Благоустрій всередині дворової території. Благоустрій території дворів, або що нас чекає за порогом будинку

Дійсно хороша новина - в дію вступає федеральна програма благоустрою дворових територій в період з 2018 по 2022 рік. Ця назва має розширене значення - новий вигляд придбають не тільки двори, але і площі, парки, сквери, набережні. Але основна частина грошей призначається для поліпшення дворових територій.

Програма благоустрою дворових територій в 2018- 2022 роках

Суму в 20 мільярдів рублів виділяє зі свого бюджету федеральний уряд. Гроші будуть розподілені по регіонах, їх адміністрації повинні будуть продумати правильну схему подальшого використання цих коштів.

Предметно виділені гроші призначені на благоустрій громадських місць. Дозволи звичайних жителів на поліпшення площ і парків не потрібно, так як права їх порушені в даному випадку не будуть. А ось зобов'язання після благоустрою прибудинкових територій у мешканців виникнуть. Ці місця набудуть статусу загальнобудинкового майна. На власників квартир покладається обов'язок платити за утримання дворів в належному вигляді.

Розподіл по регіонах

У Російській Федерації є 85 регіонів. Розрізняються вони розмірами територій і чисельністю. Найбільшим за кількістю населення регіоном вважається місто федерального значення Москва. Однак вона - один з найменших регіонів за площею. Протилежна ситуація в Якутії. Площ, парків і дворів, мабуть, все ж більше в великих населених пунктах. Як бачимо, втілення програми в життя є непростим завданням вже на першому етапі.

Ухвалення муніципальних програм

Щоб отримати гроші з федерального бюджету, регіони і муніципалітети повинні розробити власну програму і затвердити її. Незвичайним є те, що на це можуть вплинути самі жителі. Заходи з благоустрою проводяться на дворових територіях тільки багатоквартирних будинків.

Муніципальна програма з благоустрою дворових територій, що починається з 2018 року, включає перелік адрес прибудинкових ділянок багатоквартирних будинків, які потребують поліпшення. Урядова постанова РФ № 169 регламентує, що твердження має бути здійснене пізніше 31 грудня 2017 року.

Які населені пункти можуть брати участь в програмі?

Наказом Мінбуду РФ № 691-пр затверджені методичні рекомендації, згідно з якими в програмі беруть участь муніципальні освіти з чисельністю населення, що перевищує 1 000 осіб.

Хто зараз піклується про дворах

Згідно житловому кодексу, земельну ділянку, на якій розташовується будинок, є загальнобудинкових майном. Але для цього повинна бути виконана формальність - офіційна передача. На ділі цю процедуру більшість дворів не минуло. Тому вони вважаються муніципальною власністю.

Щороку виділяються гроші на підтримання порядку в них відповідно до власного смаку і фінансових можливостей. Опитування мешканців будинку не проводиться і, відповідно, їх побажання не враховуються. Господарями мешканці будинку себе не вважають і особливо дбайливо до майна не належать.

Нові правила

У 2022 році після закінчення програми будуть введені нові правила. Упорядковані і радують око доглянутістю двори почнуть вважати частиною загальнобудинкового майна. Що це означає, мешканцям вже відомо - вони платять за утримання дахів, підвалів і під'їздів. Так само доведеться платити і за підтримання порядку в своїх дворах. Але за вже наведений порядок!

Таким чином, держава спочатку допомагає чималими грошима за тривалий час навести порядок у дворі, а потім цей обов'язок переходить до власників квартир.

Подальша доля кожного двору залежить від волевиявлення мешканців будинку. Важливо, щоб вони зрозуміли: територію двору включать до програми тільки в тому випадку, якщо ними буде проявлена \u200b\u200bініціатива. Вирішується це на загальнобудинкових зборах, де мешканців ознайомлять з переліком мінімальних робіт, які можуть бути зроблені в їхньому дворі.

На зборах має бути прийнято рішення, які саме поліпшення слідують зробити. Якщо передбачаються додаткові види робіт, треба дізнатися, чи готові мешканці брати участь в цьому матеріально і особистою участю. На зборах вибирається людина, яка в подальшому буде представляти інтереси мешканців будинку і стежити за збереженням придбаних поліпшень.

Приклади мінімальних і додаткових робіт вказані в таблиці.

Якщо буде прийнято рішення про проведення додаткових робіт, то слід з'ясувати кількість людей, готових у цьому брати участь.

Участь може бути:

Трудове. Воно є безоплатним і добровільним. Це участь в суботниках, будівельних і фарбувальних роботах, установці урн та лавок, озелененні, прибирання території.
Фінансове. Під цим розуміються кошти, зібрані у вигляді одноразових виплат (розмір повинен бути не менше затвердженого в рішенні зборів), і залучення спонсорів.

Організовувати збори можуть: правління ЖКГ, керуюча компанія або ініціативні мешканці. Для оповіщення можна розклеїти оголошення із зазначенням порядку, розкласти оповіщення в поштові скриньки, покликати при особистому спілкуванні. Всі рішення, прийняті на зборах, фіксуються в протоколі.

На сайті муніципального управління можна дізнатися, який саме двір включений в програму.

Що необхідно для включення прибудинкової території в програму з благоустрою

Для того щоб конкретний двір потрапив в програму, треба зробити такі дії:

Створити ініціативну групу.
Скласти перелік бажаних змін.
Оформити схему двору з передбачуваними поліпшеннями.
Провести загальні збори мешканців, після якого буде оформлений протокол.
Подати заявку на участь в програмі на адресу міської влади.

Якщо згідно кадастровому паспорту на прибудинковій території розташовано кілька будинків, то в ініціативній групі повинні бути представники кожного з них.

На кресленні вказуються вже існуючі об'єкти і плановані. Передбачувані нововведення повинні відповідати муніципальної програми. Наприклад, установка на подвір'ї пам'ятника може туди і не входити.

Позитивне рішення приймається, якщо за нього проголосувала більшість із числа присутніх на зборах. За підсумками зборів складається протокол.

Потім в муніципалітет подають заявку на благоустрій. Створена там громадська комісія розгляне її і організовує громадське обговорення. Муніципальна організація надасть на розгляд дизайн-проект двору, який вимагає узгодження з представниками, обраними на загальних зборах мешканців.

На підставі дизайн-проекту муніципалітетом буде організований конкурсний відбір підрядників для проведення необхідних робіт. Представники з ініціативної групи проводять проміжний контроль над ходом робіт.

Подальше утримання двору в порядку може здійснюватися силами самих жителів або із залученням сторонніх організацій за додаткову плату.

Участь в програмі і спільне обговорення деталей має додатковий бонус - це згуртування людей, які проживають в одному будинку.

Фото: Прес-служби Мера і Уряду Москви. Денис Грицьків

Роботи фінансуються в основному за рахунок коштів від продажу патентів індивідуальним підприємцям, доходів від платних міських парковок і податків на доходи фізичних осіб від здачі квартир в оренду.

За останні роки в столиці було реконструйовано понад 22 тисяч дворів, повідомив на засіданні Президії Уряду Москви.

«Ми реконструювали, відремонтували, відновили понад 22 тисяч московських дворів. Мова йде про створення спортивних, дитячих майданчиків, озеленення, формуванні паркувального простору і ряді інших заходів. Важливо, щоб ця робота не зупинялася, тривала на системному рівні », - зазначив Мер Москви.

