Sigurado ka bang gusto mong buksan ang order na ito?

Ang halaga ng order ay 70 kuskusin.

Kinakailangan ang mga tauhan para sa pagtatapos ng MOP

Paglalarawan

Inaanyayahan namin ang mga construction team, indibidwal na manggagawa, self-taught worker at auxiliary worker na magtrabaho. MOP. Dami ng higit sa 10,000 m2. Nagtatrabaho kami sa ilalim ng kontrata at cash. Pagkalkula. Stroytrade LLC. Paghahanap ng mga bagay: Moscow, Khimki. Para sa higit pang mga detalye tungkol sa mga kondisyon, pagbabayad, kontrata at trabaho, mangyaring tumawag.
Hindi. Pangalan ng trabaho Yunit ng pagsukat Presyo bawat yunit. Mga sukat

2 Pag-install ng pantakip sa sahig para sa mga pangkat ng pasukan na gawa sa porselana stoneware 60*60 m2 300.00

3 Pag-install ng pantakip sa sahig na gawa sa mga tile ng porselana na may pandikit m2 250.00

4 Pag-install ng thermal insulation ng mga sahig na may pinalawak na luad na may pagbuhos ng semento na laitance m3 150.00

5 Paggawa ng isang frame at pag-install ng isang insulated box 78x55 mula sa gypsum plasterboard para sa pag-install ng isang window ng bubong mga pcs 400.00

6 Paggawa ng isang frame at pag-install ng isang insulated 118x66 gypsum plasterboard box para sa pag-install ng roof window pcs 600.00

7 Pagkabit ng plaster mesh sa kisame m2 40.00

9 Pag-install ng Armstrong type suspended ceiling slabs na walang framing m2 25.00

10 Ceiling cladding na may polyurethane foam ceiling tiles m2 70.00

11 Wall cladding na may ceramic tiles m2 350.00

12 Cladding na mga hakbang at risers ng isang flight ng hagdan mula sa porselana tile na may pandikit m2 400.00

13 Cladding steps na may shagreen tiles na may pandikit m2 450.00

14 Paggamot ng mga nakaplaster na ibabaw na may water-repellent impregnation m2 30.00

16 GKL ceiling cladding sa dalawang column-mounted planes na may mga window opening 1st layer m2 127.00

17 Gypsum plasterboard ceiling covering sa dalawang column-mounted planes na may mga window opening 2nd layer m2 80.00

18 Ceiling cladding na may gypsum plasterboard sa isang tapos na metal frame na walang bukas na bintana 1st layer m2 80.00

19 Gypsum plasterboard ceiling covering sa isang tapos na metal frame na walang mga window openings 2nd layer m2 80.00

21 Pagpinta ng mga kisame minsan gamit ang mga komposisyong nakabatay sa tubig sa inihandang ibabaw m2 45.00

22 Pagpinta ng mga kisame ng 2 beses gamit ang mga komposisyon na nakabatay sa tubig sa inihandang ibabaw m2 90.00

23 Pagpinta ng mga dingding nang sabay-sabay gamit ang mga komposisyong nakabatay sa tubig sa isang hindi nakahandang ibabaw m2 20.00

24 Pagpinta ng mga dingding nang sabay-sabay gamit ang mga komposisyong nakabatay sa tubig sa inihandang ibabaw m2 30.00

25 Pagpinta ng mga pader ng 2 beses gamit ang mga komposisyong nakabatay sa tubig sa hindi nakahandang ibabaw m2 60.00

26 Pagpinta ng mga dingding ng 2 beses gamit ang mga komposisyong nakabatay sa tubig sa inihandang ibabaw m2 90.00

27 Pagpinta ng mga facade sa isang handa na ibabaw bawat 1 oras m2 60.00

28 Simpleng pagpipinta ng mga kisame sa 2 beses na may mga komposisyon na nakabatay sa tubig m2 70.00

30 Patuloy na pagpapatag ng mga kisame na may pinaghalong dyipsum na plaster hanggang sa 10 mm m2 makapal 80.00

31 Ang tuluy-tuloy na pagpapatag ng mga pader na may pinaghalong gypsum plaster hanggang sa 10 mm m2 makapal 70.00

32 Pinahusay na paglalagay ng plaster ng mga panloob na dingding gamit ang semento-lime mortar nang hindi ikinakabit ang mesh m2 160.00

33 Pinahusay na paglalagay ng plaster sa mga panloob na dingding gamit ang cement-lime mortar na may mesh fastening m2 190.00

