Ito ba ay nagkakahalaga ng pagbili ng isang bahay sa lungsod. Dapat ba akong bumili ng bahay. Anong oras ang "magbangon" na bahay

Maraming mga residente ng megacities ang nagdamdam ng isang buhay na lugar ng tirahan. Nagtatanghal ang merkado ng libu-libong mga nag-aalok ng mga handa na bahay para sa pagbebenta kung saan maaari kang pumasok kaagad pagkatapos ng pagbili.

Gayunpaman, ang mga panukala ay "bantay-bilangguan", bilang karagdagan sa mga halatang bentahe, may mga makabuluhang mga kakulangan. Mahalaga na maingat na maunawaan kung aling mga yugto ng konstruksiyon ang umiiral, alin sa kanila ang pinaka kapaki-pakinabang upang bumili.

Ang katanyagan ng pabahay sa format na "Halika at mabuhay" ay lumalaki bawat taon. Napagtanto ng mga tao kung gaano mahirap at mahal na pag-aayos, pinipili na i-save ang kanilang pera at oras. Kinuha ng mga developer ang trend na ito - at nagtatayo ng higit pa at higit pang LCD at mga pamayanan na may mga bahay na may nakumpletong tapusin. At, hinuhusgahan sa pamamagitan ng mga pagtataya, sa oras ang demand ay magpapatuloy sa taas nito.

Hindi mahalaga kung gaano ang kaakit-akit ay hindi agad pumasok sa natapos na cottage, mayroong maraming mga detalye na mas mahusay na malaman kapag pumipili sa pagitan nito at isang hindi komplikadong bahay. Sasabihin namin ang tungkol dito sa artikulong ito.

Handa na mga bahay. Mga pagpipilian at yugto ng pagtatapos

Sa modernong merkado may mga alok ng mga bahay para sa pagbebenta sa iba't ibang yugto:

• « Buong konstruksiyon"- Sa bersyong ito, ang pag-aayos ay ginawa, mayroong isang pagtutubero, may mga kinakailangang kasangkapan: built-in wardrobes at kusina na may naka-embed na pamamaraan. Sa sitwasyong ito mayroong dalawang uri ng mga kondisyon. Ang una - nag-aalok ang developer ng mga pagpipilian sa mamimili para sa awa. Kaya, maaari kang pumili ng isang proyekto kung saan ang disenyo ng mga lugar ay iguguhit, talakayin ang disassembly, ang pagtatayo ng mga bagong partisyon. Ang pangalawang - walang mga paratang sa bumibili, upa sa bahay, kung saan ang mga tao ay agad na tumira, na may built-in na kusina at banyo;
• Purple - Sa kasong ito, ang mga dingding, sahig at kisame ay nakahanay at inilatag sa mga lugar. Ang mga mamimili ay nananatiling upang dalhin ang "mga pampaganda" sa kanilang lasa at kulay;
• Chernovaya - Narito ang maximum, kung ano ang kailangan mong maging kontento sa naka-install na double-glazed windows at radiators. Ang lahat ng natitirang bahagi ng pagkumpuni ay bumaba sa iyo;
• Walang dekorasyon - Sa katunayan, makakuha ng isang kongkretong kahon. Ang presyo ng naturang panukala ay kawili-wiling sorpresahin ka, ngunit hindi alam kung anong uri ng pamumuhunan ang kinakailangan para dito. Kung gusto mo ang gusali at lugar, ngunit sa anumang kaso ikaw ay nagpaplano ng isang kabuuang redevelopment at gumawa ng pag-aayos para sa iyong sarili, makatuwiran upang isaalang-alang ang pagpipiliang ito. Dagdag pa, i-save mo ang pagtatanggal at pag-export ng basura.

Tapos na cottages na may tapusin

Sa ganitong mga panukala ito ay nagkakahalaga ng pag-highlight sa mga sumusunod na tampok:

