Serie av panelhus. Typisk husserie Murstein 9-etasjes hus

Mange er sikkert kjent med situasjonen når du våkner om natten og ikke kan sovne. I dette øyeblikket dukker det opp ulike tanker i hodet ditt, og noen ganger dukker det opp ganske merkelige spørsmål som du ønsker å finne svar på.

I dag bestemte vi oss for å snakke om et spørsmål som, som det viser seg, interesserer et stort antall mennesker på Internett: hvorfor har vi så mange boligbygg med 9 etasjer? Det var tross alt mulig å konstruere for eksempel 10 for et rundt tall! Etter å ha rotet gjennom ulike kilder som siterer informasjon fra byggherrer, fant vi svaret og er klare til å dele det...

La oss først snakke om mindre høye bygninger, nemlig 5-etasjers. Alt er veldig enkelt her. I henhold til standardene skal bygninger med mer enn 5 etasjer (høyde over 15 m) utstyres med heiser. Så vi sparte så mye vi kunne.

Generelt kan mye forklares med besparelser, gitt at de fleste av de 9-etasjers bygningene ble reist under sovjettiden. Hus med høyde over 28 m skal utstyres med røykfri trapp av type H1 med gjennomgang gjennom åpen balkong. Og dette øker den endelige kostnaden per kvadratmeter kraftig og lønner seg kun i bygg med en høyde på 14-18 etasjer.

I tillegg, i hus med mer enn 9 etasjer, var det nødvendig å installere 2 heiser, og gassovner kunne kun brukes opp til 9. etasje.

Men om ønskelig kan alle disse forbudene omgås (installer en høyhastighets heis, samt en brannalarm med sensorer og et røykfjerningssystem). Arkitektene sier hovedårsaken er at brannbiler oftest var utstyrt med standard mekaniserte stiger 28 m lange.

Det er denne avstanden, ifølge forskriftsdokumenter, som er tillatt fra branngangen til vinduet i øverste etasje. I de fleste tilfeller, med sjeldne unntak, når brannstigen under slike forhold 9. etasje.

Selvfølgelig er det unntak fra alle reglene, fordi du kan finne for eksempel 10-etasjers bygninger bygget på den tiden, men det er svært få av dem. Hvis du fant dette materialet interessant, sørg for å dele det med dine venner og bekjente!

I hver by i Russland bygges det nye hus av forskjellige typer hvert år. Leiligheter i høyhus med ulike modifikasjoner tilbys også på annenhåndsmarkedet.

I artikkelen skal vi se på en serie panelhus som ble bygget i ulike tidsperioder og fortsatt er i bruk i dag. Vi vil også ta hensyn til moderne boliger som bygges i dag.

De populært kjente "Khrusjtsjovkaene" er flerleilighetsboliger bygget under Khrusjtsjov, reist fra 1956 til 1985. Dessverre er noen av bygningene fra den perioden, tilhørende typene K-7, 1605/5, II32, II35, 1-335, under forberedelse for riving. De resterende alternativene på den tiden ble godkjent for bruk.

"Brezhnevki"(boligbygg utviklet etter ordre fra Brezhnev) erstattet "Khrusjtsjov-bygningene".

De er forskjellige:

• tilstedeværelsen av en heis og søppelsjakt,
• forbedret støy- og varmeisolasjon,
• praktisk layout.

"Brezhnevki" ble tatt som grunnlag for utviklingen av moderne versjoner av bygninger i flere etasjer.

Moderne modifikasjoner

En massivt konstruert hustype som har blitt utbredt i hele Moskva. Byggingen startet i 1982 og fortsetter til i dag, men i nye, forbedrede versjoner.

KOPE – Layout Space-Planning Elements. De lar deg sette sammen boliger med forskjellige oppsett, men i virkeligheten brukes standardbygninger oftere.

Hovedfordeler:

• Paneler laget av 3 lag med forbedret termisk isolasjon;
• Hver bygning er utstyrt med minst 3 heiser;
• Varme radiatorer med temperaturkontrollere;
• Elektriske ledninger laget av kobbertråd;
• Tilgjengelighet av automatisk røykavtrekk.

Feil:

• Utilstrekkelig lydisolasjon;
• Det er ingen mulighet for ombygging.

KOPE-alternativer: KOPE80, KOPE85, KOPE87, KOPE2000, KOPE-Tower og Parus.

Spesifikasjoner:

• innvendige vegger med en bærende funksjon og en stigning på 3 eller 6 meter;
• hengslede utvendige paneler med redusert varmeledningsevne;
• tak – 2,64 m;
• søppelsjakt på hvert sted;
• i inngangene er det 1 passasjer og 1 gods-passasjer heiser;
• for hver leilighet er det eksterne balkonger eller loggiaer;
• naboleiligheter er slått sammen til blokker.

