راهرو مشترک دو آپارتمان برای استفاده. تعمیر یک راهرو مشترک، قدرت وحدت است. ما راهرو را بررسی می کنیم: احتیاط، شمارنده

ثبت نام: 02.04.07 پیام ها: 1.837 قدردانی: 5.444

فقط یک شخص خوب

ثبت نام: 02.04.07 پیام ها: 1.837 قدردانی: 5.444 آدرس: روسیه، مسکو

ما و همسایه وضعیت مشابهی داشتیم. در ابتدا من موافقت کردم، و پس از نصب درب توجه نکردم. تمام هزینه هایی که ما تنها با یک همسایه تقسیم کردیم و کلیدها را داده و تماس گرفتیم. بنابراین او این درب را نزدیک نمی کند و تماس او را حذف می کند. من یک دسته از شکایات را در RA، آتش نشانان نوشتم ... جایی که فقط شما می توانید. به نظر می رسد حتی قبل از محاکمه آمد.

تمام برنامه های ما را نادیده گرفتیم، و سپس نماینده Reu به ما توصیه کردیم تا بیانیه ای را بنویسیم که نصب درب از تخلیه آزاد مردم جلوگیری نمی کند و شرایط آپارتمان های همسایه را بدتر نمی کند (ما 7 آپارتمان در طبقه داریم ) همه همسایگان امضا کردند، که آشنا هستند و نه هدف (به جز این یک همسایه). از آن زمان، هیچ کس در مورد ما شکایت ندارد.

و این دستورات هستند:

سفارش وزارت شرایط اضطراری فدراسیون روسیه N 313 در تصویب قوانین ایمنی آتش در فدراسیون روسیه (PPB 01-03)
...
40. در ساختمان ها، سازه های سازمان ها (به استثنای ساختمان های مسکونی فردی) ممنوع است:
- درهای اضافی را نصب کنید یا جهت باز کردن درب ها را تغییر دهید (در عقب نشینی از پروژه) از آپارتمان ها به راهرو مشترک (بر روی پلت فرم پله)، اگر از تخلیه آزاد مردم جلوگیری شود یا شرایط تخلیه را از همسایه منع کند آپارتمان ...

"ایمنی ساختمان ساختمان ها و سازه ها" Snip 21-01-97 (پیشتر Snip 2.01.02-85)
...
6.16 ارتفاع خروج تخلیه در نور باید حداقل 1.9 متر باشد، عرض حداقل 0.8 متر (برای ساختمان های آپارتمان) ...
...
در تمام موارد، عرض خروج تخلیه باید به گونه ای باشد که، با توجه به هندسه مسیر تخلیه از طریق باز کردن یا درب، امکان حمل برانکاران را با فردی که بر روی آنها دروغ می گوید حمل می شود ...

6.17 درهای خروجی تخلیه و درهای دیگر در مسیرهای تخلیه باید در جهت خروج از ساختمان باز شود.
جهت باز کردن درب ها به صورت عادی نیست:
الف) محل کلاس F1.3 (ساختمان های آپارتمانی) و F1.4 (تک سر، از جمله ساختمان های مسکونی مسدود شده)؛
ب) محل با اقامت همزمان بیش از 15 نفر، به جز اتاقهای دسته های A و B؛
ج) اتاق ذخیره سازی بیش از 200 متر مربع بدون مشاغل دائمی؛
د) گره های بهداشتی؛
الف) خروج به محل پله های سوم؛
(e) درب های در فضای باز ساختمان های واقع در منطقه اقليمی ساخت و ساز شمال ...

6.26 ... هنگامی که درهای باز از محل در راهرو ها، عرض مسیر تخلیه باید توسط عرض راهرو گرفته شود، کاهش می یابد:
نیمی از عرض برگ برگ - با یک مکان یک طرفه درب؛
در عرض برگ برگ - با محل دو طرفه درب؛
این الزام به راهروهای کف (سالن ها) اعمال نمی شود، مناسب در بخش های کلاس F1.3 ساختمان (ساختمان های آپارتمان بین دسترسی از آپارتمان و دسترسی به راه پله ...

