Asuminen Osuuskunta - todellinen vaihtoehto Pololakille? HSKH - Mikä on mitä

Annan suostumuksen pankkisivuston JSC: n, osoitteen 125009, Moskovan, ul. Vozdvenika, d. 10 (jäljempänä asiamies) sekä kumppanipankit ja muut asiamiehet vastapuolet (jäljempänä kumppanit 1) käsittelemään kaikki hakemuksessa määriteltyjä henkilötietoja, kuten kolmannet osapuolet, mukaan lukien jäljentäminen, Elektroninen kopiointi, poistaminen, estäminen, hävittäminen sekä edellä mainittujen tietojen käsittelyn jälkeinen käsittely niiden käsittelyn seurauksena, jotta:

• tarjota minulle kiinnityslaina;


• tietojärjestelmien luominen asiamiehen ja yhteistyökumppaneiden henkilötietojärjestelmille sekä muihin tarkoituksiin, jotka liittyvät suoraan tai epäsuorasti kiinnityslainan ja / tai muiden asiamiehen ja yhteistyökumppaneiden ehdotuksen ja lähettämään minulle tietoja uusista tuotteista ja Agentin ja kumppanien palvelut ja / tai niiden vastapuolet.

Määritetty sopimus annetaan 15 vuoden ajanjaksolla ja jos asiamiehen, kumppaneiden ja / tai kolmansien osapuolten olisi lopetettava henkilötietojen ja tietojen käsittely, edellyttäen, että vankien irtisanominen asiamiehen, kumppaneiden tai siviilioikeuden kolmansien osapuolten kanssa sopimukset ja velan täydellinen takaisinmaksu tällaisten sopimusten mukaan. "

1 PJSC SKB Primorye "Primsocbank" 690106, Primorsky Krai, Vladivostok, Partisansky PR-T, d. 44; ARoizhk JSC 163000, Arkhangelsk, ul. Popova, d. 17; OJSC "Saizhk" 620075, Sverdlovsk alue, Yekaterinburg, ul. Belinsky, d. 35; AKB "AltayBusiness - Bank" (OJSC) 656049, Venäjä, Altai Territory, Barnaul, Lenin Avenue, 43; JSC "Luotettava talo" 125284, Moskova, Leningradsky Avenue, d. 31 A, s. 1; JSC "Luotettava talo" 125284, Moskova, Leningradsky Avenue, d. 31 A, s. 1; Säätiö Izhk (Veliky Novgorod) Novgorodin alue, Great Novgorod, ul. Suuri Pietari, 6; OJSC "AHML RSO-ALANIA" 362027, Pohjois-Ossetia-Alanyan tasavalta, Vladikavkaz, ul. Marcus, d. 51; VGIF, 600001, Vladimirin alue, Vladimir, Lenin, d. 21A; OJSC "Vazhk" 400001, Volgograd, ul. Kanunnikova, d. 23; JSC "Airl" 160009, Vologda, UL. Chelyuskintsev, d. 47; Azhic Voronezh Region JSC 394036, Voronezh, ul. Vlksmin 20. vuosipäivä, d. 54A; AKB "Izhkombant" (PJSC) 426076, Udmurt Republic, Izhevsk, ul. Lenin, d. 30; JSC "Koia" 305000, Kursk Region, Kursk, UL. Gorky, d. 50; OJSC RT OJSC 420111, Tatarstanin tasavalta, Kazan, UL.B. Krasnaya, D.15 / 9; Mutta "Zhss Co Foundation" 236001, Kaliningrad, ul. Vihreä, 89; JSC "Koshelev-pankki" 443100, Samaran alue, Samara, ul. Mayakovsky, D.14; JSC "AHML KO" 650066, Kemerovon alue, Kemerovo, Ave. Lokakuu, D. 51; JSC KB "Khlynov" 610002, Kirov alue, Kirov, ul. Uritsky, d. 40; KKFJS 660095, Krasnoyarsk, Prospect. Sanomalehdet "Krasnoyarsk työntekijä", d. 126, toimisto 640; JSC "Kizhk" 640007, Kurgan alue, Kurgan, ul. Burov-Petrova, D.112; UralRegoniPotek LLC 455044, Chelyabinsk alue, Magnitogorsk, Karl Marx Prospect, 77, Corp. 3; OJSC "Dagipotek" 367027, Dagestan tasavalta, Makhachkala, ul. Engelsa, D.47; OJSC RO Izhk Yaroslavl alue "150000, Yaroslavl, ul. Saltovkova - antelias, d. 12; JSC "Mortgage Corporation of Chuvash Republic" 428,000, Chuvash Republic, Cheboksary, Moskovan esitteen, 3.; GP mutta "Nika" 603089, Nizhny Novgorod, ul. Poltava, 26; JSC "NOAIK" 630102, Novosibirsk, ul. Zyryanovskaya, d. 53; GUP RK "Valtion kiinteistö RC" 185035, Karjalan tasavalta, Petroskoi, UL. Gogoli, d. 12; AVTOGRADBANK JSC 423831, Tatarstan tasavalta, Naberezhnye Chelny, Hasan Tufan, d. 43; JSC "Yamal Mortgage Company" 629008, Yamalo-Nenets autonominen Okrug, Salekhard, ul. Tasavaltaa, d. 78; JSC "Mick" 430000, Mordovia, G. Saransk, ul. Kommunisti, d. 89; Saratovin alue "410003, Saratov, ul. niitä. Kuviaakova I.S., 6; JSC CB "Forbank" 107140, Moskova, UL. Nizhn. Krasnoselskaya, d. 5, s. 5; JSC "COMIIPOTEK" 167000, KOMA TASAVALTA, SYKTYVKAR, UL. Kansainvälinen, d. 133; JSC "AHML Tambov alue" 392000, Tambov, ul. Sovetskaya, 191 "B", OJSC "Ugiik" 450098, UFA, Prospect lokakuu, d. 132/3, 6 kerros, ohjaamo. 605; JSC "Mortgage Corporation Chuvash Republic" 428 000, Chuvash Republic, Cheboksary, Moskova Avenue, 3; JSC "AHML Tyumenin alueella" Tyumen, ul. Ordzhonikidze, d. 63, JSC "Asuntolainan tasavallan tasavallan tasavallan" 670000, Buryatian tasavalta, Ulan, UL. Ammattiliitto, d. 35, JSC "Mortgage Investointitoimisto Stavropol Territory "355035, Stavropol Territory, Stavropol, ul. Lenin, d. 217A; Info-Sisältö LLC 620075. Ikaterinburg, Ul.zya Luxemburg, D.19.

