Yhteinen käytävä kaksi huoneistoa koskevat säännöt. Yhteisen käytävän korjaus on yhtenäisyyden voima. Tarkastamme käytävän: Varoitus, laskurit

Matkustaa

Hyvät lakit, auttavat neuvostoa.
Prehistory on seuraava. Lattialla korkean tason rakennuksen aulamme 3 huoneistossa. Kun olet yrittänyt avata naapurini, minä, tämä naapuri ja kolmannen asunnon omistaja päätti asentaa metalliovet saliin. Jokainen suostui osallistumaan yhtä osaan oven ostamiseen ja asennukseen.
Naapuri tilasi oven, he asettivat hänet, annoin hänen osansa, ja naapuri annettiin luovuttamaan luopumaan, motivoimaan sitä, että ovi on huono ja kallis (14 tr.)
Ilman yksityiskohtia, sanon, että tämä naapuri kuuluu tyyppiin "Päivitetty yksinäinen eläkeläinen erittäin terveellä psykeillä".
Nyt hän uhkaa kaataa jonnekin, niin että ovi poistetaan.
Kysymys on todella näin. Mitä sääntelysäädöksiä säännellään pääsyn tulipalokoteloon (joka on aulassa). Jos esimerkiksi irrota lukkoja ovesta, täytäko se palomiehiä vai onko joka tapauksessa velvollinen irrottamaan oven? Mitä muita vaihtoehtoja on mahdollista?
Muuten, tällaiset ovet ovat melkein kaikki talossa ja ymmärrän, että se ei ole oikea. Mutta ihmiset pelkäävät taloja kuin tulipalo.
Antoi Jumalan naapurille ..

Super Moderaattori

... asennettu. Rahastoyhtiöllä ei ole mitään asennusta 2 ovea edellyttäen, että molempien avainten kopiot (1 hissihali ja toinen portaikko) tallennetaan konjugruttiin.
Tämä on vastaus samanlaiseen kysymykseen toiselle foorumille. Nyt kaivaa myös.
Lisäovien asennus: kielletty portaat marssivat, hissi- ja huoneistohallilla Venäjän federaation hätätilanteiden hätätilanteiden vaatimusten mukaisesti paloturvallisuussääntöjen hyväksymisestä Venäjän federaatio (PPB 01-03) ".
Ja tämä on yhden rikoslain virallisesta sivustosta ...
2. Laitteisiin (venttiilit, nosturit jne.) - s. 10.6 SNIP 31-01-2003 ja myös asentamaan tämän irrotus- tai säätölaitteet yleisiin teknisille verkostoihin (liitteessä 2 oleva 3.6 kohta) Moskovan hallituksen asetus Moskovan nro 73 -PP: n päivätty 08.02.2005 Ed. Nro 883-PP päivättyy 15. marraskuuta 2005).
http://www.ivd.ru/document.xgi?id\u003d5338&gid\u003d245&oid\u003d301 on täältä.
Meillä on yleinen mukautettu ovi, oli erilaisia \u200b\u200bpalkkioita, palomiehiä, kukaan ei tarvitse mitään, tärkein asia on, että venttiili on ja holkki. Kyllä pääsy kaappiin on ilmainen. Ja emme antaneet avaimia kenellekään, meillä ei ole ketään, ei ole conjugay ...

