan bestille disse dokumentene gjennom ett enkelt informasjons- og oppgjørssenter. Deretter kontakter vi BTI for å få et teknisk pass for leiligheten. Matrikkelpasset inneholder opplysninger om areal, planløsning, volum og etasje.

På passkontoret kan du få utdrag fra husregisteret om registrerte borgere. Den produseres innen to uker. Et utdrag fra Unified State Register for en eiendom utstedes ved MFC etter betaling av statsavgiften. Du må vente 7-30 dager på de nødvendige papirene, avhengig av formålet med opplysningene. For å bli eier av en personlig konto for bolig, må du besøke regnskapsavdelingen til passkontoret. Hvis eieren har en gjeld for å betale strømregninger, vil dokumentene ikke bli akseptert for registrering. Dessuten, hvis du overlater registreringen til en ukjent borger, må du besøke en advokat og utarbeide en fullmakt.

Endelig

Informasjonen som presenteres i denne anmeldelsen vil være nyttig for de som er interessert i privatiseringsprosedyrer. Selve prosedyren for å endre eierformen tar mye tid. Selv én andel i en privatisert leilighet spiller en stor rolle. Tross alt, uten samtykke fra alle eiere, kan ikke en eneste transaksjon med eiendom fullføres.

Før du starter papirarbeidsprosedyren, bør du innhente all nødvendig informasjon. Hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke? For dette formålet bør en forespørsel sendes til Rosreestr. Dette kan også gjøres via Internett. Et utdrag fra Unified State Register utarbeides innen tre dager.

Privatisering

Privatisering av boliger– dette er overføring av boliglokaler gitt til en borger under en sosial leieavtale for personlig bruk med oppholdsrett.

Følgende rettsforhold er regulert:

fra 04.07.1991

Det gjennomføres gratis, og arbeidsgiver får en slik mulighet en gang i livet.

Essensen av privatisering er omregistrering av statlig eiendom til personlig eiendom med overføring av alle relevante rettigheter og plikter.

Etter at eiendommen går gjennom denne prosedyren, får eieren rett til å disponere eiendommen etter eget ønske, for eksempel selge den eller gi den som gave. Eieren kan også registrere et hvilket som helst antall borgere i lokalene.

I tillegg vil han bli pålagt å opprettholde boligen i forsvarlig stand, betale regninger og skatter.

Deltakerne i prosedyren er eieren av boligen (kommunalt eller statlig organ) og leietaker (en borger som har permanent registrering i denne leiligheten). I tillegg til leietaker selv, blir også alle familiemedlemmer som er registrert i boligen på permanent basis, avtaleparter.

I løpet av prosessen signeres den av alle parter i avtalen. Hovedbetingelsen for å gjennomføre en slik prosedyre er at det foreligger en sosial leieavtale.

Hvor lagres informasjon om boligprivatisering?

Hvordan finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke? Informasjon om gjennomføringen av privatiseringsprosedyren i forhold til et bestemt objekt kan fås fra en rekke avdelinger eller online:

I Federal Service and Cartography (Rosreestr).
I Bureau of Technical Inventory ( BTI).

Slike data kan bare gis til de personer som har tungtveiende grunner for å gjøre det. Registreringsmyndigheten har godkjent en liste over borgere som har rett til å utstede et slikt dokument. For å gjøre dette trenger du en standard søknad som angir passdetaljer og faktisk bostedsadresse til søkeren.

I tilfelle boligen er privatisert før 1998, vil informasjonen bli lagret i BTI, men ved omregistrering av rettigheter etter denne datoen skal forespørselen sendes til Rosreestr.

Prosedyre for søknad til Rosreestr

For å få informasjon vedr privatisert leilighet eller ikke, bør du først kontakte Rosreestr. Dette kan bare gjøres i to tilfeller:

etter 31.01.1998år, det vil si før den aktuelle loven trådte i kraft.
Når leiligheten var før denne datoen, men da ble gjenstand for transaksjoner, bytte, eller fungerte som sikkerhet eller arvet eiendom.

Informasjon om disse punktene er obligatorisk ok innført i Unified State Register. Enhver borger kan motta et utdrag ved å gi et pass, en standard søknad og betale statlig plikt, med en hastighet på fra 300 rubler for hvert objekt. For juridiske personer spenner statsplikten fra 950 rubler.

Hvis slik informasjon ikke er tilgjengelig i denne avdelingen, betyr det at boarealet ikke gjennomgikk privatiseringsprosedyren eller ble privatisert før 1998 og deltok ikke i andre transaksjoner.