• Una, presyo. Ito ay mas mataas. Ngunit ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na sa kasong ito, ang may-ari ay hindi magbanta ng mga karagdagang gastos upang dalhin ang konstruksiyon sa isip. Bilang karagdagan, maraming mga eksperto ang sumasang-ayon na kung ihahambing natin ang halaga ng bahay sa isang estado na "pumasok at mabuhay" sa isang kongkretong kahon at nagdadala ito sa tamang anyo, ang mga halaga ay pareho;
• I-clear ang mga gastos. Ang pagbili ng isang bagay ng real estate sa estado ng "bantay-bilangguan" ay mas kapaki-pakinabang dahil kalkulahin mo kung magkano ang iyong babayaran para sa pag-aayos nito sa hinaharap ay masyadong problema. Ang huling pagtatantya ay maaaring makabuluhang lumampas sa iyong mga inaasahan: Maaari mong kalkulahin ang pagbili ng mga materyales sa gusali at suweldo ng mga manggagawa, ngunit palaging hindi inaasahang gastos sa site ng konstruksiyon. Ang mga materyales ay maaaring hindi magandang kalidad, hindi propesyonal na brigada, na nasa proseso ay maaaring gamitin ang mga pagbabago at pagbabago sa proyekto - lahat ng ito ay hahantong sa mga malalaking paggasta;
• Oras. Dahil sa lahat ng nasa itaas, i-save mo hindi lamang ang mga tool, kundi pati na rin ang oras sa mga nerbiyos. Konstruksyon at pagkumpuni - isang mahirap na proseso na nangangailangan ng patuloy na kontrol. Sa kawalan nito, bilang isang panuntunan, ang kalidad ay naghihirap. Tanungin ang iyong sarili Mga Tanong: Handa ka bang gumastos ng lahat ng iyong libreng oras sa pasilidad? O magpasya nang mapilit na pilitin ang mga sitwasyon ng majeure kabilang ang mga oras ng pagtatrabaho?;
• Pagkatubig. Maaaring mukhang kontrobersyal, ngunit kung mangolekta ka ng real estate na may standard finish mula sa developer, pagkatapos ay ibenta ito nang mas mabilis para sa nais na halaga. Ngunit kung mayroon kang isang tiyak na lasa (ang lahat ng mga pader ay pininturahan sa ilalim ng Gzhel, ang "gold-plated" pagtutubero, eksklusibong interior ng ITP), ang pagbebenta ng gayong pabahay mula sa mga kamay ay napakahirap. Ito ay lalo na kapansin-pansin sa segment ng elite real estate, kung saan ang mga mamimili ay hindi handa upang overpay para sa panlasa ng dating may-ari. Samakatuwid, isinasaalang-alang ang pagpipiliang ito.

Ang mga pangunahing disadvantages at mga problema ng pagbili ng mga bahay ng turnkey

Kunin ang real estate ng bansa, pag-aayos at panloob na pagtingin na kung saan ay lubos na masisiyahan ang iyong panlasa, maaaring ito ay isang mahirap na gawain. Ito ay isang bagay kung kailangan mong i-cross ang wallpaper at masasamang nakalamina o linoleum. Iba pa - kung ang tanong ay nagmumula tungkol sa buong kapalit at redevelopment.

Kung hindi ka isang espesyalista sa pagkumpuni, napakahirap mong suriin kung paano at kung anong mga materyales ang ginamit kapag natapos, kung gaano ang mataas na kalidad nito, kung paano ginanap ang trabaho. Oo, at para sa mga eksperto, ito ay isang mahirap na gawain, dahil maaaring may mga nakatagong depekto. At posible na sa loob ng ilang taon ay mapipilit kang umani para maayos at maayos sa loob ng bahay.

Bilang karagdagan, sa ilalim ng pandekorasyon layer ito ay halos imposible upang makita, sa kung anong kondisyon ang gusali mismo. Posible na ang mga host ay may mga nakatagong problema bago ibenta, at sa hinaharap, ang pagbili ay maaaring magbanta sa bubong o hindi kapani-paniwalang mga draft. Sa anumang kaso, kapag sinuri, mas mahusay na mag-imbita ng isang espesyalista sa iyo (kung naiintindihan mo itong masama), sasabihin sa iyo ng dalubhasa kung ano ang dapat bigyang pansin at tutulong sa mga tamang tanong sa developer.

Upang bumili, kailangan mong maging ganap na tiwala sa katapatan at reputasyon ng kumpanya ng konstruksiyon - kailangan mong masira ang maraming feedback at mga katangian upang makahanap ng isang pagpipilian na hindi mo ikinalulungkot. Kung kumuha ka ng isang bahay mula sa isang pribadong tao, mahalaga na maunawaan ang lahat ng mga panganib.

Kung bumili ng bahay nang hindi kumpunihin

Ang pinakamainam na solusyon para sa mga nakaranas ng mga mamimili ng real estate, na nauunawaan na kung ano ang mataas na kalidad na tapusin at disenyo, lahat ng proseso at alam kung ano ang gusto niya. Ang isa pang positibong sandali ay maaari mong ayusin sa mga yugto, lumalawak na mga gastos. Ngunit kailangan mong maunawaan kung ano ang maaari naming makatagpo ng ganitong solusyon sa mga sumusunod na problema:

• Kung ang bahay na ito ay ang tanging lugar ng paninirahan, para sa oras ng trabaho, kailangan mong mag-isip tungkol sa naaalis na tirahan. Kalkulahin kung magkano ang upa, gumagalaw at "dekorasyon" ay nagkakahalaga. Isaalang-alang na ang proseso ay maaaring maantala nang walang katiyakan, depende sa iyong pinansiyal at pansamantalang kakayahan: Sa pagsasagawa, ito ay hindi bababa sa 5-6 na buwan, bagaman ito ay nangyayari na ang pag-aayos ay tumatagal ng mga taon.
• Well, kung bumili ka ng mga materyales at gawin ang lahat ng bagay na ikaw ay malaya - ito ay isang garantiya ng ganap na kumpiyansa na ang cottage ay nilagyan ng mataas na kalidad at pagkumpuni ay hindi kailanman isang dosenang taon (ibinigay na talagang nauunawaan mo ito). Kung kinakailangan, umarkila ng mga tagabuo ng brigada, kailangan mong gumastos ng isang magandang dami ng oras at lakas upang mahanap ang mga talagang nagtatrabaho para sa budhi.

