Rakennamme talon itse - projekti. Suosituksia talon rakentamiseen halvemmalla omin käsin. Kuinka vähentää talon rakentamisen kustannuksia

Oman kodin rakentaminen ei ole helppo tehtävä, eikä se johdu merkittävien säästöjen puutteesta. Tämä on objektiivinen syy.

Monet ihmiset pysäyttävät sen, että he eivät tiedä mistä aloittaa talon rakentaminen tontilleen. Työtyypit, kustannukset, asiakirjat, aika, virheen tekemisen riski ja sen mahdolliset seuraukset ovat pelottavia. Tavoitteemme on tarjota tietoa siitä, kuinka voit askel askeleelta suorittaa kaikki omakotitalon rakentamisen vaiheet omin käsin. Ja lopullinen päätös on sinun.

Yksilöllinen asuntorakentaminen - mitä se on?

Lyhenteen dekoodaus yksittäisten asuntojen rakentaminen– Tämä on yksilöasuntojen rakentamista. Yksittäinen asuntorakentaminen tarkoittaa asuinrakennuksen rakentamista yksityiselle tontille.

Yksittäiset asuntorakentamisen kohteet ovat: asuinrakennus, laajennus, päällysrakenne, autotalli ja muut pysyvät rakennukset. Nuo. rakennukset, joiden rakentamiseen tarvitaan kuntien lupa ja joissain tapauksissa naapureiden lupa.

Tontti on alue, jolla on selkeästi määritellyt rajat. Samaan aikaan maan pintakerrosta pidetään myös yksityisomistuksena. Kerroksen syvyyttä ei ole määrätty lainsäädäntötasolla. Mutta kannattaa muistaa, että kun aiot kaivaa kaivoa, toimit etujesi puitteissa. Jos aiot porata arteesista kaivoa, tunkeudut valtion omaisuuteen, mikä tarkoittaa, että sen porauksesta on sovittava ja dokumentoitava.

Tontti talon rakentamiseen

Rakentamisen aloittamiseksi sinulla on oltava tietty budjetti ja maa. Jos tonttia ei ole ja budjetti sallii, voit ostaa sen.

Mihin sinun on kiinnitettävä huomiota talon rakennuspaikkaa valittaessa:

henkilökohtaiset intressit. Ensinnäkin aseta haun suunta. Ehkä tiettyyn paikkaan liittyy muistoja tai haluat tontin lähellä vettä tai metsää jne.;

sijainti. Kysytympiä ovat kaupungin sisällä tai 10-15 km etäisyydellä siitä sijaitsevat tontit;

tontin mitat. Vaikuttaa rakentamisen laajuuteen. Rakentamisessa suhde on 1:10. Eli 6 hehtaarin tontille olisi tarkoituksenmukaista rakentaa 60 neliömetrin talo. Tämän suosituksen noudattaminen on tontin omistajan päätettävissä, mutta myyntitapauksessa se lisää merkittävästi kiinteistön maksuvalmiutta;

infrastruktuurin saatavuus. Vaikka täydellinen yksityisyys on suunniteltu, on toivottavaa, että kehitysalueella on useita rakennuksia, terveyskeskus, kauppa, koulu jne. Tämä on erityisen tärkeää, jos talo on tarkoitettu lapsiperheelle ja se on suunniteltu ympärivuotiseen asumiseen;

liikenteen läheisyys. Autonomistajien on tärkeää arvioida kulkuteiden laatua ja asfaltin olemassaoloa/kuntoa. Jotta et joutuisi tilanteeseen, jossa kotiin pääsemiseksi sinun on vaihdettava autosi toiseen, jolla on korkeampi maavara. Niille, joilla ei ole autoa, julkisen liikenteen läheisyys on toivottavaa;

viestinnän saatavuus. Onko mahdollista liittää keskuslämmitys, vesihuolto, viemäri. Onko tontille kytketty sähköjohdot? Vastaperustettujen satelliittikylien tonttien omistajat kohtaavat usein tämän tilanteen;

alueen ekologinen tila. Saattaa osoittautua, että täällä asuminen on täynnä kielteisiä seurauksia (vaarallisen tuotannon läheisyys);

maaperän tyyppi. Perustuksen valinta ja mahdollisuus rakentaa kaivo riippuu siitä. Käytännössä voi käydä ilmi, että tämä maaperä ei yleensä sovellu raskaiden esineiden rakentamiseen. Eli siihen on mahdollista laittaa kesämökki tai pieni mökki, mutta kaksikerroksisen talon rakentaminen ullakolla on epärealistista.

tontin markkina-arvo. Sen määräävät kaikki parametrit yhdessä. Lopullinen hinta riippuu sivuston omistajista ja kyvystäsi sopia kohtuullisesti.

Neuvoja. Kun olet päättänyt sivustosta, älä ole laiska tarkistamaan asiakirjojen oikeudellinen puhtaus ja sivuston todellisten mittojen vastaavuus kiinteistöpassissa ilmoitettujen mittojen kanssa. Sinulle voidaan myydä alue, joka todella kuuluu jollekin toiselle.

Sivuston tilanne voi kehittyä kahden skenaarion mukaan:

Ensinnäkin, tontilla saattaa jo sijaita pysyviä rakennuksia. Melko yleinen tilanne on tontin hankinta, jossa on jo rakennettu talo. Nyt emme puhu sen entisöimisestä, vaan purkamisesta. Tällaisen sivuston etuna on, että pääviestintä on kytketty siihen. Tässä tapauksessa yllä olevien parametrien lisäksi sinun on tarkistettava viestinnän laillisuus.

toiseksi, sivustoa ei ehkä kehitetä. Kiinnitämme huomiota tähän vaihtoehtoon.

Mistä aloittaa talon rakentaminen tyhjälle tontille?

1. Päätä tontin/talon tyyli

Rakennuksen ulkonäkö, sijainti, materiaalivalinta jne. riippuvat suunnittelusta.

Talon koko riippuu siinä vakituisesti asuvien ihmisten määrästä. Talo voidaan tehdä useaksi kerrokseksi, jolloin tilaa on mahdollista saada riittävästi, mutta ei tontin kehittämisen kustannuksella.

Huomautus. Jos aiot kaivaa kaivoa, sinun on välittömästi soitettava asiantuntijoille, jotka kertovat sinulle, missä vesi on. Ehkä ainoa paikka alueella, jossa pohjavesikerros on lähellä pintaa, on täsmälleen paikka, johon talo oli tarkoitus sijoittaa. Muuten, tässä tapauksessa sinun on keskusteltava naapureidesi kanssa ja selvitettävä, minkälaatuinen vesi alueella on.

Maalaistalon itsenäinen rakentaminen on helpompaa, koska esimerkiksi lämmitystä ei tarvita.

2. Milloin aloittaa talon rakentaminen?

Rakennustyöt kannattaa aloittaa heti kun lämpenee – ts. aikaisin keväällä. Käytössäsi on kuusi kuukautta hyvää säätä. Käytännössä paras aika aloittaa rakentaminen on myöhään keväällä. Tarkemmin sanottuna ajanjakso, jolloin yölämpötila ei laske alle +5°C. Tähän aikaan vuodesta lumi ei vain sula, vaan myös vesi poistuu, mikä häiritsee kuopan kaivamista tai perustan tekemistä. Lisäksi lämpimällä säällä työn tuottavuus on paljon korkeampi.

Huomautus. Sinun ei pitäisi odottaa saavasi talon rakentamisen valmiiksi yhdessä kaudessa. Standardien mukaan vain säätiön on säilyttävä 1 vuosi. Ja esimerkiksi tiilitalon rakentaminen eroaa ajallisesti runkotalon rakentamisesta. Keskeneräisen rakentamisen konservointi on siis väistämätöntä (lukuun ottamatta elementtitaloja).

3. Mistä materiaalista talo tulee rakentaa?

Valintaan vaikuttavat: talon käyttöaika (vakituiseen asumiseen tai vain kesällä), budjetti, ympäristövaatimukset, muoti, kyky suorittaa työ nopeasti asiantuntijoiden kanssa tai omin käsin. Harkitsemme useita vaihtoehtoja:

. Yleinen rakennusmateriaali. Tiilitalon kiistaton etu on sen aika-testattu käyttöikä;

. Hinta/laatusuhteessa vaahtobetoni on edullisella asemalla. Kestävästä solubetonista valmistetulla vaahtolohkolla on ilmakuplien vuoksi hyvä lämmönjohtavuus ja pieni paino;

. Tämä materiaali on kestävää, kevyttä, sillä on korkea lämmönjohtavuus ja hengittävyys, ja se on helppo käsitellä. Rakentaminen hiilihapotetulla betonilla ei aseta erityisiä vaatimuksia perustan rakentamiselle;

. Sitä harjoitetaan harvemmin materiaalin korkeiden kustannusten vuoksi. Arboliittilohkot ovat eräänlainen kevytbetoni, joka koostuu sementin ja murskatun puun (lastujen) seoksesta. Ominaista alhainen veden imeytyminen ja korkeat lämmöneristysominaisuudet;

runko tai modulaarinen rakenne. Erityinen piirre on modulaaristen mallien saatavuus. Ne ovat halvempia, ja työ valmistuu lyhyessä ajassa. Tämä rakenne on kevyt eikä vaadi merkittäviä perustuskustannuksia;

puutalon rakentaminen. Kustannusten ja työn valmistettavuuden suhteen se kuuluu luksusrakentamisen luokkaan:

Älä unohda, että millä tahansa rakennusmateriaalilla on sekä etuja että haittoja, jotka on poistettava.

Mistä rakentaa pysyvä koti?

Lyhyt vertaileva kuvaus materiaaleista mökin rakentamiseen taulukossa (likimääräiset hinnat vuosille 2016-2017). Kumpi on parempi, on sinun päätettävissäsi.

Materiaali	Arbolit	Runkorakenne	Palkki/hirsi
Hinta, rupla/m3	000 alkaen	Alkaen 000 neliömetriä alueella	8000 alkaen
Rakennusaika	4-6 kuukautta	1-2 kuukautta	3-4 kuukautta
Rakentamisen alkamisaika	Kevään loppu	koko kauden	Kevään alku
Edut	- nopeus; - luotettavuus; - lämmönjohtokyky.	- nopeus; - ei kutistumista; -kevyt paino.	- nopeus; - ympäristöystävällisyys; - ei vaadi viimeistelyä.
Vikoja	- hinta; - viimeistelyn tarve; - väärennösten esiintyminen.	- hinta; - lisäviimeistely; - tulipalon vaara; - alhainen äänieristys.	- kutistuminen on mahdollista; - puun kuivaus; - tarve houkutella asiantuntijoita.

4. Kuka rakentaa talon?

Ratkaisu tähän ongelmaan sisältää valinnan kolmesta vaihtoehdosta:

Työt on uskottu pääurakoitsijalle

Tämä on yritys, joka sitoutuu toimittamaan avaimet käteen -projektin. Palvelukokonaisuus sisältää kaiken kohteen arvioinnista ja projektikehityksestä viimeistelytöihin. Myös materiaalin etsiminen ja toimittaminen on heidän vastuullaan. Pääurakoitsija voi käyttää alihankkijoita. Mutta hänen on investoitava sovitussa aikataulussa ja budjetissa.

Työ tehdään kokonaan käsin

On syytä mainita, että yhden ihmisen on lähes mahdotonta rakentaa taloa. Tämä edellyttää avustajien osallistumista ystävien ja sukulaisten keskuudesta, joista ainakin yksi tuntee tietyn tyyppisten töiden suorittamismenettelyn. Tämän vaihtoehdon avulla voit säästää jopa 20% materiaalikustannuksista (usein urakoitsijat sisällyttävät kiinnostuksensa ostetun materiaalin kustannuksiin) sekä jopa 100% työkustannuksista. Lisäksi rakennusprosessia valvotaan täysimääräisesti.

Tee-se-itse-menetelmän haitat:

rakennusajan pidentyminen;

tiedon ja kokemuksen puute tämän tai tämäntyyppisen työn suorittamisesta;

vaikeudet saada suunnittelu- ja lupaasiakirjoja;

vastuuta rakentamisen tuloksesta.

Osa niistä tehdään talon sisällä ja osa alihankkijoiden toimesta.

Yleisin ja realistisin tapa. Tässä tapauksessa omistaja suorittaa itsenäisesti sen osan työstä, jonka hän pystyy tekemään, ja asiantuntijat tuodaan muihin tehtäviin. Samalla asiakas voi rakennustyömaalla oleskella nopeasti arvioida työn laatua.

Mutta tämä lähestymistapa on täynnä haittoja:

pitkälle erikoistuneiden yritysten etsiminen vie paljon aikaa, ja niiden palveluiden kustannukset ovat korkeammat. Yleensä he kääntyvät käsityöläisten (shabashnikkien) puoleen, mutta työn laatuun ei ole luottamusta;

täysin valvoa työn edistymistä. Jos omistaja on tietämättään missannut jonkin kohdan rakentamisessa, kukaan ei huomauta virheestä. Palkatut tekevät osansa työstä ja lähtevät;

määräaikojen rikkominen. Työssä saattaa olla osa, jota ei ole saatu valmiiksi ajoissa. Tämän vuoksi mökin rakentaminen omilla käsillä on keskeytettävä, mikä on täynnä lisämaksuja ja ajanhukkaa;

jaettu vastuu. Kun avioliitto solmitaan, on vaikea löytää syyllistä. Esimerkiksi laattaajat syyttävät muuraria tai rappaajaa vinoista seinistä tai lattian kaatumisesta väärin. Ja tällaisia esimerkkejä on monia.

Huomautus. Käyttäjät neuvovat palkkaamaan käsityöläisiä, jotka tekevät seuraavan työvaiheen ja arvioivat edellisten työn. Näin he ottavat vastuun omasta osasta työtä.