Yksi vaihtoehto on osallistua asuminen ja rakentaminen. Tässä artikkelissa käsitellään tämän rakenteen keskeisiä kohtia ja analysoidaan myös etuja ja haittoja asuintilan hankkimisesta HSS: n kautta.

Konsepti

Mitä kotelon ja rakentamisen osuuskunnassa ymmärretään? Art. 110 Venäjän federaation asuntokoodin 11 luvut antavat yleisen määritelmän LCD: lle ja RCS: lle. Lain mukaan se on yksilöiden tai oikeushenkilöiden yhteistyö vapaaehtoisesti Varmistaa niiden tarpeet asunnossa ja manuaalisessa kodissa.

Edellä 4. 110 artiklassa todetaan, että ECC on kuluttajaosuus. Venäjän talouskehitysministeriön kirjeellä 10.4.2008 N 4416-UP / D05, mainittiin, että tällaiset osuuskunnat voidaan jakaa kahteen tyyppiin: osuuskunnat, joilla on pääasiallinen toiminta voiton ja osuuskunnat, joiden toiminta on kulutettava luonnetta osallistujien keskinäisten maksujen kautta. Tarkasteltavana oleva yhdistys viittaa toiseen muotoon.

On tärkeää tietää! Muutosten mukaan 30.11.2011 N 349-FZ, HCC, joka on muodostettu ensimmäisen joulukuun 2011 jälkeen, toimii kehittäjänä, kun hankitaan pääsytoleranssia.

Kohdistusosaston ero LCD: ltä

LCD: n ja ESSC: n tärkein erotuskyky on yhteisten tavoitteiden yhdistysten ydin. LCD: n jäsenet hankkivat rakennetun asunnon, rahoituksen elpymisen ja rakentamisen edelleen ylläpidon, kun taas EYCOM: n jäsenet maksavat talon rakentamisen, rakenneuudistuksen ja ylläpidon.

Oikeudellinen asema

Asunto- ja rakennustöiden oikeudellisessa asemassa on ominaista Venäjän federaation asuntolainsäädäntö ja siviililainsäädäntö selkeyttävät siviilioikeudelliset kiinteistöt.

Koodien lisäksi HCC: n sijainti asetetaan sen peruskirjan avulla, jota kuvataan edelleen.

Tiedoksesi! 1. heinäkuuta 2016 asunto- ja rakentamisosuuskunnat vastaavat seuraavat asiakirjat ja tiedot lukuisten vaatimusten mukaisesti:

1. Asuntojärjestelmään osallistuvan osallistumisen koostumus;
2. Ottaa talon rakentamiseen jäsenten keinoin sekä luvan kehityksen alueelle;
3. Rakentamisen sijainti ja sen kuvaus, joka on koristeltu selvitysasiakirjojen sääntöjen mukaisesti;
4. Asuntotilojen määrä talossa rakenteilla ja niiden ominaispiirre;
5. Arvioitu päivämäärä, jolla hankitaan luvan toteuttaa taloa.

Myös 1. heinäkuuta 2016 HST: n olisi tarjottava mahdollisuus tutustua seuraaviin pyynnöstä osuuskunnan jäsenen asiakirjoista:

1. Selvitysasiakirjat;
2. Asiakirjat, joilla todistetaan ECC: n päätöslauselman maa-alueelta;
3. Osuuskunnan jäsenten kokouksista, äänestystä;
4. Asuntolaitoksen tilintarkastajan tekeminen.

