Yhden huoneen suunnitelma 507-sarja. Tämän sarjan modifikaatioita

Vakiopaneeli talot 507-sarja sijaitsee pääsääntöisesti alueilla, joilla on kehittynyt infrastruktuuri, lähellä metroa.

Hruštšovka, sarja 1-507-Hruštšovin hallituskaudella rakennetut viisikerroksiset rakennukset. Rakennuksissa ei ole ullakkoa, roskakourua tai hissiä. Kantavat rakenteet ovat ulkoisia. Aluksi "Hruštšovin" rakennukset tehtiin tiilistä (näitä on Viipurin ja Kalininskin alueilla), ja 60-luvun alusta lähtien rahan säästämiseksi siirryttiin paneelitalorakentamiseen.

Aukkojen mitat voivat vaihdella hieman samankaltaisissa taloissa ja asunnoissa, mutta yleensä yksilöllinen ero on kahdesta kolmeen senttimetriä kohden. ikkunoiden hinta ei vaikuta merkittävästi.

Varmistaaksesi, että ikkuna sopii täydellisesti aukkoon, mittaaja ottaa aina tarkemmat mitat tilauksen yhteydessä ottaen huomioon kaikki tämän suunnittelun ominaisuudet.
Mittauksen aikana asiantuntijamme vastaa kaikkiin teknisiin ja jokapäiväisiin kysymyksiin. Auttaa sinua päättämään ikkunakokoonpanon valinnasta.

Sinua varten on aina joustava maksujärjestelmä, sesongin erikoistarjoukset ja alennukset, jotka ilahduttavat sinua. Ja mikä tärkeintä, annamme tuotteille ja asennukselle takuun.

Alla on tyypilliset ikkunat ja parvekelohkot tyypillisillä mitoilla vakiopaneelissa HruštšovkaJakso 507 Pietarissa.

Ikkunoiden syvyys on 20 cm, viemärien syvyys 16 cm.

Hruštšovin viisikerroksisia rakennuksia koskeva kaupunkisuunnittelupolitiikka vuosisadallamme on muuttunut jatkuvasti: viranomaiset joko suorittavat Hruštšovin rakennusten esimerkillistä modernisointia tai, julistaessaan ne moraalisesti ja fyysisesti kuluneiksi, päättävät ottaa ne käyttöön massalla. Samaan aikaan ensimmäisen massasarjan talojen pääongelma ei ole ollenkaan rappeutuminen (ne eivät ole säilyneet paremmin tai huonommin kuin muut), vaan se, että viranomaisten mukaan viisikerroksisessa talossa on matala tiheys ja miehittää alueita, jotka ovat sijainniltaan liian houkuttelevia.

Siksi huolimatta kaikista "kauhutarinoista" Hruštšovin rakennusten tuhoutumisesta ja hajoamisesta, niissä olevilla asunnoilla on jatkuva kysyntä, eivätkä ne ole suinkaan edullisin asunto. BN:n mukaan viisikerroksisen paneelirakennuksen tavallisen yksiöisen asunnon ilman ilmeisiä vikoja keskihinta vaihtelee 3 miljoonan ruplan psykologisen markan paikkeilla. Tämän arvon alapuolella, 2,8-2,9 miljoonaa ruplaa, arvioidaan "yksihuoneen asuntoja" ensimmäisessä ja viimeisessä kerroksessa sekä ikkunoista, joista on näkymät vilkkaille moottoriteille (mikä on harvinaisuus Hruštšovin rakennuksissa). Esikaupunkien Hruštšovin rakennuksia, jotka sijaitsevat "epämukavilla" alueilla tai huomattavan etäisyyden päässä tärkeimmistä liikennekeskuksista, tarjotaan joskus ennätysalhaisilla hinnoilla - 2,2 miljoonasta ruplasta. Mutta tällaiset hinnat ovat pikemminkin poikkeus kuin sääntö.

Mistä johtuu kuluttajien kiinnostus ensimmäisen massasarjan paneelitaloasuntoja kohtaan? Ovatko ne todella moraalisesti ja fyysisesti vanhentuneita?