5. Talousarvio talon rakentamiseen

Kaiken edellä mainitun jälkeen on järkevää harkita uudelleen rakennusbudjettia.

Mikä nostaa rakennuskustannuksia:

yksilöllisesti kehitetty projekti;
monimutkainen rakennekokoonpano;
parvekkeiden, kellarien, talvipuutarhan, autotallin, uima-altaan, saunan jne. läsnäolo;
huomattava määrä huoneita;
rikki katto;
kohtuuttoman kalliiden materiaalien käyttö rakentamisessa.

Mikä vähentää kustannuksia (missä säästää):

valmis standardiprojekti;
yksinkertainen rakenteen muoto;
toisen kerroksen kieltäytyminen ullakon hyväksi (subjektiivinen);
huomattavan määrän ikkunoita;
väliseinien vähentäminen;
kohtuullinen säätiön tyypin valinta;
kohtuullinen ulko- ja sisäseinien paksuus;
valita kattokokoonpano, joka mahdollistaa puutavaran järkevän käytön ja minimoi kattomateriaalin hukan.

Kustannussuhde talon rakentamiseen

Työsykli	Syklin sisältö	% kokonaiskustannuksista
Valmisteleva	- asiakirjojen valmistelu; - urakoitsijoiden etsiminen; - hankkeen hankinta tai kehittäminen.	0-1
Tyhjä	- kaivan kaivaminen; - pohjan kaataminen.	15-35 (riippuen perustan tyypistä)
Perus	rakennustyöt: - seinien rakentaminen; - kattojärjestelmän ja kattojen asennus; - keskeneräisten rakennusten konservointi tarvittaessa.	35-50 (väliseinien lukumäärästä, kattokokoonpanosta ja kattomateriaalin hinnasta riippuen)
Lopullinen	- ikkuna- ja oviaukkojen täyttö.	5-15 (määrästä, alueesta, materiaalista riippuen)
Insinöörityöt	- talon sisäisten tietoliikenneyhteyksien luominen ja niiden liittäminen keskusverkkoihin; - sähköjohtojen asennus; - putkityöt; - lämmitys ja eristys.	15

Tässä vaiheessa suunnitteluvaihe on ohi, on aika siirtyä suoraan toimintaan.

Rikkoutuneiden rakennusten kohteen töiden alkuun kuuluu vanhojen rakennusten purkaminen ja roskien raivaus alueelta. Rakennuksen purkamisesta on ilmoitettava paikalliselle STT:lle ja hankittava asiakirja, joka vahvistaa puretun talon poissulkemisen liittovaltion rekisteristä.

Jos talo oli liitetty tietoliikenneverkkoon, sinun on sovitettava niiden katkaiseminen ennen purkamista asiaankuuluvien palvelujen, esimerkiksi kaasupalvelun, kanssa. Se on helpompaa, kun sivusto on tyhjä.

Tässä tapauksessa työjärjestys voidaan esittää askel askeleelta:

Vaihe 1 - Omakotitaloprojekti

Kuten jo mainittiin, projekteja voi hankkia kolmella tavalla.

Ensinnäkin, osta valmis projekti. Taloprojektin hinta riippuu sen monimutkaisuudesta ja ainutlaatuisuudesta. Hinta alkaa 3000 ruplasta.
toiseksi, ota yhteyttä arkkitehtiin. Yksittäisen projektin kehittämisen kustannukset alkavat 20 tuhannesta ruplasta. Samalla hankkeen toteuttamisesta ja tekijän valvonnasta sen käytännössä käytännössä maksetaan lisähintaa.

Kolmanneksi, kehitä projekti itse. Kuinka kehittää taloprojekti itse ilman riittävää tietämystä? Alla olevan esimerkin perusteella.

Koska luet tätä artikkelia, lomat kaupungin ulkopuolella omalla sivustollasi houkuttelevat sinua. Maalaistalo on tietysti välttämätön tätä varten. On erittäin toivottavaa rakentaa se yksinkertaiseksi, halvaksi ja. Rahan ja työvoiman lisäksi myös maa-alueen säästämisen vuoksi. Tästä julkaisusta löydät tietoa maalaistalon rakentamisesta omin käsin mahdollisimman yksinkertaisesti, nopeasti, helposti ja halvemmalla. On myös toivottavaa, että talon ergonomia mahdollistaa pitkiä huonoja sääjaksoja odottamatta siinä ilman epämukavuutta ja että rakennuksen suunnittelu mahdollistaa erilaisten suunnitteluratkaisujen käyttämisen sen ulko- ja sisäsuunnitteluun.

Mistä aloittaa

Ensimmäinen kysymys, joka on ratkaistava, kun suunnittelet maalaistalon rakentamista, on mistä se rakentaa? Missä on jo tiedossa, paikkaa ei voi kuljettaa minnekään. Materiaalin, rakennustyömaan maaperän ja sääolosuhteiden perusteella valitaan talon suunnittelu, sille kehitetään tai valitaan valmis projekti ja sitten - arviot, ostot ja töihin. Aloitamme materiaalin valinnalla.

Mistä rakentaa?

Koska olemme kiinnostuneita vaihtoehdoista, jotka on helppo toteuttaa, myös hirsitalot jätetään huomioimatta: niiden itse rakentaminen on erittäin vaikeaa. Lisäksi tällaiset talot ovat herkkiä maaperän kausiluontoisille liikkeille ja vaativat siksi perustan, joka ei ole yhtä luotettava kuin täysin haudattu nauhaperustus (0,6 m NGP:n normaalin jäätymissyvyyden alapuolelta, laskettuna nauhan pohjaa pitkin). Täysin haudatun alustan tulee kestää omaa kutistumistaan ainakin loppukesästä ensi vuoden kevään täyteen lämpöön. Samaa kestävyyttä vaativat esimerkiksi eristetyt laattaperustukset. ruotsalainen liesi. Puutaloissa on kuitenkin sellainen perustus, joka ei vaadi teknistä katkosta (katso alla), mutta jopa itse puu- tai hirsirakenteen on annettava kutistua vuoden ajan ennen kuin se on valmis viimeistelyyn. Siksi hirsi- tai hirsitalo tulee olemaan suhteettoman kallis (noin 12 000 ruplasta/neliömetristä alkaen) ja vaikea rakentaa itsenäisesti.

Sama tilanne syntyy tiilitalojen ja. Lopulta pienen maalaistalon rakentaminen tiilestä, vaahtomuovista tai puusta osoittautuu suositeltavaksi vain hyvin pienillä alueilla, kun tarvitaan erittäin kompaktia rakennetta. Tässä tapauksessa talo on rakennettu 2-kerroksiseksi; tiili- ja puuteknologian avulla kouluttamaton, mutta tarkkaavainen ja huolellinen rakentaja voi rakentaa 2-kerroksisen talon. Kuvassa on esimerkkejä kompaktin 2-kerroksisen tiili- ja puutalon asettelusta:

Huomautus: Aloittelevan rakentajan on helpompi rakentaa vaahtomuovitalo kuin tiili-, puu- tai hirsitalo. Maalaistalon rakentaminen vaahto-/kaasulohkoista on järkevää, jos maalaistalossa käydään ympäri vuoden - lisäeristystä ei tarvita ja lämmityskustannukset ovat alhaisemmat.

Yksinkertaisin ja nopein tapa rakentaa pieni talo on koota se valmiista paneelitalosarjasta tai rakenneeristetyistä paneeleista (SIP). Paketin ohjeiden mukaan koulutettu keskitasoinen simpanssipari pystyttää 6x6 m:n (20x20 jalkaa) esivalmistetun paneelitalon viikossa. Ei vitsi, sellaisiakin kokemuksia on. Mutta valitettavasti rakennuskustannukset. Nykyhinnoin jossain 18 000 ruplaa/neliö. m. Ilman perustaa.

SIP:stä valmistettu talo maksaa vähemmän, n. alkaen 15 000 ruplaa/neliö. m pohjalla georuuveilla (katso alla). SIP-rakenteet pidetään kuitenkin yhdessä paneelien välisillä lukoilla. Jotta SIP-talo olisi täysin luotettava, siinä on oltava melko paljon sisäisiä väliseiniä, jotka on tehty samoista SIP:istä lukoilla. Koska kompaktissa talossa väliseiniä on vähän tai ei ollenkaan, emme myöskään koske SIP:iin sen materiaalina.

Joten tulemme siihen johtopäätökseen: rakentaa maalaistalo nopeasti, yksinkertaisesti ja edullisesti puusta. Yhdellä pienellä mutta erittäin merkittävällä poikkeuksella, katso alla.

Projekti

On parempi rakentaa edullinen puutarha ja/tai kompakti maalaistalo vakiomallin mukaan; Katso tärkeät rakennustiedot alla. Valmis ilmainen projekti maalaistalolle on melko helppo löytää millä tahansa hakukoneella. Tai maksua vastaan - puutarhatalon yksityiskohtainen standardisuunnittelu 300 ruplaa. löytyy itse asiassa asiaankuuluvilta sivustoilta.

Kuinka valita helpompi ja halvempi

Projekteja läpikäydessään on kuitenkin otettava huomioon eräät merkittävät olosuhteet, nimittäin nollasyklin kustannukset, kesto ja monimutkaisuus, ts. louhinta ja perustusten laskeminen. Ongelmana on maaperän huurtuminen. Kausiliikenteessä maa talon alla ei tärise eikä pyöri aaltoina. Dacha-tontit leikataan erilaisille maaperille, mutta yhdellä yhteisellä ominaisuudella - riittävä itseliitettävyys, muuten kukaan ei tarvitse tällaista dachaa. Siksi maaperän routanousu vähenee tietyssä pinnan tilassa pääasiassa sen pinnan kohoamiseen/käänteiseen vajoamiseen pienellä kallistuksella.

Toisaalta pienessä maalaistalossa on liiallista jäykkyyttä ja joustavuutta. Tekniikassa hyvin tunnettu (ja amatöörien itsepäisesti huomaamaton) neliökuution laki pätee tässä. Se on helppo testata kokeellisesti: liimaa tavallisesta kirjoituspaperista yhteen kuutioita, joiden sivut ovat 2 ja 10 cm, ja yritä rypistää molemmat. Kolmas tekijä on se, että maaperän oma koheesio liittyy erottamattomasti sen mekaanisiin ominaisuuksiin.

Menemättä yksityiskohtiin, toteamme välittömästi johtopäätöksen: jos pieni puinen maalaistalo sopii suunnitelmassa tietyn halkaisijan omaavaan ympyrään, niin tavallisilla puutarhamailla se voidaan rakentaa matalalle perustukselle, mikä on paljon nopeampaa, yksinkertaisempaa ja halvempaa. Mihin ympyrään puutalon suunnittelun tulisi sopia suunnitelmaan, jotta se voidaan rakentaa matalalle perustukselle maaperälle keskitason mukaan lukien, on esitetty kuvassa. Tässä kaikki riippuu, kuten näemme, rakenteen mittasuhteista: mitä "neliömäisempi" talo on, sitä paremmin se selviää vuodenaikojen maan liikkeistä. Siksi on parempi rakentaa "raitiovaunu" taloja kapeille alueille tarkastelematta tarkasti, normaalisyvyydelle perustalle. Mutta jos T-muotoisen talon "tikkujen" suhde on 1:n sisällä

Huomautus: veranta/terassi sisältyy talon projektioon, jos se on jäykästi liitetty sen rakenteeseen. Kuistit, joilla ei ole mekaanista yhteyttä taloon tai nivelyhteyttä siihen, jätetään talosuunnitelman ulkopuolelle.

säätiö

Oletetaan, että olemme päättäneet perustasta. Muistutetaan vain, että tiili-, puu- tai hirsitalon alle kaikilla maaperäillä paitsi ei-nousulla on laskettava normaalisti haudattu TISE-nauha tai -perustus. Laattaperustus, jossa on eristys, " asettuu" maahan 2-3 vuodeksi; tämä riittää, jotta puu- tai hirsitalo alkaa halkeilla. Puusta tai vaahtomuovista tehdyn talon alle lievästi kohoavalle maaperälle voit laskea perustan georuuveilla (katso alla) teräsritilällä.

Ei-haudattu

Helpoin ja halvin tapa koota hautaamaton perustus kompaktille maalaistalolle on pylväsmainen perustus valmiista betonilohkoista 200x200x400. Lohkot asetetaan M150-sementtilaastille, kaksi peräkkäin; ylimmät ylittävät alemmat. Pylväs on siis tasossa 400x400 mm.

Pylväiden kuopat kaivetaan 0,5 m syvyyteen; josta 15+15 cm on tehty antiraskasta hiekka- ja kivimursketyynystä. Ei ole mitään järkeä syventää lohkojen pylväitä yli 20 cm: saumojen sidos on heikko, ja huurteen voimien vaakasuorat komponentit repivät pilarit. Harkkarivien lukumäärä pylväässä tehdään enemmän kuin 2, jos taloa on nostettava yli 20 cm maanpinnan yläpuolelle. Huoltotauko lohkoista tehdyn pylväsperustuksen asennuksen jälkeen tulee olla minimaalinen, karkaisun vuoksi muurauslaastista tämä on n. viikko.

Upotettu

Kompaktin talon pohjapohja tehdään usein suurten rakennusten esimerkin mukaisesti porapaaluille pehmeässä kattohuopamuotissa. Jos talo on rinteessä, paalujen kuoreen sijoitetaan asbestisementtiputket, mikä mahdollistaa korkeuseron kompensoimisen jopa 1,7 metrin tai sitä suuremman kaltevuuden mukaan. Nopean, pienimuotoisen rakentamisen kannalta näissä perustuksissa on sama haitta kuin teipillä - niiden tulee seisoa ja asettua ainakin syksystä kevääseen.

