نحوه محاسبه فضای اداری برای ایجاد فضای کاری ایده آل پروژه ساخت ساختمان اداری Sanpin برای کارکنان اداری

طراحی اماکن اداری. فضاهای اداری مطابق با استانداردهای کشورهای مختلف. استانداردهای روشنایی اماکن در ساختمان های اداری استانداردهای تامین هوای تازه گزینه هایی برای تجهیز اماکن اداری

مساحت یک محل کار، طبق گفته Schnelle، با یک میز به ابعاد 140 در 70 سانتی متر، به استثنای تجهیزات کمکی و مساحت نگهداری آن، متر مربع:

مساحت یک محل کار، طبق استانداردهای دفتر منطقی سازی اقتصاد ملی آلمان غربی (RKW)، شامل تجهیزات کمکی و مناطق برای نگهداری آن، متر مربع:

میانگین مساحت محل کار به ازای هر کارمند، شامل تجهیزات کمکی و مناطق نگهداری آن (بدون احتساب مدیریت) در آلمان، متر مربع است:

(توزیع اماکن به دفاتر جداگانه، اتاق کار چند نفره و اتاق های مشترک در هر مورد مشخص شده است).

میانگین مساحت هر کارمند، طبق گفته دکتر روزنکرانز، 4 تا 6 متر مربع است.

میانگین مساحت هر کارمند، طبق دفتر منطقی سازی سیستم های مدیریت، 7 تا 12 متر مربع است.

طبق داده های آمریکایی، میانگین مساحت، از جمله تجهیزات کمکی و مناطق برای نگهداری آن (منطقه اشغال شده توسط خود تجهیزات و یک گذر آزاد در اطراف آن به عرض 50 سانتی متر)، متر مربع است:

عمق اتاق به مساحت و هدف آن بستگی دارد: یک دفتر برای 1 نفر، یک اتاق کار برای چند نفر، یک اتاق مشترک، یک سالن بزرگ.

به طور متوسط، عمق محل 4.5 - 6 متر است. نور طبیعی برای مکان های کاری که بیش از 4.5 متر از پنجره ها قرار ندارند موثر است و همچنین به محل ساختمان اداری بستگی دارد: در یک خیابان باریک یا در یک منطقه باز. . قانون سرانگشتی: عمق اتاق با روشنایی کافی توسط نور طبیعی T = 1.5 برابر ارتفاع پایین پنجره Hper (Hper = 3؛ T = 4.5 متر) است. برای مکان های کاری دورتر، باید نور مصنوعی نصب شود (1/3 از فضای اتاق دور از پنجره ها). برای گروه های کاری بزرگ اغلب لازم است از کل عمق اتاق استفاده شود. در چنین مواقعی روی نور طبیعی حساب نمی کنند.

عرض گذر در دیوار راهرو طولی بستگی به اشغال اتاق توسط پرسنل و نیاز به فضا برای قرار دادن تجهیزات دارد. به عنوان یک قاعده، دو نفر که به سمت یکدیگر راه می روند باید آزادانه در چنین گذرگاهی از هم جدا شوند.

1. فواصل بین محورهای دیوارها مضربی از اندازه مدولار 7.5 متر است. 2. میزهای ماشین تحریر با میزهای کناری برای کاغذ. 3. جداول دوقلو برای فرم های استاندارد. فواصل بین محورهای دیوارها چند برابر ابعاد مدولار است. 6.25 متر (شکل 2 و 3); 5 متر (شکل 4); 3.75 متر (شکل 5).	6. نوموگرام برای فرمول T = 1.5 Nper 7. تأثیر محل پرده ها بر اقلیم کوچک اتاق (از چپ به راست): پنجره های بدون پرده. پرده داخلی؛ پرده بین دو جداره شیشه؛ پرده های خارجی
8. برش دهید.

جدول تا شکل 15:

استانداردهای روشنایی برای اماکن در ساختمان های اداری:

استانداردهای تامین هوای تازه:

تامین هوای تازه، m3/h برای هر نفر	طبق قوانین اتحادیه مهندسین آلمان (VDI)	طبق استانداردهای ASRE آمریکا
10	در اتاق هایی که سیگار کشیدن وجود ندارد، با رنگ آمیزی در تی<0 °C наружного воздуха
10 – 27	در مناطق غیر سیگاری
20 – 30		در اماکن اداری
26 – 34	در مناطقی که سیگار می کشند	در دفاتر خصوصی
30 – 40		در مناطقی که سیگار می کشند
34 – 51
51 – 68		در دفتر مدیر

مقایسه اثربخشی استفاده از میزها و میزهای استاندارد سیستم Velos در داخل ساختمان:

1. میزهای استاندارد (طبق DIN) به ابعاد 78 در 156 سانتی متر گام پارتیشن ها 187.5 سانتی متر است و مضربی از گام دنده های پوشش آجدار 62.5 سانتی متر است. سقف با استفاده از قالب استاندارد انجام می شود. این امر قرارگیری و اتصال عادی پارتیشن های عرضی متحرک را به دیوار بیرونی تضمین می کند. برای ساختمان های اداری از مراحل 1.75: 1.85: 1.875 متر استفاده می شود. علاوه بر این، اندازه آخر، با در نظر گرفتن موارد فوق، مناسب ترین به نظر می رسد.

2. میزهای تحریر سیستم Velox با ابعاد 70 در 140 سانتی متر با میزهای آستانه پنجره همان سیستم ترکیب می شوند و قفسه هایی را برای کاغذهای تجاری جایگزین می کنند (شکل 1) که امکان ذخیره 1 مرحله را برای هر 5 مرحله بین پارتیشن ها و در علاوه بر این، یک نوار طولی با عرض 32.5 سانتی متر که باعث کاهش 21 درصدی حجم در هر محل کار می شود. فاصله 75 سانتی متری بین میزها فقط در صورت استفاده از صندلی های گردان روی چرخ امکان پذیر است.

3. چیدمان محل های اداری هنگام استفاده از میزهای سیستم Velox. محل برای اهداف مختلف، اختصاص داده شده در اتاق مشترک: الف) دفتر مدیر با یک اتاق جلسه کوچک؛ ب) اتاق معاون مدیر یا رئیس بخش. ج) دبیرخانه، پذیرش؛ ه) اتاق های کارکنان مرتبط با بازدیدکنندگان؛ ج) محل کار

توسعه ساختمان های اداری- یکی از رقابتی ترین بخش های بخش توسعه. توسعه ساختمان اداری شامل شرکت هایی در هر اندازه است، از شرکت های تک نفره گرفته تا شرکت های توسعه بین المللی بزرگ و تراست های سرمایه گذاری وام مسکن (REIT). شرکت ها به همان اندازه متنوع هستند. با استفاده از دفاتر و فضایی که آنها اشغال می کنند - از دفاتر اجرایی با مساحت 500 فوت مربع یا کمتر گرفته تا مجتمع های شهری و برون شهری با مجموع چند میلیون فوت مربع.

