Hus utan en lagervägg. Bärarväggar i ett ramhus. Ett sådant paket innehåller

Den sista skillnaden är mest nödvändig och enligt dramans kanoner lämnar vi utbytet för senare.

Specifika egenskaper hos de interna designstrukturerna

Döv rymduttagen - det enklaste byggelementet i huset. De delar rum som kräver exceptionell isolering, som kök och badrum. Huvudkravet för döva tak är en hög ljudisolering.

Det är åtminstone dumt engagerat i ökat ljudskydd. De är gjorda för fönster eller dörrar, och de och låsen är. Men överlappande med fälgar kräver ytterligare uppmärksamhet på hårdhet. Husramen bildar vertikala ställen, och om du tar bort en av dem kommer designens integritet att bryta. Följaktligen måste rörelserna göras i rymden mellan hyllorna, och om det inte är möjligt att tillhandahålla ytterligare horisontella fästelement.

Gratis överlappningar är tråkiga och monotont uppställda. Byggare, utan att bryta sig bort från diskussionen av den sista fotbollsmatchen, kämpade enhetligt upprepade element. Den lastade föreslår de tunga hushållsapparater som hänger och i fästanordningarna, kräver ytterligare foder i form av brädor av samma typ som för ramen. I händelse av en installation av ljudreproduktionsutrustning, skulle det vara trevligt att göra dämpning av ljudabsorberande komposition, annars kommer människor i nästa rum att känna sig inuti ljudkolumnen. Alla listade nyanser kan relatera till bärarväggar i ett skeletthusoch till partitioner. Och nu direkt om dem.

Installation av lagerväggar i ett ramhus

Interna överlappningar som det skulle fortsätta husets slaktkropp och uppgiften för dem exakt samma - ge bostadsstyrka. De tar en del av lasten från taket, överlappning och föremål, koncentrerad på en extern omkrets. Utvalda och ekonomiska fördelar. Billigare att installera ytterligare stöd än att applicera en tjockare brädor och en bar.

Den tredje faktorn för nödvändighet uppstår inte alltid. Om golvbrädorna kan förlita sig på den yttre omkretsen behöver det inte en ytterligare analog, om inte - utan att bära lagerväggarna, göra det inte. Den rekommenderade sittförlustlängden är 4 m, maximalt högst 4,5 m. Detta betyder inte att det är nödvändigt att jut i Kamorca Pope Carlo storlek 4x4. Den ena sidan av torget kan förlängas åtminstone till horisonten, men den andra kommer att vara begränsad. Vill du utforska - sätt den bärande strukturen. Härifrån följer det som bestämmer var är bortom carrier Walls Frame House, det kommer att vara nödvändigt vid det ursprungliga designsteget, eftersom de är installerade uteslutande på bältesstiftelsen.

Materialet i den interna ramen är identisk med materialet i den yttre omkretsen och i form och i storlek. Fyll håligheten på ramhusets lagervägg med ett ljudisoleringsmaterial eller isolering. Det sista alternativet är att föredra - det låter dig göra ett hus i delar. Standardisolering serverar mineralull. Om uppvärmningen i alla fall är planerad från båda sidor är det möjligt att begränsa ljudmembranet av något slag, till och med billigt ångpapper.

Partitioner i huset av ramtyp

De inre väggarna som utför rollen som partitioner spelar inte någon betydande roll för ramhusets stabilitet. Hennes belastning är egna vikt- och inredningselement. Allt detta utan spänning kommer att uthärda golvet, utan hjälp från stiftelsen, och därför finns det inget särskilt behov av förlayout. Ofta drar byggarna bara ritningen på rummen på golvet, och sedan uppvisar ställen på linjerna. Med den här metoden är det bekvämare att placera dörrarna och utvärdera volymen av rummen. Partitioner samlas in från brädorna 100x50 mm, hyllorna är installerade på ett avstånd av 1,2 m, vilket motsvarar standarden för mineralullark.

Partitioner är också bra att använda för alla slags små varor. Till exempel ligga in i ett ångisoleringsskikt på gränsen av rum med hög luftfuktighet. Eller gömma sig från ögat med mer ledningar och annan kommunikation.

Husets projekt är ett dokumentationspaket som består av arkitektoniska, design och tekniska sektioner. Projektet är baserat på de arkitektoniska och designpartitionerna. I princip, om kunden litar på förmanen och anser att han kan montera det professionella teamet av ingenjörskommunikationspersonal, kan utvecklingen av ingenjörsdelen vägras. Men faktum är att arkitekten, designern och ingenjören över projektet arbetar i buntet och sådana stunder, såsom tekniska öppningar i överlappningar och väggar för att lägga konstruktionssystem, tillhandahålls av dem på designsteget.

Engineering Section innehåller flera underavsnitt

Vattenförsörjning och avloppsvatten (VC)

vattenförsörjningsschema
kanaliseringsschema
allmän syn på systemet.

Uppvärmning och ventilation (er)

uppvärmningssystem
ventilationsschema
tappning
allmänna instruktioner och rekommendationer i avsnittet.

Strömförsörjning (ETR)

belysningsledning
ledningar av strömnät
handschema
system för jordning
detaljerad beskrivning och egenskaper hos alla systemelement.

VIKTIG
Se till att sektionerna innehöll allmänna data, den allmänna och tekniska beskrivningen, specifikationen av material och utrustning.

Pris: från 40 UAH per m²

Paket "Engineering Networks"

Projektet av ingenjörsnät kommer att möjliggöra kompetent kommunikation och göra huset för riktigt bekväm och modern.

Pris: från 40 UAH per m²

Förändringar i projektet

Alla våra typiska projekt tar hänsyn till de viktigaste behoven hos den genomsnittliga familjen, men det är inte nödvändigt att prata om individualiteten i din framtida bostad. Men så att huset ser original och fullt ut uppfyllt dina krav är vi redo att göra ändringar i projektet.

VIKTIG:

Ändringar bör inte påverka husets tillförlitlighet och kvalitet
flera förändringar är osannolikt att drastiskt förbättra projektet. I det här fallet är det värt att tänka på individuell design från början

Följande ändringar kan göras i husprojektet.

Överför väggpartitioner, men utan att flytta lagerväggar, låter dig göra ombyggnad och ändra syftet med rummen
Ändra platsen för Windows och dörrar gör det möjligt att maximera dina idéer om komfort.
Ändra typen av överlappningar och väggar
byte av takhöjden (i projekt höjden på 2,8 m läggs);
lägg till ett mansardgolv
Ändra lutningsvinkeln på taket och baldakinerna
Ändra typ av foundation, med hänsyn till markens egenskaper på tomten, lägg till eller ändra källaren och bottenvåningen
lägg till eller ta bort garaget, baldakin, öppen parkering eller gör ändringar i ett befintligt projekt
byt ut konstruktiv komposition eller lägg till byggnads- och efterbehandlingsmaterial
få ett projekt i spegelmappning

Pris: från 500 UAH.

Förändringar i projektet

Hus byggt av typiskt projekt kan se originalet

Pris från 500 UAH.

Bimx modell

Vi håller med tiden och idag erbjuder vi dig möjlighet att komma överens med projektdokumentation Bimx Modell - baserat på teknik som ger samtidig navigering av 2D-dokumentation och 3D-byggnader.

Nu kan du "vrida, komma in, se ditt framtida hus från alla sidor." Se alla storlekar och höjder, specifikation av öppningar och så vidare. Du kommer att få en fil som är din pålitliga, bekväm assistent för att styra konstruktionen.

* Fil Du får elektroniskt och använd med BIMX-programmet på Apple och Android-mobilenheter

BIMX-appen är tillgänglig utan kostnad i Play Market, App Store

Demonstration bimx

Bimx modell

BIMX-modell - Interaktiv visning av den tredimensionella modellen i ditt hem. Nu kan du "vrida, gå inuti, se ditt framtida hus från alla sidor."

Projektpris 3 000 UAH.

Paket "Foundation Anpassning"

Det är svårt att förutsäga vilken mark som kommer att vara på den plats där huset är planerat att byggas. Därför utvecklas typiska projekt av hus med hänsyn till de genomsnittliga parametrarna i jorden. Men ofta skiljer de sig avsevärt från den verkliga byggarbetsplatsens teknik och geologiska parametrar. Följaktligen måste stiftelsen anpassa sig till ett specifikt projekt.

För detta har ett paket "foundation anpassning" utvecklats, vilket inkluderar

välja foundationsdesign
beräkning av tekniska indikatorer:

djup av bokmärken Soles Foundations
bärförmåga
begränsa stress av mark under källarens sula
tvärsnittet av arbetsdetaljerna, så vidare.

skapa en nollcykelritning
beräkning av kostnaden för byggmaterial.