Kapag pumipili ng isang kontratista upang magsagawa ng panloob na trabaho sa pag-aayos, ang mga eksperto ay inaalok upang gumana sa isang tukoy na algorithm:

1. Maghanda ng isang karampatang TK (teknikal na gawain) na may isang listahan ng lahat ng mga gawa, na kung saan ang brigada ay kailangang hawakan (isaalang-alang lamang ang mga maaari mong bayaran);
2. Ipakita ang papel na may ilang mga kumpanya ng konstruksiyon o mga brigada. Mapapansin mo agad ang pagkakaiba-iba ng mga presyo. Ang mga kumpanyang iyon na humingi ng overestimated presyo, strike out mula sa listahan.
3. Pamilyar kami sa mga natitirang kontratista na mas malapit: Tinitingnan namin ang reputasyon ng kumpanya sa Internet, natutugunan namin at nakikipag-usap sa pamumuno, natututo kami mula sa feedback ng customer. Mag-alok nang sama-sama upang makita ang pagtatantya, huwag mag-atubiling magtanong tungkol sa halaga ng bawat yugto ng trabaho.

Mahalaga!Kung nagpasya kang matutunan ang mga rate para sa pag-aayos sa telepono, at tininigan mo ang halaga, nang hindi nakilala ang plano at ang iyong mga hangarin, hindi ito inirerekomenda na umarkila ng gayong brigada. Ang paglaban sa mga propesyonal ay hindi tatawag sa mga presyo "mula sa kisame."

Ang pagkuha ng mga walang kakayahan na Masters ay may panganib na harapin ang mga sumusunod na problema:

• Ang mataas na posibilidad na ang mga serbisyo ng kumpanyang ito ay nagkakahalaga ng higit pa kaysa sa mga pinangalanan sa simula ng halaga;
• Ang mga kontratista ay hindi magkasya sa oras, maaaring antalahin ang mga proseso (minsan partikular);
• Posibleng mababang kalidad na pagkumpuni, ang pagkakaroon ng kasunod na mga bitak, diborsiyo, detatsment, mabilis na pagkawala ng mga katangian ng pagpapatakbo;
• Ang panganib ng malaking pinsala sa mga elemento ng pagtatapos sa mga patak ng temperatura, kahalumigmigan, di-paghatol o malakas na hangin.

Kung hindi ka sigurado na makitungo sa loob, umarkila ng isang independiyenteng prolage o isang taga-disenyo na maaaring isaalang-alang ang iyong mga kagustuhan.

Tinatayang gastos ng pagtatapos

Kung hindi mo maisip na isipin, kung magkano ang magagawa ng mga pangunahing gawa, ipinapayo namin sa iyo na maging pamilyar sa mga average na presyo sa talahanayan na ito:

Anong oras ang "magbangon" ng isang handa na bahay?

Sa mga suburbs upang bumili ng isang maliit na bahay na may natapos na panloob na pagkumpuni ng 180 square meters. m. Posible para sa 4.5 - 5 milyong rubles, ang laki ng 130 metro kuwadrado. m. - para sa 3 milyong rubles.

Magkano ang bahay nang hindi nagtatapos?

Itinayo ang kahon ng 190 metro kuwadrado. m. Walang pagtatapos ay nagkakahalaga ng 3 - 3.5 milyong rubles.

Mga konklusyon

Lahat ng mga opsyon para sa pagkuha ng suburban real estate, parehong sa pagtatapos at walang, may mga pakinabang at kahinaan. Mahalaga na matukoy ang mga layunin.

Kung kailangan ang pabahay, kung saan maaari mong ilipat kaagad, mas mahusay na mag-overpay para sa isang turnkey cottage. Sa kasunod na mga taon, kung kinakailangan, gumawa ng isang simpleng pagkumpuni ay hindi gumawa ng mga problema.

Kung nais mo ang acquisition object ng real estate na tapos na sa iyong panlasa, mas madaling bumili ng bahay na may draft o pagtatapos, na pagkatapos ay baguhin ang layout at basagin ang lahat.