Rekisteröinti: 02.04.07 Viestit: 1.837 Kiitollisuus: 5.444

Vain hyvä henkilö

Rekisteröinti: 02.04.07 Viestit: 1.837 Kiitokset: 5.444 Osoite: Venäjä, Moskova

Meillä ja naapurilla oli samanlainen tilanne. Aluksi sovitin, ja oven asentamisen jälkeen ei kiinnitetty huomiota. Kaikki kulut jakautuimme vain 1 naapurin kanssa, ja hänelle annettiin avaimet ja teki puhelun. Joten hän ei sulje tätä ovea ja poistaa puhelunsa. Kirjoitin joukon valituksia Ra, palomiehet ... missä vain voit. Näyttää siltä, \u200b\u200bettä jopa ennen oikeudenkäyntiä tuli.
Kaikki Agendat, joita jätteemme, ja sitten Reun edustaja kehotti meitä kirjoittamaan lausunnon, että oven asennus ei estä ihmisten vapaata evakuointia eikä heikennä naapurimaiden olosuhteita (meillä on 7 huoneistoa lattialla) ). Kaikki naapurit allekirjoittivat, jotka perehtyy ja ei objektiivisia (lukuun ottamatta tätä naapuri). Siitä lähtien kukaan ei ole valituksia meistä.
Ja nämä ovat tilauksia:
Venäjän federaation hätätilanteiden hätätilanteiden järjestys N 313 paloturvallisuussääntöjen hyväksymisestä Venäjän federaatiossa (PPB 01-03)
...
40. Rakennuksissa, organisaatioiden rakenteet (lukuun ottamatta yksittäisiä asuinrakennuksia) on kielletty:
- Asenna ylimääräiset ovet tai vaihda ovien avaamisen suunnan (hankkeen vetäytymisestä) huoneistoista yhteiseen käytävään (portaikkoalustalla), jos se estää ihmisten vapaan evakuoinnin tai heikentää naapurimaiden evakuointiolosuhteita Huoneistot ...
"Rakennusten ja rakenteiden paloturvallisuus" Snip 21-01-97 (aikaisempi Snip 2.01.02-85)
...
6.16 Evakuointien korkeus on vähintään 1,9 m, vähintään 0,8 metrin leveys (asuntorakennuksissa) ...
...
Kaikissa tapauksissa evakuointi-poistumisen leveys olisi sellainen, että ottaen huomioon evakuointipolun geometria aukon tai oven läpi, oli mahdollista kuljettaa venyttimet henkilöllä, joka makaa heillä ...
6.17 Evakuointilähteiden ja muiden evakuointipolkujen ovet on avattava rakennuksen poistumisen suuntaan.
Ovien avaamisen suunta ei ole normalisoitu:
a) luokkien tiloja F1.3 (huoneistorakennukset) ja F1.4 (yksipäinen, mukaan lukien estetyt asuinrakennukset);
b) tiloja, joiden samanaikainen oleskelu on enintään 15 henkilöä, lukuun ottamatta luokkien A ja B huoneita;
c) Varastotila enintään 200 neliömetriä ilman pysyviä työpaikkoja;
d) saniteettiset solmut;
e) Poistu kolmannen portaiden sivustolle;
e) Pohjois-Construction Clitticin alueella sijaitsevat rakennukset ...
6.26 ... kun käytävien tiloissa avautuvat ovet, käytävän leveys on otettava evakuointipolun leveys, vähennetään:
Puolet ovilevyn leveydestä - ovien yksipuolisella paikalla;
oven lehden leveys - ovien kaksipuolisella paikalla;
Tätä vaatimusta ei sovelleta lattiakäytäväihin (salit), joka sopii luokan F1.3 rakennuksiin (asuntorakennukset huoneistosta ja pääsy portaikkoon ...

Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960

Super Moderaattori

Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960 Osoite: Moskova

10.6 Olisi annettava mahdollisuus päästä laitteisiin, varusteisiin ja laitteisiin rakennuksen ja niiden yhdisteet tarkastukseen, huoltoon, korjaamiseen ja korvaamiseen.
Snip tuoretta.

Rekisteröinti: 05/26/08 Viestit: 1.294 Kiitollisuus: 5,161

Matkustaa

Rekisteröinti: 05/26/08 Viestit: 1.294 Kiitollisuus: 5.161 Osoite: Moskova

- Lisäovien asennus: Se on kielletty portaikko marssi, hissi- ja huoneistoissa,
2. Laitteiden pääsyä (venttiilit, nosturit jne.) Ei ole tarpeen sulkea
Kysymys on mitä. Aluksi talon toimituksen aikana ovi salissa oli. Staten, niin puhua. Todellinen, puinen. Nyt se on rauta. Onko sitä pidettävä "ylimääräisenä" oven, jos yksinkertaisesti laittaa toisen sijasta?
Oletetaan, että otan lukot, tämä on 5 minuuttia. Itse asiassa tässä tapauksessa "pääsy laitteisiin" on?
En halua irrottaa ovea. Lopulta kylmä ilman sitä.
Olen parempi tällaisen naapurin kanssa ovellani, laitan hyvän linnan ..

Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960

Super Moderaattori

Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960 Osoite: Moskova

No, meillä oli ovi. Korvataan metallilla, kuten 80%: ssä on tehty. Ei ole lukoja, ei voi olla kysymyksiä. Meillä ei ole kysymyksiä lukkojen kanssa. Ei kukaan

Rekisteröinti: 02/21/08 Viestit: 983 Kiitos: 618

Ensinnäkin, mikä on hallituksen laillinen affiliation?
Jos HOA, sinun on koottava yhtiökokous, koska Vain käyttöjärjestelmä luovuttaa jaettua omaisuutta ja keskustella ovestasi. Jos kaikki on onnistunut, näppäimet tehdään päätökseen päällekkäisyyksien oven ja varastoinnin asennuksesta Concierge / Seniorissa sisäänkäynnissä / hescen sisäänkäynnissä tai vain maton alla, jotta pääset vapaaseen tietokoneen ja muun viestinnän yhteydessä .
Jos salissa on kunnallinen, linnoitus ovessa ei saa johtua tietokoneesta.
Soror selittää, että ovi lisätään teknologisesti määrätylle paikalle terrorismin vastaisten toimenpiteiden vahvistamisen yhteydessä ja lisätä kansalaisten valppautta.