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960

فوق العاده ناظر

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

10.6 امکان دسترسی به تجهیزات، اتصالات و دستگاه های سیستم های مهندسی ساختمان و ترکیبات آنها برای بازرسی، نگهداری، تعمیر و جایگزینی باید ارائه شود.
snip تازه

ثبت نام: 05/26/08 پیام ها: 1.294 قدردانی: 5.161

مسافرت رفتن

ثبت نام: 05/26/08 پیام ها: 1.294 قدردانی: 5.161 آدرس: مسکو

- نصب درهای اضافی: آن را در راهپیمایی پله، در سالن های آسانسور و آپارتمان ممنوع است

2. لازم نیست دسترسی به تجهیزات (دریچه ها، جرثقیل ها، و غیره) را ببندید

سوال این است که چه چیزی است. در ابتدا، در طول تحویل خانه درب در سالن بود. Staten، به طوری که صحبت کنید. درست، چوبی. در حال حاضر آهن است آیا آن را به عنوان یک "اضافی" درب، اگر شما به سادگی دیگر به جای یکی دیگر قرار داده اید؟

فرض کنید قفل ها را می گیرم، این 5 دقیقه است. در واقع، در این مورد، "دسترسی به تجهیزات" خواهد بود؟
نمی خواهم درب را از بین ببرم. در پایان، سرد بدون آن.
من با چنین همسایه در درب من بهتر است، من یک قلعه خوب قرار می دهم ..

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960

فوق العاده ناظر

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

خوب، ما یک درب داشتیم با این حال، جایگزین شده است، اما در 80٪ این کار انجام می شود. هیچ قفل وجود نخواهد داشت، هیچ سوالی وجود ندارد. ما هیچ سوالی با قفل نداریم هیچکس

ثبت نام: 02/21/08 پیام ها: 983 قدردانی: 618

اول، وابستگی قانونی سالن چیست؟
اگر HOA، شما باید جلسه عمومی را جمع آوری کنید، زیرا فقط سیستم عامل دارایی به اشتراک گذاشته شده و برای بحث در مورد درب شما. اگر همه چیز موفق باشد، کلیدها برای تصمیم گیری در مورد نصب درب و ذخیره سازی کلید های تکراری در کنسرت / ارشد در ورودی / ارشد در ورودی / در HISCE یا فقط تحت فرش برای دسترسی آزاد به کامپیوتر و سایر ارتباطات ساخته می شوند .
اگر سالن شهرداری باشد، قلعه در درب نباید به دلیل کامپیوتر باشد.

Soror توضیح می دهد که درب به یک مکان تکنولوژیکی اختصاص داده شده در ارتباط با تقویت اقدامات ضد تروریستی و افزایش هوشیاری شهروندان وارد شده است.

اینجا پیدا کردم

درب آهن در Tambour
امور Corridian ...

مصاحبه با یک وکیل از شرکت "Afanasyev و شرکای. ما از ایرینا Kuznetsov برای رونوشت ضبط تشکر می کنیم.