34 Pinahusay na pagplaster ng mga slope gamit ang cement-sand mortar na may mesh attachment para sa slope width hanggang 400 mm running meters 150.00

35 Pinahusay na paglalagay ng plaster ng mga slope na 300 mm ang lapad na may gypsum plaster nang hindi ikinakabit ang mesh running meters 60.00

36 Pinahusay na ceiling plaster na may cement-sand mortar hanggang 30 mm m2 makapal 220.00

37 Pag-install ng gypsum plasterboard box sa isang metal frame na may sheathing sa 2 layers m2 250.00

38 Pag-install ng mga floor plinth kasama ang lahat ng auxiliary work running meters 20.00

39 Pag-install ng mga slope mula sa gypsum plasterboard sa dalawang layer nang hindi inilalagay ang isang metal frame na tumatakbo sa metro 50.00

40 Pag-install ng mga slope mula sa dyipsum plasterboard sa isang layer na may pag-install ng isang metal frame na tumatakbo metro 80.00

41 Pag-install ng ceramic tile plinth linear meters 70.00

42 Ceiling putty para sa 1 oras m2 50.00

43 Ceiling putty para sa 2 beses m2 100.00

44 Wall putty para sa 1 beses m2 40.00

45 Wall putty 2 beses para sa pinahusay na water-based na pintura m2 90.00

46 Wall putty para sa wallpaper m2 90.00

47 Plastering wall na may dyipsum mixture, kapal hanggang 20 mm m2 170.00

Ipakita ang telepono

Pang-industriya kongkreto polimer sahig. Nang walang mga tagapamagitan at mga nakatagong markup. Mataas na kalidad na mga materyales nang direkta mula sa tagagawa!

Nagtatrabaho kami mula sa 300 m2, isinasagawa ang buong gawaing paghahanda.

KAMI, SKALA SPECIALISTS, AY MAG-INSTALL INDUSTRIAL FLOORINGS ng anumang laki sa competitive na mga presyo at isinasaalang-alang ang lahat ng mga kinakailangan.

TRABAHO KAMI SA KOMERSIYAL AT PANGKALAHATANG PAGGAMIT NA PASILIDAD:

(Mga tindahan, lugar, paradahan, bodega, hangar, opisina, negosyo, pabrika, palaruan, sports town ng mga institusyong medikal).

PROFESSIONAL CONSTRUCTION WORK:

Pag-unlad ng mga hukay, pag-alis ng lupa (ibinigay ang mga dokumento sa pagtatapon);

Pagpuno ng durog na bato/buhangin na base;

Mga monolitikong gawa / pag-install ng formwork / pagbuhos at pag-aayos ng kongkreto

Foundation strip / pile /

Concrete reinforced floors, Toppings, Cement sand floor screed

Paggiling ng kongkreto at p/c screed

Semi-dry floor screed na ginawa gamit ang isang mekanisadong pamamaraan.

Concrete screed sa lupa / sa mga negosyo

Pag-level ng screed sa sahig / Pagpapatibay ng screed

Mga polymer coatings ng iba't ibang kapal (epoxy, polyurethane, methacrylate, polyester);

Pinakintab/lupa kongkreto; Paggiling ng kongkretong base

Pag-install ng self-leveling floor na may pagdaragdag ng quartz filler

Mosaic na pandekorasyon na sahig, Terrazzo; Self-leveling, leveling polymer-cement high-strength floors.

Ang perpektong makinis at pantay na ibabaw ng sahig ay angkop para sa anumang pagtatapos na patong.
Nagbibigay ang teknolohiya para sa pag-leveling ng sahig nang walang karagdagang karagdagang pagwawasto.

Pagbisita sa espesyalista, pagsukat at pagkalkula nang LIBRE

SA PAMAMAGITAN NG PAGPILI SA AMIN AY GARANTISADO KA NA MAKATANGGAP:

Pagtugon sa mga deadline ng trabaho.
- Gumagamit lamang ng mga de-kalidad na materyales.
- Mag-order sa site at paglilinis pagkatapos ng trabaho.
Kami ay tiwala sa kalidad ng aming trabaho at samakatuwid ay handa na tumanggap ng bayad sa susunod na araw pagkatapos ng pag-install at pagkatapos lamang na maisagawa ang lahat ng kinakailangang pagsusuri sa kalidad sa iyong bahagi.

Nang walang mga tagapamagitan at anumang karagdagang singil
Mahigpit kaming sumusunod sa mga pamantayan ng GOST sa aming trabaho, samakatuwid nagbibigay kami ng pangmatagalang WARRANTY PARA SA 10 TAON.