Huomautus: Kevyen kompaktin talon TISE-perustan tekeminen on turhaa - TISE-paalujen ”kannet” toimivat normaalisti maassa vain riittävän rakennuksen painokuormituksen alaisena. Pienistä taloista vain 2-kerroksinen tiili tai betoni voi rakentaa sellaisen.

Geosruuvit

Paras vaihtoehto kompaktin talon haudatuksi pohjaksi on georuuvit. Geosruuvit ovat lyhennettyjä ruuvipaaluja, jotka on tarkoitettu erityisesti kevyille rakennuksille. Toisin kuin perinteiset, georuuvit eivät ole suunniteltu mutaiselle, löysälle ja kelluvalle maalle. Georuuveilla varustettu perustus suurelle talolle maksaa huomattavasti enemmän kuin kotitekoinen nauhaperustus, koska... Geosruuvit eivät itsessään ole halpoja, mutta pienelle talolle tämä ei ole niin huono, koska ruuveja tarvitaan vähän.

Georuuvi matala- ja keskitiheyksiselle maaperälle, sillä periaatteella, että se pitää sen maassa, muistuttaa jonkin verran vahvistettua huonekaluruuvia ja näyttää siltä myös ulkonäöltään, katso kuva:

Tiheälle maaperälle tarkoitettujen georuuvien sileä pää on tasaisen lieriömäinen. Molempia georuuveja voidaan käyttää maaperässä liialliseen kohoamiseen asti. Voit joko asettaa rakennuksen puisen pohjarungon georuuvien päille tai asentaa teräsritilän. Lisätietoja puutalon rakentamisesta ruuvipaaluille, katso esimerkiksi. seurata. video:

Video: runkotalon asennus

Georuuvien edut nopeaan rakentamiseen pienellä työmaalla ahtaissa olosuhteissa ovat valtavat:

Alustavia geologisia tutkimuksia ei tarvita.
Georuuvit voidaan kääriä melko voimakkaasti tukkeutuneeseen maaperään: lapsen pään kokoinen mukulakivi tai betonipala työntää ruuvia sivuun.
Siihen ei tarvita erikoisvarusteita tai kulkuteitä: 2 henkilöä käyttää sorkkaraudaa tai putkenpalasta itsetehtyä kaulusta kääriäkseen jopa 10 tai enemmän georuuvia päivässä.
Valmistelevaa kaivutyötä ei tarvita: ruuvi laitetaan yksinkertaisesti päällään lapion pistimessä olevaan reikään ja kierretään. Se on vaakatasossa pystysuoraan, kun terävä kärki osuu maahan kolmannekselta puoleen.
Ruuvattuja georuuveja voidaan kääntää/irrottaa päiden kohdistamiseksi horisonttiin.
Perustuksen tasoittamiseen ei tarvita teknistä taukoa - rakentamista voidaan jatkaa heti, kun viimeinen ruuvi on ruuvattu kiinni.
Väärin ruuvattu ruuvi voidaan ruuvata irti ja ruuvata takaisin lähelle edellistä reikää.

Huomautus: Jos rakennat valmiin projektin mukaan, joka osoittaa perustuksen tyypin ja ominaisuudet, sinun on noudatettava suunnittelijoiden suosituksia tai neuvoteltava heidän kanssaan siitä, sopiiko tällainen ja sellainen perustus sellaiselle ja sellaiselle maaperää.

Millainen talo minun pitäisi rakentaa?

Mennään asiaan: millainen yksinkertainen maalaistalo on halvempi ja todennäköisesti rakennettava? Kustannusten, monimutkaisuuden ja rakentamisajan sekä mahdollisten esteettisten ominaisuuksien (soveltuvuus suunnitteluun ja sisustukseen) kasvaessa vaihtoehdot on järjestetty seuraavasti. tapa:

Talo sotilaskungista;
Hut talo;
Bungalow talo;
Puurunkoinen talo.

Kun ylilyönneille ei ole aikaa

KUNG on lyhenne sanoista Unified Body of Normal (Zero) Dimensions. Neuvostoliitossa autojen yhtenäiset suljetut korit ilmestyivät toisen maailmansodan jälkeen, ja niiden mukavuuden ansiosta nimestä kung tuli pian yleinen nimi. Kungista valmistettu maalaistalo, mikä tärkeintä, on erittäin halpa: ZIL-131: n käytöstä poistettu kung-mökki löytyy 30 000 ruplaa. Ja rakentaminen tarkoittaa, että se tuodaan ja asetetaan pylväille, rypälesäleikköjen betonitukiin jne., jotka on asetettu kivimurskalle (jotta rikkaruohot eivät itäisi ja ärsyttäviä eläviä olentoja ei ilmesty). Kungin perustaa ei tarvita missään maastossa missään ilmastossa - kung on suunniteltu maastoajoon ja kantoauton kaatumiseen.

Kungilla maalaistalona on vain yksi haittapuoli: sen utilitaristinen ulkonäkö, jota kaikki suunnitteluponnistelut vain korostavat. Mutta on monia etuja:

Erinomainen eristys - pöytätietokoneen järjestelmäyksikön kokoinen liesi lämmittää kungin pahimmasta pakkasesta.
Hinta on yli suuruusluokkaa pienempi kuin rakennusvaja, asuinkontti tai moduulirakenteisen maalaistalon osio.
Korkea kestävyys ulkoisille vaikutuksille - kunnista valmistetut varastot, pukuhuoneet ja kodinhoitohuoneet ovat seisoneet käytännössä ilman huoltoa yli 50 vuotta, eivätkä ne ole purkamisen näköpiirissä.
Paloturvallisuus on sisäänrakennettu suunnitteluun.
Sisäänrakennettu sähköjohdotus tai kanavat sitä varten, sähköinen syöttöpaneeli (ISB) ja maadoitusliitäntöjen liittimet.
Laajat mahdollisuudet uudistamiseen, sisäisiin laitteisiin ja viimeistelyyn (katso alla).
Ei vaadi lakia tai asennuslupaa. Ostettu - tuotu - asennettu - livenä.

Maataloon kung on parempi etsiä ZIL-131- tai GAZ-66-autosta (katso kuva): niissä on tasainen lattia ja ne on helpompi sijoittaa pylväisiin pienten syvennysten tai puuttumisen vuoksi. pyörän kaaret. Tarvitset 6 pilaria (voit käyttää kuivia pinottuja tiiliä): kulmissa pitkien sivujen keskellä. Muun muassa ZIL-131:n ja GAZ-66:n kuntit ovat halvempia ja ne voidaan muuntaa helpommin asunnoiksi kuin Ural- ja KAMAZ-mallit.

Huomautus:Älä ota standardoimattomia "koppeja" muinaisista ZiS:istä ja GAZ-51-53:sta, niiden rungot ovat erittäin herkkiä korroosiolle ja eristys ei ole hyvä.

Kungin leveys on vakiona ajoneuvon nollamittojen mukaan (2,4 m) ja pituus voi olla välillä 3,5-8,5 m. Jos sivustosi on pitkä ja kapea, niin "raitiovaunu" talo, joka on tehty kungista se on käytännössä ainoa tapa tehdä ilman haudatun perustan laskemista.

Maalaistaloa varten on parempi etsiä kaksiosastoinen kung (kaksiosastoinen), vasemmalla kuvassa. Mutta mikä tahansa muu tyhjä osoittautuu yllättävän tilavaksi, keskellä. Kung-mökki (kuvassa vasemmalla ja oikealla ylhäällä) tarjoaa jo normaalin asumiskelpoisuuden 3-4 hengelle, mutta vielä parempi olisi etsiä kung-mökki vanhasta viestintälaitteistosta. Nukkumapaikkoja on myös 3-4 hengen miehistölle, ja ponnistelun jälkeen tällainen kung ei osoittautunut taloksi, vaan karkkipalaksi, alla oikealla kuvassa. On parempi poistaa oikea (sisäänkäynnistä katsottuna) lokero autonomiselle virtalähteelle (BEA): sen tilalle on mini-wc, jossa on suihku. Poistamalla puolet hyllyistä BEA:n vasemman osaston yläpuolelta saadaan tilaa 1-2 polttimelle ja pienelle leikkuupöydälle. Itse BEA-osasto on tarkoituksella suunniteltu puutarhatyökaluille, istutusmateriaalille jne., johon pääsee käsiksi myös ulkopuolelta leveän luukun kautta. Lisäksi viestintävälinesuojissa on sivuikkunat, mitä ei voi sanoa kaikista sotilassuojista.

Chalet

Chalet tarkoittaa mökkiä, mutta mitä muutoksia tämän sanan merkitys on kokenut arkkitehtuurin kehityksen myötä, on toinen asia. Maalaistalo on melkein yhtä kestävä kuin kung, koska... sen kantavat ristikot ovat kolmion muotoisia. Pieni kota (enintään noin 4x6 m) voidaan sijoittaa matalalle perustukselle mille tahansa maaperälle, paitsi liian kohoavalle maaperälle. Kota vaatii 1,5-2 kertaa vähemmän materiaaleja kuin bungalow tai runkotalo, ja se on helpompi rakentaa ilman kokemusta ja minimaalisilla työkaluilla. Kotalla on vielä yksi etu, joka on peritty sen esi-isiltä: se sopii täydellisesti melkein mihin tahansa koristeluun mihin tahansa maisemaan, katso kuva:

Chalet-talossa on muutamia haittoja. Kota säilyttää kaikki etunsa n. kokoon asti. 6x9 m, niin siitä tulee monimutkaisempi ja materiaaliintensiivisempi kuin perinteiset. Pienessäkin majatalossa yksi makuupaikoista on varustettava ullakolle, jossa on kiivettävä pystysuoria tikkaat, siinä kaikki.

Amerikassa ja Kanadassa yhden hengen mökit ovat melko yleisiä - suojia metsästäjille, kalastajille, mehiläishoitajille, kausivuokralaisille ja osakasviljelijöille (tämä on sama kuin Neuvostoliiton hehtaarin omistaja, joka muistaa), vasemmalla ja keskellä kuvassa:

Omakotitalon rakentaminen - suoja ja 3 hengen maalaistalo

Mutta pohjapiirroksena vain 3x3 m kota voi olla myös 2-3 hengen maalaistalo, oikealla. Lämmityskustannukset ovat molemmissa tapauksissa pienet, koska kotatalon suhteellinen lämpöhäviöala on pienempi ja se lämpenee nopeammin aktiivisemman ilmankierron ansiosta. Jos kesämökilläsi on asumiskelpoinen kevään ensimmäisestä lämmöstä talven kylmään, niin kota sopii sinulle parhaiten. Kungin jälkeen, jos onnistut ostamaan sen, kuka tietää, he tietävät kungin todellisen hinnan.

Kuinka rakentaa chalet

Suunnitelmaltaan jopa 6x4 m:n kotatalon rakentaminen toteutetaan askel askeleelta. tavalla (tämä on ns. ilmalaivatekniikka, jonka saksalaiset ovat kehittäneet zeppeliiniensä rakentamiseen):

Aseta pylväs- tai paaluruuvi (georuuveihin) perustus;
Rungon kantavat A:n muotoiset rungot on koottu laudoista (130...150)x40, jotka makaavat aukiolla - mikä tahansa riittävän kova, tasainen pinta;
Kootut kehykset pinotaan vääntymien ja koon tarkistamiseksi, mökille tämä on erittäin tärkeää;
Kalibroidut kehykset siirretään yksitellen perustukselle ja asetetaan tasaisesti pohja paikoillaan;
Jokainen perustalle siirretty kehys nostetaan köydellä, kohdistetaan pystysuoraan ja kiinnitetään väliaikaisilla puomeilla;
Kun kaikki kehykset ovat paikoillaan niin kuin pitää, kiinnitä kehys kulmiin - alareunaan reunuslaudoilla (katso alla), ylhäällä harjanteella, joka on myös tehty parista laudoista;
Kun rakennat yli 3x4 m taloa, runko vahvistetaan ylimääräisillä pitkittäissiteillä;
Sidoksen tasolle (A-kehyksen poikittaisside) katto kootaan, ilman sitä talo ei ole vahva;
Talon lattia kootaan puutalojen tavanomaisella tekniikalla;
Rungon siivet on päällystetty pituussuunnassa 40 mm levyillä, mieluiten ponttiuralla;
Kokoa ikkuna- ja ovenkarmit;
Julkisivut on päällystetty;
Suorita loput tarvittavat rakennustyöt.

Kota on riittävän vahva ja kestävä vain, jos sen rakennustyöt suoritetaan määritetyssä järjestyksessä. Tämä on luultavasti syy siihen, että harvat rakentavat mökkejä - on helpompi työskennellä periaatteella "ota enemmän, heitä pidemmälle".

Kuvassa on piirustukset kotatalosta 3x3 m kahdelle tai kolmelle:

Vasemman yläkulman upotettuna on julkisivukehysten suunnittelu taloon, jonka koko on enintään 4x6 m. Materiaali, kuten välikehykset, on 150x75 puuta. Ensinnäkin julkisivun kehyksissä sidokseen lisätään 2 sidettä (välikehykset ilman niitä). Toiseksi harjapalkin sijasta käytetään saman poikkileikkauksen omaavaa harjapalkkia. Kolmanneksi kehykset, lukuun ottamatta kulmia, on kiinnitetty samasta puusta valmistetuilla keski- ja ylävanteilla (pitkittäisjäykistyslenkit). Pitkittäiset ja poikittaisliitokset yhdistetään puolipuulla. Nuo. 4x6 m:n talon esimerkissä näet jo, kuinka kotatalon rakentamisen monimutkaisuus ja materiaalinkulutus kasvavat sen koon myötä.