Rakenne

Listaamme tärkeimmät sääntelyviranomaiset:

1. Yhtiökokous;
2. Konferenssi, jossa on yli viisikymmentä ihmistä;
3. Asumisen ja hänen puheenjohtajansa hallitus.

Tärkein ja merkittävä neuvonta on yhtiökokous, ja konferenssin valvontaviranomainen muodostuu organisaation peruskirjaan. Yhtiökokous on mahdollista vain yli puolet osallistujista. Ota tuomio, jos hän antoi äänensä hänelle yli 50% läsnäolosta. Tällainen pöytäkirjan antama ratkaisu on väistämätön kaikille ECC: n osallistujille.

HST: n hallitus valitaan yleiskokouksen yhdistyksen jäsenistä (konferenssi). Kaikki osaamiset vahvistetaan perusoikeuskirjalla. Hallituksen puheenjohtaja valitaan hallituksen henkilöiden ympyrästä. Hänen tehtävänsä ovat osuuskunnan tarkoitusten suoritusmuoto, ZHSK: n tarpeiden ilmaiseminen jne. Tärkeimmät vaatimukset ovat ristiriidassa ja järkeissä.

Osuuskunnan edellä mainittujen virkojen lisäksi on tilintarkastaja tai tilintarkastuskomissio. Tämän yksikön päätehtävänä on hallita rahoitusta ja taloudellista toimintaa.

Jos henkilöllä on vastuu tahallisista rikoksista, kantaa hallinnollisen sakon taakan poistamisen tai aiemmin johtaneen hallintapalvelun rakentamisen ja niihin liittyvien aloilla, se ei voi liittyä yhteistyöhuoltolaitteeseen.

Olento

Merkitä eKC: n osallistujien haltuunottomenettely. Ensinnäkin kansalainen (16-vuotiaasta) tai oikeushenkilöstä yhteistyöhön hakemus. Valitusta pidetään kuukauden sisällä Ja yleiskokous.

Uuden jäsenen jälkeen maksaa sisäänpääsymaksuHäntä pidetään koko osuuskunnassa.

Yhteistyössä siellä olisi oltava vähintään viisi osallistujaa (112 artikla, LCD RF), mutta rakenteilla olevien tilojen määrä ei saa olla enemmän kuin osallistujia.

Osuuskunnan luomiseksi kerätään osakokous, jonka osallistujat voivat pystyä luomaan asunto-osaston. Päätös yhdistyksen luomisesta katsotaan hyväksyttyksi, jos kaikki perustajat valitsivat sen.

ilmoittautua

Valtion rekisteröinti toteutetaan samoilla säännöillä kuin oikeushenkilöiden rekisteröinti. Rekisteröinnin hetkestä lähtien ne, jotka jättivät äänensä osuuskunnan muodostamiseksi, hankkivat jäsenen asemaa. Käännymme liittovaltion lainsäädäntöön 08.08.2001 nro 129-FZ "oikeushenkilöiden rekisteröinnissä niiden luomisessa." Se merkitsi tärkeimmät päätelmät rekisteröinnistä:

1. FSC: n rekisteröinti suoritetaan sen sijainnissa.
2. Enintään kolme päivää pidetään valtion rekisteröintiä tarvittavien asiakirjojen siirtämispäivästä rekisteröintiviranomaiselle.

Seuraavassa luetellaan vaadittujen asiakirjojen luettelo:

• allekirjoitettu valtion rekisteröinti hyväksytyn lomakkeen ( ) ;
• koristeltu organisaation luomisesta tehdyn pöytäkirjan muodossa;
• osatekijäasiakirjat ECC - sen peruskirjan tapauksessa;
• asiakirja valtion velvollisuudesta.

Väsynyt

LCD RF: n 113 §: ssä on täydellinen tieto siitä, että on tarpeen toimittaa ECC perusoikeuskirjassa.

Sen rakenne näyttää tältä:

• osuuskunnan nimi; sijainti;
• toiminnan ydin ja tarkoitus;
• yhteistyöhön jäsenyyden hankkimista koskevat ohjeet;
• menettely osallistumisen lopettamiseksi yhdistykseen;
• johdanto- ja molemminpuolisten maksujen suuruus sekä niiden käyttöönotto;
• seurauksia noudattamatta jättämistä vakiintuneita maksujen velvoitteita;
• osuuskunnan johtajien toimivalta;
• säännöt päätöksentekoviranomaisten tunnustamiseksi;
• säännöt yhdistyksen muutoksesta ja selvitystilasta.

Selvitystila

HSC: n selvitystila on yhdistyksen toiminnan lopettaminen ilman oikeuksien ja velvoitteiden siirtoa. Joitakin erityisääntöjä asunto- ja rakennustöistä lainsäädännössä ei ole kirjoitettu, on suositeltavaa käyttää Venäjän federaation siviililaudistuksen 61 artiklaa "oikeushenkilön likvidaatio" perustana.

Likvidaatio voi tapahtua sekä vapaaehtoisjärjestyksessä osallistujien suostumuksella tai toimikauden päättymisen jälkeen ja tuomioistuimen päätöksessä.