Täällä löysin
Rauta-ovi Tambourissa
Corridian asioita ...
Haastattelu yrityksen asianajajan kanssa "Afanasyev ja yhteistyökumppanit". Kiitämme Irina Kuznetsoa tallennuskoiraan.
Nevskin syndikaattien talossa tavallisesti käytävät ja holit, joilla on kunnon metrah. Nämä käytävät voivat liittää useita osakkeenomistajia huoneistoihin. Tämän prosessin erityispiirteistä tämä materiaali.
- Dmitry, kerro minulle, kuinka sopivaa rauta-oven asentaminen hissikohdasta yhteiseen käytävään?
Tällainen oven asennus ei ole vain pätevä, lisäksi tämä oven purku on kielletty paloturvallisuussäännöillä, koska Tämä ovi estää palamistuotteiden leviämisen. Raudan oven asentaminen yhteiseen käytävään ja lukko suositteli sisäasiainministeriön tehokkaana tapaa torjua sekä huoneistoja että tuulettimia varastaa asuntojen läpät ja leikata kaapeli.
Lukon asennuksen on kuitenkin oltava paloturvallisuussääntöjen mukaisia.
- Entä sääntöjä?
Sääntöjen 52 kohdan mukaan oven on avattava evakuoinnin polulle eli Ennen käytävän hissin sivustoa. Toinen kohta, sisäpuolella oleva ovi tulee avata ilman avainta.
- Onko mahdollista laittaa kaapit käytävillä?
Sisäänrakennetuissa vaatekaapissa on mahdotonta tehdä, se on kielletty Snip 2.01.02-85. Kuitenkin Snipissa, mitään ei sanota tavallisista kaappeista, se tarkoittaa, että 4.6 kohdassa on normi, jolla määrätään vähintään 1 metrin läpäisevä leveys. On huomattava, että puolet ovesta vähennetään edelleen käytävän leveydestä. Toisin sanoen, jos käytävällä 2 m leveä voidaan laittaa johonkin seinistä vaatekaappi 60 cm: n syvyydellä.
- Melko usein ilmenee, kun käytävien lopussa asuvat naapurit ovat päällekkäin käytävän käytävän osa, onko mahdollista purkaa tämä ovi vuorotellen, kun se asetettiin?
Voidaan purkaa, vain tämä on taideteoksen rikoksesta. Rikoslain 167. Tiedän minusta ei kukaan tällainen tapaus. Sitten naapureiden toimet rikkoutuneet käytävällä ei voida katsoa luvatonta analysoimalla tilannetta.
- Oliko naapurit osa luonteeltaan yhteistä omaisuutta?
Yhteinen harha. Valinta luonteeltaan oven asentaminen ei yleensä ole suhdetta. Valinta luonteeltaan Tämä osa yhteistä omaisuutta ja tulee voimaan vasta valtion rekisteröinnin jälkeen (Venäjän federaation siviililakien 219 artikla), koska Käytävä viittaa kiinteistöihin. Käytävän käytävän valinta on kielletty, mutta se tarkoittaa vain sitä, että on mahdotonta kääntää osa käytävää kiinteistöön, mutta ei tarkoita sitä, että käytä käytävän osaa poimia. Keskimääräinen mies voi yllättää, mutta laillisesti omistaa ja käyttää eri käsitteitä. Joten käytävän naapureiden hallussapito ja käyttö voi olla melko oikeusperusteita.
- Mikä on oikeusperusta ovien asentamiseksi käytävän naapureissa?
Taidetaiteen mukaan. 36 LCD RF-käytävät ovat kaikkien omistajien asukkaiden yhteinen omaisuus. Taidetaiteen mukaan. 37 LCD RF: n osuus vuokralaisesta yleisessä ominaisuudessa verrannollinen hänen huoneistonsa neliöön. Venäjän federaation siviililain 267 §: n mukaan osakeomistuksen osanottajalla on oikeus hallita ja käyttää osaa yhteistä omaisuutta, toisin sanoen. ja käytävä verrannollinen hänen osuuteensa.
Toisin sanoen, jos naapureilla on oikeus osaan käytävällä, joka on ilmoitettu Art. 247 Venäjän federaation siviililainsäädännöstä sammuvat tämän osan, jonka he ottavat käyttöön, se, että ne oletetaan.
- Mutta loppujen lopuksi jotkut omistajat voivat selvittää, että heidän osuutensa putoaa käytävän "läpäisevä osa"!
Kaikissa osissa käytävä on edelleen ohi, koska Hänen nimityksensä on oltava paikka kulkea huoneistoihin, joten jopa naapurin tunteesi, jota molemmat käytät omaa käytävääsi. Sitten Venäjän federaation LCD: n mukaan tiloja olisi käytettävä tarkoitukseen, jos käytävällä on tarkoitus lähestyä tiettyihin huoneistoihin, vain tämä on käytävän haara ja sitä olisi käytettävä.