Huomautus: Alatasoitteessa ikkunan sivuilla näkyy vielä 2 100x75 puun päätä. Sisäiset väliseinät lepäävät niiden päällä. Toisen julkisivun ovenkarmi ulottuu kiristykseen asti ja on valmistettu 75x150 puusta; Tämän julkisivun alempi tasoite on halkaistu. Jos talossa ei ole kellaria, ikkunakehys tehdään samalla tavalla.

Bungaloweja ja... bungaloweja

Yleisessä konseptissa bungalow on lämmittämätön yhden huoneen maalaistalo, jossa on laaja katettu veranta, joka on rakenteellisesti kiinteä. Viikonlopun kesämökille melko lämpimillä alueilla "yleisesti hyväksytty" bungalow-talo on optimaalinen, koska... tilava, hyvin tuuletettu, aurinko ei ylikuumene, eikä rakenne ole monimutkaisempi kuin runkotalo, mutta vähemmän materiaaliintensiivinen.

Rakennusasiantuntijat tropiikin ulkopuolella tietävät kuitenkin nykyään vähän, että bungalowit ovat myös eräänlainen rakennustekniikka. Sen päälle rakennetut mökki-bungalowit (toinen nimi on hakale) löytyvät edelleen Venäjän, Pohjois-Yhdysvaltojen ja koko Kanadan metsäeristä. Jotkut niistä ovat yli 200 vuotta vanhoja, mutta suurin osa niistä on edelleen asumiskelpoisia. Bungalow-tekniikalla rakennettu talo on helposti tunnistettavissa pystylaudoista valmistetusta 2-kerroksisesta verhouksesta; ulompi rivi on katkonainen, katso kuva. oikealla.

Bungalow puurakennustekniikkana yhdistää puoli- ja runkorakenteiden elementtejä toimivaan verhoukseen. Molempiin verrattuna bungalow-tekniikalla on jälkensä. edut:

Metsäisillä alueilla, joilla on kehittynyt hakkuu, se on halvempaa huolimatta lisääntyneestä verhousmateriaalin kulutuksesta, koska Maustamattomat huonolaatuiset materiaalit sopivat siihen (verhous), mukaan lukien reunustamattomat laudat ja laattojen muodossa olevat jätteet.
Bungalow-talo on melko yksinkertainen ja se voidaan rakentaa matalalle perustukselle erittäin kohoavalle maaperälle.
Kosteissa paikoissa bungalow-tekniikalla rakennetut talot ovat erittäin kestäviä, koska ilmakehän kosteuden tunkeutumisreitit ihoon ovat minimoituja: lautojen yläpäät peitetään kattoylityksillä.

Bungalow-tekniikkaa käyttävän rakentamisen haittoja ovat ensinnäkin lisääntyneet vaatimukset työntekijän kokemukselle ja tarkkuudelle (katso alla). Toiseksi aukkojen suunnittelussa on jonkin verran monimutkaisuutta: ulkoverhouslaudat on leikattava paikoilleen, jotta ne sopivat levynauhoille, muuten muodostuu taskuja - kosteusloukkuja.

Bungalow kuin bungalow

Bungalowit suojataloina ovat yleensä suositumpia kuin mökit paremman asuttavuuden vuoksi. Bungalowissa sinun ei tarvitse kiivetä ylös nukkumaan ja nojata ulos syömään lounasta.

Bungalow-tyyppisen suojatalon rakenne on esitetty kuvassa:

Piirustuksia minibungalow-talosta - suojasta

Perustus ei tietenkään välttämättä ole nauhaperustus (tässä tapauksessa ei-hautaamaton nauhaperustus, NZLF), vaan mikä tahansa paikallisiin olosuhteisiin sopiva. Jos se on pylväs tai kasa, tarvitset 12 tukea: 3 sivuilla verannan varrella ja 4 (kunkin pystysuoran pylvään alla) muilla. Tätä taloa voidaan pidentää 3-3,5 m pituudeksi. Sitten, jos et laajenna sitä vastaavasti. veranta, voit aidata wc:n, ja ullakko jää joka tapauksessa vapaaksi omaisuudelle ja tarvikkeille.

"Todellinen" ulkoilmaan tarkoitettu bungalow, jonka mitat ovat 4x5,875 m, on tietysti monimutkaisempi (katso seuraava kuva), aivan kuten runkorakennus (katso alla). Ullakkoa ei ole (tämä on ominaista "oikeille" virkistysbungaloweille). Perustuksen vaatimukset ovat samat, mutta maaperille keskikorkeaseen asti; Ed Tämä vaihtoehto toimii hyvin myös raskaasti kosteassa maaperässä.

Bungalow teknologiana

Bungalowin tärkeimmät ominaisuudet rakennustekniikkana on esitetty edellä. Lisäksi: voimarunko on koottu puusta 150x150 ilman puomia. Kyllä kyllä! Rakenteen jäykkyyden takaa pystylevyistä valmistettu verhous. Vanerista ja OSB:stä on vähän hyötyä, koska... Arkkien jokaisen liitoksen alle tarvitaan tukipylväät ja -pituudet.

Bungalowin rakennuskaaviot näkyvät kuvassa:

Kattolattiarakenteita ei ole esitetty, ne ovat tavallisia. Huomaa, kuvassa vasemmalla: rungon kolmikulmaiset kootaan leikkaamalla puolipuuhun ja tapiksi, ja telineiden tapit sijaitsevat kulmien sisäpuolella. Tämä on välttämätön edellytys rakenteen lujuudelle: kantavan rungon elementtien tulee tarttua toisiinsa kulmissa ilman teräskiinnittimiä. Vaikka se on välttämätöntä, katso kulman vahvistuskaavio kuvan 1 keskellä. Teräskulmien, peittojen ja muiden innovaatioiden käyttöä tässä tapauksessa ei voida hyväksyä! Vanhan testamentin "tyhmyys" on maksettava työllä.

Päällyslevyt on suunnattava "kyhmyillä" (vuosikerrosten kuperoilla), kuten kuvassa oikealla näkyy: sisäinen sisäänpäin, ulkoinen ulospäin. Ulkolevyjen tulee olla hieman kapeampia kuin sisemmät, jolloin puun vääntymisen aikana vaippa tiivistyy ja puristaa rungon. Millä tahansa muulla "kyhmyjen" järjestelyllä se halkeaa ja koko talo heikkenee.

Kaikki levyt kiinnitetään runkoon lyhyitä (pääty) reunoja pitkin kolmoisnauloilla (ei pareilla!) nauloilla tai itseporautuvilla ruuveilla. Reunalaudat kiinnitetään myös pitkiä reunoja pitkin kulmatolppiin samoilla kiinnikkeillä rivissä tai käärmeessä (siksak) jakovälillä 100-120 mm. Ulkolaudat kiinnitetään sisälevyihin lyhyitä reunoja pitkin kiinnitysparien avulla; pitkiä pitkin - peräkkäin samalla askeleella.

Bungalowin kantavan rungon kokoaminen on erittäin tärkeä työvaihe. Ja työvoimavaltaista, koska Niittejä ei voi lyödä puusepän vasaralla, eikä 12x300 itsekierteittäviä ruuveja voi kiristää ruuvimeisselillä. Vanhoissa malleissa itseporautuvien ruuvien sijasta tammitapit asennettiin kiilaamalla. Talon runko on koottu bungalow-tekniikalla. Tilaus:

Asenna alakehys alustalle;
Telineet asennetaan, kohdistetaan pystysuoraan ja kiinnitetään väliaikaisilla kannattimilla;
Kokoa ylempi runko telineisiin;
Poraa pioneerireiät niittejä varten (merkintä itse niitillä 45 asteen kulmassa). Pioneerireikien syvyys on 2/3 niittitangon pituudesta, halkaisija on 3/4 tangon halkaisijasta;
Valitse urat kiinnikkeiden hyllyille, koska niitit on upotettava puuhun;
Niitit kiinnitetään vasaralla;
Tarkista vielä kerran telineiden pystysuora ja asenna ylemmät teräskiinnikkeet;
He lyövät niittejä vasaralla;
Tuottaa seinäverhous;
Poista väliaikaiset olkaimet ja suorita loput työt.

Kehykset

Runko-minitalolla ei ole erityispiirteitä suureen asuintaloon verrattuna; sen laitteen kaavio on esitetty kuvassa:

Rakennusprosessi on kuvattu yksityiskohtaisesti ja kuvitettuna monissa lähteissä. Voit myös katsoa videon "klassisen" runkorakennuksen rakentamisesta 6x4 m:

Video: 4x6 maalaistalo runkotekniikalla

Runkotalon rakentamisen monimutkaisuus ja kustannukset ovat korkeammat kuin kaikki edellä kuvatut. Mökin ja bungalowin rakentamiseen vaadittava huomio, tieto ja tarkkuus eivät ole tärkeitä: ne eivät vaadi kustannuksia eivätkä vie aikaa. Mutta kehystetyllä minitalolla on myös kiistaton etu: sen yksinkertainen muoto, pystysuorat seinät ja sileä verhous tekevät siitä sopivan monenlaisiin design-elämyksiin, katso kuva.

Myös runkorakennuksen suunnittelu on erittäin joustavaa. Toisaalta se antaa anteeksi aloittelevien rakentajien melko vakavat virheet. Toisaalta se antaa luoville harrastajille mahdollisuuden kokeilla. Katso esimerkiksi video pienen runko-suojatalon rakentamisesta:

Video: DIY minirunkotalo

Tähän tarinaan täytyy vain lisätä, että katsojien kommentit eristyksestä ovat oikeudenmukaisia. Koska kastepisteen "ajaminen" lopullisesti on mahdotonta, eikä ole olemassa massiivisia seiniä, joissa se voisi "kävellä", tällaisissa rakenteissa on käytettävä eristemateriaaleja, jotka eivät salli kondensoitumista eristekerrokseen ja edelleen sisällä: EPS tai selluloosaeristys (ekovilla) .

Lopuksi katosta

Pienen talon kattopalkilla (kaikki sellaisenaan, sen tukirakenteella) on myös erikoisuus. Sen määrää sen pieni koko ja sen seurauksena rakenteen liiallinen jäykkyys sekä kantavan väliseinän (sisäisen pääomaseinän) puuttuminen siinä (anteeksi byrokratia). Jälkimmäisen tukemiseksi tarvitaan täysin yhdistetty perusta; vähintään - normaalisyvyyden nauha.

Kattorakenteet (tässä tapauksessa tämä on sama katon poikkipalkki) ovat, kuten tiedät, riippuvia (pos. 1a kuvassa) ja kerroksittain (pos. 1b):

Ensimmäisessä ristikkoteline lepää poikittaispalkkitasoituksella ja kerroksellisessa versiossa kantavassa väliseinässä; jaettu tasoite. Pienessä talossa on teknisesti mahdollista tehdä kantava väliseinä, mutta se ei ole perusteltua missään mielessä, mukaan lukien ergonomia - asuttavuus. Siksi pientalojen ristikot tehdään vain roikkuvia. Mitä tulee pienen talon ristikkorakenteen kokoamismenetelmiin, ne voivat olla mikä tahansa tunnetuista asennoista. 3 ja 4. Valitse mitä haluat taitosi, materiaalien saatavuuden ja halun perusteella. Enintään 6x6 m:n talon lautojen vähimmäiskoko on 40x130, harjapalkit - 100x75 ja mauerlat - 150x75. Bungalow-talossa ja runkomauerlatissa ylärungon puutavara voi palvella suoraan.

Kaikenlaiseen rakentamiseen liittyy aina kustannuksia, ja huomattavia. Mutta vaikka budjettisi olisi pieni, sinun ei kannata luopua oman kodin hankkimisesta, sillä talon voi rakentaa aina edullisesti, jos tietää missä ja miten säästää. On kuitenkin syytä ymmärtää, että säästöjä ei tule tehdä kodin vahvuuden, mukavuuden, kauneuden ja kestävyyden kustannuksella. Artikkelissamme kerromme sinulle, kuinka nopeasti rakentaa talo omin käsin ja samalla tulla toimeen minimaalisella budjetilla.

Tapoja säästää

Aloitetaan siitä, että talo on tietysti mahdollista rakentaa halvalla, mutta koska sinä ja perheesi asutte siinä, rakentamisen laadun ei pitäisi kärsiä. Lisäksi valmiin talon ei pitäisi olla:

Liian pieni. Rakennuksen käyttöpinta-alan tulee vastata perheesi tarpeita.
Epämukavaa. On tarpeen valita asetteluvaihtoehto, jossa kaikki perheenjäsenet tuntevat olonsa mukavaksi ja viihtyisäksi tällaisessa talossa. Yhtä tärkeää on järjestää talon kaavoitus erottamalla makuutila (hiljainen) olohuoneesta, keittiöstä ja eteisestä.
Hyvin rakennetun kodin ei tarvitse olla kallis. Halvan talon rakentamiseen voit käyttää edullisia, mutta laadukkaita materiaaleja, taloudellisia rakennustekniikoita ja yksinkertaisia asennusmenetelmiä.

Voit tehdä kotisi nopeasti ja edullisesti säästämällä rahaa seuraavilla tavoilla:

Aivan alkuvaiheessa voit säästää projektin valinnassa. Lisäksi emme puhu vain vakioprojektin käytöstä mittatilaustyönä tehtyjen mallien sijaan, vaan myös taloudellisista suunnitteluratkaisuista sekä kestävien ja edullisien rakenteiden valinnasta.
Jos haluat rakentaa talon halvemmalla, voit säästää viimeistelytöissä. Eli kannattaa käyttää yksinkertaisimpia ja edullisimpia seinien, lattioiden ja kattojen viimeistelymateriaaleja sekä edullisia LVI-laitteita. Tämä ei vähennä asumisen mukavuutta talossa, mutta säästöt ovat ilmeisiä.
On parempi suorittaa materiaalien hankinta ja toimitus itse, sen sijaan, että uskoisit ne urakoitsijalle. Näin voit hallita kaikkea ja valita halvempia materiaaleja.
On paljon halvempaa rakentaa oma talo kuin palkata työntekijöitä. Mutta tämä vaihtoehto voidaan toteuttaa, jos talojen rakentaminen on sinulle ainakin vähän tuttua.

