Plan over en ettromsleilighet 507-serien. Modifikasjoner av denne serien

Standard panel huser 507-serien ligger som regel i områder med utviklet infrastruktur, nær T-banen.

Khrusjtsjovka, serie 1-507-Fem-etasjers bygninger bygget under Khrusjtsjovs regjeringstid. Bygningene har ikke loft, søppelsjakt eller heis. Bærende konstruksjoner er utvendige. Opprinnelig var "Khrusjtsjov" -bygningene laget av murstein (disse eksisterer i Vyborg og Kalininsky-distriktene), og fra begynnelsen av 60-tallet, for å spare penger, var det en overgang til panelboligbygging.

Dimensjonene på åpningene kan variere noe i lignende hus og leiligheter, men generelt er den individuelle forskjellen to til tre centimeter pr. kostnad for vinduer påvirker ikke nevneverdig.

For å sikre at vinduet passer perfekt inn i åpningen din, blir mer presise dimensjoner alltid tatt av en måler når du bestiller, og tar hensyn til alle funksjonene til dette designet.
Under målingen vil vår spesialist svare på alle tekniske og dagligdagse spørsmål. Vil hjelpe deg med å bestemme valg av vinduskonfigurasjon.

Det er alltid et fleksibelt betalingssystem for deg, sesongbaserte spesialtilbud og rabatter som vil glede deg. Og viktigst av alt, vi gir garantier for produkter og installasjon.

Nedenfor vises typiske vinduer og balkongblokker med typiske mål i standard panel KhrusjtsjovkaEpisode 507 i St. Petersburg.

Dybden på vinduskarmene er 20 centimeter, dybden på slukene er 16 cm.

Byplanleggingspolitikken angående Khrusjtsjovs fem-etasjers bygninger i vårt århundre har endret seg konstant: myndighetene utfører enten eksemplarisk modernisering av Khrusjtsjov-bygningene, eller, etter å ha erklært dem moralsk og fysisk utslitte, bestemmer de seg for å lansere dem i massevis. I mellomtiden er hovedproblemet med husene i den første masseserien slett ikke forfallet (de har ikke blitt bevart noe bedre eller verre enn andre), men det faktum at, ifølge myndighetene, har den fem-etasjers bygningen en lav tetthet og okkuperer territorier som er for attraktive med tanke på beliggenhet.

Derfor, til tross for alle "skrekkhistoriene" om forfall og sammenbrudd av Khrusjtsjov-bygninger, er leiligheter i dem i jevn etterspørsel og er på ingen måte den rimeligste boligen. I følge BN svinger gjennomsnittsprisen på en vanlig ettromsleilighet uten åpenbare feil i en fem-etasjers panelbygning rundt det psykologiske merket på 3 millioner rubler. Under denne verdien, på 2,8-2,9 millioner rubler, er det estimert "ett-roms leiligheter" i første og siste etasje, samt med vinduer med utsikt over travle motorveier (noe som er en sjeldenhet i Khrusjtsjovs bygninger). Forstadsbygninger i Khrusjtsjov som ligger i "ubeleilige" områder eller i betydelig avstand fra de viktigste transportknutepunktene tilbys noen ganger til rekordlave priser - fra 2,2 millioner rubler. Men slike priser er unntaket snarere enn regelen.

Hva er årsaken til forbrukernes interesse for leiligheter i panelhus i den første masseserien? Er de virkelig moralsk og fysisk foreldet?

Pluss til minus
For et halvt århundre siden dukket det opp en vits om at Khrusjtsjov kombinerte et bad med toalett, men ikke kunne kombinere gulvet med taket: skarptunge medborgere latterliggjorde de nye standardene for økonomisk massehus - 2,5 m tak og kombinerte bad. Men i motsetning til dagens designere, tenkte ikke ideologene for masseboligbygging på slutten av 1950-tallet på å komme opp med studioleiligheter, kombinere dusjer med ganger og rom med kjøkken. Dermed viste oppsettene satt av standardene for et halvt århundre siden seg å være ganske humane. Og dette er det første argumentet for kjøperen av en leilighet i Khrusjtsjov.