Pakotuksella HCC on selvitetty seuraavissa tapauksissa:

1. Rekisteröinti RCC on virheellinen.
2. RCS toimii ilman päätöslauselmaa.
3. HSS: n toiminta on ristiriidassa Venäjän federaation ja muiden säädösten perustuslain sekä organisaation perustuslaki.
4. Osakkeenomistajan kakun mukaan ECC: n noudattamatta jättäminen sen välittömän määränpäähän.

Kun yhteisöjen tuomioistuin päätti yhdistyksen toiminnan lopettamisesta, HCC: n velvollisuutena on ratkaista velkojille velvollisuuksia.

Edut ja haitat ostaa asunto asuntojen kautta

Harkita hyödyt ja haitat asuntojen hankkimisesta järjestelmän mukaisesti.

Uskomaton etu on maksu maksua pitkällä erällä. Voit maksaa parit. Useimmat yhtiöt, jotka myyvät huoneistoja omaomiohjelman mukaan antavat erät käyttöönottoon.

Toinen HST: n toiminta on mahdollisuus itsenäiseen palkkaamiseen uusi nykyisen konkurssin sattuessa.

Tässä tilanteessa osallistujien on vaadittava majoitusta tuomioistuimessa tai luo uusi apuohjelma, ja tämä on erittäin pitkä prosessi.

Nautittava etu asuntolaitoksen jäsenille on kaikkien virranhallintaviranomaisten siirtyminen välittömästi talon rakentamisen jälkeen.

Osakkeiden osallistumisen yhteydessä on välttämätöntä luoda ensimmäisen omistajan kumppanuus, joka voi kestää määräämättömäksi ajaksi.

Osakkeenomistajilla on mahdollisuus osallistua talon rakentamisen, jälleenrakentamisen ja tulevaisuuden hyödyntämiseen, on vapaa pääsy asiakirjoihin. Se antaa heille enemmän takeita kuin DDU: n päätyttyä.

Järjestelmä Zhsk on haitat. Osuuskunnan osanottajat voivat olla uhreja kaksinkertainen myynti Jos kyseessä on yritys "harmaa" järjestelmiä asuntojen myynnistä. Lain mukaan, kuten aiemmin mainittiin, tällaiset petokset ovat kiellettyjä: asuntojen määrä ei saa olla suurempi kuin kotelon jäsenten lukumäärä. Tässä tilanteessa haluavat liittyä siihen, että on suositeltavaa puhua osanottajien kanssa tai niille, jotka tulivat pois tästä tai muista syistä.

Koska laki "kuluttajien suojelusta" ei koske osakkeenomistajan ja osuuskunnan suhteita, RCS ei ole vastuussa rakentamisen ja toimintahäiriöiden eristämisestä talon myynnin jälkeen. Tällaisen tilanteen estämiseksi on tarpeen lukea sopimusta erityisesti rakennusaikana ja työn päättymispäivänä.

Selvennys videolle

Tietoja siitä, mikä on HSSK, kertoo Anton Lebedev.

Lyhennettyjä tällaista yhteyttä kutsutaan ECC: ksi.

Tällainen yhdistys on joukko henkilöitä tai organisaatioiden toimintaa keskenään, jonka päätavoitteena on rakentaa kiinteistöjä, jakelua asuntojen kansalaisten välillä ja sitten rakentamisen hallintaa.

• Toiminnan alkuvaiheessa HSSC ohjaa kiinteistöjen rakentamista. HSK: n jäsenet voivat itse toteuttaa suoran osallistumisen rakentamiseen, rakentamiseen tai hallinnon suunnitelmien hyväksymiseen.
• Kun kiinteistö rakennettiin ja luovutettiin, ECCC muutetaan rakennusalan yrityksestä johtajalle. Nyt tämän yhdistyksen jäsenten olkapäillä on tällaisen talon sisällön velvollisuus, mikä siirtyy mahdolliseksi ajankohdasta, kun asunto tunnustetaan VeSThimiksi.

Näin ollen huolimatta siitä, että RCS: tä pidetään yksinkertaisesti järjestelmän järjestämässä, se voidaan muuntaa rakennusalan yrityksestä johtajalle, mikä suojaa asukkaita etsimästä välittäjiä ja esiintyjiä hallinnointijärjestöjen muodossa.

Monet kansalaiset haluavat yhdistää HSSK: ssä, mutta ne ovat huolissaan siitä, millaista muotoa he ovat vuorovaikutuksessa keskenään. Onko syytä antaa tällaisen organisaation IP: tä tai oikeushenkilöksi? Itse asiassa Zhsk on oikeushenkilö, sillä sillä on perustajat, aloitteita sekä muita hallintoelimiä.

Organisaation tiedot on hyväksytty hyväksyttyjen aineosien asiakirjojen ja peruskirjan mukaisesti, jotka kaikki HCC: n jäsenet kootaan yhdessä. Siksi, jos aiot luoda asuntosi lähitulevaisuudessa, valmistaudu sitten siihen, että sinun on suoritettava kaikki oikeushenkilön rekisteröinti.