Rekisteröinti: 10/29/09 Viestit: 1.755 Kiitollisuus: 1.567

Jatkui
- Käsittelemme esimerkkiä. Minulla on pinta-ala 35 neliömetrin käytävällä. metriä. Kaikkien huoneistojen yleinen metrari 464 neliömetriä. metriä. Minun huoneistossa on 148 neliömetriä. metriä ja naapurin huoneistossa on 62 neliömetriä. Mittari. Tarkoittaako tämä, että se kuuluu 6,6 ja 4.7 käytävällä?
Oikea. Jälleen kerran tunnistan kaavan laskemiseksi "sen" osakkeen mukaan lain mukaan.
Neliö Share \u003d Square of the Corridor * Asunnon alue / Yleinen alue huoneistosi.
- Onko totta, että sitten voimme naapurin kanssa vaatia 11.3 neliömetriä. Mittari käytävästä?
Oikea.
- Okei. Toinen esimerkki. Käytäväjemme toisessa päässä on 2 huoneistoa, joiden pinta-ala on 58 ja 68 neliömetriä. metriä. Naapurit, kun ymmärrän sen, on oikeus 9,5 neliömetriä. metriä, mutta kaapata voi jopa 13,5 neliömetriä. metriä. Voidaanko tätä pidettävä vahinkona jäljellä oleville omistajille?
Voi. Se osoittautuu taiden 2 kohdan mukaisen tilanteen. 247 Venäjän federaation siviililain. Jäljellä olevat omistajat eivät pystyneet vastaanottamaan ja velvoittamaan osan yhteisestä omaisuudesta käytävän muodossa, niiden olisi oltava rahallista korvausta. Arvioijat arvioivat yleensä 1 neliömetriä. Ei-asuintilat Mittari 5 dollaria kuukaudessa. Toinen kysymys on, että loukkaantuneet naapurit eivät palauta tätä rahaa.
- Miksi ei voida palauttaa vahinkoja niille, jotka käyttävät enemmän kuin on oikeus?
Koska käytävän "hyökkääjät" väittää oikeudenmukaisesti, että taidetta. 36 LCD RF -käytävä kuuluu kaikkiin talon omistajille, eikä vain suoraan naapureilleen. Siksi korvaus on jaettava kaikkiin parlamentin omistajille ja vain sen osuus on maksettava - yleensä 1/300 osaa. On syytä sanoa, että se ei edes maksa valtiota. Vaatimuksen tekeminen?
Emme enää sano, että "hyökkääjien" käytävillä on täysin yksinkertainen tapa legitimoida asemaansa omistajien yhtiökokouksen kautta. Loppujen lopuksi vaatimuksen jättämisestä, se kestää 3 kuukautta, tässä ei ole vielä kokoelmaa.
- Miten omistajien yhtiökokouksen kautta voit kaapata käytävillä?
Joten voit kaapata paitsi käytävillä.
Omistajien yleiskokous s. 2.3 Art. 44 LCD RF: llä on oikeus välittää yhteinen omaisuus käyttää ketään. Totuus tällaiselle päätökselle sinun on oltava 2/3 kaikkien omistajien äänimäärästä taiteen 1 kohdan mukaisesti. 46 LCD RF.
Nyt ajattele itsestäsi, asukkaiden asukkaat käytävien päissä ovat yleensä paljon enemmän kuin elävät välittömästi sisäänkäynnillä. Sitten käytävien päissä olevat huoneistot tekevät yleensä suunnittelijoita suuremmiksi ja taiteen 3 kohdan mukaan. 48 LCD RF äänestää metriä kokouksessa. Meillä on nimenomaisesti yli 2/3 kiinnostuneiden omistajien, legitiimisoida omaa hallussaan käytävillä.
Ja tee tällainen kokous, nyt taide. 47 LCD RF tarjoaa yleiskokouksen kirjeenvaihdon. Vain postilaatikoissa on haastava, omistajat allekirjoittavat ne ja heittävät toiseen laatikkoon.
Jos äänestyslohko-aloite on myös ovela, joten skeins voi olla uudelleen ja mikä tahansa muu yhteinen omaisuus, kuten talon pysäköintialue. On välttämätöntä yhdistää kysymyksiä äänestykseen yhdessä.
- Ja jos et vieläkään saa tarvita eniten ääniä?
Sitten kaikki riippuu enempää kuin käytävän hyökkääjän hermojen linnoituksesta. Olen tuntenut minulle ennakkotapauksen, kun naapurit eivät olleet paljon tarpeeksi, vaan 1/2 käytävää. Tilintarkastustuomioistuin teki päätöksen viisi kertaa niin, että naapurit palauttivat käytävän osan loput. Vain "hyökkääjät" ei edes mennä tuomioistuimeen. Oikeudelliset punaiset siteet vain yksi tapaus yleensä menee 5-6 kuukautta. Ja vain kuusi kuukautta myöhemmin, osio kastettiin reseptillä. "Invaders" yksinkertaisesti kehrätti osion kiinnityspultit ja syötti sen asuntoon. Tallennetut syötit - tuomioistuimen päätös toteutetaan. Puolen tunnin kuluttua vahingoittumisen jälkeen "naapurit-hyökkääjät" laittoi osion takaisin. Ja niin viisi kertaa. Kantajat vietiin vuosia, ja vastaaja on vain muutaman minuutin ja sai edelleen oman. He kirjoittivat lehdistössä - ei järkeä, debiffit olivat loukkaantuneet, koska He eivät ole täällä, tällainen on laki. Sitten "loukkaantuneet" naapurit yksinkertaisesti päätti rikkoa osion ilman oikeudenkäyntiä, poliisit saapuivat Roarille ja rikollinen tapaus aloitettiin Art. Rikoslain 167.

Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960

Super Moderaattori

Rekisteröinti: 03/24/08 Viestit: 7.098 Kiitollisuus: 8.960 Osoite: Moskova

Rekisteröinti: 10/29/09 Viestit: 1.755 Kiitollisuus: 1.567

- Ja jos naapureiden ovi estänyt yleisen sähkösuojan?
Onko oven kilpi päällekkäin rooli ei pelaa. Ei ole laitteita, joiden on sallittava joku muu kuin sertifioitu sähköasentaja HOA. Hänellä on oltava pääsy onnettomuuden sattuessa. Asukkaat suorittavat sähkötyötä, on kielletty PUE: ssä. Toinen kysymys, jos suojuslaskureissa. Jos näin on, niin pääsy mittariin on annettava, koska Laskuri palvelee itse omistaja. Muussa tapauksessa, miten maksaa sähköä? Yleensä tällaisissa tapauksissa laskuri siirretään asuntoon tai suoraan osioon, johon ovi on asetettu.
- Mitä minun pitäisi tehdä, jos ovi kattaa ikkunan savun varjossa?
Anna saman alueen yläpuolella oleva ikkuna. On sanottava, että tällaisen ikkunan muotoa ei säädetä liukastumalla, joten on kaksi päävaihtoehtoa. Voit yksinkertaisesti tehdä neliön ikkunan noin 50x50 cm: n oven mitat ja laittaa säleikkö siihen. Ja se voidaan tehdä analogisesti 1.74 kohdan kanssa Snip 2.08.02-89: ssä. Vain osio, johon ovikeskukset eivät saa päästä kattoon ja vasen korttipaikka on oltava vähintään 2500 neliömetrin pinta-ala. Katso käytävän tyypillinen leveys noin 2 m on noin 12-14 cm. Katto. Tuuletusikkunassa voit laittaa verkkoon.
- Ja kuinka olla, jos ovi sulkee tulipalon nosturin?
Yksinkertaisin ratkaisu on antaa ylimääräinen concierge-avain ja kirjoittaa puhelinnumeron ovelle. Toinen vaihtoehto on oven vahvistettu lasin lisäys, jonka palomiehet voivat rikkoa ja avata oven.
Voit hyväksyä nosturin siirron, mutta se on pitkä ja maksaa rahaa. On helpompaa ratkaisua. Laitamme sähkömagneettisen lukon ketjuun, jonka palo-anturi on päällä, mikä ratkaisee ongelman. Tulipalon sattuessa ovi on lukittu. Meidän ei pidä unohtaa, että anturi tarvitsee lentoliikennettä pääkäytävällä, niin pieni venttiili. Ikkuna tarvitaan myös. Ilo maksaa noin 80 dollaria, mutta useille huoneistoille on sähköinen lukitus, joka ei salli avaimen valintaa niin huono. Muistuttaa, että sisäasiainministeriön tilastoista 40 prosenttia ilmestyy vuodelta.
- Yleensä voit laittaa ovet käytäville paloturvallisuuden mukaan?
Säännöissä ei ole kieltää kieltää, mutta niiden ovet ovat vaatimuksia evakuoinnin polulla. Käytäväluukku avautuu jaettuun käytävään ja auki ilman sisäpuolelta avainta ja lumen on vähintään 0,8 m Snipin 2.01.02-85 mukaisesti. Lisäksi tämä käytävän ovi ei saa häiritä muita ovia.
- Ihmettelen, ja oli naapureiden toiminta, joka näkivät uudistuskäytävän, joille uudessa LCD RF: n pakotteet?
Ei, uudessa LCD RF: ssä seuraamukset ovat seuraamuksia asuintiloille. Käytävän huone ei-asuinpaikka. Huoneen jälleenrakennusta ei ole, koska Gostroyn määrittämisessä jälleenrakennuksen merkkejä on rakentamisen tilavuuden ja alueen muutos. Oven tilavuus ja alue eivät muutu.
- Etkö tarvitse hyväksyä HOA asentaa ovi?
HOA on omistajien palkattu organisaatio kotona ja mitään muuta. HOA: n omistajien kiinteistösuhteet eivät ole mitään tekemistä.
- Kuinka niin? Taiteen 2 kohdassa. 137 LCD RF-lausunnot siitä, että HOA: lla on oikeus tarjota yleistä omaisuutta käytössä!
Lainsäädäntöä on luettava loppuun, omistajat voivat antaa itselleen antamaan oman omaisuuden ilman tätä opetusta, HOA: n toiminta on laitonta. Art. 146 On todettu, että päätökset oikeuksien siirtämisestä yleiseen omaisuuteen edellyttää kaikkien omistajien äänimäärästä 2/3. Oikea ja HOA: n vieressä pyritään kuvaamaan talon omistaja, vaikka se ei ole muuta kuin vuokralaisten palkatut putkimiehet ja sähköasentajat. Emme puhu siitä, että mikään omistaja voi päästä ulos HOA: sta yksinkertaisesti lähettämällä lausunto taiteen mukaan. 143 LCD RF ja HOAS: n päätöksissä ei ole vahvuutta hänelle.
- Ja jos omistaja on jo yhteydessä sopimukseen HOA: n kanssa?
Omistaja voi milloin tahansa lopettaa sopimuksen HOA: n kanssa taiteen perusteella. 782 Venäjän federaation siviililainsäädäntöä, mutta se ei poista velvollisuutta maksaa hyödyllisyysmaksuja Venäjän federaation LCD: n määrään.
Kiitollisuus: 5,161 Osoite: Moskova
Waldschnepfer.

ei-kulttuurinen pimeys

Rekisteröinti: 11/28/07 viestit: 4.286 Kiitollisuus: 2.922 Osoite: Moskova

Zhen, se on niin kaikissa turvallisuuteen liittyvissä asioissa. Korjaavat vaatimukset. Kuvittelet, miten lopettaa, niin että molemmat objektit hyväksyivät.