Anpassning av stiftelsen som utförs av yrkesverksamma ger en fullständig garanti för sin tillförlitlighet, vilket innebär tillförlitligheten i hela huset. Dessutom kan byggandet av en grund anpassad för raffinerad teknik och geologiska data vara billigare än det alternativ som ursprungligen föreslagits i projektet.

Pris: 3000 UAH

Paket "Foundation Anpassning"

Förberedelse av grundprojektet för ett visst område

Projektpris 3 000 UAH.

Enskild design

För att önskan att vara original och till skillnad från allt måste du betala.
Detta uttalande är sant för individuell beteckning av hus. Ja, ett sådant projekt är alltid unikt och tar fullt hänsyn till alla utvecklarens önskemål. Men han kommer att kosta mer än typisk. Men här, som de säger, beror allt på kundens preferenser och ekonomiska förmågor.

Men ibland händer det också att endast enskild design kan rädda situationen. Till exempel, när kunden såg ett hus i en blank tidning och kategoriskt krävde att hans bostäder ser ut så. Här är ett mer prosaiskt fall: en icke-standard tomt är vald för att bygga. Och så bidrar kunden i det redan valda typiska projektet till ett sådant antal förändringar och tillägg, vilket är enklare, och viktigast av allt kommer "projektet från början" att vara billigare.

Att skapa ett enskilt projekt inkluderar:

förberedelse och godkännande av teknisk design
slutsats av fördraget för projektarbeten och förskottsbetalning
skapa ett huskoncept, val av stil och planeringslösningar
koordinering av planer för fasader och lokaler
utveckling av ett utkastsprojekt, vilket är nödvändigt för att få ett bygglov
fungerande partitioner av projektet.

Dessutom kan du beställa:

Projekt av ytterligare strukturer på avsnittet garage, verkstad, bad, så vidare.
Visualisering av projektet i 3D-format.

Du kan bestämma om det framtida hemmet i den "individuella design" -katalogen.

Pris: från 50 UAH. /m²

Enskild design

Implementera din individualitet!

Pris: från 50 UAH. / m²

Geologipaket

Teknik och geologiska undersökningar hålls för att bestämma funktionerna i markplottet som valts för utveckling. Och den huvudsakliga uppgiften för sådant arbete är att minimera alla möjliga negativa faktorer som kan påverka byggnadsarbetet och utnyttjande av ett färdigt hem. Först och främst krävs dessa data för att bokmärke stiftelsen. Och som du vet är tillförlitligheten hos hela strukturen direkt beroende av dess styrka.

Samtidigt utförs följande typer av arbete:

undersökning av den plats som tilldelats för byggande och intilliggande territorier
val av markprover på tomten
studier av markprover för att bestämma de fysikaliska mekaniska egenskaperna hos marken
geodesisk skytte av en tomt med omgivande områden och förberedelse av ingenjörsgeologiska snitt.

Teknik och geologiska undersökningar är uppdelade i tre kategorier av komplexitet.

Landytan horisontellt
små antal indikatorer på marken
brist på grundvatten eller närvaro av en akvifer
brist på geologiska processer och tekniska faktorer.

Mark med en märkbar bias
betydande antal markvariationer
två eller flera akvifer
i det här fallet påverkar inte fysikaliska mekaniska egenskaper väsentligt förändringarna i parametrarna i stiftelsen som anges i projektet.

Bytbar lättnad av markplotten
basen av platsen är jordar av olika ursprung
stor heterogenitet av markvariabilitetsindikatorer
komplexa horisonter av grundvatten med växling av akvifer och vattentäta markar
det finns geologiska processer som påverkar byggandet och driften av byggnaden
det finns tekniska effekter.

Det är nödvändigt att förstå att det geologiska arbetet är rimliga utgifter som din säkerhet beror på. Dessutom bidrar ofta teknik och geologiska undersökningar att minska den totala kostnaden för att bygga ett hus när det visar sig att de material som ursprungligen är inbäddade i projektet är billigare eller minskat sin konsumtion.

Pris: från 6000 UAH.

Geologipaket

Om du vill bygga ett bra hus där det inte kommer att finnas någon generation av din familj, är det meningsfullt att använda geologipaketet, vilket kommer att utföra kvalificerade DOM4M-specialister

Pris: från 6 000 UAH.

Paket geodesy

Geodesiska verk kommer inte bara att komma in i byggnaden i det omgivande landskapet och infrastrukturen, men låter dig spara tid, pengar och förhindra avledning av material.

Steg av geodesiskt arbete

Topografisk skott av en plot

I detta skede är det viktigt att ta hänsyn till höjderna, backarna, våtmarkerna och vegetationen på markområdet där huset kommer att vara beläget.

Topografisk fotografering gör det möjligt att beräkna teknikarbete så exakt som möjligt, såsom jordens rörelse och utformningen av byggnaden på sidorna av ljuset.

Dessutom tillämpas all information på den topografiska planen, som kommer att vara mer användbar för utvecklingen av ett landskapsprojekt, dränering, arrangemang av hushålls- och stormavlopp, automatiska bevattningssystem, i verksamheten på belysningen av webbplatsen etc.

Landustri

Under dessa verk bestäms gränserna för det framtida hushållet och ett paket med markens hållbara dokument skapas. Detta gör att du kan göra rätten att använda jorden utan några problem.

Teknik och geodesiskt arbete

Under undersökningen specificeras geodetiska och topografiska data. Resultatet av sådana verk är en detaljerad teknisk rapport, som kommer att vara specialister i vårt företag.

Brutet arbete

Pappersprojektet är så exakt som möjligt till markplotten: Akterna av strukturer och ingenjörskommunikation tillämpas, konfigurationen av gropen och fäktning bestäms.

Pris: från 3000 UAH.

Paket geodesy

Paketet "Geodesy" är en uppsättning beräkningar som tillåter kompetent beläget ett hus på en plot med hänvisning till lättnad. Beaktas också tillgängligheten och egenskaperna hos angränsande byggnader, teknik och transportkommunikation

Pris: från 3 000 UAH.

Paketet "anbudsbjudande"

Anbudet är ett dokument där byggmaterial är noggrant och detaljerade, deras nödvändiga kvantiteter anges, och listan över kommande verk och deras volym ges också. Med andra ord är det dina byggkostnader för framtiden. Men inte bara. Det är också möjligheten att styra kostnaderna och justera listan över material och verk.

Anbudsgivande erbjudande tillåter

beräkna den totala kostnaden för konstruktion
justera priserna för varje position självständigt
locka de mest lönsamma entreprenörerna
kompetent kontrollera entreprenörerna i varje byggnadsstadium
kontrollera konsumtionen av byggmaterial
anbudsförslaget, vilket indikerar priser på material och arbete, kommer att underlätta mottagandet av ett lån för byggande i banken.

Kunden får som regel ett anbudsförslag från vårt företag i formatet i * .xls-format. Detta gör det möjligt för utvecklaren att ytterligare analysera och redigera dokumentet.

Pris: 3200 UAH.

Paketet "anbudsbjudande"

Anbudsbjudande:

Beställa en detaljerad uppskattning. Bygg med fördelar för dig själv!

Projektpris 3 200 UAH.

Paket "anail"

I den snöiga vintern, driver drift och is på taket mycket problem. Överlappningarna i det moderna huset är osannolikt att störa under deras vikt, men snön bakom kragen och hängande istappar är inte den trevligaste. Du kan naturligtvis göra en gärningar för att städa taket. Att vinka en spade i kylan i 2-3 timmar, från tid till annan byta på hushållen i vasily Alibabaevich från "herrar av lycka till": "Du går inte här, du går här! Snöbaska kommer att få "...

Men i den moderna världen har bekvämt och effektivt synteti och anti-förändringssystem länge uppfunnits. Och förresten används de inte bara för taken. Deras bas är värmekablar. System arbetar på principen "varm golv", men de skiljer sig i större kraft och mindre steg att lägga kabeln.

Paketet "anail" är en projektdokumentation som utvecklats med hänsyn till egenskaperna hos energiförsörjningen av ett visst hem:

för platt tak och dränering
för entrégruppen
för ingången till garaget.

Viktig:

för ett komplext multi-gemenligt tak kommer specialisterna i vårt företag att designa ett "antiy" -system för enskild order.

Paket "anail"

Din komfort och säkerhet på vintern

Projektpris 1 100 UAH.