Asuntoosuuskuntien oikeudellinen asema

Venäjän federaation lainsäädäntö säädetään yksityiskohtaisesti ja korostaa asunto- ja rakennustöiden toimintaan ja olemassaoloon liittyviä kysymyksiä. Siksi ennen itsenäisesti tällaisen organisaation luomista jatkuvaa, kannattaa maksaa pitkään opiskelemaan lainsäädäntöä.

Organisaatio ja oikeudellinen muoto

Keskustelun aihe on kysymys siitä, miten se järjestää ECC. Mikä institutionaalinen lomake on tämä unioni? Kuten edellä mainittiin edellä kohdassa, HSS on unioni, joka on rekisteröity oikeushenkilön muodossa. Valitettavasti muut organisaatio- ja oikeudelliset lomakkeet, kuten IP, ja niin edelleen ei voi olla hyväksyttävää.

Lainsäädäntökehys

Kappaleessa, joka perustettiin jonkin verran korkeammaksi, keskustelimme sääntelytoimista, jotka kertovat asunto- ja rakennustöiden käsitteestä.

Jos haluat tehdä yhteistyötä HSC: n kanssa tai järjestää sen itse, sinun on tiedettävä osuuskunnan käsitteestä. On myös tärkeää, että sinulla on tietoa siitä, miten se toimii, samoin kuin oppia sääntöjä, jotka valaisivat muita asiaa tässä asiassa.

Niinpä kysymys HCC: n toiminnasta Venäjän federaatiossa on pyhitetty asuntokoodiin, joka on erittäin looginen.

• 110 artikla, kuten olemme jo puhuneet, kertoo asuntolaitoksen käsitteestä.
• 123 artiklassa ilmaisee tällaisen yrityksen organisaation ominaisuudet sekä sen toiminnasta. Muista lukea tämä artikkeli.
• Kokouskoodin koko luku 11 on yleensä omistettu asumisosuuskunnille. Siksi tarkastellaan perusteellisesti tätä artikkelia, käytät monia hyödyllisiä tietoja.
• Kiinnitä huomiota liittovaltion lakiin 30. joulukuuta 2004. Tällä lakilla on numero 215. Tämä liittovaltion laki kertoo asuntokysymyksistä osuuskunnista, mutta jotkin tämän lain normit voidaan lähestyä tavanomaisen asuntorakentamisen osuuskunnaan.

Millaisia \u200b\u200bsiellä on olemassa?

On melko loogista, että kansalaisten tarpeista riippuen on erilaisia \u200b\u200basuntoosuuskuntoja.

Tähän mennessä tällainen kaksi lajia asunto- ja asuntokuormitetussa osuuskunnassa tunnetaan laajalti. Huolimatta siitä, että molemmat näistä lajeista ovat ihmisten yhdistyksiä, heidän työnsä ydin ja tavoitteet ovat jonkin verran erilaisia.

Kuten olemme sanoneet asunto- ja rakentamisessa, tällainen yhdistys ymmärretään, mikä viittaa kuluttajaosuuskuntien määrään. Tällaisen kansalaisten toimivuuden päätavoitteena organisaatiossa toimittaa kaikkien jäsenten asuinalueita, jotka ovat osa yhteistyöhön.

Kun kaikki osuuskunnan jäsenet tulivat kiinteistöjen täydellisiksi omistajiksi, tällainen organisaatio muunnetaan rahastoyhtiöksi ja alkaa toteuttaa toimiin luottamus- ja kiinteistöjen hallintaa.

Asuntokuoraus Osuuskunta on niin kansalaisten liitos, jonka avulla voimme saada useita kiinteistöalueita valinnalla, kun taas omistajat eivät ole rakentamassa, vaan keräämällä varoja saadakseen tällaiset kiinteistöt.

Kun olet analysoitu, mikä on toimintaa yhteistyöhön, voit tehdä itsellesi johtopäätöksen siitä, mitä täsmälleen miellyttävämpi ja kätevä osallistua. On vaikea varmasti sanoa, mikä on parempi, kaikki riippuu jokaisesta erityisestä tilanteesta.

Ero muista MCD-lomakkeista

Mitä ECC eroaa muista kontrollimuodosta asuntorakennuksesta? Mitkä ovat tärkeimmät erotusominaisuudet?

Itse asiassa on massaero.

Tärkeintä on, että muut organisaatiot asuntojen omistajien, jotka hallintoyritykset sekä muut organisaatiot saavat jo rakennetun talon, ja sen pitäisi sisältää sen asianmukaisesti.

Joskus rahastoyhtiöt saavat uusia rakennuksia ei ole erittäin hyvässä kunnossa.

Ja kaikki, koska kehittäjä on kiinnostunut vain talon toimittamisesta, mutta ei missään tapauksessa sen sisältöä.

