Oliko sivusta sinulle hyötyä? Puutalot luotolla Avaimet käteen -periaatteella -talot edullisesti lainalla

Kuinka paljon lainaa voin odottaa?

Pankki hyväksyy aina enimmäissumman, jonka se voi antaa hakemuslomakkeessa mainitulle lainanottajalle ja yhteislainaajille. Lainasumma ei kuitenkaan voi olla enempää kuin 85 % valitsemasi kiinteistön arvosta.

Minulta evättiin laina. Miksi? Mitä tehdä?

Pankki ei selitä kieltäytymisen syitä, koska se johtaisi liikesalaisuudeksi luokitellun lainanottajan arviointijärjestelmän julkistamiseen. Tämä järjestelmä voi luottaa noin 20 lainanottajan ja lainanottajien parametreihin.

Jos pankki kieltäytyy sinulta, voit hakea lainaa uudelleen kieltäytymisilmoituksen tekstissä mainitun ajan kuluessa. Joissakin tapauksissa voit hakea uudelleen välittömästi.

Kuinka lisätä mahdollisuuksiasi saada asuntolaina pienellä virallisella palkalla?

Voit esimerkiksi hakea lainaa pankkilomakkeella olevalla todistuksella 2-NDFL-todistuksen sijaan. Pankin muotoinen tulotodistus on vaihtoehtoinen asiakirja, jonka pankki hyväksyy todistukseksi lainanottajan tuloista, mutta jossa voidaan ottaa huomioon lisäansiot.

Olen iäkäs, antavatko minulle asuntolainaa?

Asuntolainaa voi nostaa, kunnes täytät 75 vuotta. Jos olet esimerkiksi 65-vuotias, voit ottaa 10 vuoden asuntolainan.

Jos saan palkan Sberbank-kortilla?

Sberbankin palkkaasiakkaat voivat saada lisäetuja muista lainaehdoista riippuen. Samalla etuja on saatavilla, jos joku lainaajista on palkkaasiakas.

· Jos sinulla on viimeisen kahden kuukauden aikana vähintään yksi palkka talletettu Sberbank-kortillesi tai -tilillesi, voit saada alennuksen korostasi.

· Jos palkkasi on hyvitetty Sberbank-kortille (-tilillesi) vähintään 4 kuukaudesta viimeisten 6 kuukauden aikana, sinun ei tarvitse ladata lisäksi tulotodistusta ja kopiota työkirjastasi.

Kuinka saan selville tulevan lainani ylilyhennyksen?

Näet ylimaksun määrän rekisteröitymällä henkilökohtaiselle tilillesi. Napsauta rekisteröitymisen jälkeen laskentapaneelia ja näet laskurissa ylimaksukaavion.

Onko lainanottajalle kannattavaa ostaa henki- ja sairausvakuutus?

Vakuutusyhtiö Sberbank Life Insurance LLC:n tai muiden Sberbankin akkreditoimien yhtiöiden henki- ja sairausvakuutus antaa sinun alentaa lainakorkoa 1%.

Vakuutuksen osto huomioon ottaen säästät noin 0,5 prosenttiyksikköä korosta. Korossa säästämisen lisäksi vakuutus täyttää välittömän tarkoituksensa - vakuutusyhtiö maksaa pankille asuntolainasi velan loppuosan vakuutustapahtuman (työkyvyttömyys tai kuolema) sattuessa.

Olen toisen maan kansalainen, voinko saada asuntolainaa?

Sberbankin asuntolainat myönnetään vain Venäjän kansalaisille.

Kuka voi olla yhteislainaaja?

Useimmiten yhteislainaajat ovat päälainaajan sukulaisia ​​- puoliso, vanhemmat, lapset, veljet ja sisaret. Yhteensä voit houkutella jopa 6 yhteislainaajaa. Jos olet naimisissa, puolisosi on oltava pakollinen lainanottaja. Poikkeukset ovat mahdollisia, jos puolisoiden välillä tehdään avioliittosopimus.

Esimerkiksi lisätäksesi mahdollisuuksia saada suurempi summa hyväksynnän jälkeen, voit houkutella lainaajia - palkkaprojektien osallistujia. Ja lainaa hakiessasi voit huomioida, että et halua ottaa huomioon yhteislainaajan maksukykyä. Tämä vähentää vaadittujen asiakirjojen luetteloa, mutta voi pienentää hyväksyttyä enimmäismäärää.