Tässä ei kannata säästää

Jos päätät rakentaa halvimman talon, mutta haluat sen olevan lämmin ja taloudellinen, sinun ei missään tapauksessa pidä säästää seuraavissa asioissa:

Jos uskot rakennusprosessin työntekijöiden tiimille, sinun ei pitäisi säästää teknisessä valvonnassa. Vaikka sinulla olisi ainakin jonkin verran tietoa rakennusprosessista ja materiaaleista, et silti pysty täysin hallitsemaan kaikkien rakennustöiden laatua ja oikeellisuutta. Ja koko rakennuksen lujuus ja kestävyys riippuu tästä.
Vaikka ostaisitkin vakiotaloprojektin, se kannattaa tilata alueesi ja ilmasto-olosuhteiden mukaan. Näin voit rakentaa edullisen talon, jonka suunnitteluratkaisut räätälöidään ilmasto-olojesi, maaperän ominaisuuksien ja pohjavesitasojen mukaan. Lisäksi olisi hyödyllistä tehdä lämpötekninen laskelma koteloivien rakenteiden paksuudesta, jotta talo on talvella lämmin, eikä liian paksuihin seiniin ja eristeisiin pääse myöskään materiaalihukkaa.
Jos päätät rakentaa halvan talon, sinun ei pitäisi säästää teknisissä järjestelmissä ja viestinnässä, koska talossa oleskelusi mukavuus riippuu tästä. Sähkö, vesi, viemäri ja hyvä lämmitys - kaiken tämän tulee olla laadukasta ja toimia kunnolla pitkään.

Taloudelliset asuntorakentamisvaihtoehdot

Rakentaaksesi talon edullisesti, sinun on valittava optimaalinen rakennustekniikka. Nykyään tunnetaan useita tekniikoita, joiden avulla voit rakentaa talon nopeasti ja edullisesti:

runko-paneeli asuntojen rakentaminen;
runko-paneeli talot;
talon rakentaminen puusta;
hiilihapotetun betonilohkojen käyttö.

Elementtitalojen rakentamisella kutakin yllä olevaa tekniikkaa käyttäen on hyvät ja huonot puolensa. Jotta voit valita parhaan rakennusvaihtoehdon, jonka avulla voit rakentaa talon suhteellisen edullisesti ja nopeasti, kannattaa tutkia kunkin tekniikan etuja ja haittoja.

Runkotalon rakentaminen

Rakennusnopeus tällä tekniikalla on suurin. Talo voidaan rakentaa jopa muutamassa viikossa. Tuloksena oleva rakenne on melko lämmin, kestävä ja säänkestävä. Runkotalon käyttöikä voi olla jopa 75 vuotta.

Talo voidaan rakentaa halvalla käyttämällä yhtä kahdesta runkotekniikasta:

Runko- ja paneelirakenne on ensimmäisellä sijalla asennusnopeuden suhteen. Talon rakentamiseen käytetään valmiita tai kotitekoisia sandwich-paneeleja ja puurunkoa. Rakennustekniikka on niin yksinkertainen, että rakenne voidaan pystyttää itsenäisesti.
Talon rakentamiseen runko-paneelitekniikka se kestää hieman kauemmin, mutta rakennuskustannukset ovat halvemmat kuin edellinen asennustapa. Tässä tapauksessa talon puurunko pystytetään ensin rakennustyömaalle, sitten se päällystetään puulevymateriaalilla. Lämmöneristysmateriaali asetetaan runkopylväiden väliseen rakoon, jonka jälkeen sisäseinät vuorataan OSB-levyllä tai kosteutta kestävällä vanerilla. Seinien rakentamisessa tulee käyttää tuuli- ja vesisulkua.

Tekniikan etuja ovat seuraavat:

Rakennuksen kevyen painon ansiosta voit säästää perustuksen rakentamisessa ja kaivutöiden määrässä. Lisäksi itse seinät ovat halvempia kuin tiilestä tai betonista valmistetun talon rakentaminen.
Tällainen talo lämpenee erittäin nopeasti ja säilyttää lämmön hyvin. 20 cm paksut seinät suojaavat kylmältä talvella ei huonommin kuin 0,5 m paksu tiiliseinä.
Materiaalin alhaisen lämmönjohtavuuden ansiosta voit säästää merkittävästi kotisi lämmityksessä talvella.
Tällaiset rakennukset eivät kutistu, joten viimeistelytyöt ja muutto taloon voidaan tehdä heti laatikon rakentamisen jälkeen.
Koska rakentamisen aikana ei ole märkiä prosesseja, talon asennus voidaan suorittaa jopa talvella.

Kehystekniikan haitat:

Runkotalon korkea tiiviys on sen suurin haitta, koska mukavaan oleskeluun talossa on varustettava korkealaatuinen tulo- ja poistoilmanvaihto.
Tällaisen rakennuksen ympäristöystävällisyys on kyseenalainen, koska OSB sisältää synteettisiä hartseja, ja itse talon eristämiseen käytettyä polystyreenivaahtoa ei voida kutsua ympäristöystävälliseksi materiaaliksi.
Lisääntynyt syttyvyys. Lisäksi paisutettu polystyreeni vapauttaa myrkyllisiä komponentteja palaessaan.
Tällaisen talon kestävyys ja turvallisuus on kyseenalainen, koska haluttaessa voit leikata reiän seinään kirveellä.

Höyrykarkaistusta betonista valmistetut talot

Voit rakentaa talon nopeasti hiilihapotetuista betonilohkoista. Talon rungon rakentaminen tästä materiaalista on paljon kannattavampaa kuin rakentaminen tiilestä useista syistä:

Jos etsit kuinka rakentaa talo halvalla ja nopeasti itse, hiilihapotettu betoni on juuri se materiaali, jonka avulla voit saavuttaa haluamasi kolme kertaa nopeammin kuin käyttämällä perinteisiä tiiliä.
Valmis talo ei käytännössä kutistu, joten ikkunoiden ja ovien asennuksen jälkeen voit aloittaa heti viimeistelyn ja muuton kotiin. Tämä on erityisen tärkeää, jos sinulle on tärkeää saada kotisi mahdollisimman nopeasti.
Materiaalin alhainen lämmönjohtavuus auttaa säilyttämään lämpöä talossa. Tämän seurauksena talvella voit säästää lämmityksessä. Lisäksi seinät ovat 1/3 ohuempia kuin tiilirakenteet ja pitävät lämpöä talossa yhtä hyvin.
Yhden lohkon pienen ominaispainon ja merkittävien mittojen vuoksi talo voidaan rakentaa omin käsin ilman rakennuskoneiden käyttöä mahdollisimman lyhyessä ajassa.
Höyrykarkaistun betonin huokoinen rakenne antaa seinille hengittää. Tämän ansiosta huoneeseen muodostuu ihmiselle suotuisa mikroilmasto.
Ilmastoidut lohkot tarjoavat tasaisen, sileän pinnan, joka ei vaadi lisätasoitusta ennen viimeistelyä.

Tärkeää: kun rakennat tällaista taloa, on parempi käyttää ei tavallista laastia, joka edistää "kylmäsiltojen" muodostumista, vaan erityistä liimaa, joka tuottaa tiiviin ja ohuen sauman.

Päätettäessä, mistä talon rakentaminen on halvempaa, kannattaa ottaa huomioon hiilihapotetun betonin haitat:

Korkean huokoisuutensa ansiosta materiaali on erittäin hygroskooppinen, joten se on suojattava huolellisesti kosteudelta erityisillä viimeistelyillä tilojen ulkopuolella ja sisällä. Kostea kaasulohko menettää lämmöneristysominaisuudet.
Hiirihapotettuja betoniseiniä ei voi jättää kesken, joten et voi säästää viimeistelymateriaaleissa.
Ristikon rakenteen ja lattialaattojen tukemiseksi hiilihapotettuun betonilohkoon on asennettava monoliittinen vahvistettu hihna, mikä aiheuttaa ylimääräisiä raha- ja aikakustannuksia.

Puutalot

Kun valitset, mistä rakentaa halvemman talon, sinun tulee kiinnittää huomiota profiloituun ja liimapuuhun. Tietenkään laminoitu viilupuu ei ole niin halpa materiaali, mutta profiloidut uunikuivatut tuotteet eivät ole huonompia suorituskykyominaisuuksiltaan ja samalla edulliseen hintaan.

Puutalojen etujen joukossa on syytä huomata seuraavat seikat:

Korkeat lämmöneristysominaisuudet. Puusta tehdyllä 22 cm paksulla seinällä on sama lämmönjohtavuus kuin 0,6 m paksulla tiiliseinällä.
Profiloidusta ja laminoidusta puusta valmistetut seinät näyttävät ulkoa ja sisältä niin houkuttelevilta, että ne eivät vaadi viimeistelyä.
Materiaalin keveyden ansiosta rakenteelle voidaan tehdä matala, kevyt perustus.
Puurakennustekniikka on melko yksinkertainen, joten voit rakentaa talon omin käsin.
Puurakennus erottuu ympäristöystävällisyydestään ja erityisen suotuisasta mikroilmastosta.
Rakentamisen nopeus on toinen plus tämän tekniikan hyväksi.
Puusta tehty talo voidaan rakentaa myös talvella.

Tekniikan haitoista on syytä mainita seuraavat:

Puu on herkkä lahoamiselle, homeelle ja hyönteisten aiheuttamille vaurioille, joten suojaava antiseptinen kyllästys on uusittava säännöllisesti.
Puutalo kutistuu, joten et pääse muuttamaan heti laatikon rakentamisen jälkeen.

Huomio: luonnollisella kosteudella puusta tehdyn talon kutistuminen voi kestää 6-12 kuukautta. Uunikuivatun liima- ja profiilipuun rakentaminen kutistuu 3 kuukaudessa.

Puu on syttyvä materiaali, joten kaikki elementit on käsiteltävä palonestoaineilla.
On välttämätöntä noudattaa tiukasti rakennustekniikkaa ja käyttää kruunujen välistä eristystä, jotta talo on lämmin ja mukava, ja itse rakenne kestää pitkään.

Yhä useammat ihmiset haluavat asettua asumaan kaupungin ulkopuolelle tai pienelle paikkakunnalle. Megakaupungeissa se on henkisesti ja fyysisesti tukkoista sisäänhengitetystä ilmasta ja ulkopuolisesta melusta. Haluaisin, jos en muuttaa kokonaan pois, niin hankkia ulkoilunurkkauksen. Kuten tiedät, emme kärsi ylimääräisistä varoista, joten ongelma syntyy: kuinka rakentaa talo halvalla? Omakotitalossa joudut panostamaan enemmän taloudenhoitoon ja sen ylläpito maksaa hieman enemmän kuin samankokoisen kaupunkiasunnon apuohjelmien maksaminen, mutta terveellinen elämäntapa on sen arvoista. Ja jos aloitat ainakin pienen takapihan puutarhan kasvihuoneella, niin yksittäisestä asunnosta voidaan tehdä yleensä kannattavaa ilman hikeä.

Onko se halpaa ja nopeaa?

Budjettihintasegmentin yksityinen asuinrakennus voi hyvinkin olla mukava, lämmin ja luotettava. Ja jos kätesi kasvavat niin kuin niiden pitäisi ja haluat käyttää niitä oikein, näytät kunnioitettavalta, katso kuva. Halvalla talon rakentaminen ei kuitenkaan ole kaikki kaikessa. Maapallolla on jo lähes 7,5 miljardia ihmistä ja kaikki on tulossa. Meidän ”pallomme” ei ole kumia, joten olisi yksinkertaisesti naiivia odottaa, että kiinteistöverot ja maavuokrat jotenkin pienenevät ajan myötä.

Näin ollen halvin talo ei välttämättä ole se, jonka rakentaminen maksaa vähemmän: talon materiaalia (katso alla), suunnittelua jne. valittaessa on otettava huomioon muut käyttökustannukset. Varsinkin jos rakentaminen tehdään luotolla, sinun on aloitettava sen takaisinmaksu välittömästi. Eli aika rakentamisen aloittamisesta talon asumisvalmiuteen on erittäin tärkeä: kun rakentaminen on käynnissä, ei ole aikaa löytää lisätuloja, vaan sinun on maksettava aikaisempi asunto ja otettava seuraavan lainan maksun.

Johtopäätös on ilmeinen: Suunniteltuamme rakentaa, ensin selvitämme, kuinka kauan vietämme ennen kuin talo on täysin valmis? Tämä seikka voi olla merkittävä myös varsin kokeneelle rakentajalle, jos sinun on päätettävä rakentaako se itse vai uskotaanko jotkin rakennusvaiheet tunnolliselle urakoitsijalle, jolla on vakiintunut tuotanto ja hyvin varustetut tekniset laitteet. Säästöt käteisen ja/tai käytettävissä olevien varojen kohtuullisesta jakautumisesta kotivalmiuden vaiheiden mukaan (katso alla) sopimus- ja käsityötä varten voivat merkittävästi ylittää kaikki muut mahdolliset erät ja vaikuttavat varmasti talon päärakennemateriaalin valinnassa ja sen perusta - perusta paljon helpompaa.

Mikä on budjettitalo?