За його словами, необхідно забезпечити контроль над тим, що вже зроблено: своєчасно замінювати зламані малі архітектурні форми, підтримувати в хорошому стані спортивні та дитячі майданчики. Також благоустрій треба забезпечити постійними джерелами фінансування. Основними з них є три.

«Перше - це плата за паркування, друге - це плата за патенти, які збираються в тому чи іншому районі, і третє - це податки, які надходять від здачі в оренду житла (квартир). І частина централізованих джерел, які надходять безпосередньо з бюджету міста Москви. Це досить значні джерела. Фінансування по ним рік у рік збільшується. У наступному році обсяг таких коштів буде чималим - він складе близько 10 мільярдів рублів. Причому вони розподіляються по зрозумілою чіткої формулою між префектурами і районами », - уточнив Сергій Собянін.

Мер Москви підкреслив, що тепер слід намітити чіткі плани реалізації цих програм і освоєння цих коштів таким чином, щоб всі проекти створювалися з урахуванням думки городян і припускали постійну реновацію столичних дворів, щоб вони постійно перебували в хорошому стані.

Заступник мера Москви з питань ЖКГ та благоустрою доповів про реалізацію програми благоустрою дворових територій.

«C 2011 року в місті діє програма комплексного благоустрою дворових територій. Виділений обсяг фінансування за минулі роки дозволив відремонтувати і провести комплексний благоустрій московських дворів. Притому що з 2016 року основним джерелом фінансування є кошти стимулювання управ районів », - сказав заступник мера.

Він зазначив, що частина дворів була відремонтована в рамках програми «Моя вулиця». Це двори, розташовані поруч з зонами благоустрою.

«У столиці понад 24 тисяч дворів, в тому числі 22,5 тисячі дворів у старих кордонах міста. На сьогоднішній день 22,5 тисячі дворів приведено в порядок, капітально відремонтовано в рамках стандарту комплексного благоустрою, безпечної експлуатації », - уточнив Петро Бірюков.

Програма ремонту і облаштування дворових територій на цей рік завершена. «Пріоритетним завданням на 2017-й і наступні роки є підтримка в технічно справному стані відповідно до нормативних вимог всіх дворових територій, а також забезпечення збереження різних елементів і малих архітектурних форм на упорядкованих територіях. Стан московських дворів сьогодні дозволяє перейти на ритмічний міжремонтний інтервал в залежності від технічного стану того чи іншого двору », - зазначив заступник мера.

У 2017 році планується упорядкувати близько трьох тисяч дворів, відремонтувати або зробити заново 820 дитячих майданчиків, 41 дитяче ігрове містечко, 468 спортивних майданчиків, 188 майданчиків тихого відпочинку, 403 майданчики для вигулу домашніх тварин, 16 господарських майданчиків. Також заплановані роботи по ремонту асфальту та огорож, створення додаткових місць паркування автомобілів, озеленення, впорядкування контейнерних майданчиків та інших об'єктів.

Міську програму комплексного благоустрою дворових територій реалізують в Москві з 2011 року. У 2011-2014 роках в рамках цієї програми провели централізований ремонт та комплексний благоустрій дворових територій. В результаті московські двори привели у відповідність з новим стандартом комфорту.

Він включає:

- розумну і безпечну організацію дворового простору;

- відділення простору для машин (парковки, проїжджа частина) від простору для людей (тротуари, дитячі, спортивні та інші майданчики);

- озеленення (дерева, чагарники, клумби, газони);

- якісну інфраструктуру для відпочинку і занять спортом всіх категорій жителів (сучасні дитячі майданчики, міжквартальні ігрові містечка, спортивні майданчики, комплекси вуличних тренажерів, майданчики для тихого відпочинку);

- за бажанням жителів обмеження в'їзду у двори стороннього транспорту (шлагбауми).

У 2015 році були проведені роботи з благоустрою в 4047 дворах, в тому числі комплексний капітальний ремонт - в 1578 дворах. У 2016 році - в 3050 дворах, в тому числі комплексний капітальний ремонт торкнувся 2078 дворів.

Всього з 2011 по 2016 рік у московських дворах капітально відремонтували або зробили заново 22 288 майданчиків різного призначення. Серед них 16 832 дитячі майданчики, 1664 дитячих міжквартальних ігрових містечка, 1194 спортивні майданчики, 2598 майданчиків іншого призначення. У дворах встановили понад 3,5 тисячі комплексів вуличних тренажерів, замінили 29,6 мільйона квадратних метрів асфальтового покриття.

Застосовувані в Москві механізми фінансування забезпечують:

- підтримання дворової інфраструктури (дитячі гірки, тренажери та інше обладнання) в справному стані;

- регулярний (в середньому один раз в сім років) ремонт дворових територій;

- реалізацію проектів додаткового благоустрою дворових територій на основі побажань жителів.

Одночасно з благоустроєм дворів в Москві ремонтують і упорядковують під'їзди багатоквартирних будинків. В середньому їх щорічно ремонтують близько 20 тисяч, що дозволяє підтримувати в нормальному стані всі 105,9 тисячі московських під'їздів.

Так, в 2016 році відремонтували 22 335 під'їздів, план на 2017 рік - 20 661 під'їзд. Роботи фінансуються за рахунок коштів керуючих компаній.

Придбання квартири в багатоповерховому будинку є не тільки отримання житлових квадратних метрів, а й отримання права користування загальною прибудинковою територією.

Важливими стають питання благоустрою прибудинкової території.

Які особливості має процес облаштування, ким він проводиться і якими правилами і обмеженнями регламентується, розглянемо нижче.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа або телефонуйте за телефонами нижче. Це швидко і безкоштовно!

Прибудинкової земельну ділянку

Прибудинкова територія - це земельна ділянка, розташована під багатоквартирним будинком та поруч з ним, також сюди відносяться всі розташовані на ній елементи інфраструктури.

Прибудинкової земельну ділянку має певні законодавчо закріпленими межами і є спільною власністю всіх мешканців, які проживають у багатоквартирному будинку.

Це можна дізнатися з технічного паспорта будівлі, який оформляється в БТІ, також можна звернути увагу на Наказ №59 від 26.08.1998г., Де обмовляються габарити земельних наділів.

Стаття 16 Закону «Про введення в дію Житлового кодексу» вказує, що ділянка, що має статус прибудинкової території, розділяється між всіма власниками житла.

Розподіл землі в даному випадку йде пропорційно кількості квадратних метрів, на які оформлено право власності.

Додаткові положення, що стосуються прав мешканців щодо прибудинкової території та можливості обтяження правом обмеженого користування висвітлені в статті 36 ЖК РФ.

Хто займається благоустроєм прибудинкових територій?

Основне завдання прибудинкової ділянки - забезпечення комфортного і затишного проживання для всіх жителів багатоквартирного будинку.

Для досягнення цієї мети, на відведеній території, облаштовуються дитячі та спортивні майданчики, з'являються звичайні або спеціально обладнані парковки, різні споруди господарського призначення та інші об'єкти.