Disse modifikasjonene inkluderer KOPE-Tower og Parus.

"KOPE-tårnet" Den bygges kun i en tårnversjon med én inngang.

Tekniske egenskaper:

• Antall etasjer – 25;
• Boarealhøyde – 264 cm;
• Layout – 1,2,3,4-roms, moderne;
• Produsent: DSK-2.

KOPE-Tower er bygget fra 2007 til i dag.

Det neste alternativet er KOPE-M-Parus, bygget siden 2003. Den er utviklet på grunnlag av KOPE, men med betydelige modifikasjoner.

Moderne og rasjonelt utformede leiligheter på en tomt kan kombineres til blokker om nødvendig.

Kombinasjonen av to typer loggiaer - runde og firkantede, samt ytterligere alternativer for å dekorere fasader ved hjelp av fliser, gir bygningen letthet.

Kjennetegn på KOPE-M-Parus:

• Produsent – ​​DSK-2;
• Layout - 1,2,3,4-roms, forbedret.
• Tak – 280 cm;
• Concierge-rom;
• Heiser - to passasjerer, en frakt;
• Antall etasjer – 22 - 25;
• Første etasje er forbeholdt butikker og serviceorganisasjoner.

De beste modifikasjonene: P-44, P-3, P-55, I-155, KOPE

I russiske byer ble de fleste boligblokker bygget i henhold til standarddesign. Derfor, når det er et ønske om å kjøpe, velges det beste og mest komfortable alternativet for livet.

Med "bedre" mener de ofte: et romslig kjøkken, korridor og rom; isolerte rom, rasjonell bruk av plass m.m.

Fra de forskjellige modifikasjonene skiller alternativene seg ut med klare fordeler fremfor andre. Disse inkluderer "Brezhnevki" fra den senere serien og KOPE (inkludert KOPE-Sail og KOPE-Tower), som ble beskrevet ovenfor.

De generelle fordelene er:

• rasjonell layout med isolerte rom;
• passasjer- og last-passasjer heiser;
• høye tak fra 2,64 m.

De gjenværende egenskapene er forskjellige, som for P-44 (inkludert P44T, P44K, P44T\25, TM25):

• kjøkken fra 7 til 13 kvm;
• isolerte rom;
• loggia eller balkong;
• oppvarming med regulering;
• kobber elektriske ledninger.

P-3 (inkludert P3M, P3MK, P3M7-23) - kjøkken fra 8,4 til 10,2 kvm. , store loggiaer.

P-55 (inkludert P55M, PP70, PP83) - stort bad, kjøkken fra 8 til 9 kvm.

• kjøkken fra 9 til 13 kvm;
• doble vinduer laget av tre;
• Temperatur regulator;
• røykfjerningssystemer;
• brannsikringssystem
• innebygde garderober.

Nye boligkrav

21. mai 2015 trådte nye krav til arkitektoniske løsninger for flerleilighetsboliger i kraft. De setter nye standarder for konstruerte boliger som oppfyller kravene til kvalitet, komfort og sikkerhet.

De nye kravene inkluderer:

• antall etasjer fra 6 til 17, inkludert ved bygging innenfor grensene til en blokk;
• fleksibel layout, inkludert ulike boligmodifikasjoner på ett sted;
• variasjon av fasadebehandling, inkludert plast, fliser og glass;
• spesielle design (for eksempel for installasjon av klimaanlegg, med installerte ledninger og annen kommunikasjon);
• variasjon av planleggingsseksjoner i hjørnet av bygningen;
• De første etasjene er tildelt butikker og serviceorganisasjoner, med hensyn til organisering av tilgang for funksjonshemmede og personer med nedsatt funksjonsevne.

Alternativer med forbedret layout

Standard panelhus ble mest utbredt i Sovjetunionen og noen land i Warszawapakten.

Fra og med 70-tallet begynte serien å bli modifisert og det ble bygget forbedrede versjoner som oppfyller SNiP fra 1985.

Vanlige trekk ved forbedrede bygninger:

• antall etasjer - 9;
• bad – separat;
• tak - 2,5 m;
• Legg til. design - innebygd garderobe, loggia, mesanin.

Forbedret type M-464 (fra 1976 til 1983):

• antall leiligheter på stedet – 8;
• heiser - passasjer og gods;
• kjøkken – 8,9 kvm;
• Legg til. strukturer - pantry, elektrisk komfyr, mesanin, søppelsjakt.