Det andre er at over et halvt århundre har Khrusjtsjov-bygninger vist seg å være ekstremt pålitelige og upretensiøse hus å bruke. Det er ingen hengende gulv i dem, som i det gamle fundamentet. Og på grunn av deres designegenskaper, viste fem-etasjers panelbygninger med sveisede skjøter seg å være eksepsjonelt sterke bygninger: spesielt på grunnlag av Leningrad fem-etasjers bygninger, allerede på 1970-tallet, ble hus utviklet og bygget for jordskjelvutsatt. områder i det tidligere Sovjetunionen.

Og til slutt, alle, og ikke bare eiendomsmeglere, vet at likviditeten i eiendom bestemmes av tre kriterier: beliggenhet, beliggenhet og igjen beliggenhet. Etter hvert som megabyene vokste, ble hovedterritoriene i Khrusjtsjovs utvikling forvandlet fra urbane utkanter til bebodde og grønne områder med utviklet transport og sosial infrastruktur.

Ulempene med de fem-etasjers bygningene i den første masseserien er også godt kjent for potensielle kjøpere. De har ikke heis eller søppelsjakt. På grunn av mangelen på loft har leiligheter i de øverste etasjene en tendens til å bli varme om sommeren og kalde om vinteren. Første etasje er heller ikke veldig behagelig på grunn av fuktighet i kjelleren (det er derfor "ende"-leilighetene alltid er betydelig billigere).

Avslag på utskeielser
Historien om boligbygging av massepaneler begynte i 1955, da dekretet fra sentralkomiteen til CPSU og Ministerrådet for USSR "Om eliminering av overskudd i design og konstruksjon" ble utstedt, som ga ordre om utvikling av standardprosjekter slik at innen 1980, da kommunismen kom, ville hver sovjetisk familie møte den i en separat leilighet. Grunnlaget for utformingen av Khrusjtsjov-hus ble lagt av byggeforskriftene fra 1957, som ga en boarealhøyde fra gulv til tak på 2,5 m, miniatyrkjøkken (fra 4,5 kvm) og tillot også bygging av tilstøtende rom og kombinert bad. De nødvendige elementene i leiligheten var et pantry (eller innebygd garderobe), soverom (6 kvm for en person, 8 kvm for to), et fellesrom (minst 14 kvm).

Den vanligste serien med panel Khrusjtsjov-hus i den første masseserien er 1-507/1-504, 1-335, GI, OD. Men ikke alle Khrusjtsjov-bygninger er store panelhus. Det er også "murstein" -serier (1-528KP og dens modifikasjoner), samt hus med yttervegger laget av murblokker (1-527). Grunnlaget for utformingen av andre generasjons panelhus, de såkalte Brezhnevkas, som erstattet Khrushchevkas, ble lagt av byggeforskriftene fra 1963, som økte minimumsarealet på kjøkken fra 4,5 til 9 kvadratmeter. m og tillot ikke installasjon av kombinerte bad. I mellomtiden begynte de faktiske nye standardene, som forutsetter bygging av "hus med forbedret plan", å bli implementert først i 1965, og parallelt med dette, frem til begynnelsen av 1970-tallet, fortsatte det å bygge førstegenerasjons fem-etasjers panelhus. .

Den kaldeste og den varmeste
Khrusjtsjovkas regnes som den kaldeste boligen. Men ikke alt. "Brick"-serien (1-528KP og dens modifikasjoner), samt hus med yttervegger laget av murblokker (1-527), er i prinsippet ikke dårligere i termofysiske egenskaper enn "stalinistiske" hus. Serie 1-507 med en ytterveggtykkelse på 40 cm er heller ikke det verste alternativet i denne forbindelse. Rekordholderne for varmetap er husene i seriene GI, OD og 1-335. Dessuten er de mest problematiske hjørne- og tresidige leilighetene i endedelene, samt leiligheter i femte etasje.
Noen eiere av slike leiligheter prøver å isolere dem fra innsiden, og skaper en "lagkake" av mineralullplater og gipsplater på en treramme. Dessverre er dette ineffektivt. Isolering av yttervegger, spesielt leiligheter som ligger i endepartier, er et alvorlig problem. Den eneste rimelige løsningen på problemet er moderne doble vinduer og krav til representanter for driftsorganisasjoner hvis oppgaver inkluderer reparasjon av fasader og oppdatering av interpanelskjøter.