У той же час, частина прибудинкової території може бути недоступна мешканцям. Наприклад, якщо в будинку певні приміщення здаються в оренду будь-яким компаніям або під офіси і виникає необхідність в створенні автомобільної стоянки для клієнтів і співробітників.

Використовувати прибудинкову територію мешканці можуть тільки спільно, навіть за умови, що кожен з них має право отримати певну частину ділянки в користування.

Управління територією і її зміст може бути надано тільки:

Керуючої компанії будинки;
Товариству власників житла.

Учасники ТСЖ багатоквартирного будинку своїми силами вирішують питання, пов'язані з облаштуванням і облагороджуванням території.

Товариство має право здавати компанії, яка орендує приміщення в будинку, певну ділянку території в оренду, але варто пам'ятати, що відповідальність за порушення в користуванні прибудинковою територією є колективною.

Нормативи прибудинкової земельної ділянки МКД, його площа і межі вказані в кадастровому паспорті і на підставі цього КК розраховує суму витрат на його утримання.

Федеральна програма «Наш двір»

Нова федеральна програма «Наш двір» стартувала в 2017 році. На її виконання виділено 20,5 мільярдів бюджетних рублів.

70 відсотків від цієї суми вирішено направити на благоустрій прибудинкових територій. Програма буде проводитися одночасно і комунікацій.

Щоб скористатися програмою, жителям потрібно провести загальні збори, обговорити і затвердити перелік робіт з облаштування прибудинкової території.

Після обговорення, якщо всі власники житла готові не тільки користуватися отриманими благами, але і стежити за їх станом і підтримувати, вибирається головний представник житлового комплексу. Його завданням буде подача відповідної заявки на розгляд до держорганів.

Отриману заявку розглядає громадська комісія, яка вибирає найбільш цікавий проект і надалі сприятиме його реалізації.

Слід враховувати, що для отримання результату від мешканців можуть знадобитися певні вкладення. Або передається деяка сума для реалізації проекту, або власник бере безпосередню участь в роботах з облагороджування і облаштування прибудинкової території.

Зміст прибудинкової території відповідно до СНИП

Під абревіатурою СНИП маються на увазі будівельні норми і правила, які мешканці будинку повинні враховувати при облаштуванні прибудинкової території.

Сучасними законодавчими нормами встановлені певні правила, за якими на присадибній ділянці можуть бути розташовані тільки об'єкти з наведеного нижче списку:

Ділянки, призначені для озеленення двору, в тому числі клумби, насадження дерев;
Тротуари і проїзди;
Спортивні майданчики;
Майданчики, на яких будуть організовані місця відпочинку для всіх мешканців;
господарські будівлі;
Спеціально відведені місця, які використовуються для вигулу собак.

Правила облаштування двору

Законодавчо визначено перелік наступних робіт з благоустрою прибудинкової території:

Фарбування загороджень і лавок у дворі.
Облаштування та організація дитячих майданчиків;
Озеленення території шляхом створення зелених насаджень;
Монтаж сміттєвих баків;
Прибирання прибудинкової ділянки від сміття, організація відводів для талої води, прибирання території від заметів взимку;
Заходи, призначені для забезпечення безпеки мешканців (посипання обмерзлих доріжок піском або прибирання бурульок);
Прибирання паркінгів і ділянок загального призначення і користування при їх наявності.

Всі заходи щодо поліпшення прибудинкової території проводяться за рішенням загальних зборів власників житла.

Слід враховувати, що для прийняття важливого рішення потрібно участь не менше двох третин від загальної кількості власників, які проживають в житловому комплексі.

Крім правил повинен виконуватися і ряд обмежень:

Паркувальні місця розміщуються строго на спеціальних місцях з твердим покриттям і служать для користування власниками житла та орендарями. Без попереднього дозволу збільшення зони паркування за рахунок зелених насаджень заборонено.
Сміттєві контейнери повинні розташовуватися на твердому водонепроникному покритті в зоні, доступною для проїзду сміттєприбиральної техніки. Використання для цих цілей газонів або проїжджої частини заборонено.
Заборонені мийка та ремонт машин.
Автомобілі забороняється залишати з включеним двигуном на проїжджій частині у дворі або на стоянці.
Без спеціального узгодження можлива установка загороджень тільки в вигляді не суцільного паркану, висота якого не перевищує 60 см.
Розміщувати торгові точки, їдальні, кафе і т. Д.
Зводити біля будинків об'єкти виробничого призначення, автостоянки.

Останні два положення цілком відноситься до знову відкриваються об'єктів. Встановлених до введення правил і тимчасових об'єктів в дію воно не стосується.

Якщо ви хочете дізнатися, права і обов'язки керуючої компанії за змістом багатоквартирного будинку, радимо вам прочитати.

Відповідальність за порушення

Особи, які порушили діючі правила, притягуються до адміністративної відповідальності, на них накладається штраф.

Наприклад, в столиці застосовують такі штрафні санкції:

За пошкодження зелені - 3500 - 4000 руб.
За миття транспорту - від 1000 до 3000.

Якщо правила порушила КК, то компанія залучається до адміністративної відповідальності. Максимальний розмір штрафу - 10000 рублів.

Якщо власники житла вважатимуть, що їм керуючою компанією було завдано збитків, то вони можуть зажадати компенсацію за завдані збитки в рамках чинного з КК договору.

Прибирання території - це обов'язок керуючої компанії, за недотримання правил їй загрожує штраф. Пропонуємо Вам ознайомитись з відеоролик.

При будівництві житла головна мета полягає в створенні повноцінного житлового комплексу, в якому житлові будинки, господарські будівлі та дворова територія максимально впорядковані і являють собою єдиний житловий масив. Послуги із благоустрою й дворової території, і знаходяться на ній, - одна з найважливіших задач, без вирішення якої неможливе досягнення даної мети.

Благоустрій дворових територій передбачає виконання комплексу робіт, спрямованих на створення зручної, естетично оформленою території. В ході робіт реалізуються ідеї по оформленню ландшафтного дизайну і споруджуються відповідають санітарним нормам РФ майданчики для проведення дозвілля.

Облаштування дворів багатоквартирних будинків передбачає проведення наступних заходів:

регулярна перевірка стану предметів благоустрою, які перебувають на території, (наприклад, освітлювальних приладів, бордюрів, тротуарів, огорож і т. д.), з метою своєчасного виявлення пошкоджень і поломок, що призводять до порушення санітарно-гігієнічних вимог. Огляд проводиться щодня;
в разі виявлення несправностей об'єктів, повинні вживатися заходи щодо їх усунення;
проведення встановлених нормативами заходів, спрямованих на догляд за елементами озеленення (обрізка кущів, стрижка газонів, полив і т. п.);
проведення робіт з очищення елементів благоустрою, створених для відводу ґрунтових і зливових вод (дренажів, канав, труб) від сміття, з метою їх нормального функціонування. Це робиться в міру необхідності, але 1 раз навесні - обов'язково;
проведення «реставрації»: фарбування, побілка, очищення і т.ін. - один раз на рік (при необхідності, частіше) з метою підтримки елементів дворових територій у відповідному естетичному вигляді;
звільнення урн від сміття (регулярність залежить від швидкості наповнення). У теплу пору року їх необхідно щомісяця мити і дезінфікувати, а 1 раз на рік - фарбувати або білити (причому, урни з металу треба фарбувати як мінімум 2 рази протягом року: восени і навесні);
проведення прибирання території (очищення від сміття і снігу, підмітання та ін.) з метою утримання в чистоті об'єктів дворових територій;
здійснення збору і вивезення побутових відходів за встановленим графіком.