Ang kasunduan ay isang mahalagang bahagi ng aming pakikipagtulungan sa iyo at may legal na puwersa para sa parehong partido. Tinutukoy nito ang lahat ng mga tuntunin at presyo, na nananatiling hindi nagbabago hanggang sa makumpleto ang lahat ng trabaho. Sa pagpirma sa kontrata, makatitiyak ka na hindi mo kailangang magbayad ng higit sa tinukoy na halaga. Sa pagkumpleto, ang isang sertipiko ng pagkumpleto ng trabaho ay nilagdaan.

TAWAG! MABUTI KA SA ATING TRABAHO AT SA IYONG BAGONG PARTNER!

Pumunta kami para sa mga sukat: Klin, Solnechnogorsk, Zelenograd, Lobnya, Pushkino, Voskresensk, Yegoryevsk, Kolomna, Dmitrov, Sergiev Posad, Stupino, Naro-Fominsk, Chekhov, Bronnitsy, Ramenskoye, Elektrogorsk, Balashikha, Elektrougli).

Sa pagsusuri ng video na ito, sinusubukan namin ang isang palaruan ng mga bata sa Greenlandia residential complex.

X

Sa pagsusuri ng video na ito, sinusubok namin ang isang palaruan ng mga bata sa Novoe Sertolovo residential complex.

X

Dekorasyon ng mga karaniwang lugar sa mga bagong bahay

Ngayon ang mga kliyente ay nagiging mas at higit na hinihingi, binibigyang pansin hindi lamang ang dekorasyon ng mga apartment, kundi pati na rin ang disenyo ng mga karaniwang lugar - ang entrance lobby, mga karaniwang corridors, atbp. At sa kasong ito, ang dekorasyon ng mga karaniwang lugar ay nagiging tanda ng mga bahay hindi lamang sa mataas na presyo ng segment, ngunit at kaginhawaan at kahit na ekonomiya class.

Nikolay Grazhdankin, pinuno ng departamento ng pagbebenta ng ISK Otdelstroy

Napakahalaga kung anong impresyon ang nalilikha sa mga residente sa hinaharap kapag pumasok sila sa pasukan. Ang impression na ito ay dinadala sa buong bahay. Kaya naman napakahalaga na ang mga bahay ay may mga pasukan sa harap.

Ang mataas na kalidad na pagtatapos ng mga MOP ay isa na ngayon sa mga kinakailangan para sa mga gusaling tirahan sa klase ng komportable. Sa bawat bagong yugto sa "Bagong Okkervil" residential complex, pinapabuti namin ang pamantayan ng pagtatapos ng mga MOP, pagpili ng mas moderno at mataas na kalidad na mga materyales, gamit ang mga bagong solusyon sa pagpaplano, atbp. Para sa bawat bahay, bumuo kami ng sarili naming proyekto sa disenyo ng pintuan sa harap. . Halimbawa, sa mga pintuan sa harap ng ikatlong yugto ay mayroon kaming mga suspendido na kisame, mataas na kalidad na mga pintong metal, mga tile ng Kerama Marazzi sa sahig at dingding, pinahusay na mga lampara, at tahimik na Mitsubishi Elevator. Ang bawat pintuan sa harap ay may silid para sa isang concierge, na magsisimula kaagad sa kanyang trabaho pagkatapos na maisakatuparan ang bahay.

Ang panghuling pagtatapos ng mga MOP ay ginagawa kapag natapos ang lahat ng pagtutubero, pag-install ng elektrikal at iba pang gawaing nauugnay sa pag-install ng engineering at pagtatapos ng mga apartment. Ang lahat ng gawaing ito ay tapos na, siyempre, bago paandarin ang bahay. Sa oras na magsimula ang paglipat, ang pagtatapos ng mga karaniwang lugar ay dapat na makumpleto.

Ang lahat ng trabaho sa pagtatapos ng mga pintuan sa harap ay kasama sa halaga ng kasunduan sa pakikilahok ng bahagi; ang kliyente ay hindi kailangang magbayad ng anumang karagdagang.

Irina Timofeeva, pinuno ng departamento ng paghahanda ng proyekto sa SetlCity

Nagsusumikap kaming isagawa ang panghuling gawain sa pagtatapos sa mga MOP, bago isagawa ang bahay, dahil... ang patuloy na trapiko ng mga manggagawa at mga materyales sa konstruksiyon ay maaaring masira ang pagtatapos. Sa anumang kaso, sa oras na natanggap ng Shareholder ang mga susi sa kanyang apartment, ang pagtatapos ng trabaho sa MOPs ay natapos na.