Paket "blixtskydd"

Vissa privata utvecklare bifogar inte värden för att skydda sina egna hus från blixtnedslag. Orsaker är olika: Någon försöker rädda, någon tror i allmänhet att det är nonsens. Men som övning visar, efter 3-4 år efter byggandet av huset, återlämnas många till den här frågan. Toli "Thunder Jag slog", och grannen på åskväder Hushållsapparater kom ut, statistiken kom över ögonen: "Omkring 3.500 bränder orsakade av en blixtnedslag hände i Ukraina ...

Vi föreslår att omedelbart lösa denna fråga: Välj typ av skydd och planera sin placering hemma design. Först kan blixtlåset slå huset och omedelbart efter byggandet - det kommer att vara stötande, och för det andra, från rent estetiska överväganden - det kommer inte att vara nödvändigt att bryta husets väggar och dra tanken i fasaden, det kränkta utseendet på byggnaden.

Skydd av huset från blixten är ett system av enheter som ligger både utanför huset och inomhus. Externt blixtskydd varnar blixten i huset, interna - säkerställer skyddet av elnätet från skarpa spänningshopp. Och ytterligare enheter skyddar tekniken i huset från skarpa förändringar i det elektromagnetiska fältet i ljusstrejets radie.

I paketet "Lightning Protection" inkluderar

plan-schema av Lightning-parametrarnas läge som utgör raka slag av blixtnedslag
hävdar system, vilket minskar strömmen från blixtminnet till jordning
schema för jordkretsen som distribuerar blixtenergi i jorden, vilket ger full säkerhet
medelvärdeberäkningar
detaljerad lista över väsentliga material
rekommendationer för projektets genomförande.

Välja ett "Lightning Girl" -paket från Dom4m, du kan vara helt lugnt för ditt hem även i den starkaste åskväderna.

Pris: 1100 UAH.

Paket "blixtskydd"

Blixtskydd: Tänk på säkerhet i förväg

Projektpris 1 100 UAH.

Paket "Central dammsugare"

"Central dammsugare" är ett slags aspirationssystem(Ta bort små partiklar genom att suga dem med luftflöde).

Systemet består av:

dammsugare (installerad i det tekniska rummet);
luftkanalsystemsom flyttar dammmassan (oftare utförs den dolda installationen vid beredningen av golvet eller i rymden bakom svanstaket);
pneummator och pneumoshovka (Den första flexibla slangen med en teleskopisk barbell och munstycke är ansluten, som i den vanliga dammsugaren är den andra utformad för uttrycklig rengöring, i regel i köket).

Fördelar:

avlägsnas dammig luft faller inte tillbaka rum, och "kastar ut" efter enheten till gatan;
Inget oljud I de borttagna lokalerna.
Lätt rengöring Utan "åtdragning" av dammsugaren från rummet till rummet, utan användning av förlängningssladdar.
Dold montering System, det finns inget i rummet förutom pneumatorer.

Projektpris: från 1100 UAH.

Paket "Central dammsugare"

"En integrerad del av det moderna huset - komfort, renlighet och frisk luft"

Projekt Pris: Från 1 100 UAH

Paket "bekvämt hus"

Intelligenta ordböcker hävdar att komfort är en helhet av hushållens bekvämligheter, utan vilket liv är otänkbart.
modern man i ett modernt hus. De flesta av sådana bekvämligheter läggs på designfasen. Men vi är redo att expandera sin lista och hjälpa kunderna att göra sitt eget boende så bekvämt som möjligt.

Paket "bekvämt hus"

Förneka inte dig själv i komfort. Ytterligare paket "Bekvämt hus" för dem som verkligen uppskattar hemkomfort

Pris: från 3.500 UAH.

Paket "varmt golv"

Att veta människor hävdar att uppvärmningen av golvet användes av de gamla romarna. Och de visste verkligen mycket i komfort. Idag är denna metod för uppvärmning inte bara glömd, utan också utvecklas på grundval av moderna material och tekniker. Det "varma golvet" har blivit en viktig komponent av komfort och ett utmärkt tillägg till vilket värmesystem som helst.

enhetlig värmefördelning;
snabb och ekonomisk luftvärme;
bekvämt styrsystem och upprätthålla en given temperatur.

Paket "varmt golv" involverar individuell design:

optimalt urval av systemdesign;
val av cirkulationspumpar;
beräkning av värmesystemets parametrar;
beräkning av värmeförlust
system för värmesystemet: Konturområde, läggningssteg, rördiametrar;
specifikation av material och utrustning.

Pris: 40 UAH. per m.²

Paket "varmt golv"

Skapa ett bekvämt klimat i ditt hem

Pris: 40 UAH per m²

Arkitektoniskt pass

Varje hus är skyldigt att ha sitt pass. Detta dokument innehåller den vanligaste informationen om projektet hemma. Det som kallas utan att gå in i detaljer och detaljer. Eftersom mer fullständig information alltid kan hittas i den arkitektoniska och konstruktiva delen av varje projekt. Och bara de mest grundläggande storlekarna, höjderna och tekniska och ekonomiska parametrarna anges i passet.

Arkitektoniska passet innehåller dokument som kommer att påskynda alla slags harmonisering i de lokala organen i arkitektonisk övervakning och i slutändan erhålla ett bygglov.

Sektioner av arkitektoniskt pass

Certifikat för GUI för Ukraina
Skiss av projektet:

fasader planer
golv planer
skär längs axlarna
takplan

Förklarande anteckning.

Arkitektoniska passet är bättre att beställa i samma företag som projektet av huset förberett och själva projektet: som de säger, "med en stor mängd, är en rabatt förmodad." Enas om att frågan om att spara för någon utvecklare är viktig. Och dessutom är det arkitekter och designeringenjörer i vårt företag som arbetat på ditt projekt kommer att kunna göra det organiskt och snabbt.

Pris: 800 UAH.

Arkitektoniskt pass

Ett arkitektoniskt pass kan du aktivera byggnadstillstånd till lokala organ av arkitektonisk övervakning

Projektpris 800 UAH.

Detta är ett stort problem - välj ett husprojekt för ett seismiskt område. Antalet specialiserade projekt är mycket begränsat, så det är svårt att välja något som motsvarar dina idéer om ett bekvämt och mysigt hem.

Vi erbjuder din lösning på denna fråga. Du behöver inte komma överens om ett kompromissalternativ - säkerhet till nackdel för utseendet eller vice versa. Vi är redo att anpassa något av vårt projekt under ett seismiskt område där bostadsutveckling är tillåten.

Viktig

anpassning innebär förändringar i projektet för att den överensstämmer med konstruktionsstandarden för Ukraina under uppförande i seismiskt farliga regioner.
antalet och komplexiteten hos förändringar beror på det valda projektet och de seismiska egenskaperna hos området.

Pris: 5000 UAH. - Hus upp till 150 m² .

6000 - Hus upp till 300 m² .

Över 300 meter² - Förhandlingsbar

Anpassning av projektet för seismozons

Seismiskt säkra hus: och pålitligt och vackert

Pris: från 5 000 UAH.

Ytterligare kopia av projektet

Beställ en extra kopia av projektet med utskrift.

Med en typisk ordning skickar vi två instanser: En kopia överförs till byggare, en förblir på kunden. Du kan återkalla en annan instans om du behöver ge den till tredje part (Till exempel leverantörer).

Dessutom kan en ytterligare kopia av projektet vara användbart om tiden "pressar". Därefter kommer detta att bidra till att påskynda arbetet med projektets anpassning, och närvaron av sådana kopior omedelbart i flera specialister kommer att minska byggtiden. Dessutom kan det bidra till att hjälpa till med att återställa förlorade eller skadade dokument.

Ytterligare kopia av projektet

För försiktig: Ytterligare kopia av projektet med tryckning

Projektpriset 500 UAH.

Avgångsarkitekt

Avgång av arkitekten utförs i Kiev och närliggande bosättningar.

Primäravgång innebär: Att erhålla en teknisk uppgift och samla in information, kommunikation, arkitektoniska data för byggnader, förfining av linjära och höghöjdstorlekar på webbplatsen, fotospix.

Pris:200 UAH klockan ett*

* Tiden beaktas från avgångstiden från kontoret och till återvändande

Avgångsarkitekt

Få råd och rekommendationer från arkitekten på din webbplats

Pris: 200 UAH. / timme *

Hämta en byggnadspassbyggnad

Byggnadspasset för markplot är ett dokument, på grundval av vilka komplexet av stads- och arkitektoniska krav för placering och byggande av en individuell privat bostadshus bestäms (inklusive trädgårdsarbete, hushållshus, hushållsbyggnader och strukturer, som är Beläget på ett hushållsplan, garage, element av tekniskt skydd, förbättring och landskapsarkitektur av markplotten) - men inte högre än 2 våningar (exklusive vinden golvet) med ett område på upp till 300 kvadratmeter.