Huwag kalimutan na ang trabaho ay nangangailangan ng maraming oras at pera. Ito ay kinakailangan upang subaybayan ang proseso, bumili ng mga materyales, pumili ng isang maaasahang brigada ng repairmen at kontrolin ang kanilang trabaho. Maaari itong antalahin nang ilang taon, lalo na kung hindi mo binabayaran ang lahat nang sabay-sabay, ngunit plano mong gawin itong mga bahagi.

Bago bumili ng isang maliit na bahay sa yugto ng hindi natapos na konstruksiyon, bilangin ang maingat at mag-isip tungkol sa kung magkano ang pag-aayos nito, matukoy para sa iyong sarili kung maaari mong hilahin ito.

Kung walang sapat na halaga upang matapos ngayon, isaalang-alang na kung imposible na isagawa ang ilang trabaho kaagad at lumalawak ang mga tuntunin ng pagkumpuni, ang kalidad at lakas ng mga indibidwal na elemento at mga bahagi ng konstruksiyon ay lalabag sa ilalim ng impluwensiya ng pag-ulan, snow, hangin at oras. Posible na sila ay kailangang ibalik o magtayo muli. Kumunsulta sa mga eksperto kung paano maiwasan ito, kung hindi man ay makatagal ang pagtatayo sa maraming taon.

Ang pagbili ng isang bahay ay palaging isang masayang kaganapan. Ang pangunahing bagay sa negosyo na ito ay hindi upang magbayad ng labis na pansin sa hitsura ng gusali at maunawaan ang lahat ng mga intricacies, upang hindi ito ikinalulungkot ang mahal na pagbili. Ano ang dapat bigyang pansin kapag bumibili ng bahay? Anong mga lihim ang mayroon at kinakailangang maakit ang isang espesyalista upang masuri ang estado ng nakuha na ari-arian?

Ano ang dapat bigyang pansin sa una?

Kapag ang isang tao ay nagpasya na bumili ng hiwalay na tirahan, agad siyang lumilitaw ng maraming tanong. At dito hindi mahalaga, anong uri ng pakikitungo ang magagawa: ang pagkuha ng isang istraktura ng bato o pagbili ng isang kahoy na bahay. Ano ang kailangan mong bigyang pansin?

Unang inirerekomenda ng mga eksperto ang pagpapasya sa layunin kung saan mabibili ang property na ito. Ito ay maaaring isang ordinaryong bahay ng bansa, kung saan ang mga may-ari ay gagastusin lamang ng ilang araw sa isang linggo sa tag-init, at marahil isang bahay kung saan ang pamilya ay mananatiling patuloy. Naturally, ang mga kinakailangan para sa mga gusaling ito ay naiiba.

Kung ang mamimili ay naghahanap ng isang bahay para sa pabahay, ang isang gusali na lugar ay napakahalaga. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa distansya mula sa lungsod patungo sa bahay, ang pagkakaroon ng imprastraktura, gasification. Sa pamamagitan ng paraan, ang presensya o kawalan ng mga nuances ay nakakaapekto sa gastos ng ari-arian.

At kung ang pagbili ng isang bahay ng bansa ay ginanap? Ano ang binibigyang pansin mo sa kasong ito?

Well, kung ang istraktura ay matatagpuan sa isang lugar na malapit sa kagubatan at reservoir. Pagkatapos ay ang mga may-ari ng hinaharap ay garantisadong sariwang hangin at laging malinis na tubig.

Maliit na bagay na dapat isaalang-alang

Kapag binili ang bagong pabahay, agad na nagmumungkahi ang mga mamimili ng isang maliit na kosmetikong pagkumpuni "sa ilalim ng kanilang sarili". Ngunit sa puntong ito ay maaaring ligtas na mai-save. Upang gawin ito, kailangan mong magbayad ng pansin kapag bumibili ng isang pribadong bahay sa kalidad ng bubong at nagsasapawan mula sa puno. Pagkatapos ng lahat, ang kapalit ng mga board o mga tile ay makabuluhang nagwawasak ng mga wallet ng mga may-ari sa hinaharap.

Hindi inirerekomenda na bumili ng real estate, na matatagpuan malapit sa mga pang-industriya na pasilidad o nakakapinsalang produksyon. Ang mga emissions ay nakakapinsala sa kalusugan. Ang kanilang presensya ay hindi maaaring napansin sa mahangin na panahon, ngunit kapag ito ay imposible lamang na maging sa bahay sa bahay.

Lubos din itong inirerekomenda bago bumili upang makipag-usap sa mga kapitbahay. Sasabihin nila ang mga kalamangan at kahinaan ng buhay sa lugar na ito, at maaari ring magsabi ng anumang mga katotohanan tungkol sa binili na ari-arian na nais ng nagbebenta.