Ang pagtatapos ng mga karaniwang lugar ay ang parehong bahagi ng trabaho ng developer sa site bilang, halimbawa, ang glazing ng mga pagbubukas ng bintana. Walang karagdagang bayad ang kailangan mula sa mga residente.

Ang dokumentasyon ng disenyo, na sumasailalim sa pagsusuri, ay tumutukoy sa mga parameter ng pagtatapos para sa mga entrance lobbies, elevator lobbies, floor corridors at iba pang mga karaniwang lugar. Inilalarawan nito nang detalyado ang lahat ng kinakailangang teknikal na katangian para sa mga uri ng pagtatapos ng lahat ng mga ibabaw. Pagkatapos ay bubuo ang kumpanya ng isang proyekto sa disenyo na tumutukoy sa natitirang mga detalye, tulad ng, halimbawa, scheme ng kulay.

kasi ang kasunduan sa pakikilahok sa equity ay nagbibigay para sa paglipat sa Shareholder ng isang apartment sa isang bahay na itinayo alinsunod sa dokumentasyon ng disenyo, kung gayon sa esensya ang obligasyon ng developer na tapusin ang mga MOP ay naitala sa DDU mismo.

Anuman ang klase, para sa bawat proyekto ay nag-uutos kami ng pagbuo ng isang disenyo ng proyekto para sa mga pampublikong lugar mula sa mga dalubhasang kumpanya - mga designer at arkitekto. Samakatuwid, hindi maaaring magkaroon ng dalawang magkatulad na bulwagan sa aming mga proyekto - lahat sila ay orihinal. Sigurado ako na ang mga mamimili ay nararapat lamang sa gayong saloobin, dahil ang kaginhawaan ng pamumuhay ay dapat na maayos hindi lamang sa apartment, kundi pati na rin sa labas nito.

Bukod dito, ang bawat proyekto sa disenyo, halimbawa, isang bulwagan, ay nauugnay sa istilo kung saan itinatayo ang gusali, at sa tatak ng bahay, na may tinatawag na "alamat" na mayroon ang bawat pangalan. Halimbawa, sa Tokyo residential complex ang bulwagan ay pinalamutian ng isang mosaic panel na naglalarawan ng kawayan, na nauugnay sa Japan at, nang naaayon, kasama ang kabisera nito. Sa proyektong "Higit Pa", ang mga bulwagan ay idinisenyo sa asul, puti at asul na mga tono, na sumasagisag sa elemento ng tubig. Sa GREENLandiya residential complex, ang mga pangkat ng pasukan ay palamutihan ng iba't ibang kulay ng berde.

Kasabay nito, ang aming kumpanya ay kasalukuyang nakabuo ng isang pamantayan sa pagtatapos para sa mga bahay ng comfort class, na hindi kinakansela ang mga proyekto ng may-akda, ngunit dinadala ang mga ito sa isang karaniwang denominator. Kaya, sa sahig palagi kaming may mataas na kalidad na porselana na stoneware, domestic o imported, ngunit palaging lumalaban sa pagsusuot. Ang mga dingding ay plaster na may pandekorasyon na pagpipinta, ang lugar ng elevator hall ay pinalamutian din ng mga pandekorasyon na tile. Bukod dito, ang lahat ng mga kulay at mga texture ay naaayon sa binuo na proyekto ng disenyo.

Maria Kuksa, pinuno ng departamento ng marketing ng produkto sa YIT St. Petersburg

Beslan Bersirov, co-owner ng Stroitelny Trest CJSC, deputy general director ng kumpanya

Ang kumpanya ng Construction Trust ay isang matapat na developer, at tinitiyak namin na ang pasilidad ay ganap na handa sa oras na ito ay gumana. Nalalapat din ito sa pagtatapos ng mga karaniwang lugar. Bilang isang tuntunin, ito ay nangyayari kaagad bago dumating ang mga kinatawan ng komite ng pagtanggap sa site. Kung wala ang pinal na pagtatapos ng MOP, walang isang developer sa St. Petersburg ang makakapaghatid ng bahay.

Ang proteksyon laban sa pinsala, para sa panahon ng malakihang pag-aayos hanggang sa ganap na okupado ang residential complex, ay karaniwang ibinibigay sa mga elevator cabin: inililipat ng developer ang mga elevator sa kumpanya ng pamamahala na may espesyal na "vandal-proof" na patong na sumasaklaw sa cabin lining at salamin.