Usein yhteinen käytävä on suuri, ja asunto johtaa syventämistä, eli kapea osa, joka päättyy ovellesi. Monet tästä osasta ovat yksinkertaisesti brazen metalli tai mikä tahansa muu osio. Yksinkertaiset sanat tekevät itsensä Tambour, joka johtaa huoneistoon - ja onko se laillista? Ja voit vain ottaa ja päällystää käytävän? Tarjoamme ...

Minulla on myös niin syventävä, ja ajattelen myös tätä asiaa. Ja naapurit jo asetettujen osioiden päällä. Mutta onko se laillista?

Mitä laki sanoo?

On tarpeen viitata kahteen artikkeliin - Venäjän federaation siviililain ja asuntokoodin.

Venäjän federaation siviililakien 290 artikla

Asuntojen omistajat huoneistorakennuksessa kuuluvat yhteiseen osakeomistukseen. Yleiset huoneet kotona, talon rakenteet, mekaaniset, sähköiset, saniteettiset ja muut laitteet ulkopuolella tai sisällä huoneisto, joka palvelee useampaa kuin yhtä huoneistoa.

36 artikla LCD RF

Asuntorakennuksen tilojen omistajat kuuluvat oikeaan osakeomistukseen tämän parlamentin tiloissa, jotka eivät ole osa huoneistoja ja jotka on tarkoitettu palvelemaan useampaa kuin yhtä huonetta tässä talossa, mukaan lukien välineet portaat, portaat, portaat, portaat, Hissit, hissi ja muut kaivokset, käytävät, tekniset lattiat, ullakot, kellarit ...

Asuntorakennuksen yhteisen omaisuuden koko väheneminen on mahdollista vain tämän talon kaikkien omistajien suostumuksella jälleenrakentamalla.

Yksinkertaiset sanat - käytävä on osa yhteistä omaisuutta, joka kuuluu kaikkiin parlamentin huoneistojen omistajille. Ja sinä, itse, epätodennäköinen, ei voi laittaa osiota, joka syrjäyttää pääsyn muihin asukkaille kotona tällä alueella. Se on laitonta! Osion katsotaan olevan seinämää mistä tahansa materiaalista, jossa ovi, jossa on lukko ja avain, se on lisäksi, kukaan ei voi päästä sinne.

Saatat joutua asettamaan seinän vain vuokralaisten yhtiökokouksessa, kun kaikki asukkaat sopivat. Sitä säädetään - 44, 45, 46, 47, 48.

Tämä on lähinnä sinun on pyydettävä lupa kaikkia asukkaita kotona, eikä vain laskeutumisesi, kuten usein tapahtuu.

Onko mahdollista tehdä omaisuus?

Tällainen yleisön yhteisen osan takavarikointi voidaan sallia! On kuitenkin mahdotonta antaa tätä aluetta sinulle, se myös valvoo lakia. Toisin sanoen olla raskaana naapureista (heidän suostumuksellaan voit), mutta tehdä omaisuutta ja lisätä asunnon oleskelutilaa - ei!

Venäjän federaation 290 artiklan siviililain mukaan (2 kohta).

Kuitenkin harvinaisissa tapauksissa, kun huoneen uudistaminen tai jälleenrakentaminen on mahdotonta yhdistämättä kokonaispinta-ala, on mahdollista majoittaa usein kiinteistöön. Tämä tapahtuu kuitenkin vain, kun rakennuksia ja rakenneuudistustarkastus (40 artikla, Venäjän federaation siviililain).

Mitä sinun tarvitsee tietää lisäksi

Kuten ymmärrät, on mahdotonta jarruttaa unimpressited osion käytävällä. Kuitenkin, jos laitat seinän ja asenna oven ilman lukkoa (eli kuka tahansa voi avata sen). Että muiden vuokralaisten esteet eivät ja tällainen osio voi olla oikeusperuste. Se on ymmärrettävä!

Myös vähän "pyytää lupaa" asentamaan osion talon omistajien kokoukseen, on välttämätöntä ilmoittaa valvontaviranomaisille siitä, kuten asuntotarkastuksen elimistä. Tee se tarpeellinen!
Osio on mahdollista vain, jos asunnossa on omistusoikeus, tämä edellyttää asiaankuuluvia asiakirjoja, voidaan pyytää asuntotarkastusta. He vahvistavat, että sinulla on osa koko talon alueelta. Jos poistat asuintilaa, et voi hyväksyä tällaisia \u200b\u200bratkaisuja! Se on myös muistettava.

Sanon hyvästit tähän, luulen, että nämä tiedot olivat hyödyllisiä monille. Lue rakennustyömaa.

Korjausmateriaalit

Korjaustyö

Yleisen käytävän korjaus naapureiden kanssa On tavallista tehdä useita kertoja harvemmin, heillä ei ollut korjausta kunkin asunnon käytävällä. Tietenkin sopia naapureiden kanssa siitä, että puhdistetaan asioita, ostaa materiaaleja, joita käytetään korjaukseen ja niiden värimalli, ei ole aina helppoa, koska jokaisella henkilöllä on yksittäinen näkemys täydellisestä käytävästä. Lisäksi sinun on löydettävä kaikki tarvittavat työkalut korjaustöihin.