Tältä osin ESSM on hieman kannattavampaa. Omistajat hallitsevat rakennusprosessit ja hallinnoi sitten kiinteistöjä. Tämä tarkoittaa sitä, että kehittäjä, joka alusta alkaen on hallinnassa, tekee kaiken niin, että HSC: n hallintoyhtiön muodossa ei tarvitse tehdä uudelleen ja lopettaa.

Myös asumis- ja rakennustyökalun jäsenet keräävät itsenäisesti varoja kiinteistöjen sisällöstä, he suorittavat työntekijöitä, suorittamaan uudistusta ja suunniteltuja.

Toisessa johtajien järjestöissä tällaiset toimet toteutetaan joko kutsuttuja johtajia tai valitut hallituksen jäsenet.

Asumisosuuskunnista

Asuntojen ja rakentamisen (HSSC) asuntoyhteisön (LCD) välinen ero on se, että asuntoosuuskunta on kansalaisten yhdistys, jotka ovat kiinnostuneita talon sisällöstä.

Asunto- ja rakennustöissä osuuskunnassa henkilöt ovat kiinnostuneita paitsi sisältöön myös rakentamisessa.

Aluksi yksilöt kehittävät itsenäisesti rakentamisen suunnitelman, työntekijät kutsuvat työntekijöitä, osallistumaan materiaalien hankintaan, sopivat hallinnon rakentamisesta. Näin ollen voidaan sanoa, että HSK: n jäsenet tekevät hyvää työtä, joka myöhemmin tulee perusta asuntojen sisällölle.

TSZH: sta

Monet vertaavat asunto- ja rakennustöitä ja HOA. Ja siinä, että toisessa tapauksessa kodin hallintaa suorittaa asuntojen omistajat tai pikemminkin aloite osa niistä. Mitä valita kuitenkin?

Itse asiassa tämä kysymys on tarpeeksi helppoa vastata. Jos vuokralaiset pystyvät ensin rakentamaan kiinteistöjä ja vain hallitsemaan sitä, sinun on valittava asuntoosasto. Tämä lomake merkitsee ensimmäistä rakennetta ensimmäisenä vaiheena ja sitten talon hallinta ja huolto. Jos sinulla on jo näkymät rakennuksesta, ja niistä on tullut omistajat ja alueet, voit järjestää HOA: n.

DDU: sta

DDD-lyhenne on riittävän harvinaista. Ja kaikki, koska tällainen muoto merkitsee osakepääomasijoitusta.

Itse asiassa tällainen sopimus merkitsee sopimusta, joka laaditaan kehittäjän ja osakkeenomistajan välillä. Tämän lain mukaan teitä yhdessä muiden osakkeenomistajien kanssa hankkivat kiinteistöjä rakennusyritykseltä.

Seuraavaksi voit hallita itsenäisesti tätä ominaisuutta ja hallita sitä itse tai antaa toisen yrityksen hallinnan. DDD kuitenkin eroaa vakavasti HSS: stä. Tosiasia on, että osakkeenomistajan sopimuksen mukaan omistajat lunastavat kiinteistöjä kehittäjältä.

Tällä lomakkeella asunto- ja rakennustyökaluna omistajat rakentavat kiinteistöjä alusta alkaen ja siten kiinteistöjä tyhjästä itsenäisesti ilman yrityskehittäjä.

Myös asumis- ja rakentamisosuuskunta, vain yhdistyksen jäsenet hävitetään omaisuudelle ja sen sisältöön. Osakkeiden osallistumisen sopimuksessa sisältö voidaan antaa muille organisaatioille.

Johtopäätös

Toivomme, että tästä artikkelista olet oppinut tarvittavat tiedot siitä, miten se toimii, toimii ja tekee myös toimintaansa. Jos olet suunnitellut luomaan tällaista yritystä lähitulevaisuudessa, nyt luultavasti lasketaan voimasi ja olettaa, mitä sinun täytyy kohdata.

Asuminen osuuskunnat ovat tiedossa Neuvostoliiton aikoina, mutta siitä lähtien on muuttanut edellytyksiä maahantulon ja osallistumisen edellytyksistä. Huolimatta siitä, että nykyaikaisessa maailmassa osuuskunnat ovat melko harvinaisia, heillä on edelleen paikka, ja ne ovat kiinnostuneita uusien rakennusten mahdollisista ostajista.

Asunto osuuskunta sitten ja nyt

Lainsäädännön näkökulmasta asunto- ja rakentamisosuuskunta (HSSC) on vapaaehtoinen yhdistys, jolla on yksilöitä yhteistä rakentamista tai asuntojen ostamista. Käytännössä Partner Metreum Groupin johtaminen Maria Lithinetskaya selittää tänään, että heillä on tänään toinen rooli, eikä Neuvostotyypistä prototyyppejä. Sitten rakennusosuuskunnat osittain rahoittavat osavaltio tai yritys, joten oli todellinen väline asuntojen väestön tarjoamiseksi. Tietenkin, nykyään vapaaehtoisessa osakkeenomistajilla ei ole tarpeeksi rahaa asuntorakentamisen rakentamiseen. Siksi kehittäjät ovat useimmiten luoneet asunto- ja rakennusosuuskunnat useimmiten yhtenä oikeudellisista järjestelmistä, jotka houkuttelevat rahaa kansalaisille kotona.