Forbedret type M-464 (fra 1998 til 2006):

• antall leiligheter på stedet – 4;
• heiser – passasjer;
• kjøkken – 8,9 kvm;
• Legg til. strukturer - pantry, mesanin, søppelsjakt.

Forbedret type M-335-BK (fra 1977 til 1985):

• antall leiligheter på stedet – 4 eller 6;
• heiser – passasjer;
• kjøkken – 8,3 kvm.

Hvordan finne ut serien til et panelhus

Den første måten å finne ut serien til et boligbygg på er å gå til en spesiell tjeneste på Internett, skriv inn adressen der og nettstedet vil gi resultatet (for eksempel http://tipdoma.com/). Sannheten til informasjon fra nettsteder når imidlertid ikke 100 %.

Det neste alternativet er å identifisere dem fra bilder på Internett, men modifikasjoner av samme type boligbygg er vanskelig for en ikke-spesialist å skille fra hverandre.

Den riktige måten å fastslå dette på er å kontakte følgende organisasjoner med en forespørsel:

• territorial Bureau of Technical Inventory;
• prefekturen til ditt distrikt, hvor data om alle bygninger i drift er lagret;
• DEZ eller HOA.

Fleretasjes bygninger er en god løsning for å innkvartere et stort antall mennesker i full komfort på et begrenset område. Men høye bygninger legger press på folk, de blir koblet fra bakken. Og i stedet for å være fornøyd med solens stråler, må du bo i skyggen av bygninger i flere etasjer.

Hvor mange år er det bygget flere etasjer?

Hvis konstruksjonsarrangørene ikke forfølger mål som å slå noen rekorder under byggingen, eller hvis de ikke er presset på tidsfrister, tar bygningen omtrent 10 måneder å bygge. Tidspunktet avhenger også av høyden på den 9-etasjers bygningen. Det er også slike nyanser som mangel på arbeidskraft på grunn av plutselige epidemier, materialer og værets luner. Og i tillegg til høyde, kan et hus også okkupere et visst område. Det kan være et helt kompleks eller et hus med én inngang, og konstruksjonen av hver krever sin egen tidsramme.

Til dette må du legge til tiden som kreves for at fundamentet skal krympe. Dette er en nødvendig og naturlig prosess. Dette tar omtrent et år eller mer. Krymping skjer avhengig av de naturlige forholdene i området (vær, jord) og materialene som brukes i konstruksjonen. Naturligvis skyver bygningen bakken og legger seg litt i den. Før bygging er spesialister pålagt å studere jordstrukturen, hvoretter de utarbeider en byggeplan - hvilke materialer som skal velges, hvilken høyde på en 9-etasjers bygning i meter skal være, fundamentet, etc. Det er også viktig å eliminere oversvømmelse av de under- og nærliggende delene, siden grunnvann har en negativ innvirkning på byggematerialer.

De høyeste bygningene i verden

Hvis du mener at høyden på en 9-etasjers bygning er for høy, tar du feil. Sammenlignet med dette er det bare en sopp under et tre. I New York er det et tårn som heter Sears Tower, og høyden er 443,2 meter! Og denne skyskraperen er langt fra den høyeste i verden. Men høyden på observasjonsdekket vil være synlig for hele byen.

Det er en skyskraper som bærer navnet og den har en høyde på 381 meter. Plassering - samme New York. En stor mengde materialer ble brukt i konstruksjonen. Den har 102 etasjer og 6,5 tusen vinduer!

Som fullfører trioen av eksempler er Shun Hing Square, og denne er allerede i byen Shenzhen, som ligger i Kina. Høyden er 384 meter (69 etasjer). Byggingen tok 3 år. Det ble bygget inntil 4 etasjer per dag. Til tross for at høyden på en 9-etasjers bygning er liten sammenlignet med skyskrapere, er det få selskaper som kan fullføre arbeidet i en slik tidsramme.

Men hvis ethvert byggefirma kunne overholde slike tidsfrister, kan byer i løpet av få år bli til megalopoliser. Mange byer ville miste sine historiske navn og få nye på grunn av at de gjennomgikk agglomerering. Men la oss ikke skremme oss selv med fantasier.

Er det vanskelig å bygge høyhus?

Hvis du leter etter en mesterklasse om hvordan du bygger et fleretasjes hus med egne hender, bør du gi opp denne ideen. Siden uten spesielle beregninger vil ikke huset ditt stå lenge. Ofte kan folk ikke takle kompleksiteten og volumet av arbeidet selv når de bygger et en-etasjes privat hus.