Kuinka käyttää äitiyspääomaa asuntolainaan?

Voit käyttää äitiyspääomarahastoja kokonaan tai osittain käsirahana asuntolainaa ottaessasi. Voit käyttää vain äitiyspääomaa tai äitiyspääoman ja omien varojen summaa. Suosittelemme käyttämään DomClick-laskuria pienimmän käsirahasumman saamiseksi.

Äitiyspääomarahastoja käytettäessä on tärkeää sopia myyjän kanssa äitiyspääomarahastojen saamismenettelystä ja määräajasta, sillä tätä määrää ei siirretä eläkekassasta välittömästi.

Äitiyspääomarahastoja voidaan käyttää myös olemassa olevan lainan ennenaikaiseen takaisinmaksuun.

Mitä lisäkustannuksia asuntolainaa haettaessa syntyy?

Kiinteistön tyypistä ja valitusta palvelukokonaisuudesta riippuen sinun tulee maksaa lainaa haettaessa:

· Arviointiraportti – alkaen 2 000₽ alueesta ja arviointiyrityksestä riippuen (tarvitaan vakuuden arvioimiseksi);

· Vakuuden vakuutus (ostetulle asunnolle) - riippuu suoraan lainan koosta;

· Lainanottajan henki- ja sairausvakuutus (ei pakollinen, mutta alentaa lainakorkoa) - riippuu suoraan lainan koosta;

· Valtionmaksu tapahtuman rekisteröimisestä Rosreestrissä on 2 000₽ klo riippumaton rekisteröinti tai 1 400 ₽ sähköiseen ilmoittautumiseen ohjeet (tämä on lisäpalvelu ja maksetaan erikseen);

· Tallelokeron vuokraus ja sen käyttömaksut (ostettaessa toissijaista asuntoa käteisellä) tai turvallisen maksupalvelun maksaminen - alkaen 2000₽ .

Palveluiden hinta on likimääräinen. Tarkista tarkat kustannukset asianomaisten palvelujen verkkosivuilta.

Kumpi on parempi: uusi rakennus vai jälleenmyynti?

Uuden rakennuksen asunto tai asunnot ostetaan pääsääntöisesti suoraan rakennuttajalta, kun taas jälleenmyyntiasunnot ostetaan entiseltä omistajalta.

Kukaan ei asunut uudessa rakennuksessa ennen sinua, neliöhinta on pienempi kuin saman luokan asunnon jälkimarkkinoilla, kehittäjiltä on tarjouksia, nykyaikaisempia asetteluja, mutta et voi nopeasti Ilmoittaudu asuinpaikkaasi, hissi ja kaasu eivät käynnisty ennen kuin Suurin osa asukkaista ei muuta sisään, todennäköisesti he joutuvat odottamaan infrastruktuurin kehittymistä ja remonttien valmistumista naapurilta.

Pääsääntöisesti voit muuttaa toissijaiseen kiinteistöön ja rekisteröityä heti oston jälkeen; sen ympärillä oleva infrastruktuuri on jo kehitetty, mutta todennäköisesti joudut tyytymään vakioasetteluun, kuluneeseen viestintään ja joudut tarkistaa omaisuuden laillinen puhtaus ja kaupan osapuolet.

Mikä on lainahakemuksen käsittelyaika?

Hakemuksen käsittely kestää enintään kaksi päivää, mutta useimmat asiakkaat saavat hyväksynnän hakemuspäivänä.

Kuinka asuntolainan saaminen Sberbankista DomClickin kautta toimii?

Kiinteistön tyypistä ja muista parametreista riippuen asuntolainan hankintaprosessi voi vaihdella.

Ensimmäinen vaihe on kuitenkin kaikille sama – lainahakemuksen jättäminen. Hakeaksesi laske laina DomClick-laskurilla, rekisteröidy verkkosivustolla, täytä lomake ja liitä tarvittavat asiakirjat. Hakemuksen käsittely kestää enintään kaksi päivää, mutta useimmat asiakkaat saavat hyväksynnän hakemuspäivänä.

Jos et ole vielä valinnut asuntoa, voit aloittaa sen heti saatuasi hyväksynnän pankista, kun saat selville sinulle sopivan enimmäislainan.