Tingnan ang bahay sa sariling pwersa

Maraming mga mamimili kapag bumili ng isang pribadong bahay tumingin sa istraktura ng istraktura, arkitektura, lokasyon at iba pang hindi napakahalagang mga kadahilanan. Ito ang pangunahing pagkakamali na nagawa ng mga may-ari ng hinaharap. At kung ang pagbili ng isang hindi natapos na bahay ay ginawa? Ano ang dapat bigyang pansin sa kasong ito?

Sa katunayan, ang pagpapatunay ng isang nakumpleto at hindi natapos na gusali ay hindi naiiba. Mahalagang magbayad ng pansin sa teknikal na bahagi ng istraktura at ang estado ng mga komunikasyon nito. Kailangang panoorin:

• madali at tahimik na buksan ang mga bintana at pintuan sa bahay;
• sa mabuting kondisyon ay may mga kable, isang sistema ng pagpainit at suplay ng tubig;
• kung ang isang boiler ay naka-install sa bahay, pagkatapos ay maaari mong tanungin ang nagbebenta ng isang dokumento kung saan may mga marka sa pagpapanatili;
• paano makinis ang mga pader at kasarian, pati na rin, ay hindi gumagawa ng pag-agaw ng patong;
• alkantarilya. Kung ang dumi sa alkantarilya ay hindi sentro, at ang bahay ay may lamang isang cesspool, pagkatapos ay ang mga pader nito ay dapat na inilatag sa pamamagitan ng brick.

Pag-akit para sa Specialist Check.

Matapos ang hinaharap na may-ari ng bahay nang nakapag-iisa ay pinahahalagahan ang estado ng istraktura at naging interesado sa pagbili, oras na upang magsagawa ng tulong ng isang espesyalista. Alam niya kung ano mismo ang dapat bigyang pansin kapag bumibili ng bahay. Hindi ka dapat matakot sa malaking halaga ng pagsusuri, dahil ang reworking ng bulok na sahig, mga bubong, pader at sahig ay nagkakahalaga ng higit pa kaysa sa konklusyon.

Upang masuri ang estado ng bahay, ang mga eksperto ay gumagamit ng iba't ibang mga aparato, tulad ng thermal imagers, at batay sa mga sukat ay concluding. Sa konklusyon, ang antas ng kahalumigmigan sa silid, ang estado ng overlap, ang estado ng sistema ng pag-init, supply ng tubig, bentilasyon at iba pang mga kondisyon ay dapat na tinukoy.

Papel upang suriin kapag bumibili ng bahay

Ang pagsuri sa katayuan ng istraktura mismo ay hindi lamang ang mahalagang detalye kapag ang transaksyon ay ginanap. Ano pa ang dapat panoorin kapag bumili ka ng bahay: upang bigyang-pansin ang mga dokumento na ibinibigay ng nagbebenta sa katumpakan ng kanilang pagtitipon.

Kailangang makita:

• pahintulot na bumuo;
• sertipiko hindi lamang para sa real estate, kundi pati na rin sa site;
• sertipiko ng bilang ng mga tao na inireseta sa bahay;
• kung ang bahay ay nasa isang bahagi, kailangan mong magbayad ng pansin sa pagkakaroon ng isang permit para sa pagbebenta ng co-may-ari;
• ang batas na nagbibigay ng karapatang magpatakbo ng mga lugar.

Ito ay nagkakahalaga ng noting na marami pang mga mapanlinlang na mga aksyon ay ginanap sa kamakailan na may tulad na mga transaksyon. Upang ganap na protektahan ang iyong sarili mula sa mga posibleng problema, at upang i-save ang iyong pera, mas mahusay na humingi ng tulong sa isang abogado.

Mga dokumento upang magbigay ng isang mamimili

Ang pakete ng mga papel mula sa nagbebenta ay hindi lamang ang mga kinakailangang dokumento. Ano ang dapat bigyang pansin kapag bumibili ng bahay pa?

Para sa deal na "malinis," ang mamimili ay dapat ding mangolekta ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon, katulad:

• ang kanilang pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation, na ang panahon ng bisa ay hindi dapat mag-expire;
• ang kanyang inn at ang end ng mga taong lalahok sa transaksyon (co-owners);
• kung ang mamimili ay may asawa o asawa, kailangan mong magbigay ng isang kopya ng sertipiko ng kasal.

Ito ay kanais-nais na umarkila ng isang abogado para sa buong pamamaraan ng pagbili ng ari-arian, na tiyakin na ang transaksyon ay nagaganap sa batas.

Posibleng Pitfalls.

Nagbebenta ng mga bahay, at lalo na ang mga Realtor, alam ang maraming mga trick na maaari mong linlangin ang isang walang karanasan na mamimili. Ang kanilang layunin ay upang magbenta ng mas mahal at makuha ang maximum na kita. Ano ang dapat bigyang pansin kapag bumibili ng isang bahay, upang hindi ka regretting ang pagkuha sa loob ng mahabang panahon?