Vi presenterer mengden grunnleggende materialer som trengs under bygging. For å bygge én etasje trenger du 4500 murstein, 10 kg gips, 10 gulvplater og mye mer. Og høyden på en 9-etasjers bygning er ikke bare abstrakte tall. Det er kostnader til fundamentering, taktekking m.m. I tillegg trengs en stor arbeidsstyrke og spesialutstyr for å løfte byggematerialer til høyden.

Ansvaret for å bygge et fleretasjes bygg er fordelt på et stort antall personer. Det er mange profesjoner involvert i denne saken: fra arkitekter til byggherrer. Synes de det er vanskelig å takle sitt ansvar? Sikkert!

De første høye bygningene

Selv i eldgamle tider på jorden visste folk hvordan de skulle bygge strukturer av enorm størrelse. Dessverre har ikke teknologien nådd våre dager. Men størrelsen er fantastisk! Hvordan kunne mennesker, uten moderne verktøy, lage så komplekse strukturer? De mest kjente bygningene er templene og pyramidene til aztekerne, mayaene, egypterne, samt greske palasser. Allerede da visste folk hvordan de skulle lage bygninger som var komplekse ikke bare i størrelse, men også i form og skjønnhet.

Ulemper med 9-etasjers bygninger

Å bo i en høy bygning er ikke alltid praktisk. Det er mange ulemper med å bo i 9-etasjers bygninger. For eksempel hvis du bor i de øverste etasjene og heisen er defekt. Og selve muligheten for å sette seg fast i en heis er ikke attraktiv. Høyden på en 9-etasjers bygning gir vakker utsikt over byen, men sannsynligheten for at barna dine kan falle ned fra vinduskarmen mens de beundrer dem er svært høy hvis du ikke forbyr dem å leke og lene seg på vinduet. Forklar barna hvilke konsekvenser disse aktivitetene kan ha.

Og i nødstilfeller, hvis du bor i høyeste etasje, vil det være vanskeligere for deg å forlate leiligheten. Det er farlig å bruke heisen, og det tar lang tid å løpe opp trappene til første etasje, uforutsette omstendigheter kan skje under nedstigningen. Lengden er ikke nok til å nå 9. etasje. Hjelp kan imidlertid komme fra luften. Men det er etasjer som ikke kan nås verken fra luften eller ved hjelp av trapper.

Så det er bedre å utvikle en evakueringsplan med familien din på forhånd for alle typer nødssituasjoner. Hold et førstehjelpsutstyr og nødvendig utstyr klar, og viktigst av alt, husk at sikkerheten først og fremst avhenger av deg. Følg reglene for sikker oppførsel selv og ikke glem å lære dem til barna dine.

En bygård skiller seg fra en enkelt bygning ved at den har flere separate utganger til tomten eller leilighetstomten. Dessuten er flerleilighetsbygg anerkjent som bygninger hvis høyde overstiger 3 etasjer, inkludert underjordisk, kjeller, loft, etc.

Klassifisering av antall etasjer med bygninger

Følgende klassifisering av boligbygg skilles ut, som varierer i antall etasjer:

• Lavtliggende (1 - 3). Oftest inkluderer disse individuelle boligbygg. Høyden på bygningen overstiger som regel ikke 12 meter;
• Middels høy (3-5). Høyden på etasjene er 15 meter - dette er en standard fem-etasjers bygning;
• Høyt antall etasjer (6-10). Bygget er 30 meter høyt;
• Fleretasjes (10 - 25):

• Høyhus. Fra (25 - 30).

Antall etasjer i en bygning beregnes utelukkende av antall overjordiske etasjer. Ved beregning av antall etasjer tas det ikke bare hensyn til størrelsen fra gulv til tak, men også størrelsen på himlinger mellom etasjene.

Leilighetsbygg. Antall etasjer og høyde på bygninger

I moderne prosjekter anses "den gyldne middelvei" å være en høyde på en etasje på 2,8-3,3 m.

Byggingen av bygninger i flere etasjer utføres kun av høyt kvalifiserte spesialister, siden denne virksomheten ikke bare krever store utgifter, men også har mange nyanser.