Plussasta miinukseen
Puoli vuosisataa sitten ilmestyi vitsi, että Hruštšov yhdisti kylpyhuoneen wc:hen, mutta ei voinut yhdistää lattiaa kattoon: teräväkieliset kansalaiset pilkkasivat taloudellisen massaasumisen uusia standardeja - 2,5 m katot ja yhdistetyt kylpyhuoneet. Mutta toisin kuin nykypäivän suunnittelijat, 1950-luvun lopun asuntorakentamisen ideologit eivät ajatelleet keksiä yksiöhuoneistoja yhdistämällä suihkut käytäviin ja huoneita keittiöön. Siten puoli vuosisataa sitten standardien asettamat asettelut osoittautuivat varsin inhimillisiksi. Ja tämä on ensimmäinen argumentti asunnon ostajalle Hruštšovissa.

Toinen on se, että Hruštšovin rakennukset ovat yli puolen vuosisadan ajan osoittaneet olevansa erittäin luotettavia ja vaatimattomia taloja käytössä. Niissä ei ole roikkuvia lattioita, kuten vanhassa perustuksessa. Ja suunnitteluominaisuuksiensa vuoksi viisikerroksiset paneelirakennukset hitsausliitoksilla osoittautuivat poikkeuksellisen vahvoiksi rakennuksiksi: erityisesti Leningradin viisikerroksisten rakennusten pohjalta kehitettiin ja rakennettiin taloja jo 1970-luvulla maanjäristysalttiita varten. entisen Neuvostoliiton alueet.

Ja lopuksi kaikki, ei vain kiinteistönvälittäjät, tietävät, että kiinteistöjen likviditeetti määräytyy kolmen kriteerin perusteella: sijainti, sijainti ja jälleen sijainti. Kun megakaupungit kasvoivat, Hruštšovin tärkeimmät kehitysalueet muuttuivat kaupunkien laitamilta asutuiksi ja viheralueiksi, joilla oli kehittynyt liikenne- ja sosiaalinen infrastruktuuri.

Ensimmäisen massasarjan viisikerroksisten rakennusten haitat ovat myös potentiaalisten ostajien tiedossa. Heillä ei ole hissiä tai roskakourua. Ullakon puutteen vuoksi ylempien kerrosten huoneistoissa on kesällä kuuma ja talvella kylmä. Ensimmäinen kerros ei myöskään ole kovin mukava kellarin kosteuden vuoksi (siksi "loppuasunnot" ovat aina huomattavasti halvempia).

Ylilyönneistä kieltäytyminen
Paneelin massarakentamisen historia alkoi vuonna 1955, jolloin annettiin NSKP:n keskuskomitean ja Neuvostoliiton ministerineuvoston asetus "Suunnittelun ja rakentamisen ylilyöntien poistamisesta", joka määräsi standardihankkeiden kehittämisen. jotta vuoteen 1980 mennessä, kun kommunismi tuli, jokainen neuvostoperhe tapasi sen erillisessä asunnossa. Hruštšov-talojen suunnittelun perusta loi vuoden 1957 rakennusmääräykset, jotka säädivät asuintilan korkeudeksi lattiasta kattoon 2,5 m, minikeittiöt (alkaen 4,5 neliömetriä) ja sallivat myös viereisten rakennusten rakentamisen. huoneet ja yhdistetyt kylpyhuoneet. Asunnon tarvittavat elementit olivat ruokakomero (tai sisäänrakennettu vaatekaappi), makuuhuoneet (6 neliömetriä yhdelle, 8 neliömetriä kahdelle), yhteinen huone (vähintään 14 neliömetriä).

Ensimmäisen massasarjan yleisimmät Hruštšovin paneelitalosarjat ovat 1-507/1-504, 1-335, GI, OD. Mutta kaikki Hruštšovin rakennukset eivät ole suuria paneelitaloja. Myös "tiili"-sarjoja (1-528KP ja sen muunnelmia) sekä taloja, joiden ulkoseinät on valmistettu tiililohkoista (1-527). Perusta toisen sukupolven paneelitalojen, niin kutsuttujen Brezhnevkien, suunnittelulle, joka korvasi Hruštšovkat, luotiin vuoden 1963 rakennusmääräyksillä, jotka nostivat keittiöiden vähimmäispinta-alan 4,5:stä 9 neliömetriin. m ja ei sallinut yhdistettyjen kylpyhuoneiden asentamista. Sillä välin varsinaiset uudet standardit, jotka ennakoivat "parannettujen talojen" rakentamista, alettiin toteuttaa vasta vuonna 1965, ja sen rinnalla, 1970-luvun alkuun asti, ensimmäisen sukupolven viisikerroksisten paneelitalojen rakentamista jatkettiin. .

