Выселение из социального жилья

Любой из нас мечтает обзавестись собственным уютным домом. Однако как только у человека появляется семья, он перестает грезить и тщетно надеяться на наследство призрачного дяди из Швейцарии и быстро приступает к активным действиям. Так как же в Беларуси можно приобрести жилье молодой семье?

Существует несколько вариантов.

1. ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ

Первый и самый простой способ - купить готовое жиль е. Однако если вы не относитесь к классу бизнесменов и по счастливой случайности не выиграли в лотерее джекпот, вам понадобиться оформить кредит в банке. К сожалению, в начале октября самый крупный банк страны Беларусбанк перестал принимать документы на выдачу кредитов для покупки жилья. Спустя несколько дней его примеру последовали и другие финансовые учреждения. В итоге получить заем на покупку жилья можно только в трех банках - Паритетбанк , Приорбанк и Франсабанк . Первый предлагает кредит под 52% годовых, второй - 58%, третий - 50%. То есть, если вы хотите приобрести квартиру за 644 млн. руб. (70 000 $) сроком не более 15 лет, переплата по кредиту в Паритетбанке будет равняться 2 525 553 333 руб. (274 517$), в Приорбанке - 2 816 963 333 (306 191$), в Франсабанке - 4 189 112 066 руб. (455 338$).

Правда, два банка (Беларусбанк и Белагропромбанк ) решили предложить белорусам еще один вариант покупки жилья - оформить кредиты на покупку жилищных облигаций под 38,5% годовых. Несмотря на то, что большинство застройщиков поддерживают данную систему оплаты, по такой схеме они строят только жилье бизнес- и комфорт-класса. А оно значительно дороже квартир эконом-класса.

Комментарии ОАО ""АСБ БЕЛАРУСБАНК"":

- С 1 октября 2013 г. в нашем банке выдача кредитов на покупку недвижимости приостановлена в связи с Постановлением Совета Министров Беларуси. Причина такого решения проста: годовой объем финансирования жилищных кредитов за счет средств банка, установленный Совмином, был полностью использован . В этом году данная сумма составила 440 млрд. руб., что в несколько раз больше, чем установленный лимит 2012 года - 250 млрд. руб.

На данный момент мы затрудняемся ответить, когда появятся в Беларусбанке прежние виды кредитования на покупку жилплощади. Сегодня клиенты нашего банка могут воспользоваться только кредитом на строительство жилья под 38,5% годовых.

2. ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

Второй способ обзавестись собственным жильем - воспользоваться долевым строительством. В данном случае есть только одна проблема - застройщики не всегда соблюдают сроки сдачи жилья в эксплуатацию. Если жилой комплекс сдать позже на один-два года, это приведет к значительному увеличению окончательной стоимости квартиры. Ведь в течение всего времени именно вам придется платить за работу строителям, да и цены на материалы никогда не стоят на месте.

- Никто не застрахован и от ненадежного застройщика, - утверждает адвокат Минской городской коллегии адвокатов Михаил Шкурдюк. - Именно поэтому люди всегда стремились воспользоваться услугами Управления капитального строительства горисполкома, так как тут все строительные работы идут под контролем государства и дольщики могут быть спокойны за свои сбережения.

Список банков, которые предоставляют кредиты на строительство жилья.

Банк // Название кредита	% Ставка	Максимально возможная сумма по кредиту	Срок	Переплата (руб.) /при сумме кредита 644 млн.руб. /
1. Беларусбанк // «Кредит на приобретение жилья по системе стройсбережений»	38,5% (ставка рефинансирования +1 п.п.)	до 75% стоимости приобретения жилого помещения	15 лет	1 189 924 167 (129 340$)
2. Белгаз-промбанк // «Новосёлы» (покупка), «Новостройка» (строительство) Доп. условия: кредиты предоставляются только клиентам банка, которые уже имеют положительную кредитную историю		до 1 000 000 000 руб. для VIP клиентов\\ до 70% стоимости жилого помещения	15 лет	1 918 449 167 (208 527 $)
3. Белагро-промбанк // «На строительство не нуждающимся в улучшении жилищных условий»	38,5% (СР+15%)	до 500 млн. руб.\\ до 90% стоимости жилого помещения	20 лет	(при сумме кредита 500 млн. руб.) 1 933 020 833,333 (210 111$)

По данным на 21.10.2013

3. ПРИВАТИЗАЦИЯ

Третий способ приобрести собственное жилье - приватизировать квартиру государственного жилого фонда.

- Однако всем, кто еще не приватизировал свое жилое помещение, стоит поторопиться. Недавно стало известно, что правительство собирается государственные квартиры начать сдавать в аренду - рассказывает Михаил Шкурдюк. - И процесс приватизации будет остановлен в принципе. Когда это произойдет - неизвестно. Но люди уже испугались и стали активно заниматься оформлением собственности. Благо, что арендная плата за жилье будет символической.

Стоимость приватизации

Если в советское время люди приватизировали квартиры практически бесплатно, то сегодня за заветные квадратные метры придется заплатить несколько тысяч долларов. Тем не менее цена жилого помещения будет значительно ниже реальной стоимости квартир.

Все будет зависеть от общей площади квартиры и других ее потребительских качеств. Например, двухкомнатная квартира в старом доме (1960 г.) обойдется вам примерно в 3000$. Однако за такие же апартаменты, но в доме, построенном в начале 90-х годов, понадобиться заплатить 15 340$. Важен и другой факт: государство дает возможность приватизировать жилое помещение в рассрочку на 40 лет! Есть среди нас те, кто до сих пор не воспользовался случаем?

Итак, сегодня вы можете приватизировать жилье, если оно НЕ ЯВЛЯЕТСЯ:

Жилым помещением социального пользования;

- (специальным) служебным жилым помещением;

Комнатой в общежитии;

Специальным жилым помещением;

Жилым помещением коммерческого использования;

Жилым помещением государственного жилищного фонда, предоставленным по срочному договору найма обязанным лицам;

Жилым помещением, которое находится на территории с радиоактивным загрязнением.

Жилым помещением, находящимся в реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых домах (приватизировать квартиру можно будет только после окончания строительных работ);

Жилым помещением, занимаемым военнослужащими, которые проходят военную службу в вооруженных силах других государств;

Жилым помещением, расположенным в обособленных военных городках

Жилым помещением, расположенным в зданиях, которые предназначены для размещения органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям;

Жилым помещением, являющимся собственностью Беларуси, но расположенным на территории иностранного государства.

На БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе государство передает жилплощадь следующим категориям граждан:

Героям Беларуси, Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, полным кавалерам орденов Отечества, Славы, Трудовой Славы;

Ветеранам;

Реабилитированным гражданам - жертвам политических репрессий, детям, которые находились вместе с родителями в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении в связи с репрессированием их родителей, детям, оставшимся в несовершеннолетнем возрасте без опеки родителей, необоснованно репрессированных по политическим мотивам, а также детям и не образовавшему (не образовавшей) новой семьи супругу (супруге) граждан, расстрелянных или умерших в местах лишения свободы и реабилитированных посмертно;

Инвалидам с детства;

Гражданам, заболевшим и перенесшим лучевую болезнь;

Гражданам, принимавшим в 1986-1987 годах участие в работах по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;

Гражданам, принимавшим непосредственное участие в испытаниях ядерного оружия в атмосфере или под водой;

Специалистам из числа отдельных подразделений по сборке (разборке) ядерных зарядов, которые выполняли эти работы до 31 декабря 1961 года;

Гражданам, занимающим жилые помещения в блокированных и одноквартирных жилых домах, имеющих не более одного надземного этажа, - при их износе на 60% и выше.

4. ЛЬГОТНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

Четвертый и последний способ приобрести жилье - оформить льготный кредит. Как это сделать? Чтобы ответить на данный вопрос в первую очередь стоит ознакомиться с законодательной базой нашей страны. Так как Беларусь слывет социально направленным государством, у нас пока еще действует УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА N 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».

Он рассказывает, кто из нас достоин получить льготный кредит на строительство или покупку жилья, добросовестно простояв перед этим несколько лет в очереди. СРЕДИ НИХ:

1. военнослужащие,

2. сотрудники Следственного комитета,

3. трудящиеся в Органах внутренних дел,

4. работники Органов финансовых расследований Комитета государственного контроля,

5. находящиеся на службе в Органах и подразделений по чрезвычайным ситуациям,

6. все, кто обладает правом на внеочередное получение жилого помещения социального пользования (оно не подлежит приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма, не исключается из списка жилых помещений социального пользования).

7. малообеспеченные граждане, то есть те, у кого доход по объективным причинам меньше бюджета прожиточного минимума.

На заметку

С 1 августа по 31 октября 2013 г. прожиточный минимум составляет:

В среднем на душу населения - 1 026 290 руб.;

Для трудоспособного населения - 1 132 380 руб.;

Для пенсионеров - 849 900 руб.;

Для детей в возрасте до 3 лет - 877 220 руб.;

Для детей в возрасте от 3 до 6 лет - 1 157 940 руб.;

Для детей в возрасте от 6 до 18 лет - 1 142 580 руб.;

Для детей-студентов - 1 024 990 руб.

ВНЕОЧЕРЕДНОЕ право на получение льготных кредитов имеют:

Многодетные семьи:

*при этом ни один из членов семьи не должен обладать недвижимостью на всей территории Беларуси либо на одного человека должно приходиться менее 15 кв. м. (в Минске - менее 10 кв. м.);

*на момент регистрации в очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий детям может быть не более 23 лет, они не должны состоять в браке, зато обязаны проживать с родителями ;

*семья должна относиться к категории малообеспеченных. Нередко для приобретения этого статуса трудоспособные члены семьи специально устраиваются на малооплачиваемую работу либо уходят в декрет.

Для справки:

1. Многодетная семья - это семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей (родные, усыновленные, удочеренные).

- Семье жилье должны выдать в течение года после официального приобретения статуса многодетная. К сожалению, данное условие в полной мере выполняется только в крупных населенных пунктах. В районных центрах реализовать данного пункт льготного кредитования крайне сложно. Дело в том, что тут не всегда есть достаточное количество нуждающихся для строительства дома. В результате многодетная семья может прождать выдачу ключей от заветной квартиры несколько лет, - объясняет Михаил Шкурдюк.

2. Граждане, в составе семей которых есть дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы;

3. Те, кто перенес лучевую болезнь, вызванную катастрофой на Чернобыльской АЭС или другими радиационными авариями;

4. Люди, которые проживают в жилых помещениях, признанными государством непригодными для жизни;

5. Другой способ получить внеочередное право на льготный кредит - прожить не менее 10 лет в общежитиях , или в квартирах государственного жилищного фонда, а также в домах частного жилищного фонда. При этом ни у кого из членов вашей семьи, в том числе и супругов, не должно быть в собственности квартир или домов даже в других населенных пунктах Беларуси;

6. Совершеннолетние дети умершего или признанного судом безвестно отсутствующим, который ранее являлся нанимателем служебного жилого помещения, также могут воспользоваться льготным кредитом. Конечно, такой ценой получать заветные квадратные метры никому не хочется, однако государство предусматривает все пути развития событий;

7. Бывшие военные, которые работали на военной службе не менее 5 календарных лет, при этом успели воспользоваться своим правом стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев после увольнения с военной службы;

8. Если ваши родители арендуют (арендовали, но переехали на новое место жительства или умерли) квартиру, которая является социальной и находится в пользовании государственного жилищного фонда,

В то же время у вас нет собственного жилья или государственный жилищный фонд не выделил вам квадратные метры,

При этом вам уже есть 18 и вы трудоспособный - можете претендовать на льготный кредит;

9. Совершеннолетние молодые граждане, которые стали лауреатами специального фонда Президента Беларуси по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Беларуси по поддержке талантливой молодежи. Не забывайте, что у вас должны быть официальные документы, подтверждающие такое звание.

Кроме перечисленных категорий, к гражданам, которые могут воспользоваться не только правом на получение льготного кредита, но и одноразовой СУБСИДИЕЙ (безвозмездная, безвозвратная передача средств потребителю из местного или государственного бюджета) на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений относятся:

Ветераны боевых действий, которые происходили на территории другого государства

Заметим, что одноразовую субсидию могут получить только те, кто обладает правом на ВНЕОЧЕРЕДНОЕ получение жилого помещения.

Внимание!

Если захотите узнать об условиях предоставления льготного кредита более подробно, не принимайте во внимание указ №185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений". Его действие закончилось еще в прошлом году. В результате чего список претендующих на льготный кредит значительно сократился. Отныне все, кто может воспользоваться льготным кредитом, описаны только в указе №13.