Pidämme budjettitaloa talona, jonka rakentaminen, kunnes se on täysin valmis (katso alla), mutta ilman lämmitystä, ruoanlaittoa ja LVI-laitteita, maksaa 10 000 ruplaa. 1 neliölle m kokonaispinta-alasta tai vähemmän. Talo, jossa on yhteensä 100 neliömetriä, maksaa tässä tapauksessa jopa miljoona ruplaa. tai okei. 18 000 dollaria tämän päivän valuuttakurssilla (2019). Tietyissä paikallisissa olosuhteissa on mahdollista alentaa rakennuskustannuksia 5500-6000 ruplaan. per neliö; jos rakennat kokonaan omin käsin, hitaasti ja vain omiin käsiisi; jos sinulla on edullinen edellinen asunto, on mahdollista maksaa 4500 ruplaa. neliömetriltä, mutta halvempi on jo fiktiota, kuka tahansa lupaakaan. Hyvät urakoitsijat 3000 ruplaa. Löytyy edelleen neliömetriltä, mutta se on avaimet käteen -periaatteella, ja talon saattaminen täyteen valmiiksi kestää vähintään saman verran.

Huomautus: Annetut luvut sekä tässä artikkelissa olevat luvut ovat Venäjän federaation keskiarvoja. Tässä on aiheellista palauttaa mieleen vanha vitsi, joka nyt tulkitaan omalla tavallaan lähes kaikissa maissa: aatelinen syö lihaa, talonpojalla riittää vain leipä. Keskimäärin he syövät lihapiirakan kahdelle. Joten lopuksi, katso hintoja kotona - niistä on mahdotonta antaa täydellistä yleiskuvaa yhdessä julkaisussa, ja markkinatilanne voi muuttua seuraavana päivänä sen julkaisun jälkeen. Täällä annamme ensisijaisesti tietoa siitä, kuinka teknisten ja organisatoristen toimenpiteiden avulla talo voidaan rakentaa halvalla ja nopeasti laadusta tinkimättä.

Kerrosten lukumäärästä

Verojen ja maanvuokran ongelma voidaan ratkaista suurelta osin ensinnäkin rakentamalla 2-kerroksinen talo, joka säästää maamaksuja. Jotkin ennakkoluulot yksittäisten talojen ylempiä kerroksia kohtaan ovat jääneet Neuvostoliiton ajoilta, jolloin yli 1,5 kerroksen yksityinen rakentaminen oli ehdottomasti kielletty. Budjetin kolmikerroksisen rakennuksen rakentamisessa ei ole enää mitään järkeä: portaiden on luovuttava liikaa käyttötilasta ja vahvistettava 1. kerroksen seiniä, mikä vaikeuttaa, pidentää ja lisää työn kustannuksia huomattavasti. Ja 2-kerroksisessa talossa portaat 2., makuukerrokseen, voivat johtaa suoraan olohuoneesta tai eteisestä/eulasta.

Toiseksi, voit myös itse merkittävästi alentaa kiinteistöveroasi täysin laillisin perustein rakentamalla makuuparven Siperian ullakon muotoon. Kaavio siperialaisella ullakolla varustetun runko-asuinrakennuksen päätypäädystä on esitetty kuvassa. oikealla. Kaikki eivät pidä siperialaisista ullakoista varustetuista taloista fasetoidun katon takia, mutta itse asiassa ne ovat taloudellisia ja käteviä, ja budjettirakentamisessa ei ole aikaa hienoille arkkitehtonisille ratkaisuille. Budjettirunkotalolle (katso alla) Siperian ullakko on käytännössä ainoa mahdollisuus lisätä todellista kerrosten määrää.

Huomautus: vaahto- tai kaasulohkoista valmistetulle talolle on toinen ei-triviaali mahdollisuus lisätä asuintilaa ilman merkittävää verotuksen ja maanvuokran nousua, katso alla. Tämä tekijä voi olla ratkaiseva alueilla, joilla 2- tai useampikerroksinen yksittäinen rakentaminen on kiellettyä esimerkiksi luonnonolosuhteiden vuoksi. seismiselle vaarallisissa paikoissa tai ikiroudalla.

Kotivalmiuden vaiheet

Asuinrakennuksen asumisvalmiusaste (vaihe) tarkoittaa täysin valmistunutta rakennustyösykliä/kokonaisuutta, jonka jälkeen rakennus voi odottaa seuraavan vaiheen alkua jonkin tietyn tai määräämättömän pitkän ajan. Tekninen tauko vaiheiden välillä on useimmiten tarpeen rakenteiden kutistumiseen edellisestä syklistä, mutta joskus (katso alla) on mahdotonta hyväksyä tai se on mahdollista vain lämpimänä, kuivana vuodenaikana. Rakennustyöt seuraavassa vaiheessa voidaan suorittaa joko itsenäisesti tai sopimuksen mukaan saman tai toisen urakoitsijan kanssa riippumatta siitä, miten edellinen valmistui. Edullisen asuinrakennuksen valmistumisen vaiheet ovat seuraavat:

Nolla tai nollajakso - perustus on luotu, on vahvistunut vähintään 75% ja antanut lasketun ratkaisun. Tämä on kriittisin, monimutkaisin ja aikaa vievin vaihe, jossa useimmiten on suositeltavaa palkata kokenut urakoitsijatiimi. Tekninen tauko ennen seuraavaa. vaihe on välttämätön joka tapauksessa.
Laatikko - on seinät, joissa on aukot ikkunoita ja ovia varten, peitetty katolla. Sisälle pystytettiin myös kantavat väliseinät. Viestintä on muodostettu, mutta tällä hetkellä mykistetty. Pakollinen tekninen tauko vaaditaan vain raskaille (tiili, kivi, betoni) rakennuksille niiden oman kutistumisen vuoksi. Budjettirakentamisessa laatikkovaihetta sellaisenaan ei useimmiten korosteta, ja SIP-paneeleista valmistetussa talossa se on täysin poissuljettu.
Avaimet käteen - ovet ja ikkunat ovat paikoillaan, runko on vakaa. Talo voi talvehtia jopa useita kertoja. On mahdollista, että myös lattiat on laitettu, mutta kommunikaatiot eivät ole kytkettyinä, ei ole sisäviimeistelyä tai eristystä. Liian ovelien urakoitsijoiden suosikkisyötti on "halpa", joten tässä vaiheessa sinun on laskettava erityisen huolellisesti, kuinka paljon syöminen maksaa jäljellä olevien töiden suorittamisen aikana, sekä niiden kustannukset ja verrattava sitä tuomisen hintaan. talo täyteen valmiiksi palkattujen työntekijöiden toimesta.
Täydellinen - tietoliikenne on kytketty, kiinteät kodinkoneet ovat paikoillaan ja valmiina käyttöön. Sisäviimeistely on tehty, mutta ulkoviimeistely ja eristys eivät välttämättä ole sopimusehtojen mukaisia (katso alla). Keittiö, kylpyhuone ja kattila/uunihuone ovat täysin varusteltuja, voit kokata, pestä, käynnistää kattilan ja lämmittää. Jäljelle jää vain huonekalujen tuominen ja järjesteleminen, mattojen asettaminen, verhojen, maalausten ripustaminen, rihkamaa jne., jotta voit asua talossa sinua häiritsemättä.

Tietoja urakoitsijoista

Hyvässä uskossa toimivan urakoitsijan on ensinnäkin oltava asianmukaisesti rekisteröity laillisesti - yksittäisenä yrittäjänä, LLC:nä jne.; Tämän vuoksi hänen on välittömästi, ilman muistutusta, esitettävä asiakkaalle asiakirjapaketti, joka vahvistaa valtion rekisteröinnin. Tavallisiin rakennustöihin ei vaadita erityislupia, vaan suorittavien työntekijöiden ammattitodistukset ("credentials"; nyt kortit) riittävät.

Toiseksi asiakkaalle on tarjottava sopimus paperilla. Tarjous (julkinen standardi) tai henkilö, sillä ei ole väliä, pääasia, että osapuolten oikeudet ja velvollisuudet on tuotu selvästi ilmi. Kolmanneksi, siellä on myös ilmoitettava tämän työvaiheen (vaiheiden) takuuaika ja takuuvelvoitteiden noudattamisen ehdot.

Budjetin hyvät urakoitsijat tarjoavat 2-5 vuoden takuun. Vähemmän ei ole mahdollista teknisten häiriöiden vuoksi. Hyvällä omallatunnolla on myös mahdotonta tehdä enempää, koska... rakennuksen paikalliset käyttöolosuhteet voivat muuttua huonompaan suuntaan. Ne voidaan ottaa huomioon ("liittää" rakentavasti) käyttämällä kalliimpia materiaaleja ja teknisiä ratkaisuja, mutta tämä ei ole enää budjettirakentamista.

Tietoja laajennuksista

Suosituissa lähteissä ja urakoitsijoiden esitteissä voit kohdata mielessäsi suosituksia, joihin liittyy alustavia (ilman sijaintia) projekteja: sanotaan, että ensin rakennamme 6x9 talon erittäin halvalla ja sitten kun keräämme varoja, lisäämme lisää. huoneet siihen (alkuperäinen pohjaratkaisu sallii), kunnes lapsille ja lastenlapsille ei jää valtava kartano. Tämä lähestymistapa on pohjimmiltaan väärä.

Jokainen rakentamiseen enemmän tai vähemmän perehtynyt tietää, että asuinrakennuksen lisääminen olemassa olevaan rakennukseen on monimutkainen eikä aina toteutettavissa oleva tekninen tehtävä. Ensinnäkin vanha perustus on jo täysin asettunut, ja uusi antaa lasketun kutistumisen vain tuetun rakenteen painon alla. Toisin sanoen pidennystä ei voida kiinnittää heti tiukasti päärakenteeseen; sinun on odotettava, ilmaantuuko halkeamia ja tiivistettävä ne. Yhteisestä RuNetistä on vaikea löytää julkisesti saatavilla olevaa tietoa olemassa olevien rakennusten laajennuksista; Voit etsiä pientä mutta järkevää kirjaa Dr. tekniikka. tieteet Ferenc Sägi "Kuinka välttää virheet omakotitalon rakentamisessa." Siellä oli venäjänkielinen käännös, M., Stroyizdat, 1987. Se on hauska - tämä pieni kirja maksoi silloin 90 kopekkaa. Neuvostoliiton

Kolmanneksi, vaikka talo olisi tehty kumista gimbalissa, on mahdotonta antaa sen huojua ja huojua ajoissa maaperän kausittaisten liikkeiden kanssa vuodesta toiseen. Oikein valitulle ja asetetulle perustukselle rakennetun talon alle muodostuu eräänlainen virtuaalinen (näkymätön) lämmin "kuoppa", jossa se ei ole koskaan alle nollan; sokea alue talon ympärillä laajentaa sitä sivuille. Talon laajennus voi häiritä kantavan maaperän vakiintunutta lämpötasapainoa, mikä voi johtaa onnettomuuksiin päärakennuksessa. Siksi tunnolliset urakoitsijat asettivat yhden takuuehdoista - ei pidennyksiä, joista ei ole sovittu heidän kanssaan.

Autotalli talossa tai ulkoasun rooli

Yksi tapa saada edullinen talo pysyvään asumiseen suhteessa käytettävissä olevaan asuintiloihin on rakentaa talo yhteiselle perustukselle autotallin kanssa. Ehkä tämä koskee vain palamattomista materiaaleista valmistettuja taloja; budjettien osalta - vaahto- ja kaasulohkot, muuten palomiehet eivät salli projektin hyväksymistä tai squatter-rakentamisen laillistamista.

Pelkästään autotallin kiinnittämisessä taloon, kuten kuvassa vasemmalla, ei kuitenkaan ole paljon järkeä, sillä se ei tee melkein mitään säästääkseen talon rakentamis- ja jatkohuoltokustannuksia. Talon rakennekaavioon on tarpeen sisällyttää vakiokokoinen 4X7 m autotalli ottaen huomioon seuraavat seikat:

ei tarvitse laittaa autotallia sokkelille, koska silloin sinun on rakennettava siihen pääsyramppi;
autotallin kattokorkeus on sallittu 2,5 ja jopa 2,2 m, vähemmän ei yksinkertaisesti ole mahdollista;
On erittäin toivottavaa, että autotalliin on sisäänkäynti talon puolelta, mutta silloin se on sallittu vain käytävästä/aulasta ja siinä tulisi olla höyrytiivis palonkestävä ovi.

Tässä tapauksessa autotallin lattialaatta toimii puolentoista kerroksen lattiana, vähemmän verotettavana, mutta melko tilavana. Katso esimerkki tämäntyyppisestä asettelusta oikealta kuvassa. Tilan käyttöaste siellä ei ole niin suuri, mutta mukavuuksia on paljon:

Puolitoista päällysrakenne ei ole laajennus, sen rakentaminen olemassa olevaan, perustettuun rakennukseen ei vaadi erityistoimenpiteitä, ts. Voit rakentaa autotallin myöhemmin, kun perheesi kasvaa.
Portaikko puoleentoista kerrokseen on matala ja mahtuu vaivattomasti olemassa olevaan saliin.
Myös autotallin lämmitys onnistuu ongelmitta ja taloudellisesti, koska... se on hieman lämmitetty eteisestä ja keittiöstä.
1,5 kerroksen aulassa autonomisen vesihuollon painesäiliö sijaitsee täydellisesti katon alla; Voit myös siirtää pukuhuoneen sinne lisäämällä olohuoneen ja kylpyhuoneen pinta-alaa.
Koska makuuhuoneen lattia on jossain määrin lämmitetty, vuorostaan autotallista, se voidaan tehdä ranskalaisella ikkunalla jopa melko ankarissa ilmastoissa.
Yksi kellarikerroksen seinä on yhteinen autotallin kanssa. Tietysti viestintä on kellarissa. Eli makuuhuoneesta kellariin voi mennä viemäriputki, johon yläkerrassa on liitetty pesuallas, suihku ja jopa poreallas.
Pääsy kellariin on myös sisätiloissa, käytävän luukun tai autotallin kautta.