Korjausmateriaalit

Overhaul on melko kallista iloa, joten kosmeettinen riittää korjaa yleisellä käytävällä. Korjausten suorittamisen yhteydessä on tarpeen neuvotella naapurejansa kanssa, joten ei ole erimielisyyksiä eikä ole maksettava summaa, joka ylittää puolet kustannuksista (jos yleinen käytävä on suunniteltu 2 huoneistolle). Ensinnäkin on tarpeen suunnitella huolellisesti korjaustyö ja vain sen jälkeen saat kaikki tarvittavat materiaalit tarvittaviin määriin.

Rakennusalkistossa sinun on hankittava asennus vaahto, linoleumi, jalusta, rei'itetty nurkka, maali seinille, KEL: lle, Shock Drill, kitti, Drowels ja ruuvit, sähköinen mikseri seosten ja ratkaisujen valmistukseen, Ruuvimeisseli jne. Tietenkin kaikki ei ole tarpeen ostaa sitä, jos sinulla on tällaisia \u200b\u200btuotteita tilassa.

Korjaustyö

Ensinnäkin on poistettava kaikki maalit seinistä ja katosta poistamaan kaikki maalit seinistä ja katosta ja poista myös kipsi. Sen pitäisi olla huolellisesti sementointi, ravistelee katto- ja seinäosat, jotka ovat huonossa kunnossa. On tarpeen antaa vähintään yksi päivä kuivumaan kaiken.

Vanhoja valaisimia tulisi vaihtaa nykyaikaisilla päivänvalaisilla. Jos käytävällä on vanha sähkömittari, joka ei toimi, se on poistettava, mutta ei itsenäisesti, vaan sähköisen nostimen avulla. Asuntojen ovet voidaan muuttaa itsenäisesti, koska jokaisella perheellä voi olla erilaisia \u200b\u200btaloudellisia valmiuksia. Lattia on myös pestävä ja antaa aika kuivua kokonaan.

Väritysseinien osalta on parasta käyttää akryylimaalia, koska se ei ole telakoita vaatteita, vaan hakea pintaan helposti ja nopeasti. Maalia on sovellettava kahdessa kerroksessa. Jos puulattialla on lähtöpaikkoja, niiden on täytettävä kiinnitysvaahto ja sitten kuivauksen jälkeen katkaise tarpeettomat osat. Sitten se on vain näytettävä linoleumi ja turvata jalusta.