Tänään HCC: n on täytettävä kaksi pääkriteeriä, jotta voidaan houkutella varoja:

Ensinnäkin on kehittäjän asema (tämän vuoksi on tarpeen saada rakennuslupa);

Toiseksi, jotta maan juoni on sallittua.

Ennen muutoksia asunto- ja rakennusalan osuuskunnista vuoden 2016 puolivälissä tehdyistä muutoksista tiukentanut ECC: n toiminnan valvonnan aste, joka on usein kehitetty maankaupungin omistajan ja osuuskunnan välisestä sijoitussopimuksesta Rakentaminen. Tällä hetkellä tällainen sopimus on laitonta, koska tässä tapauksessa maan juoni ei kuulu asuntoosuuteen, ja vastaavasti talojen asuntolaitoksen tehtäviin ei ole maksuja.

ECCC: n nykyisessä lainsäädännössä on pakollinen vaatimus suorittaa avoin pääsy jäsenten rekisteriin, mikä osoittaa konkreettisen palkkion, joka on toimitettava tietyn asuinrakennuksen rakentamisen lopussa.

Yleisesti ottaen asuntojärjestelmän osallistumisjärjestelmä on seuraava: Kehittäjä luo asumis- ja rakennustyökalun, joka houkuttelee asuntojen potentiaaliset ostajat asuinpaikassa. Ostajat allekirjoittivat yhteistyösopimuksen osallistumissopimuksen ja tullut sen osakkeenomistajiksi. HSSK puolestaan \u200b\u200bpäättelee investointisopimuksen kehittäjän kanssa ja ohjaa osakkeenomistajien kerätyt varat asuntojen rakentamiseen. Järjestelmän näyttävistä yksinkertaisuudesta huolimatta on monia sukellusveneitä, jotka voivat pelata sekä ostajan että häntä vastaan. Seuraavaksi ne katsotaan tarkemmin.

Asuminen yhteistyökivet

Ehkä asuntojen oston pääpiirre Zhskin kautta on osa pääomasijoituksen (DDU) sopimuksen puute. Kaikki hankintaehdot säännellään asuntoyhteisön osallistumissopimuksessa sekä tämän organisaation peruskirjassa.

Ei ole vaikea arvata, että kaikki perusasiakirjat (peruskirja ja mallin osallistuminen) kirjoitetaan kehittäjän etujen mukaisesti, koska hän luo ECC: n. Tämä tarkoittaa sitä, että riita-asioiden yhteydessä osuuskunnan luoma osuuskunnan takana oleva kehittäjä toimii enemmän voitto-asemassa.

Erityisesti HSSC ei ole velvollinen vahvistamaan asunnon lopullisia kustannuksia ja kokouksen päätöksellä lopullista hintaa voidaan lisätä ja toistuvasti Maria Lithinskaya varoittaa. Tällöin asunto- ja rakennustöissä on oikeus vaatia lisämaksuja osakkeenomistajista jo maksetuiksi sopimuksiin. Se ei myöskään ole vastuussa hankkeen määräaikoista, jos niitä ei ole esitetty perusoikeuskirjassa tai osallistumissopimuksessa. Siksi on mahdotonta estää rangaistus rakennusaikana. Varojen tuottomenettelyä neuvotellaan lakisääteisissä asiakirjoissa, joten osuuskunnan taloudellisten ongelmien tapauksessa saada rahaa takaisin on ongelmallinen. Lopuksi sopimus ei välttämättä edellytä valtion rekisteröintiä, joka voi johtaa asuntojen "kaksinkertaiseen myyntiin" uudessa rakennuksessa. Koska ostajan on vaikea tarkistaa, onko sopimus päättynyt toisen henkilön kanssa samassa asunnossa.

ZHSK: n osallistujalle on muita riskejä, jotka liittyvät suhteiden suunnitteluun, vaan itse osuuskunnan ja osakkeenomistajan oikeudellinen asema. Lain näkökulmasta asunto- ja rakennustyökalun jäsen ei ole kuluttajien kuluttaja, eikä sitä siksi ole suojattu kuluttajien oikeuksien suojelua koskevalla lainsäädännöllä. Tämä riistää HSSC: n mahdollisuuden vaatia yhteistyössä velvoitteidensa asianmukaisen täyttämisen ensisijaisesti - rakentamisen laadusta. Lisäksi osuuskunta ei ole velvollinen poistamaan tunnistettuja puutteita ja rakennusvirheitä.

Lopuksi toinen merkittävä haitta ostosten kautta asuntojen kautta on asuntolainojen puuttuminen valtiontukeen. Pankit ovat yleensä haluttomia tarjoamaan lainoja asuntojen hankkimiseksi asuntoyhteisön kautta, sillä heidän mielestään valtion rekisteröintiä, joka koskee asuntojen hankkimiseen liittyviä oikeudellisia suhteita tällaisessa järjestelmässä on vähemmän luotettava työkalu kuin rekisteröidyn osallistumissopimus oman pääoman rakentamisessa.