این فصل بر روی انواع ساختمان‌های اداری که اغلب توسط توسعه‌دهندگان مبتدی ساخته می‌شوند تمرکز می‌کند - ساختمان‌هایی که بیش از 10,000,000 دلار هزینه ندارند و معمولاً از 5,000 تا 100,000 KB فوت (465 تا 9,300 متر مربع) در مساحت دارند. هنگام توسعه ساختمان‌های اداری کوچک و مجتمع‌های اداری بزرگ، اساساً باید به همان مسائل رسیدگی شود، اگرچه مقیاس بزرگ به معنای سرمایه‌گذاری بیشتر در زمان است. توجه ویژه به مواردی می شود که چشم انداز و مشکلات توسعه پروژه های اداری بزرگ و کوچک به طور قابل توجهی متفاوت است.

توسعه دهندگان ساختمان های اداری معمولاً با تجزیه و تحلیل بازار یا جستجوی مستاجر شروع می کنند، اگرچه در برخی موارد توسعه دهنده به دنبال فرصت هایی برای استفاده از یک سایت موجود است که برای توسعه ساختمان های اداری مناسب ترین است. توسعه دهندگانی که "با مسئولیت خود" کار می کنند. انتخاب بازار هدف، یافتن سایت مناسب، طراحی ساختمان، یافتن مستاجران اصلی. دریافت مدارک لازم اولیه مجوز، سازماندهی تامین مالی، ساخت ساختمان و اجاره آن. توسعه‌دهندگانی که قبلاً مستاجر دارند، ساختمان را طبق نیاز مستاجر می‌سازند.

طبقه بندی ساختمان های اداری
به طور معمول، ساختمان های اداری بر اساس طبقه، نوع، کاربری، مالکیت و مکان طبقه بندی می شوند.
کلاس. شاید اصلی ترین ویژگی متمایز کننده اماکن اداری کیفیت یا کلاس آنها باشد. کیفیت یک ساختمان توسط عوامل بسیاری از جمله تاریخ ساخت ساختمان، موقعیت مکانی آن، مصالح ساختمانی مورد استفاده، سیستم های مهندسی ساختمان، امکانات اضافی، شرایط اجاره و اجاره، اشغال، مدیریت و طبقه بندی مستاجر تعیین می شود. به طور معمول، فضای اداری به سه دسته اصلی تقسیم می شود:

کلاس A.ساختمان های جذابیت سرمایه گذاری آنها با موقعیت مکانی عالی و طراحی درجه یک، سیستم های مهندسی، امکانات اضافی و مدیریت متمایز می شوند. ساختمان های کلاس A دارای بالاترین اجاره در بازار هستند و توسط مستاجران حلال اجاره می شوند. معمولاً این ساختمان‌ها ساختمان‌های جدید با رقابت‌پذیری بالا هستند، اگرچه گاهی اوقات ساختمان‌های قدیمی‌تر بازسازی می‌شوند و به‌عنوان املاک کلاس A قرار می‌گیرند. در برخی بازارها، کلاس A+ جداگانه اختصاص داده می‌شود. اینها عمدتاً ساختمان های منحصر به فرد، برجسته یا ساختمان هایی هستند که توسط معماران شناخته شده طراحی شده اند. این نوع ساختمان ها نشانه های محلی هستند و با معماری برتر، مصالح ساختمانی، موقعیت مکانی و مدیریت متمایز می شوند.

کلاس B.ساختمان های باکیفیت در شرایط خوب، با موقعیت مکانی مطلوب، مدیریت و تجهیزات کاربردی قدیمی. فضای اداری کلاس B معمولاً در ساختمان های قدیمی با موقعیت مناسب و به خوبی حفظ شده قرار دارد.

کلاس C. ساختمان های غیر مدرن که خیلی زودتر از ساختمان های کلاس A و B ساخته شده اند.تجهیزات عملکردی ساختمان های کلاس C اغلب قدیمی است و این گونه ساختمان ها در مکان های کمتر جذابی در مقایسه با ساختمان های کلاس A و B قرار دارند.
نوع ساختمان. اما طبقه بندی زیر از ساختمان های اداری بر اساس نوع ساختمان متمایز می شود:
چند طبقه - معمولاً بیش از 15 طبقه؛ » میان طبقه - از 4 تا 15 طبقه;
کم ارتفاع - از 1 تا 3 طبقه؛
ساختمان های اداری با پارک - ساختمان های مجاور
ارتفاع از یک تا پنج طبقه و غنی
چشم انداز در منطقه اطراف؛

ساختمان های تحقیقاتی معمولاً یک یا دو طبقه هستند. حدود 50 درصد از مساحت آنها به دفاتر و آزمایشگاه هایی اختصاص داده شده است که در آنها از روش های تحقیق "خشک" استفاده می شود. قسمت باقی مانده برای کارگاه ها، انبارها و احتمالاً تولید در مقیاس کوچک (ساختمان های اداری و صنعتی ترکیبی) است.
ساختمان‌های با کاربری ترکیبی ساختمان‌های یک یا دو طبقه هستند که در کنار دفاتر، انبارها و محل‌هایی برای تولید در مقیاس کوچک در آن‌ها قرار می‌گیرد.

ماهیت استفاده و نوع مالکیت. ساختمان های اداری را نیز می توان بر اساس کاربری و مالک طبقه بندی کرد. محل موجود در ساختمان ممکن است توسط یک یا چند شرکت اشغال شود. شرکتی که تمام اماکن یک ساختمان را اشغال می کند می تواند آن را از مالک اجاره کند یا مالکیت آن را خریداری کند. در مورد اخیر به آن ساختمان تحت مالکیت می گویند.

ساختمانی که برای یک شرکت خاص طراحی و ساخته شده است که تمام یا تقریباً تمام ساختمان ها را اشغال می کند، build to $uit development نامیده می شود. ساخت و ساز ساختمانی که برای یک یا چند شرکت در نظر گرفته شده است و در صورت عدم وجود تعهدات از سوی مستاجر یا مالک آینده ساخته شده است، ساخت و ساز با مسئولیت شخصی (ساختمان مشخصات) محسوب می شود.

محل. اکثر شهرها دارای حداقل چهار نوع منطقه تجاری هستند که بر اساس موقعیت مکانی متفاوت هستند و هر مکان دارای تنظیمات اداری فیزیکی و کاربران معمولی خود است.
منطقه تجاری مرکزی شهر. در اکثر شهرهای بزرگ، بیشترین تمرکز ساختمان های اداری در منطقه تجاری مرکزی (CBD) به دست می آید. اگرچه نسبت فضای اداری واقع در منطقه تجاری مرکزی در بیشتر شهرها رو به کاهش است. تا سال 1999، نسبت فضای اداری واقع در مناطق تجاری مرکزی شهرها به 58٪ کاهش یافته بود، در حالی که نسبت فضای اداری. واقع در حومه شهر، به 42 درصد افزایش یافته است: مستاجران معمولی دفتر مرکزی شهر شامل شرکت های حقوقی، شرکت های بیمه و موسسات مالی هستند که به فضای باکیفیت و معتبر نیاز دارند.