Имейте в виду:

Кредитополучателю или членам его семьи не стоит приобретать жилье (путем приватизации занимаемого жилого помещения, по договору купли-продажи, дарения, путем принятия в наследство и т.д.), пока строится квартира по льготному кредиту. Иначе условия льготного кредита будут пересмотрены.

При этом молодая семья признается таковой, если каждый из супругов вступает в брак впервые, а не повторно.

Доход на каждого члена семьи не должен превышать размер трехкратного среднемесячного минимального потребительского минимума в семье из четырех человек.

Кроме того стоимость имущества семьи не должна превышать двукратный предельный размер льготного кредита.

Интересно!

Если на момент ввода жилого дома в эксплуатацию (где находится квартира, на строительство которой вы оформили льготный кредит) у вас есть один несовершеннолетний ребенок, государство погасит 10% от суммы задолженности по льготному кредиту, двое - 20%, трое - 75%, четыре и более - 100%.

СРОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТОМ

Те, кто стремительно улучшает демографическую ситуацию в стране, то есть многодетные семьи имеют право выплачивать льготный кредит в течение 40 лет. Остальным гражданам на это отводится 20 лет. Однако если во время выплат у вас изменился состав семьи и вы переквалифицировались в ранг многодетных, сумму вашего кредита пересчитают.

- При определенных условиях, любой из перечисленных категорий граждан может воспользоваться льготным кредитованием повторно. Но имейте в виду, что они опять попадут в конец списка нуждающихся. И пока до них дойдет очередь, пройдет немало лет, - разъясняет Михаил Шкурдюк.

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Им обзавестись заветными метрами проще и быстрее всего.Многодетная семья имеет внеочередное право на получение льготного кредита или субсидии на строительство жилья. Если в семье трое детей, то государство оплачивает 75% суммы задолженности по выданным кредитам; при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – 100% суммы задолженности по кредиту. Плюс – этой категории граждан кредит на строительство жилья выдается на 40 лет и под самый низкий процент. Кредит покрывает стоимость до 20 квадратных метров на каждого члена семьи, а и кредит может составить все 100% стоимости жилья. Но все это возможно при соблюдении некоторых условий:

многодетная семья должна быть малообеспеченной;
находиться в списках многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий;
иметь не меньше 3-х детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая обучающихся или проходящих срочную военную службу.

Также получить льготный кредит на строительство жилья имеют право военнослужащие, милиционеры, сотрудники МЧС, КГБ, сотрудники оперативно-аналитического центра, а также сотрудники службы безопасности президента, департамента финансовых расследований КГБ, судьи, прокурорские работники, а также бывшие военные, которые встали на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства не менее чем за 6 месяцев до дня увольнения. Квартира получается не совсем бесплатная, но все же за такие деньги обычно жилье в нашей стране не купишь.

Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры - приватизация коммерческой квартиры (ранее – служебной). Но это надо успеть сделать до 1 июля 2016 года. Так, согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь отдельные категории граждан, которым служебное жилье было предоставлено до 8 апреля 2006 года, имеют право на передачу в собственность таких жилых помещений, а именно: судьям и прокурорским работникам при условии, что на дату подачи заявления они числятся нуждающимися в улучшении жилищных условий, проработали 10 и более лет (судьям Конституционного суда Республики Беларусь - 8 и более лет); военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, в том числе уволенным в запас (отставку) и имеющим выслугу на военной службе 10 и более лет, и другие категории.

Социальное жилье

В нашей стране есть граждане, которые имеют право на получение социального жилья. Социальное жилье предоставляется на неограниченный срок, при этом плата за него не взимается. Единственное, что не могут сделать граждане с социальным жильём, – приватизировать его, обменять, продать или сдать. Порядок предоставления жилых помещений социального пользования определен нормами Жилищного кодекса Беларуси. Право получения такого «бесплатного» жилья предоставлено отдельным категориям граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В частности, к ним относятся граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций; граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно. Могут рассчитывать на получение социального жилья дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, Герои Беларуси, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств. И это далеко не весь список тех, кто может претендовать на бесплатные метры.

Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём - если его можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят граждане, проживающие в домах под снос. Они получают новые квартиры, обычно в пределах данного населенного пункта, - без ухудшения жилищных условий. Так, если житель - собственник квартиры, то он вправе рассчитывать на получение в собственность другого жилого помещения (еще возможна денежная компенсация в размере рыночной стоимости сносимого домовладения). Причем общая площадь предоставляемого жилого помещения должна быть не менее площади дома или квартиры, которые подлежат сносу. При этом на каждого человека выделяются не менее 15 квадратных метров.

Забота в обмен на… квартиру

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине - он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты. Понятие ренты содержится в статье 554 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства: периодически выплачивать рентополучателю определенную денежную сумму либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство и которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

«Социально незащищенные категории граждан могут перевести неприватизированное жилье в разряд социальных и проживать бесплатно. Кто входит в число таких людей? Геннадий Прусский».

Геннадий Трубило, заместитель министра :

─ В соответствии с частью второй пункта 91 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условии, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента от 16 декабря 2013 года № 563, по заявлению нанимателя жилья, относящегося к гражданам, определенным в пункте 63 Положения, занимаемое им жилое помещение подлежит включению в состав жилых помещений социального пользования.