I motsetning til hus i senere serier, under den tidlige "Khrusjtsjovismen" var det ingen tendens til å legge linoleum direkte på en betongbase. Som regel har hus i den første masseserien parkett- eller plankegulv lagt på tømmerstokker av plater eller tømmer. Denne utformingen skaper ganske akseptabel lydisolasjon mellom gulvet, men siden konstruksjonen som regel ble utført i nødmodus, ble rommet mellom gulvbjelkene ofte fylt med sand.

Derav det uutslettelige støvet og konstant "gående" gulv. Når du overhaler en slik leilighet og erstatter gulvene, må du fjerne mye søppel med "artefakter" fra sjokkkonstruksjonstidene - tomme flasker og bokser.

Forlenget prøvetid
St. Petersburg Khrusjtsjov-bygninger har vært i drift i nesten seksti år. Derfor, for de svarte fasadene med smuldrende fliser, blåste interpanelskjøter og falleferdige innganger, bør vi ikke takke byggherrene, men representanter for reparasjons- og vedlikeholdsorganisasjoner som nådeløst har utnyttet disse husene i et halvt århundre og glemt reparasjoner.

I mellomtiden, på grunn av deres kompakthet, er Khrusjtsjov-bygninger ekstremt reparerbare, og moderniseringen deres kan løse alle problemer bortsett fra mangelen på kvadratmeter. På begynnelsen av dette århundret dukket det opp målrettede rehabiliteringsprogrammer for bybygninger med fem etasjer, som involverte isolering av fasader og utskifting av kommunikasjon, noe som gjorde det mulig å forlenge levetiden til Khrusjtsjov-bygninger på ubestemt tid. Et standardprosjekt som sørger for modernisering uten gjenbosetting ble utviklet av State Unitary Enterprise "UKS Restavraciya". Det anbefalte arbeidet omfattet kosmetiske reparasjoner, isolering av yttervegger, kjeller- og undertakstak, ventilasjonsaggregater, utskifting av balkongdører og vinduer og montering av varmeenergimålere. Innen 2008 ble imidlertid arbeidet med renovering av hus i den første masseserien redusert: kostnadene viste seg å være uoverkommelige for bybudsjettet, og for investorer var kongeriket for lite til å gå rundt.

Derfor er det fornuftig å være skeptisk til uttalelsene fra byggherrer om at det er lettere å rive noen hus og bygge nye i stedet. De er selvfølgelig mer interessert i å mestre midlene i stor skala. Men det er ikke et faktum at nye konstruksjonsteknologier for bygging av økonomiske boliger, så vel som hus i økonomiklasse som bygges i dag, også vil tåle prøveperioden på et halvt århundre.

Fem-etasjers hus av den første masseserien

Serie 1-528KP ("murstein Khrusjtsjov")
Utviklingen av denne serien begynte allerede før den minneverdige resolusjonen fra CPSUs sentralkomité og USSRs ministerråd "Om eliminering av overskridelser i design og konstruksjon." Gavljerntak, karnapper og 2,7 m tak er atypiske for Khrusjtsjov-perioden, og det er grunnen til at slike hus noen ganger kalles sene "stalinistiske bygninger". Ikke desto mindre indikerer de enorme byggevolumene, standardiseringen av alle parametere, samt den dårlige utformingen av leilighetene i de fem-etasjers bygningene i 528.-serien at de er Khrusjtsjov-tiden. Det er ingen "overskridelser" her: arealene til leilighetene er bare litt større enn de som er angitt av standardene fra 1957: kjøkken - gjennomsnittlig 5,2 kvadratmeter. m, store rom (i ettromsleiligheter) og fellesrom (i toromsleiligheter) - fra 17 til 19 kvm. m, soverom - 11,2 eller 8,5 kvm. m.

Serie 1-507
Den mest utbredte, og tilsynelatende, den mest vellykkede typen St. Petersburg fem-etasjers bygninger av den første generasjonen. To eksperimentelle hus i 507-serien dukket opp i 1956, og etter å ha satt den på samlebåndet i 1959, ble modifikasjonene bygget i nesten alle områder av byen frem til 1972. Antall innganger i slike hus er fra tre til åtte, det er fire leiligheter i hver etasje. Av alle førstegenerasjons panelbygninger med fem etasjer er disse husene de varmeste, og lydisolasjonen deres (først og fremst på grunn av vellykkede planløsninger) er bedre enn i andre lignende hus. Alle leilighetene har innebygde garderober, og i to- og treromsleiligheter kan de være ganske romslige – opptil 2,3 kvadratmeter. m.