حومه شهر. تمرکززدایی فزاینده دفاتر در 20 سال گذشته منجر به تنوع بیشتر مکان های ساختمان های اداری در خارج از مرکز شهر شده است. مجموعه‌ای از ساختمان‌های اداری با اندازه‌های مختلف - به تنهایی یا بخشی از مناطق تجاری - اغلب در نزدیکی تقاطع‌های آزادراه یا مراکز خرید بزرگ حومه شهر در میان توسعه‌های مسکونی کم تراکم قرار دارند.

حومه ها دارای ساختمان های اداری کم و متوسط ​​با اجاره کمتر نسبت به منطقه تجاری مرکزی هستند. این ساختمان‌ها معمولاً دفاتر شرکت‌های کوچک، دفاتر منطقه‌ای و سازمان‌های فعال در بخش خدمات را در خود جای می‌دهند که نیازی به قرار دادن دفاتر خود در CBD ندارند. با این حال، اکنون در حومه شهرها می توانید به طور فزاینده ای دفاتر شرکت ها و شرکت های بزرگ حقوقی و حسابداری را پیدا کنید. در نتیجه، تفاوت ها در تصویر، کیفیت ساخت و ساز و حتی اجاره بین مناطق تجاری مرکزی شهر و مکان های اصلی ساختمان های اداری در حومه شهر به تدریج کاهش می یابد.
دفاتر منطقه ساختمان های اداری کوچک اغلب در مناطق حومه شهر در فاصله ای از مراکز تجاری اصلی واقع شده اند و من خدمت می کنم! نیازهای ساکنان محلی، فراهم کردن محل برای سازمان هایی که در بخش خدمات فعالیت می کنند یا در انواع دیگر فعالیت ها متخصص هستند. دفاتر منطقه می توانند در مراکز خرید منطقه یا در ساختمان های مستقل واقع شوند.
معتادان کسب و کار. محل های اداری اغلب هستند
واقع در پارک های تجاری -
مجتمع های چند منظوره متشکل از چندین ساختمان در نظر گرفته شده برای استفاده های مختلف - از تولید کوچک تا فضای اداری. منطقه ای که توسط پارک تجاری اشغال شده است. می تواند از چند هکتار تا چند صد هکتار یا بیشتر باشد، بنابراین معمولاً در مناطق حومه شهر قرار دارند. به طور معمول، پارک های تجاری شامل ساختمان های اداری کوچک تا متوسط ​​با ارتفاع یک تا سه طبقه است.

ساختمان‌های اداری سازمان‌های تحقیقاتی و ساختمان‌های مختلط که می‌توانند آزمایشگاه‌ها را نیز در خود جای دهند و فضایی را برای فضای انبار اختصاص دهند، معمولاً در پارک‌های تجاری قرار دارند.
در 20 سال گذشته، تعداد ساختمان‌های اداری* که خارج از مکان‌های سنتی خود قرار دارند، افزایش یافته است.

معیارهای طبقه بندی ساختمان های اداری

در مطالعه ای که توسط موسسه بروکینگز انجام شد، رابرت لانگ دریافت که میزان قابل توجهی از توسعه ساختمان های اداری در مناطق بسیار پراکنده کمتر از 5 میلیون فوت مربع (465000 متر مربع) وجود دارد. این گروه های کوچک از ساختمان های اداری که شهرهای بدون لبه نامیده می شوند، مرزهای مشخصی ندارند و می توانند در مناطق وسیعی قرار گیرند.

بنابراین مدیریت باید در انتخاب فضای اداری برای اجاره رویکردی مسئولانه داشته باشد. استانداردهای یک محل کار اداری: چه شرایط ایده آلی باید باشد برای اینکه کارکنان شرکت احساس راحتی کنند، لازم است چندین پارامتر از محل انتخاب شده را در نظر بگیریم. در اینجا آنچه استانداردهای SanPin در مورد محل کار اداری می گویند:

برای هر نفر چند متر مربع در یک اداره مجاز است توجه: در صورت کار بر روی آن کمتر از 4 ساعت می توان مساحت مشخص شده را به 4.5 متر*2 کاهش داد. وجود تجهیزات اداری کمکی نیز نیاز به فضای اضافی دارد.

هنگام انتخاب فضای اداری، نه تنها باید استانداردهای منطقه توصیه شده برای هر کارمند، بلکه سایر جنبه های مهم قرارگیری ایستگاه های کاری در فضای اداری را نیز در نظر بگیرید. بنابراین فاصله بین میزها نباید کمتر از دو متر باشد و فاصله بین دو طرف مانیتورها نباید کمتر از 1.2 متر باشد.

توصیه می شود که پنجره های چنین اتاقی به سمت شمال یا شمال شرقی باشد و مانیتورها در زاویه ای نسبت به پنجره قرار گیرند. اگر کار کارکنان مستلزم فشار زیاد بر سیستم عصبی باشد، باید بین ایستگاه های کاری پارتیشن هایی از ارتفاع یک و نیم تا دو متر ساخته شود.

مساحت هر ایستگاه کاری کاربران رایانه شخصی با VDT مبتنی بر لوله پرتوی کاتدی (CRT) باید حداقل 6 متر مربع، در محوطه مؤسسات فرهنگی و سرگرمی و دارای VDT مبتنی بر صفحه‌های گسسته مسطح (کریستال مایع، پلاسما) باشد - 4.5 متر مربع هنگام استفاده از PCEM با VDT مبتنی بر CRT (بدون وسایل کمکی - چاپگر، اسکنر و غیره) که الزامات استانداردهای بین المللی ایمنی رایانه را برآورده می کند، با زمان کار کمتر از 4 ساعت در روز، حداقل مساحت 4.5 متر مربع برای هر ایستگاه کاری کاربر مجاز است (بزرگسالان و دانش آموزان آموزش عالی حرفه ای).
3.5. برای دکوراسیون داخلی اتاق هایی که رایانه های شخصی در آن قرار دارند، باید از مواد بازتابنده پراکنده با ضریب انعکاس برای سقف 0.7 - 0.8 استفاده شود. برای دیوارها - 0.5 - 0.6؛ برای کف - 0.3 - 0.5. 3.6.

ما مکان های اجاره ای مقرون به صرفه را در Shabolovka ارائه می دهیم که تمام الزامات SanPin را برآورده می کند. چند متر مربع نیاز دارید؟ متر به ازای هر کارمند؟

استانداردهای فضایی برای کارکنان

در 1 سپتامبر 2003 به تصویب رسید و لازم الاجرا شد.

• محل کار که در آن از یک کامپیوتر با مانیتور قدیمی استفاده می شود باید حداقل 6 متر مربع اختصاص داده شود. هنگام کار بر روی آن برای کمتر از 4 ساعت، مساحت مشخص شده را می توان به 4.5 متر مربع کاهش داد.
  وجود تجهیزات اداری کمکی نیز نیاز به فضای اضافی دارد.