Anuman ang klase ng residential complex, ang mga residente ay may karapatang umasa sa mataas na kalidad na pagtatapos ng mga karaniwang lugar. Ang mga pagkakaiba ay maaaring nasa antas ng mga materyales sa pagtatapos. Halimbawa, ang isang bagay na kabilang sa klase ng negosyo ay nangangailangan ng mataas na kalidad na pagtatapos ng MOP gamit ang pandekorasyon na plaster, ceramic tile, artipisyal o natural na bato. Maaaring limitahan ng mga developer na nagtatrabaho sa mass market segment ang kanilang sarili sa mas karaniwang mga opsyon sa pagtatapos. Ang mga pamantayang ito ay binaybay nang mas detalyado sa Pinag-isang Pag-uuri ng mga Bagong Gusali sa Paninirahan, na pinagtibay sa simula ng taong ito sa antas ng pederal http://www.fondrgs.ru/files/docs/Edinaya_klassifikaciya1.pdf).

Ang isang natatanging tampok ng kumpanya ng Stroitelny Trest ay ang pinakamainam na kumbinasyon ng mga elemento ng parehong kaginhawahan at klase ng negosyo. Sa panahon ng disenyo ng bawat pasilidad, ang aming mga espesyalista ay lumikha ng isang indibidwal na proyekto sa disenyo para sa mga karaniwang lugar na nakakatugon sa konsepto ng arkitektura ng bahay.

Lvovich Alexander Vladimirovich, Pangkalahatang Direktor ng IC "Navis"

Hayaan akong linawin kaagad - nang hindi tinatapos ang mga karaniwang lugar, ang bahay ay hindi isasagawa. Ito ay nakapaloob sa SNIP.

Isa pa ay wala tayong gradation ng finishing requirements depende sa klase ng housing. Ang pagtatapos ay nakasalalay sa pagnanais, imahinasyon at kakayahan ng developer. Ang aming pasilidad, ang BDT House, ay ikomisyon ngayong taon. At makalipas lamang ang isang taon, kapag natapos ang malalaking pagsasaayos ng apartment, babalik ang kumpanya sa site upang ayusin ang mga karaniwang lugar. Hindi lihim na ang mga manggagawa na nagsasagawa ng mga pagsasaayos ng apartment ay hindi talagang nagmamalasakit sa kaligtasan at kalinisan ng mga karaniwang lugar. Napipilitan kaming maghintay para sa pagkumpleto ng malaking pagsasaayos sa mga apartment. Sa ngayon, pininturahan na ang mga dingding at na-level na ang mga sahig sa MOP. Sa hinaharap, plano naming magsagawa ng isang komprehensibong pagsasaayos ng mga lugar ng pasukan, paglalagay ng mga tile sa sahig at iba pang mga gawaing pagtatapos. Sa kabilang banda, sa low-rise complex na "Shcheglovskaya Usadba", kung saan ang lahat ng mga apartment ay inuupahan na may mahusay na pagtatapos, na nangangahulugan na ang pag-aayos ay hindi laganap, ang pagtatapos ng mga MOP ay isasagawa bago ilagay ang gusali. operasyon. Kaya, ang mga residente ay lilipat sa mga natapos na bahay at hindi na kailangang makaranas ng abala ng karagdagang pagtatapos ng trabaho.

Vladimir Spark, Deputy General Director ng ARIN Academy of Sciences

Kung mas mataas ang klase ng pabahay, mas binibigyang pansin ng developer ang disenyo ng MOP. Sa klase ng "elite", ang mga designer ay kasangkot sa trabaho at lumikha ng isang natatanging proyekto. Hindi rin sila magtipid sa mga materyales: ginagamit ang mga ceramic tile, natural na bato, atbp. Upang palamutihan ang lobby ng isa sa mga proyekto, bumili ang developer ng isang antigong chandelier.

Sa segment na "ekonomiya", sa kabaligtaran, sinusubukan ng mga developer na makatipid hangga't maaari sa pagtatapos ng MOP. Ang ilang mga tampok sa disenyo o mamahaling materyales ay nagpapataas ng halaga ng pabahay para sa end user. Ang mga mamimili ng naturang pabahay ay hindi handa na magbayad nang labis para dito. Ngunit para sa comfort-class na pabahay, ang mga MOP na mahusay na natapos at pinag-isipang mabuti ay isang karagdagang bentahe kapag bumili ng apartment.