در خانه های Nevsky Syndicate معمولا راهرو ها و حفره ها با یک مترادک مناسب و معقول است. این راهروها می توانند بسیاری از سهامداران را به آپارتمان ها متصل کنند. در ویژگی های این فرایند، این ماده.
- دیمیتری، به من بگویید که چگونه نصب مناسب یک درب آهن از یک محل آسانسور به یک راهرو مشترک؟
چنین نصب درب فقط معتبر نیست، علاوه بر این، تخریب این درب توسط قوانین ایمنی آتش ممنوع است، زیرا این درب از گسترش محصولات احتراق جلوگیری می کند. نصب درب آهن در یک راهرو مشترک و یک قفل، وزارت امور داخلی را به عنوان یک راه موثر برای مقابله با تورات های هر دو آپارتمان و طرفداران توصیه می کند تا محتویات فلپ های آپارتمان را سرقت کنند و کابل را قطع کنند.
با این حال، نصب قفل در این درب باید با قوانین ایمنی آتش مطابقت داشته باشد.
- درباره قوانین چیست؟
با توجه به بند 52 از قوانین، درب باید به سمت مسیر تخلیه باز شود، به عنوان مثال پیش از راهرو به سایت آسانسور. نقطه دیگر، درب از داخل باید بدون کلید باز شود.
- آیا ممکن است کابینت ها را در راهروها قرار دهم؟
این کار غیرممکن است که در کمد های ساخته شده در راهرو انجام شود، آن را ممنوع کرده است Snip 2.01.02-85. با این حال، در Snip، هیچ چیز در مورد کابینت های معمولی گفته نمی شود، به این معنی است که هنجار از پاراگراف 4.6 وجود دارد که تجویز یک عرض عبور آزاد حداقل 1 متر دارد. لازم به ذکر است که نیمی از درب هنوز از عرض راهرو کم است. به عبارت دیگر، اگر در Corridor 2 M گسترده باشد، می تواند به یکی از دیوارها برسد تا کمد را با عمق 60 سانتی متر قرار دهد.
- اغلب زمانی اتفاق می افتد که همسایگان که در انتهای راهرو ها زندگی می کنند، بخشی از راهرو را همپوشانی می کنند، آیا این امکان وجود دارد که این درب را به طور متناوب از بین ببرد؟
می تواند تخریب شود، فقط این یک جرم جنایی برای هنر ارائه شده است. 167 قانون کیفری. من به من یک چنین موردی شناخته شده ام. سپس اقدامات همسایگان شکسته، راهرو را نمی توان بدون استفاده از وضعیت غیر مجاز در نظر گرفت.
- آیا همسایگان بخشی از اموال مشترک در طبیعت را تشکیل می دهند؟
توهم مشترک انتخاب طبیعت برای نصب درب به طور کلی هیچ ارتباطی ندارد. انتخاب در طبیعت این بخش از یک اموال مشترک و تنها پس از ثبت نام دولت (هنر 219 قانون مدنی فدراسیون روسیه) اعمال می شود، زیرا راهرو به املاک و مستغلات اشاره دارد. انتخاب بخش راهرو از راهرو ممنوع است، اما تنها بدان معنی است که این امر غیرممکن است که بخشی از راهرو را به اموال ترجمه کند، اما به معنای عدم امکان برداشتن بخشی از راهرو به استفاده نیست. متوسط \u200b\u200bمرد می تواند تعجب، اما به طور قانونی متعلق به، مالکیت و استفاده از مفاهیم مختلف است. بنابراین به منظور داشتن مالکیت و استفاده از بخشی از همسایگان راهرو ممکن است زمینه های کاملا قانونی داشته باشد.
- پایه قانونی برای نصب درها در همسایگان راهرو چیست؟
با توجه به هنر. 36 راهرو های LCD RF دارایی مشترک همه ساکنان مالک هستند. با توجه به هنر. 37 سهم RF LCD از مستاجر در ملک عمومی متناسب با مربع آپارتمان او. با توجه به ماده 267 قانون مدنی فدراسیون روسیه، شرکت کننده مالکیت سهم مالکیت به ارائه مالکیت آن و استفاده از بخشی از اموال مشترک، I.E. و راهرو متناسب با سهم او.
به عبارت دیگر، اگر همسایگان حق دارند بخشی از منطقه راهرو را داشته باشند، که در هنر نشان داده شده است. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه، پس از آن، این بخش را که استفاده می کنند، خاموش می کنند، این واقعیت که آنها قرار است.
- اما پس از همه، برخی از صاحبان می توانند کار کنند که سهم آنها بر "بخش عبور" راهرو می افتد!
راهرو در تمام قطعات باقی می ماند، زیرا انتصاب او این است که یک مکان برای عبور از آپارتمان ها باشد، بنابراین حتی احساساتی از یک همسایه برای یک زن و شوهر که هر دو بخشی از راهرو را استفاده می کنند. سپس، با توجه به ال سی دی فدراسیون روسیه، این محل باید به طور هدفمند مورد استفاده قرار گیرد، اگر شعبه راهرو در نظر گرفته شود تا به آپارتمان های خاصی نزدیک شود، تنها این شاخه راهرو است و باید استفاده شود.