Kylmin ja lämpimin
Hruštšovkoja pidetään kylmimpänä asunnona. Mutta eivät kaikki. "Tiili"-sarja (1-528KP ja sen muunnelmat), samoin kuin talot, joiden ulkoseinät on valmistettu tiililohkoista (1-527), eivät periaatteessa ole lämpöfysikaalisten ominaisuuksiltaan huonompia kuin "stalinistiset" talot. Sarja 1-507, jonka ulkoseinän paksuus on 40 cm, ei myöskään ole huonoin vaihtoehto tässä suhteessa. Lämpöhäviön ennätyksen haltijoina ovat GI-, OD- ja 1-335-sarjojen talot. Lisäksi ongelmallisimpia ovat päätyosien kulma- ja kolmisivuiset asunnot sekä viidennessä kerroksessa sijaitsevat asunnot.
Jotkut tällaisten asuntojen omistajat yrittävät eristää ne sisäpuolelta luomalla "kerroskakun" mineraalivillalevyistä ja kipsilevystä puurunkoon. Valitettavasti tämä on tehotonta. Ulkoseinien eristäminen, erityisesti päätyosissa sijaitsevien asuntojen, on vakava ongelma. Ainoa järkevä ratkaisu ongelmaan on nykyaikaiset kaksoisikkunat ja vaateet käyttöorganisaatioiden edustajille, joiden tehtäviin kuuluu julkisivujen korjaus ja paneelien välisten liitosten päivitys.

Toisin kuin myöhempien sarjojen talot, varhaisen "hruštšovismin" aikana linoleumia ei ollut tapana laittaa suoraan betonialustalle. Pääsääntöisesti ensimmäisen massasarjan taloissa on parketti- tai lankkulattiat, jotka on asetettu laudoista tai puusta tehdyille hirsille. Tämä muotoilu luo melko hyväksyttävän lattian välisen äänieristyksen, mutta koska rakentaminen pääsääntöisesti suoritettiin hätätilassa, lattiapalkkien välinen tila täytettiin usein hiekalla.

Tästä johtuu hävittämätön pöly ja jatkuvasti "kävelevät" lattiat. Kun kunnostetaan tällaista asuntoa ja vaihdetaan lattioita, sinun on poistettava paljon roskaa, jossa on "artefakteja" shokkirakentamisen ajoilta - tyhjiä pulloja ja tölkkejä.

Pidentynyt koeaika
Pietarin Hruštšovin rakennukset ovat olleet toiminnassa lähes kuusikymmentä vuotta. Siksi mustuneista julkisivuista, joissa on murenevia laattoja, räjähtäneitä paneelien välisiä liitoksia ja rappeutuneita sisäänkäyntejä, ei pitäisi kiittää rakentajia, vaan korjaus- ja kunnossapitoorganisaatioiden edustajia, jotka ovat armottomasti hyödyntäneet näitä taloja puoli vuosisataa unohtaen korjaukset.

Samaan aikaan Hruštšovin rakennukset ovat kompaktinsa vuoksi erittäin korjattavia, ja niiden modernisoimalla voidaan ratkaista kaikki ongelmat paitsi neliömetrien puute. Tämän vuosisadan alussa ilmestyi kaupunkien viisikerroksisten rakennusten kohdennettuja kunnostusohjelmia, joihin sisältyi julkisivujen eristys ja kommunikaatioiden vaihto, mikä mahdollistaa Hruštšovin rakennusten käyttöiän pidentämisen loputtomiin. Valtion yhtenäinen yritys "UKS Restavraciya" kehitti vakioprojektin, joka tarjoaa modernisoinnin ilman uudelleensijoittamista. Suositeltavat työt sisälsivät kosmeettiset korjaukset, ulkoseinien, kellari- ja alakattojen eristämisen, ilmanvaihtolaitteet, parvekkeen ovien ja ikkunoiden vaihdon sekä lämpöenergiamittareiden asennuksen. Vuoteen 2008 mennessä talojen peruskorjaustyötä ensimmäisessä massasarjassa kuitenkin rajoitettiin: kustannukset osoittautuivat kaupungin budjetin kannalta kohtuuttomaksi ja sijoittajille valtakunta oli liian pieni kiertääkseen.