Комплексний благоустрій передбачає проведення поточного та капітального ремонту його об'єктів, а саме:

в міру необхідності ремонтується або повністю змінюється дорожнє покриття (це також стосується тротуарів і проїздів);
в міру необхідності встановлюються або реставруються малі архітектурні форми та їх елементи;
один раз встановлюються урни і обладнуються контейнерні майданчики, які, відповідно до санітарно-гігієнічними вимогами, періодично відновлюються або піддаються заміні;
в міру необхідності виконуються роботи, пов'язані з доглядом за об'єктами озеленення;
в міру необхідності ремонтуються і реставруються поламані огорожі і паркани, господарські та спортивні майданчики, альтанки або інші спеціально обладнані місця відпочинку мешканців;
в міру необхідності (проте не рідше, ніж 1 раз на рік) ремонтуються об'єкти зовнішнього освітлення та фарбуються їх опори;
в міру необхідності проводиться стрижка, спіл, кронування або «лікування» об'єктів озеленення (спилюють сухі гілки дерев, оновлюють або стрижуть газони, надають форму живоплоту).

Благоустрій дворових і громадських територій проводиться відповідно до визначених нормативно-правовими документами, які, в тому числі, визначають характер ремонтних робіт (поточний або капітальний).

Створення нових елементів передбачає:

роботи з ландшафтом: покриття тротуарною плиткою або асфальтом пішохідних доріжок, місць пересування транспорту і автостоянок, спорудження об'єктів малих архітектурних форм (скульптурних композицій, клумб, газонів, фонтанчиків і т.п.), установку огорож, парканів і т.п .;
роботи з озеленення: посадка чагарників і дерев, формування живоплотів і інші роботи, затверджені в проектній документації;
роботи по світловому оснащення: установка об'єктів зовнішнього освітлення та художніх подсветок для світлового оформлення двору і району.

Роботи, що ведуть до тимчасового порушення благоустрою дворових територій (наприклад, розробка грунту), повинні проводитися відповідно до вимог, викладених у нормативно-правовій базі, що регулює проведення земляних, ремонтних і будівельних робіт.

У Правилах технічної експлуатації житла містяться вказівки на періодичність та обсяги робіт, спрямованих на утримання в належному стані житлових будинків, місць загального користування і прилеглої території.

Які ведуться роботи з благоустрою дворової території

Міністерством транспорту РФ розроблений і затверджений документ, що регламентує роботи, пов'язані з капітальним і поточним ремонтом об'єктів, націлених на благоустрій дворових і громадських територій, і їх змістом. Дані вимоги прописані в Класифікації робіт з капітального ремонту та обслуговування автодоріг суспільного значення і змістом встановлених на них споруд.

Підставою для встановлення переліку та термінів дорожніх робіт є: відомість дефектів, діагностика, інженерні укладення, проектні та інші документи, в яких дається реальна оцінка стану певного об'єкта.

Вивіз відколу асфальту.Роботу здійснює підприємство, яке проводить ремонт дорожнього покриття. Терміни залежать від значущості магістралі (дороги): на головних - вивозять відразу (у міру появи відколу), на другорядних - протягом 24-х годин.
Прибирання відходів від вирубки об'єктів озеленення. Роботи виконують підприємства, що займаються вирубкою.

Терміни вивезення відходів від вирубки об'єктів озеленення залежать від значущості магістралей і вулиць, вздовж яких проводяться роботи: з основних вулиць - до кінця робочого дня, з другорядних вулиць і дворів МКД - протягом 24-х годин.

пні,з'явилися в результаті вирубки об'єктів озеленення і знаходяться вздовж головних доріг, необхідно викорчувати протягом доби, якщо ж пні знаходяться на другорядних вулицях або у дворах МКД, то на їх видалення дається три доби.
дерева, що впалиприбирає власник (власник) території. Якщо дерево впало на проїжджу частину, тротуар, поруч з проводами, що знаходяться під напругою, перед фасадом будинку або виробничої будівлі, то його прибирають негайно. На звільнення інших об'єктів дається 8 годин з моменту виявлення дерева, що впало.
очищення урн проводиться як мінімум 1 раз на добу, бажано щоб це робилося в міру їх наповнення. Пошкоджені урни необхідно відремонтувати або замінити протягом 24-х годин з моменту виявлення поломки.
контейнерні майданчики повинні відповідати затвердженим санітарно-гігієнічним вимогам, згідно з якими вивезення сміття в теплу пору року повинен здійснюватися щодня, а в холодну - 2-3 рази в тиждень. Наводити порядок на майданчику треба кожен день. Благоустрій дворових територій має на увазі утримання контейнерних майданчиків, тому це є обов'язком організації, з якою укладено договір про вивезення твердих і великогабаритних відходів. Якщо ж такого договору немає, то цей елемент покладається на плечі тих, хто володіє земельною ділянкою, відведеною під сміттєві контейнери.

Прибирання території, що відноситься до МКД, дворів, місць великого скупчення людей (наприклад, вокзальні площі, ринки, площі і т. Д.) Здійснюється на протязі робочого дня.

Благоустрій дворових територій тісно пов'язане з озелененням, тому що переслідує ту ж мету: створення гармонійного простору на конкретно взятій ділянці.

Сучасні двори багатоквартирних будинків - це простір, організоване особливим чином і задовольняє основні потреби мешканців, кожна частина двору своєрідна і має певне функціональне призначення. Благоустрій дворів охоплює всі елементи сучасного двору: доріжки, майданчики, проїзди, прибудинкові смуги і озеленення, створюючи єдине композиційне рішення, яке гармоніює з концепцією всього району.

прибудинкова смуга - досить своєрідний елемент двору, підлягає озелененню і несе різне функціональне навантаження (захисну, екологічну та естетичну). Прибудинкова смуга може бути упорядкована по-різному, все залежить від бажання і можливостей власників: від розведення клумб і газонів до установки шезлонгів і лавок. Ширина смуги не є стандартно встановленої і коливається в межах 3-15 м, природно, що це відбивається на її «функціонал»: захищає від пилу і шуму, очищає повітря або просто радує око.

Нерідко прибудинкову смугу використовують для виділення входу в будинок: висаджують в'юнкі рослини, незвичайні чагарники або дерева, встановлюють різні підсвічування і т. Д.