اگر تعداد کارکنان بخش تا 5 نفر باشد، محل کار رئیس در محل اداره قرار دارد 5-10 10-20 St.20 9 12 18 جدول D.Z استانداردهای محاسبه برای محل: اتاق کار، اتاق جلسات، اتاق فناوری اطلاعات، ورودی اتاق ها و سرویس های بهداشتی خدمات مصرف کننده هدف محل واحد حسابداری یا اصل محاسبه مساحت هر واحد حسابداری، متر مربع تبصره محل کار و اتاق جلسات ساختمان محل کار برای یک محل کار: هنگام تجهیز محل کار به تجهیزات اداری که نیاز به واحدهای ویژه رئیس سازمان است. بخش، متخصص ارشد، حسابدار ارشد 9، 0 جداول، استاندارد مساحت آنها مطابق با شرایط فنی برای عملکرد آن توسط معاون بخش (حسابدار ارشد)، بازرس ارشد و غیره افزایش می یابد.

وکلای Pravoved.RU 1088 اکنون در سایت هستند

1. دسته بندی ها
2. قانون کار

من در حال طراحی یک دفتر هستم، با احتساب 4.5 متر مربع برای هر کارمند. در دفتر روی رایانه هایی با صفحه نمایش LCD تخت کار کنید. آیا حق با من است و آیا بازرسی مربوطه با من موافق است؟

• کلیه خدمات حقوقی در مسکو درخواست تجدید نظر برای مجازات انضباطی مسکو از 35000 روبل. طرح ادعای بازرسی کار مسکو از 6000 روبل.

منطقه استاندارد برای هر نفر در یک دفتر

و پس از هر ساعت کار، اتاق باید تهویه شود (قوانین و مقررات بهداشتی و اپیدمیولوژیک SanPiN 2.2.2/2.4.1340-03 "الزامات بهداشتی برای رایانه های الکترونیکی شخصی و سازماندهی کار"؛ تایید شده توسط دکتر ارشد بهداشتی دولتی فدراسیون روسیه در 30 مه 2003.).

برخی از موقعیت ها به طور مستقیم توسط استانداردهای بهداشتی تنظیم نمی شوند، اما در عمل به طور منظم رخ می دهند. از جمله این موارد می توان به خرابی توالت ها در ساختمان اشاره کرد.

در این مورد، به گفته روسترود، کارمند حق دارد از کار خودداری کند و کارفرما باید تا رفع مشکل، شغل دیگری را برای او فراهم کند که سلامت او را تهدید نکند. اگر این امکان پذیر نباشد، تعطیلی اعلام می شود و کارمند می تواند در طول زمان استراحت حداقل 2/3 حقوق متوسط ​​خود را روی دستمزد حساب کند.

157 قانون کار).

Sanpin برای کارکنان اداری

اطلاعات نباید ایستگاه های کاری را با رایانه های شخصی در نزدیکی کابل ها و ورودی های برق، ترانسفورماتورهای ولتاژ بالا و تجهیزات تکنولوژیکی که در عملکرد رایانه شخصی اختلال ایجاد می کنند قرار دهید. در صورت تخلف در زمینه اطمینان از رفاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک جمعیت، کد اداری (CAO) اعمال می شود: ماده 6.3.

چند متر مربع برای هر نفر در یک اداره؟

ما مکان های اجاره ای مقرون به صرفه را در Shabolovka ارائه می دهیم که تمام الزامات SanPin را برآورده می کند.

منطقه استاندارد برای هر نفر در یک دفتر

چند متر مربع نیاز دارید؟ متر به ازای هر کارمند؟ در 1 سپتامبر 2003 به تصویب رسید و لازم الاجرا شد.
قطعنامه کمیته دولتی ساخت و ساز روسیه مورخ 23 ژوئن 2003 شماره 108 4. به جای SNiP 2.08.02* (ویرایش قبل از سال 2003) در مورد ساختمان های مؤسسات تحقیقاتی، طراحی و سازمان های عمومی و ساختمان های مدیریتی مقدمه این SNiP حاوی هنجارها و مقررات است. برای گروهی از ساختمان‌ها و اماکنی که دارای تعدادی ویژگی مشترک عملکردی و برنامه‌ریزی فضایی هستند و عمدتاً برای کارهای ذهنی و فعالیت‌های غیر تولیدی در نظر گرفته شده‌اند، متفاوت از ساختمان‌هایی برای اجرای فعالیت‌های تولید دارایی‌های مادی یا خدمات به جمعیت

فضای اداری استاندارد برای هر کارمند

قانون فدرال شماره 380-FZ مورخ 28 دسامبر 2009) مستلزم اخطار یا اعمال جریمه اداری برای شهروندان از یکصد تا پانصد روبل است. برای مقامات - از پانصد تا هزار روبل؛ برای افرادی که بدون تشکیل یک شخص حقوقی فعالیت های کارآفرینی انجام می دهند - از پانصد تا هزار روبل یا تعلیق اداری فعالیت ها برای مدت حداکثر نود روز. برای اشخاص حقوقی - از ده هزار تا بیست هزار روبل یا تعلیق اداری فعالیت ها برای مدت حداکثر نود روز.

منطقه استاندارد محل کار برای هر نفر در یک دفتر

ما در مورد چاپگر، مانیتور دوم و سایر تجهیزات اداری صحبت می کنیم.

• برای هر کارمند در یک ساختمان اداری، بدون احتساب ایستگاه کاری مجهز به کامپیوتر، مساحت 4 متر مربع باید اختصاص داده شود.
• برای کارمندان دفتر طراحی، کارفرما موظف است بیش از 6 متر مربع را اختصاص دهد. در یک فضای اداری
• اگر کارمندی دارای معلولیت باشد، مستحق 5.65 مترمربع است. اگر کارمند از کالسکه استفاده کند، این رقم به 7.65 متر مربع افزایش می یابد.
• استاندارد فعلی منطقه برای هر نفر در یک اداره، که در بالا ذکر شد، منحصراً برای محل کار اعمال می شود.

مساحت استاندارد برای هر نفر در یک اداره چقدر است؟

توجه پنجره ها در اتاق هایی که تجهیزات کامپیوتری در آن کار می کنند باید عمدتاً به سمت شمال و شمال شرقی باشد.منافذ پنجره ها باید مجهز به وسایل قابل تنظیم مانند پرده، پرده، سایبان خارجی و غیره باشد. قرار دادن صندلی کاربر رایانه شخصی در کلیه موسسات آموزشی، فرهنگی و تفریحی کودکان و نوجوانان در زیرزمین و زیرزمین مجاز نیست.
3.4. مساحت هر ایستگاه کاری کاربران رایانه شخصی با VDT مبتنی بر لوله پرتوی کاتدی (CRT) باید حداقل 6 متر مربع، در محوطه مؤسسات فرهنگی و سرگرمی و دارای VDT مبتنی بر صفحه‌های گسسته مسطح (کریستال مایع، پلاسما) باشد - 4.5 متر مربع

استانداردهای محل کار اداری

حتی یک استاندارد خاص برای منطقه به ازای هر نفر در یک اداره وجود دارد که در قانون فعلی مقرر شده است. با توجه به پورتال http://aero-city.com/rent/، بر اساس قوانین تعیین شده برای طراحی محل و استانداردهای بهداشتی، یک محل کار در هر اداره باید پارامترهای زیر را داشته باشد:

1. یک کارمند اداری که کارش شامل استفاده از رایانه شخصی با یک مانیتور مدرن است، با مساحت محل کار حداقل 4.5 متر * 2 ارائه می شود.