Asuinrakennukset ja tilat tarvitsevat säännöllisesti korjauksia. Joskus on mahdollista tehdä kosmeettisten korjausten, ja joskus on tarpeen tehdä kardinaali ratkaisu, tässä tapauksessa sinun on turvauduttava pääoman korjaukseen. Uudistus on paljon monimutkaisempi, yhä kalliimpaa kuin kosmeettinen, tässä tapauksessa sen on usein vaihdettava suurikokoisia rakenteita, kuten hissin ovet, hissi mökit, joskus jopa vaihdettava portaat, kaiteet, kaiteet, valaisimet . Tässä tapauksessa ilman ammattilaisten apua ei voi tehdä. Moskovassa, Pietarissa ja muissa suurimmissa kaupungeissa on korjauspalveluita, tärkeintä on valita oikea yritys ja liittyä oikein hinta ja laatu. Tyypillisesti tällaiset yritykset itse määrittävät korjauksen laajuuden ja koordinoivat sen asiakkaan kanssa. Korjaus voi olla kaiken poikkeuksetta, jotain voidaan korvata, korjata jotain, se riippuu tuhoutumisasteesta. Viime aikoina vandalismin ongelma on syntynyt julkisissa tiloissa. Vain asennetut valaisimet tai hissipuhelut, asuntopuhelut voivat kadota seuraavana päivänä. Tältä osin on suositeltavaa hankkia ja asentaa anti-vandaalirakenteita. Mutta aloita järjestyksessä:
1. Jos portaikko on korjattava, niin voi olla useita vaihtoehtoja. Jos portaat säröivät, liian kuluneet, jotka voivat olla vaarallisia asukkaiden elämälle ja terveydelle kotona, ne on korvattava. Modernin, rauta - betonin, portaiden vaihtaminen, se on raskas ja pitkä menettely. Palvelut portaiden ja portaiden korjaamiseksi Moskovassa, tarjoavat organisaatioita, kuten "Via - Arttroy", "Athena", "White Kalitva". Portaiden korvaamisen kustannukset ovat 70 000 - 90 000: een. Kun vaihdat portaita, vaihda kaiteet yhdessä kaiteiden kanssa, se sisältyy kokonaiskustannuksiin. Mutta jos portaat eivät ole liian kuluneet ja eivät aiheuta uhkaa vuokralaisten terveydelle, portaikko ja portaat itse voidaan silputa keraamisilla laatoilla, se on käytännöllinen ja esteettisesti. Tilasto palvelee pitkään ja antaa miellyttävän ulkoasun portaita, tässä tapauksessa korjauskustannukset ovat 1500-3000 neliömetriä kohden. m. Hinta riippuu pääasiassa käytetyn laatisen laadusta ja korjattavasta sopimuksesta.
2. Käytössä korjataan myös keraamisia laattoja tehokkaasti, se on hyvä korvaaminen aiemmin käytetyistä kuivista seoksista. Käytäväjen korjauksen aikana on usein tarpeen korvata vanhoja lamput ja valaisimet. Samalla on suositeltavaa käyttää energiansäästö- ja anti-vandadal hehkulamput ja valaisimet. Niiden kustannukset ovat jonkin verran korkeammat kuin tällaisten vakiolaitosten kustannukset, mutta se oikeuttaa itsensä. Sähkökustannukset vähenevät merkittävästi ja näiden laitteiden varkausriski minimoida. Energiaa säästäviä ja vikoja ja valaisimia voi ostaa Enterprise "Cascade", kun taas tämä yritys tarjoaa palveluja sähkölaitteiden toimittamiseen ja asennukseen. Keskimäärin anti-vandaalilampun asennus energiaa säästävällä lamppu, Venäjän markkinoilla maksaa 850-970 ruplaa. / PC.
3. Jos hissi tarvitsee korjata, on myös mahdollista myös useita vaihtoehtoja. Ensinnäkin hissivet talletetaan useimmiten, hissiovien korvaaminen on sekä portaiden korvaaminen, pitkä ja aikaa vievä prosessi. Hissin ovien vaihtaminen suositellaan teräsmoduuleille anti-vandaalisen asennuksen avulla, se laajentaa merkittävästi tavanomaisten hissiovien käyttöikää. Nosto-ovet voidaan myös valmistaa tulenkestävällä pinnoitteella, jolloin ovien kustannukset ja niiden asennus ovat korkeammat. Venäjän vakiohissiovien keskimääräiset kustannukset ovat 13 000 - 15 000 ruplaa, sen asennus maksaa noin 7 000 ruplaa, toimituskustannukset ovat vakiona 25-35 ruplaa. Jokaiselle kilometrin toimitukselle.
4. Hissipaikkojen korjaus sisältöön ja hintaan on samanlainen kuin portaiden korjaus. Korjattujen hissien korjaamisessa on usein tarve korvata tai asettaa hissipuhelut-painikkeet. Tässä ilman anti-vandaalista estävää asennusta ei ole välttämätöntä, koska juuri tällaiset valtamerkit tulevat usein vandageiksi, minkä vuoksi vuokralaiset joutuvat kestämään paljon haittoja. Hissin ostopainikkeen keskimääräinen hinta lähemmäksi anti-vandaalin asennusta on noin 250-500 ruplaa. / PC. Yritykset tarjoavat tällaisia \u200b\u200bpainikkeita, yleensä palveluja niiden asennukselle, joiden kustannukset ovat 200 - 350 ruplaa. Moskovassa tällaiset palvelut tarjoavat LLC-sähkö-impulssin yritys.
5. Korvaus joutuu usein niin pienelle, mutta tarvittava osa asuntopuhelua. Tällä hetkellä on monia malleja asuntopuheluihin Venäjän markkinoilla, nämä ovat langattomia puheluita ja sisäisiä sähkömekaanisia puheluja, mutta kaikki nämä mallit ovat parhaiten sopivia hankkimaan vastatoimenpiteen, tämä on jo mainittu edellä . Tällaisten puhelujen kustannukset ovat 1500 - 3000. Asennus ei ole monimutkainen ja se voidaan suorittaa itsenäisesti, mutta jos puhelua muutetaan ja vaatii erityistä valitusta, ota yhteys ammattilaisen avuksi. Tällaisen palvelun kustannukset ovat 100 - 1200 ruplaa.
6. Usein korjaamme tai täydellistä korvaamista on ladattu jäteventtiilit. Tämä on välttämätön elementti jokaisessa huoneistorakennuksessa. Luotettava kuormitusventtiili ei saa ohittaa epämiellyttäviä hajuja ja hyönteisiä huoneeseen. On tarpeen seurata huolellisesti tämän suunnittelun terveyttä, koska se takaa, että yleinen hygienia kotona. Jos käynnistysventtiiliä ei ole korjattu, se on vaihdettava. Ensinnäkin on tarpeen päättää, mikä venttiili korvata vanhan rakenteen, koska kuormitusventtiilien tärkeimmät mallit ovat perinteiset venttiili - ämpäri, joka usein kohdistuu toimintahäiriöihin ja häiritsemiseen, tämä liittyy siihen Suunnittelun ominaisuus, joka perustuu ripplesiin. Toinen malli on käsitteellisesti uusi ratkaisu, venttiili - luukku, se toimii täydellisen eristyksen aikaansaamisen magneettisen vetovoimajärjestelmän perusteella, tällainen venttiili on korjattava, sen hyödyllinen hyväksikäyttö on paljon suurempi kuin perinteisen venttiilin . Boot-leikkausventtiili - luukku voi ostaa hintaan 5900 ruplaa, kun taas venttiilin arvo - luukku on 2200 ruplaa. Kummassakin tapauksessa asennuksen kustannukset ovat suunnilleen samat, se on 1000 - 1200 ruplaa riippuen valitusta yrityksestä.
Korjaus Tämä on aina vakava, se tuo paljon ongelmia ja haittaa, jotta kaikki ongelmat vähennetään vähintään, meidän on tarkasteltava huolellisesti sopimuksen tekemistä työn suorittamiseksi.

Lue lisää korjauksesta.