ثبت نام: 10/29/09 پیام ها: 1.755 قدردانی: 1.567

ادامه

- بیایید با مثال مقابله کنیم. من یک منطقه از کل راهرو از 35 متر مربع دارم. متر METRAR عمومی تمام آپارتمان ها در 464 متر مربع. متر آپارتمان من دارای 148 متر مربع است. متر، و آپارتمان همسایه دارای 62 متر مربع است. متر آیا این بدان معنی است که آن را به 6.6 و 4.7 از منطقه راهرو تعلق دارد؟
درست. یک بار دیگر فرمول را برای محاسبه سهم "آن" با توجه به قانون شناسایی خواهم کرد.
Square Share \u003d Square of Corridor * مساحت آپارتمان / منطقه عمومی آپارتمان ها در سایت شما.
- درست است که پس از آن ما می توانیم با همسایه برای ادعای 11.3 متر مربع. متر از راهرو؟
درست.
- باشه. مثالی دیگر. در انتهای دیگر راهرو ما 2 آپارتمان با مساحت 58 و 68 متر مربع وجود دارد. متر همسایگان، همانطور که من آن را درک می کنم، حق 9.5 متر مربع دارد. متر، اما ضبط می تواند تا 13.5 متر مربع. متر آیا این می تواند به عنوان آسیب به صاحبان باقی مانده در نظر گرفته شود؟
می توان. به نظر می رسد وضعیت ارائه شده توسط پاراگراف 2 هنر. 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه. صاحبان باقی مانده قادر به دریافت و سفارش بخشی از اموال مشترک در قالب یک راهرو به دلیل، آنها باید جبران پولی باشند. ارزیابان معمولا 1 متر مربع را ارزیابی می کنند. متر از محل های غیر مسکونی به عنوان سود 5 دلار در هر ماه. سؤال دیگری این است که همسایگان مجرمانه این پول را بازیابی نمی کنند.
- چرا برای بهبود آسیب با کسانی که از بیش از حق استفاده می کنند، بازیابی نمی شود؟
از آنجا که "مهاجمان" راهرو نسبتا ادعا می کنند که طبق هنر. 36 راهرو LCD RF متعلق به همه صاحبان خانه است، و نه فقط به طور مستقیم به همسایگان خود. بنابراین، جبران خسارت باید به تمام صاحبان خانه تقسیم شود، و تنها سهم آن به علت آن است - معمولا 1/300 بخش. لازم به ذکر است که حتی دولت را پرداخت نمی کند. وظیفه ادعای ادعای
ما دیگر نمی گویم که راهروهای "مهاجمان" یک راه کاملا ساده برای مشروعیت دادن موقعیت خود را از طریق نشست عمومی صاحبان دارند. پس از همه، از لحظه ثبت ادعا، آن را 3 ماه طول خواهد کشید، هیچ مجموعه ای در اینجا وجود ندارد.
- چگونه از طریق نشست عمومی صاحبان شما می توانید راهروها را ضبط کنید؟
بنابراین شما می توانید نه تنها راهرو را ضبط کنید.
مجمع عمومی صاحبان با توجه به p 2.3 هنر. 44 LCD RF حق دارد که مالکیت مشترک را برای استفاده از هر کسی منتقل کند. حقیقت برای چنین تصمیمی شما باید 2/3 رای از همه صاحبان را مطابق با بند 1 هنر داشته باشید. 46 LCD RF.
در حال حاضر در مورد خودتان فکر کنید، ساکنان زندگی در انتهای راهروها معمولا بیش از زندگی بلافاصله در ورودی زندگی می کنند. سپس آپارتمان ها در انتهای راهروها معمولا طراحان را بزرگ تر می کنند و طبق بند 3 هنر. 48 رأی LCD RF در جلسه عمومی متر. ما به صراحت بیش از 2/3 نفر از صاحبان علاقه مند داریم، مالکیت خود را از راهرو ها قانونی می کنیم.
و چنین نشستی ابتدایی، در حال حاضر هنر. 47 LCD RF برای فرم مکاتبات مجمع عمومی فراهم می کند. فقط در صندوق های پستی چالش برانگیز هستند، صاحبان آنها را امضا می کنند و به جعبه دیگری منتقل می شوند.
اگر گروه ابتکار عمل رای گیری نیز یک حیله گر باشد، بنابراین تحت Skeins می تواند بازسازی شود و هر ملک مشترک دیگر مانند پارکینگ در خانه. لازم است به سادگی سوالات را به رای در رای گیری متصل کنید.
- و اگر هنوز موفق به دریافت بیشتر رای گیری نیاز دارید؟
سپس همه چیز بستگی به نه بیشتر از قلعه اعصاب مهاجم راهرو دارد. من به عنوان یک سابقه زمانی که همسایگان دستگیر نشده اند، به اندازه کافی کافی نیست، اما 1/2 راهرو. دادگاه تصمیم گرفت که پنج بار تصمیم بگیرد تا همسایگان بخشی از راهرو را ترک کنند. فقط "مهاجمان" حتی به دادگاه نمی رفتند. روابط قرمز قضایی تنها یک مورد معمولا 5-6 ماه است. و تنها شش ماه بعد، پارتیشن با تجویز تعمید یافت. "مهاجمان" به سادگی پیچ و مهره های پارتیشن را از بین می برد و وارد آپارتمان شدند. ضایعات ثبت شده - تصمیم دادگاه اعدام می شود. پس از نیم ساعت پس از مراقبت از ناظران "همسایگان مهاجم" پارتیشن بندی را به عقب گذاشت. و خیلی پنج بار شاکی ها سالها صرف شد و متهم تنها چند دقیقه است و هنوز هم خود را دریافت کرده است. آنها در مطبوعات نوشتند - هیچ معنایی نداشتند، چرا که آنها اینجا نیستند، چنین قانون است. سپس همسایگان "متهم" به سادگی تصمیم گرفتند تا پارتیشن را بدون محاکمه شکست دهند، پلیس به سر و صدا وارد شد و یک پرونده جنایی تحت هنر آغاز شد. 167 قانون کیفری.