För konstruktionsobjekt som ett byggnadspass tillhandahålls utförs byggandet av ett byggprojekt uteslutande på kundens begäran. Design på grundval av ett byggpass utförs utan att få stadsplaneringsförhållanden och restriktioner.

Om det är planerat att bygga en privat bostadshus över 2 våningar (med undantag av vinden), och även om husområdet kommer att överstiga 300 kvadratmeter, är det nödvändigt att få stadsplaneringsförhållanden och restriktioner för byggandet av marken .

För att få ett byggnadspass hänvisar utvecklaren till generaldirektoratet för arkitektur och stadsplanering med en skriftlig redogörelse för avsikten med utvecklingen av markplotten.

Ansökan innehåller också:

Stadsplanerings- och arkitekturorganen bestämmer överensstämmelsen med avsikten om landtransporten av den nuvarande stadsplaneringsdokumentationen (den allmänna planen för avvecklingen, zonplanen och den del av territoriet, planeringssystemet för territoriet) när det gäller Funktionell, mål, konstruktion och landskapsanvändning av markplotten. Avslaget att tillhandahålla ett byggpass tillsammans med en lämplig motivering utfärdas av en specialgodkänd filial av stadsplanering och arkitektur inom en 10-tidsperiod. Anledningen till att vägra att tillhandahålla ett byggpass är inkonsekvensen av de avsikter som planeringsdokumentationen för stadsplanering på lokal nivå, byggstandarder, statliga standarder och föreskrifter.

Pris: från 6000 UAH.

Erhållande av ett bygglov (anmälan eller ombordstigning av byggnadsarbetet)

Byggnadsarbete - Dessa är verk på nybyggnation, återuppbyggnad, teknisk återutrustning av befintliga företag, restaurering, översyn. Byggnadsarbetet kan utföras av kunden först efter att ha fått ett dokument som intygar ägande eller användning av markplot:

Meddelandet om byggarbetsarbetet är ett dokument som avser föremål vars konstruktion utförs på grundval av ett byggpass och som inte kräver registrering av deklarationen om byggarbetet eller att erhålla tillstånd för byggnadsarbete. Byggandet av sådana anläggningar utförs efter anmälningsriktningen i början av byggnadsarbetet vid inspektionen om byggfacilitetens läge och lämnas in endast under förutsättning att området för den nya byggnaden inte överstiger 300 kvadratmeter meter.

Förklaring, liksom anmälan av starten av byggnadsarbetet, ger rätt till byggande. Det behövs att utföra byggnadsarbete på anläggningar som tillhör kategorin I-III komplexitet. Att ansluta konstruktionsobjektet till tekniska nätverk och anläggningar utan registrering av anmälan eller deklaration är förbjuden. Enligt den nuvarande lagstiftningen är kunden ansvarig för utförandet av byggnadsarbeten utan en registrerad deklaration eller utan anmälan.

Pris: från 3000 UAH.

Erhålla stadsplaneringsförhållanden och restriktioner

Stadsplaneringsförhållandena och restriktioner för utvecklingen av markplottet är ett dokument som innehåller ett komplex av planerings- och arkitektoniska krav för att utforma och bygga på golvet och densiteten av utvecklingen av markplot, avvikelser av hus och strukturer från röda linjer, Gränserna för markplot, dess förbättring och landskapsarkitektur, övriga krav för objektkonstruktionen som inrättats genom lagstiftning och stadsplaneringsdokumentation. Dessa dokument består av en text- och grafisk del.

Den grafiska delen innehåller:

Situationssystem av platsen för markploten med visning av påverkan av föremålet för stadsplanering.

Ett system för användning av en tomt med visning av planeringsbegränsningar, det begränsande utvecklingsområdet, förbättring, andra typer av användning, den föreslagna platsen för byggnader och strukturer, ingångar, befintliga tekniska nätverk.

Schema (modell) av en volym och rumslig lösning.

Kunden har rätt att ansöka om kommunalorganisationen, liksom till personer som har tillhandahållit tekniska villkor, med en begäran om att utöka källdata.

Stadsplaneringsförhållandena och restriktioner för utvecklingen av markplotten ges till kunden med ledning av stadsplanering och arkitektur i stadsrådet under en tvåveckorsperiod från dagen för registrering av framställningen i händelse av att avsikten specificerad i uttalandet tillhör det relevanta eller tillåtna församlingen av det relevanta territoriet.

För stadsplaneringsförhållanden och restriktioner för ansökan bifogas:

certifierad på det föreskrivna sättet en kopia av dokumentet om äganderätten (användning) av markplotten.
situational Plan-Scheme om platsen för markplotten (i godtycklig form)
skärning från den topografiska geodesiska planen M1: 2000;
kadastralcertifikat med en stadsplaneringskadastre (om tillgänglig);
en annan kadastralplan (extrakt från markförteckning - i avsaknad av en stadsplaneringskadastre);
foto avbildning av en tomt (med omgivning);
urban-planeringsberäkning med tekniska och ekonomiska indikatorer på det planerade byggobjektet.

I händelse av att markplotten inte uppfyller kraven i stadsplaneringsdokumentation och typer av användning av territoriet, kommunerna, inom en månad från dagen för registrering av ansökan, ger sökanden en slutsats om detta inkonsekvens och rekommendationer för eventuell förändring av landets avsikter. Urban planeringsförhållanden och begränsningar av markutveckling är skäl för att erhålla andra källdata för att utforma föremålet för att bygga och genomföra denna design.

Pris: från 6000 UAH.

Tillverkning och samordning av huvudplanen

Det detaljerade alternativet för huvudplanen kallas en detaljerad områdesplan. Det utvecklas för territorierna av bostadsområden, mikrodistricts, nya byggnader, komplex rekonstruktion av kvartaler, mikrodistriconer av ett föråldrat bostadsstiftelse, produktionstäder, rekreation och annan utveckling. Sekvens Utvecklingen och området för de territorier för vilka detaljerade planer skapas, bestämmer det lämpliga auktoriserade organet i stadsplanering och arkitektur i enlighet med avvecklingsplanen. Ett detaljerat område på territoriet utvecklas av affärsenheter där det finns arkitekter med ett lämpligt intyg som bekräftar sina kvalifikationer.

Beslutet att utveckla huvudplanen, planen Zoning Territory, en detaljerad plan för det territorium som ligger inom bosättningen, samt ändringar av denna stadsplaneringsdokumentation, antar den lämpliga landsbygden, byn, kommunfullmäktige. Beslutet om utvecklingen av en detaljerad plan för territoriet, som ligger utanför förlikningen eller om ändring av den antar den relevanta distriktsregeringsförvaltningen.

Pris: från 10 000 UAH.

Teknisk övervakning av byggnader och strukturer

Teknisk övervakning utförs under hela byggnadsperioden för den projicerade anläggningen för att förhindra möjligheten att bryta mot statliga byggnormer, regler och lagstiftning på byggnadsområdet. Närvaron av en specialist som bedriver teknisk övervakning av konstruktionen är ett av kraven när du får ett dokument som låter dig börja byggnadsarbetet, samt ett dokument som intygar den framgångsrika leveransen av byggfaciliteten.

Teknisk undersökning av byggstrukturer och ingenjörsnät utförs i de fall det är nödvändigt att fastställa att byggnaden är tillförlitlighet och dess säkra verksamhet.

Teknisk övervakning ger kunden (utvecklare) under hela byggnadsperioden. Syftet med kontrollen är att följa projektbeslut och krav på statsstandarder,

byggstandarder och regler. Volymen av arbete som utförts under konstruktion och förändring (inklusive av rivning) av ett sådant objekt bör också övervakas. Tekhnadzor kan utföra personer som har ett kvalificerat intyg utfärdat av den arkitektoniska och bi enlighet med lagstiftningen.

Pris: Från 2000 UAH.

Byggövervakning

Det utförs av arkitekten - författaren till projektet för arkitektursyftet, andra utvecklare av det godkända projektet eller de behöriga personer (nedan kallat den allmänna designern) i enlighet med gällande lagstiftning och kontraktet med kunden ( Utvecklare) under hela byggnadsperioden. Samtidigt är det planerat att övervaka konstruktions- och installationsarbetsprojektet.