Siksi on järkevää suhtautua skeptisesti rakentajien väitteisiin, joiden mukaan osa taloista on helpompi purkaa ja rakentaa tilalle uusia. He ovat tietysti kiinnostuneempia keinojen hallitsemisesta suuressa mittakaavassa. Mutta ei ole tosiasia, että uudet rakennustekniikat taloudellisen asumisen rakentamiseen sekä nykyään rakennettavat turistiluokan talot kestävät menestyksekkäästi myös puolen vuosisadan koeajan.

Ensimmäisen massasarjan viisikerroksiset talot

Sarja 1-528KP ("tiili Hruštšov")
Tämän sarjan kehittäminen alkoi jo ennen NSKP:n keskuskomitean ja Neuvostoliiton ministerineuvoston ikimuistoista päätöslauselmaa "Liikkeiden poistamisesta suunnittelussa ja rakentamisessa". Harjakatot, erkkeri-ikkunat ja 2,7 m katot ovat epätyypillisiä Hruštšov-kaudelle, minkä vuoksi tällaisia ​​taloja kutsutaan joskus myöhäisiksi "stalinilaisiksi rakennuksiksi". Siitä huolimatta massiiviset rakennusmäärät, kaikkien parametrien standardointi sekä 528. sarjan viisikerroksisten rakennusten huoneistojen huono asettelu osoittavat, että ne ovat Hruštšovin aikakausia. Tässä ei ole "ylimäärää": asuntojen pinta-alat ovat vain hieman suuremmat kuin vuoden 1957 standardien osoittamat: keittiöt - keskimäärin 5,2 neliömetriä. m, suuret huoneet (yhden huoneen huoneistoissa) ja yhteiset huoneet (kahden huoneen huoneistoissa) - 17-19 neliömetriä. m, makuuhuoneet - 11,2 tai 8,5 neliömetriä. m.

Sarja 1-507
Yleisin ja ilmeisesti menestynein ensimmäisen sukupolven Pietarin viisikerroksinen rakennustyyppi. Kaksi 507-sarjan kokeellista taloa ilmestyi vuonna 1956, ja sen jälkeen, kun se laitettiin kokoonpanolinjalle vuonna 1959, sen modifikaatioita rakennettiin lähes kaikille kaupungin osille vuoteen 1972 asti. Sisäänkäyntien määrä tällaisissa taloissa on kolmesta kahdeksaan, jokaisessa kerroksessa on neljä asuntoa. Ensimmäisen sukupolven paneeliviisikerroksisista taloista nämä talot ovat lämpimimpiä ja niiden äänieristys (lähinnä onnistuneiden pohjaratkaisujen ansiosta) on parempi kuin muissa vastaavissa taloissa. Kaikissa huoneistoissa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja kahden ja kolmen huoneen huoneistoissa ne voivat olla melko tilavia - jopa 2,3 neliömetriä. m.

Sarja 1-335
Tämän sarjan viisikerroksiset rakennukset liittyvät Grazhdankaan ja Malaya Okhtaan. Tämän tyyppisten paneelitalojen, joiden ulkoseinät on tehty kevyistä paisutettubetonipaneeleista, joissa on mineraalivillaeristekerros, testauspaikka oli Kalininsky-alue. Niitä alettiin valmistaa vuonna 1959 ja ne lopetettiin vuonna 1966. Yleensä tällaisten talojen pohjaratkaisu (neljä asuntoa per kerros) on samanlainen kuin 507-sarjan taloissa: täsmälleen samat parvekkeet, suuret varastotilat kaukana. viereiset huoneet. Mutta yhdistetyt kylpyhuoneet ja miniatyyri käytävät mahdollistivat keittiön alueen kasvattamisen 7 neliömetriin. m.