Følgende typer bygninger med flere etasjer skilles ut:

• Panel. Tilhører budsjettserien. Den har høy byggehastighet, men dårlig varme- og lydisolering. Maksimalt antall etasjer er ca 25, avhengig av design. I en stue er høyden fra gulv til tak 2,5 - 2,8 m, avhengig av størrelsen på panelene.
• Murstein. Byggehastigheten er ganske lav, siden bygging krever høye kostnader. Termiske og lydisolasjonsindikatorer er mye høyere enn paneler. Optimalt mulig antall etasjer er 10. Høyden på hver er i gjennomsnitt 2,8 - 3 m.
• Monolitisk. Disse bygningene er ganske forskjellige, fordi alt avhenger av betongens bæreevne. De har høy seismisk motstand. For å forbedre varme- og lydisolasjonen under bygging kan murverk brukes. Tillater bygging av ca 160 etasjer. Høyde fra gulv til tak 3 - 3,3 m.

Hvordan få tillatelse til individuell boligbygging? Hva trenger en utvikler å vite?

Begrensningsmyndigheter følger utbyggingsprosedyre og godkjenner dokumenter for individuell boligbygging etter RSN 70-88. Takket være dem bestemmes ikke bare nøyaktigheten av utviklingen av nettstedet, men også utformingen av hjemmet og hjelpebygningene. Dette prosjektet må vurderes nøye, fordi det som ikke er vist i planen vil bli anerkjent som en uautorisert struktur og må rives eller godkjennes på nytt.

Uten tillatelse, det vil si før planen er godkjent og dokumenter er mottatt, bør arbeidet ikke starte, ellers kan det oppstå alvorlige problemer. For å finne ut nøyaktig hvilke dokumenter som kreves for å starte byggingen, bør du lese "Code of Rules for Design and Construction SP 11-III-99".

I 2010 ble SNiP-er anerkjent som sett med obligatoriske regler.De regulerer aktiviteter innen byplanlegging, samt ingeniørarbeid, design og konstruksjon.

For å få tillatelse må du kontakte BTI eller byarkitektavdelingen for å gi:

• søknad om planleggingstillatelse;
• dokumenter som fastslår retten til å bruke nettstedet;
• sertifikat for feltbestemmelse av grenser, plassering av bygninger, etc.;
• matrikkelplan for området;
• Husprosjekt.

Etter utstedelse er tillatelsen gyldig i 10 år.

Individuell boligbygging

Antall etasjer i et enkelt boligbygg beregnes ut fra antall beboere og personlige preferanser. Minimumshøyden på et rom i henhold til SNiP er 2,5 m. Hvis høyden ikke samsvarer med disse parametrene og er lavere, vil dette rommet anses som uegnet for beboelse.

Hvor mange etasjer kan bygges på stedet? På en enkelt tomt er det tillatt å bygge et treetasjes hus med en høyde på ca 9 meter. I dette tilfellet tas det også hensyn til både underjordiske og overjordiske lokaler.

Hva kan bygges på en hagetomt?

Mange mennesker er interessert i spørsmålet: hva kan bygges og hvor mange etasjer kan man bygge selvstendig på en hageplot? I tillegg til uthus er det mulig å bygge boliglokaler på en hagetomt som ikke er egnet for registrering. Når du bygger bygninger på en hageflekk, bør du bli veiledet av SNiP.

Noen ganger stiller vi oss selv spørsmål som vi vanligvis ikke trenger å vite svarene på.

"Vent, de bygde ikke bare 9-etasjers bygninger," vil du protestere, og du vil utvilsomt ha rett. Det var også fem-etasjers "Khrusjtsjov" bygninger og stearinlys med 14-16 etasjer. Men i boligområdene i store byer var det 9-etasjers bygninger som dominerte, og det er vanskelig å argumentere med det.

Svaret, som det viste seg, er veldig enkelt: «Høyden på den mekaniserte brannbilstigen var 28 meter". Og hvis du tenker på at høyden på hver etasje er 2,8-3 meter + høyden på basen, så viser det seg at en brannbil bare kan nå 9. etasje. Dette nummeret er oppgitt i alle forskriftsmessige byggedokumenter fra USSR State Construction Committee.

Ved bygging av et hus høyere enn 9 etasjer, det vil si høyere enn 28 meter, krevde alle regler og forskrifter bygging av en røykfri trapp, hvis konstruksjon ikke var økonomisk gjennomførbar.

I tillegg, for et hus høyere enn 9 etasjer, var det nødvendig med en ekstra heis i inngangen, mens en for en 9-etasjers bygning var nok. Dette økte utvilsomt også den endelige kostnaden per kvadratmeter.

I tillegg, for et hus med en høyde på 9 etasjer, var det ikke nødvendig med røykfjerningssystemer og ekstra rømningsveier.

For å oppsummere kan vi med sikkerhet si at byggingen av 9-etasjers bygninger ble drevet av økonomisk nødvendighet. Tross alt måtte staten skaffe boliger til alle innbyggerne så snart som mulig.