Polina Yakovleva, direktor ng bagong departamento ng mga gusali sa NAI Becar

Ang mga developer ng Russia ay nagsimulang mag-isip tungkol sa pagtatapos ng mga pampublikong espasyo halos limang taon na ang nakalilipas; dati, ang mga naturang bagay ay matatagpuan lamang sa mga piling tao, at ang kanilang bilang ay hindi gaanong mahalaga. Ngayon, halos lahat ng developer ay nag-aalok ng MOP finishing, at ang antas nito ay nakasalalay lamang sa klase ng bagay. Kung sa mga piling proyekto ang mga bulwagan ay karaniwang pinalamutian ng marmol at iba't ibang mga fountain, kung gayon ang antas ng pagtatapos sa klase ng ekonomiya, siyempre, ay nasa mas mababang antas.

Bilang isang patakaran, ang pagtatapos ng mga karaniwang lugar ay nangyayari sa isa sa mga huling yugto ng pagpapatupad ng proyekto; nangyayari na kahit na matapos ang komisyon. Kadalasan, ginagawa ng mga developer ang kinakailangang pagtatapos, ngunit sa panahon ng pagtatapos ng trabaho na isinasagawa sa mga apartment, tinatakpan nila ang mga pasukan at elevator hall na may mga materyales.

Ayon sa portal...

Ang kumpetisyon sa residential real estate market sa St. Petersburg ay humantong sa katotohanan na ang mga developer ay binibigyang pansin ang bawat detalye. At higit pa sa mga mahahalagang isyu tulad ng hitsura ng mga gusali at lugar. Sa iba pang mga bagay, ang pagtatapos ng mga karaniwang lugar ay nakatayo dito, isang problema na halos 10 taon na ang nakakaraan ay halos hindi umiiral sa mass domestic construction.

http://novokosino2.com

Ang kumpetisyon sa residential real estate market sa St. Petersburg ay humantong sa katotohanan na ang mga developer ay binibigyang pansin ang bawat detalye. At higit pa sa mga mahahalagang isyu tulad ng hitsura ng mga gusali at lugar. Sa iba pang mga bagay, ang pagtatapos ng mga karaniwang lugar ay nakatayo dito, isang problema na halos 10 taon na ang nakakaraan ay halos hindi umiiral sa mass domestic construction.

Ang mga karaniwang lugar o, gaya ng sinasabi ng mga eksperto, ang mga MOP noong panahon ng Sobyet ay nagsilbi ng isang layunin: upang payagan ang mga residente na makapasok sa kanilang apartment nang hindi gaanong abala. Kasabay nito, halos walang pansin ang binayaran sa kanilang disenyo at dekorasyon. Bilang isang resulta, ilang oras pagkatapos ng pag-commissioning ng mga bagong gusali, nakakatakot na pumasok sa gayong mga pintuan sa harapan. Sa literal.

Nagsimulang magbago ang sitwasyon nitong mga nakaraang taon. Ang pakikibaka para sa mga mamimili, na nagiging mas mapili, ay humantong sa katotohanan na ang mga tagapagtayo ay nagsimulang magbayad ng higit na pansin sa kapaligiran ng pamumuhay ng kanilang mga bahay at mga kapitbahayan sa pangkalahatan. Naapektuhan din nito ang pagpapabuti sa kalidad ng pagtatapos ng MOP bilang isang mahalagang salik sa pagbebenta - nagsimula itong gumanap ng isang mahalagang papel na ginagampanan ng imahe at nakaimpluwensya sa pagpepresyo.

"Ang pangkalahatang kalakaran ng merkado ng konstruksiyon ay ang pagkalat ng isang naka-landscape na kapaligiran sa pamumuhay sa buong teritoryo ng residential complex," sabi ni Denis Babakov, komersyal na direktor ng yunit ng negosyo. “LSR. Real estate - North-West". – Ang mga pagpipilian sa pagtatapos ay tinutukoy ng klase ng bagay, ngunit, sa anumang kaso, ngayon ang nangungunang mga developer ng St. pagtatapos ng mga pampublikong gusali at landscaping ng teritoryo ng residential complex. Ang ganitong pinagsamang diskarte sa pag-unawa sa bawat "spot" ay isang fait accompli at isang positibong kalakaran sa merkado.

Hayaan akong magbigay sa iyo ng isang halimbawa mula sa aming pagsasanay. Nag-aalok kami ng mga bagay na may iba't ibang klase sa merkado - mula sa ekonomiya hanggang sa piling tao - at ngayon ang bawat bagay ay may kasamang landscaping, mataas na kalidad na pagtatapos ng elevator at mga entrance area. Siyempre, tumutugma ito sa klase ng bagay. Halimbawa, sa dekorasyon ng mga MOP sa mga bahay ng ikalawang yugto ng "Smolny Park", marmol at mamahaling mga species ng kahoy, stained glass glazing, malalaking bulwagan ay nabigyang-katwiran - ito ay isang de luxe class residential complex, ang highlight kung saan ay ang dekorasyon ng mga pampublikong lugar, na kakaiba kahit para sa mga piling tao."