Sådan kontroll kommer att eliminera alla slags felaktigheter som du måste hantera konstruktion eller reparation, liksom spara pengar i valet av byggmaterial, belysning och andra saker.

Det finns två versioner av författarens övervakning:

Efter starten av reparationen (konstruktion) arbetar på anläggningen, upprättas arkitektens avgångsschema på objektet. Vanligtvis händer detta 2 gånger i veckan. Detta system gör det möjligt för arkitekten att verifiera att det arbete som utförs av det godkända projektet, utvärdera kvaliteten på arbetet, hålla samråd och svara på byggarnas frågor.
Arkitekten går till objektet på begäran. Detta händer exklusivt i fall där problem uppstår och tvetydigheter som inte kan lösas av byggarna på plats.

Kunden måste förstå att arkitekten inte löser sådana frågor som: beställning och leverans av konstruktion och efterbehandling, deras lossning. Det kan inte påverka tidpunkten för vissa verk. Arkitektens huvuduppgift är att styra reparationsprogrammet (efterbehandling) och uppnå deras överensstämmelse med det utvecklade projektet.

Författarens övervakning är en garanti för att allt reparations- och efterbehandlingsarbete leder till det önskade resultatet, vilket spelades in i projektet. Sådana resultat är fasta i tidskriften, som utfärdas av den allmänna designern i två kopior, varav en hålls av kunden, och den andra är den allmänna designern. Efter att objektet antagits måste den allmänna designern lagra upphovsrättsplanet i arkivet.

Pris: Från 2000 UAH.

Skaffa en deklaration om beredskapen för objektet till drift

Antagandet av objekt som är relaterade till I-III-komplexitetskategorin och byggandet av vars konstruktion utförs på grundval av ett byggpass, utförs genom att registrera den statliga arkitektoniska och bygginspektionen och dess territoriella organ som lämnats av kunden i Förklaring om objektets beredskap att fungera. Datum för idrifttagning av objektet är datum för registrering av deklarationen eller utfärdande av ett intyg. Användning av anläggningar som inte beställs är förbjudet.

Den registrerade deklarationen eller certifikatet är grunden för ingående av leveransavtal, syftet med att fungera nödvändigt för att det fungerar, vatten, gas, värme, el, inklusive data om ett sådant föremål till statlig statistisk rapportering och design av ägande av det.

Pris: från 3000 UAH.

BTI-tjänster

Pris 4-10 UAH. Per m2 minimiprispaket 600 UAH.(Garage), lägenhet från 800 UAH.

Tjänster för tillverkning av tekniskt pass.

Det tekniska passet är ett dokument som sammanställs baserat på materialet i den tekniska inventeringen av fastighetsobjektet och innehåller grundläggande information om det. Det tekniska supporten är tillverkat av BTI. Förfarandet för teknisk inventering krävs. Det är en undersökning och teknisk mätning av fastigheter (bostads- eller icke-bostadsfond) med definitionen av det faktiska området, det tekniska tillståndet för fastighetsobjektet och definitionen av sitt lagervärde.

Teknisk inventering utförs:

före idrifttagning med avslutad konstruktion eller efter återuppbyggnad och översyn
innan man utför statens registrering av ägande av föremålet för oavslutad konstruktion
innan man utför statens registrering av egendomsrättigheter till föremålet för fast egendom som bildades till följd av separation, associering eller utsöndring av en andel från fastighetsobjektet, utom när, som ett resultat av en sådan separation, associering eller separation av aktien, Avslutat objekt beställdes.

I andra fall utförs teknisk inventering på kundens begäran.

Objekten som omfattas av teknisk inventering är:

Lägenhet byggnader, vandrarhem;
Singelsvetsad (herrgård) bostadshus;
Multifunktionella byggnader och komplex;
Byggnader och anläggningar för offentliga och industriella ändamål, tekniska nätverk, förbättringselement, etc.;
Hushållsbyggnader (skjul, garage, sommarkök, workshops, toaletter, källare, baldakiner, pannor, panna, transformatorstationer, garvagrar, etc.);
Ekonomiska byggnader som: brunnar, cesspools, staket, grindar, wickets osv.;
Trädgårds- och hushus, garage (ej relaterad till ekonomisk: Multi-våning, tunnelbana, envåning - block);
Skyddsbyggnader av civilskydd (civilförsvar).

Fastighetsbedömningstjänster

Bedömningen av egendom är obligatorisk i fall:

skapandet av företag (ekonomiska samhällen) på grundval av statlig egendom eller egendom i gemensam egendom,
omorganisation, konkurs, likvidation av stat, verktyg och företag (ekonomiska samhällen) med statlig andel av fastigheten
tilldelningar eller bestämning av andelen egendom i allmän fastighet där det finns en statlig andel (del av gemensam egendom).
identifiera kostnaden för deltagarnas bidrag och grundare till det ekonomiska bolaget, om egendomen för ekonomiska samhällen med statsaktien (kommunala fastighetsaktier) görs till det angivna samhället, liksom i händelse av en deltagare eller grundare av en deltagare från ett sådant samhälle;
privatisering och annan utlänning i fall som fastställs genom lag, leasing, utbyte, försäkring av statliga egendom, egendom i gemensam egendom, liksom återkomsten på grundval av ett domstolsbeslut,
omvärdering av anläggningstillgångar för redovisningssyfte
beskattning av egendom enligt lagen
bestämning av skadestånd eller ersättning i fall som fastställs enligt lag
i andra fall av domstolens beslut eller på grund av behovet av att skydda offentliga intressen.

Expert utvärdering av bostadshus, liksom bedömningen av fastigheten i andra typer, som ofta behövs:

För skattemässiga ändamål vid försäljning, donation, utbyte;
För överföring av egendom i pant (utlåning)
För presentation i domstol, särskilt i utdelningen av egendom,
Att ersätta äganderätten vid mottagande av arv.

Ett inslag i bedömningen av bostadshus är att i de flesta fall, vid utvärderingen av huset, krävs också den expertiska monetära bedömningen av markplotten, vilket ligger i kammaren.

Det beräknade värdet av fastigheter, med undantag för föremål för oavslutad konstruktion, bestäms genom att man tillämpar ett jämförande tillvägagångssätt baserat på försäljning av fastigheter, som såldes högst sex månader före bedömningsdatumet eller erbjuds till försäljning vid dagen av bedömningen.

Den totala algoritmen för att tillämpa ett jämförande tillvägagångssätt är:

identifiering av föremålet för bedömning och närstående rättigheter, det vill säga inrättandet av ett sådant föremåls överensstämmelse med befintliga källdata och information om det.
val av jämförelseobjekt;
bestämning av de egenskaper som ska justeras
tillägg;
bestämning av värdet av bedömningsobjektet genom att samordna värdet av värdet av jämförelseobjekt.

Det uppskattade värdet av bedömningsobjektet kan bestämmas genom att man tillämpar andra metodologiska tillvägagångssätt att välja mellan ett ämne av utvärderingsverksamhet, med beaktande av de enskilda egenskaperna hos objektet och funktionerna som anges i nationella utvärderingsstandarder.

Privatisering av markplottor

Privatiseringen av jorden är överföringen av egendomsrättigheter till en tomt till en fysisk eller juridisk person. En medborgare som är jordens användare och är intresserad av privatisering, måste lämna in en ansökan till de kommunala myndigheterna på platsen för denna webbplats. Den lokala myndigheten eller verkställande organet överväger ett inlämnat uttalande inom en månad och utfärdar ett beslut att utveckla projektets privatiseringsprojekt.

Utvecklingen av dokumentation tar 1-2 dagar. Utfärdandet av tillstånd uppstår i tid från 14 till 180 dagar, beroende på var markplot är.

För att privatisera jorden är det nödvändigt att skicka följande dokument:

ursprungliga beslut av statliga organ. Administration, vars kompetenser är överföringen av markägande. Detta är beslutet från landsbygden, urban, distriktet, Kiev eller Sevastopol.
en kopia av huvudplanen eller projektet om bildandet av gränserna för platsen;
kopior av dokument om byggnader och strukturer (om det är registrerat)
kopior av passet och Inn (för individer), en notiserad kopia av registreringsbeviset, en kopia av skattebetalningscertifikatet, en kopia av intyget från ett enda tillstånd. Registrera av företag och organisationer (för juridiska personer).

Ändra målet

Varje landplot har ett bestämt avsett syfte. Ibland finns det situationer när ägaren behöver ändra syftet med markplotten. För att göra detta är det nödvändigt att ansöka (en framställan) till lämplig administration, där denna webbplats är belägen. Till programmet måste du bifoga kopior av följande dokument:

state Act, som bekräftar ägandet av mark;
kopior av passet och värdshuset;
motivering av förändringen i landets syfte (det måste förklara orsaken till syftet med syftet med webbplatsen).