К ним относятся:

1. граждане, жилые помещения которых (в том числе принадлежащие им на праве собственности) вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма стали непригодными для проживания;

2. граждане, имеющие заболевания, и граждане, в составе семей которых есть дети, имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание с другими людьми в одной комнате или однокомнатной квартире;

3. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, дети, оставшихся без попечения родителей;

4. Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы;

5. ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, установленных в статьях 2 и 4 Закона от 17 апреля 1992 года “О ветеранах”;

б. граждане, в том числе уволенные в запас (отставку), из числа военнослужащих, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), кроме случаев, когда наступила в результате противоправных действий, по причине алкогольного, наркотического, токсического опьянения, членовредительства;

7. инвалиды с детства вследствие ранения, контузии, увечья, связанных с боевыми действиями в период Великой Отечественной войны либо с последствиями военных действий;

8. граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведшего к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями;

9. неработающие одинокие инвалиды 1 и II группы, кроме указанных в пункте.8;

12. граждане, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет (и на день предоставления жилого помещения социального пользования), и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает размера стоимости квартиры типовых потребительских качеств исходя из максимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования на одного члена семьи, из числа следующих категорий:

12.1. инвалиды 1 и II группы, за исключением инвалидов, указанных в пунктах 8 и 9;

12.2. граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым при переосвидетельствовании установлена 117 (инвалидность снята) или которые признаны в установленном порядке дееспособными;

12.3. пенсионеры, лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, за исключением пенсионеров, указанных в пункте 10;

12.4. многодетные семьи, а также матери, которым присвоено звание “Мать-героиня” или которые награждены орденом Матери, орденом “Материнская слава” либо медалью “Медаль материнства “;

12.5 граждане, взявшие на воспитание троих и более детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей;

12.6. ветераны боевых действий на территории других государств;

12.7. члены семей погибших (умерших) граждан, указанных в статье 22 Закона “О ветеранах “.

Таким образом, если вы относитесь к одной из вышеперечисленных категорий граждан, то занимаемое вами жилое помещение может быть переведено в состав социального жилья при подаче в местный исполнительный и распорядительный орган соответствующего заявления и документов, подтверждающих отнесение вас к одной из таких категорий. При этом плата за пользование жилым помещением социального пользования взиматься не будет.

"Вот уже десять лет живем в Минске, — говорит мама четверых детей Александра. — Своей квартиры нет, прописались в городе у родственников, чтобы стать в очередь на квартиру. А пока "мотаемся" по съемным домам. Сейчас хозяева попросили нас съехать... Куда идти с детьми, непонятно. Надеемся, что хоть на какое-то время социальную квартиру дадут". История Александры — совсем не редкость. Корреспондент "НГ" узнала, кому положено социальное жилье и какими правами обладают его наниматели.

Опыт десятилетий и стран

История развития социального жилья насчитывает не одно десятилетие. Программы по обеспечению граждан жильем по низким ценам или и вовсе бесплатным реализовывались во многих государствах: СССР, Китае, Канаде и других странах. В каждом из них появление социального жилья было обусловлено своими причинами. К примеру, в китайском Гонконге такую программу строительства жилых помещений приняли в середине прошлого века из-за необходимости восстановления северо-западного района после пожара, который оставил без крыши над головой 53 тысячи человек. Там было решено снести большую часть зданий, "выживших" при пожаре, и построить на их месте недорогие пожаробезопасные многоэтажки.

В Беларуси социальное жилье возникло относительно недавно, тем не менее государство уже обеспечило муниципальными квартирами тысячи жителей.

— По состоянию на первое января текущего года, в Беларуси по договорам найма жилого помещения социального пользования государственного фонда предоставлено около 14 800 жилых помещений социального пользования, — рассказывает начальник отдела юридической работы и кадров Минжилкомхоза Наталья Кухарчик . — Из них 1828 было предоставлено в прошлом году. При этом право на получение социального жилья имеют 19,8 тысячи граждан.

Потенциальные обладатели

Согласно Конституции Республики Беларусь, гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и местным самоуправлением бесплатно или по доступной для них плате в соответствии с законодательством.

Кто же имеет право на получение "бесплатного" жилья?

— Порядок предоставления жилых помещений социального пользования определен нормами Жилищного кодекса Беларуси, — поясняет Наталья Кухарчик. — Право на получение жилого помещения социального пользования предоставлено отдельным категориям граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В частности, к ним относятся граждане, жилые помещения которых стали непригодными для проживания из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и террористических акций; граждане или их дети, имеющие заболевания, при которых совместное проживание с ними в одной комнате или однокомнатной квартире невозможно. Могут рассчитывать на получение социального жилья дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, Герои Беларуси, Советского Союза и Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств. Граждане, уволенные в запас из числа военнослужащих и лиц начальствующего и рядового состава Следственного комитета, органов внутренних дел, департамента финансовых расследований Комитета госконтроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, получивших ранения, контузии, увечья и заболевания при исполнении служебных обязанностей.

Кроме того, на получение социального жилья могут претендовать инвалиды с детства вследствие ранения и других увечий, полученных во время боевых действий, граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь после катастрофы на Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий. "Бесплатное" жилье могут получить неработающие одинокие инвалиды I и II группы, неработающие одинокие пенсионеры, граждане, в семьях которых есть дети-инвалиды, а также отдельные категории граждан, чей среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих постановке на учет нуждающихся. Например, на социальное жилье с учетом доходов имеют право граждане, проживающие в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, которым установлена III группа инвалидности или которые признаны дееспособными, многодетные семьи и матери, получившие звание "Мать-героиня" или награжденные орденом Матери, Материнской славы, медалью Материнства, граждане, взявшие на воспитание троих и более детей-сирот.

Нюансы пользования

— Социальное жилье предоставляется этим категориям граждан на неограниченный срок, при этом плата за него не взимается, — добавляет Наталья Анатольевна. — Граждане имеют только право на владение и пользование жилым помещением, то есть его нельзя приватизировать, обменять, разделить или сдать в поднайм.

Однако не всегда жилые помещения социального пользования радуют своих новых обитателей. В редакцию обратилась минчанка Татьяна Сорокина. Ее племяннику, инвалиду II группы Виталию Шлойдо выделили социальную квартиру в доме 1959 года постройки. За 44 года в многоквартирном доме капитальный ремонт не проводился.

— Нас заверили, что жилое помещение будет приведено в порядок, — пишет Татьяна. — Мы просили поменять входную дверь, перекрасить ванну (она покрашена в синий цвет), заменить ржавый унитаз и мойку на кухне. Посуду на кухне мыть невозможно: когда открываешь кран, вода льется на пол. Также попросили поставить новую газовую плиту . Обои на кухне отклеились, а в коридоре из стены торчит какая-то проволока. Из всего перечисленного нам только заменили плиту. Что делать нам, старым и больным? Поменяли бы нам хотя бы мойку и унитаз — с остальными недостатками можно жить....

Наталья Анатольевна поясняет: предоставляемое жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. При получении социального жилья его новые обитатели подписывают акт приема-передачи жилого помещения. Если жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, оно должно быть приведено в порядок в соответствии с такими требованиями. После этого благоустройством своих жилых помещений должны заниматься сами жильцы. В дальнейшем замена и ремонт вышедшего из строя электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования будет производиться за счет наймодателя только при проведении капитального ремонта. Если предоставленное социальное жилье не устраивает жильцов, они могут написать отказ от него.