OD sarja
OD-sarjan taloja rakennettiin massiivisessa mittakaavassa Nevskin alueelle (niitä on siellä yli kaksisataa). Kupchinossa on myös pieni alue (Bukharestskaya Streetin ja Volkovsky Prospektin välisissä kortteissa) sekä Moskovan alueella. Suunnitteluominaisuuksien suhteen nämä talot ovat kopio Moskovan yleisimmästä ja "esimerkillisimmästä" K-7-sarjasta. Kunnolliset - verrattuna muihin Hruštšoviin - pohjaratkaisut: erilliset kylpyhuoneet, ei pienimmät keittiöt (noin 7 neliömetriä), tilavat huoneet, joiden mittasuhteet ovat 11-18 neliömetriä. m.

Äänieristyksen laadun ja lämpöhäviön tason osalta nämä talot ovat yksi ongelmallisimmista: ulkoseinäpaneeleissa on mineraalivillaeristekerros, joka on monen vuoden käytön aikana kastunut ja romahtanut. Tällainen ulkoseinäsuunnittelu todettiin kestämättömäksi pian tuotannon alkamisen jälkeen, ja OD-sarjan talojen rakentaminen lopetettiin vuonna 1966.

Toinen tällaisten talojen epämiellyttävä ominaisuus on ohuet sisäseinät (vain 4 cm), joihin on mahdotonta ripustaa seinäkaappeja.

GI-sarja
Sarjan valikoima sisältää kolme muunnelmaa viisikerroksisista rakennuksista. Ulkoseinät on valmistettu kevyestä hiilihapotettuun betonipaneeleista. Ominaisuus - kaksi huoneistoa per kerros. Tästä johtuen yhden ja kahden huoneen asunnot eivät kuulu perusprojektiin. Mutta kaikki kolmen, neljän ja viiden huoneen asunnot ovat kaksipuolisia, ja loppuosissa on kolmiosaisia.

Tällaisten asuntojen pohjaratkaisuissa lainaukset ovat selvästi havaittavissa, ne muistuttavat sodanjälkeisen mallin eurooppalaista sosiaalista asumista: "saleja" 15-22 neliömetriä. m, jonka kautta pääsee minikeittiöihin, jotka on erotettu olohuoneista ovellisella aukolla, pieniin makuuhuoneisiin 6-8 neliömetriä. m.

Viisikerroksisten rakennusten lisäksi GI-sarja sisältää useita vaihtoehtoja kahdeksan- ja yhdeksänkerroksisiin "piste"taloihin. He "keräävät" yhden ja kahden huoneen asuntoja, joita "ei toimitettu" viisikerroksisiin rakennuksiin.

• Talotyyppi - paneeli.
• Kerrosten lukumäärä - 5.
• Rakennusvuodet 1964-1972
• Kehitysalueet: Kupchino, Vesyoly Poselok, Uljanka, Moskovan alue.

Muovinen kaksilehtinen ikkuna Hruštšov-sarjalle 1 – 507

Ikkuna toistaa vanhaa mallia ja koostuu kahdesta osasta. Ikkunaa ei tarvita - uudessa muovi-ikkunassa on kallistustoiminto ilmanvaihtoa varten. Energiaa säästävät kaksinkertaiset ikkunat, jotka sopivat optimaalisesti Pietariin. Vanhojen runkojen purkaminen ja portaat ylös, asennus, toimitus ympäri kaupunkia ja mittaus lisää kustannuksia 2300 ruplaa. Rinteiden sisäinen viimeistely avaimet käteen -periaatteella sandwich-paneelilla, ikkunalaudojen vaihto, kadun viemäröinti, ulkoinen rappaus - 4 710 ruplaa.

Hinta 8 321 ruplaa

Kolmilehtinen metalli-muovi-ikkuna talosarjaan 1 – 507

Kolmen osan Hruštšovin ikkuna - keskimmäinen on kallistus ja käännös, ulommat ovat sokeita. Asennus, purkaminen, mittaus ja toimitus Pietariin - 2700 ruplaa. Avaimet käteen -käsittely (sandwich-rinteet, ikkunalaudan ja viemärijärjestelmän vaihto, rappaustyöt) - 5 620 ruplaa.

Hinta 11 022 ruplaa

Parvekeikkuna ovella Hruštšov 1 – 507 sarjalle

Tyypillinen Hruštšovin parvekelohko koostuu panoraamaikkunasta ja kääntö-ovesta. Lohkon asennus, vanhojen runkojen purkaminen portaisiin poistamisella, toimitus ja mittaus - 3000 ruplaa. Lohkon viimeistely "avaimet käteen" - 5470 ruplaa.