садові доріжкиі різні майданчики, згідно з чинними нормативними документами, повинні складати не менше 15% від загальної незабудованої площі двору. Сьогодні на благоустрій міських дворових територій звертається багато уваги, тому що двір повинен бути зручним і комфортним. На ширину дворових доріжок впливає інтенсивність руху пішоходів по ній. Допустима ширина пішохідних алей коливається від 2,5 до 3 м, доріжок - від 1,5 до 2,5 м, а стежок - від 0,5 до 0,75 м (зазвичай від початку до кінця встановлюється однакова ширина, однак не виключений і неординарний дизайн). Якщо вздовж доріжки встановлюють лавки, то влаштовують своєрідний «кишеню» (поглиблення до 1,5 м). Покривати доріжки можна асфальтом, бетоном (як монолітним, так і плиткою), бортовим каменем, цегляною або гравійної крихтою і ін.
Дитячі майданчики.Для дітей різного віку (ясла, дошкільнята і молодші школярі) встановлюються окремі, відгороджені один від одного, майданчики. Як огородження зазвичай використовуються чагарники або інші об'єкти озеленення. Якщо немає можливості виділити для майданчика багато місця, то ширина насаджень скорочується і може становити 0,5-1 м. Нерідко це призводить до того, що вони поступово «порівнюються» з землею. В даному випадку доцільно, здійснюючи благоустрій дворових територій і розміщуючи дитячі та спортивні майданчики, господарські будівлі, керуватися затвердженими нормативами, згідно з якими вони повинні володіти такими якостями, як пішохідна доступність і мінімальні огорожі.

Озеленення дитячих майданчиків переслідує кілька цілей: захист від вітру, забезпечення тіні в жарку пору року і, найголовніше, ізоляція від проїжджої частини. Крім цього, майданчики повинні мати оптимальне освітлення і добре провітрюватися.

До вибору рослин треба підійти досить серйозно. Не можна висаджувати колючі чагарники і рослини з отруйними або неїстівними плодами. Краще, якщо це будуть дерева і чагарники, благотворно впливають на екологію і корисні для здоров'я.

Спортивні майданчикиобладнають, розраховуючи метраж за кількістю мешканців (1 м 2/1 чол.). Їх можна розташувати в просторі між дворами, якщо житловий масив занадто щільно забудований. В цьому випадку необхідно дотримати відстань від вікон будинку (не менше 15 м). При озелененні спортмайданчиків необхідне виконання кількох умов: по-перше, майданчики повинні добре провітрюватися; по-друге, посаджені живоплоти повинні забезпечувати захист від шуму і сонця. Якщо навколо майданчика встановлено сітчасту огорожу, то бажано пустити по ним в'юнкі рослини. По всьому периметру спортивного майданчика необхідно посадити дерева, які мають щільну крону. Перед посадкою варто взяти до уваги, що крона дерев повинна бути темною, а самі дерева вітро- і морозостійкими (щоб обламані гілки не падали на майданчик). Ці насадження не повинні яскраво цвісти і засмічувати майданчик пелюстками і насінням.
господарські майданчикиоблаштовуються з урахуванням їх функціонального призначення: чистка та провітрювання одягу, сушка білизни, вибивання килимів, установка контейнерів для сміття і т. д.

Здійснюючи благоустрій дворових територій, важливо врахувати, що господарські майданчики повинні ізолюватися від місць відпочинку та інших майданчиків або зеленими насадженнями, або стінами, збудованими з цегли або бетонних блоків (в цьому випадку необхідно використовувати вертикальне озеленення, посадивши в'юнкі рослини).

Майданчики для сушіння білизни,як і майданчики для провітрювання одягу, необхідно захистити від пилу, але, в той же час, на них повинно потрапляти багато сонця. Як правило, вони мають газонне і плиткове покриття, а периметр майданчика озеленений.

Якщо в будинку не передбачений сміттєпровід, значить, необхідно встановити контейнери та сміттєзбірники у дворі. Такий майданчик повинна бути покрита асфальтом або бетоном, а навколо неї треба посадити рослини, яким притаманні фітонцидні властивості (дерева або високі чагарники, добре очищають повітря).

Рельєф, який грає не останню роль

Благоустрій дворових територій не може бути здійснено без урахування рельєфу місцевості, який може бути і природним, і штучним. Для створення рельєфу можна використовувати різні типи пластики, які допоможуть захистити територію двору від шуму і пилу, розділити його на зони, розширити можливості для дитячих ігор. Часто штучно створений рельєф використовують для маскування майданчиків і різних дворових споруд (господарських та інженерних).

Не останню роль в озелененні відіграє облік можливостей природного рельєфу. Наприклад, якщо є природне поглиблення, то краще там обладнати майданчик, щоб вона перебувала подалі від місця руху транспорту і пішоходів. А якщо навколо неї посадити чагарники або дерева, то можна створити враження повної ізоляції від зовнішніх впливів.

Благоустрій дворів не може обійтися без озеленення, при здійсненні якого використовується маса мальовничих прийомів. Нерідко озеленення проводиться з метою «згладити» формальність і типовість споруди, для чого використовується вже звичний прийом: газон і галявина в оточенні дерев або чагарників.

Мінімальний перелік робіт з благоустрою дворових територій:

ремонт проїздів у дворах;
установка приладів вуличного освітлення;
установка лавок і урн.

Додатковий перелік робіт:

створення спортивних і дитячих майданчиків;
обладнання місць для паркування автомобілів;
озеленення прибудинкової території;
інші роботи.

Навіщо потрібен паспорт благоустрою

Паспорти на елементи благоустрою і території, прилеглі до МКД, стали видавати порівняно недавно, проте ця послуга показала свою ефективність і стала досить популярною.

мета паспортизації - грамотне розподіл міської території на окремі ділянки, яким буде забезпечено оптимальний догляд. Об'єктах, що знаходяться на даній території має забезпечуватися відповідний зміст. Крім цього, дана процедура дає можливість спланувати і реалізувати заходи, спрямовані на благоустрій дворових територій, які можуть полягати в наступному:

планування і установка майданчиків для дітей;
обладнання місць для відпочинку;
виділення додаткових паркувальних місць;
установка об'єктів, призначених для створення комфортних умов жителям міста і гармонують з архітектурним стилем даної території.

Можна зробити висновок, що видача паспорта на благоустрій дворових територій сприяє здійсненню планомірного, добре контрольованого змісту муніципальних територій.

Щоб мати можливість контролювати процес благоустрою, в кожному конкретному випадку видається документ, який називається Паспортом благоустрою дворової території. У документі вказується інформація, яка стосується конкретно взятого двору, Наприклад:

загальна площа території (із зазначенням меж);
об'єкти благоустрою, розташовані на даній території (фактичні і плановані);
місця руху і стоянки транспорту (розвороти і парковки);
зони озеленення;
пішохідні доріжки, тротуари, огорожі та паркани;
дитячі / спортивні майданчики і місця відпочинку дорослих;
технічні характеристики об'єктів благоустрою.

У разі, якщо на дворовій території розташовуються якісь особливі зони (наприклад, місце розташування пожежної або іншої спеціалізованої техніки), перелік може бути збільшений.

Отже, паспорт благоустрою дворової території потрібен для того, щоб гарантувати наведення порядку на конкретно взятій території. У нашій компанії працюють фахівці, здатні оперативно вирішити завдання, поставлені замовником, і врахувати індивідуальні потреби і можливості кожного клієнта.