ИНФОРМАЦИЯ
ПО ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

В соответствии с пунктами 83,84,85 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Советского района г. Минска сообщает, что на распределении для очередников района (общей категории учета) имеются жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда:

(новый дом- Центральный район)
№ квартиры	Количество комнат	Этаж	Площадь		Размер платы за пользование в белорусских рублях
№ квартиры	Количество комнат	Этаж	Общая	Жилая	Размер платы за пользование в белорусских рублях
73	1 комн.	9	35,90	16,90	183,09
58	2 комн.	5	54,60	30,30	278,46
40	3 комн.	10	76,20	42,50	388,62

Заявления граждан о предоставлении жилых помещений принимаются службой «одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул. Дорошевича, 8, т. 331-74-74)

По истечении указанного срока администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилые помещение коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной администрации , в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, со снятием с названного учета .

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной администрации, жилые помещения коммерческого использования будут предоставлены гражданам, не состоящим на таком учете в данной администрации в порядке, определенном законодательством.

Примечание: 1-а комнатная квартира предоставляется на состав семьи 1 и более человек, 2-х комнатная квартира - на состав семьи 2 и более человек (кроме супругов), 3-х комнатная - 4 и более человек.

ИНФОРМАЦИЯ
ПО ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СВЯЗИ С ХАРАКТЕРОМ ТРУДОВЫХ (СЛУЖЕБНЫХ) ОТНОШЕНИЙ

. ученых, профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования, работников организаций культуры;

дом № 11 по ул. Павлины Медёлки (новый дом - Центральный район)
№ квартиры	Количество комнат	Этаж	Площадь		Размер платы за пользование (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) в белорусских рублях
			Общая	Жилая
65	1 комн.	7	35,9	16,9	20 кв. метров на 1 человека х 0,2 базовой величины х 1,0 коэффициент экономико-планировочной зоны г. Минска х 0,2 понижающий коэффициент + метры сверх указанного предела х 0,2 базовой величины х 1,0
64	2 комн.	7	55,90	31,90

Обращаем Ваше внимание, что заявление о предоставлении данных жилых помещений принимаются только с одновременным представлением индивидуального ходатайства организации с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя организации.

Под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых этими гражданами:

. по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

Заявления принимаются службой «одно окно» администрации Советского района г. Минска (ул. Дорошевича, 8, т. 331-74-74) с 15 апреля 2019 года по 29 апреля 2019 года включительно (при себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства), ходатайство, копия направления на работу, справка об отсутствии прав на объекты недвижимого имущества (можно заказать при подаче заявления)).

Примечание: 1-а комнатная квартира предоставляется на состав семьи 1 и более человек, 2-х комнатная квартира - на состав семьи 2 и более человек (кроме супругов)

Администрация Ленинского района г.Минска

Наличие жилых помещений коммерческого использования
государственного жилищного фонда в Ленинском районе г.Минска для общей категории учета

однокомнатная квартира № 212а общей площадью 32,6 кв.м. в жилом доме №28 по ул. Якубова, расположенная на 1-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 32,6 кв.м) ориентировочно 166 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
однокомнатная квартира № 239а общей площадью 38,6 кв.м. в жилом доме №54 корпус №1 по пр. Рокоссовского, расположенная на 1-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 38,6 кв.м) ориентировочно 197 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
двухкомнатная квартира № 50 общей площадью 55 кв.м. в жилом доме №11 по ул. Павлины Медёлки, расположенная на 3-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 55 кв.м) ориентировочно 281 рубль в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
двухкомнатная квартира № 37 общей площадью 56,1 кв.м. в жилом доме №11 по ул. Павлины Медёлки, расположенная на 10-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 56,1 кв.м) ориентировочно 286 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
трехкомнатная квартира № 51 общей площадью 75,8 кв.м. в жилом доме №11 по ул. Павлины Медёлки, расположенная на 3-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 75,8 кв.м) ориентировочно 387 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).
трехкомнатная квартира № 32 общей площадью 76 кв.м. в жилом доме №11 по ул. Павлины Медёлки, расположенная на 8-м этаже. Размер платы за пользование составляет (0,2 базовой величины х 1 коэффициент х 76 кв.м) ориентировочно 388 рублей в месяц (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги).

с 15 апреля 2019 по 29 апреля 2019 включительно .

Жилое помещение коммерческого использования предоставляется со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах от 15 до 20 кв. метров на одного человека .

По истечении указанного срока, администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилое помещение коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района г.Минска, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Ленинского района г.Минска, жилое помещение коммерческого использования предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях других районов и не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

Ведение отдельного списка граждан, желающих получить жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда, законодательством не предусмотрено.

Судей, прокурорских работников, а также государственных служащих согласно перечню должностей, дающих право на получение жилых помещений коммерческого использования, определяемому Президентом Республики Беларусь;

Молодых рабочих (служащих), специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);

Работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены;

Лиц, направленных на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученых, а также профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования и работников организаций культуры;

Имеются жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда:

Размер арендной платы за пользование данной квартирой будет производится по следующей формуле: общая площадь х 0,2 х 25,5 (базовая величина) х 1 (коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска) х 0,2 (понижающий коэффициент).

При этом с 01.03.2016 в отношении арендных квартир, предоставленных гражданам в связи с характером трудовых отношений, понижающий коэффициент применяется только в пределах 20 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека (за исключением однокомнатных квартир, в которых понижающий коэффициент применяется полностью) , сверхнормативная - без применения понижающего коэффициента.

Заявления граждан о предоставлении жилого помещения принимаются службой «Одно окно» администрации района (ул.Маяковского, 83) с 16 апреля 2019 года по 30 апреля 2019 года включительно.

При себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства) и ходатайство с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя государственного органа (организации).

В качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;

По договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.

Обращаем Ваше внимание, что заявление о предоставлении данных жилых помещений принимаются только с одновременным представлением индивидуального ходатайства государственного органа (организации) с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя организации (по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1297 от 31.12.2014) .