Kvitteringer for betaling av bolig og fellestjenester som en kilde til informasjon om privatisering

En kvittering for betaling av bolig og fellestjenester kan også bli en kilde til informasjon om dette problemet. Dette dokumentet må angi leilighetseiertype. Hvis boarealet er privateid, settes streker i linjene "leie" og "sosial leie", og hvis boligen ikke er privatisert, skrives beløpet som skal betales i linjen.

Påliteligheten til informasjonen avhenger av faktureringsperioden som kvitteringen ble utstedt for. Faktum er at etter at arbeidsgiver sender inn en søknad om privatisering av kommunale boliger, passerer to måneder. Den samme perioden vil kreves for re-privatisering.

Av denne grunn, informasjonen som er angitt på kvitteringen to måneder siden kan ikke garanteres å være oppdatert.

De mest populære spørsmålene og svarene på dem

Spørsmål: Hei, jeg heter Maria. Jeg vil selge leiligheten min, som jeg har arvet etter min mor i 2012 og var allerede privatisert. Jeg samlet alle nødvendige dokumenter og fant en kjøper, bare han begynte å kreve et dokument som bekrefter eksistensen av privatisering. Fortell meg hvor jeg kan få tak i dette papiret, og er det obligatorisk når du inngår en transaksjon? Hvilke skritt bør jeg ta for å fullføre det, og kreves det ytterligere dokumentasjon? Kan de nekte å registrere en transaksjon i Rosreestr uten dette papiret?

Svar: Hei Maria! La oss prøve å svare deg i rekkefølge. Først av alt må du bestemme hvilken myndighet du skal be om sertifikat fra. Ifølge, siden du ikke vet når privatiseringen av boliger ble gjennomført, men det var en del av eiendomsmassen i 2012, så må du kontakte Rosreestr for et sertifikat. For å gjøre dette må du oppgi: et pass, en søknad om det etablerte skjemaet, en kvittering for betaling av statsavgiften i mengden av 300 rubler.

Prosedyren for å få et sertifikat er som følger:

Betal statsavgiften.

Kompiler og send inn en søknad til Rosreestr.

Motta nødvendig sertifikat innen to uker.

Du trenger ikke tilleggsdokumentasjon, med unntak av data vedrørende boligen.

Når det gjelder dokumentets obligatoriske karakter, er dette papiret ikke obligatorisk, og på grunnlag av dets fravær kan de ikke nekte å registrere en kjøps- og salgstransaksjon.

Konklusjon

Som et resultat kan vi formulere noen konklusjoner:

Privatiseringsprosessen innebærer å få frie eierrettigheter til leietaker for sosial bolig.
Etter privatisering får eieren rett til å foreta transaksjoner med fast eiendom som ikke er i strid med loven.
Dersom boarealet er privatisert før 1998, bør du kontakte BTI for slik informasjon.
Hvis leiligheten ble privatisert etter denne datoen eller transaksjoner ble gjort med den, lagres alle data i Rosreestr.
For å få et detaljert utdrag fra Rosreestr, må du betale et statlig gebyr på beløpet 300 rubler.
Enhver borger kan søke om utdrag, men for å få et sertifikat fra BTI må søkeren stå på den godkjente listen og ha grunnlag for å sende inn en forespørsel.
Du kan også få slik informasjon fra kvitteringen for boliger og kommunale tjenester, som angir typen lokaler, men i dette tilfellet bør det tas i betraktning at privatisering utføres innen to måneder.

Eksempler på søknader og skjemaer

For å finne ut om privatiseringen, må du fylle ut følgende papirer.

I henhold til loven "Om privatisering av boligmasse" datert 07.04.1991 hver borger som gratis bruker statlig eiendom og har rett til å privatisere den på grunnlag av en sosial husleieavtale.

Det klarte imidlertid ikke alle eiere av kommunal eiendom registrere deg på nytt denne avtalen. Det er hvorfor, begrep loven ble utvidet til 2018, som automatisk utvidet antallet personer som ønsker å privatisere offentlige boliger som sine egne.

Privatisering av en leilighet

Hva er fordelene med privatisering? Hva er dens privilegier? Privatisering av en leilighet gir en rekke fordeler, først og fremst for huseieren.

Sistnevnte, etter prosedyren for å registrere leiligheten som privat eiendom, har rett til å disponere den som han vil (donere, testamentere, arve, etc.)