Samaa mieltä, talo 4-5 hengelle, jossa on erillinen pukuhuone, yli 25 neliömetrin olohuone ja ranskalainen makuuhuone, jossa on myös vesihieronta - tämä on todella siistiä. Ja kokonaispinta-ala maan päällä on paljon alle 180 neliömetriä. m, josta korotettu verotus alkaa. Vaikka valtiossasi peruspinta-alanormi on 150-160 neliömetriä. m, veroviranomaisten on silti rekisteröitävä talo budjettiin.

Perustus ja maaperä

Kun valitset talon perustusta tai tarkistat urakoitsijan ehdottaman vaihtoehdon, sinun on otettava huomioon rakennustyömaan geologia ja maaperän mekaniikka. Maaperän liikkuvuustekijät, jotka vaikuttavat eniten talon perustuksen kustannuksiin, ovat:

Kantavuus.
Kallistusaste (roudan nousun määrä).
Vakiojäädytyssyvyys (NFD).
Pohjaveden korkein korkeus.

Kantavuus ja nostokyky

Massiivinen, edullinen rakentaminen on mahdollista ei-kohottavalla ja hieman kallistuvalla maaperällä, jonka kantavuus on jopa 0,7 kg/m². cm, mutta vain perusteellisten esiselvitysten tulosten perusteella koko rakennusalueella reunoilla kunnollisella marginaalilla. Kokenut urakoitsija voi rakentaa erillisen luotettavan talon keskiraskealle maaperälle, jonka kantavuus on 1,1-1,3 kg/neliö. m. Itserakentaminen voidaan tehdä maaperälle keskikorkeaan asti normaalin kantavuuden ollessa 1,7 kg/m². cm tai korkeampi. Voimakkaasti ja liian kovalla maaperällä budjettikehitys on mahdotonta harvoja poikkeuksia lukuun ottamatta (katso alla).

Huomautus: Maaperän kantavuus suoraan rakennustyömaalla voidaan määrittää itse ilman monimutkaisia instrumentteja, mutta miten se on erillinen artikkeli.

Öljy- ja kaasuvarat sekä pohjavesi

Joitakin mahdollisesti edullisia taloja ei voida rakentaa matalalle perustukselle (katso alla). Perustuksen kantapää (pohja) on haudattava NGP:n alapuolelle vähintään 0,6 m:n korkeudella keskitasoisessa maaperässä ja vähintään 0,3 m:n syvyyteen lievästi nousevalla ja ei-nousulla maaperällä. Perustuksen pohja ei saa saavuttaa pohjaveden tasoa 0,5 m tai enemmän. Tyypillisiä budjettikehityksen rajoitustapauksia: kuiva hiekkasavi (hieman kohoava), NGL 1,5 m, seisova vesi 2,5 m; perustussyvyys 1,8-1,9 m. Tai - kohtalaisen kostutettu podzol (keskipainoinen), NGP 1,2 m, seisova vesi 3,5 m. Perustussyvyys alkaen 1,8 m.

Entä jos tulee tulipalo?

Kysymys siitä, mikä olisi halvempaa rakentaa talo tiettyyn paikkaan, on päätettävä palovaara huomioon ottaen. Parhaan toivominen ja pahimpaan varautuminen on universaali periaate, ja palomiesten haitallisuus (tai noudattaminen) on täällä viidennellä-seitsemännellä sijalla oman turvallisuutensa jälkeen. Mahdollisten tulipalon aiheuttamien vahinkojen osalta budjettirakentamisen materiaalien ominaisuudet jaetaan seuraavasti. tapa:

Paloturvallisuus (tämä ei ole palovaaran vastakohta) - kuinka vaikeaa tietyn materiaalin syttäminen on ja voiko se palaa palolähteen ulkopuolella. Onko itse asiassa mahdollista sammuttaa ajoissa havaittu tulipalo improvisoiduilla keinoilla ilman merkittäviä vaurioita rakennuksen rakenteelle.
Palonkestävyys - kuinka kauan materiaali kestää paloa menettämättä mekaanisia ominaisuuksia rakenteen romahtamiseen asti ja/tai ilman myrkyllisiä kaasuja. Itse asiassa, kuinka paljon sinulla on aikaa evakuoida ja siirtää omaisuutta, jos sammuttaminen on mahdotonta.
Palonkestävyys - kuinka paljon materiaali palauttaa ominaisuutensa vähintään 20 minuutin tulessa olon jälkeen. Itse asiassa yhtäkkiä talon runko on palanut kokonaan, onko mahdollista kunnostaa sitä asunnoksi?

Materiaalit

Nyt on aika valita materiaali kotiin budjettihintaluokassa. Tiilistä, aaltopahvista ja kammiokuivatusta hirrestä tehdyt talot on valitettavasti jätetty budjettiluokan ulkopuolelle. Niissä on paljon etuja ja suhteellisen vähän haittoja, mutta tiilitaloon voi muuttaa aikaisintaan kolmantena vuotena nollan alusta: vuosi kalliin haudatun perustuksen asettamiseen, vuosi rungon kutistamiseen ja vasta sitten. voidaanko toimittaa avaimet käteen -periaatteella, plus aikaa sisätilojen viimeistelyyn. Lisäksi nykyisellä energiahinnalla tiilitalo vaatii kalliin ulkoisen eristyksen.

Huomautus: talot puubetonista (kuitubetoni), ruokosta, olkipaloista jne. ei oteta huomioon, koska Niiden luotettavuutta ei ole vielä varmistettu, eikä niiden rakentamiseen ole vakiintunutta rakennusteollisuutta.

Vaarattomilla antiseptisillä aineilla ja palonestoaineilla kyllästetty kammiomainen aaltopahvi ja hirsipuut ovat sinänsä kalliita ja vaativat vankkaa puusepän kokemusta asuinrakennuksen rakentamiseen. Niistä peräisin olevia taloja pidetään arvostetuina; tämän seurauksena työn kustannukset ovat korkeat. Myös esivalmistetut paneelitalot eivät sovi budjettiluokkaan: ne pystytetään erittäin nopeasti, mutta niiden rakentaminen vaatii pätevää henkilöstöä ja työn korkeaa mekanisointia. Näissä olosuhteissa laajalti saatavilla olevien materiaalien valikoima on melko rajallinen. Vertailemaan täysin valmiin talon kustannuksia yksikköä kohden (100 %), voit ottaa runkorakennuksen, joka on valmistettu laminoimattomasta viilupuusta ja tavanomaisista ilmakuivatuista levyistä. Tulos näyttää tältä. tapa:

Maalaispuurunkoinen talo vain laudoista - 0,6-0,8
Talo ohutseinäisellä teräsrungolla - 0,85-0,9.
Puurunkoinen asuinrakennus puusta ja laudoista – 1,00.
Tavallisesta ilmakuivatusta puusta valmistettu hirsitalo on 1,4-1,8.
SIP-paneeleista valmistettu talo – 1,9-2,00.
Vaahto- tai kaasulohkoista valmistettu talo - 2,00-2,15.

Kehyksiä ja puutavaraa

Yleiset edut ja ovat alhainen herkkyys maan liikkeille, ne "leikittelevät" sillä. Siksi on mahdollista rakentaa tällaiset talot matalalle pylväsperustalle, joka on yksinkertaisin ja halvin. Asuinrunko-/puutalobudjettitalo on mahdollista rakentaa myös erittäin nousevalle, heikolle maaperälle asettamalla sen alle TISE-paalunauhaperustus. 2-kerroksista runkorakennusta ei voida rakentaa ilman yksityiskohtaista suunnittelua, mutta budjettirakentamisessa tämän ongelman ratkaisee Siperian ullakko, katso yllä.

Hirsitalo on hyvä, koska alueilla, joilla on melko leutoja talvi, se ei vaadi lisäeristystä: 200 mm paksu puu vastaa 600 mm:n tiiliä. Sekä hirsi- että runkotalojen sisäverhoilu voidaan valmistaa vanerista tai palamattomista materiaaleista: lastulevystä, OSB:stä. OSB:stä valmistettu ulkovaippa (oriented strand board, OSB, Oriented Strand Board) antaa talolle lisää jäykkyyttä tuulessa ja säänkestävyyttä. Kipsi sisällä on kuivaa siellä täällä, kipsilevyä (kipsilevyä) paanujen päällä (15-20) x 40 mm; Kipsilevyjen päällystäminen ilman vaippaa on mahdotonta edes täysin tasaisilla seinillä.

Puurunkoisen talon suunnittelu tunnetaan hyvin (kuvassa vasemmalla). Ilman kyllästämistä biosideilla ja palonestoaineilla (joka voidaan tehdä itsenäisesti), tällaisten talojen kaikki palontorjuntaominaisuudet ovat alhaiset ja palonkestävyys on yleensä nolla; ne palavat kokonaan. Paloturvallisuus ja palonkestävyys voidaan nostaa hyväksyttäväksi (10-15 minuuttia evakuointiin), jos eriste tehdään ekovillalla (selluloosaeriste). Se maksaa n. 25 % kalliimpaa kuin mineraalivilla, mutta kuumennettaessa ekovilla vapauttaa paljon paloa hidastavaa vesihöyryä. Lisäksi ekovilla estää puuta lahoamasta: se sisältää antiseptistä booraksia. Kastuva ekovilla ei putoa ja säilyttää 75% eristysominaisuuksistaan, kun taas kuivuessaan se palauttaa ne kokonaan. Eristys ekovillalla on mahdollista manuaalisesti ilman kokemusta; kiinnikkeitä tai vaippaa ei tarvita. Ekovillan vesi- ja höyrysulut tarvitsevat edullisia, yksinkertaistettuja. Mineraalivillaeristeisen ja ilman ulkoverhoilua olevan kokopuurunkoisen tai hirsitalon arvioitu käyttöikä on 25-40 vuotta riippuen puun laadusta ja paikallisista olosuhteista; sama ekovillaeristyksen kanssa - jopa 70 vuotta tai enemmän.

Edullinen dacha-talo runkorakenteella, mitat n. 4x6 m:iin asti on mahdollista rakentaa pelkistä laudoista omin käsin ilman kokemusta, aivan kuten ilmakuivattavaa puutavaraa. Mutta jos talon kokonaispinta-ala ylittää n. 25 neliötä m ja/tai aukkojen lukumäärä siinä on enemmän kuin 3-4, se tulee rakentaa kokeneen puusepän toimesta. Tässä tapauksessa tarvitaan talon runko, jossa tärkeimmät kantavat elementit on valmistettu puusta 150x150 mm.

Ensinnäkin on mahdotonta sijoittaa satunnaisesti ikkuna- ja oviaukkoja taloon, jonka koko on yli 6 m. Tietokoneohjelmista on tässä vähän apua: niihin pitää syöttää alkutiedot ja valita laskentatapa oman kokemuksen perusteella. Vielä ei ole olemassa tietokoneen rakennusohjelmaa, joka "tekee kaiken itse".

Toiseksi asuinrunko-/puutalossa on oltava vähintään kaksi kantavaa väliseinää. Niiden sijainti voidaan ottaa vakioprojektista, mutta aloittelija ei todennäköisesti pysty yhdistämään väliseiniä oikein ulkoseiniin; varsinkin jos talo on puusta.

Ilman kokemusta rakennetussa hirsitalossa voi syntyä tiivistysongelma. Vain erittäin kokenut asiantuntija voi hylätä puutavaraa, joka on erittäin altis vääntymiselle ostaessaan. Jos kausiluonteinen maalaistalo hajoaa, ongelma ei ole suuri; halkeamat voidaan yksinkertaisesti peittää. Suuressa asuinrakennuksessa, jossa on halkeilevat seinät, on mahdollista selviytyä 1-2 talvea kuluttamalla paljon lämmitykseen, ja sitten se rapistuu nopeasti rakenteen heikkenemisen vuoksi.

Ohutseinäisellä teräsrungolla (kuvassa oikealla) olevat talot voivat olla jonkin verran halvempia kuin massiivipuutalot, mutta tämä on näennäinen halpa. Tärkeintä on, että ohutseinäisellä teräsrungolla olevien talojen palonkestävyys on nolla: tulipalossa runko menettää voimansa välittömästi (alle 3 minuutissa) ja talo romahtaa. Lisäksi on erittäin vaikea ottaa huomioon monimutkaisen ohutseinäisen rakenteen elementtien väsymistä, ja tällaisten talojen äkillinen romahtaminen ilman näkyvää syytä ei ole eristetty maailmassa. Yleensä valmistajien ilmoittamaa 100-120 vuoden käyttöikää ei ylläpidetä, joten useissa maissa teräsrungolle saa rakentaa vain muita kuin asuinrakentamisen pieniä arkkitehtonisia muotoja.

SIEMAILLA

Rakenteellinen eristetty paneeli (SIP, Structural Insulated Panel) on vaneri- tai OSB-levyistä valmistettu kakku, jonka välissä on ekstrudoitua polystyreenivaahtoa (EPS) tai polyuretaanivaahtoa. OSB-levystä ja polyuretaanivaahdosta valmistetut SIP-levyt soveltuvat asuinrakentamiseen; EPS-täytteellä täytetyt SIP:t vapauttavat tulipalossa valtavia määriä myrkyllisiä kaasuja. SIP-talojen tärkeimmät edut ovat ensinnäkin rakentamisen nopeus ja helppous, katso video:

Video: esimerkki talon rakentamisesta SIP:stä

SIP-talon muuttovalmiuden saamiseen kuluvaa aikaa lyhentää entisestään se, että ne voidaan rakentaa matalalle perustukselle, kuten ruotsalaiselle tai suomalaiselle laatalle. Nämä perustukset ovat halpoja, niiden "kypsymisaika" on lämpimän vuodenajan sisällä, joten SIP:stä valmistetun talon laattaperustuksen voi tilata/laskea varauksella tulevia laajennuksia tai isoa verannaa varten, katso kuva. oikealla. SIP:stä valmistetun talon ulkokoriste voi olla mikä tahansa ja se näyttää enemmän kuin kunnolliselta, katso siellä.