منطقه استاندارد برای هر کارمند در دفتر

هنگام استفاده از PCEM با VDT مبتنی بر CRT (بدون وسایل کمکی - چاپگر، اسکنر و غیره) که الزامات استانداردهای بین المللی ایمنی رایانه را برآورده می کند، با زمان کار کمتر از 4 ساعت در روز، حداقل مساحت 4.5 متر مربع برای هر ایستگاه کاری کاربر مجاز است (بزرگسالان و دانش آموزان آموزش عالی حرفه ای). 3.5. برای دکوراسیون داخلی اتاق هایی که رایانه های شخصی در آن قرار دارند، باید از مواد بازتابنده پراکنده با ضریب انعکاس برای سقف 0.7 - 0.8 استفاده شود. برای دیوارها - 0.5 - 0.6؛ برای کف - 0.3 - 0.5.

مهم: مواد پلیمری برای دکوراسیون داخلی اماکن با رایانه شخصی با حضور گواهی بهداشتی و اپیدمیولوژیک استفاده می شود. 3.7. محل هایی که ایستگاه های کاری با رایانه های شخصی در آن قرار دارند باید مطابق با الزامات فنی برای عملیات مجهز به زمین محافظ (زمین) باشند.
3.8.

ما در مورد چاپگر، مانیتور دوم و سایر تجهیزات اداری صحبت می کنیم.

• محل کار که در آن از یک کامپیوتر با مانیتور قدیمی استفاده می شود باید حداقل 6 متر مربع اختصاص داده شود. هنگام کار بر روی آن برای کمتر از 4 ساعت، مساحت مشخص شده را می توان به 4.5 متر مربع کاهش داد. وجود تجهیزات اداری کمکی نیز نیاز به فضای اضافی دارد.
• برای هر کارمند در یک ساختمان اداری، بدون احتساب ایستگاه کاری مجهز به کامپیوتر، مساحت 4 متر مربع باید اختصاص داده شود.
• برای کارمندان دفتر طراحی، کارفرما موظف است بیش از 6 متر مربع را اختصاص دهد. در یک فضای اداری
• اگر کارمندی دارای معلولیت باشد، مستحق 5.65 مترمربع است.

  استانداردهای برآورد شده برای مساحت محل ساختمانهای اداری عمومی

  اگر کارمند از کالسکه استفاده کند، این رقم به 7.65 متر مربع افزایش می یابد.

• استاندارد فعلی منطقه برای هر نفر در یک اداره، که در بالا ذکر شد، منحصراً برای محل کار اعمال می شود.

Sanpin برای کارکنان اداری

چه کاری می توان انجام داد به عنوان راه هایی برای حل این مشکل، باید استراحت های اضافی، ترک زودتر کارمندان در خانه، انتقال آنها به محل های کار دیگر و تجهیز اتاق های استراحت ویژه را در نظر بگیرید. در صورت امتناع کارفرما از رعایت این الزامات، می توان به طور همزمان به دو جرم متهم شد.

ما اولاً در مورد نقض قوانین بهداشتی صحبت می کنیم (استانداردهای دما در تولید با شاخص های استاندارد مطابقت ندارد). ثانیاً ، قانون کار مستقیماً نادیده گرفته می شود ، زیرا افراد در شرایطی کار می کنند که برای این کار مناسب نیست.

اگر کارفرما در این شرایط عمل نکند و از ارائه کار دیگری به کارکنان خودداری کند، مدت زمان صرف شده در شرایط نامساعد برابر با یک روز کاری روزانه (شیفت) است.

قوانین بهداشتی، هنجارها و استانداردهای بهداشتی برای کار با تجهیزات اداری

استانداردهای بهداشتی به کارگران این امکان را می دهد که به درستی روز کاری استاندارد هشت ساعته را کوتاه کنند، که برای آن دما مورد نیاز محاسبه می شود:

• 29 درجه سانتی گراد به شما اجازه می دهد به جای 8 ساعت 6 ساعت کار کنید.
• 30 درجه سانتی گراد اجازه انقباض دو ساعته را می دهد.
• هر درجه بعدی بیش از حد معمول، زمان مورد نیاز زمان کار را 1 ساعت دیگر کاهش می دهد.
• اگر دماسنج به 32.5 درجه سانتیگراد برسد، لازم نیست بیش از 1 ساعت در محل کار بمانید.

برای اطلاعات شما! بسیاری از کارمندان به تأثیر منفی تهویه مطبوع توجه می کنند که از نظر آسیب با گرما و گرفتگی قابل مقایسه است. همان الزامات SanPiN، همراه با دما و رطوبت، سرعت حرکت هوا را در اتاق محدود می کند، که نباید از محدوده 0.1-0.3 متر بر ثانیه فراتر رود.

نتیجه این است که کارمند نباید زیر کولر گازی در حال دمیدن باشد.

دمای هوای مطب طبق استانداردهای بهداشتی چقدر باید باشد؟

اگر مانیتور قدیمی باشد (بر اساس یک لوله اشعه کاتدی)، پس مساحت استاندارد محل کار در دفتر حداقل 6 متر مربع است. متر به ازای هر نفر برای صفحه های CRT 4.5 متر مربع پایین آمده است. متر/نفر، اما فقط در صورتی که روز کاری کمتر از 4 ساعت طول بکشد و در طول کار از وسایل اضافی (اسکنر، دستگاه کپی، چاپگر و غیره) استفاده نشود.
ه.) عرض گذرگاه جانبی بین میز کارمندان (به طور دقیق تر، بین دو طرف رایانه آنها) حداقل 1.2 متر است. حداقل فاصله بین پشت مانیتور همکاران باید 2 متر یا بیشتر باشد.

• Temperature SanPin مدیران اداری و سایر کارکنان دانش را در دسته Ia طبقه بندی می کند.

استانداردهای دما برای اماکن اداری

استانداردهای محل کار در اماکن اداری طبق آمار، کمتر از 42 درصد از کارفرمایان نگران انطباق محل کار در دفتر شرکت با استانداردهای بهداشتی هستند. الزامات محل کار برای کارگران دانش بسیار مهم است که شرایط مطلوبی داشته باشند - این به طور مستقیم بر رفاه و در نتیجه بهره وری آنها تأثیر می گذارد.
بنابراین مدیریت باید در انتخاب فضای اداری برای اجاره رویکردی مسئولانه داشته باشد. استانداردهای یک محل کار اداری: چه شرایط ایده آلی باید باشد برای اینکه کارکنان شرکت احساس راحتی کنند، لازم است چندین پارامتر از محل انتخاب شده را در نظر بگیریم.

در اینجا آنچه استانداردهای SanPin در مورد محل کار اداری می گویند:

1. منطقه مساحت یک محل کار در دفتر برای کارمندی که روی رایانه با مانیتور پلاسما یا LCD کار می کند باید حداقل 4.5 متر مربع باشد. متر

استانداردهای محل کار اداری

توجه

یک محل کار خوب، کلید بهره وری بالای کارکنان است. البته، راحتی یک مفهوم گسترده است، که اغلب به جهت کار یک فرد بستگی دارد.