Kaya, walang sapilitang kailangan upang suriin:

• ang pagkakaroon ng dalawang kontrata para sa pagbebenta (hiwalay sa bahay at hiwalay sa lupa ng lupa);
• ihambing ang ipinahayag na lugar ng site na may aktwal na;
• siguraduhin na ang mga naunang may-ari ay hindi ginawa (ang papel na ito ay maaaring makuha mula sa mga espesyalista ng BTI);
• siguraduhin na walang mga salungatan sa pagitan ng mga kapitbahay na may kaugnayan sa lupa na nagbebenta;
• suriin ang mga dokumento ng disenyo para sa isang residential building.

Kung hindi bababa sa isang punto mula sa bumibili ay may mga katanungan, pagkatapos ay inirerekomenda na tanggihan ang naturang transaksyon.

Ang pagnanais na magkaroon ng kanilang pabahay ay inilalagay sa amin genetically. Ang mga maliliit na bata, ay halos natutunan na lumakad, agad na magsimulang magtayo ng isang bahay mula sa mga undergraded na materyales. Sa adulthood, ang pagpili ng pabahay ay nagiging isang tiyak na kadahilanan sa karagdagang buhay. Ang artikulong ito ay naglalayong isaalang-alang ang posibleng mga dahilan para sa mga pagbili ng real estate, pagsasaalang-alang ng lahat ng positibo at negatibong partido.

Sanhi ng pagbili

Ang katotohanan na sa lungsod ay nakakapinsala, alam ng lahat. Ang tradisyonal na problema sa kapaligiran ng lungsod: polusyon ng tubig, hangin, epidemiological component, modernong katotohanan ay nagdagdag ng isang mas mataas na electromagnetic background, pagbabanta ng teroristang pag-atake, psycho-emosyonal na pag-load. Mga problema sa maingay na mga kapitbahay, paradahan, kakulangan ng kanyang piraso ng lupa, kahit na para sa mga naglalakad na aso, itulak ang pangangailangan upang malutas ang mga gawaing ito. Sa pamamagitan ng pagnanais na makatakas mula sa hindi malulutas na pader ng mga problema na dictated ang pagnanais para sa pamimili sa bahay ang layo mula sa lungsod.

Mga pangarap sa pink baso

Nakikinig sa alas-3 ng gabi ng mga kapitbahay, ang mag-asawa na mga pangarap ng isang maginhawang pugad sa baybayin ng isang friendly na ilog, kung saan ito ay maginhawa sa lahat - matatanda at mga bata, aso at kotse. Pagkatapos ng pagtantya sa gastos ng apartment, ang halaga ng maliit na gusali ng maliit na bahay, ayon sa mga booklet ng advertising, ang presyo ng mga bahay ng nayon, inspirasyon sa hinaharap na mga bagong seal ay pumunta sa paghahanap ng kanilang mga pangarap.

Ang mga friendly na tagapamahala ay nag-aalok ng isang bahay na walang dekorasyon at komunikasyon, promising para sa nawawalang halaga murang pautang, "... at ang paraan ng iyong paghandaan ang iyong sarili, ito ay mura." Walang mas kaunting nakangiting mga may-ari ng mga bahay ng dekada 70 ng pagtatayo ng huling siglo na sumusumpa sa pag-broadcast tungkol sa lalong madaling panahon bilis ng gas sa kalye na ito, "... at ang baboy sakahan ay sarado sa lalong madaling panahon."

Kriterion ng pagpili, pangunahing bagay - pananalapi. Alisin ang mga kulay rosas na baso

Kapag naghanap ng isang bahay, ang pangunahing pamantayan - mga kakayahan sa pananalapi at hindi naniniwala sa sinuman. Isaalang-alang ang pinaka-madalas na misconceptions.

Komunikasyon - "Magkakaroon ng mga pader, ang natitirang desisyon," ang pinakamahalagang pagkakamali. Madalas na inaalok ng mga kahon ng mga bahay nang walang komunikasyon - mga kalsada, gas, tubig, supply ng kuryente, atbp. Sa parehong oras, ang mga presyo ay nakakatawa lamang. Huwag maging isang tumatawa, ang mga nakakatawang presyo ay inilatag na ng dating may-ari. Gasket gas at kuryente - ang mga pangunahing mga kadahilanan ng isang komportableng paglagi sa kanilang tahanan. Ang problema ng solong gasket ay hindi nalutas. Kung ang problema ng mga kalsada ay maaaring malutas, at napaka-kondisyon, ang pagbili ng isang SUV, pagkatapos ay pagpainit at supply ng kuryente ay hindi malulutas ang pagbili ng generator at tumakbo sa boiler room, pagkahagis ng karbon.