Де замовити паспорт благоустрою дворових територій, скільки приблизно він коштує і як його оформити

Вибираючи компанію, зверніть увагу на наступне:

Термін діяльності (більш 2-х років, краще поцікавитися відгуками колишніх клієнтів і дізнатися кількість добре виконаних замовлень, бажано, щоб результативність була 100-відсотковою).
Обсяг послуг, що надаються (вимога зазначено в ПП-743).
Відвідування території геодезистом і її обмір.
Відвідування території дендрологом з метою обстеження рослинності.
Оформлення паспорта на благоустрій дворових територій (форма ПП-743).
Підготовка плану інвентарю, згідно з вимогами Департаменту природокористування (в електронному вигляді).
Занесення отриманих в результаті інвентаризації даних в АІС Реєстр зелених насаджень.
Узгодження з ДПіООС і ДЖКХіБ електронного варіанту Паспорти.
Вартість послуг.

Вартість послуг компанії формується за двома показниками: види і якість робіт. На жаль, можна зіткнутися з організаціями-підрядниками, які ігнорують вимоги Департаменту природокористування (ДПіООС), ці відомості можна отримати за тел .: 8-495-531-20-08 доб. 1320, 1522, 1524 (Реєстр зелених насаджень Департаменту природокористування). На кінцевій ціні роботи відбивається розмір території (загальна площа), яка повинна бути підтверджена Свідоцтвом на землю (причому, на кожну територію, на яку оформляється паспорт). У розпорядженні № 27-Р від 30.10.2012 р вказані державні ціни на ряд робіт, крім цього, деякі роботи компанія може виконувати за комерційними цінами (відповідно до тарифів, затверджених на даному підприємстві).

Що ж формує кінцеву вартість якісної роботи? Розглянемо на прикладі усереднених розцінок, що застосовуються в Москві:

20 тис. Руб. / 1 \u200b\u200bга - геодезична зйомка;
6 тис. Руб. / 1 \u200b\u200bга - дендрологічні обстеження;
10 тис. Руб. / 1 \u200b\u200bга - обробка даних, отриманих в результаті геос'емкі і обстежень (камеральна обробка), робота з картою, формування плану інвентарю відповідно до вимог і його розміщення на інтерактивну карту міста в ДПіОСС (М: 1: 500) ;
2 тис. Руб. / 1паспорт - занесення даних в АІС Реєстр зелених насаджень;
10 тис. Руб. - послуга узгодження паспорта з ДПіООС і ДЖКХіБ (внесення виправлень по зауважень, робота з документом до отримання позитивного результату, яка може тривати протягом 2-6 місяців).

Отже, в середньому створення Паспорти на благоустрій дворових територій за комерційними розцінками може обійтися 48 тис. Рублів.

Тепер розберемося, в чому ж різниця між паспортизацією за комерційними розцінками і роботою «під ключ» за 15 тис.руб. / 1 \u200b\u200bга.

2 тис. Руб. - дані, одержувані в результаті геодезичної зйомки, є в публічному доступі (М 1:10 000), тому вона не проводиться;
2 тис. Руб. - розстановка об'єктів озеленення (дендрологічні обстеження не проводяться);
10 тис. Руб. - камеральна обробка і робота з картами проводяться на основі даних, які є загальнодоступними (М 1: 2000);
1 тис. Руб. - заносити дані в АІС Реєстр зелених насаджень не потрібно, іноді вносяться тільки дані площі;
відсутня послуга узгодження паспорта з ДПіООС і ДЖКХіБ (внесення виправлень по зауважень, робота з документом до отримання позитивного результату, яка може тривати протягом 2-6 місяців).

В цьому випадку вартість роботи по оформленню Паспорти на благоустрій дворових територій становить, в середньому, 15 тис. Руб.

Для замовлення Паспорти необхідно підготувати наступне:

Список адрес.
Вказівка \u200b\u200bплощі (в м 2) по кожній адресі.
Свідоцтва на землю (відскановані).
П.І.Б. і контактні дані особи, яка відповідає за проведення інвентаризації благоустрою дворових територій з боку Замовника.

У Договір на паспортизацію повинні бути включені наступні розділи:

Предмет договору.
Терміни та порядок виконання замовлення.
Вартість надання послуги, порядок та вид розрахунків.
Порядок прийому / здачі робіт.
Права і обов'язки Сторін Договору.
Гарантійні зобов'язання.
Відповідальність сторін.
Форс-мажорні обставини.
Порядок врегулювання спірних питань.
Термін дії і порядок внесення змін до Договору.
Юридичні адреси, реквізити та підписи Сторін.

додатки:

Додаток 1. Кошторис на роботу (інвентаризація, облік об'єктів озеленення, підготовка і оформлення Паспорта на благоустрій дворових територій, занесення даних в АІС Реєстру зелених насаджень).
Додаток 2. План роботи (календарний).
Додаток 3. Опис технічного завдання.
Додаток 4. Список адрес.

узгодженняПаспорти проводиться на підставі Постанови Уряду р Москви № 743-ПП від 10.09.2002 р «Про затвердження Правил створення, утримання та охорони зелених насаджень м Москви» (п. 7.3).

Повноваженнями на узгодження паспортів на благоустрій дворових територій в м Москві наділені: Департамент житлово-комунального господарства і благоустрою Москви, Департамент природокористування м Москви.

актуалізаціяПаспорти на благоустрій дворових територій проводиться щороку.

Актуалізацію даних інвентаризації проводять безпосередньо особи, які мають право на земельну ділянку, яка є територією зеленого фонду м Москви або сторонні організації, що мають право виконувати дані роботи.

Щоб виконати натурні роботи, можна скористатися інвентаризаційним планом, який розміщений в московських інформаційних системах. В цей план вносяться зміни, які відбулися на даній території протягом року.

Результати актуалізації вносяться в певні інформаційні системи. Якщо виконання робіт пов'язано із закупівлями або наданням послуг, які задовольняють потреби міста або держави, то термін виконання відповідає термінам, зазначеним в державному договорі / контракті. В інших випадках результати актуалізації повинні бути внесені протягом звітного року.

Актуалізація в АІС має на увазі внесення змін даних і полів паспорта, які відбулися з причини, зазначеної в системі. Це може бути наступне:

Зміни, що відбулися на об'єкті, склали більше 50%.
З'єднання 2-х і більше паспортів на благоустрій дворових територій.
Поділ одного Паспорти на 2 і більше.
Заміна Паспорти (замість Паспорти по 267-РЗМ вноситься паспорт по 743-ПП).
Не було ніяких змін.
Інші причини.

Актуалізацію проходять Паспорти, на яких стоїть позначка «Затверджено».

Який порядок благоустрою дворових територій

Муніципальна програма благоустрою дворових територій передбачає наявність «своїх» правових документів, в яких чітко прописаний порядок проведення благоустрою. Однак є певний перелік робіт, які рекомендуються до виконання. Про це і піде мова.

Почніть з розподілу дворового простору на приватне та публічне. Таким чином ви зможете забезпечити безпеку представникам різних груп мешканців.

Щоб це зробити, треба, перш за все, виділити вхід на територію двору (ліхтарі, покажчики і т. П.). Тепер необхідно визначити межі території будинку (не завжди ідеальним варіантом є паркан, це краще зробити і шляхом висадки дерев або чагарників). І, нарешті, можна приступити до організації проїздів (головних і другорядних), облагородити входи в під'їзди (побудувати пандуси, позначити місце для паркування велосипедів і т.д.).