• 1 شرایط اساسی
• 2 شرایط دمایی در مطب
• 3 الزامات برای ریزاقلیم در دفتر
• 4 سطح نور
• 5 سطح نویز
• 6 مسئولیت کارفرما

شرایط اولیه از ابتدای سال 2017، الزامات بهداشتی و بهداشتی جدید برای محل تولید به اجرا درآمد. آنها در تاریخ 31 خرداد سال گذشته با مصوبه شماره 81 دکتر بهداشتی کل کشور تایید شدند.

استانداردهای دمایی در محیط کار قوانین و مقررات بهداشتی

یک میکرو اقلیم اداری راحت در فصل گرم شامل موارد زیر است:

• محدوده دما بین بیست و دو تا بیست و پنج درجه؛
• رطوبت هوا سی تا شصت درصد؛
• سرعت جریان هوا از 0.25 متر در ثانیه بیشتر نیست.

برای فصل سرد، شاخص ها تغییر می کنند:

• محدوده دما از بیست تا بیست و دو درجه.
• رطوبت هوا - از سی تا چهل و پنج درصد؛
• حرکت هوا 0.1 - 0.15 متر در ثانیه است.

اختلاف دمای قابل قبول یک تا دو درجه است. سطح رطوبت جزء ضروری کار راحت برای کارکنان اداری است.

میزان رطوبت باید مستقیماً به شرایط دمایی اتاق بستگی داشته باشد. رطوبت زیاد در دمای معمولی تأثیر منفی بر بدن انسان ندارد.

منطقه استاندارد برای هر نفر در یک دفتر

در این صفحه:

• اهمیت آب و هوای اداری
• راحتی یا بهینه
• SanPiN از سلامت کارکنان محافظت می کند
• الزامات فصلی برای دمای اداری
• ویژگی های اندازه گیری دما
• مسئولیت کارفرما در قبال عدم رعایت الزامات ریزاقلیم اداری

یک فرد بیشتر روز را در یک دوره طولانی از زندگی خود در محل کار می گذراند، بنابراین الزامات تنظیم کننده شاخص های بهداشتی میکرو اقلیم محل هایی که افراد در آن کار می کنند طبیعی است. رعایت آنها در دفتر، جایی که کارگران عمدتاً درگیر کار ذهنی هستند، بسیار مهم است که با عدم فعالیت فیزیکی نسبی مشخص می شود، به این معنی که عواقب منفی رژیم نادرست بیشتر تشدید می شود.

ما الزامات قانونی برای شرایط دمایی در اماکن اداری و همچنین مسئولیت کارفرما در مورد نقض آنها را مطالعه خواهیم کرد.

استانداردهای بهداشتی برای اماکن اداری

قانون کار فدراسیون روسیه، که از مسئولیت پیروی دقیق کارفرمایان با قوانین حفاظت از کار و اقدامات به موقع بهداشتی، خانگی، بهداشتی، درمانی و پیشگیری، توانبخشی و سایر ماهیت ها صحبت می کند. هنر 163 قانون کار فدراسیون روسیه مجموعه ای از اقدامات را برای کارفرمایان برای اطمینان از یک میکرو اقلیم کاری مطلوب تجویز می کند.

الزامات فصلی برای دمای اداری در فصول سرد و گرم، حصول اطمینان از دمای مطلوب به روش های مختلف انجام می شود. بر این اساس، الزامات ریزاقلیم و همچنین اقدامات ارائه شده توسط SanPiN در صورت عدم امکان اطمینان از رژیم دما یا نقض جدی آن متفاوت خواهد بود. برای جلوگیری از گرمای بیش از حد قرار گرفتن طولانی مدت در معرض دماهای بالا به ویژه برای عملکرد و سلامت کارگران مضر است.

استانداردهای بهداشتی برای اماکن اداری اوکراین

سرما دشمن کار است در اتاق خیلی سرد هیچ کاری امکان پذیر نیست مخصوصا کار اداری که بدن نمی تواند با حرکت خود را گرم کند. اگر برای برخی دسته از کارگران تولیدی کاهش دمای محیط تا 15 درجه سانتیگراد قابل قبول و حتی در کوتاه مدت باشد، برای کارگران یقه سفید این غیر قابل قبول است. در طول دوره سرد سال، یک مقدار دمای راحت باید در داخل خانه حفظ شود - 22-24 درجه سانتیگراد. نوسانات در هنجار تا 1-2 درجه سانتیگراد قابل قبول است و برای مدت کوتاهی در طول روز کاری ستون دماسنج می تواند 3-4 درجه سانتیگراد "پرش" کند. اگر مطب سرد است چه باید کرد کارکنان باید 8 ساعت کامل را در محل کار صرف کنند فقط در صورتی که دما به زیر 20 درجه سانتی گراد نرسد.

SanPin برای کارکنان اداری

مربع

مساحت یک محل کار در دفتر برای کارمندی که روی رایانه با مانیتور پلاسما یا LCD کار می کند باید حداقل 4.5 متر مربع باشد. متر

اگر مانیتور قدیمی باشد (بر اساس یک لوله اشعه کاتدی)، پس مساحت استاندارد محل کار در دفتر حداقل 6 متر مربع است. متر به ازای هر نفر برای صفحه های CRT 4.5 متر مربع پایین آمده است. متر بر نفر، اما فقط در صورتی که روز کاری کمتر از 4 ساعت طول بکشد و در حین کار از وسایل اضافی (اسکنر، دستگاه کپی، چاپگر و غیره) استفاده نشود.

عرض گذرگاه کناری بین میزهای کارمندان (به طور دقیق تر، بین دو طرف رایانه آنها) حداقل 1.2 متر است. حداقل فاصله بین پشت مانیتور همکاران باید 2 متر یا بیشتر باشد.

دستگاه کپی و سایر تجهیزات اداری باید در فاصله 0.6 متری از نزدیکترین دیوار یا میز قرار گیرند و حداقل یک متر مربع فضای خالی در مقابل آن باقی بماند.

درجه حرارت

SanPin مدیران اداری و سایر کارکنان دانش را به عنوان رده Ia طبقه بندی می کند. دمای محیط کار اداری برای آنها برای یک روز کاری معمولی هشت ساعته نباید کمتر از 20 و بیش از 28 درجه بالای صفر باشد.

در تابستان بهینه ترین دما 23-25 ​​درجه سانتیگراد در نظر گرفته می شود. اگر دماسنج به 29 درجه برسد، روز کاری نمی تواند از 6 ساعت تجاوز کند. تا 32.5 درجه - 1 ساعت.

در زمستان، دمای معمولی در مطب بین 22-24 درجه تنظیم می شود. کاهش دما به 19 درجه مستلزم کاهش 1 ساعت در روز کاری است. و اگر به 13 درجه کاهش یابد، کارکنان اداری حق دارند یک ساعت پس از شروع کار، کار را ترک کنند.