Hinta 13 224 ruplaa

Windows for Hruštšov -sarja 1 - 507 - tärkeimmät asennusominaisuudet

Hruštšovin sarjat 1 - 507 ovat Pietarin yleisimpiä. Joka neljäs Hruštšovin rakennus kaupungissa kuuluu tähän sarjaan. Taloja pidetään varsin hyvinä, varsinkin myöhemmässä vaiheessa rakennetut - erilliset kylpyhuoneet, varastotilat, parvekkeet. Seinät ovat lämpimiä ja hiilihapotettuja betonipaneeleja. Harkitsemme muovi-ikkunoiden asennuksen ominaisuuksia Hruštšovin sarjassa 1 - 507.

1. Ikkuna- ja oviaukkoja varten tarvitaan 20 cm syvyisiä rinteitä.
2. Muovi-ikkunan asennuksen jälkeen ikkunalaudasta tulee leveämpi - jopa 25 cm.
3. Uusi viemärijärjestelmä toistaa vanhan kokoonpanon, sen leveys on 18 cm.
4. Muoviikkunan asennuksen jälkeen ulompi asennussauma rapataan. Asennus höyryä läpäisevillä tiivisteteipillä (PSUL) on mahdollista.
5. Kynnyksen viimeistelykysymys ratkaistaan ​​asentamalla ikkunalauta kulutusta kestävällä pinnoitteella.

Tärkeimmät kysymykset tilattaessa ikkunoita Hruštšov-sarjassa 1 - 507

1. Valikoima kaksinkertaisia ​​ikkunoita. Sarjan 1 - 507 Hruštšovin rakennusten lasittamiseen suosittelemme kaksikammioisten kaksoisikkunoiden tai yksikammioisten energiaa säästävien ikkunoiden käyttöä. Perinteiset yksikammioiset kaksinkertaiset ikkunat eivät sovellu asuintiloihin Pietarissa, minkä vahvistaa SNiP II-3-79*.
2. Profiilin valinta. Hruštšovin sarjan 1 - 507 muovi-ikkunoiden valmistukseen kolmikammioprofiilit, joiden paksuus on 58-60 mm, ovat optimaalisia. Ikkunoita on mahdollista asentaa kalliimmista 70 tai 86 mm:n profiileista.
3. Ikkunoiden suunnittelu. Edullisin malli on yhdellä avautuvalla puitteella, mutta sellaiset ikkunat ovat epämukavia puhdistaa. Muoviikkunoiden valmistustekniikka mahdollistaa kaikkien puitteiden avautumisen.
4. Sisustusmateriaalit. Rinteiden viimeistelyyn suosittelemme sandwich-paneelin käyttöä. Sandwich-rinteet ovat lämpimiä, näyttävät upeilta eivätkä vaadi erityistä hoitoa.

Muutokset ikkunoiden suunnittelussa ja kustannuksissa Hruštšov-projektissa 1 - 507

• Hruštšovin ikkunoiden ja parvekelohkon peruskustannuslaskelma tehtiin IVAPER 62 -profiilissa. Yksikammioiset energiaa säästävät kaksoisikkunat, laadukkaat ROTO-helat valmistettu Saksassa. REHAU Blitz -profiilin ikkunoiden hinta on 1400-1800 ruplaa korkeampi.
• Kaksikammioiset kaksinkertaiset ikkunat suojaavat paremmin kadun melulta kuin yksikammioiset energiaa säästävät ikkunat. Ikkunat, joissa on kaksinkertaiset ikkunat, ovat 800-1200 ruplaa kalliimpia.
• Kääntyvä puite kiinteän sijaan nostaa ikkunan kustannuksia 1600-2200 ruplaa.
• Z-kiinnitysten hyttysverkko lisää kustannuksia 1 200 ruplaa.

Asunnon ikkunoiden vaihtoa ei tehdä joka päivä, joten sinun on harkittava huolellisesti kaikki - aukot, profiilit, kaksinkertaiset ikkunat. Montferrand-yrityksen johtajat auttavat sinua ja vastaavat kaikkiin Hruštšovin ikkunoiden vaihtoa koskeviin kysymyksiin puhelimitse 320-12-88, 331-72-76 tai sähköpostitse [sähköposti suojattu].