Наступний етап роботи - це формування комфортної території, а саме парковок. Програма благоустрою дворових територій багатоквартирних будинків рекомендує облаштовувати паркувальні місця декількох типів: для мешканців (площинні), для гостей (лінійні) і для інвалідів. Кількість місць на парковці бажано обговорити з мешканцями будинку.

Бажано, щоб територія добре висвітлювалася, для цього буде потрібно установка додаткових ліхтарів:

5-7 метрів - біля входу в будинок;
7-9 метрів - на дворових майданчиках (дитячі / спортивні);
7 метрів - біля проїздів.

Реалізовуючи план благоустрою дворової території, необхідно подбати про всі групи мешканців, а про дітей - в першу чергу. Щоб вони добре і гармонійно розвивалися, треба облаштувати дитячі майданчики, що відповідають запитам дітей різних вікових категорій (до 3-х років, 3-7 років, 7-12 років, 12-15 років).

Дитячі майданчики повинні бути оснащені:

урнами;
стендом з інформацією;
м'яким покриттям;
лавками або іншими місцями для сидіння;
навісом;
місцем для настільних ігор;
ігровими комплексами;
предметами для рухливих ігор і т. д.

Майданчики для проведення дозвілля дорослих мешканців повинні бути сформовані таким чином, щоб на них можна було і позайматися спортом (тренажери, настільний теніс і т.п.), і відпочити спокійно (наприклад, пограти в настільні ігри).

Якщо, здійснюючи благоустрій дворових територій, ви облаштуєте майданчик для вигулу тварин (не важливо, обгороджену чи ні), то це дуже убезпечить мешканців і добре відіб'ється на санітарно-гігієнічному стані всього двору.

Якщо майданчик не обгороджена, то її треба забезпечити стендом з інформацією, урнами, м'яким покриттям і місцями для сидіння. Якщо ж це обгороджена територія, то необхідна ще і хвіртка.

Дуже важливим питанням при впорядкуванні дворових територій є озеленення. Взагалі-то, цим має займатися керуючі компанії, за умови, що дана земельна ділянка є спільним майном МКД.

Нові насадження призначені для підвищення рівня контролю клімату і для захисту від сонячних променів, шуму, вітру і вихлопних газів.

Звичайно, дворова територія не безрозмірна, і все вмістити просто неможливо. Тому це завжди індивідуальний проект. Дуже важливо, щоб всі рішення щодо створення комфортної території були прийняті спільно, після обговорення з мешканцями.

Проект благоустрою дворових територій розробляється в наступному порядку:

визначення типу двору;
розбивка на зони;
обговорення з мешканцями концепції благоустрою;
розробка та затвердження спільного проекту;
спільна реалізація затвердженого проекту.

Як і ким зазвичай розробляється проект облаштування дворової території

Проект, відповідно до якого здійснюється благоустрій дворових територій, розташованих в межах міста, розробляється з урахуванням вимог Містобудівного кодексу РФ і діючих норм і правил (будівельних, санітарних, пожежних та ін.).

Благоустрій дворових територій муніципальних утворень здійснюється по дизайн-проектом, розробленим міською адміністрацією.

Дизайн-проект складається з текстового і наочного опису об'єкта. У нього включається концепція проекту та перелік (як текстовий, так і візуальний) компонентів, що плануються для розміщення на даній території.

Склад документації проекту залежить від того, які роботи плануються до виконання. Це можуть бути проект і докладний кошторис, можливий і більш простий варіант: зображення території двору і опис планованих робіт і заходів.

Щоб обговорити з мешканцями багатоквартирних будинків схвалений комісією проект дизайну території двору, учасникам необхідно запросити на обговорення зацікавлених осіб, які будуть представниками власників житла, розташованого на даній ділянці.

Зацікавленими особами вважаються власники квартир, будинків і споруд, що знаходяться в межах території двору, планованого до благоустрою.

Організатору обговорення необхідно зробити оголошення про проведення обговорення проекту дизайну з зацікавленими особами. Якщо виникне така необхідність, то повідомлення треба буде опублікувати в ЗМІ.

Організатор повинен забезпечити обговорення і узгодження проекту дизайну дворових територій. Тільки після цього документ можна подавати на затвердження Комісії.

Комісія повинна розглянути і затвердити дизайн-проект благоустрою дворових територій протягом 10-ти робочих днів з дня узгодження документа з особою, що представляє інтереси власників та інших зацікавлених осіб.

Що включає проект благоустрою прибудинкової території багатоквартирного будинку та її озеленення

Проект благоустрою дворових територій повинен бути розділений на 2 частини в залежності від задіяної площі.

Благоустрій житлових будівель, містобудівних комплексів, мікрорайонів, кварталів.
Благоустрій дворових територій або ділянок та їх озеленення.

Основними елементами благоустрою та озеленення, розташованими на розроблюваної території є:

планування території по вертикалі;
картограма грунту;
план доріг і проїздів;
прокладка доріг і проїздів;
установка сходів і стінок для підпори;
устанавліваніе парканів та огорож;
озеленення;
організація автостоянок;
пристрій дитячих / спортивних майданчиків, місць для відпочинку дорослих і майданчиків для вигулу домашніх тварин, установка обладнання на майданчиках;
спорудження та встановлення об'єктів малих архітектурних форм.

Основою для підготовки Проекту благоустрою дворових територій є Генеральний план забудови (М: 1: 500). Тому буде правильніше, якщо одночасно будуть розроблятися обидва документи: і Генплан забудови, і Проект. Розробляючи Проект, використовують малі архітектурні форми, які є типовими. Однак якщо Завдання на проектування містить вказівку на установку нестандартних малих архітектурних форм, то можлива розробка індивідуального проекту.

Крім цього, індивідуальний підхід до проектування здійснюється в тому випадку, якщо необхідно врахувати особливості території, наприклад, при проектуванні садів, парків, скверів і т.п.

Закон про благоустрій дворових територій містить вказівку на обов'язкове їх озеленення. Тому в Проекті необхідно відобразити штучне середовище, для створення якої будуть застосовані природні компоненти.

Першим етапом роботи над проектом є створення ескізу, а завершує роботу над проектом ландшафтного дизайну етап підготовки креслень.

Готовий проект містить:

Проект благоустрою дворових територій (план, що відображає місцезнаходження та докладний опис компонентів, задіяні матеріали, опис зовнішнього вигляду об'єктів, аксесуари).
Проект озеленення (план розсадження дерев і чагарників).
Проект організації рельєфу (показує особливості рельєфу, його характерні риси, схили і їх напрямок, компоненти організації стоку з поверхні, тобто канави, колодязі і т.п.).
Класифікація матеріалів, визначення обсягу робіт, баланс площ (ці дані потрібні для розрахунку матеріалів і робіт з ландшафтом).

При розробці всіх матеріалів проекту озеленення дворових територій використовується масштаб 1: 200. Подальша робота з документацією повинна починатися тільки після затвердження Генплану.

Посадка дерев - один з ключових моментів озеленення дворових територій. При виборі матеріалів перед вами постає досить серйозна проблема: чи можливо поєднання на одній території (досить обмеженою) тих чи інших рослин. Ми хочемо розповісти про особливості хвойних і листяних рослин, щоб застерегти вас від можливих помилок.