Kadalasan ang mga tagapamahala ay pinagtatalunan ng kabutihan ng kakulangan ng komunikasyon ngayon, "kapag isusumite, ito ay magiging mas mahal." Ay magiging mas mahal, lamang kapag? Kung nagbebenta ka ng apartment, kung saan at kung paano ka mabubuhay - sa biyenan, o pag-aalis ng apartment. Mga kaso ng mga benta ng mga luxury apartment sa sentro ng lungsod, shopping ng mga kahon ng bahay na may walang laman na mga pangako. At ang pagbalik ng pagbili ng mga apartment na may pagkawala ng parisukat, kalusugan, pera.

Ipagpalagay na bumili ka ng bahay nang walang problema, at mayroon kang sapat na pera. Handa ka na bang gumastos ng minimum na $ 200 buwanang buwan sa pagpapanatili ng bahay? Hindi ito isang pangkat ng teksto - ito ang pinakamababang gastos. Ngayon ang lahat ng mga gusali at ang lugar ng bahay sa balanse sheet ay hindi sa JEKT, at mayroon kang isang basement, supply ng tubig, dumi sa alkantarilya, heating, pader, bubong, glazing, koleksyon ng basura at paglilinis ng teritoryo. Idagdag sa nilalaman ng asong ito at, bilang isang panuntunan, ang pangangailangan na ibalik ang kalsada at ang sidewalk malapit sa bahay. Alalahanin ang nalalatagan ng niyebe winters at ang kahandaan ng mga may-ari na magbayad ng anumang pera, upang iwanan ang bakuran.

Pagbabago ng karaniwang pamumuhay na kung saan walang binibigyang pansin. Handa ka na bang makakuha ng 2 oras na mas maaga at pumunta sa lungsod ng 30 km? Paano makakaapekto ang mga pagkaantala sa trabaho, paaralan, institute na may posibleng mga problema sa transportasyon. At ang badyet ng pamilya ay makatagal sa mga pang-araw-araw na biyahe?

Pagtimbang

May isang pamamaraan para sa pagtukoy ng pangangailangan para sa isang partikular na pagkilos - ilagay sa mga kaliskis "para sa", at "laban", sa aming kaso - pagbili ng isang bahay.

Per:

• Purong ekolohiya;
• Ang teritoryo nito na nagpapahintulot sa iyo na malayang ilagay ang kotse, garahe, paliguan, makatanggap ng mga bisita, atbp.
• Ang iyong tahanan, ayon sa mga pangangailangan;
• Pagpapabuti ng katayuan bilang isang may-ari ng bahay, pagpapabuti ng imahe kapag naghahanap sa isang elite village.

Vs:

• Makabuluhang mga pamumuhunan sa pananalapi na nangangailangan ng pagbebenta ng mga apartment, pagtanggap ng mga pautang, atbp, na nangyayari sa parehong oras upang manatili nang walang pabahay;
• Hindi inaasahang salungat na mga kadahilanan: pagkasira ng sitwasyon sa kapaligiran, mga kapitbahay sa problema, pagkagambala sa supply ng kuryente, atbp. Depreciate ang bahay;
• Makabuluhang mga gastos sa pagpapatakbo ng pagpapanatili ng bahay;
• Mga pagbabago sa karaniwang pamumuhay, mga problema sa transportasyon.

Para sa at laban sa mga ito ay imposible upang kalkulahin hanggang sa dulo, ang pagbili ng isang bahay ay napaka indibidwal. Minsan ang pagnanais na umalis sa aspiolent na distrito ng lungsod ay napakahusay na ito ay overlapped sa pamamagitan ng anumang gastos.

Umaasa kami na matutulungan ka ng artikulong ito na gawin ang tamang pagpipilian.

Magandang hapon binhi! Ako ay para sa payo! Gusto kong bumili ng bahay para sa iyong sarili sa aking asawa. Sa pananalapi, hindi namin partikular na mayroon. Samakatuwid, pumili mula sa kung ano ang. Ang pagpili ay nahulog sa isang bahay, ito ay nakakalito sa masonerya brick. Ang bagay ay ang aking asawa at hindi ko nauunawaan ang kalidad ng pulang brick. Hinihiling namin sa iyo na tulungan kami. Pakitingnan ang larawan, ano ang maaari mong sabihin tungkol sa kalidad? Kung magkano ang problema ay naghihintay para sa amin at ito ay nagkakahalaga ng "pakikipag-ugnay" sa ganoong bahay. Salamat nang maaga para sa iyong tugon!

Natalia, mogilev.

Hi, Natalia mula sa Mogilev!

Walang utang na loob ang trabaho na ito ay upang magbigay ng payo.

Nagbibigay ka ng isang mahusay na payo, kung gayon walang matatandaan. At nagbibigay ka ng masamang payo, kung gayon ang buong balikat ay maaaring tumagal, tandaan tuwing ang konseho ay masama.