Администрация Центрального района г.Минска

Информация о жилых помещений коммерческого использования

В соответствии с пунктами 83 - 85 Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563, администрация Центрального района г.Минска сообщает, что на территории района имеются следующие жилые помещения коммерческого использования для очередников района :

однокомнатная квартира № 61 площадью 39,40/16,70 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки (квартира благоустроенная, расположена на 6-ом этаже). Расчет платы за пользование жилым помещением ориентировочно (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) рассчитывается следующим образом: общая площадь 39,40 кв. метра х 0,2 базовой величины (5,1 руб.) х 1,0 (коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска) = 200,94 руб;
двухкомнатная квартира № 41 площадью 59,90/32,00 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки (квартира благоустроенная, расположена на 1-ом этаже). Расчет платы за пользование жилым помещением ориентировочно (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) рассчитывается следующим образом: общая площадь 59,90 кв. метра х 0,2 базовой величины (5,1 руб.) х 1,0 (коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска) = 305,49 руб.

Заявления граждан о предоставлении указанного помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) принимаются по 29 апреля 2019г . включительно (при себе иметь паспорта).

По истечении указанного срока администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилое помещение коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной администрации , в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, со снятием с названного учета.

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данной администрации, жилое помещение коммерческого использования будет предоставлено гражданам, не состоящим на таком учете в данной администрации в порядке, определенном законодательством.

Информация о жилом помещении коммерческого использования,
предоставляемое гражданам в связи с характером трудовых (служебных) отношений

В соответствии с абзацами 2, 3, 5, 6, 7 части 1 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», администрация Центрального района г.Минска сообщает, что на распределении для граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений коммерческого использования (за исключением государственных организаций, в которых предусмотрена военная служба) в связи с характером трудовых (служебных) отношений, не имеющие жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании, за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам найма жилого помещения в общежитии, в населенном пункте по месту работы (службы) (при реализации первоочередного права на предоставление жилых помещений коммерческого использования коммунального жилищного фонда в г. Минске - в г. Минске и Минском районе), имеется жилое помещение коммерческого использования:

Однокомнатная квартира № 69 площадью 39,40/16,90 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки (квартира благоустроенная, расположена на 8 - ом этаже).

По договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

Заявления граждан о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимаются вместе с индивидуальным ходатайством установленной формы службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) по 29 апреля 2019 г . включительно.

в которых предусмотрена военная служба (Государственный комитет судебных экспертиз Республики Беларусь)

двухкомнатная квартира № 27 площадью 54,80/30,30 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования (Следственный комитет Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», а также в соответствии с п. 10.3 и 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования, имеется следующее жилое помещение:

однокомнатная квартира № 45 площадью 35,50/16,90 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 2 этаже).

Данная квартира предоставляется гражданам, в установленном порядке с учетом отдельного общегородского списка лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета, формируемого районными администрациями г. Минска на основании индивидуальных ходатайств структурных единиц Следственного комитета.

Заявление о предоставлении указанного жилого помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) принимается по 02 мая 2019г. включительно

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций,
в которых предусмотрена военная служба (Министерство по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», п. 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, имеется следующее жилое помещение:

однокомнатная квартира № 30 площадью 35,80/16,80 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 8 этаже).

Данная квартира предоставляется гражданам, имеющим первоочередное право на предоставление такого жилого помещения по индивидуальному ходатайству государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, и которым указанное жилое помещение было распределено в установленном порядке.

Заявление о предоставлении указанного жилого помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) принимается по 02 мая 2019г. включительно . При себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства) и индивидуальное ходатайство за подписью уполномоченного лица.

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций,
в которых предусмотрена военная служба (для органов финансовых расследований Комитета государственного контроля Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 п. 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», а также в соответствии п.10.3 и п. 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба (органы финансовых расследований), имеются следующие жилые помещения:

двухкомнатная квартира № 25 площадью 56,40/32,00 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 7 этаже).

Предоставление данной квартиры будет осуществляться администрацией в установленном порядке с учетом отдельного общегородского списка военнослужащих органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, формируемого районными администрациями г. Минска на основании индивидуальных ходатайств органов финансовых расследований.

Заявление о предоставлении указанного жилого помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) При себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства).

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования (Министерство внутренних дел Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», а также в соответствии с п. 10.3 и 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования, в том числе для старших участковых инспекторов милиции и участковых инспекторов милиции органов внутренних дел, имеется следующее жилое помещение:

двухкомнатная квартира № 3 площадью 54,80/30,50 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 1 этаже).

Данная квартира предоставляется гражданам, в установленном порядке с учетом отдельного общегородского списка старших участковых инспекторов милиции и участковых инспекторов милиции органов внутренних дел, формируемого районными администрациями г. Минска на основании индивидуальных ходатайств органов внутренних дел.

Информация о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций,
в которых предусмотрена военная служба (Министерство обороны Республики Беларусь)

В соответствии с абзацем 4 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», п. 15 Положения о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297, администрация Центрального района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилого помещения коммерческого использования для государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, имеется следующее жилое помещение:

двухкомнатная квартира № 23 площадью 54,90/30,40 кв. метра в доме № 11 по ул. Павлины Медёлки в г. Минске (квартира благоустроенная, расположена на 6 этаже).

Заявление о предоставлении указанного жилого помещения службой «Одно окно» администрации района (ул.Мельникайте,6) принимается по 02 мая 2019г. включительно. При себе иметь паспорт (копия страницы с информацией о регистрации по месту жительства) и индивидуальное ходатайство за подписью уполномоченного лица.

Администрация Московского района г.Минска

ИНФОРМАЦИЯ
о жилых помещениях коммерческого использования государственного жилищного фонда

Во исполнение пунктов 83-85 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Московского района г. Минска сообщает, что для очередников района имеются следующие жилые помещения коммерческого использования (для общей категории учета) государственного жилищного фонда расположенные по адресам:

п/п
п/п		Количество комнат	Площадь (кв.м.)
1	ул. П.Медёлки, д.11, кв.57 (5 этаж)	однокомнатная квартира	39,7/16,9	202 руб. 47 коп.
2	ул. П.Медёлки, д.11, кв.31 (8 этаж)	двухкомнатная квартира	58,4/30,3	297 руб. 84 коп.
3	ул. П.Медёлки, д.11, кв.19 (5 этаж)	двухкомнатная квартира	58,5/30,4	298 руб. 35 коп.
4	ул. П.Медёлки, д.11, кв.29 (8 этаж)	двухкомнатная квартира	59,5/31,9	303 руб. 45 коп.
5	ул. П.Медёлки, д.11, кв.4 (1 этаж)	трехкомнатная квартира	81,2/42,4	414 руб. 12 коп.
6	ул. П.Медёлки, д.11, кв.8 (2 этаж)	трехкомнатная квартира	81,5/42,6	415 руб. 65 коп.