Efter övervägande av paketet med dokument kommer tillstånd att göras för att ändra målet för mark. Därefter är det nödvändigt att utveckla ett projekt, samordna det med alla instanser och ge ett godkännande till den myndighet som utfärdat tillstånd att ändra målet för mark. Endast efter det att den nya statliga lagen kommer att registreras, där det nya syftet med markplotet kommer att anges.

Förändringen i målet för mark utförs i flera steg. Utvecklingen av projektet tar 1-2 dagar, och godkännandet kan ta upp till en och en halv månad.

För att utföra detta förfarande måste du tillhandahålla:

det ursprungliga beslutet från statsförvaltningen, vars kompetens inkluderar utfärdande av tillstånd för förändring av landets syfte.
upplösning av arkitekturorgan (om tillgängligt).
för individer är det nödvändigt att lämna in kopior av pass och värdshuset, för juridiska personer, är det nödvändigt att lämna in notiserade kopior av registreringsbevis, stadga, intyg om skatter och intyg om uttalanden från det enhetliga statsregistret för företag och organisationer .

Enligt Land Code of Ukraine den 25 oktober 2001 (med ändringar och tillägg) utförs ändringen i syfte att markplaner av privat egendom:

i land, belägen inom bosättningen, - landsbygd, avveckling, stadsrådet
i land som ligger utanför bosättningarna, - distriktsstatsförvaltningen;
i land, som ligger utanför bosättningarna, som inte ingår i distriktets territorium eller, om distriktsregeringen inte kommer att bildas, ministerrådet för den autonoma republiken Krim, den regionala statsförvaltningen.

Utkastet till markhantering om fördelningen av privatillståndet, vars syfte är föremål för förändring, utvecklas för markägarens order utan att ge tillstånd att utveckla den. Tillståndet utfärdas av ministerrådet för den autonoma republiken Krim, den verkställande myndigheten, den lokala självstyrelsens organ.

Pris: från 10 000 UAH. Fullbyggnad

Avsnitt och Union of Land

Sektionen av markplotten är möjlig i följande fall:

1. På begäran av ägaren av markdomponenten, förutsatt att gränserna på platsen på grund av separationen inte kommer att kränks.

2. Sektionen av markplottet vid alienering av en eller flera delar

3. Division i natura i delningen mellan de delade medägarna av markplotten.

4. Sektionen av markplotten kan utföras om var och en av de delar som erhållits efter separation kan bli ett individuellt område av mark.

Sektionen av markploten utförs på begäran av ägaren att separera en eller flera delar. När du deltar tomten i flera - nya flygskyltar installeras.

Sektionen av markplotet är möjligt efter utvecklingen av dokumentation om markhantering och bildandet av en plot i det statliga landet Cadastra för att tilldela kadastraltalet och genomföra statligt registrering av ägande separat på var och en av de platser som uppstod som en resultat av sektionen.

Föreningen av markplottor är möjlig med följande villkor:

allt land tillhör en ägare;
tomter har en gemensam gräns
kombinerade platser har ett identiskt mål.

Unionen utförs på begäran av markens ägare.

Landplottor skapade som ett resultat av separation eller förening efter utfärdande av handlingar i regeringen är obligatoriskt som är registrerad i statsregistreringstjänsten.

För avsnittet / föreningen av markomgångar måste du ange följande dokument:

ett notariat uttalande om divisionen / föreningen av markplaner;
en notiserad kopia av staten lagen på jorden;
en kopia av pass och identifieringskoden (för individer), notiserade kopior av registreringsbevis, stadga, skatteeffekter, certifikat från det enhetliga statliga registeret över företag och organisationer (för juridiska personer).

Pris: från 10 000 UAH. nyckelfärdig för varje plats

Tilldela kadastralnummer

Kadastralnummer är ett unikt nummer som endast är tilldelat till en tomt. Det obligatoriska skedet av uppdelningen av kadastralnumret är att göra detta nummer till den elektroniska databasen. Kadastralnumret bevaras för hela perioden av platsen av platsen (både fysiskt och juridiskt). Samtidigt ger förändringen av ägaren av markplotten eller dess syfte inte skäl att byta kadastralnummer.

Förteckningen över dokument som krävs för att tilldela kadastralnumret till de webbplatser som anges i det gamla provet (fram till 2003) utfärdades:

en notiserad kopia av tillståndet av ett gammalt prov;
fånga med en indikation på platsen för landets tomt, som är certifierad av landsbygdens försegling (trädgårdspartnerskap) och ordförandens undertecknande.
certifikat från landsbygdsrådet (trädgårdspartnerskap);
hjälp från distriktscentret i GZK: s statliga direktorat (State Land Cadastre) att statslagen är registrerad i statsregistreringsboken. agerar på land
en kopia av alla pass-sidor och en identifieringskod för en individuell eller notiserad kopior av alla beståndsdelar av en juridisk person.

Ägare av mark, som utfärdade äganderätten eller rätten att använda fram till 2003 (de röda och gula), kan möta svårigheter vid utloppet av markplotten, eftersom dessa handlingar inte har kadastraltalet. I försäljningsavtalet, donation, utbyte, liksom i hypotekslån, för att identifiera markplotten, anges kadastralnumret.

Vårt företag implementerar en rad tjänster för förberedelse och införande av information i databasen för statskadastral redovisning av mark.

Pris: från 6000 UAH.

Statlig registrering av rättigheter till fastigheter.

Statens registrering av rättigheter utförs av statlig registreringsmyndighet och notarie, genom att göra poster till statens register. Den notarie som samtidigt fungerar som ett speciellt ämne som funktionerna i den statliga justitiesekreteraren av rättigheterna till fastigheter åläggs.

Statens registreringsmyndighet innehar:

ange registrering av rättigheter till fastigheter på platsen för sådan egendom
statlig registrering av belopp av rättigheter till fastigheter, oavsett plats för sådan egendom,
redovisning för ofullständig fastighet på platsen för sådan egendom.

Om fast egendom är belägen inom det territorium där två eller flera statliga registreringsmyndigheter är giltiga, utförs registrering av rättigheter och redovisning av ofullständiga fastigheter av en av dessa organ som valts enligt en intresserad part eller den person som godkänts av honom.

Statens registrering av rättigheter är registrerade egendomsrättigheter och deras belopp på fastighetsfaciliteter, nämligen: markområden, företag som enhetliga fastighetskomplex, bostadshus, byggnader, strukturer eller deras enskilda delar, lägenheter, bostads- och bostadslokaler.

Pris: från 3000 UAH.

Paket "Byggnadstillstånd"

För dem är byggda i Kiev och Kiev regionen, liksom i några andra städer, kan vi erbjuda hjälp i pappersarbete.

Ange priset på chefen

13-04-2016: Olga

Hej, mina föräldrar byggde ett envåningshus 9x12 från de luftade betongblocken i Aerobel D500, B \u003d 3,5 (625x300x200) plus en motstående tegelsten. Stiftelsen är ett band 1,2 m djup, en röd tegelbas. Inuti 2 väggar av silikat tegel (tjocklek 65 mm), som har en grund för 0,6 m och en röd tegelbas. Det var planerat att göra trägolv. Men det visade sig utan att bära väggar inuti strålen mer än 6 m oönskade. Som ett resultat, sätt ZBB-plattorna. Byggteamet, där det fanns 2 personer med högsta byggnadsbildningen, framför plattorna lagt ut 3 eller 4 rader röda tegelstenar med ett förstärkande nät. Jag förstår att det var nödvändigt att hälla betong med inredningstyp som en grund? Ovanför fönstren är hoppare med förstärkning och betong i p-formade block. Även innan man installerar gipsskivluckor visade det sig att plattorna inte är i form av nivån, då köpte byggnaderna byggarna av en ojämn höjd. Huset är redan 4 år gammalt. Det finns inga sprickor. Berätta för mig, kommer huset inte att falla?

13-04-2016: Dr Lom.

Enligt din beskrivning är det svårt att göra entydiga slutsatser. Enligt min mening är inget hemskt här (om det finns cirka 9 m långa plattor). Men titta på allt om artikeln "förenklad beräkning av väggar från GSB", referens i slutet av artikeln.