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960

فوق العاده ناظر

ثبت نام: 03/24/08 پیام ها: 7.098 قدردانی: 8.960 آدرس: مسکو

ثبت نام: 10/29/09 پیام ها: 1.755 قدردانی: 1.567

- و اگر درب همسایگان سپر عمومی الکتریکی را مسدود کند؟

این که آیا سپر درب همپوشانی دارد، نقش بازی نمی کند. هیچ تجهیزاتی وجود ندارد که مجاز به رد شخص دیگری غیر از Hoa برق تایید شده باشد. او باید در صورت تصادف با دسترسی به دسترسی ارائه شود. ساکنان کار الکتریکی را انجام می دهند در PUE ممنوع است. سوال دیگر اگر در شمارنده سپر. اگر چنین است، پس دسترسی به متر باید ارائه شود، زیرا شمارنده توسط صاحب خود خدمت کرده است. در غیر این صورت، چگونه برای برق پرداخت؟ معمولا در چنین مواردی شمارنده به آپارتمان منتقل می شود یا به طور مستقیم بر روی پارتیشن که درب آن قرار دارد منتقل می شود.

- چه باید بکنم اگر درب پنجره را در سایه دود پوشش دهد؟

پنجره ای از همان منطقه بالای درب خود را ارائه دهید. لازم به ذکر است که شکل چنین پنجره ای با لغزش ها تنظیم نمی شود، بنابراین دو گزینه اصلی وجود دارد. شما می توانید به سادگی یک پنجره مربع را در بالای ابعاد درب حدود 50x50 سانتی متر قرار دهید و مشبک را به آن بگذارید. و این را می توان با تقلید با پاراگراف 1.74 در Snip 2.08.02-89 انجام می شود. فقط پارتیشن که درب های درب نباید به سقف برسد و شکاف چپ باید حداقل 2500 متر مربع داشته باشد. عرض معمولی راهرو را ببینید حدود 2 متر فاصله حدود 12-14 سانتی متر است. از سقف. در پنجره تهویه، می توانید شبکه را قرار دهید.