Upang maakit ang mga mamimili, nagsimula ang mga developer na mag-eksperimento sa mga solusyon sa arkitektura para sa mga lobby sa pasukan, mga scheme ng kulay sa mga pasilyo, mga materyales sa pagtatapos at pagbuo ng espasyo ng MOP.

"Sa mga bahay ng New-Ton residential ensemble, ang mga karaniwang lugar ay palamutihan alinsunod sa orihinal na disenyo ng proyekto, maliwanag at hindi araw-araw. May mga maluluwag na storage room, mga lugar para mag-imbak ng mga stroller at bisikleta, magandang plastic na pinto, decorative plaster, wear-resistant tiles sa sahig,” sabi nila. GC "Lenstroytrest".

"Kung pinag-uusapan natin ang mga proyekto ng aming kumpanya," sabi ni Sergei Stepanov, direktor ng pagbebenta ng kumpanya "Pagtitiwala sa Konstruksyon» , – pagkatapos ay pinagsasama nila ang mga elemento ng parehong kaginhawahan at klase ng negosyo. Sa lahat ng mga pasilidad, nagbibigay kami ng mataas na kalidad na pagtatapos ng MOP, magkakasuwato sa disenyo, nakakatugon sa mga modernong uso - maximum na liwanag, espasyo, ginhawa. Ang orihinal na disenyo ng mga entrance lobbies, ang kaakit-akit na hitsura ng mga pasukan at elevator hall ay isa sa mga mapagkumpitensyang bentahe ng mga pasilidad ng aming kumpanya. Ang mga pangangailangan ng mga mamimili ngayon ay lumalaki, at hindi lamang sila tumitingin sa square footage o presyo ng apartment, ngunit nagsusumikap para sa isang tiyak na kalidad ng buhay, na binubuo ng maraming "maliit na bagay", kabilang ang kung ano ang hitsura ng pasukan sa iyong bagong bahay. tulad ng, ang elevator hall, pasukan".

Maraming mga developer ang nagdaragdag ng iba't ibang "mga bonus" sa dekorasyon ng mga pintuan sa harap: libreng Wi-Fi, mga makinang pang-shine ng sapatos, maliliit na anyo ng arkitektura. Ngunit kailangan mong isaalang-alang na ang mga gastos para dito ay malaki, sa kabila ng katotohanan na sa klase ng ekonomiya at bahagyang komportableng mga bahay ang pangunahing diin ay sa gastos ng mga apartment. At kahit na maliit ang MOP area doon - isang koridor, isang concierge booth, mga storage room, ang presyo sa bawat square meter ng living space sa mga naturang bahay ay mababa, kaya walang karagdagang pondo para sa mamahaling dekorasyon ng mga pintuan sa harap. Bagama't pinamamahalaan ng ilang developer na isama ang isang opsyon para sa "libre" na mataas na kalidad at orihinal na pagtatapos ng lugar - bilang bahagi ng mga kampanya sa marketing at isang pagtatangka na tumayo sa mga kakumpitensya.

"Noon, ang mga proyekto lamang ng isang klase na hindi mas mababa kaysa sa segment ng negosyo ang makakapagbigay ng sariling katangian. Ngayon ito ay isang bagay ng nakaraan, at ang bawat bahay ay nagiging kakaiba sa kaugnayan. Anuman ang klase, maging ito ang mass market o ang premium na segment, para sa bawat proyekto ng Setl City, ang aming mga espesyalista ay nag-uutos ng pagbuo ng isang disenyo ng proyekto para sa mga pampublikong lugar mula sa disenyo at architectural bureaus, sabi ni Oleg Pashin, General Director ng LLC "CRP "Petersburg Real Estate". – Kaya, walang magkatulad na mga bulwagan sa aming mga gusali - lahat sila ay orihinal. Wala akong pag-aalinlangan na, kabilang ang mga bahay sa mass-market class (kabilang ang mga bahagi ng kaginhawahan at ekonomiya), ang mga residente ay nararapat sa ganitong uri ng pagtrato: ang ginhawa ng pamumuhay ay dapat na organisado hindi lamang sa apartment, kundi pati na rin sa labas nito."