13-04-2016: Olga

Tack. Jag trodde bara att om inte inuti bärväggarna och en spänning på ca 9 m, är dessa sömmar och för överlappning på träbjälkar och på ZHB-plattor. Dessutom är förstärkningsbältet före taken raderna av röda tegelstenar. Jag kommer att lägga till beskrivningen av delen: taket är tvåskruvat från metallplattan, över kaminen där i mitten ligger - en bar eller en stråle, på vilken träkolumner kallas, kallas de? Podksov verkar nej. Höjd från golv till tallrikar - 3 m.

14-04-2016: Dr Lom.

I princip tänker och antar att alla och inget är inte tillåtet, ja, att sova lugnt, du behöver bara kolla dina mönster med beräkningen. Till exempel beror belastningen på överlappplattorna inte bara på takets utformning, utan också på snöbelastningsvärdet, och om vinden kommer att drivas och om det är, hur. Dessutom kan standardvätskivor av överlappningar beräknas på belastningen 400, 800 eller 1200 kg / m. Men i allmänhet bör även plattorna med den beräknade belastningen på 400 kg / m i ditt fall vara tillräckligt.

Tja, det faktum att istället för ett monolitiskt förstärkande bälte är gjord av flera rader av murverk med en gallerförstärkning - det är verkligen inte så bra, men i princip, om grunden är klar, så är det inget hemskt i detta.

14-04-2016: Olga

Tyvärr finns det ingen byggutbildning, även om det tog examen från bygglovet (Ekonomisk fakultet). Beräkningen kan inte behärskas ..

På vinden låg brädorna, gamla möbler och varje skräp. Fronten är också upplagd från de väpnade blocken och mot tegelstenar. Det finns ställen i två rader, beroende av överlappens plattor.

14-04-2016: Dr Lom.

Olga, du försöker först att beräkna, och då kommer du ångra. Där i den artikel som indikeras av mig, hela paret av enkla formler. Och från beskrivningen "på vinden låg brädorna, de gamla möblerna och eventuella skräp" Jag kan inte bestämma värdet på belastningen, även om jag inte ens kan om jag verkligen ville, så låt oss själv. Och fronten, om den är baserad i det mesta på de underliggande väggarna, påverkar inte lasten på kaminen.

Väggar av privata hus, stugor och andra låghus är vanligtvis tvåskikt med ett uppvärmningsskikt. Isoleringsskiktet är beläget på bärardelen av muren av tegel eller lågformatblock. Utvecklare är ofta frågade:
"Är det möjligt att spara på väggtjockleken?"
"Gör inte den bärande delen av väggen i en fonder än en granne eller, vad som tillhandahålls av projektet?

På byggarbetsplatser och i projekt för att se en tegelvägg med en tjocklek på 250 mm.., Och från block - till och med 200 mm.. Det blev vanligt.

Väggen var för tunn för det här huset.

Laster och påverkan på husets väggar

Designstandarder (Snip II-22-81 "Sten- och armokamenikkonstruktioner") Oavsett beräkningsresultaten, begränsa läget på lagermurarna för murverk i gränserna på 1/20 till 1/25 höjd på golvet .

Således, vid höjden av golvet 2,5 ... 3 m.. väggtjockleken bör i vilket fall som helst vara större än 120-150 mm..

En vertikal kompressionsbelastning är giltig för bärvägg Från själva väggen och överlappande strukturer (väggar, överlappningar, tak, snö, driftbelastning). Det beräknade motståndet mot kompressionen av murverk från tegelstenar och block beror på varumärket av tegel eller klass av block för tryckstyrka och klass av bygglösningen.

För låghus, som visas av beräkningar, styrkan att komprimera väggtjockleken 200-250 mm. Tegelstenen säkerställs med en stor marginal. För väggar från block, med motsvarande urval av klassblock, kommer problem vanligtvis inte att hända.

Förutom vertikala belastningar, på väggen (sektion av väggen) finns det horisontella belastningar, orsakad, till exempel huvudtrycket eller överföringen av rullarna från rafting taksystemet.

Förutom, roterande stunder verkar på väggen Som försöker rotera väggen på väggen. Dessa stunder är förknippade med det faktum att belastningen på väggen, till exempel, från plåtar av överlappningar eller från ett lager av isolering och vänd fasad, appliceras inte i mitten av väggen, men förskjutna till sidoytor. Väggarna själva har avvikelser från murverkets vertikala och rakhet, vilket också leder till framväxten av ytterligare spänningar i väggmaterialet.

Horisontella belastningar och roterande stunder skapar böjningsbelastning I materialet på varje del av lagerväggen.

Hur man gör väggar slitstarka och resistenta

Styrka, väggstabilitet tjocklek 200-250 mm. Och mindre har böjningsbelastningarna inte ett stort lager. Därför måste stabiliteten hos väggarna i den angivna tjockleken för en viss byggnad bekräftas av beräkningen.

För byggandet av huset med väggarna av sådan tjocklek är det nödvändigt att välja det färdiga projektet med motsvarande tjocklek och material i väggarna. Projektjustering med andra parametrar för vald tjocklek och material av väggarna måste tilldelas fackmannen på området.

Övning av design och konstruktion av bostadshus med låghus visade att lagerväggarna av tegelstenar eller block på mer än 350 - 400 mm.. Ha en bra säkerhetsmarginal och stabilitet, både komprimering och böjningsbelastningar, i den överväldigande majoriteten av byggnadens strukturella mönster.

Husets väggar, externt och internt, baserat på stiftelsen, bildas tillsammans med grunden och överlappning av en enda rumsstruktur (kärna), som gemensamt motstår belastningarna och influenserna.

Skapandet av en solid och ekonomisk ö i byggnaden är en ingenjörsuppgift som kräver höga kvalifikationer, pedanticitet och kultur från byggnadsdeltagare.

Huset med tunna väggar är känsligare för avvikelser från projektet, från normerna och reglerna för konstruktion.

Utvecklaren behöver förstå det styrka, väggstabilitet minskar om:

väggtjockleken minskar;
väggens höjd ökar;
Öppningsområdet i väggen ökar;
bredden av enkelheten mellan öppningarna reduceras;
längden på den fria diagrammet som inte har en subjoiler, gränssnitt med en tvärgående vägg ökar;
kanaler eller nischer är anordnade i väggen;

Styrka, väggens stabilitet ändras i en riktning om:

ändra väggens material;
Ändra överlappningstyp;
Ändra typen, grundens storlek

Defekter, reducerad styrka, väggstabilitet

Överträdelser och avvikelser från projektkrav, normer och konstruktionsregler, Vem erkänner byggare (i avsaknad av utvecklaren), minskad styrka, väggens stabilitet:

väggmaterial (tegelsten, block, murbruk) används med reducerad styrka jämfört med projektkraven.
utförs inte av förankringen med metallbindningar av överlappande (plattor, balkar) med väggar enligt projektet;
masonryavvikelser från vertikal, förskjutningen av väggens axel överstiger de installerade tekniska standarderna.
avvikelser av murningsytan överstiger de installerade tekniska standarderna;
det är inte helt fyllt med en lösning av läggningsömmar. Sömmens tjocklek överstiger de etablerade normerna.
Överdrivet mycket i murverket använder halvor av tegelstenar, block med chips;
otillräckligt bandage av murverk av inre väggar med utomhus;
passerar murverk murverk;

Utvecklaren är i alla fall listade ovanstående fall av förändringar i storleken eller materialet av väggar och överlappar, var noga med att kontakta designerprofessionerna för att göra ändringar i projektdokumentationen. Förändringar i projektet måste certifieras av deras signatur.

Förslagen till din pro-typ "Låt oss göra det lättare" måste samordnas med en professionell designer. Kontrollera kvaliteten på byggnadsarbetet som entreprenörer gör. När du utför arbete med egna krafter, tillåter inte ovanstående byggfel.

Normerna för produktionsreglerna och godkännandet av arbetet (SNIP 3.03.01-87) är tillåtet: Avvikelser av väggar på axelförskjutning (10 mm.), genom avböjning på ett våning från vertikal (10 mm.), om förskjutning av stödplattor för överlappning i planen (6 ... 8 mm.) etc.

De tunnare väggarna, ju mer de är laddade desto mindre har de en säkerhetsmarginal. Belastningen på väggen multiplicerad med "fel" av designers och byggare kan vara överdrivna (på bilden).

Processerna för förstöring av väggen manifesteras inte alltid omedelbart, det händer - år efter avslutad konstruktion.

Hus av block från väggtjocklek 180 mm.

Principer för hemdesign med minimal väggtjocklek är tydligt synliga på följande bilder. I strukturerna i huset med tunna väggar används element från den monolitiska förstärkta betongen i stor utsträckning.