Kun omaisuus on valittu, lataa tarvittavat asiakirjat DomClick-tilillesi.

3-5 päivän kuluessa saat tiedon valitsemasi kiinteistön hyväksymisestä. Voit valita sopivan päivämäärän liiketoimelle, joka suoritetaan Sberbankin asuntolainakeskuksessa.

Viimeinen vaihe on kaupan rekisteröinti Rosreestr. Onnittelut, olet valmis!

Miksi rekisteröityä DomClickiin?

Rekisteröitymisen jälkeen pääset chatissa konsultin apuun ja lainaajan kyselyyn. Rekisteröinnin avulla voit tallentaa tietosi, jotta voit palata hakemuksen täyttämiseen milloin tahansa. Saatuasi lainahyväksynnän lainanottajan henkilökohtaiselle tilille, voit olla yhteydessä esimiehesi kanssa, lähettää asiakirjoja pankkiin verkossa ja saada asuntolainaa varten tarvittavat palvelut.

Miten saan selville pankin päätöksen?

Heti hakemuksesi käsittelyn jälkeen saat tekstiviestin pankin päätöksestä. Myös pankin työntekijä soittaa sinulle.

Keskituloisille perheille paras vaihtoehto oman asunnon ostamiseen olisi runkotalo: rakentaminen lainalla on yhä helpommin saavutettavissa. Perinteisistä materiaaleista, kuten tiilestä, tuhkaharkista tai hiilihapotetusta betonista, rakentaminen kestää useita vuosia ja vaatii aina valtavia kustannuksia. Runkotekniikan avulla voit saada rakentamisen kokonaan valmiiksi ja muuttaa täysin valmiiksi taloon muutamassa kuukaudessa, minkä jälkeen perhe voi rauhassa maksaa lainan takaisin.

Runkorakenteen edut

Runkotalo luotolla – Tämä on mahdollisuus hankkia oma koti hyvin pienillä kertakuluilla. Nykyaikaiset pankkiohjelmat on suunnattu nimenomaan keskituloisille perheille; kuukausimaksuista ei tule liian raskasta, jos ajattelet kaikki asiat etukäteen ja otat tasapainoisen lähestymistavan suunnitteluun ja rakentamiseen.

Runkotalo on lämmin, kevyt ja kestävä rakennus, joka ei vaadi voimakkaan monoliittisen perustan kaatamista. Rakennustyöt voidaan tehdä milloin tahansa vuoden aikana, vaikka yleensä ne yrittävät tehdä lämpimänä vuodenaikana. Varsinaista talon rakentamista voi verrata rakennussarjan kokoamiseen: rakennus kootaan valmiista tehdasvalmisteisista elementeistä, laatikko rakennetaan muutamassa viikossa.

Runkotalo lainalla Moskovassa ja Moskovan alueesta on tullut suosittu ratkaisu useista muista syistä:

• Mahdollisuus paitsi rakentaa rakennus yhdessä kesässä, myös suorittaa täydellinen viimeistely kaikkien kommunikaatioiden järjestämisessä ja kytkemisessä. Toisin kuin hirsitalo, runkorakennus ei kutistu: sinun ei tarvitse odottaa kuutta kuukautta tai vuotta, voit heti suorittaa ulkoverhouksen, asentaa ovet, ikkunat ja tehdä muita töitä. Tämä mahdollistaa rakentamisen valmistumisen mahdollisimman lyhyessä ajassa.
• Matalat materiaali- ja viimeistelykustannukset. Runkoon on käytetty kestävää havupuuta; OSB -laatat ja moderni eristys. Tämä tekniikka takaa minimaaliset rakennuskustannukset ja lisäksi voit säästää karkeassa viimeistelyssä.
• Korkea energiatehokkuus. Runkotalo pitää lämpöä hyvin, mikä mahdollistaa vuosittaisten lämmityskustannusten pienentämisen. Jokaiselle kodille tämä on merkittävä säästö, se maksaa osittain rakennusinvestoinnin.
• Laaja valikoima suunnitteluratkaisuja. Jos haluat tulla todella mukavan kodin omistajaksi, valintasi on avaimet käteen -periaatteella olevien runkotalojen rakentaminen: projektit Yksi- ja kaksikerroksiset rakennukset voidaan valita tarpeiden mukaan. Myöhemmin rakennus voidaan nopeasti rakentaa uudelleen vaihtamalla huoneiden sijaintia.