Ayon kay Pashin, ang Setl City ay nagsisikap hindi lamang na lumikha ng isang magandang bulwagan, kundi pati na rin ang disenyo nito, kaya upang magsalita, "alinsunod sa tema" - sa isang tema o may mga simbolo na nauugnay sa tatak, na may " alamat” ng residential complex. Halimbawa, sa Tokyo residential complex, na kung saan ay kinomisyon at inookupahan, ang bulwagan ay pinalamutian ng isang mosaic panel na naglalarawan ng kawayan, na nauugnay sa Japan at, nang naaayon, kasama ang kabisera nito. At sa Higit pang proyekto sa mga bulwagan ay may isang stylization na magiging katulad ng elemento ng tubig. Ang mga bulwagan ng Atlanta-2 residential complex ay pinalamutian ng isang panel (pag-print ng larawan sa tempered glass) na naglalarawan ng isang panorama ng lungsod na ito.

Sa negosyo at premium na mga segment ng pabahay, hindi kaugalian na magtipid sa pagtatapos, dahil ang mga mamimili ng mga apartment sa gayong mga bahay ay napakapili, at para sa kanila mahalaga, sa pagpasok sa pintuan, na mahanap ang kanilang sarili na wala sa isang nakapalitada na koridor. , ngunit sa isang maluwag na bulwagan na may orihinal na interior. Naisulat na namin ang tungkol sa mga pagkakaiba-iba sa klase ng pabahay; ayon sa Pinag-isang Pag-uuri ng Multi-Apartment Residential New Buildings, ang interior decoration ng mga pampublikong lugar sa business-class na pabahay ay nangangailangan ng mataas na kalidad na mga materyales: pampalamuti plaster, ceramic tile, artipisyal bato, atbp. Ang mga residente ng "elite" ay araw-araw na maglalakad sa mga bulwagan na may palamuti ng designer (natural, mataas na kalidad na mga materyales).

"Ang aming diskarte sa lugar ng MOP ay nailalarawan, sa partikular, sa pamamagitan ng katotohanan na kami, bilang isang kumpanya ng Finnish, ay nagbibigay ng espesyal na pansin sa mga aspeto ng pag-andar - mula sa punto ng view ng parehong mga solusyon sa pagpaplano at pagtatapos ng mga proyekto sa disenyo," sabi ng pinuno ng departamento ng marketing ng produkto ng kumpanya "YIT St. Petersburg" Maria Kuksa. – Ang functionality at higpit ng mga solusyong ginamit, na katangian ng karaniwang istilong Scandinavian, sa mga residential complex ng YIT DOM ay matagumpay na nakasisiguro ng mataas na ginhawa ng aming produkto para sa mga customer.

Halimbawa, lalo na mapapansin na kapag nagsasagawa ng isang malaking pagsasaayos ng tatlong makasaysayang gusali sa Smolny Prospekt (bilang bahagi ng isang malakihang proyekto upang lumikha ng isang piling residential complex na "Smolny Prospekt"), isang pare-parehong disenyo para sa mga pangunahing hagdanan. at ang mga bulwagan sa lahat ng mga bahay ay binuo sa parehong estilo. Sa dekorasyon ng mga pampublikong lugar, ang isang bilang ng mga elemento ay ginanap sa isang makasaysayang istilo, batay sa napanatili na orihinal na mga fragment ng mga makasaysayang interior, pati na rin ang mga materyales sa dokumentaryo. Kapag pinalamutian ang mga pangunahing hagdanan, lobby, at mga rehas, ginagamit ang cast iron na may mga handrail ng oak; ang mga pintuan ng pasukan sa mga pangunahing pasukan ay gagawa ng solidong oak. At para sa mga gusaling itinatayo sa Smolny Prospekt complex, ang disenyo ng proyekto para sa pagtatapos ng mga MOP ay binuo ng bureau ng sikat na Espanyol na arkitekto na si Ricardo Bofill, na nagkumpleto ng konsepto ng arkitektura at disenyo ng buong complex.

Ayon sa mga istatistika, ang pagtatapos ng MOP ay hindi kabilang sa mga nangungunang kinakailangan kapag pumipili ng isang bagong gusali (ayon sa kaugalian, ang mga unang lugar ay presyo at distansya mula sa metro), gayunpaman, ang mga kumpanya ay nagsisimulang mapansin ang pagtaas ng interes mula sa mga mamimili: sa kasalukuyang kumpetisyon at maihahambing mga presyo, kahit na ang kulay ng mga tile sa sahig, ang antas ng pag-iilaw ng mga bulwagan, kulay na glazing at disenyo ng mga pangkat ng pasukan.

Elena Ivanova,
"Fontanka.ru"