Kung hahatulan mo ang mga napiling larawan, pagkatapos ay ang bahay ay nasa isang mas o mas mababa deign estado. Ang ilang mga anggulo ay medyo napahiya. Sa partikular, ang dock sa pagitan ng bubong ng pangunahing bahay at ang bubong ng extension-veranda. Dapat itong maging kaakit-akit, kung may mga paglabas sa lugar na ito. Ang docking apron ay hindi nakikita at ito ay maaaring, sa kaso ng snow, humantong sa kanyang natutunaw at tubig paglabas sa kuwarto.

Bilang karagdagan, ang bubong ng bahay ay hindi nakikita ang mga chutes ng kanal at ang tanawin sa lupa, bilang isang resulta, ang ilalim ng base ay mukhang mahusay. Hindi banggitin ang kalawang sa isang metal box-cabinet (naiintindihan ko na ito ay inilaan para sa pagtatago ng mga silindro ng gas?)

Mukhang mas matanda ang slate, ibig sabihin, ito ay kailangang mabago kung hindi sa susunod na taon, pagkatapos ay hindi lalampas sa limang taon.

Ang porch ay medyo glanced, na nagpapahiwatig ng isang maliit na pagbara ng pundasyon sa ilalim nito.

Ang kondisyon ng brickwork ay dapat isaalang-alang nang mas detalyado. Iyon ay, tumingin malapit sa mga brick at seams sa pagitan ng mga ito. Kung walang kapansin-pansin na mga detalye sa ibabaw ng mga brick, ang estado ay kasiya-siya. Kung ang ibabaw na ito ay may mga palatandaan ng mga detatsment at barko ng red crumb down, pagkatapos ito ay hindi maganda. Ito ay maaaring makipag-usap tungkol sa mahinang kalidad ng brick, ang pagkakaroon ng microcracks at voids kung saan ang atmospheric tubig penetrates. Nag-freeze ito sa minus na temperatura at split brick.

/ Upang maiwasan ito, ito ay alinman sa plastering ang mga pader, o masakop ang mga ito sa panghaliling daan para sa kagandahan ng hitsura. Parehong pera. /

At ang pangkalahatang impresyon na walang nakatira sa bahay na ito sa loob ng mahabang panahon. At tulad ng alam mo, ang isang di-residential house ay nawasak nang mas mabilis kaysa sa kung saan sila nakatira.

Iyon ay, kung bumili ka ng bahay, pagkatapos ay mamuhunan ng pera sa loob nito para sa isa o isa pang pagkumpuni ay kinakailangan. Kahit na kailangan nila ng higit pa upang bumili ng bago o konstruksiyon.

Ang mga taong nanirahan sa lahat ng kanilang buhay sa apartment ng lungsod, ay hindi lubos na naisip ang kanilang pag-iral sa isang pribadong bahay. Ang pag-aalaga sa nilalaman nito ay pang-aabuso. Hindi ko alam kung magkano ang nalalapat sa iyong pamilya.

Ang isang malaking plus ng naturang mga bahay (kung sila ay, siyempre, ay nasa kapaligiran friendly na lugar), pagkatapos ito ay isang pagkakataon na magkaroon ng isang nursery. Ibinigay mo na itatanim mo ang iyong mga gulay at gulay. Oo, at ang pagkakaroon ng garahe at iba pang mga gusali ng negosyo ay hindi labis. Kung ang asawa (oo at ikaw) kamay sa lugar at pag-ibig upang gumana, pagkatapos ito ay gawin kung ano.

Bilang karagdagan, ang real estate ay kadalasang may posibilidad na madagdagan ang kanilang halaga, hindi katulad ng kendi, "bunnies" at iba pang papel na pera.

Ngunit sa anumang kaso, hindi ito masasaktan upang mag-imbita ng isang tao na nanirahan sa isang pribadong bahay sa loob ng maraming taon, agad niyang ipahiwatig ang mga problemang site ng bahay. At pagkatapos, isinasaalang-alang ang kanyang mga komento, maaari kang maglaro ng pagbawas sa presyo.

Buod? Timbangin ang lahat para sa at laban. Pagkatapos nito, gumawa ng desisyon. Hindi ako makapagdagdag ng isa pa.

Magtanong ng mga buto ng tanong (may-akda ng may-akda)

Ang aming site ay regular na replenished na may mga kawili-wili at natatanging mga materyales at mga artikulo sa tabla, mga materyales sa gusali at mga gawa, ang opinyon ng may-akda at kaalaman ng tunay na magkasanib na karanasan ng higit sa 15 taon ay ibinigay. May isang seksyon - nakakatawang mga kuwento ng shabashnikov. Kung nais mong makatanggap ng impormasyon tungkol dito, mag-subscribe sa newsletter ng aming site. Ito ay garantisadong sa indescribing ng iyong address sa mga third party.