с 16.04.2019 по 30.04.2019 включительно (при себе иметь паспорт).

По истечении указанного срока администрация района рассмотрит поступившие заявления и предоставит жилые помещения коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования будут предоставляться гражданам, не состоящим на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» предоставление гражданам жилых помещений коммерческого использования после 1 апреля 2014 г. производится со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Информация о жилых помещениях коммерческого использования
государственного жилищного фонда, предоставляемых гражданам в связи с характером трудовых (служебных) отношений.

В соответствии с абзацами 2,3,5,6,7 части 1 пункта 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», для граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений коммерческого использования (за исключением государственных организаций, в которых предусмотрена военная служба) в связи с характером трудовых (служебных) отношений, не имеющих жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании в городе Минске по месту работы (службы), имеется жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда, расположенное по адресу:

п/п	Адрес жилого помещения (этаж)	Характеристика жилого помещения		Ориентировочный
п/п	Адрес жилого помещения (этаж)	Количество комнат	Площадь (кв.м.)	Ориентировочный
1	ул. П.Медёлки, д.11, кв.38 (10 этаж)	однокомнатная квартира	39/16,7	39 руб. 78 коп.
2	ул. П.Медёлки, д.11, кв.33 (9 этаж)	двухкомнатная квартира	59,8/32	60 руб. 99 коп.
3	ул. П.Медёлки, д.11, кв.28 (7 этаж)	трехкомнатная квартира	81,5/42,6	83 руб. 13 коп.

Заявления граждан о предоставлении указанных жилых помещений принимаются службой «Одно окно» администрации Московского района (пр. Дзержинского, 10, каб. 439, 440) с 16.04.2019 по 30.04.2019 включительно (при себе иметь паспорт).

С 01.03.2016 в отношении арендных квартир, предоставленных гражданам в связи с характером трудовых отношений, понижающий коэффициент применяется только в пределах 20 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека (за исключением однокомнатных квартир, в которых понижающий коэффициент применяется полностью), сверхнормативная - без применения понижающего коэффициента. Двухкомнатные квартиры могут быть предоставлены гражданам составом семьи 2 (кроме супругов) и более человек. Трехкомнатные - на семью 4 и более человек.

Обращаем Ваше внимание, что заявление о предоставлении жилого помещения принимаются только с одновременным предоставлением индивидуального ходатайства с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя организации.

Администрация Октябрьского района г.Минска

В соответствии с пп. 83 - 85 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» сообщается, что для очередников администрации района выделяются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда :
ул. Павлины Медёлки, д.11

№ квартиры	Количество комнат	Площадь		Размер платы за пользование (без учета платы за жилищно-коммунальные услуги) в белорусских рублях
№ квартиры	Количество комнат	Общая	Жилая
43	2 комн.	54,80	30,40	279,48
62	2 комн.	55,10	30,40	281,01
79	3 комн.	76,30	42,40	389,13

Преимущество при распределении квартир:
- более ранняя дата постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района и сосав семьи

Жилое помещение коммерческого использования предоставляется со снятием с учета нуждающихся в пределах от 15 до 20 кв. м на одного человека.

Заявления граждан о предоставлении жилого помещения принимаются службой «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Минска (ул. Чкалова, д.6) включительно (при себе иметь паспорт).

Информация по жилым помещениям коммерческого использования,
предоставляемых гражданам в связи с характером трудовых (служебных) отношений

В соответствии с пунктом 77 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Октябрьского района г. Минска сообщает, что на распределении для граждан в связи с характером трудовых (служебных) отношений по ходатайствам государственных органов и государственных организации (за исключением организаций, в которых предусмотрена военная служба), не имеющих жилых помещений в собственности (долей в праве общей собственности на жилые помещения) и (или) во владении и пользовании, за исключением жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам найма жилого помещения в общежитии в городе Минске по месту работы (службы) из числа:

. судей, прокурорских работников, а также государственных служащих согласно перечню должностей, дающих право на получение жилых помещений коммерческого использования, определяемому Президентом Республики Беларусь;

. молодых рабочих (служащих), специалистов, получивших образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывших по распределению, направленных на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего);

. работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены;

. лиц, направленных на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученых, а также профессорско-преподавательского состава учреждений высшего образования и работников организаций культуры;

Тренеры, преподаватели по спорту специализированных учебных спортивных учреждений, средних школ-училищ олимпийского резерва;

Тренерв национальных команд Республики Беларусь по видам спорта центров олимпийской подготовки;

имеется жилое помещение коммерческого использования государственного жилищного фонда:

Заявления принимаются службой «Одно окно» администрации Октябрьского района г. Минска (ул. Чкалова, д.6) с 16 апреля 2019 года по 30 апреля 2019 года

Обращаем Ваше внимание, что заявления о предоставлении жилого помещения принимаются с одновременным представлением индивидуальных ходатайств государственных органов либо других организаций, в которые указанные специалисты распределены, направлены на работу с информацией о сроках действия трудового контракта от руководителя государственного органа, другой организации, расположенной в г. Минске (форма ходатайства утверждена Постановлением Совета Министров РБ от 31.12.2014 № 1297)

К индивидуальному ходатайству прилагаются следующие документы:

Справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи (при регистрации за пределами г. Минска копия паспорта);

Справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту работы (службы) (можно заказать при подаче заявления в службе «Одно окно»);

Копии документа об образовании, направления на работу и трудового договора (контракта);

Копия трудового договора (контракта) и обоснование причин, повлекших назначение на должность работника из другого населенного пункта (для работников при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены);

Копии документов должны быть удостоверены должностными лицами государственных органов и других организаций, вносящих индивидуальные ходатайства.

Примечание : администрация района рассмотрит заявления о предоставлении 2-х комнатной квартиры на семью из 3-х человек или мама (папа) + ребенок.

