Ombyggnad av en 3-rumslägenhet i Khrushchev och i panelhuset: Kompetent omvandla utrymme runt dig själv

När det gäller kvalitetsreparationen av en lägenhet med 3 sovrum, uppstår det första tankar om sin ombyggnad. Dessutom handlar det om både moraliskt föråldrade Khrushchev och panelhus. Faktum är att du verkligen omvandlar bostaden och gör den mest bekväm som möjligt, kommer bara att hjälpa grundläggande förändringar. Hur framgångsrikt genomför dessa ändringar? För det första måste du bekanta dig med de viktigaste dragen i ombyggnad av lägenheter i hus av olika typer. För det andra är det nödvändigt att överväga alla möjliga versioner av boende och utvärdera bilden av de redan implementerade designidéerna. Och då kan du redan starta det tredje steget - utvecklingen av projektet för att omplacera din lägenhet. Därefter kommer vi att bekanta oss med de särdrag som alla tre stegs särdrag.

Ombyggnad Khrushchev: Expose Care

Så att man i färd med att reparera en lägenhet i Khrusjtjov, bröt du inte några officiella beslut och normer, var noga med att uppmärksamma de närmaste två månaderna av ombyggnaden.

Expansion av badrummet. I de flesta Khrushchev är de mest problematiska zonerna badrum och toalett: de är mycket små, därför behöver de inte prata om komfort och full funktionalitet. Naturligtvis är det i en sådan situation en önskan att inte bara kombinera, utan också att expandera dessa två utrymmen. Det är viktigt att komma ihåg sanitära normer, enligt vilka de våta zonerna, det vill säga en toalett och ett badrum inte kan överföras till alla vardagsrum - de får endast expandera med hjälp av icke-bostadsområden: en lagring eller korridor.

Ofta i panelen gör huset ombyggnad för att expandera badrummet

Det andra problemet med Khrushchevka är ett nära kök. Om du vill expandera det, glöm inte att köket inte kan överföras:

på territoriet av våta zoner;
till rummet över som det finns ett vardagsrum;
under badrummet, beläget i golvet ovan;
om köket är utrustat med en gasapparat är det förbjudet att ansluta det med något vardagsrum.

Råd. Du kan komma ur en svår situation med utbyggnaden av köket på tre sätt: 1) Flytta delvis köket i ett icke-bostadsområde. 2) Byt ut gasspisen på eln; 3) Installera mellan köket med gasenheten och partitionens bostadsrum.

Mycket ofta uppstår frågor om lagerväggarna, eftersom de inte kan påverkas vid ombyggd. Men i fallet med Khrushchev är allt enkelt: i de flesta fall är de yttre väggarna vagn här, men det interna kan demonteras utan rädsla för konsekvenser.

Variationer av transfiguration Khrushchevki

Det finns många projekt för ombyggnad Khrushchev med tre rum, som kännetecknas av variationer i lokaliseringen och dimensionerna. Tänk på några av dem.

Råd. För att ge en balkongdesign nödvändig tillförlitlighet och stabilitet är det önskvärt efter att ha kombinerat lokalerna att hälla hela området av cementskiktet. Dessutom kommer det att lösa problemet med sexdroppar.

Inlämningar av ombyggnad av lägenheten i panelhuset

Tala om funktionerna i ombyggnaden av bostäder i en panelbyggnad, bör man stanna på tre viktiga punkter:

Lagerstrukturer - i panelhushållare Det kan inte bara vara externa, men även innerväggarna, så före ombyggnad är det nödvändigt att ta reda på vilka paneler som är kapital. Sådan information anges i BTI-dokumenten. Lagerväggar kan inte rivas eller delvis deformeras, eftersom någon förstörelse kan störa hela husets integritet.

Uppmärksamhet! I bärväggar är avlopp och alla andra rör inte tillåtna - de kan skada arbetsförstärkningen av strukturen.

Fästa loggia - Om du bestämmer dig för att ansluta rummet och balkongen, kom ihåg två punkter: 1) i panelbyggnaderna är det förbjudet att riva dörrtröskeln vid ingången till loggia; 2) För att ta bort ytterväggszonen är endast tillåten i de byggnader som byggdes fram till 2007.

Ombyggnad enligt det typiska projektet - för att reparera lägenheten i panelbyggnaden kan användas av ett typiskt projekt som ingår i katalogen med samma namn. Samordningen av ett sådant förfarande är snabbare och lättare än vad gäller reparation utan typ. Men samtidigt bör en ny bostadslayout sammanfalla med utformningen av det valda projektet - inga avvikelser är tillåtna. Och då är det värt att notera att för närvarande inte finns alla lägenheter i projektkatalogen, är det därför inte alltid möjligt att välja en lämplig layout.

Idéer Lägenhet arrangemang i ett panelhus

I lägenheter i panelhus, men mindre problematiska zoner, snarare än i Khrusjtjov, men det är ändå ändå.

Oftast vill ägarna öka köket. Men här måste du förstå att i de flesta panelshus är bäraren väggen mellan köksrummet och det närliggande bostadsrummet, så det är inte alltid möjligt att utrusta vardagsrummet. För att expandera köket är det bäst att använda en balkong om den ligger intill rummet. I det här fallet, på territoriet direkt köket, kan du utrusta arbetsområdet och på balkongens territorium - matsalen.

Också ett bra ombyggnadsalternativ utan att väggarna deltar är anslutningen av det centrala rummet med en balkong och separation av det i tre delar. Således kan du få ett rymligt vardagsrum med flera funktionella zoner:

rekreationsområde med soffa, bibliotek och TV;
mini-skåp;
matsal på platsen för den tidigare balkongen.

En mer djärv idé är anslutningen av två bostadsrum i ett utrymme genom att riva väggen mellan dem. Som ett resultat av ombyggnad kan du få ett ergonomiskt sovrum vardagsrum eller sovrum-omklädningsrum. Det här alternativet är lämpligt om lokalerna i lägenheten är så små som separat inte fullt ut kan uppfylla sina funktioner. För visuell separation av zoner är det bäst att använda partitioner eller rack - de kommer att bli effektivare avgränsare än slut.

Redevelopment dekoration

Efter att ha beslutat om tanken på att omforma en lägenhet, börja processen för samordning av översyn. Först måste du kontakta projektbolaget för att sammanställa ett kompetent projektprojekt. Det måste innehålla följande obligatoriska sektioner:

lägenhet plan före ombyggnad;
installationsplan och demonteringsförfaranden;
bostadsplan efter ombyggnad.

Dessutom, beroende på ombyggnadens art, kan systemen för avloppsvatten, vattenförsörjning, ventilation, vattentätning och golv krävas.

Parallellt, börja spela in dokument. För att skicka in en ansökan om ombyggnad behöver du: Extrahera från H Hwell, pass lägenheter och dokument till äganderätt. Ansökan lämnas till lokal arkitekturhantering. Där kommer de att säga dig, i vilka fall du behöver godkänna det färdiga projektet. Som regel är detta en brand, sanitär och gasservice, liksom en bostadshållare.

Redan efter alla fall måste projektet lämnas till arkitekturens kontor - här och kommer att genomgå det slutliga avtalet.

Som du kan se, ombyggnad av den 3-rumslägenhet och i Khrushchev, och i panelhuset har många subtiliteter, om anteckningar kan minska originaliteten för något projekt. Men när fullständigt överensstämmer med alla regler och normer, är 100% avkastning garanterad: Du får ett riktigt unikt hem som exakt uppfyller dina önskemål. Så var inte lat för att tänka igenom varje steg av ombyggnad.