Luotolla rakentamisen edut

Jos sinun on rakennettava luotolla, runkotalo on vähiten riskialtis ratkaisu. Rakentaminen ei viivästy eikä aiheuta suuria lisäkustannuksia, vaan kaikki viimeistelytyöt voidaan saada valmiiksi mahdollisimman lyhyessä ajassa. Lisäksi tällainen rakentaminen täyttää kaikki pankkien vaatimukset; myöhemmin taloa pidetään vakuutena, kunnes maksut on suoritettu. Lainan saaminen ei aiheuta ongelmia, ja jatkossa voit maksaa pankille rauhallisesti ilman, että loputtomat rakentamisen ja viimeistelyn ongelmat häiritsevät sinua.

Jos haluat tulla oman viihtyisän kotisi omistajaksi poissa metropolin pölyisiltä kaduilta, runkotekniikkaa käyttävä talo on paras ratkaisu. Kanadalaista rakennustyyppiä on testattu monissa maissa, tämän tyyppisiä taloja on yli 70 % yksikerroksisista rakennuksista Yhdysvalloissa, Suomessa ja Kanadassa. Tämä on taloudellisin ratkaisu, joka on osoittanut tehokkuutensa.

Kaikki rakastavat höyrysaunaa. Jokainen haluaa asua viihtyisässä ja ympäristöystävällisessä puutalossa. Mutta vain 20 prosentilla maan koko väestöstä on varaa ostaa niitä käteisellä.

Tämän ei ole tarkoitus olla halventava; hinta voi todella olla korkea. Mutta voit ostaa hirsikylpylän tai talon luotolla. Onneksi monet pankit tarjoavat tätä palvelua, joten sinun ei tarvitse etsiä lainanantajaa.

Avaimet käteen -periaatteella talon rakentaminen lainalla

Ei tarvitse ajatella, että tämä on kannattamaton tapahtuma. Tällaisen toiminnan rationaalisuuden vahvistus on suuri kysyntä, joka kasvaa vuosittain. Erityisen kannattavaa on ottaa lainaa talon rakentamiseen. Tämä laina on luonteeltaan asuntolaina, mikä tarkoittaa, että omaisuus pysyy panttina. Mutta takaisinmaksuehdot ovat uskolliset, omaisuus on turvassa myös taloudellisissa vaikeuksissa.

Nyt paras osa - monilla puusta taloja ja kylpylöitä valmistavilla rakennusyrityksillä on kumppanuussopimukset pankkien kanssa. Heidän kanssaan yhteistyössä ostaja ei saa rahaa käteensä. Pankki siirtää varat suoraan myyjän tilille ja asiakkaalle avataan lainasopimus.

Sinun ei tarvitse edes mennä pankkiin, vaan kaikki tehdään hirsitalovalmistajan toimistossa. Mutta ennen sopimuksen tekemistä sinun on luettava huolellisesti tällaisen lainan ehdot valmistajan ja pankkilaitoksen verkkosivustolla. Jos jokin on epäselvää, sinun tulee soittaa johtajalle ja selvittää asiaa.

Keskimääräiset lainaehdot ovat erittäin suotuisat. Laina-ajat voivat olla 30 vuotta, vaikka kaikki pankit eivät ole valmiita myöntämään tällaista lainaa. Jos otamme huomioon, että talon hinta on alhaisempi kuin asunnon, tällaiset ehdot eivät ole välttämättömiä.

Optimaalinen vaihtoehto on 1 vuosi jokaista 230 tuhatta ruplaa kohden. Siten on kannattavaa ottaa lainaa miljoonalla ruplalla 12%:lla vuodessa (yksi markkinoiden kannattavimmista tarjouksista) kuuden vuoden ajan.

Tällöin maksun kokonaismäärä on noin puolitoista miljoonaa, kaikki korot mukaan lukien. Mutta ennen kaikkea sinun on keskityttävä omiin taloudellisiin kykyihisi.

Onko mahdollista ostaa hirsitalo tai kylpylä lainalla ilman käsirahaa?