Наприклад, чи справляють хвойні дерева будь-який вплив на розвиток листяних? Фахівці впевнені, що надають. Смерек, наприклад, властива розгалужена коренева система, розташована по поверхні, внаслідок чого вони потребують великої площі харчування. Тому дерева, що ростуть поруч з ялиною, розвиваються дуже погано або гинуть. Горобина, бересклет і бузина - дерева, які більш-менш уживаються з таким «сусідом».

Хоча декоративні їли і декоративні плодові рослини прекрасно уживаються. Якщо посадити блакитну ялину, ягідну яблуню Roialiti і липу «букетний» способом (відстань між стовбурами 3-3,5 м), то виходить досить ефектна картина, що підкреслює благоустрій дворових територій.

Зверніть увагу, що хвойні дерева, як, втім, і листяні, потребують обрізки. Фахівці рекомендують зрізати нижні гілки хвойних рослин протягом літа. Це треба робити секатором, які пройшли дезінфекцію густим розчином марганцівки. Зрізавши гілку, необхідно відразу ж замазати місце зрізу олійною фарбою, якою користуються художники. Таким чином, ви забезпечите дерево від зараження і уникнете витікання смоли.

Досить часто, здійснюючи благоустрій дворових територій, люди задають питання: як зупинити або обмежити зростання хвойного дерева? Чи це можливо? Безперечно, сосна - дуже красиве дерево. Але іноді її висота сягає 3-х метрів, що дуже сильно затінює територію. Дуже шкода, але без придушення дерева обмежити його зростання не представляється можливим. Можна призупинити зростання дерева в висоту, якщо в кінці травня виламувати частина «молодняка», але тоді почнеться інтенсивне зростання вшир. Якщо на території з'явилося багато молодих сосонок, то, поки дозволяють розміри, їх можна пересадити на галявину або в лісосмугу (робиться це в кінці серпня). Маленькі ділянки краще озеленювати, використовуючи сосну «Гном» або Watereri (коштують вони не дешево, зате виростають до 2-2,5 м).

думка експерта

Проект благоустрою прибудинкової території багатоквартирного будинку обов'язково узгодять з жителями

Роман вибоїни,

заступник директора департаменту благоустрою та дорожнього господарства

Спочатку ми знайомимо мешканців багатоквартирного будинку з «чорновим варіантом» проекту благоустрою дворових територій. На цьому етапі вони можуть внести свої пропозиції по розташуванню і розмірам парковок, майданчиків, тротуарів та інших елементів благоустрою. Ми допрацьовуємо проект і разом з мешканцями його стверджуємо. Тільки після цього приступаємо до роботи над проектно-кошторисною документацією.

Який порядок інвентаризації дворових територій

Інвентаризація дворових територій здійснюється строго по заздалегідь складеним графіком, в якому зазначаються дата, час і місце її проведення. Дана процедура здійснюється шляхом обстеження інвентаризуються території і об'єктів, що знаходяться на ній.

Підставою для проведення інвентаризації є фактичні дані підрозділів міської адміністрації, наділених повноваженнями у сфері управління муніципальним майном, земельними ресурсами та соціального захисту громадян, з відомостями про територію багатоквартирних будинків, елементах, осіб, які мають групу по інвалідності і які проживають у певних МКД.

Якщо МКД розташований на території, що належить місту, і не включений в план Містобудування або в Програми розселення та знесення житла за бюджетні кошти, то щодо нього проводяться заходи щодо інвентаризації.

При визначенні меж території двору МКД не можна виходити за встановлені межі і об'єднувати ділянки різних МКД.

Під час огляду території двору МКД можуть бути присутніми власники приміщень в багатоквартирному будинку або особи, їх представляють, співробітники керуючої компанії та інші особи, присутність яких погоджено з головою Комісії з інвентаризації.

Після проведення інвентаризації оформляється паспорт благоустрою дворових територій.

Проводиться інвентаризація громадської території, яка знаходиться на території муніципального освіти, включаючи об'єкти муніципальної власності.

Після проведення інвентаризації громадської території оформляється паспорт благоустрою дворових територій. Складанням і реєстрацією паспортів займається секретар Комісії з інвентаризації.

До 31.12.2023 року секретар Комісії здійснює зберігання паспортів громадських, дворових територій.

Якщо утворюється нова дворова територія, об'єднуються або розділяються вже існуючі дворові території, то оформляється новий Паспорт дворових територій. Це ж робиться, якщо Паспорт не затверджений або відсутній. В інших випадках після проведення інвентаризації актуалізується діючий Паспорт.

Актуалізація Паспорти здійснюється в тому випадку, якщо дворова територія зазнала змін (помінялися дані про самій ділянці або змінилися розташовані на ній об'єкти) і спостерігається невідповідність даним, зазначеним в Паспорті 2017 року.

З 2018 по 2022 рр. актуалізація паспортів громадських територій не проводиться.

Федеральна програма з благоустрою дворових територій 2017-2022 рр.

Міністерство будівництва РФ приступило до реалізації пріоритетного національного проекту, спрямованого на благоустрій дворових і громадських територій. Мета проекту: з 2017 по 2022 рр. провести облаштування муніципальних утворень, в яких чисельність населення перевищує 1000 чоловік. Бюджет проекту в 2017 році склав 20 млрд руб .: 6,5 млрд руб. - на парки і місця масового відпочинку городян, решту грошей - на території дворів МКД.

Взяти участь у проекті міг будь-який регіон, який уклав з Мінбудом РФ угоду про субсидії на реконструкцію дворових територій. Для цього треба було створити робочу групу, яка займеться реалізацією проекту, і визначити пілотні міста на 2017 рік (регіональні центри і моногорода включаються в обов'язковому порядку).

На сьогоднішній день конкурс на благоустрій дворових територій пройшли 72 російських регіону. Їх керівники уклали угоди з Міністерством.

Наступний етап - створення муніципальних правил і розробка регіональної програми на 2018-2022 рр. Регіон повинен мати чіткий графік робіт, а також уявлення про економічний стан муніципалітету і обсязі робіт.

Двір МКД - основна проектна одиниця. Брати участь чи ні в проекті, вирішують жителі многоквартіркі шляхом проведення загальних зборів. Якщо відповідь позитивна, то міському оператору проекту подається відповідна заявка на участь: від мешканців, від ТСЖ МКД, від керуючої компанії. Заявник разом з оператором готує дизайн-проект дворової території, який подається на розгляд спеціальної комісії. Комісія оцінює заявку і виставляє бали, на підставі яких створюється черга на благоустрій дворових територій. Критерії оцінювання заявок: кількість мешканців в МКД, ступінь їх спільної участі, якість дизайн-проекту.

Пріоритети проекту: самостійність і спільна участь мешканців МКД. Якщо ці фактори відсутні, то регіон не зможе освоїти виділені кошти, за що керівникам загрожує покарання.

Програма благоустрою повинна бути написана до 01.09.2017 р

Муніципальні правила і Закон про відповідальність за порушення Правил необхідно затвердити до 01.11.2017 р

З одного боку, проектом уготований форсований сценарій, але, з іншого боку, він є найбільш сміливим експериментом центру: немає ніяких обмежень ні за кількістю дворів, ні за кошторисом, ні за ступенем співучасті мешканців МКД.