Arbeidsgiver eiendom har i motsetning til eier ikke rett til å etterlate bolig som arv eller som pant i bank. I tillegg har én person rett til å privatisere eiendom kun i eget navn en gang.

Må finne ut av det om leiligheten ble privatisert eller ikke kan oppstå ved omregistrering av arv, gavebrev, kjøp og salg m.fl. eiendomstransaksjoner.

Uten å være eier av boligen kan ingen nøyaktig vite om privatiseringsprosedyren ble gjennomført.

Boligprivatisering gjennomføres i offisielt ordre, så den må dokumenteres og føres inn i Rosreestr-journalen. I dette artikkel vi skal se på hvordan og hvor du kan få informasjon om privatisering av leiligheten.

Typer eiendom som er gjenstand for privatisering

I henhold til loven "Om privatisering av boligmasse i Den russiske føderasjonen", kan lokaler registrert under en sosial leieavtale privatiseres. Unntak, utgjør objekter som ikke er gjenstand for privatisering, nemlig:

Eiendomsobjekter registrert som felles eiendom;
Bolig i militærleirer;
Bolig tilrettelagt i henhold til kontrakt gratis bruk;
Leiligheter eller rom med status "reservasjon";
Ikke-bolig kontorlokaler;
Leiligheter i beredskapsbygg.

Hvor kan jeg få informasjon?

Hvis tomten eller leiligheten er privatisert, bør de relevante dataene lagres i den lokale Rosreestr.

For å få informasjon må samles inn pakke med dokumenter, og også gi betydelig argumenter som du trenger denne informasjonen.

Det er følgende måter å skaffe data på om privatisering:

Send inn en forespørsel til Rosreestr;
Skriv en søknad til BTI(Bureau for teknisk inventar).

Utstedelse av informasjon fra Rosreestr

Du kan finne ut om privatiseringen av en leilighet ikke bare fra Rosreestr, men også fra Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, forkortet Unified State Register.

For å få den nødvendige informasjonen du trenger:

Ta kontakt med nærmeste Rosreestr-kontor. Søke om(hvis du har et pass) med en forespørsel om å avklare privatiseringsdataene;
Betal statsavgiften. For enkeltpersoner - 200 gni., for juridiske personer - 600 gni;
Send inn en forespørsel på å motta informasjon på den offisielle nettsiden til Rosreestr.

Gjør din oppmerksomhet til: For at søknaden skal få statusen "akseptert", må klienten oppgi en elektronisk signatur og betale et statlig gebyr. Først etter å ha fullført alle disse trinnene, vil det nødvendige utdraget bli sendt til den angitte e-posten.

Godt å vite: loven begrenser ikke retten til å få informasjon om privatisering, derfor har alle rett til å sende inn en søknad, uavhengig av deres forhold til eieren av leiligheten.

Behandlingstid for søknad er lik 3 dager, hvoretter søkeren får utstedt et utdrag fra Unified State Register. Gyldighetsperioden for dokumentet er 30 dager fra utstedelsesøyeblikket.

Svar fra BTI

Få informasjon om betingelse bolig er også mulig fra BTI (Bureau of Technical Inventory). Ikke santå motta informasjon ha:

Eier og ham fullmakter;
Arvinger Og etterfølgere huseier;
Offentlige avdelinger: rettslige, rettshåndhevende, skatte- og andre offentlige etater som har lovgivende rett til å motta oppdatert informasjon.

Mottatt sertifikat må inneholde pålitelig informasjon om boligens status, hvem som eier den og datoen da den ble privatisert. Hver Den territoriale grenen til BTI har sin egen prosedyre for utstedelse av dokumenter, så det er ingen faste frister for å levere data, alt gjøres i individuell ok.

For å få mer detaljert informasjon om hva som trengs dokumentasjon du må kontakte BTI-avdelingen der dataene er lagret.

Ytterligere metode for å innhente data

Det er mer enkel en metode for å finne ut om en leilighet er privatisert eller ikke. I kvitteringen for betaling av verktøy er det en kolonne: "Ansette".

Hvis bolig privatisert, deretter i denne grafen Ingenting skal ikke vises. Hvis leiligheten ikke privatisert, så vil kolonnen indikere gjeldsbeløp under en sosial husleieavtale.

Merk: gjeldende data er kun inneholdt i kvitteringer som ble mottatt nylig. Data i kvitteringer fra et år tilbake anses ikke som korrekte.