نورپردازی محل کار اداری

در مناطقی که مدیران با کامپیوترهای شخصی کار می کنند، نور مصنوعی و طبیعی باید تامین شود. استفاده از رایانه در اتاق های بدون نور طبیعی مستلزم یک نتیجه گیری بهداشتی و اپیدمیولوژیک مجاز است.

پنجره ها در ادارات بیشتر باید رو به شمال شرق و شمال باشند. برای روشنایی مصنوعی باید از لامپ های LED استفاده کرد. تمام منابع روشنایی در محل کار اداری باید به موازات پنجره ها قرار گیرند - به این ترتیب نور طبیعی و مصنوعی در یک جهت قرار می گیرند.

چند متر مربع برای هر نفر در یک اداره؟

در فدراسیون روسیه، مطابق با قانون کار، قوانین طراحی اماکن اداری و قوانین بهداشتی، استانداردها و الزامات زیر برای محل کار ایجاد شده است:

1. محل کار مجهز به رایانه شخصی با مانیتور کریستال مایع (یا پلاسما) مدرن باید در مساحتی حداقل 4.5 متر مربع قرار گیرد - مشروط بر اینکه مجهز به وسایل اضافی که برق مصرف می کنند و منبع انرژی اضافی هستند نباشد. تابش الکترومغناطیسی تجهیزات اضافی (مانیتور دوم، چاپگر، فکس، اسکنر) به فضای اضافی نیاز دارد.

2. یک ایستگاه کاری کامپیوتری با مانیتور مبتنی بر ERT (لوله اشعه کاتدی) به حداقل 6 متر مربع فضای اداری نیاز دارد. با این حال، اگر یک کارمند بیش از نیمی از روز کاری خود را در رایانه صرف نکند (کمتر از 4 ساعت)، مساحت محل کار او می تواند همان 4.5 متر مربع باشد. مانند حالت اول، دستگاه های کمکی در صورت لزوم باید در فضای اضافی نصب شوند.

3. در محل کارمندان مدیریت، به هر یک از آنها حداقل 4 متر مربع اختصاص داده شده است - مگر اینکه از رایانه های شخصی در این محل استفاده شود. اگر محل کار مدیر مجهز به رایانه شخصی باشد، پاراگراف 1 و 2 برای آن اعمال می شود.

4. هر کارمند یک دفتر طراحی باید حداقل 6 متر مربع فضای اداری در اختیار داشته باشد، صرف نظر از اینکه روی تخته طراحی کار می کند یا روی رایانه شخصی.

مساحت استاندارد برای هر نفر در یک اداره چقدر است؟

کارمندان گروه های کم تحرک (افراد معلول) باید محل کار با مساحت حداقل 5.65 متر مربع برای هر نفر و کاربران ویلچر - حداقل 7.65 متر مربع داشته باشند.

لازم به ذکر است که تمام پارامترهای مساحت ارائه شده در بالا به طور خاص به محل کار مربوط می شود و شامل هیچ گذرگاهی بین ردیف میزها و همچنین فضایی برای نصب تجهیزات اضافی برای استفاده مشترک (به عنوان مثال، دستگاه فتوکپی) یا مبلمان (کمد لباس برای کت، قفسه های کاغذی).

هنگام انتخاب فضای اداری، نه تنها باید استانداردهای منطقه توصیه شده برای هر کارمند، بلکه سایر جنبه های مهم قرارگیری ایستگاه های کاری در فضای اداری را نیز در نظر بگیرید. بنابراین فاصله بین میزها نباید کمتر از دو متر باشد و فاصله بین دو طرف مانیتورها نباید کمتر از 1.2 متر باشد. توصیه می شود که پنجره های چنین اتاقی به سمت شمال یا شمال شرقی باشد و مانیتورها در زاویه ای نسبت به پنجره قرار گیرند. اگر کار کارکنان مستلزم فشار زیاد بر سیستم عصبی باشد، باید بین ایستگاه های کاری پارتیشن هایی از ارتفاع یک و نیم تا دو متر ساخته شود.

مقالات بیشتر در مورد موضوع

استانداردهای فضایی برای اماکن اداری

اصول طراحی ساختمان های اداری و اداری، با پویایی توسعه فناوری های جدید ساخت و ساز، با پیچیدگی و اصالت راه حل های طراحی متمایز شده است. کارکردهای طراحی خود گسترش یافته اند که اکنون شامل هماهنگی قبل از پروژه با تأیید اجرای تمام نقاط کار روی پروژه از منظر معماری و شهرسازی است. بنابراین طراحی مدرن ساختمان های اداری و اداری باید توسط متخصصان ذیصلاح با تجربه عملی در این نوع فعالیت انجام شود. برای تکمیل دانش در مورد ساختمان های اداری و اداری مدرن، باید مفاهیم "ساختمان اداری" و "ساختمان اداری" را با استفاده از اصطلاحات حرفه ای در نظر گرفت.

مفهوم "ساختمان اداری" در محیط ساخت و ساز، جمعی است و شامل انواع مختلف ساختمان ها به منظور ایجاد کلیه شرایط لازم برای کار پرسنل مدیریت شرکت ها و سازمان ها با کارکردهای کاملاً متفاوت از فعالیت های اقتصادی، تولیدی و تجاری است. دامنه ساخت و ساز ساختمان های اداری بسیار گسترده است، آنها در همه جا ساخته می شوند، به ویژه در شهرهایی که زیرساخت های صنعتی به خوبی توسعه یافته اند. عقلانیت ساختار ساختمان های اداری با ایدئولوژی مشتری مطابقت دارد، بنابراین آنها نه تنها از نظر ارتفاع، بلکه در "شبحات" معماری آنها نیز متفاوت هستند. و اگر در شهرهای کوچک طبق استانداردهای مدرن از پروژه های استاندارد استفاده شود، مراکز صنعتی و کلان شهرها دیگر تمایلی به استفاده مجدد از پروژه ها ندارند. در این ارتباط، طراحی ساختمان های اداری و اداری به طور مداوم در حال بهبود است. این امر با ثبات اقتصادی و تقاضای بالای مصرف کننده تسهیل می شود. طبقه بندی ساختمان های اداری از بسیاری جهات متفاوت است:

هنگام تعیین محدوده کار برای طراحی ساختمان های اداری و اداری، باید تعداد پرسنل اداری و مدیریتی و کارکنان خدمات مادی و فنی را در نظر گرفت. گرایش های مدرن در طراحی ساختمان های اداری و اداری مبتنی بر چند کارکردی آنها است، بنابراین در بازار ساخت و ساز مشتریان بیشتری وجود دارند که به مجتمع های اداری و اداری مستقل علاقه مند هستند. مزیت مجتمع ها غیرقابل انکار است، زیرا اینها تمام حوزه های حیات مدیریتی، اداری، اجتماعی، سیاسی و فرهنگی نهادهای شهر هستند. مجتمع های اداری و اداری نیاز به یک سازمان کارگری ویژه برای حفظ ارتباط با دنیای خارج، شبکه های مهندسی مدرن، طرح های پیاده و حمل و نقل دارند که نیاز به آن بر اساس ویژگی های فردی سفارش محاسبه می شود. متخصصان شرکت ما ساختمان های اداری و اداری با پیچیدگی های متفاوت را طراحی می کنند. ما دائماً در حال بهبود پروژه های خود هستیم که می توانید آنها را به صورت بصری در بخش "اشیاء ما" ارزیابی کنید. در ضمن آماده پاسخگویی به تمامی سوالات شما بصورت تلفنی یا حضوری هستیم! ما مشتاقانه منتظر همکاری هستیم!