Laina hirsitalon hankintaan on asuntolaina, joten et tule toimeen ilman käsirahaa. Muuten, se vaihtelee 10-35 % lainan kokonaismäärästä. Mutta myös tässä on poikkeus. Jotkut rakennusyritykset tekevät itse omasta varoistaan ​​pankille alkumaksun, joka palautetaan niille lainarahojen mukana ja velkasitoumukset siirtyvät automaattisesti ostajalle. Se on monimutkainen järjestelmä, mutta se toimii – sen avulla voit ohittaa joitain pankkisääntöjä.

Kaikki yksinkertaistuu, kun hirsitalon myyjä tekee pankin kanssa erityisen kumppanuussopimuksen, jonka mukaan hän ei voi maksaa alkumaksuja. Yksityisesti pankista haettaessa tällaista lainaohjelmaa ei ole saatavilla, se on mahdollista vain yritysasiakkaille. Tämä vaihtoehto on luultavasti kannattavin henkilölle, joka haluaa ostaa:
Käsirahaa ei ole;
Korko on sama kuin käsirahalla;
Voit välttää kiinteistösi jättämisen pankkivakuuden alle.

Lisäksi pankki on uskollisempi tällaisten lainanottajien maksuviivästyksille. "Ystävyyden periaate" toimii - jos asiakas tuli kumppanilta, pankki tarjoaa hänelle etuja. Se on mainekysymys, mutta se on hyvä lainanottajien kannalta.

Pankit lainaavat asunnon ostoon

Tällaisia ​​pankkeja ei ole kovin paljon, ja kunnollinen osa niistä on keskittynyt Moskovan alueelle. On kuitenkin mahdollista löytää lainanantaja kaikkialta maasta. Kukaanhan ei estä puutalojen valmistajaa tekemästä kumppanuussopimusta Moskovan pankin kanssa. Joten luottolaitokset, jotka tarjoavat lainoja puusta tehdyn talon tai kylpylän ostamiseen:

Rosselkhozbank. Yksi mielenkiintoisimmista ehdotuksista: jos lainanottaja pyörittää yksityistä maatilaa, kaikki ikärajat poistetaan, eikä tietoja työpaikasta vaadita. Muilla lainanottajien alaikäraja on 21 vuotta, enimmäisikä 65 vuotta. Tulot vahvistetaan kahdella tuloverolla tai oikealla pankkitodistuksella. Maksuja on mahdollista lykätä kolmella vuodella lapsen syntyessä. Summa voi olla hyvin suuri, mutta se riippuu lainanottajan tulotasosta ja omaisuuden saatavuudesta. Laina kirjataan asuntolainaksi, joten ostettu rakennus pysyy panttina.

Asuntolaina talon rakentamiseen.

SKB-PANKKI. Ehdot eivät juuri poikkea edellisestä versiosta, lukuun ottamatta etujen puutetta sivutonttien omistajille. Alaikäraja voidaan alentaa 18 vuoteen tulotodistuksella. Laina-ajat voivat olla jopa 30 vuotta.

Sberbank. Luotettavin, suurin. Kylpylän tai hirsitalon ostaminen vastaa perinteistä asuntolainaa, eli omaisuus pysyy panttina. Siinä on alhaiset korot ja mahdollisuus ennenaikaiseen takaisinmaksuun ilman kuluja tai sakkoja. Tämä pankki tarjoaa lainoja paitsi uuden asunnon ostoon myös vanhan valmistumiseen.

Tällaiset ehdot koskevat henkilökohtaista yhteyttä pankkiin. Jos haet lainaa yhteistyökumppanin rakennusliikkeen kautta, lisäetuja ovat mahdollisia alemman alaikärajan ja joustavien sanktioiden muodossa maksuviivästysten varalta.

Asennusvaihtoehdot kylpylän tai puusta tehdyn talon rakentamiseen

Halutun rakennuksen osamaksun saamiseksi sinun ei tarvitse ottaa yhteyttä pankkiin. Jotkut rakennusyritykset tarjoavat kuluttajille edullisia ehtoja asunnon ostoon, mikä mahdollistaa jopa 3 vuoden osamaksusuunnitelman. Vaihtoehdot voisivat olla:

Puusta ja puurungosta talon rakentaminen maksaa omistajille vähemmän kuin tiili- ja monoliittiset talot. Ja silti puusta tehdyn talon ostaminen lainalla voi olla kannattava ratkaisu, jos asiakas on kiinnostunut rakennuksen nopeasta rakentamisesta. Kun yhdistät avaimet käteen -periaatteella hirsitaloprojektin ja haet lainaa, saat takuun laadusta, tarkat rakennusajat ja ilman lisäkuluja.