- و چگونه اگر درب درب جرثقیل را بسته باشد؟

ساده ترین راه حل این است که یک کلید کنسول اضافی را ارائه دهید و در درب شماره تلفن خود بنویسید. یکی دیگر از گزینه های شیشه ای تقویت شده در درب است، که آتش نشانان قادر به شکستن و باز کردن درب خواهند بود.
شما می توانید با انتقال جرثقیل موافق باشید، اما طول می کشد و هزینه ها را هزینه می کند. یک راه حل ساده تر وجود دارد. ما قفل الکترومغناطیسی را در زنجیره ای که سنسور آتش روشن است، قرار داده ایم، که مشکل را حل می کند. در صورت آتش سوزی، درب قفل شده است. ما نباید فراموش کنیم که سنسور نیاز به ارتباط هوایی با راهرو اصلی دارد، بنابراین یک خروجی کوچک. پنجره نیز مورد نیاز است. لذت بردن از هزینه های حدود 80 دلار، اما برای چندین آپارتمان دارای یک قفل الکترونیکی است که اجازه نمی دهد انتخاب کلید خیلی بد نیست. به یاد بیاورید که 40٪ از آپارتمان ها در آمار وزارت امور داخلی با پنهان شدن نشان داده شده است.

- به طور کلی، شما می توانید درب را به راهروها بر اساس قوانین ایمنی آتش قرار دهید؟

در این قوانین ممنوعیت هیچ ممنوعیت وجود ندارد، اما لازم است برای درب های ایستاده در مسیر تخلیه وجود داشته باشد. درب راهرو باید به راهرو مشترک باز شود و بدون کلید از داخل باز شود و دارای یک لومن حداقل 0.8 متر مطابق با Snip 2.01.02-85 باشد. علاوه بر این، این درب راهرو نباید با درهای دیگر دخالت کند.

- من تعجب می کنم، و اقدام همسایگان با توجه به راهروهای بازسازی که تحریم ها در RF جدید LCD بود؟

نه، در RF جدید LCD، تحریم ها تحریم ها برای توسعه مجدد محل های مسکونی است. اتاق راهرو غیر مسکونی. هیچ بازسازی اتاق وجود ندارد، زیرا در تعیین GOSSTROY، نشانه های بازسازی تغییر در حجم ساخت و ساز و منطقه است. حجم درب و منطقه تغییر نمی کند.

- آیا شما نیاز به موافقت HOA برای نصب درب؟
Hoa یک سازمان استخدام شده توسط صاحبان به کار در خانه و هیچ چیز بیشتر. روابط مالکیت بین صاحبان HOA هیچ کاری انجام نداده است.

- چطور؟ در بند 2 هنر. 137 بیانیه های LCD RF که HOA حق دارد حق ارائه ملک عمومی را در استفاده داشته باشد!

قوانین باید به پایان برسد، صاحبان می توانند خود را به خود اختصاص دهند تا اموال خود را به دست آورند، بدون این دستورالعمل، اقدام HOA غیرقانونی است. در هنر 146 نشان داده شده است که برای تصمیم گیری در مورد انتقال حقوق به ملک عمومی نیاز به کسب 2/3 از رای از همه صاحبان دارد. راست و در کنار HOA در حال تلاش برای نشان دادن صاحب خانه است، هرچند این چیزی جز گروهی از لوله کش ها و برقکارها استخدام شده توسط مستاجرین نیست. ما در مورد این واقعیت صحبت نمی کنیم که هر صاحب می تواند از HOA خارج شود، به سادگی بیانیه ای را با توجه به هنر ارائه می دهد. 143 LCD RF و هیچ تصمیمی از هواس هیچ قدرتی برای او ندارند.

- و اگر صاحب در حال حاضر مربوط به قرارداد با HOA است؟

صاحب هر زمان می تواند قرارداد را با HOA بر اساس هنر خاتمه دهد. 782 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اما این تعهد را برای پرداخت پرداخت های ابزار در مبلغی که در LCD فدراسیون روسیه تعیین شده است، حذف نمی کند.
قدردانی: 5.161 آدرس: مسکو

waldschnepfer

تاریکی غیر فرهنگی

ثبت نام: 11/28/07 پیام ها: 4.286 قدردانی: 2.922 آدرس: مسکو

Zhen، این در تمام مسائل مربوط به امنیت است. اصلاح الزامات شما تصور می کنید که چگونه باید ترک کنید، به طوری که هر دو اشیاء پذیرفته شوند.