استفاده از رویکرد ساختاری سیستمی به ما این امکان را می دهد که طراحی ساختمان های اداری و اداری را به عنوان یک فرآیند به هم پیوسته در نظر بگیریم. اما، با این وجود، اجازه دهید قبل از رفتن به اصول طراحی، مفهوم "ساختمان اداری" را لمس کنیم. ساختمان اداری یک راه حل عالی برای هر کسب و کاری است. در دفتر آنها اوراق را ذخیره می کنند، مشتریان را دریافت می کنند و به طور کلی با تمام فرآیندهای تجاری ضروری سروکار دارند. بنابراین، امروزه ساخت ساختمان های اداری از سازه های فلزی شامل طبقه بندی به طبقات است:

• کلاس A+++ - ساختمان هایی با بالاترین کیفیت، که عمدتاً در مناطق مرکزی شهر واقع شده اند، مطابق با راه حل های مناسب طراحی، برنامه ریزی، معماری و مهندسی. ساختمان‌های اداری این کلاس را می‌توان مراکز تجاری نامید، با زیرساخت‌های توسعه‌یافته، طراحی اصلی، کافه، بار، رستوران، پارکینگ و محوطه حفاظت‌شده مجهز به تجهیزات امنیتی حرفه‌ای.
• کلاس A - یک ساختمان اداری استاندارد، با سطوح بالای خدمات، که به طور کامل نیازهای فردی مشتری را برآورده می کند. ساختمان های اداری این کلاس با چیدمان منطقی، ارتفاع کف حداقل 3.6 متر و وجود یک کافه تریا یا رستوران متمایز می شوند. مانند ساختمان های کلاس A+++، دفاتر کلاس A مجهز به فضای پارک در یک پارکینگ محافظت شده و سیستم های امنیتی مدرن هستند.
• کلاس B - ساختمان های جدید ساخت و ساز، با شاخص های کیفیت بسیار پایین یا ساختمان های بازسازی شده (بازسازی شده) ساختمان های قبلی، در استاندارد کلاس A، اما متفاوت از آنها در یک طرح نه چندان کارآمد و تعداد زیادی دفاتر با پنجره های کوچک یا آنها. غیبت
• کلاس C - ساختمانهایی که با فراوانی دیوارهای باربر و راهروها با کف غیر قابل بازسازی مشخص می شوند. ساختمان‌های اداری کلاس C می‌توانند شامل ساختمان‌های کلاس B نیز باشند که فاقد یک یا دو شاخص کیفی هستند و از نظر پارامترهای ثانویه کمی از آنها پایین‌تر هستند.

طراحی ساختمان های اداری و اداری، در برخی از انواع، فردیت ساختمان را با شکل مشخص می کند. اما بسیاری از ویژگی های ترکیبی مشمول طبقه بندی دقیق نیستند. بنابراین، ما طبقه بندی ساختمان های اداری و اداری را بر اساس فرم در نظر نخواهیم گرفت، بلکه بلافاصله برخی از جنبه های طراحی ساختمان های اداری و اداری را بررسی خواهیم کرد:

• انتخاب قطعه زمین برای ساخت ساختمان های اداری و اداری معمولاً کار سختی نیست. زیرا کار محوطه سازی، نصب چمن و سایر عناصر محوطه سازی و محوطه سازی قلمرو را فراهم می کند.
• ترکیب برنامه ریزی فضا، با توزیع اماکن (دفاتر، دفاتر) توسط ساختار ساختمان های اداری و اداری تعیین می شود. رعایت این نکته در طراحی ساختمان های اداری و اداری بر اساس شرایط خاص سفارش توصیه می شود.
• چیدمان کف به چیدمان کارمند بستگی دارد. طراحی ساختمان‌های اداری و اداری گاهی چیدمان‌ها را با هم ترکیب می‌کند، بنابراین در فضاهای بزرگ ساختمان‌ها گذرگاه‌های مختلفی به محل کار ایجاد می‌شود که گاهی اوقات راه‌حل‌های طراحی نسبتاً غیرمنتظره را نشان می‌دهند. با توجه به تقسیم بندی فضا، چیدمان می تواند صلب (ثابت) و انعطاف پذیر (در حال تغییر) باشد.
• طراحی ساختمان های اداری و اداری، که در آن سازه های بلند بهینه برای سهولت استفاده انتخاب می شود، همیشه از نظر هزینه متفاوت است. در عین حال، بنا به دلایل ساختاری، ساختمان های اداری و اداری جمع و جور امکان استفاده کارآمدتر از فضای خود را نسبت به ساختمان هایی با ارتفاع 20-30 طبقه فراهم می کند. و در طراحی ساختمان های اداری و اداری بیش از 60 طبقه وجود آسانسورهای پرسرعت در نظر گرفته می شود به همین دلیل پس از مدتی دیگر امکان تغییر در چیدمان وجود ندارد.
• تصویر معماری نکته بسیار مهمی در طراحی ساختمان های اداری و اداری است که ارزش توجه ویژه را دارد. همانطور که قبلا در "دایره المعارف ساخت و ساز" نوشتیم، معماری ظاهر شهر را شکل می دهد، بنابراین ساخت ساختمان های اداری و اداری باید نه تنها با سلیقه های زیبایی شناختی مشتری مطابقت داشته باشد، بلکه الزامات هماهنگ برنامه ریزی شهری را نیز برآورده کند. طرح. به همین دلیل است که طراحی ساختمان های اداری و اداری کار آسانی نیست، به ویژه برای کسانی که ویژگی های منطقه ای ساخت و ساز را درک نمی کنند..

تمام جنبه‌های دیگر طراحی ساختمان‌های اداری و اداری نیز نیازمند «مطالعات پیش‌طراحی» در مراحل «طراحی» و «اسناد تفصیلی» است که در بخش «دایره‌المعارف ساخت‌وساز» اطلاعات دقیقی درباره آن‌ها ارائه کردیم. اگر به اطلاعات قابل توجه تری در مورد این موضوع علاقه دارید، می توانید آن را در آنجا پیدا کرده و خودتان مطالعه کنید.

در صورت داشتن هر گونه مشکل در انتخاب پروژه برای ساختمان اداری یا اداری می توانید با ما تماس بگیرید و مشاوره تخصصی دریافت کنید. به نوبه خود ما خوشحالیم که طراحی ساختمان های اداری و اداری را با هر طبقه بندی به شما پیشنهاد می کنیم. همچنین، ما ساختمان های اداری و اداری کامل را با ویژگی ها و پارامترهای کیفی خاص می فروشیم که نه تنها با هزینه کار، بیان بیرونی، بلکه با زمان ساخت نیز قابل مقایسه است. زنگ زدن! ما سفارش شما را کارآمد و سریع انجام خواهیم داد!