Serie 1-335
De fem-etasjers bygningene i denne serien er assosiert med Grazhdanka og Malaya Okhta. Hovedstedet for testing av denne typen panelhus med yttervegger laget av lette ekspanderte leirebetongpaneler med et isolasjonslag av mineralull var Kalininsky-distriktet. De begynte å bli produsert i 1959 og ble avviklet i 1966. Generelt er utformingen av slike hus (fire leiligheter per etasje) lik de i husene i 507-serien: nøyaktig de samme balkongene, store boder i det fjerne. tilstøtende rom. Men kombinerte bad og miniatyrganger gjorde det mulig å øke kjøkkenområdet til 7 kvadratmeter. m.

OD-serien
Hus i OD-serien ble bygget i massiv skala i Nevsky-distriktet (det er mer enn to hundre av dem der). Det er også et lite område i Kupchino (i blokkene mellom Bukharestskaya Street og Volkovsky Prospekt), samt i Moskovsky-distriktet. Når det gjelder planleggingsfunksjoner, er disse husene en kopi av den mest utbredte og "eksemplariske" Moskva K-7-serien. Anstendig - sammenlignet med andre Khrusjtsjov - layouter: separate bad, ikke de minste kjøkkenene (ca. 7 kvm), romslige rom med riktige proporsjoner fra 11 til 18 kvm. m.

Når det gjelder kvaliteten på lydisolasjonen og nivået på varmetapet, er disse husene et av de mest problematiske: ytterveggplatene har et lag med mineralullisolasjon, som over mange års bruk har blitt våt og kollapset. En slik utvendig veggdesign ble anerkjent som uholdbar like etter produksjonsstart, og byggingen av hus i OD-serien ble stoppet i 1966.

Et annet ubehagelig trekk ved slike hus er tynne innvendige skillevegger (bare 4 cm), som det er umulig å henge veggskap på.

GI-serien
Seriens utvalg inkluderer tre modifikasjoner av fem-etasjers bygninger. Ytterveggene er laget av lett porebetongpaneler. Funksjon - to leiligheter per etasje. På grunn av dette inngår ikke ett- og toromsleiligheter i basisprosjektet. Men alle tre-, fire- og femromsleilighetene er tosidige, og i endedelene er det tresidige.

I utformingen av slike leiligheter er lån tydelig synlige; de minner om europeiske sosialboliger av etterkrigsmodellen: "haller" fra 15 til 22 kvadratmeter. m, der du kan gå inn i miniatyrkjøkkenkroker, atskilt fra stuene med en åpning uten dør, bittesmå soverom fra 6 til 8 kvm. m.

I tillegg til fem-etasjers bygninger, inkluderer GI-serien flere alternativer for åtte- og ni-etasjers "prikk"-hus. De "samler" ett- og toromsleiligheter, som "ikke ble levert" til fem-etasjers bygninger.

Hustype - panel.
Antall etasjer - 5.
Byggeår 1964-1972
Utviklingsområder: Kupchino, Vesyoly Poselok, Ulyanka, Moskovsky-distriktet.

Plast tofløyet vindu for Khrusjtsjov serie 1 – 507

Vinduet gjentar det gamle designet og består av to seksjoner. Det er ikke behov for vindu - det nye plastvinduet har vippefunksjon for ventilasjon. Energibesparende doble vinduer som er optimale for St. Petersburg. Demontering av de gamle rammene og ta dem opp trappene, installasjon, levering rundt i byen og måling vil legge til 2300 rubler til kostnadene. Innvendig etterbehandling av bakker med nøkkelferdig sandwichpanel, utskifting av vinduskarmer, gatedrenering, utvendig puss - 4 710 rubler.