En enkel arkitektonisk form av huset gör att du kan använda offentligt tillgängliga material för konstruktion och bidrar till optimering av byggkostnader.

Huset har 114. m 2. Användbart område och är utformat för en familj på 4 -5. På vinden finns tre sovrum och ett badrum.

På första våningen längs södra fasaden med stora fönster finns ett rymligt vardagsrum kombinerat med en matsal och ett kök. I en annan del finns ett skåp, badrum och ett tekniskt rum.

Silikatblock används för murverket av husets yttre väggar. Väggtjocklek 180. mm. Tunna väggar ökar det användbara området i huset.

Huset är utformat så att det finns inga inre lagerväggar. Inuti huset finns en bärarbalk, som är beroende av två kolumner inuti och två kolumner inbäddade i läget av ytterväggarna. Strålen själv och kolumner är gjorda av monolitisk armerad betong. En sådan lösning låter dig utföra fri rymdlayout på golvet.

För att öka väggens stabilitet för att ladda, i nivån att överlappa första våningen finns ett monolitiskt armerat betongbälte. Platsen för väggarna med breda, höga fönster och smala stenar på södra fasaden är också gjord av monolitisk armerad betong.

Husets tak är beroende av det monolitiska förstärkta betongbältet över sjuksköterskans väggar. På vindenväggarna på vinden, som lindrar taken, är armerade betongkolonner anordnade. Behovet av en anordning i kolonnernas yttre väggar är orsakad av det faktum att dessa väggar inte har tvärgående länkar inuti vinden. Bristen på tvärgående väggar gör att du kan utföra en fri planering av vindenens inomhus.

Formning för enheten av den monolitiska kolonnen i husets yttervägg. Kolonnen tjänar som ett stöd för bärarbalken inuti huset.

Enhetsformning för monolitiska kolonner längs kanterna av breda fönsteröppningar.

I bakgrunden kan du se ett formverk för kolumnerna inuti huset. Två kolumner inuti är placerade på en axel med kolumner inbäddade i ytterväggarna.

Överlappande i huset Samlade monolitiska portioner är på samma nivå med ett monolitiskt armerat betongbälte av väggar.

Den monolitiska överlappningen, gjord samtidigt med väggens monolitiska bälte, skapas tillsammans med väggarna i en enda och solid rumslig design - kosoisen i huset.

Vinden väggar av vinden höjd på 1,3 m.Vilket är baserat på Mauerlat-tak, förstärkt med monolitiska kolumner inbäddade i murverket.

Formning för enheten av monolitiska kolonner och bälte av nansardväggarna.
Den södra fasaden av huset med öppningar för höga stora fönster. Inuti är en monolitisk stråle synlig, som är beroende av två kolumner inuti och två kolumner inbäddade i läget av ytterväggarna.

Spjällen på varje takglas ovanför är beroende av gården, vars ändar ligger i sin tur på de motsatta nipplarna på vinden. Detta beslut gjorde det möjligt att överge skatesstrålens mellanliggande ställen. Som ett resultat är utrymmet inuti vinden fri att planera. Höjningsvinkeln på taket på taket är 42 o.

Stiftelsen av huset - Monolitisk armerad betongplatta 250 tjocklek mm. Grundplattan ligger på isoleringsskiktet. Formulering Icke-borttagbar isolering. På grundens omkrets, under skiffer, plattor av isoleringen. En sådan lösning utesluter frysningen av jorden under stiftelsen.

Tjockleken på väggarna 200-250 mm. Av tegelstenen eller blocken är det säkert tillrådligt att välja ett envåningshus eller för övervåningen i multi-våningen.

Hus i två eller tre våningar från väggens tjocklek 200-250 mm. Bygg om du har ett färdigt projekt som är knutet till markförhållandena för konstruktion, kvalificerade byggare och oberoende teknisk övervakning av byggandet.

I andra förhållanden för de nedre våningarna i två-tre våningar hus, pålitlig väggtjocklek på minst 350 mm..

För att säkerställa styrkan och stabiliteten hos det privata huset med en minsta väggtjocklek har standarden för monolitiskt armerat betongbälte blivit standarden. Bältet är placerat på toppen av utsidan och inre lagerväggarna på varje våning i huset. Balkar och plattor av överlappningar, Mauerlat-tak är nödvändigtvis anslutna (omslutande) med metallanslutningar med ett armerat betongbälte på husets väggar.

Om hur man gör lagerväggar tjockt totalt 190 mm.,

Nästa artikel:

Föregående artikel:

Idag kommer du att lära dig om möjligheterna att ändra en av de vanligaste serien av bostadshus i Moskva och-700.

Seriella hus och 700a skiljer sig från andra standardhus inte bara av tekniska egenskaper, utan också utseende. Dessa är höga byggnader av torntypen. Dessa hus anses ofta vara block på grund av utseendet, men i själva verket, när det är byggt i denna serie, använde de panelteknik. Lätta paneler tillåter inte bara att öka golven till 22-23 våningar, men också göra hemma.

I-700A-serien erkändes som framgångsrik och byggdes aktivt i större städer från 1980 till 1990, tills mer moderna analoger kom att ersätta den. 700a har många fördelar, som ett tillräckligt område med lägenheter, isolerade rum, loggia i varje lägenhet och frånvaron av kapitalväggar inom kvartalet (med undantag av lägenheter med tre sovrum). Alla bärarbelastningar på väggen ligger runt omkretsen av lägenheten, vilket möjliggör en storskalig ombyggnad, och vi kommer nu att visa sina möjliga versioner av omorganisationen på exemplet på en två-rumslägenhet.

Lägenheten med en total yta på 50,3 meter består av ett kök (8,5 kvadratmeter. M), separat badrum, hall, två bostadsrum och loggier. Lägenheten har två ventilationsminier som ligger i huvudstadsmuren. Dessutom innehåller den ursprungliga layouten i korridoren inbyggda garderober.

Första alternativet. Utan rivning.

De ursprungliga egenskaperna hos lägenheten är acceptabla, så det är möjligt att skapa en bekväm miljö för att leva utan ombyggnad.

Ett stort rum valdes för vardagsrummet, och ett sovrum ligger på en mindre plats. Var dock uppmärksam på sängen. Dess storlek är 1600x1900, som är minsta storlek på madrassen, och om den här storleken är obekväma för dig är det värt att ändra syftet med rummen.

På badrummet är allt oförändrat, och ett litet skal har lagts till i badrummet, vilket kommer att säkerställa överensstämmelse med sanitära normer.

Den inbyggda garderoben i korridoren kommer att utföra sina funktioner om du byter ut de gamla öppningsdörrarna till nya skjutdörrar med en spegel. Skjutdörrar för skåpet är praktiska eftersom det inte behöver utrymme för sin öppning och de kommer inte att blockera dörren till badrummet.

Andra alternativet. Som den första, men mer intressant.

Om du gör en mindre ombyggnad kan du använda utrymmet mer effektivt: i sovrummet för att organisera dolda skåp och förstora badrummet.

Utvidgningen av badrummet på bekostnad av icke-bostadsutrymme är tillåtet, och vi, med hjälp av upplösningen, inte bara ökat badrummet och organiserade ett fullfjädrat andra badrum, men hittade också en plats för en mindreårig: till vänster om Sinkan, du kan placera all utrustning för tvätt och torkning, såväl som för strykning och lagring av kläder.

Köksutrustningen ligger längs smala väggar, vilket gör det möjligt för inte bara att organisera lagringsutrymme, men lägg också matbordet vid fönstret.

Tredje alternativet. Maximala funktioner.

Den icke-bostadsdelen av lägenheten är något mindre än att leva, och i en viss situation är en stor fördel, eftersom det tillåter dig att ompröva lägenheten och inte bryta bostadslagstiftningen. Vi tror att utrymmet ska organiseras effektivt, så istället för ett stort badrum, som i den andra versionen, placera köket i korridoren, vilket är tillåtet. Demontering av del av partitionen av det gamla köket tillåter att kombinera utrymme och fylla det med ljus från fönstret. På platsen för det gamla köket har vi ett vardagsrum och ett förråd. Även en cykel passar i den senare.

I bostadsrummen överförs en partition, vilket möjliggjorde skapa lokaler för det erforderliga området.

I den tredje versionen finns en nackdel - det kombinerade badrummet, som kan provocera hushållskonflikter. Men de kan undvikas genom att organisera det andra toaletten på platsen för pantry, särskilt eftersom den nödvändiga kommunikationen genomgår där: vatten, avlopp och extrakt.