Huolimatta suuresta määrästä puutteita, on kiireellisiä ja sen etuja. Näin ollen osallistuminen asumiseen ja rakentamiseen osuuskuntaan voit vastaanottaa erät pitkään. Esimerkiksi "Etalon City" kutsuttiin asentamaan sitä vuoteen 2023, Barankov Natalia, Yhtiön asianajaja Peresvet-Invest JSC. Asuntojen toteuttamisessa suorittamalla DD: n, erät tarjotaan pääsääntöisesti rakentamisen loppuun saakka. Käyttöönoton ja omistusoikeuden rekisteröinnin jälkeen jaetun rakentamisen osanottaja tulee asunnon omistajaksi.

Lisäksi rakentamisen päättymisen jälkeen Oikeus hoitaa taloa automaattisesti ecc: n jäsenille, jotka voivat muuntaa osuuskunnan HOA - asuntojen omistusyhteistyöhön. Näin ollen ostajat itse voivat valita rahastoyhtiön (CC), kun taas valmistuneiden talojen rikoslain DA: n valinta on edelleen etuoikeustekniikka.

Toinen etu HSS: n jäsenelle kertoo Kaskadin perheyrityksen oikeudellisen osaston johtajan Renata Belyaevan, että jos on halu, ostaja voi suoraan osallistua yhteistyöhön ja olla tietoinen sen Rahoitustoiminta. Tämä on mahdollista, koska korkein viranomainen on asunto- ja rakennustöiden jäsenten yhtiökokous, ja tämä antaa hänelle oikeuden valvoa perusoikeuskirjan määräyksiä ja toimia HSC: n jäsenten etujen mukaisesti.

Ja luultavasti suurin etu ostoon asuntoon osuuskunnassa on houkutteleva hinta. Kehittäjä ei ole velvollinen kuljettamaan siviilioikeudellisia vakuutuskustannuksia, kuten myynnin osalta tekemällä sopimusten osallistumissopimuksia osakemarakentamiseen, mikä lisää esineen hintaa.

Renata Belyaeva myös kiinnittää mahdollisten ostajien huomion siihen, että tällä hetkellä lainsäädäntöä oikeudellisista suhteista ZHSS kiristettiin merkittävästi. Osuuskunnan tehtävät julkistamaan tietoja ZhSK: n jäsenille ja rakentamisen sääntelyelimistä. Seuraamukset otettiin käyttöön lainsäädännön rikkomiseksi kansalaisten rahastojen osallistumisesta poikkeamasta lainsäädännön vaatimuksista hallinnollisessa järjestyksessä 500 tuhatta 1 miljoonan ruplaa, rikosoikeudelle määrättiin henkilöille syyllistyneistä varoista kansalaisille Lain mukaan suuri ja erityisen suuri määrä. Kaikki muutokset on suunniteltu minimoimaan "kaksinkertaisen myynnin" riskit ja vähentävät siten kehittäjien kärsimiä kansalaisten määrää.

Onko tulevaisuutta?

Nykyään uusien rakennusten markkinoilla ylivoimainen enemmistö esineistä myydään DUDS: n päätelmällä (osallistumissopimus yhteiseen rakentamiseen) ja sen vaatimuksen oikeutta koskevan tehtävän sopimuksen. Duds antaa suurimman suojan ostajille 214-фз (Rosreestren rekisteröinti, sopimus on selkeästi kirjoittanut kaikki kiinteistöjen hankinnan edellytykset, on mekanismeja vahingonkorvausten hankkimiseksi). Tällä hetkellä DDU on luotettavin rakennusmarkkinoilla.

Kuten jo mainittiin, kotelon ostaminen on erittäin riskialtista järjestelmää. Tämä ei ole pelkästään asiakkaat, vaan myös kehittäjät, joten ECC ei ole ollut laajalle levinnyt - osuutensa esimerkiksi pääkaupunkisimarkkinoilla, ei ylitä 9 prosenttia kokonaismäärästä.

Yleensä kehittäjä käyttää RCC: tä väliaikaisena järjestelmänä asiakkaiden varojen houkuttelemiseksi, jos tarvittavat luvat, erityisesti liikkeeseen laskemat kiinteistöoikeudet tai vuokrasopimukset sekä julkaistu hankkeen julistus. Saatuaan tarvittavat asiakirjat, kehittäjät uudistavat yleensä SCR: n omistusosien osallistujien kanssa.

Maria Lithinetskaya uskoo lähitulevaisuudessa, että tämä järjestelmä ei ole suosittu, ennen kuin rakentaminen - DDU: n osuus voi osallistua huomattavasti. RCC: n kehittäjien avulla on edelleen episodinen merkki.

Näin ollen todellinen tilaisuus ostaa asunto asuntoosuuskunnassa, on tarpeen punnita kaikki edut ja haitat ja ratkaista, sopii, sopii sinulle.

Erityisesti portaalille "kaikki uudet rakentajat.ru"