Voit rakentaa talon Svarog-yrityksen luotolla enintään 5 000 000 ruplaa ja enintään 7 vuoden ajaksi. Toisin kuin asuntolaina, voit ostaa runkorakennuksen luotolla ilman vakuuksia ja saada sen nopeammin.

Pankin nimi

Vaatimukset, ehdot ja asiakirjat

Lainaajan vaatimukset: Ikä 21–68 vuotta lainan takaisinmaksuhetkellä; Työkokemusta yhteensä vähintään kaksi vuotta, työkokemusta nykyisellä työpaikalla vähintään 6 kuukautta; Pysyvä rekisteröinti alueella, jossa pankki toimii. Vaaditut dokumentit: Sopimus talon rakentamisesta / Urakkatyösopimus; Venäjän federaation kansalaisen passi. Lainausehdot: Laina-aika: enintään 7 vuotta; Lainan määrä: enintään 5 miljoonaa ruplaa; Korko: 13,4 % vakuuksilla, 14,4 % ilman vakuuksia. Henki- ja sairausvakuutuksella. Ilman vakuutusta +3%.

Laina talon rakentamiseen - alkaen 13,4 %.

Maksuajalle - jopa 7 vuotta.

Summa - jopa 5 000 000 ruplaa.

Lainan saamisen ehdot. Kuka voi ostaa runkorakennuksen luotolla?

Svarog-yrityksen kumppanipankit tarjoavat ehtoja kulutuslainoille runko- ja puutalojen rakentamiseen turvautumatta asuntolainapalveluihin. Ja toisin kuin asuntolaina, avaimet käteen -periaatteella olevaan runkotaloon suunnattu laina antaa sinulle oikeuden määrätä omaisuudesta haluamallasi tavalla. 22

Lainan saamisen ehdot ovat seuraavat:

• Sinulla on oltava Venäjän kansalaisuus;
• rekisteröityä alueelle, jolla pankin edustusto sijaitsee;
• Tulosi tulee olla tasaiset, työkokemusta yhteensä vähintään 2 vuotta ja vähintään kuuden kuukauden jatkuvaa työkokemusta;
• Lainaa maksaessasi sinun tulee olla vähintään 21 ja enintään 68-vuotias;

Svarog-kumppanit eivät nosta lainakorkoja, mutta on muistettava, että kuluttaja- ja asuntolainojen korot ovat erilaisia. Voit siis ostaa puusta tehdyn talohankkeen lainalla henkivakuutuksen kanssa 13,4 % talletuksella ja 14,4 % ilman sitä. Jos kieltäydyt vakuutuksesta, joudut maksamaan lisäksi 3 % summasta.

Miksi lainan ottaminen runkotaloa varten on järkevä päätös?

Omakotitalon rakentaminen lainalla ei aina ole kallis ja pitkä prosessi, niin omatoimisesti runkotaloja rakennettaessa kuin yritysten kautta rakennettaessa ja jopa hirsitaloa lainaa ostettaessa. Budjetti, kuten aika, ei voi olla rajaton, joten rahallisesti rajalliset ihmiset joutuvat lykkäämään töiden valmistumista, pyytämään rakennusyrityksiltä lykkäystä, ottamaan lainaa ulkopuolisilta yrityksiltä... Ja usein tällaiset päätökset johtavat jäädytykseen rakentamisessa ja täydellinen rahapula.

Laina avaimet käteen -periaatteella talon rakentamiseen on todella hyvä tapa päästä ulos tilanteesta, mutta kaikki rakennusyhtiöt eivät toimi sellaisilla ehdoilla. Juridisesti tämä on monimutkaisempi prosessi sopimuksen tekemiseksi kuin pelkkä sopimuksen tekeminen. Urakoitsija ei saa rahaa työstään heti, eikä rakennuksen rakentamiseen yksinkertaisesti ole varoja.

”Svarog” tekee jo yhteistyötä useiden pankkien kanssa ja sillä on materiaali- ja tekninen pohja töiden suorittamiseen, joten runkotalon ostaminen lainalla ja rakentaminen avaimet käteen -periaatteella on ratkaisu kahteen ongelmaan yhdessä hetkessä!