Администрация Фрунзенского района г.Минска

АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ

Во исполнение пунктов 82, 84, 85, 86 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Фрунзенского района г. Минска сообщает, что для очередников района имеются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда расположенные по адресам:

№ п/п	Адрес	Кол-во комнат	Площадь		Этаж	Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел. руб.
№ п/п	Адрес	Кол-во комнат	общая	жилая	Этаж	Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел. руб.
1.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 2	1	35,60	16,70	1	181,56
2.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 7	2	54,70	30,40	2	278,97
3.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 11	2	55,00	30,60	3	280,50
4.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 1	2	56,20	31,90	1	286,62
5.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 9	2	56,20	31,80	2	286,62
6.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 5	2	56,40	32,00	5	287,64
7.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 16	3	76,10	42,40	4	388,11
8.	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 12	3	76,50	42,50	3	390,12
9.	ул. Тимошенко, д. 38, кв. 186	2	57,50	35,6	4	293,25
10.	ул. Тимошенко, д. 38, кв. 230	1	39,40	17,8	4	200,94

Заявления граждан о предоставлении конкретного жилого помещения принимаются службой «одно окно» администрации района (ул. Кальварийская, 39 и ул. Нёманская, 22) с 17 апреля 2019 г. по 1 мая 2019 г. включительно (при себе иметь паспорт).

При отсутствии заявлений граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилые помещения коммерческого использования будут предоставлены гражданам, не состоящих на таком учете, в порядке очередности поступления заявлений.

В соответствии с абзацами 2, 3, 5, 7 пункта 77 Положения об учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений» администрация Фрунзенского района г. Минска сообщает, что для судей, прокурорских работников, молодых специалистов, назначенных из другой местности и категории граждан, определяемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь имеются следующие жилые помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, расположенные по адресам:

из освобождаемого жилищного фонда (повторное заселение) и нового жилищного фонда

№	Адрес	Кол-во комнат	Площадь (кв.м.)		Этаж	Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел.руб
№	Адрес	Кол-во комнат	общая	жилая	Этаж	Плата за пользование (без учета платы за ЖКУ), бел.руб
1	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 14	1	35,70	16,8	4	36,41
2	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 6	1	35,80	16,90	2	36,52
3	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 15	2	54,60	30,30	4	55,70
4	ул. П.Медёлки, д. 11, кв. 13	2	56,10	31,90	4	57,22
5	ул. Тимошенко, д. 38, кв. 227	1	39,6	17,8	3	40,39

Заявления граждан из числа: судей и прокурорских работников - на основании отдельных списков судей и прокурорских работников, формируемых местными исполнительными и распорядительными органами, не позднее шести месяцев после назначения их на должность, молодым рабочим (служащим), специалистам, работникам при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта и категории граждан, определяемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь о предоставлении конкретного жилого помещения принимаются службой «одно окно» администрации района по месту формирования списков данных категорий граждан (ул. Кальварийская, 39 и ул. Нёманская, 22) с 17 апреля 2019 г. по 1 мая 2019 г. включительно (при себе иметь паспорт и индивидуальное ходатайство установленного образца, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2014 № 1297 , государственных органов или организаций с подтверждением данного статуса).

Администрация Заводского района г.Минска

Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда

В соответствии с п. 83-85 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», администрация Заводского района г.Минска предоставляет информацию о наличии жилых помещений коммерческого использования для очередников Заводского района г.Минска:

№ п/п	Адрес жилого помещения			Размер платы за пользование (руб.)
1.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 42 (1 этаж)	1 комн.	16,80/35,90/39,50	0,2 x 25,5 x 35,90 x 1,0 = 183,09
2.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 46 (2 этаж)	2 комн.	30,30/54,70/58,30	0,2 x 25,5 x 54,70 x 1,0 = 278,97
3.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 48 (3 этаж)	2 комн.	32,00/56,40/60,00	0,2 x 25,5 x 56,40 x 1,0 = 287,64
4.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 24 (6 этаж)	3 комн.	42,40/76,30/81,40	0,2 x 25,5 x 76,30 x 1,0 = 389,13
5.	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 36 (9 этаж)	3 комн.	42,60/76,40/81,50	0,2 x 25,5 x 76,40 x 1,0 = 389,64

Жилые помещения коммерческого использования предоставляются исходя из норматива от 15 до 20 кв. метров на одного члена семьи.

Заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования должно быть подано в службу «Одно окно» (ул. Жилуновича, д. 17, время работы: понедельник - пятница с 8.00 до 20.00, суббота - с 9.00 до 13.00.) не позднее 15 календарных дней со дня размещения информации (дата размещения - 19.04.2019 г.; последний день подачи заявления - 03.05.2019 г.). При подаче заявления при себе необходимо иметь паспорт.

Граждане, не состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий могут претендовать на предоставление жилых помещений коммерческого использования только в случае отсутствия заявлений от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации Заводского района г.Минска.

В соответствии с действующим законодательством предоставление гражданам жилых помещений коммерческого использования осуществляется со снятием с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда,
предоставляемых гражданам в связи с характером трудовых (служебных) отношений

№ п/п	Адрес жилого помещения	Характеристики жилого помещения		Размер платы за пользование (руб.)
1	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 22 (6 этаж)	1 комн.	16,90/35,70/39,30	0,2 × 25,5 × 35,70 × 1,0 × 0,2 = 36,41
2	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 35 (9 этаж)	2 комн.	30,60/55,00/58,60	0,2 × 25,5 × 55,00 × 1,0 × 0,2 = 56,1
3	ул. Павлины Медёлки, д. 11, кв. 59 (5 этаж)	3 комн.	42,10/75,60/80,80	0,2 × 25,5 × 75,60 × 1,0 × 0,2 = 77,11

Данные квартиры предоставляются гражданам в счет причитающихся 30% жилых помещений коммерческого использования для категорий, имеющих право на первоочередное предоставление таких жилых помещений (за исключением государственных организаций, в которых предусмотрена военная служба).

Заявление о предоставлении жилого помещения коммерческого использования должно быть подано в службу «Одно окно» вместе с индивидуальным ходатайством от государственных органов и других организаций (ул. Жилуновича, д. 17, время работы: понедельник - пятница с 8.00 до 20.00, суббота - с 9.00 до 13.00.) не позднее 15 календарных дней со дня размещения информации (дата размещения - 19.04.2019 г.; последний день подачи заявления - 03.05.2019 г.).