Pris 8.321 rubler

Trefløyet metall-plastvindu for husserie 1 – 507

Vindu for Khrusjtsjov med tre seksjoner - den midterste er vipp og sving, de ytre er blinde. Installasjon, demontering, måling og levering til St. Petersburg - 2700 rubler. Nøkkelferdig etterbehandling (sandwichbakker, utskifting av vinduskarm og dreneringssystem, pussarbeid) – 5 620 rubler.

Pris 11 022 rubler

Balkongvindu med dør for Khrusjtsjov 1 – 507-serien

En typisk balkongblokk i Khrusjtsjov består av et panoramavindu og en vipp-og-snu dør. Installasjon av blokken, demontering av gamle rammer med fjerning til trappene, levering og måling - 3000 rubler. Etterbehandling av blokken "nøkkelferdig" - 5470 rubler.

Pris 13 224 rubler

Windows for Khrusjtsjov serie 1 - 507 - hovedinstallasjonsfunksjoner

Khrusjtsjov serie 1 - 507 er blant de vanligste i St. Petersburg. Hver fjerde Khrusjtsjov-bygning i byen tilhører denne serien. Husene anses som ganske gode, spesielt de som er bygget på et senere byggetrinn - separate bad, boder, balkonger. Veggene er varme og laget av porebetongpaneler. La oss vurdere funksjonene ved å installere plastvinduer i Khrusjtsjov-serien 1 - 507.

For vindus- og døråpninger vil det være nødvendig med skråninger med en dybde på 20 cm.
Etter montering av plastvinduet vil vinduskarmen bli bredere - opptil 25 cm.
Det nye dreneringssystemet vil gjenta konfigurasjonen til det gamle, dets bredde er 18 cm.
Etter å ha installert plastvinduet, gipses den ytre monteringssømmen. Installasjon med dampgjennomtrengelige tetningsbånd (PSUL) er mulig.
Spørsmålet om å fullføre terskelen løses ved å installere en vinduskarm med et slitesterkt belegg.

Hovedspørsmålene når du bestiller vinduer i Khrusjtsjov-serien 1 - 507

Utvalg av doble vinduer. For innglassing av Khrusjtsjov-bygninger i serie 1 - 507, anbefaler vi å bruke dobbeltkammer doble vinduer eller enkeltkammer energibesparende. Konvensjonelle enkeltkammer doble vinduer er ikke egnet for boliger i St. Petersburg, noe som bekreftes av SNiP II-3-79*.
Profilvalg. For fremstilling av plastvinduer i Khrusjtsjov serie 1 - 507 er trekammerprofiler med en tykkelse på 58-60 mm optimale. Det er mulig å installere vinduer fra dyrere profiler med en tykkelse på 70 eller 86 mm.
Vindusdesign. Det rimeligste designet er med en åpningsramme, men slike vinduer er upraktiske å rengjøre. Produksjonsteknologien til plastvinduer gjør at alle rammene kan åpnes.
Dekorasjonsmaterialer. For å fullføre bakkene anbefaler vi å bruke et sandwichpanel. Sandwichbakker er varme, de ser bra ut og krever ikke spesiell omsorg.

Endringer i utformingen og kostnadene for vinduer i Khrusjtsjov prosjekt 1 - 507

Beregningen av basiskostnaden for vinduer og en balkongblokk i Khrusjtsjov ble gjort i IVAPER 62-profilen. Enkeltkammer energibesparende doble vinduer, ROTO-beslag av høy kvalitet laget i Tyskland. Kostnaden for vinduer fra REHAU Blitz-profilen er 1400-1800 rubler høyere.
Dobbeltkammer doble vinduer gir bedre beskyttelse mot gatestøy enn enkammer energisparende vinduer. Vinduer med doble vinduer er 800-1200 rubler dyrere.
En vipp-og-snu ramme i stedet for en fast vil øke kostnadene for vinduet med 1600-2200 rubler.
Et myggnett på Z-fester vil legge til 1200 rubler til kostnadene.

Utskifting av vinduer i en leilighet gjøres ikke hver dag, så du bør tenke nøye gjennom alt - åpning, profiler, doble vinduer. Ledere av Montferrand-selskapet vil hjelpe deg og svare på alle spørsmål angående utskifting av vinduer i Khrusjtsjov på telefon 320-12-88, 331-72-76 eller via e-post [e-postbeskyttet].