Yhtä tärkeää on, että SIP:t itsessään ovat erinomainen lämmöneristin ja niistä valmistettu talo ei vaadi lisäeristystä. SIP-talojen haittoja ovat ilmanvaihtojärjestelmän tarve, koska seinät eivät hengitä. Venäjän olosuhteissa on merkittävää, että SIP-talot eivät sovellu uunilämmitykseen, paneelien täyteaine lämpenee ja vapauttaa vähitellen myrkyllisiä aineita. Valmistajat väittävät myös, että SIP-laitteiden käyttöikä on lyhyt, 40-70 vuotta. Lopuksi SIP-laatikkoa ei voi jättää talveksi, vaan talo tulee rakentaa ainakin avaimet käteen -periaatteella lämpimänä vuodenaikana.

Vaahtolohkot ja kaasulohkot

Voit erittäin edullisesti rakentaa viikonloppuisin ja koota sen liimalla keväästä loppukesään olematta lainkaan muurari; Hän pystyy talvehtimaan kerran katon alla ja kalvoon käärittynä. Laatikon kutistamiseen ei tarvita teknistä taukoa.

Vaahto-/kaasulohkotalon pääviholliset ovat ensinnäkin kosteus. Sen seinissä on runsaasti huokosia kondensaatiota varten, ja vaahto-/kaasulohkoista tehdyn kostean talon kuivaaminen on vaikeaa ja aikaa vievää. Siksi tässä tapauksessa tarvitaan täydellistä (ja kallista) höyrysulkua sekä ulkopuolella että sisällä (taloushöyryjä ja hengittämistä) ja hyvää ulkoista lämmöneristystä, joka "estää" kastepisteen pääsyn seiniin. Tästä johtuen väite, että vaahto-/kaasulohkoista tehty talo hengittää, on lievästi sanottuna pelkkää puhetta. Kuka asui sellaisessa talossa, tuskin kiistä.

Itse asiassa ainoa tapa estää kosteus 100 % vaahto-/kaasulohkoista tehdyssä talossa kaikissa olosuhteissa on tuuletettu julkisivu. Mikä toimii hienosti, mutta ei millään tavalla liity budjetin rakentamiseen. Mukavia ja jopa luksustaloja vaahto-/kaasulohkoista voidaan rakentaa ja rakennetaan, mutta lämpimillä alueilla eikä budjettisegmentissä.

Vaahto-/kaasulohkotalon toinen vihollinen on betonin luonnollinen kuluminen. Oletetaan, että se hakee vain 0,01 mm vuodessa. Tässä tapauksessa kestää 300-400 vuotta ennen kuin betonimonoliitin raudoitus paljastuu, mikä voidaan jättää huomiotta tavanomaisten rakennusten laskelmissa. Mutta vaahto/kaasulohkojen huokosten väliset väliseinät ovat noin 1 mm, ja niiden 100 % turvamarginaali on käytetty loppuun 20-25 vuodessa, koska tuho tulee kahdelta puolelta. Siksi vaahto- tai kaasulohkoista valmistetun talon arvioitu käyttöikä jopa 60-100 vuotta on selvästi liioiteltu. Vahvistuksena tälle on massiivinen (ja epäonnistunut) kevytbetonihuviloiden myynti Espanjassa, ei edes kustannuksilla vähennettynä poistolla, vaan sen mukaan, kuinka paljon ne vievät. Kun rakennamme, unohdimme lohkojen mikrokulumisen, ja mitä tehdä tälle kaikelle?

Yhteenvetona

Joten, kun otetaan huomioon kaikki liitännäiset olosuhteet, meillä on muutamia vaihtoehtoja todella budjettiystävälliseen rakentamiseen:

Päärakennus on kokonaan puurunkoinen talo, eristetty ekovillalla.

Oman talon rakentamiseksi sinun on ponnisteltava. Ja tätä varten sinun on tiedettävä kaikki rakennuksen rakentamisen vaiheet. Voit rakentaa tiili- tai runkotalon, mutta pääkysymys ei ole kumpi, vaan kuinka rakentaa talo.

Ensimmäinen vaihe talon rakentamisessa on suunnittelu. Koko talon toimivuus riippuu siitä, kuinka oikein se on koottu. Suunnittelussa huomioitavia kohtia:

tulevan rakenteen alue. On muistettava, että talon pinta-ala on suurempi kuin sen käyttöpinta-ala. Se riippuu sekä ulkoisten että sisäisten seinien paksuudesta;
viestintää. Hankkeessa tulee ottaa huomioon kaikki viestintään liittyvä.

Tärkeää tietoa: tiedot kantavista seinistä syötetään projektiin.

Neuvoja: Nykyään monet yritykset tarjoavat valmiita projekteja julkisesti.

Kun hanke on laadittu, sinun on mietittävä säätiö. Siitä alkaa suora rakentaminen. Perustus voidaan kaataa ilman ulkopuolista apua.

Seuraava vaihe on seinien rakentaminen. Sen takana on katon rakentaminen. Nämä molemmat vaiheet ovat yhteydessä toisiinsa. Eli jos seinät pystytetään, katto on rakennettava mahdollisimman nopeasti. Seinävaiheeseen kuuluu myös talon ulkopuolen viimeistely. Tämä vaihe sisältää materiaalin valinnan julkisivun verhoukseen.

Ulkoseinien lisäksi on myös sisäseiniä. Tarvittaessa tehdään äänieristyskerros.

Ainakin talon korjausten turvallisuus riippuu siitä, kuinka hyvin katto on tehty.

Talon sisätilojen viimeistely on rakentamisen viimeinen vaihe.

Pääasiallisia näistä vaiheista voidaan tarkastella tarkemmin. He näyttävät kuinka talo rakennetaan.

Perusasioiden perusta on perusta

Alusta alkaen sinun on päätettävä perustan valinnasta ja sen rakennusmenetelmästä. Tärkeimmät säätiön tyypit:

nauha Yleisin omakotitalon perustustyyppi. Se on valmistettu betonista tai teräsbetonista. Toistaa kantavien seinien suunnittelun (laskettu niiden alle). Sitä käytetään "raskaaseen" taloon, toisin sanoen johon käytetään tiiliä, betonilohkoja jne. Se voi olla monoliitti tai esivalmistettu. Molemmilla vaihtoehdoilla on erinomaiset suorituskykyominaisuudet. Hinta on sen haittapuoli. Valmistelut (kaivannon kaivaminen) lisäävät sen kustannuksia. Jos kuitenkin suunnittelet kellaria (autotallia), nauhaperustus on ihanteellinen.

Rakennusprosessi: Kaivataan kaivanto (yleensä 40-80 cm leveä). Sen leveyden tulisi olla noin 10 cm leveämpi itse säätiön jokaisesta reunasta. Sisennys tarvitaan muottiin. Myöhemmin siihen asennetaan vahvistusvanne ja kaadetaan betoniseos;

pylväsmäinen. Näin ollen tällaisen säätiön perusta ovat pilarit. Tämä vaihtoehto ei sisällä kellaria. Se sopii runko-, paneeli- ja muihin vastaaviin "kevyisiin" taloihin. Edelliseen vaihtoehtoon verrattuna pylväspohja on taloudellisempi (melkein puolet). Tällaisella säätiöllä ei tarjota kellarien mahdollisuutta.

Rakennusprosessi: pilarit asennetaan koko suunnitellun rakenteen alle tietylle etäisyydelle toisistaan (1,2-2,5 m). Sen määrää rakenteeseen kohdistuva lisäkuormitus. Vannepalkit on asennettu päälle. Ne on jaettu monoliittisiin ja esivalmistettuihin;

pino Sitä tulee sekä metallina että puuna. Se koostuu paaluista, jotka on upotettu maahan tai tehty suoraan siihen.

Materiaalit, joista perustukset tehdään:

tiili. Materiaali on kestävää, mutta sen haittana on mädäntymisprosessi pitkäaikaisen kosketuksen aikana kosteuden kanssa;
metalli. Kosteuden haitallisten vaikutusten poistamiseksi sen pohja täytetään betonilla;
puu. Ei myöskään pidä kosteudesta. Suuremman lujuuden saamiseksi se tulee käsitellä erityisillä aineilla.

Perustuksen tulee olla syvällä maan jäätymistason alapuolella. Keskimäärin tämä arvo on 70 cm.

Kaikki helpotuserot on otettava huomioon ja korjattava.

Kuinka rakentaa seinät

Ne on rakennettu vaahtolohkoista, tiilistä, kuorikivestä, kivimurskasta ja betonista.

Seinien toiminnallisuus vaihtelee:

kantajat. Ulkoinen ja sisäinen. Koko rakenteen paino asetetaan kantaviin seiniin;
ei kantava. Heille ei aseteta taakkaa;
väliseinät. Ne eroavat ei-kantavista seinistä niille osoitetuissa toiminnoissa.

Riippumatta siitä, mistä rakennusmateriaalista talo rakennetaan, sinun on ensin huolehdittava vedeneristyksestä. Vedeneristyskerros asetetaan perustukselle, joka on jo seissyt. Kattohuopaa (1-2 kerrosta) käytetään usein vedeneristysmateriaalina. Hän laittaa sen hartsin päälle.

Älä unohda seinien tasaisuutta. Jotta seinät eivät "tanssiisi", sinun on käytettävä rakennustasoa. Sen avulla köysi (tai johto) venytetään ja tulevat seinät kohdistetaan sitä pitkin.

Koska seinät voidaan valmistaa eri materiaaleista, kannattaa harkita joitain niistä:

lohkot. Ne asetetaan sementti-hiekka-laastille. Myös nykyään rakennusmarkkinat tarjoavat erikoisliimaa. Se esitetään kuivana seoksena. Kantavan seinän muuraus pystytetään puolitoista lohkoon. Ei-kantavalla seinällä - yhdessä lohkossa. On myös ohuita lohkoja erityisesti väliseiniä varten. Koska lohkot imevät vettä hyvin, sinun on liotettava niitä vedessä tai pohjamaalissa jonkin aikaa. Tämä tehdään estämään lohkoa imemästä kosteutta liuoksesta;
tiili. Aivan kuten lohko, se asetetaan tason ja erityisen asennetun köyden mukaan. Voit käyttää perinteistä sementti-hiekkalaastia, mutta näihin tarkoituksiin on olemassa muita seoksia. Joka tapauksessa sauman paksuuden tulee olla 1 cm Kantavat seinät on asennettu kahdessa tiilessä, ei-kantavissa puolessatoista tiilessä ja väliseinät puolessa tiilessä;
puu. Nykyään siitä rakennetaan pääasiassa runko- tai paneelitaloja. Ne ovat kevyempiä kuin aikaisemmat vaihtoehdot.

Katto: perusvaatimukset ja vaiheet

Katon kokoamiselle itse on kaksi ehtoa:

tutustu kaikkiin kattoelementteihin. Ei ole välttämätöntä muistaa, vaan ymmärtää kunkin elementin erityinen rooli;
yritä ottaa avustajia mukaan katon rakentamiseen. Tämä on erittäin vastuullinen ja monimutkainen asia, joten sitä ei voida tehdä ilman apua.

Kattorakenteen tulee olla kevyt, jotta perustukseen ei kohdistu tarpeetonta kuormitusta. Lisäksi maamme sääolosuhteissa (voimakkaat lumisateet) tämä voi lisätä kuormitusta entisestään. Tämä johtaa toiseen sääntöön - luotettavuuteen. Lunta voi kerääntyä, mikä voi vaurioittaa kattoa.

Kattotyypit:

tasainen. Ne ovat melko harvinaisia ilmastovyöhykkeellämme. Asennusta varten tarvitset erityisiä laitteita laattojen kuljettamiseen sekä nosturin;
säveltänyt. Se sopii paremmin ilmasto-oloihin. Voi ottaa erilaisia "rikkinäisiä" muotoja.

Katon luomisen päävaiheet:

jos on puiset seinät, asennetaan tuki yläpalkista;
Ankkuripultti tai kierretappi asennetaan seinään. Tämä toimii puun kiinnityksenä;
Sitten tehdään "lukot". Nämä ovat erityisiä leikkauksia kattolaudassa. Niitä tarvitaan paremman pidon saamiseksi;
Katkoja asennetaan. Lautoja valitaan. Niiden paksuuden tulisi alkaa 60 mm:stä. Koskien välisen etäisyyden tulisi olla 60 cm - yksi metri;
sitten tehdään sorvaus ja vastaristikko;
Viimeinen vaihe on kattomateriaalin asennus.

Laatu riippuu siitä, kuinka oikein kaikki rakennusvaatimukset täyttyvät.

Muutamia vinkkejä, joiden avulla voit välttää virheitä:

Ensinnäkin sinun tulee tutkia perusteellisesti alue, jolle aiot rakentaa talon;
tiiliä ei voida sijoittaa pylvääseen;
sauman on oltava sama;
hirsitalon urien leikkaamisen helpottamiseksi on parasta käyttää pyörösahaa;
Voit suojata puuta kuparisulfaatilla. Universaalimpi tapa on käsitellä materiaalia hartsilla;
jos seinät muuttuvat mustiksi, ne ovat alkaneet jäätyä ja hometta on ilmaantunut. Tässä tapauksessa tarvitaan huoneen lisäeristys tai lisääntynyt lämmitysteho;
On suositeltavaa suunnitella ikkunat etelään. Tämä tarjoaa runsaasti auringonvaloa taloon. Hän puolestaan sallii. Lisäksi kirkkaalla säällä huone lämpenee.